Что такое выписка из егрп и для чего она нужна?

Выписка из ЕГРП по России это справка об объекте недвижимости, выданная Росреестром. Единый государственный реестр прав на недвижимость ведется с 1998 года. Выписка из ЕГРП необходима при проведении любых процедур и сделок с недвижимыми объектами.

Когда нужна выписка из ЕГРП и как она выглядит

Она потребуется при операциях с недвижимостью:

• купле,
• дарении,
• оформлении кредита под квартиру,
• обмене,
• покупке недвижимости с участием материнского капитала,
• продаже,
• оформлении ипотеки.

Справка может потребоваться при обращении:

• в банк,
• к нотариусу,
• в суд,
• в муниципальные организации.

Ее не нужно предоставлять:

• в Пенсионный фонд,
• в городскую администрацию,
• в районную администрацию,
• в другие внебюджетные фонды.

Такие организации обязаны запросить выписку сами.

Выписка из ЕГРП должна содержать:

• заверение,
• подпись выдавшего документ,
• печать Росреестра.

Фотогалерея

Образцы справок выглядят так:

На землю На землю На землю На землю На здание На здание На квартиру На квартиру

Виды выписок из ЕГРП

Существует несколько видов выписок из ЕГРП:

1. ЕГРН-1. Содержит основные характеристики недвижимого объекта.
2. ЕГРН-2. Указываются данные о кадастровой стоимости недвижимости.
3. ЕГРН-3. Справка о правах конкретного лица.
4. ЕГРН-4. Данные о переходе прав на недвижимость.
5. ЕГРН-5. заявителю предоставляется информация о правоустанавливающих документах.
6. В выписке указываются данные о недееспособности или ограниченной дееспособности хозяина недвижимости.
7. В выписке имеются данные о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве.

Существуют и другие виды выписок, но они носят более специализированный характер.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

В стандартной форме указывают следующие данные:

• дата регистрации права,
• кадастровый номер,
• наименование,
• адрес,
• кадастровая стоимость,
• основание для получения права на собственность,
• площадь,
• регистрационный номер в реестре,
• этаж,
• вид права,
• назначение объекта,
• имя правообладателя,
• обременение,
• план расположения.

Если покупатель не заказал выписку, он не будет иметь статус «добросовестный приобретатель». Если потребуется обратиться в суд для доказательства своего права на купленную недвижимость, это может стать решающим фактором при разбирательстве.

Расширенная выписка из ЕГРП

В расширенной выписке в табличной форме указывают данные стандартной справки.

Также добавляется информация об операциях с недвижимостью и о смене ее владельцев:

• купля-продажа объекта,
• дарение,
• другие ситуации смены владельцев.

Справка поможет увидеть как часто продавалась квартира и не умалчивает ли риелтор (собственник) скрытые недостатки жилья.

Выписка выдается на основании данных органов опеки или постановления суда.

Покупатель может попросить владельца заказать выписку, если у него есть хоть малейшие сомнения в психическом здоровье продавца. Выписку могут брать только владельцы недвижимости.

Если купить помещение у человека, признанного недееспособным, сделка аннулируется.

Выписка из ЕГРП о зарегистрированных договорах долевого участия

Документ выдается на предполагаемый участок строительства. Собственник в выписке — застройщик, а дольщики — обременение.

В справке указывают:

• фамилии и имена участников строительства,
• номера договоров долевого участия.

Ее может заказывать покупатель, если застройщик отказывается предоставить информацию о заключенном с застройщиком договоре.

Самостоятельное получение выписки

Взять выписку из Росреестра можно:

Справка выдается:

Кто имеет право заказать выписку из ЕГРП

Сведения в реестре не подходят под определение «тайна» (за исключением сведений о недееспособности), поэтому получить информацию из него может кто угодно. Расширенную выписку из реестра может получить владелец недвижимости.

Выписка из реестра понадобится:

• покупателю квартиры,
• риелтору,
• продавцу.

Для избежания ошибок при оформлении справки, рекомендуется указать кадастровый номер объекта недвижимости.

Список документов для получения выписки

Для того чтобы заказать выписку нужны документы:

• заявление (в нем указываются сведения о квартире),
• паспорт заявителя,
• свидетельство о регистрации права (если запрос оформляет собственник),
• квитанция об оплате госпошлины.

Рекомендуется сделать копию квитанции, т. к. оригинал будет передан в Росреестр. Копия может пригодиться, если специалисты попросят исправить ошибки, указанные в заявлении.

Стоимость госпошлины:

• для физлиц — от 300 рублей,
• для юрлиц — от 950 рублей.

Способы заказа выписки из ЕГРП

Готовую выписку можно получить при посещении:

• кадастровой палаты (Росреестра),
• МФЦ.

Заказать выписку можно на сайте Росреестра. Также ее могут прислать по почте, заказным письмом.

Личное обращение

Чтобы получить выписку в Кадастровой палате или в МФЦ надо обратиться в организацию с документами. Можно запросить документы в любом ближайшем отделении, независимо от места жительства.

После подачи документов, выдадут расписку с указанием даты получения готовой выписки.

Забрать документ можно при предъявлении ее в день, указанный в документе.

Через Интернет

Чтобы заказать выписку ЕГРП через Интернет нужно:

1. Открыть сайт Ростреестра.
2. Найти на сайте пункт меню Получение сведений из ЕГРН.
3. Оплатить госпошлину (в любом банке, реквизиты есть на сайте).
4. Заполнить онлайн-форму.
5. Выбрать способ ответа на запрос.

Сайт Росреестра Онлайн-форма

О том как работать с сайтом Росреестра рассказывает Дмитрий Рудых.

Сроки выдачи выписки из ЕГРП

Сведения из реестра обязаны предоставить в течение 5 рабочих дней со дня подачи заявления.

Если запрос отправляется по электронной или обычной почте запрос оформляется произвольно. Росреестр вправе попросить заявителя исправить ошибки и недочеты. При таком решении заявитель не обязан повторно оплачивать госпошлину. После внесения исправлений Росреестр обязан дать ответ в течение 7 рабочих дней.

Срок действия выписки из ЕГРП

Законом не определен срок действия справки из реестра. Наилучший вариант предоставления выписки сутки со дня ее получения.

Возможные случаи отказа в предоставлении выписки из ЕГРП

Росреестр вправе отказать заявителю в предоставлении информации в случаях:

• отсутствия информации в ЕГРП,
• запрос информации противоречит законодательству РФ,
• запрос на получение данных оформлен неправильно.

В реестрах ЕГРП может не оказаться данных о регистрации прав на недвижимость, оформленной до февраля 1998 года.

Отказ в предоставлении данных должен быть мотивирован. Обжаловать его можно в судебном порядке.

• Приходилось ли Вам брать выписку из ЕГРП?
• Опрос

Источник: https://easybizzi39.ru/finansyi/opisanie-vyipiski-iz-egrp-i-osnovnyie-nyuansyi-ee-polucheniya

Для чего нужна выписка из ЕГРП?

Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимую собственность является документом, целью которого является подтверждение зарегистрированных прав на имущество, будь то квартиру, дом, помещение, участок земли, прочее. Сам же реестр представляет собой государственную информационную базу со всеми данными о собственниках, сделках и самых объектах недвижимости.

Выписка из ЕГРП представляет собой некую справку, в которой указаны все основные сведения о недвижимости, которые могут понадобиться при конфликте или же для проверки юридической чистоты при заключении сделки.

Каждому заинтересованному необходимо знать о том, какова форма предоставления данных, как получить справку на недвижимое имущество, ее содержание, и что делать, если нет какого-либо документа для получения выписки.

Форма предоставления подобных сведений на любое недвижимое имущество является открытой, то есть вся информация доступна для любого интересующегося гражданина, за исключением некоторых служебных данных. Это значит, что любой желающий может самостоятельно или через посредников получить выписку как информационного характера, так и в виде официального документа.

Нюансы документа

Выписка из единого государственного реестра нужна для предоставления сведений относительно прав собственности и уточнения наличия или отсутствия обременений на недвижимое имущество. Такой документ дает гарантии и исключает множество финансовых рисков, поэтому получить выписку на недвижимое имущество необходимо, чтобы не совершить непоправимых ошибок.

Образец выписки из ЕГРП

Структура выписки:

• Описание характеристик объекта недвижимого имущества;
• Информация о собственниках;
• Регистрация прав на квартиру, дом, здание, помещение, землю, другое;
• Официальные аресты, ограничения и обременения на недвижимость или подтверждение отсутствия таковых;
• Наличие или отсутствие судебного иска и притязания со стороны.

К закрытым сведениям на недвижимое имущество относится информация из правоустанавливающих документов, данные о правах собственности конкретного гражданина и сведения относительно недееспособности владельца объекта.

Также поучить выписку необходимо в том случае, если по каким-либо причинам нет кадастрового паспорта на объект, квартиру, дом, прочее.

Варианты оформления

Для получения необходимых сведений относительно недвижимого имущества, необходимо подать соответствующий запрос в ответственный орган, который такую информацию хранит и дает. Вариантов подачи запроса существует несколько и каждый из них имеет разный срок ответа.

• 
  Личное обращение в учреждение с подачей письменного заявления и паспорта заявителя;
• Почтовое отправление. При этом вкладываются только копии документов, заверенные нотариусом;
• Подача электронного запроса через сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы сможете получить полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

При личной явке для получения выписки на квартиру, землю, частный дом или прочее недвижимое имущество, не принципиально в какой реестровый орган подавать заявление. То есть, не обязательно обращаться именно по месту его нахождения, поскольку данные доступны через единую базу по всей территории Российской Федерации.

Полученный документ в этом случае будет официальным и его можно будет представить в любую инстанцию при необходимости. Что же касается почтового отправления, то его желательно отправлять заказным письмом с уведомлением, чтобы наверняка знать, что запрос получен и отметить для себя срок получения ответа.

Закажите выписку из ЕГРП онлайн и получите её уже через 10 минут:

Виды и назначение

Форма предоставления необходимых сведений, сколько бы их ни требовалось и какие бы данные там ни содержались, имеет несколько основных целевых направлений.

Весьма важной задачей выписки из базы ЕГРП служит именно предотвращение действий мошенников.

Что же касается видов этого документа, то здесь форма предоставления зависит от заключаемой сделки или иных нужд, какие могут возникнуть в процессе:

• 
  Личное информирование. Требуется при подписании договора найма, аренды, купли-продажи или обмена, чтобы удостоверится, что продавец на самом деле является собственником. Также часто обращаются сами владельцы, у которых по какой-либо причине нет кадастрового плана и паспорта;
• Для информирования банка. При оформлении ипотеки на покупку квартиры или строительство жилого частного дома;
• На рассмотрение суда. При возникновении каких-либо споров относительно недвижимого имущества, в том числе и при разделе собственности после развода;
• В нотариальную контору. При вступлении в права наследования.

Кроме того, форма предоставления необходимых сведений показывает и иные целевые назначения. Так, например, перед тем, как подавать запрос для получения выписки из единой базы, нужно чётко определить в заявлении, для чего она нужна, и понимать, какие данные содержит та или иная форма справки. В целом существуют такие виды:

• 
  Подтверждение собственнических прав на недвижимое имущество (квартиру, дом, участок земли, прочее);
• Переход собственнических прав по дарственной, завещанию или при иной сделке;
• Подтверждение права конкретного гражданина на собственность;
• Признание недееспособности владельца;
• Сведения обо всех, кто когда-либо интересовался сведениями из ЕГРП по конкретному объекту.

Шаблон выписки

Срок выдачи требуемой выписки регламентирован действующими нормами российского законодательства так же, как и форма предоставления необходимых сведений. Пример документа представлен ниже:

(наименование учреждения, выдавшего документ) ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП НА НЕДВИЖИМУЮ СОБСТВЕННОСТЬ И СДЕЛКИ С НЕЙ
(дата выдачи)	(регистрационный номер)
На запрос (регистрационный номер и дата подачи заявления), отвечаем, что о запрашиваемом объекте в едином государственном реестре прав на недвижимую собственность и сделки с ней имеются следующие сведения:
Номер по кадастру
Объект
Назначение
Площадь
Номер инвентаризации
Количество этажей
Номера поэтажного плана
Состав
Место расположения
Собственник
Когда зарегистрировано право собственности
Наличие обременений
Информация о долевом строительстве
Наличие притязаний
Судебные иски
Последние изменения, дата
(ссылка на соответствующие законодательные акты, подписи должностных лиц, их инициалы, наименование должности, печати учреждения)

Источник: https://bazazakonov.ru/raznoe/dlia-chego-nyjna-vypiska-iz-egrp/

Выписка из ЕГРП или ЕГРН, что такое, в чем разница?

• ЕГРП и ЕГРН, что такое, в чем разница, чем отличается новая справка об информации о недвижимом имуществе от предыдущей, читайте в статье.
• Нововведения законодателя в 2017 году внесли путаницу в названии справок из налогового органа и Управления Росреестра, на самом деле ничего сверхъестественного, давайте разберемся.
• Читайте статью, где заказать выписку из ЕГРН (бывшее ЕГРП), личное посещение отделения Росреестра и МФЦ, Онлайн сервисы, иные способы, стоимость и другая важная информация.

Что такое ЕГРП и ЕГРН, база Росреестра со сведениями о недвижимом имуществе

1 января 2017 года знаковый день, когда объединили два ведомства Единый государственный реестр прав и Кадастр в один правовой институт — Единый государственный реестр недвижимости. Т.е. получилось следующее:

1. ЕГРП + ГКН = ЕГРН
2. две базы данных слили в одну и они теперь не существуют по отдельности.
3. Какой плюс из этого объединения получили граждане России? Теперь одной заявкой можно получить сведения ранее относящиеся к двум структурам и базам данных, что позволяет сэкономить время и финансовые средства, а именно:

• зарегистрировать право собственности (переход права);
• поставить недвижимость на учет в Кадастр можно быстрее, не дожидаясь очереди оформления дома, находящегося на участе, т.к. регистрация будет проходить одновременно.

Успейте заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости за 119 рублей

Выписка из ЕГРП или ЕГРН как правильно

Документ, ранее называвшийся ЕГРП уже недействителен, но вы еще часто можете встретить эту аббревиатуру, т.к у граждан не сразу поменяется привычка озвучивать новое название.

Именно с этого дня ЕГРП начало называться — ЕГРН. Разберем аббревиатуры по-порядку и выясним, какие последствия это имело для граждан страны.

Росреестр — является государственной службой, которая регистрирует права собственности на объекты недвижимости (квартиры, земля, дома, строения и т.д.). Где пользоваться услугами госоргана:

• Управление Росреестра субъекта (вашего города);
• Кадастровая палата города;
• Отделения МФЦ по месту проживания в вашем городе.

ЕГРП — это база, содержащая информацию о правах физических и юридических лиц на объекты недвижимого имущества до 1 января 2017 года. Какие сведения предоставлял Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на территории России:
инфо об обременениях, арестах на недвижимость;
сведения о прекращении и передаче прав на квартиры, дома, земельные участки;

информацию о собственниках и т.д.

ГКН — база данных о территориях субъектов и их границах в пределах России, т.н. Государственный кадастр недвижимости.

Выписка ЕГРН — справочная информация, в которой отражается подробная официальная информация не только о квартире, доме, участке, но и собственнике, зарегистрированных или отмененных правах, арестах, судебных постановлениях, обременения. Данные хранятся в базе Росреестра и берутся из нее, при каждом запросе помечается:

• кем взята выписка;
• какого числа получены данные (актуальность);
• порядковый номер запроса.

Егрн от егрп в чем разница

После появления выписки ЕГРН отпала необходимость в выдаче документа на бумажном носителе — Свидетельства о регистрации права собственности, который выдавался сначала на защищенной водяными знаками бумаге, затем без защиты, а теперь и вовсе не выдается, согласно статье 28 ФЗ-218.

С появлением ЕГРН ответственность сотрудников Росреестра, которые вносят изменения в права собственности при регистрации сделок или наложения обременения. Теперь ФЗ-218 гл.

10 обязывает возмещать причиненный ущерб. Озвучена даже сумма возмещения ущерба — до 10 млн. рублей.

Как это осуществляется на практике невозможно проверить, но лучше не сталкиваться с ошибками в области присвоения прав на недвижимость.

Теперь, если вы находитесь в Казани, а покупаете или продаете квартиру в Сочи, необязательно ехать в Сочи и оформлять сделку купли-продажи в городе нахождения недвижимости. Эту процедуру можно сделать там, где вы проживаете в данный момент. Достаточно посетить отделение управления Росреестра вашего города проживания.

Отличие выписки из ЕГРН от выписки из ЕГРП

1. ЕГРН содержит больше информации о квартире, доме, участке и т.д, чем ранее, т.к. объединили базы двух структур. Например, раньше была краткая информация об объекте и владельце, сейчас же для домов незавершенного строительства указывается степень готовности, количество этажей, в т.ч.

   подземных;

2. В разделе №4 указана подробная информация об обременении, кем, когда наложено с полным наименованием в чью пользу (организации или физического лица) и до какого срока;
3. План квартиры, присутствует только на бумажном варианте выписки ЕГРН, в электронном виде отсутствует, но функция электронной выписки такова, что ее чаще получают, чтобы удостовериться в переходе права на нового собственника, либо снятия обременения или ареста;
4. Появилась информация об участке земли даже при выдаче сведений о квартире, особенно, если собственник имеет в доле участок под домом;
5. До нововведений 2017 года получение выписки было возможно только собственником, сейчас сведения может получить любое лицо, что особенно важно для избежание мошенничества не только при купли-продажи жилья, но и при найме жилого помещения;
6. Теперь надо делать один запрос вместо двух, чтобы получить необходимые сведения;
   Меньше затрат по деньгам, т.к. оплачивается один запрос;
7. Уменьшилось количество дней, за которые можно получить данные, если раньше срок составлял 10 рабочих дней, то сейчас 4-5 дней для бумажного варианта, а если заказываете электронную версию, то до 3 суток;
8. Выписка ЕГРН стала аналогичной и юридически равносильной ранее существовавшему Свидетельству о регистрации права собственности;

Что вы должны запомнить: ЕГРН это ЕГРП, только с более развернутой и публично доступной информацией об объектах недвижимости.

• Старый вариант выписки из ЕГРП, где указывалось очень мало сведений:
• 
• Итак, вы поняли, что такое и как называется и расшифровывается ЕГРН и ЕГРП, в чем разница этих двух аббревиатур, как теперь правильно называть сведения, получаемые из официальной базы Росреестра.

Источник: https://www.HabRealty.ru/samrieltor/egrn-ili-egrp.html

Что такое ЕГРП: как расшифровывается, полномочия, документы

Последние изменения: Январь 2020

Что такое ЕГРП и каково его назначение? С целью контроля информации о собственности, защиты прав собственников недвижимости от случаев мошенничества, в 1998 году был организован специальный орган, ведущий учет всех регистрационных записей и информации об объектах собственности.

Недвижимая собственность, расположенная на территории России, должна быть зарегистрирована и учтена в единой базе Росреестра, а права владельца подтверждены соответствующими документами. В процессе установления законности статуса владельца и перерегистрации прав на нового хозяина, необходимо разобраться детальнее.

Что означает ЕГРП?

ЕГРП представляет собой особый справочный ресурс, в котором содержатся сведения о жилых объектах. Коротко то, чем занимается ЕГРП можно сформулировать следующим образом: созданная база хранит записи с историей владения имуществом и сделками по нему (фиксируется переход права на основании купчей, дарственной, договора мены, свидетельства о наследстве и т.д.)

В соответствии с принципом доступности сведений для проверки данных о законности права распоряжения, любой желающий вправе направить запрос с целью установления всех лиц, владеющих домом, землей, а также проверить на соответствие фактических характеристик объекта с показателями, имеющимися в базе.

Запрос в ЕГРП повышает безопасность сделки, своевременно выявляя проблемные ситуации, схемы мошенничества, ограничение прав продажи и перерегистрации, несанкционированного присвоения жилья или изменения основных его характеристик.

Функция выписки из ЕГРП — судить о юридической чистоте предстоящей или уже совершенной сделки.

• Ведение базы данных регулируется согласно действующих положений федерального законодательства (закон №122-ФЗ).
• Структура сведений базы по конкретному объекту включает:

• Записи о сделках.
• Параметры недвижимости (основные характеристики, местоположение, размер, особенности).
• Сведения о собственниках.
• Установление ограничений в праве распоряжения и регистрации.

Получить выписку можно в электронном или бумажном виде. По факту каждого обращения за любыми регистрационными действиями (при совершении сделки, внесении изменений в параметры жилья и т.д.) запись вносят в единую базу данных, а в дальнейшем, по запросу граждане могут получить самые актуальные сведения.

Новая информация об изменениях поступает через Росреестр и подлежит отражению в течение 30-дневного срока с момента обращения.

Так как ведение учета организовано в текущей системе, начиная с 1998 года, при необходимости получить сведения о сделках за более ранний срок, обращаются в местный Жилищный департамент.

Значение выписки

Без выписки из ЕГРП не обходится ни одна юридически значимая сделка с имуществом:

• При оформлении документов при покупке или обмене собственности (вместе с другой технической документацией и поэтажным планом).
• Регистрации перехода прав одаряемому или наследнику.
• В судебных и внесудебных разбирательствах при разрешении споров, затрагивающих имущественные интересы владельца.
• Оформлении недвижимости в залоговое обеспечение по ипотеке и другим кредитным продуктам.

Выписка из ЕГРП может помочь избежать мошенничества в различных сферах деятельности, касающихся жилья.

Например, при оформлении найма квартиры, актуальная выписка позволит установить законность прав хозяина и избежать риска столкнуться со сдачей недвижимости в уже проданной квартире.

Впоследствии наймодатель столкнется с правами нового хозяина, не имеющего никакого отношения к тому, о чем договаривался жилец с прежним владельцем.

Содержание документа из ЕГРП

1. Справка формируется по запросу граждан и организаций, включая заинтересованные государственные инстанции.
2. Вне зависимости от вида выписки в ней должна быть отражена следующая информация:

• Документ, дающий право на законных основаниях распоряжаться жильем (вид документа, его номер, дата). Распространенные варианты оснований для владения — договор купли-продажи, мены, дарении, судебное постановление, свидетельство о наследовании.
• Личная информация о текущем собственнике (его ФИО, паспорт, адрес прописки и место проживания).
• Основные характеристики объекта (назначение, адрес, площадь, этаж и т.д.)
• Форма владения имуществом: частная собственность, доверительное управление, оперативное ведение и пр.
• Уникальный номер по кадастровому учету, присваиваемый при внесении информации о недвижимости в единой учетной базе Кадастровой Палаты или Бюро Техинвентаризации.
• Наличие обременений, накладывающих ограничения в праве распоряжения объектом (в качестве обременений может быть установлена ипотека, залог, арест, длительный найм, договор ренты).

Кроме того, в выписке отражают сведения о прошедшей госрегистрации с присвоением уникального номера, соответствующего записи в реестре конкретного недвижимого имущества.

Как получить?

 

Особых сложностей при получении выписки не возникает. При желании интересующийся гражданин вправе направить запрос и получить актуализированные данные на недвижимость одним из предпочтительных способов:

1. Личное обращение в территориальное отделение Росреестра. Потребуется предъявить гражданский паспорт и платежный документ, свидетельствующий об уплате пошлины. Передав письменный запрос на выдачу выписки, спустя 5-дневный срок можно явиться и забрать готовый документ.
2. При наличии электронной подписи, заказ направляют через сайт Росреестра.
3. Обращение за платными услугами в специализированные компании. Нанятые сотрудники самостоятельно организуют процесс заказа и получения выписки, направляя заказчику готовый документ через курьера.

Основанием для рассмотрения обращения служит полученное от физлица заявление, составленное согласно утвержденному Росреестром образцу.

В заявлении отражают информацию об интересующем объекте (адрес и основная информация из технического паспорта БТИ, которая поможет идентифицировать объект).

В какие сроки и сколько стоит?

При личном обращении оплату пошлины производят на месте. Предоставление документов и справок об интересующих объектах происходит на платной основе:

• Для обычных граждан величина пошлины – 200 рублей.
• Если выписку заказывает организация, справка из базы ЕГРП стоит 600 рублей.

Расценки приведены, исходя из 1 единицы недвижимости. Если нужно узнать сведения о нескольких объектах, плату взимают за каждый из них по отдельности. Для удобства, предусмотрена возможность получения выписки электронном или на бумажном носителе.

Законодательство установило доступность информации широкому кругу лиц. При необходимости, любой гражданин вправе получить справку о любой недвижимости. Если запрос инициирован государственной структурой, плата за подготовку документа не взимается.

Бесплатная выдача возможна для:

• Представителей государственных или муниципальных структур.
• Граждане, имеющие такое право в силу закона (при участии в какой-либо госпрограмме).

После отмены обязательного оформления свидетельства на право собственности, именно выписка из ЕГРП позволяет подтвердить законность владения имуществом, объединяя в себе все ключевые параметры объекта, отслеживая легитимность предполагаемых сделок и возможность переоформления на иного владельца.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/oformlenie/chto-takoe-egrp/

Выписка из егрп – что это и для чего?

Все данные о любом  объекте недвижимости можно узнать не только из правоустанавливающих документов. Вы можете узнать о собственниках квартиры все, а они при этом даже не будут подозревать о Ваших действиях. Это очень пригодиться Вам в том случае, если Вы собрались совершить любую операцию с недвижимостью. Выписка из ЕГРП придет Вам на помощь.

ЕГРП. Это что?

Самая важная материальная ценность каждого человека –любая недвижимость. Поэтому при любых операциях Вас могут ожидать неприятные сюрпризы от мошенников.

Чтобы контролировать все сведения, относящихся к недвижимости, образовали Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сокращенно ЕГРП). С 31.01.

1998 года в эту базу  заносится информация по объектам недвижимости, проводимых операциях, возможных обременениях.

Также будет указано, каким образом произошла смена – купля-продажа, акт дарение, договор ренты и так далее. Договор заверяется двумя штампами регистрации. Один содержит информацию о регистрационном номере перехода права, другой – номер договора.

Занесение записи о купле-продаже объекта недвижимости в ЕГРП является государственной регистрацией договора.

Занесенные сведения о переходе права собственности дополняется информация об объекте: зарегистрированные лица, адрес местонахождения объекта, его размеры и площадь и возможных обременениях.

Внесение записи о государственной регистрации производят в течение от 3 до 30 дней сотрудники территориального подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В Москве данная процедура занимает 12 дней.

ЕГРП – база сведений о собственниках объектов недвижимости, основаниях их прав, а также обременениях, арестах и запретах. Эти сведения по любому объекту будут представлены по оформленному запросу гражданина РФ.

Для этого он должен обратиться в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Выписка из ЕГРП действительна в течение 30 дней со дня выдачи.

Но чем меньше прошло времени после ее получения, тем актуальнее и достовернее данные.

Сфера применения выписки из ЕГРП:

Собственные нужды.

• Вы заказываете выписку из ЕГРП перед планируемой сделкой с недвижимостью, чтобы убедиться в реальности собственника. Необходимо проверить все сведения об объекте на предмет ее достоверности. К сожалению, в наши дни техническое оснащение позволяет изготавливать высококачественные подделки. Также Вам могут быть предоставлены настоящие, но старые документы, информация которых уже не является актуальной. В этом случае у объекта может значиться другой собственник.

По требованию банка.

• Если недвижимость приобретается в ипотеку, сотрудники банка вправе потребовать выписку ЕГРП для процедуры андеррайтинга объекта.

По просьбе нотариуса.

• Если совершается процедура вступления в наследство, где которого значится какая-либо недвижимость.

Запрос суда.

• Решение имущественных споров, развод супругов и прочее.

Способы получения выписки из ЕГРП

Просто и недорого.

• Необходимо явиться в подразделение регистрационной палаты, оформить заявку, оплатить госпошлину в размере 100 рублей. Спустя пять дней можете получить готовую выписку.

Еще проще и быстрее, но дороже

• Для этого достаточно оформить запрос на специализированном сайте. В зависимости от срока оформления выписки сумма составляет от 119 до 2500 рублей. По желанию выписка будет доставлена курьером.

И еще о выписке из ЕГРП

Выписку из ЕГРП о правах на любую недвижимость – справку из ЕГРП – вправе заказать любой человек, которому необходимы эти данные.

Возможно, что Вам будет отказано в получении выписки. Это произойдет в том случае, если лицо стало собственником недвижимости до 31 января 1998 года и никаких операция с этого времени не заключалось.

Не исключаются и ошибки в выписке, так как это может быть простая описка.

В ЕГРП Вы можете оставить запрос на получение выписки на:

• — право собственности на любой объект недвижимости;
• — на все переоформления прав на объект недвижимости;
• — данные правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
• — информацию о лицах, которые уже заказывали выписку по конкретному объекту недвижимости.

ЗАКАЗАТЬ ОФИЦИАЛЬНУЮ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРП

Источник: https://online-resource.ru/vypiska-iz-egrp-chto-ehto-i-dlya-chego/

Что такое выписка из ЕГРП

Вся имеющаяся информация об объектах недвижимости содержится в соответствующей структуре – Едином Государственном Реестре Прав (ЕГРП). Организация специализируется на сборе, учете и хранении материалов относительно различных видов недвижимого имущества.

Стандартная выписка из ЕГРП – документ, оформляемый в целях получения сведений о действиях, производимых с каким-либо объектом недвижимости – домом, земельным участком, квартирой, а также характеристиках объектов, информации о различных обременениях и ограничениях, данных о владельцах и правах, на основе которых таковые ими являются.

Виды выписок из ЕГРП

1. Подтверждение права собственности  — необходима для предоставления в ипотечные, банковские и страховые компании;
2. О переходе права собственности на недвижимый объект – содержит информацию о всех проводимых сделках с недвижимостью;
3. О праве определенного лица на недвижимое имущество, находящееся в его собственности;
4. о признании правообладателя недееспособным либо лицом с ограниченной дееспособностью;
5. Обо всех лицах, которые получали информацию по интересуемому недвижимости.

Характеристика объекта	Подробная информация о площади, планировке, назначении, адресе, номере кадастрового учета
Сведения обо всех предыдущих и настоящих владельцев объекта	Указаны фамилии, имена и отчества, доля каждого обладателя
Какое основание имеется на право собственности	Это может быть договор долевого владения и прочие документы; Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация
Сведения о наличии обременений или же их отсутствии	Обременения установленные в судебном порядке, а также информацию о залогах, ипотеке;
Ведения о судебных разбирательствах	данные о производимых в настоящий момент судебных разбирательствах по поводу требований на правообладание объектом, если таковые имеются.

Также в выписке в обязательном порядке указываются данные гражданина, подавшего запрос. После чего документ заверяется подписью руководящего лица, печатью ЕГРП и проставлением даты выдачи бумаги.

Период действия выписки составляет 30 дней, но поскольку регистрация прав нового владельца происходит в срок от 3 до 30 суток, наибольшее доверие отдается более свежему документу.

статью ⇒ Выписка ЕГРП онлайн.

Способы получения выписка из ЕГРП

Существует несколько способов получения выписки:

1. Личное посещение Росреестра — нужно прийти в подразделение Росреестра, заполнить заявление, внести пошлину, а спустя 5 дней забрать документ. Если хочет получить выписку физическое лицо- то ему при себе нужно иметь документ удостоверяющий личность, а именно паспорт. Если выписку хочет получить юридическое лицо, то нужно предоставить следующие документы: устав, свидетельства о регистрации, учредительный договор, доверенность, если запрашивает представитель.
2. Подача запроса через почту — При отправке запроса посредством почты подлинность подписи запрашивающего лица, а также достоверность всех приложенных копий документов должны быть подтверждены нотариально.
3. Получение выписки через интернет — в электронной форме запрос заверяется электронной цифровой подписью обратившегося лица.

Важно!!! Если запрос подан с нарушениями установленного порядка либо не соответствует по содержанию или форме установленным требованиям, то он не рассматривается и считается неполученным.

Порядок получения выписки из ЕГРП в электронном виде

Для запроса выписки потребуется компьютер и свободный выход в интернет, чтобы зайти на официальный сайт Росреестра.

При заходе на сайт потребуется:

В меню сайта выбрать раздел «электронные услуги»	нажать на создание новой формы запроса сведений из ЕГРП
Указать в появившемся окне все известные сведения о требуемом объекте	и выбрать способ получения выписки (электронный или бумажный формат документа)
Внести в строчку адрес электронной почты заявителя	ввести в специальное поле цифры, буквы с картинки, для идентификации системой заявителя в качестве реального лица
После открытия новой формы	ввести общие и персональные данные о заявителе
Внизу страницы поставить галочку	подтверждающую согласие на обработку персональных данных
Если заявитель выступает в качестве представителя	то заполняется отдельная форма для внесения сведений о доверенности, по которой он действует

После внесения всех данных, нужно обязательно их внимательно проверить. После проверки нажимает на кнопку «заказать выписку».

На указанный электронный адрес заявителя придет сообщение с кодом, по которому нужно оплатить госпошлину за предоставление выписки.

Оплата производиться или с помощью банковской карты или посредством платежной системы QIWI.

В указанную дату нужно будет прийти и забрать готовую выписку..

Можно сделать вывод, что получение выписки из ЕГРП не сложная процедура, стоит только правильно отправить запрос согласно всех требований.

Сколько стоит выписка из ЕГРП полученную в электронном виде

Размер пошлины	Лицо, которое запрашивает выписку из ЕГРП
300 рублей	Для физического лица
600 рублей	Для юридических лиц

Для чего нужна выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП содержит всё информацию о всех проводимых действиях с определенным объектом недвижимости.

Выписка запрашивается в следующих случаях:

1. Для личной информации, например при покупке или аренде жилой недвижимости с помощью выписки можно убедиться в том, что собственником данного имущества действительно является, то лицо, которое предлагает жилое имущество. Просто бывают, случаи, когда мошенники обманывает, представляются вместо настоящих владельцев недвижимости.
2. Для банковских учреждений — при приобретении квартиры по договору ипотеки банк может потребовать выписку из ЕГРП для проведения процедуры андеррайдинга (оценки рисков при выдаче кредита).
3. Для суда – выписка предоставляется при имущественных спорах.
4. Для нотариуса — при вступлении в наследство нужно доказать право собственности на нее, и одним доказательством является именно выписка из ЕГРП.

статью ⇒ Как получить выписку из ЕГРП через интернет

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1 Как можно заказать выписку из ЕГРП не ходя в подразделение Росреестра?

Ответ: Заказать выписку из ЕГРП можно через сайт Россреестра и заполнить онлайн-заявку на получение выписки из ЕГРП. Подать заявку можно как на один, так и на несколько объектов недвижимости.

• Вопрос №2 В течении какого времени будет готова выписка из ЕГРП в электронном виде, если заявка была подана через сайт Росреестр?
• Ответ:  Выписка будет готова в течении пять дней, о ее готовности на электронный адрес будет направленно сообщении.
• Вопрос №3 Какую сумму госпошлины нужно заплатить для получения выписки из ЕГРП в электронном виде?
• Ответ: Если выписку заказывает юридическое лицо тогда 600 рублей, а если заказывает выписку физическое лицо,  тогда пошлина составляет 300 рублей.
• Вопрос №4 Можно ли получить выписку из ЕГРП в электронном виде получить бесплатно?

Ответ: Получение  выписки из ЕГРП возможно только платно. Бесплатно получить выписку из ЕГРП, в том числе и через Интернет-заявку, невозможно.

Вопрос №5 Как можно оплатить за выписку из ЕГРП заказанную через сайт Росреестр?

Ответ: Оплатить можно или через банковское учреждение по реквизитам, или через банковскую карточку или через платежной системы QIWI.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Источник: https://1000meters.ru/chto-takoe-vypiska-iz-egrp/

Вопросы и ответы + Задать свой вопрос

• Дополнительно, для проверки, вы можете запросить выписку из ЕГРН, если в ней будет раздел
  с планом участка и координатами углов, значит межевание сделано и действительно нужно просто подождать обновления.

На публичной кадастровой карте отображаются только участки, прошедшие межевание. Межевание — это процедура,
когда кадастровый инженер выезжает на участок, определяет координаты углов, фиксирует границы участка,
подписывает акт с соседями и подготавливает документы (межевой план) для подачи в орган регистрации прав.
После этого участок появится на карте. Пока эта процедура необязательная, но с 1 января 2018 года участки без межевания нельзя будет продавать. Публичная кадастровая карта обновляется не в реальном времени, а порциями несколько раз в год.
Поэтому, если вы недавно сделали межевание, то надо просто подождать обновления карты.

Как проверить, проведено ли межевание земельного участка?

Мы сделали специальную страницу для бесплатной проверки:
https://egrp365.ru/sdelano_mezhevanie.php

Просто введите там кадастровый номер участка, и сайт покажет информацию по межеванию.

Почему моего дома нет на кадастровой карте?

По аналогии с участками, на публичной кадастровой карте отображаются только здания,
для которых оформлен технический план (этим тоже занимается кадастровый инженер).

Сведения о собственниках в ЕГРН имеются только для приватизированных объектов со сделками после 1998 года. Отдельный вопрос — коммунальные квартиры. У коммунальной квартиры обычно не может быть собственников.
Каждая комната такой квартиры отдельно ставится на кадастровый учет.
Соответственно, чтобы узнать собственников, нужно получать выписку на каждую комнату отдельно. Итак, если права в ЕГРН не зарегистрированы, то в выписке указывается графа «Особые отметки»,
и там будет написано, что информации для заполнения 2-го раздела нет (2-ой раздел — это права собственности).
В выписке выглядит это так:

А для получения информации по собственникам до 1998 года необходимо обращаться
в БТИ (Бюро технической инвентаризации),
ДЖП (Департамент жилищной политики и жилищного фонда) или ДГИ (Департамент городского имущества).

Будет ли указано в выписке, кто проживает по адресу?

Нет. В ЕГРН хранится информация только по собственникам недвижимости. А чтобы узнать, кто зарегистрирован («прописан») по адресу нужно обращаться в ФМС, управляющую компанию, или паспортный стол.

Какие тарифы на предоставление документов?

• Уведомление об отсутствии перехода прав — 289 руб.
• Выписка ЕГРН о переходе прав — 289 руб.
• Подписка на изменения — 990 руб.
• Справка о кадастровой стоимости — 279 руб.
• Выписка из ЕГРН об объекте — 289 руб.

Что такое выписка из ЕГРН? Выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестра Недвижимости) — информационный документ,
который предоставляет орган регистрации прав в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (сокращенно — Росреестр), об основных характеристиках недвижимости и правах на них физических лиц
или организаций.

До 2017 года в Росреестре существовали две базы данных:

• ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) — характеристки объекта, координаты
• ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним) —
  записи о собственниках и обременениях (ипотека, залог, аренда, арест, запрет, сервитут), ведется с 1998 года

А с 1 января 2017 года их объединили в ЕГРН — характеристики объектов взяты из ГКН, а права и обременения из ЕГРП.

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

При оформлении сделок с недвижимостью может понадобиться выписка из Единого государственного реестра прав.

Этот документ гарантия того, что продавец действительно имеет право распоряжаться недвижимостью,
что права собственника не ограничены судебными решениями, залогом в банке или другими собственниками.

Выписка из ЕГРН гарантирует, что предстоящая сделка законна. Заказав выписку перед сделкой,
можно оградить себя от мошенников и недобросовестных продавцов.

Мы спрашивали наших клиентов, для каких целей потребовалась выписка. Вот самые популярные ответы:

• Убедиться, что являюсь собственником
• Узнать, кто собственник объекта
• Узнать, кто сосед
• Для восстановления потерянных документов
• Для налоговой
• Для оформления ипотеки
• Для оформления права собственности
• Для получения наследства
• Для проверки наличия документов
• Для проверки объекта перед покупкой
• Для проведения межевания
• Для проверки арендодателя
• Для проверки, исправлена ли реестровая ошибка
• Для протокола общего собрания собственников жилья
• Для снятия обременения
• Для суда
• Для судебных приставов
• Для уточнения земельных границ

Что можно узнать из выписки?

Наиболее часто при операциях с недвижимостью необходимо получить выписку из ЕГРН общего характера.
Она содержит общую информацию о конкретном объекте недвижимости:

• наименование органа, который осуществляет государственную регистрацию прав;
• дата подписания выписки и исходящий номер;
• кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
• назначение объекта, его адрес и площадь, (для зданий — этажность, материалы);
• данные о правообладателе — ФИО или название юрлица (правообладателях,
  если зарегистрировано право долевой или совместной собственности);
• вид зарегистрированного права;
• зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации,
  сроки на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены.

Будет ли в выписке телефон или адрес собственника? Нет, в выписке будет указано только ФИО собственников-физлиц (или название и ИНН юридического лица).
Никакой персональной контактной информации в выписках не выдается.

Это сделано для защиты от мошенничества. ФИО собственника достаточно,
чтобы проверить его право собственности, но недостаточно чтобы провести какие-либо незаконные действия.

Будет ли в выписке длины и углы сторон участка?

К сожалению, в текущих формах электронных выписок из ЕГРН в разделе координат не указываются длины сторон участка и углы при угловых точках. Поэтому для получения этих параметров нужно воспользоваться геодезическим калькулятором по ссылке https://egrp365.ru/gps-calculator/

Когда нужно обязательно предоставлять выписку из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН является обязательным документом в ряде ситуаций: при вступлении в наследство,
при регистрации сделок с недвижимостью, при постановке в очередь на улучшение жилищных условий,
при отстаивании прав на имущество в суде, при постановке в очередь на улучшение жилищных условий,
при бракоразводном процессе с делением имущества, при приобретении недвижимости из-под залога
или с привлечением кредитных средств (по ипотеке) и т.д.

Можно ли использовать электронную выписку в суде?

Да, вы имеете право подать письменное ходатайство о приобщении распечатки выписки ЕГРН к материалам дела
(дополнительно можете приложить выписку в ZIP-файле с ЭЦП на электронном носителе).
Также укажите, что если противоположная сторона не согласна с информацией из выписки,
она или суд могут самостоятельно запросить для проверки данные из ЕГРН.

Указаны ли в выписке закрытые сведения?

Согласно федеральному закону публичная выписка из ЕГРН может содержать только общедоступные сведения.
Получить закрытые сведения может только сам собственник по персональному обращению в Росреестр.

Какой срок действия выписки из ЕГРН?

Срок действия выписки не ограничен законом, однако актуальной выписка считается, как правило, на протяжении одного месяца.

Идеальный вариант, когда выписка выдана за несколько дней до предполагаемой сделки.
Поэтому в целях сокращения сроков предоставления выписки из ЕГРН рекомендуется
заказывать сведения в электронном виде.

Также электронные выписки ограничены сроком действия сертификата электронной подписи.

Как оплатить электронную выписку? После ввода адреса и выбора конкретного объекта, необходимо указать ваш email, и нажать на «Заказать выписку».
Вы будете перенаправлены на платежную систему Яндекс.Касса или Робокасса,
где можно выбрать удобный способ оплаты (банковская карта, Webmoney, Qiwi, смс-платеж и др.).

Почему я не получил выписку? Как вернуть оплаченные деньги? Выписку можно не получить по двум причинам:

• объект ликвидирован или аннулирован
• временные технические проблемы/работы в ФГИС ЕГРН.

Если ответ на запрос не получен в течение 5 рабочих дней, об этом следует сообщить письмом на mail@egrp365.ru.
Мы гарантируем возврат средств на ваши банковские реквизиты или на ваш мобильный телефон,
если вы не получите выписку. Перед обращением обязательно проверьте папку СПАМ в вашей почте,
возможно письмо с выпиской попало туда.

Что делать, если неправильно введён адрес электронной почты для получения выписки?

Просто напишите нам на mail@egrp365.ru номер вашего заказа и правильную почту, на которую его отправить.

Какие плюсы электронной выписки из ЕГРН?

Электронная выписка содержит те же данные, что и ее бумажный вариант.
Но заказать и получить электронную выписку можно не вставая с кресла.
Не надо стоять в очередях, заполнять заявления и квитанции.

Источник: https://egrp365.ru/faq.php