Долевое строительство

Застройщики, осуществляющие долевое строительство, до 1 сентября текущего года обязаны открыть расчетный счет в специализированном банке, уполномоченном на банковское сопровождение их деятельности

С 1 июля 2018 года вступили в силу изменения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», установившие банковское сопровождение деятельности застройщиков.

Госинспекция напоминает, что застройщики до 1 сентября текущего года обязаны открыть расчетный счет в уполномоченном банке в отношении каждого разрешения на строительство, полученного до 01.07.2018.

В связи с многочисленными вопросами по особенностям применения Федерального закона № 214-ФЗ в новой редакции Минстрой России подготовил свою позицию относительно ряда положений закона.

Так, указанные расчетные счета могут быть открыты застройщиками в разных уполномоченных банках. Застройщик вправе использовать расчетный счет, открытый в уполномоченном банке до 01.07.2018. Также застройщик не ограничен в праве расторгнуть ранее заключенный с уполномоченным банком договор, закрыть расчетный счет в данном банке и открыть расчётный счет в ином уполномоченном банке. Реквизиты счетов подлежат указанию в проектных декларациях.

Обязанность открытия в том же уполномоченном банке расчетных счетов технического заказчика и генерального подрядчика, взаимодействующих с застройщиком в рамках осуществления строительства, разрешение на которое получено до 01.07.2018, действующей редакцией Федерального закона №  214-ФЗ не предусмотрена.

Обращаем внимание, что в силу ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 214-ФЗ уплата цены договоров долевого участия, заключенных после 01.07.2018, независимо от даты получения разрешения на строительство, производится в безналичном порядке.

С разъяснениями Минстроя России можно ознакомиться на сайте minstroyrf.ru.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: