Госжилнадзор

Минстрой России ужесточил требования к составлению протоколов общих собраний собственников помещений

Приказом Минстроя России 28.01.2019 № 44/пр утверждены «Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее –Требования), которые зарегистрированы в Минюсте России 21.02.2019 № 53863 и начали действовать с 05.03.2019. Приказ Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении Требований…» признан утратившим силу.

Данные Требования содержат новеллы в оформлении протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (далее – протокол собрания). Так, изменен порядок подписания протокола собрания инициатором или председательствующим. В качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания.

Обязательными приложениями к протоколу собрания являются:

реестр собственников помещений в многоквартирном доме,

копия текста сообщения о проведении общего собрания, документы, подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении собрания,

списки присутствующих и приглашенных лиц, документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц,

документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания, письменные решения (бюллетени) собственников помещений.

Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья обязаны направить подлинники решений и протоколов собраний, представленных им лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в орган государственного жилищного надзора в течение 5 рабочих дней со дня их получения.

Одновременно протоколы собраний должны размещаться в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (dom.gosuslugi.ru).

В случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, протокол общего собрания должен быть подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

Для справки: В 2018 году в инспекцию поступило 3157 протоколов собраний, из которых товариществами собственников жилья направлено только 98.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: