Долевое строительство

Госдума отказалась приравнять апартаменты к жилью

Совет Государственной Думы решил снять с рассмотрения законопроект № 488847-7, предлагающий урегулировать жилой статус апартаментов.

Официальная причина исключения законопроекта — отзыв документа его автором, бывшим депутатом Александром Сидякиным.

Отметим, что законопроект получил отрицательные отзывы со стороны Минэкономразвития, Верховного Суда Российской Федерации, Госдумы, Института развития строительной отрасли из-за его юридической спорности:

— наделение региональных властей полномочиями устанавливать временные правила перевода уже построенных апартаментов в категорию жилых помещений «в зданиях, разрешение на строительство которых выдано до дня вступления в силу законопроекта»;

— непроработанность вопроса налогообложения апартаментов;

— вольная трактовка земельного законодательства в части возможности выкупа земли под зданиями, включающими в себя этот вид помещений;

— возможность порождения конфликта интересов собственников, использующих апартаменты для постоянного проживания, и собственников, использующих нежилые апартаменты для предпринимательской деятельности;

— противоречие концепции градостроительного законодательства, поскольку фактически апартаменты часто строятся в тех градостроительных зонах, где жилищное строительство запрещено и нецелесообразно.

Госинспекция напоминает: апартаменты не являются квартирами, это нежилые помещения, расположенные в нежилом здании (коммерческая недвижимость). Перевод апартаментов в жилое помещение невозможен. С разъяснениями Госинспекции о правовом статусе апартаментов можно ознакомиться здесь.

Источник: https://erzrf.ru

Возврат к списку новостей

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: