Долевое строительство

Перечень обязательных требований. Долевое строительство

Перечень правовых актов и их отдельных частей (положений), оценка которых является предметом контроля (надзора) в области долевого строительства, утвержденный приказом инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 31.05.2019 № 59:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ч. 3 ст. 110, ст.ст. 123.1, 123.2) (с изменениями и дополнениями)

2. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2018 г. №1683 «О финансовой устойчивости деятельности застройщика»

4. Постановление Правительства Российской Федерации  от 26 марта 2019 г. №319 «О единой информационной системе жилищного строительства»

5. Приказ Минстроя России от 20.12.2016 № 996/пр «Об утверждении формы проектной декларации» № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

6. Приказ Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства».

Иные правовые акты и документы, используемые при осуществлении контроля (надзора) в области долевого строительства 

1. Федеральный закон от 13 июля 2015 г.  N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

2. Федеральный закон от 13 марта 2006 г. № 38-ФЗ «О рекламе» (с изменениями и дополнениями)

3. Федеральный закон от 26 октября 2002  № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (с изменениями и дополнениями).

4. Федеральный закон от 06.12.2011  № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»

5. Федеральный закон от 29 ноября 2007  № 286-ФЗ «О взаимном страховании» (с изменениями и дополнениями)

6. Федеральный закон от 26 декабря 2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (с изменениями и дополнениями)

7. Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

8. Федеральный закон от 01.05.2016 № 139-ФЗ «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления уголовной ответственности за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»

9. Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I  «О защите прав потребителей» (с изменениями и дополнениями)

10. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №135-ФЗ (ст. 39.6)

11. Постановление Правительства РФ от 07.10.2017 № 1231«О публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства «

12. Постановление Правительства РФ от 03.02.2017 N 131 «Об утверждении типового соглашения о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры»

13. Постановление Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» возмещения гражданам — участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений»

14.  Постановление Правительства РФ от 11.06.2018 N 673 «Об утверждении Правил расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

15. Постановление Правительства РФ от 01.08.2018 № 897 «Об утверждении состава документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика»

16. Постановление Правительства Российской Федерации от 25.09.2018 №1133 «Об установлении адреса сайта Единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

17. Приказа Минстроя России от 15.05.2019 № 278/ПР «Об утверждении порядка расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств»

18. Приказ Минстроя России от 31.08.2018 № 552/пр «О внесении изменений в форму проектной декларации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. N 996/пр»;

19. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21.12.2017 № 1694/пр «О внесении изменений в форму проектной декларации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. № 996/пр» (Зарегистрирован 19.01.2018 № 49692)

20. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03.07.2017 № 955/пр «Об утверждении формы отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»

21. Приказ Минстроя России от 11.10.2018 №653/пр «Об утверждении формы заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1. и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

22. Приказ Минстроя России от 24.05.2019 № 300/пр «Об утверждении формы заявления о степени готовности проекта строительства».

23. Письмо ФСФР России от 06 декабря 2007 №07-сх-01/24979

24. Письмо ФАС России № АК/92228/16 от 30.12.2016 года.

25. Письмо Минстроя России от 15.08.2018

26. Письмо Минстроя России от 22.04.2019 №480

27. Рекомендации Минстроя России, Банка России и АО «ДОМ.РФ», разработанные в целях определения оптимальных процедур взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков при переходе на проектной финансирование объектов долевого жилищного строительства с использованием счетов эскроу.

 

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: