Долевое строительство

Итоги рассмотрения инспекцией в 2 квартале 2017 года проектных деклараций застройщиков

Во втором квартале 2017 года в Инспекцию на рассмотрение поступило 12 проектных деклараций застройщиков, планирующих начать строительство домов с привлечением средств дольщиков, для получения заключения о их соответствии требованиям закона.

В ходе рассмотрения проектных деклараций инспекцией проведена работа по анализу поступивших проектных деклараций на предмет полноты и достоверности, застройщиков — на предмет наличия задолженности по налогам и сборам, наличия (отсутствия) судимости у руководителей и главных бухгалтеров. Работа по оценке соответствия застройщика требованиям, указанным в Федеральном законе от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» инспекцией проводится совместно с Федеральной налоговой службой по Алтайскому краю и Управлением МВД России по Алтайскому краю на основе межведомственного взаимодействия.

По результатам анализа проектных деклараций выданы положительные заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…»  следующим участникам рынка долевого строительства Алтайского края:

— ООО «Алгоритм» (г. Барнаул, ул. Чернышевского 186),

— ООО «Домстрой-Барнаул» (г. Барнаул, ул. Островского, 23/ул. Георгия Исакова, 213),

—  ООО «Вира-строй» (г. Барнаул, ул. Балтийская, 97).

Двум застройщикам отказано в получении положительного заключения:

— ООО «Мой Дом» (г. Барнаул, ул. Челюскинцев, 80в);

— ООО «Лира» (г. Барнаул, ул. Мусоргского, 34а).

Такие строительные компании, как ООО ПСК «Строительная перспектива» (пр. Комсомольский, 122в), ООО «СУ № 1» (г. Бийск, ул. Советская, 35), ООО «Горем-3» (г. Новоалтайск, ул. Деповская, 56), ООО «ИСТК Дельта» (г. Барнаул, ул. 80 Гвардейской дивизии, 52) в порядке самоконтроля отозвали проектные декларации, после устранения нарушений и повторного направления их в Инспекцию застройщики получили положительные заключения.

ООО «Мой Дом» (г. Барнаул, ул. Челюскинцев, 80в) также устранил выявленные Инспекцией нарушения, допущенные при заполнении проектной декларации на строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Челюскинцев, 80в и получил положительное заключение Инспекции.

Наиболее распространенным нарушением требований законодательства, предъявляемых к проектным декларациям стало несоблюдение формы проектной декларации, установленной Приказом Минстроя России от 20.12.2016 № 996/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее — Приказ), что является основанием для принятия инспекцией решения об отказе в выдаче заключения о соответствии.

В соответствии с Приказом проектная декларация состоит из 26 разделов, чаще всего при её заполнении недостоверная информация указывается застройщиками в следующих ее разделах:

— раздел 9.2 «О видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства…»;

— раздел 12.1 «О правах застройщика на земельный участок…»;

— раздел 12.2 «О собственнике земельного участка»;

— раздел 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения»;

— раздел 15.1 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов…»;

— раздел 16.1 «Перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади»;

— раздел 16.2  «Перечень и характеристики технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме.»;

— раздел 17 «О примерном графике реализации проекта строительства»

— раздел 26 «Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию».

Напоминаем, что разъяснения по заполнению указанных разделов содержатся в Приказе Минстроя России.

За указание неполной и недостоверной информации в проектной декларации ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. По фактам административных правонарушений ООО «Мой Дом» привлечено к административной ответственности, готовятся материалы для привлечения ООО «Лира» к административной ответственности.

Во втором квартале 2017 года произведена регистрация первых договоров участия в долевом строительстве следующими застройщиками:

— ООО «Алгоритм» (г. Барнаул, ул. Чернышевского 186),

— ООО «Домстрой-Барнаул» (г. Барнаул, ул. Островского, 23/ул. Георгия Исакова, 213),

—  ООО «Вира-строй» (г. Барнаул, ул. Балтийская, 97);

— ООО ПСК «Строительная перспектива» (пр. Комсомольский, 122в);

— ООО «Мой Дом» (г. Барнаул, ул. Челюскинцев, 80в).

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: