Как зарегистрировать пристройку к коттеджу по закону?

КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ, НАХОДЯЩУЮСЯ В ИПОТЕКЕ?

КАК СНЯТЬ С КВАРТИРЫ СТАТУС СЛУЖЕБНОГО ЖИЛЬЯ?

ОКОНЧАНИЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

КАК ВЕРНУТЬ ТЕХНИЧЕСКИ СЛОЖНЫЙ ТОВАР

КАК ОФОРМИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ?

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА

ВС РФ О ПРИКАЗНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ

К ВОПРОСУ О РИСКАХ «ПАССИВНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА»

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА И ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР

О ПОНЯТИИ НЕЗАКОННОГО ОБОРОТА ЧЕЛОВЕЧЕСКИХ ОРГАНОВ

МАРКИРОВКА — ПРОСТО, УДОБНО, ПОЛЕЗНО…

НА ЧТО ИМЕЮТ ПРАВО КОЛЛЕКТОРЫ

ЗАПОЛНЕНИЕ НАЛОГОВОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ФОРМЕ 3-НДФЛ

ПРИЗНАНИЕ ДОГОВОРА НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ

НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЕ ЖИЛЬЕ: ПРОБЛЕМЫ НАСЛЕДСТВА

ОПЦИОННЫЙ ДОГОВОР

ИЗМЕНЕНИЕ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

ВЗЫСКАНИЕ ДОЛГОВ ПО КОММУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ — ЧЕРЕЗ СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ

СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ГРАЖДАНИНА БЕЗ ЕГО СОГЛАСИЯ

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

КАК НАСЛЕДУЕТСЯ ВЫМОРОЧНОЕ ИМУЩЕСТВО?

КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ, ОФОРМЛЕННУЮ НА РЕБЕНКА?

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НАРУШАЮТСЯ ПРАВА РЕБЕНКА В ДЕТСКОМ САДУ?

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НАЛОГ РАССЧИТАН ИЗ ЗАВЫШЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ?

ОСПАРИВАНИЕ СДЕЛОК ДОЛЖНИКА

ВЗЫСКАНИЕ АЛИМЕНТОВ: НЕ ВСЕ ВОПРОСЫ РЕШЕНЫ

ГРЯДУЩИЕ НОВЕЛЛЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЕСЛИ ВЫ СЧИТАЕТЕ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ НЕВЕРНОЙ

НЕ ВСЕ СТОРОНЫ РАВНЫ

ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ

КАК ПЕРЕВЕСТИ ПЕНСИОННЫЕ НАКОПЛЕНИЯ ИЗ ОДНОГО НПФ В ДРУГОЙ?

ЮРИДИЧЕСКАЯ СИЛА JOB OFFER

ПРОЦЕДУРА СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ОНЛАЙН-СЕРВИС «КОНСТРУКТОР ДОГОВОРОВ»

НЕ ПОНРАВИЛАСЬ КВАРТИРА? ВЕРНИ ЕЕ ПРОДАВЦУ!

ВОЗБУЖДЕНИЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

ЗА КАКИЕ ДОЛГИ НЕ ВЫПУСКАЮТ ЗА ГРАНИЦУ?

ВВЕДЕНИЕ НОВЫХ КАССОВЫХ АППАРАТОВ В 2017 ГОДУ

ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЕ ПРАВАМИ В РАМКАХ СУДЕБНОГО ПРОЦЕССА

БЕЗОТЗЫВНАЯ ОФЕРТА

ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ УДЕРЖАНИЯ АЛИМЕНТОВ

ПОСОБИЕ ПО БЕРЕМЕННОСТИ И РОДАМ

ОФШОРНЫЕ ЗОНЫ

СЕМЬ РАЗ ПРОВЕРЬ, ОДИН РАЗ СДЕЛАЙ!

КАК МНОГОДЕТНОЙ СЕМЬЕ БЕСПЛАТНО ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?

ВРЕМЕННО ОТСУТСТВУЮЩИЙ СУД

ПРЕТЕНЗИОННЫЙ ПОРЯДОК

НАСЛЕДСТВО NEW: ЧТО НОВОГО?

ПРАВО ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

НАДЛЕЖАЩЕЕ ЗАВЕРЕНИЕ КОПИЙ ДОКУМЕНТОВ

ОКАЗАНИЕ НОТАРИУСАМИ УСЛУГ ПРАВОВОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО ХАРАКТЕРА

НОВЫЙ ЗАКОН О ЖИВОТНЫХ

НАТУРАЛЬНОЕ ВОЗМЕЩЕНИЕ ОСАГО

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

КАКИЕ ШТРАФЫ МОЖНО НЕ ОПЛАЧИВАТЬ?

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ

ПОДГОТОВКА К НОВОМУ ЭТАПУ РАЗВИТИЯ СУДА ПРИСЯЖНЫХ В РОССИИ

ФИС «НА ДАЛЬНЫЙ ВОСТОК.РФ»

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА КВАЛИФИКАЦИИ

ПРОБЛЕМЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ ДОГОВОРА МИКРОЗАЙМА

КАК ПОДГОТОВИТЬ СХЕМУ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КПТ

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА

КАК ПРИ РАЗВОДЕ ПОДЕЛИТЬ КВАРТИРУ, КУПЛЕННУЮ В ИПОТЕКУ?

ОТКАЗ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ СОЦИАЛЬНОМУ НАНИМАТЕЛЮ

НОТАРИАЛЬНАЯ ЗАЩИТА ПРАВ УЧАСТНИКОВ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКИХ ОТНОШЕНИЙ

РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ

НАЛОГ НА БЕЗДЕТНОСТЬ

«ДЕТДОМОВСКИЕ» КВАРТИРЫ: СУДЕБНЫЕ СПОРЫ ПО ИХ ПОЛУЧЕНИЮ

ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ ПОД УГРОЗОЙ

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО В СФЕРЕ ОБОРОТА КРИПТОВАЛЮТЫ

ХОЛДИНГ

ОНЛАЙН-КАССЫ: ТРЕБОВАНИЯ К ЧЕКАМ И БСО

ПРАВИЛА ЗВУКОВОЙ РЕКЛАМЫ

СКОЛЬКО СТОИТ ИЗМЕНЕНИЕ СТАТУСА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

НОТАРИАЛЬНОЕ СОГЛАСИЕ СУПРУГА

КАК УСТАНОВИТЬ ПЕРЕГОРОДКУ В ОБЩЕМ КОРИДОРЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА?

ФЕДЕРАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ АДРЕСНАЯ СИСТЕМА

ВЫВОЗ МУСОРА: ПЛАТЕЖИ, ЛЬГОТЫ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

ОБ ОБЯЗАННОСТИ ПОЛУЧАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА ИЖС

ПРАЙМЕРИЗ КАК ИНСТРУМЕНТ НЕЗАКОННОЙ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ НА ВЫБОРАХ

МНОГОКОНТУРНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

МЕЖКРЕДИТОРСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ

ПЯТЬ ПАЛОК В КОЛЕСА

ДОГОВОР КАК СРЕДСТВО ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИНТЕРНЕТ-УСЛУГ ХОСТИНГА

НОВЫЙ СЕРВИС РОСРЕЕСТРА СРЗУ НА КПТ

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО КАК ПРЕДСТАВИТЕЛЬ В СУДЕ

МОЖНО ЛИ ПОСТРОИТЬ ЖИЛОЙ ДОМ НА СЕЛЬХОЗЗЕМЛЯХ?

ПЕРЕВОДЫ НА КАРТСЧЕТА ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

КАКОВА ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕПРИСТЕГНУТОГО ПАССАЖИРА?

ФИНАНСОВАЯ ПИРАМИДА: ФЕНОМЕН И ИСТОРИЧЕСКИЕ ПРЕЦЕДЕНТЫ

КАКОВЫ МИНИМАЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ПЕНСИЙ?

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

ВОЗМОЖНА ЛИ ДОГОВОРНАЯ ПОДСУДНОСТЬ В ТРУДОВОМ ДОГОВОРЕ?

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НА ФАСАДЕ ДОМА РАЗМЕЩЕНА РЕКЛАМА БЕЗ СОГЛАСИЯ ЖИЛЬЦОВ?

НЕЗАКОННЫЕ УСЛОВИЯ В КРЕДИТНОМ ДОГОВОРЕ

ОШИБКИ ПРИ РАСЧЕТЕ СРЕДНЕГО ЗАРАБОТКА

УСТУПКА ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

РИСКИ ФАКТИЧЕСКОГО ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА

КАК КОНТРОЛИРОВАТЬ РАСХОДОВАНИЕ АЛИМЕНТОВ?

ПЛАТЯТ ЛИ БЛОГЕРЫ НАЛОГИ?

РОССИЙСКОЕ РЕЙДЕРСТВО И АНГЛОСАКСОНСКОЕ «СЛИЯНИЕ И ПОГЛОЩЕНИЕ»

А ТЫ ЗАПЛАТИЛ ВЗНОСЫ В ФОНД КАПРЕМОНТА?

ДЕНЬГИ В БЕСТЕЛЕСНОМ ПРОСТРАНСТВЕ

ГОТОВИМСЯ К ПРИЕЗДУ «РЕВИЗОРРО»

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТОРОНЫ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

БАНКОВСКАЯ КАРТА КАК ЭЛЕКТРОННОЕ СРЕДСТВО ПЛАТЕЖА

ЗАКОННЫЙ СПОСОБ ОБНАЛИЧИВАНИЯ ДЕНЕГ

ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ РАЗРЕШИЛ АРЕСТ ЕДИНСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ

КОГДА НУЖНО ОБРАТИТЬСЯ К КАДАСТРОВОМУ ИНЖЕНЕРУ

ДОВЕРЕННОСТЬ ОТ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА

ДЕОФШОРИЗАЦИЯ

ЗАСТАВИТЬ МОЖНО, НО ОСТОРОЖНО

БОЛЕЕ 25% ПАРКА ККТ ПЕРЕВЕДЕНО НА НОВУЮ ТЕХНОЛОГИЮ

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЧАСТИ ВЕЩИ: ТЕОРИЯ И АРБИТРАЖНАЯ ПРАКТИКА

КАК ОПРЕДЕЛИТЬ ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ?

КАТЕГОРИИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

О ВРЕДЕ БЕГА ВПЕРЕДИ ПАРОВОЗА

АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ЭКСПЕРТИЗА НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ

НАСЛЕДСТВЕННЫЕ ПРАВА ДЕТЕЙ И УСЫНОВЛЕННЫХ ЛИЦ

ПРАВОМЕРНОСТЬ ВЗИМАНИЯ С АРЕНДАТОРА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

БАНК ДАННЫХ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПРОИЗВОДСТВ

ЧТО ГРОЗИТ ЗА РАСПИТИЕ СПИРТНОГО В ПРИПАРКОВАННОМ АВТОМОБИЛЕ?

ЕДИНАЯ БАЗА ЛИЧНЫХ ДАННЫХ

ИСПОЛЬЗУЕМ ЗЕМЛЮ ПО НАЗНАЧЕНИЮ

КАК ОСПОРИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

ОТЛИЧИЕ НЕУСТОЙКИ, ПЕНИ И ШТРАФА

ЗАЯВЛЕНИЕ О ВОЗБУЖДЕНИИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОКУРОРАМИ ПОЛНОМОЧИЙ В СФЕРЕ ОБРАЩЕНИЯ С ОТХОДАМИ

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ПОСЛЕ ПОКУПКИ АВТОМОБИЛЯ ВЫЯВЛЕНЫ ПРОБЛЕМЫ?

ВПРАВЕ ЛИ РАБОТОДАТЕЛЬ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПОЛИГРАФ?

ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В СИСТЕМУ «МОЙ АРБИТР»

КАК РАССЧИТАТЬ НАЛОГ ИСХОДЯ ИЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ?

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА МАШИНО-МЕСТО

ЧТО ДЕЛАТЬ В СЛУЧАЕ ОТКАЗА В ПРИЕМЕ В ДЕТСКИЙ САД?

КАК ПОЛУЧИТЬ СВОЮ КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ?

МОЖНО ЛИ ОТМЕНИТЬ УСЫНОВЛЕНИЕ И КАК ЭТО СДЕЛАТЬ?

В КАКИХ СЛУЧАЯХ ИНСПЕКТОР ВПРАВЕ ОСТАНАВЛИВАТЬ ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА?

В ПЛЕНУ НАДУМАННЫХ КОНСТРУКЦИЙ

ЗАКОННОЕ НЕПОСТОЯНСТВО

КАКУЮ МИНИМАЛЬНУЮ ЗАРПЛАТУ УСТАНАВЛИВАТЬ

СОВМЕСТИТЕЛЬСТВО… С ЧЕМ?

ТРУДНОСТИ ПРОВЕРКИ КОНТРАГЕНТОВ

ОЗНАКОМЛЕНИЕ РАБОТНИКА С ДОЛЖНОСТНОЙ ИНСТРУКЦИЕЙ

НЕТ ЧЕТКИХ ОТВЕТОВ

УВОЛЬНЕНИЕ В ДЕНЬ ПРОСТОЯ

КАК УСТРОЕНЫ ТРАСТЫ И ПОЧЕМУ В НИХ ВЕРЯТ?

КОЛЛИЗИИ НОРМ ПРАВА

КАК ОРГАНИЗОВАТЬ ПОХОРОНЫ?

ЕСЛИ БЫВШИЙ СУПРУГ НЕ СОГЛАСЕН…

ВС РФ О ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ РОДИТЕЛЕЙ ЗА НЕСВОЕВРЕМЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ РОЖДЕНИЯ РЕБЕНКА

КАК РАЗРЕШИТЬ СПОР ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

ПОЛМИЛЛИОНА ЗА ПЛОХОЙ РЕМОНТ!

ИСТРЕБОВАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЗ ЧУЖОГО НЕЗАКОННОГО ВЛАДЕНИЯ

НОВЫЕ СХЕМЫ ПОВЫШЕНИЯ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

ЕДИНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ СЛУЖБА

КОНСУЛЬТАНТ ПЛЮС: ОСНОВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

КАК ОБЪЕДИНИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ?

КАК ВВЕСТИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТ ИЖС?

КАК ПОЛУЧИТЬ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР

КАК И В КАКОМ РАЗМЕРЕ ВЗЫСКИВАЕТСЯ НЕУСТОЙКА ПО АЛИМЕНТАМ?

КАК МОЖЕТ ПОМОЧЬ САЙТ РОСРЕЕСТРА

МЕХАНИЗМ ЗАКРЫТИЯ КРЕДИТА ВЕКСЕЛЕМ

ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: ЧТО ИЗМЕНИЛ 2017 ГОД?

ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И НАОБОРОТ

СПИСАНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО НАЛОГАМ, СРОК НА ВЗЫСКАНИЕ КОТОРЫХ ПРОШЕЛ

ОШИБКИ И МОШЕННИЧЕСТВА НОТАРИУСОВ

КАК ДОСРОЧНО ПОГАСИТЬ КРЕДИТ И ВЕРНУТЬ ЧАСТЬ СТРАХОВОЙ ПРЕМИИ?

ОРГАНИЗОВАННАЯ ПРЕСТУПНОСТЬ И МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ

В КАКИХ СЛУЧАЯХ ПРАВОМЕРНО ЗАКЛЮЧЕНИЕ СРОЧНОГО ТРУДОВОГО ДОГОВОРА?

ПОРЯДОК УДОСТОВЕРЕНИЯ ФАКТОВ НОТАРИУСОМ

НЕЗАКОННЫЙ АРЕСТ АРЕНДОДАТЕЛЕМ ИМУЩЕСТВА ЗА НЕУПЛАТУ АРЕНДЫ

КАК ПОЛУЧИТЬ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

Как зарегистрировать пристройку к коттеджу?

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ

КАК СОСТАВИТЬ И ПОДАТЬ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ?

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ПРИХОДЯТ ШТРАФЫ ПОСЛЕ ПРОДАЖИ АВТОМОБИЛЯ?

КАКОВ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ПРИ РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ?

АНАЛОГИЯ — ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ИНСТРУМЕНТ

ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА

БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ НА СТАДИИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

МАРКИРОВКА ЛЕКАРСТВ

КОГДА НЕЛЬЗЯ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫМИ ВЫЧЕТАМИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ?

КОГДА МЕДИЦИНСКОЕ ВМЕШАТЕЛЬСТВО, А КОГДА СЕКСУАЛЬНОЕ ПРЕСТУПЛЕНИЕ

МАЛЫЙ БИЗНЕС: ВАЖНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКУПКАХ

ФАКТОРИНГ

КАК ПОЛУЧИТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРН?

КАК УВЕЛИЧИТЬ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ ЗА СЧЕТ КЛАДОВКИ?

ЗАЩИТА ДЕЛОВОЙ РЕПУТАЦИИ НАБИРАЕТ ОБОРОТЫ

КАК ПОЛУЧИТЬ ЭЛЕКТРОННУЮ ПОДПИСЬ

КАК ЗАМЕНИТЬ ВОДИТЕЛЬСКОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ ПРИ СМЕНЕ ФАМИЛИИ?

РЕГИСТРАТОР ДОМЕННЫХ ИМЕН КАК ПОСРЕДНИК

ШТРАФ ЗА ЗАБОР

ВНУТРИСЕМЕЙНОЕ НАСИЛИЕ

ОТСУТСТВИЕ РЕГИСТРАЦИИ ПРИ ТРУДОУСТРОЙСТВЕ

ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ГЕКТАР

КАК ВЫДЕЛИТЬ ДОЛИ В ЖИЛОМ ДОМЕ В НАТУРЕ?

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИ ВЫСЕЛЕНИИ ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ

КАКОВ ПРАВОВОЙ СТАТУС АПАРТАМЕНТОВ?

КАК ПОТРАТИТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ?

Источник: https://dalurist.ru/voprosy/219-kak-zaregistrirovat-pristroyku-k-kottedzhu.html

Как оформить пристройку к дому или даче

Многие владельцы собственных домов мечтают соорудить пристройку к своему жилищу. Это может быть что угодно: беседка, веранда, а иногда и вовсе дополнительная жилплощадь. В этой статье будет подробно рассказано о том, как оформить пристройку к дому, какие документы для этого необходимы, а также с какими проблемами можно столкнуться в любой момент.

Что представляет собой пристройка к дому?

Для начала стоило бы разобраться с тем, что именно представляется собой жилая пристройка. Закон, а именно Градостроительный кодекс РФ, говорит о том, что пристройкой называется реконструкция существующего жилищного объекта.

Пристройка не входит в первоначальные архитектурные планы, а, напротив, считается второстепенным строением к основному объекту. Дополнительное сооружение, вопреки распространенному мнению, не всегда является небольшим объектом в сравнении с основным жилищем.

Пристройка может быть абсолютно любого размера, вне зависимости от этажности, площади, высоты и т. д. Рассматриваемое понятие является, скорее, юридическим, поскольку тесно связано с процессами оформления и регистрации.

Так или иначе, любая подобная пристройка требует строго документального оформления и грамотного узаконивания. Безусловно, некоторые граждане решают игнорировать процесс регистрации, а потому самовольная пристройка может законно отправиться под снос.

Чтобы этого не допустить, необходимо соблюдать ряд простых правил, о которых будет рассказано далее.

Пристройки некапитального типа

Существуют капитальные и некапитальные строения. Некапитальные пристройки представляют собой небольшие изменения, вносимые в основной архитектурный проект. Это такие малозначительные элементы, как:

• крыльцо, новый вход в дом;
• витрина, различные выступы;
• лестница, небольшие навесы;
• балконы или террасы.

Оформить некапитальную пристройку довольно просто. Не нужно даже брать специальной разрешительной документации перед началом строительного процесса. Все что понадобится — это внесение некоторых изменений в технические документы. Помимо всего прочего, к некапитальным пристройкам можно отнести:

• Гараж, если он возводится на территории товарищества садоводов, либо на земле, которая не относится к объекту капитального строительства.
• Возведение вспомогательных построек. Сложно сказать, что сюда можно отнести, этого до конца не выяснил даже российский Верховный Суд. Скорее всего, к пристройкам вспомогательного типа относятся сараи, небольшие укрепления для чего-либо, навесные объекты и прочие нежилые строения.
• Возведение построек, которые не затрагивают общие конструкции или коммуникации.

Все вышеперечисленные объекты относятся к некапитальным, а потому не требуют специального разрешения для возведения.

Проекты пристроек к дому: капитальный тип

Вопрос о том, как оформить пристройку к дому, в данном случае будет несколько отличаться — в зависимости от того, кто именно является владельцем жилища. Так, вся ответственность за возведение дополнительных строений должна возлагаться на непосредственных владельцев домов. Однако бывают ситуации, когда дом поделен на несколько семей. О том, как стоит действовать в подобной ситуации, будет рассказано далее.

Оформление некапитальной постройки

Как узаконить пристройку некапитального типа? Сделать это на самом деле очень просто. Прежде всего, необходимо найти местное бюро технической инвентаризации (БТИ). После этого собирается полный пакет документации на дом, который следует отнести в вышеназванную инстанцию.

В бюро составляется специальное заявление о внесении изменений в технические домовые документы. Сделать это можно как до начала возведения пристройки, так и после. Вопрос о том, какой из этих двух вариантов удобнее, очевиден.

Оптимальным вариантом будет оформление уже возведенного объекта некапитального типа, ведь все данные уже точно известны, а серьезные изменения вряд ли последуют. Но здесь есть одна небольшая проблема. Хоть это и маловероятно, но БТИ может отказать в разрешении на пристройку.

Конечно же, на то должны быть серьезные причины. Именно поэтому лучше подстраховаться и согласовать возведение объекта некапитального типа заранее.

Из бюро должна приехать специальная приемочная комиссия для составления акта о завершении переустройства. Когда БТИ отдаст полный пакет документов обратно, вопрос можно будет считать решенным.

Если же в доме есть несколько хозяев, то понадобится письменное соглашение на дополнительный объект некапитального типа от каждого из жильцов.

Сбор документов для оформления капитальной пристройки

• заявление о праве собственности на земельный участок, а также на дом, который необходимо реконструировать;
• технический паспорт и план домовладения;
• кадастровый план участка;
• проект пристройки капитального типа (это может быть план, эскиз, схема — главное, чтобы все было грамотно и понятно оформлено);
• письменное согласие других собственников дома на реконструкцию;
• согласие соседей на реконструкцию;
• заявления от ресурсопоставляющих организаций (водоснабжения, энергетики, газоснабжения и т. д.) о том, что реконструкция будет безопасной и не создаст проблем.

Все документы отдаются в орган местного самоуправления. Иногда инстанция может затребовать и другие документы, например, из пожарного отдела, архитектурной компании и т. д.

Процесс оформления капитальной пристройки

С полученной документацией нужно отправиться в российской реестр недвижимости. Так пристройка будет официально зарегистрирована. В росреестре придется оплатить пошлину за весь процесс оформления.

Таким образом, весь процесс оформления капитальной пристройки не такой уж и простой. С документацией в любом случае придется «попотеть» — независимо от того, какого именно типа дополнительное строение — будь то летняя пристройка, гараж, крытая жилая площадь и т. д.

Необходимая документация для узаконивания самовольной пристройки

Если пристройка капитального типа была возведена, а о регистрации владелец забыл, то сразу же придется подготовить следующий пакет документов:

• договор покупки, дарения, наследования и т. д., — любой документ, подтверждающий право собственности на жилье;
• выписка из домовой книги;
• разрешение жилищного хозяйства на возведение пристройки;
• документация из БТИ по основному объекту (к которому относится пристройка);
• соглашение соседей в письменном виде;
• заявления от коммунальщиков (газовые службы, пожарные инспекции, предприятия по водоснабжению и т. д.);
• проект переустройства (эскизы, рисунки и т. д.);
• фото дома и пристройки.

Если вся необходимая документация собрана, можно, наконец, задаться вопросом о том, как оформить пристройку к частному дому.

Узаконивание самовольной пристройки

Возможные проблемы

Процесс регистрации пристройки кажется простым только с первого взгляда. Безусловно, если речь идет о некапитальном дополнительном объекте, то здесь все оформится относительно легко и быстро.

Если же владелец недвижимой собственности задумался о капитальной пристройке, то здесь все будет очень долго и сложно. Более того, процесс и вовсе может обернуться полнейшей безысходностью; так, дополнительная постройка может быть снесена вследствие признания ее незаконной.

Могут возникнуть проблемы и с соседями. Так, если пристройка возведена по всем правилам и нормам, но соседи отчего-то не хотят ее признавать, администрация, скорее всего, предоставит законный отказ на регистрацию. Как избежать отказа? Как зарегистрировать пристройку к дому без проблем? Некоторые советы будут предоставлены далее.

Как избежать проблем?

При возведении пристройки любого типа, капитального или некапитального, необходимо учитывать оригинальный проект первоначального строения. Так, пристройка обязательно должна совпадать с архитектурными особенностями основного жилого помещения. В противном случае БТИ попросту откажется регистрировать пристройку. Важно также обратить внимание на следующие моменты:

• должен быть собран полный пакет документации с прилагаемыми к нему разрешениями от разных инстанций;
• нужно проверить документы на право собственности;
• желательно устранить все возможные архитектурные нарушения на первоначальном объекте, а также не допустить ошибок при возведении пристройки;
• при возведении дополнительного объекта (в особенности, капитального типа) нужно использовать только безопасные и сертифицированные строительные материалы.

Отдельно стоит отметить так называемую дачную амнистию. Вопрос о том, как оформить пристройку к дому по дачной амнистии, в настоящее время совсем не актуален.

Дело в том, что соответствующие положения закона от 2006 года вызывают множество нареканий из-за своей сложности и непродуманности. Так называемая упрощенная форма регистрации вызывает, скорее, множество проблем и трудностей.

Обратить внимание на эту форму можно разве что лицам, входящим в товарищества и дачные кооперативы.

Источник: https://BusinessMan.ru/kak-oformit-pristroyku-k-domu-ili-dache-sovetyi-yurista-samovolnaya-pristroyka-kak-uzakonit.html

Как узаконить пристройку к дому на собственной земле

Увеличение жилплощади за счет достраивания дополнительного помещения к частному домовладению – не редкость. Но тут возникает юридический вопрос – как узаконить пристройку к дому на собственной земле? Об этом и пойдет речь в статье.

С точки зрения законодательства пристрой подлежит обязательному оформлению. По-хорошему, получать разрешение на строительство нужно до производства работ. Однако некоторые граждане игнорируют или попросту не знают об этом требовании. Тем не менее, рано или поздно узаконить пристройку придется.

Что нужно знать о пристройке к дому?

Пристройка – это реконструкция существующего сооружения. Она не планировалась при подготовке проекта и прикрепляется к основным стенам значительно позже.

Люди могут достроить следующие виды сооружений:

• гараж;
• крыльцо или навес (не полноценное строение);
• дополнительное жилое помещение;
• кухня;
• мансарда или терраса;
• баня и др.

Дополнительное строение может состоять из одного или нескольких этажей, ограничений по размерам нет. Чтобы его возвести необходимо получить разрешение в муниципалитете.

Предварительно потребуется зарегистрировать права на земельный участок в Росреестре и оформить проект на дополнительную постройку. В нем будет указан перечень стройматериалов и информация технического характера.

Если возведена некапитальная конструкция, узаконить ее в дальнейшем несложно. Для этого необходимо посетить БТИ и написать заявление на внесение изменений в существующие технические документы.

Когда дом находится в долевой собственности, для оформления потребуется получить согласие всех сособственников. Стоит понимать, что при возведении пристройки поменяется размер доли. Это значит, что корректировки потребуется внести также в ЕГРН. При этом строение не должно нарушать права других лиц.

Зачем нужно узаконить пристройку к дому?

Если не узаконить дополнительное строение, в будущем не получить совершить в отношении дома ни одного правового действия, а именно:

• продать;
• обменять;
• передать в наследство;
• подарить;
• сдать в аренду и т.д.

На собственника незаконного строения может быть даже наложен штраф за несоответствие фактического положения вещей тому, что обозначено в бумагах.

Оформлять пристрой нужно только в том случае, когда это капитальное строение. Если постройка некапитальная, закон не обязывает ее узаконивать.

Таким образом, не требуется оформление и получение разрешения на возведение следующих сооружений:

• крыльцо:
• новый вход в жилой дом;
• навес;
• лестница;
• терраса;
• балкон;
• гараж на земельном участке, расположенном в СНТ;
• вспомогательная постройка;
• строение не затрагивает несущие конструкции или коммуникации.

Лучше изначально действовать по закону. В этом случае исключается ситуация, когда собственника просят снести пристройку и привлекают к административной ответственности. Однако допускается и узаконивание дополнительного строения уже после возведения.

Процесс узаконивания

Есть два возможных варианта развития событий:

1. Строительство планируется. В этом случае сначала согласовывается проект и технический план, а затем готовятся остальные бумаги и разрешения.
2. Строительство почти завершено. Документы собираются без корректировки технического плана.

На этапе планирования следует в первую очередь обратиться в проектную компанию. Если постройка уже стоит или почти завершена – в муниципалитет и БТИ, а в некоторых случаях целесообразно сразу обратиться в суд.

Специалисты проверят ваши документы и примут решение. Отказ возможен в следующих случаях:

• подземные коммуникации пролегают на расстоянии меньше 2,5 м от возведенного строения;
• пристройка затронула несущую конструкцию основного сооружения;
• при строительстве использовались материалы низкого качества;
• строительство проводилось по технологии, которая ныне устарела.

Заявление на согласование или иск в суд принимается в порядке, предусмотренном законодательно. В случае успешного принятия документов заявитель получит подтверждение.

По результатам рассмотрения заявления будет выдано согласие на строительство и направлена специальная комиссия из уполномоченных лиц. Комиссия оценит строение на соответствие санитарным нормам и проекту и выдаст специальный акт.

С этим документом нужно явиться в БТИ и внести корректировки в существующую документацию. Затем изменения вносятся в Росреестр.

Пошаговый процесс выглядит так:

1. Сбор документов.
2. Предоставление документов в уполномоченный орган и написание соответствующего заявления.
3. Оплата государственной пошлины. Квитанцию с реквизитами выдаст специалист учреждения.
4. Рассмотрение заявления.
5. Принятие решения по заявлению и осмотр объекта.
6. Выдача готовых документов.

Учитывайте, что оформление требует не только временных, но и финансовых затрат. Возможно, выгоднее будет нанять юриста, который поможет оперативно узаконить пристройку.

Документы

Потребуется предоставить:

• правоподтверждающие документы на дом и земельный участок – выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности;
• техническая документация из БТИ;
• подготовленный проект строения;
• домовая книга;
• согласие совладельцев, если дом находится в долевой собственности;
• согласие соседей, чтобы избежать нарушения их прав и законных интересов;
• заключение поставщиков коммуникаций о том, что планируемые работы безопасны.

В некоторых случаях может потребоваться разрешение от МЧС, СЭС и архитектурного отдела муниципалитета.

Стоимость процедуры

Процесс узаконивания облагается государственными пошлинами и другими платежами. Потребуется заплатить следующие суммы:

• 500 рублей – государственная пошлина в размере;
• 20 тыс. рублей – проведение строительно-технической экспертизы в судебном порядке;
• 20 тыс. рублей – согласование перепланировки;
• 10 тыс. рублей – корректировка технической и иной документации.

Цены могут варьироваться в зависимости от региона. Следует уточнять стоимость в учреждениях вашего района.

Как оформить самовольную пристройку, если она возведена?

Самовольная пристройка – это любой недвижимый объект, возведенный на придомовой территории, без получения разрешения соответствующих органов. Ситуация гораздо усложняется, если при строительстве собственник допустил существенные нарушения санитарных и технических норм.

Чем может помешать самострой? Собственник не сможет совершать с таким домом никаких юридических действий без приведения документации в полный легитимный порядок.

В целом, для узаконивания самостроя потребуются точно такие же документы, как и в иных случаях, а именно:

• чертежи, соответствующие требованиям законодательства;
• правоустанавливающие документы на дом – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.д.;
• домовая книга;
• техническая документация из БТИ;
• другие бумаги по требованию.

Судье необходимо убедиться, что возведенное строение не представляет ни для кого опасности и не затрагивает прав и законных интересов других лиц. В случае вынесения положительного решения по делу можно осуществлять дальнейшие действия, то есть регистрировать вносимые изменения.

Если по делу будет принято отрицательное решение, собственнику придется снести пристройку за свой счет. Это решение принимается, когда нарушаются права других лиц или сама конструкция не соответствует требованиям.

Чтобы решение наверняка было положительным следует совершить определенные действия:

• собрать все необходимые справки и разрешения;
• удостовериться, что с документацией на дом и землю все в порядке;
• убедиться, что наличие постройки не нарушает архитектурные и санитарные нормы;
• использовать при строительстве безопасные материалы.

При соблюдении этих нехитрых рекомендаций суд примет решение в вашу пользу. Однако, скорее всего, штраф за самовольные действия заплатить все же придется (около 1500 рублей в зависимости от региона).

При возникновении сложностей или вопросов обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Опишите свою ситуацию эксперту и задайте вопрос в специальном окне.

Теперь вы знаете, как узаконить пристройку к дому на собственной земле. В целом процесс напрямую зависит от вида строения и степени его готовности. Рекомендуется подготавливать все нужные документы заблаговременно. Если пристройка уже есть – придется обращаться в судебные органы. Там вам обязательно потребуется помощь юриста. Получить ее можно на нашем сайте.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/pereplanirovka/uzakonit-pristrojku-k-domu/

Как узаконить пристройку к дому в 2020 году: на собственной земле, к многоквартирному дому, без разрешения

Главная / Жилищные споры / Разрешение на строительство / Как узаконить пристройку

Просмотров 147

Обустройство пристройки к дому – это не только планы, сметы, реконструкция и закупка стройматериалов. Объект нужно еще и узаконить. Тогда у надзорных органов не будет претензий к собственнику. А сам владелец сможет совершать с домом любые операции: продажу, дарение, завещание, залог и прочие.

Однако вопреки закону многие возводят пристрой без разрешительной документации. Впоследствии возникает желание узаконить объект — но считается, что поезд уже ушел. Или не поздно и легализация пристройки возможна? Сегодня мы расскажем, как избежать сноса незаконного пристроя, куда обратиться и как оформить разрешения, а также дадим советы будущим владельцам дополнительных сооружений.

Что такое пристройка?

Жилым домом считают многофункциональное здание с фундаментом и несущими стенами. Каждый объект ИЖС имеет конструкцию. Сведения о частном доме вносятся в техническую документацию. Изначально в ней не фигурируют пристройки. Но когда они будут возведены, собственник может их узаконить и внести в технический паспорт дома.

Пристройка – это вид реконструкции здания, которая возникает в ходе эксплуатации готового жилого дома. Возводить или не возводить пристрой, на усмотрение хозяина.

Вспомогательные части увеличивают площадь, изменяют инфраструктуру, защищают несущую стену, повышают стоимость дома или выполняют хозяйственные функции. Определение понятию можно найти в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.

Пример:

Иван и его отец живут в частном доме ИЖС. Отец часто ездит на автомобиле, но транспорт некуда ставить. Автовладельцу пришла идея создать гараж. Строить отдельное сооружение не позволяет площадь участка. Зато можно сделать гараж в виде пристройки к дому.

Для этого отцу и сыну нужно залить фундамент, возвести стены и установить крышу – признаки реконструкции. Одна часть гаража будет прилегать к несущей стене дома, а остальные выступать самостоятельными частями.

Такой гараж является капитальной пристройкой к жилому дому – ее нужно согласовать с отделом архитектуры и градостроительства.

Нужно ли узаконивать пристройку к дому?

Вспомогательные сооружения к дому занимают место – в высоту или в ширину. Если пристройка стоит на земле, она изменяет прежние градостроительные параметры – часть участка окажется занятой. Присоединенные к коттеджу объекты нужно узаконивать. Если этого не сделать, собственник не сможет распорядиться домом – п. 2 ст. 222 ГК РФ.

Даже если вы попытаетесь провести сделку, в Росреестре увидят, что к дому прилегает неузаконенный объект, а в документах его нет. Ни одна сделка не состоится.

Возникает вопрос, какие пристройки нужно узаконивать, а какие не требуется? Согласно правилам, капитальные сооружения подлежат оформлению, а некапитальные можно не регистрировать.

• Капитальные – это строения к дому, имеющие с ним общую стену, а самое главное фундамент. Тесная связь с землей обязывает владельца такой пристройки зарегистрировать ее в Росреестре.

Примеры капитальных пристроек: гараж, баня, кухня, теплица и др.

• Некапитальные – нежилые конструкции к коттеджу, не имеющие капитального фундамента и не вносящие кардинальных изменений в характеристики основного здания.

Примеры: крыльцо с лестницей, терраса, балкон, навес, беседка.

Согласно ст. 51 ГрК РФ, узаконение представляет собой две процедуры – уведомление властей о предстоящей реконструкции (вместо разрешений) и оформление права собственности на создаваемый объект. Сейчас эти процессы объединены вместе. Если с уведомлением не возникло проблем, регистрацию выполняет сама администрация, без участия собственника.

Совет: желательно делать пристрой на винтовых сваях. Площадь возводимого объекта должна быть в пределах 50 кв. метров. В таком случае пристройка не будет считаться капитальной – тратиться на ее узаконение не придется. Схожая ситуация и в случае с перестройкой по кадастровому плану. Такие изменения не надо легализовать в ЕГРН.

Как узаконить пристройку?

Узаконивание представляет собой процесс согласования изменений с надзорными органами. Желательно не избегать этих действий, ведь легализация пристройки через суд гораздо сложнее, дороже и дольше.

Прежде всего нужно понять, как оформить реконструкцию в виде пристройки к зданию:

1. До начала строительных работ.
2. Когда объект уже построен, но без разрешения.

Сейчас встречаются оба способа. Юристы рекомендуют оформлять пристройку до реконструкции дома. Такой процесс принято считать административным. С 4 августа 2018 года он стал проще, быстрее и понятнее. Разрешение не строительство и/или реконструкцию получать больше не нужно. Их заменили два уведомления – о планируемых работах и об окончании строительства (см. «Можно ли сделать пристрой к дому без разрешения на строительство?»

Поговорим о наиболее частых ситуациях.

К частному дому

Если дом стоит не на муниципальной, а на собственной земле, можно строить и вспомогательные объекты ИЖС – гаражи, бани, лестницы и прочие пристройки. Одна из несущих стен коттеджа будет общей.

Важно обратить внимание на следующие моменты:

• оформлена ли недвижимость в собственность – у хозяина должны быть свидетельства или выписки из ЕГРН + техпаспорт на жилой дом.
• соблюдаются ли нормы СНиП, СЭС и пожарные требования;
• все ли совладельцы дома согласны на реконструкцию;
• нет ли претензий со стороны соседей по участку.

Урегулировав вопросы, можно приступать к реконструкции дома. Прежде чем возводить пристройку, нужно:

1. Направить уведомление о предстоящих работах в администрацию.
2. Дождаться ответа – разрешения или отклонения.
3. Соорудить пристройку.
4. Пригласить геодезистов, чтобы они сделали обмеры коттеджа и передали сведения кадастровому инженеру.
5. Дождаться изготовления техплана.
6. Направить второе уведомление после возведения – о соответствии или о завершении работ по реконструкции.
7. Дождаться одобрения администрации и узаконения изменений в ЕГРН.

Завершающим шагом станет получение общей выписки из Росреестра. Там будут отмечены новые параметры дома, а также обновление сведений о праве собственности.

Подробнее читайте в статье «Как получить разрешение на реконструкцию частного дома«.

К многоквартирному дому

Зачастую реконструкция проводится в городской черте, например – на придомовой территории многоквартирного дома (МКД). Собственник квартиры может обустроить балкон, нежилое помещение (подсобку), еще одну комнату и иные объекты. Обычно это выполняется владельцами квартир на первых этажах МКД.

Узаконение пристройки происходит с учетом двух факторов:

1. Земля приватизирована собственником – в таком случае достаточно подать уведомление в адрес администрации и начинать стройку.
2. Придомовая территория не принадлежит собственнику – в этом случае придется согласовывать работы с жильцами дома.

Второй вариант встречается чаще. Обычно МКД стоят на придомовой земле, право собственности у всех хозяев жилых помещений в доме. Инициатор реконструкции должен организовать собрание, где будет обсуждаться вопрос создания пристройки (пп. 1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Источник: http://law-divorce.ru/kak-uzakonit-pristrojku/

Как зарегистрировать пристройку к коттеджу по закону?

• Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с точки зрения градостроительства, возведение пристройки к коттеджу является его реконструкцией, поскольку при этом меняется его площадь и может измениться этажность.
• Чтобы возведение пристройки к коттеджу либо жилому дому было законным, необходимо соблюсти ряд административных процедур.
• Для этого рекомендуется придерживаться следующего алгоритма
• Шаг 1

Подготовить проект будущей пристройки. Необходимо обратиться к архитектору либо в архитектурное бюро, которое разработает для заказчика проект пристройки с учетом особенностей и ограничений его земельного участка и коттеджа.

При строительстве или реконструкции отдельно стоящего жилого дома высотой не более 3 этажей, предназначенного для проживания одной семьи, проектную документацию подготавливать необязательно. Однако владелец вправе подготовить ее по собственной инициативе.

Шаг 2

Получить разрешение на строительство и реконструкцию коттеджа. Необходимо обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти по месту нахождения коттеджа. Например, в отдел по градостроительству и архитектуре местной администрации.

Требуется при этом представить следующие документы:

• заявление о выдаче разрешения на строительство;
• правоустанавливающий документ на земельный участок;
• градостроительный план земельного участка;
• схему планировочной организации.

Уполномоченный орган самостоятельно запрашивает правоустанавливающий документ на участок и его градостроительный план, но если в ЕГРП не содержится сведений об участке, заявителю нужно предоставить правоустанавливающий документ.

Выдача разрешения на строительство не требуется:

• в случае строительства гаража на земельном участке;
• в случае строительства, реконструкции объекта, который не является объектом капитального строительства (киоск, навес и т.д.);
• в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
• в случае изменения объектов капитального строительства или их частей, если изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, а также не превышают предельных параметров разрешенного строительства;
• в случае капитального ремонта.

В течение 10 дней уполномоченный орган должен выдать разрешение на строительство либо отказ в выдаче, в котором указывается причина отказа.

До 01.03.2018 г. получать разрешение на ввод реконструированного коттеджа в эксплуатацию не требуется.

Шаг 3

Обновить технические документы на коттедж с учетом возведенной пристройки. Это нужно для последующего кадастрового учета изменений. Чтобы оформить технический план, следует обратиться к кадастровому инженеру.

1. После выполнения кадастровых работ, кадастровый инженер направит технический план в кадастровую палату в форме электронного документа с применением электронной подписи.
2. Кадастровый инженер может дополнительно выдать заказчику технический план в бумажном виде.
3. Шаг 4
4. Подготовить документы для государственного кадастрового учета изменений дома и государственной регистрации права собственности на реконструированный коттедж.
5. Для кадастрового учета изменений коттеджа потребуются:

• заявление о кадастровом учете изменения объекта недвижимости;
• доверенность, если вместо заявителя документы подает его представитель;
• копия документа, устанавливающего и удостоверяющего право на коттедж.

Для государственной регистрации права собственности потребуются:

• заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество;
• доверенность (для представителя);
• правоустанавливающий документ на земельный участок;
• документ об уплате госпошлины (350 рублей) – необязательно, но если он не представлен и сведений об уплате госпошлины нет в государственной информационной системе, в приеме документов для регистрации будет отказано.

Шаг 5

Подать документы для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности. После подачи, нужно дождаться рассмотрения документов.

• Кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляются отделением Росреестра по месту нахождения коттеджа и пристройки к нему.
• Заявление и необходимые документы можно предоставить лично, отправить по почте с описью вложения письмом с уведомлением либо через портал Госуслуг.
• Заявление о государственной регистрации права и иные документы, необходимые для регистрации, — их можно предоставить одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете.
• Уполномоченный орган обязан осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости в течение 10 рабочих дней со дня получения документа.
• По итогам кадастрового учета изменений объекта недвижимости, выдается кадастровая выписка, которая содержит в себе внесенные в государственный кадастр недвижимости новые сведения об объекте недвижимости.

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРП. При отсутствии у заявителя времени, он может делегировать полномочия представителю, однако, в таком случае, нужно будет оформить доверенность.

В ряде регионов, налог на имущество физических лиц исчисляется, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Если заявитель считает, что в результате регистрации права собственности, стоимость коттеджа оказалась завышенной, он может обжаловать результат кадастровой оценки в Росреестре или в суде.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

1. +7 (499) 703-47-59
   Москва, Московская область
2. +7 (812) 309-16-93
   Санкт-Петербург, Ленинградская область
3. 8 (800) 511-69-42
   Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Источник: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/kak-zaregistrirovat-pristrojku-k-kottedzhu.html

Как зарегистрировать пристройку к коттеджу? Этапы регистрации

22.10.2015

Владельцы частных домов и коттеджей часто желают сделать различные пристройки к своим домам. Давайте посмотрим, как зарегистрировать пристройку к коттеджу?
В соответствии с нормами градостроительного законодательства, возведение пристройки к коттеджу считается его реконструкцией, так как изменяется площадь (этажность) коттеджа.

При возведении пристройки к жилому дому (коттеджу) следует соблюсти определённые правила и последовательность, чтобы эта процедура была законной. Рассмотрим их подробно.

Этапы регистрации пристройки к дому

1. Разработка проекта будущей пристройки

При реконструкции (строительстве) жилого дома, высота которого не более 3 этажей, если он отдельно стоит и его предназначение – проживание одной семьи, то проектную документацию готовить необязательно. Во всех иных случаях – необходимо обратиться в архитектурное бюро, где создадут проект пристройки с учётом характеристик и ограничений вашего коттеджа и участка земли.

2. Получение разрешения на осуществление строительства и реконструкцию коттеджа

Выдаёт подобное разрешение отдел по градостроительству и архитектуре районной администрации, или иной уполномоченный исполнительный орган по месту нахождения коттеджа, после предоставления необходимых документов:

1.   заявления;
2.   правоустанавливающих документов на участок земли;
3.   плана-схемы участка земли с обозначением места нахождения коттеджа;
4.   градостроительного плана участка земли.

Заявление с документами можно также подать в МФЦ.
В соответствии с Градостроительным Кодексом России, разрешение на строительство не требуется:

•   при производстве капитального ремонта;
•   при строительстве, реконструкции навесов, киосков и других объектов, не относящихся к категории капитального строительства;
•   на постройку гаража на участке земли, цель использования которой не связанна с предпринимательством, а выделенной для ведения дачного хозяйства;
•   в случае строительства на участке земли сооружений и строений, носящих вспомогательный характер;
•   до 1 марта 2018 года не требуется разрешение на ввод реконструированного коттеджного дома в эксплуатацию (ФЗ №191 от 29.12.2004, ст. 8 ч. 4);
•   при изменении объектов капитального строительства, если не затрагиваются конструктивные характеристики их безопасности и надёжности, а пределы разрешённого строительства – не превышаются.

Источник: http://74nedvizhimost.ru/news/kak-zaregistrirovat-pristrojku-k-kottedzhu.html

Как зарегистрировать пристройку к коттеджу

С точки зрения градостроительства возведение пристройки к коттеджу является его реконструкцией, поскольку при этом меняется площадь коттеджа и может измениться его этажность (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).

Чтобы возведение пристройки к коттеджу (жилому дому) было законным, необходимо соблюсти ряд административных процедур. Для этого рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте проект будущей пристройки

Обратитесь к архитектору или в архитектурное бюро, которые разработают для вас проект пристройки с учетом особенностей и ограничений вашего земельного участка и коттеджа.

При строительстве или реконструкции отдельно стоящего жилого дома высотой не более трех этажей, предназначенного для проживания одной семьи, проектную документацию подготавливать не обязательно. Однако вы вправе подготовить ее по собственной инициативе (ч. 3 ст. 48 ГрК РФ).

Шаг 2. Получите разрешение на строительство и реконструкцию коттеджа

Обратитесь в уполномоченный орган исполнительной власти по месту нахождения коттеджа (например, в отдел по градостроительству и архитектуре местной администрации) и представьте следующие документы (ч. 9 ст. 51 ГрК РФ):

• • заявление о выдаче разрешения на строительство и реконструкцию коттеджа;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • градостроительный план земельного участка;
  • схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения коттеджа.

Уполномоченный орган самостоятельно запрашивает правоустанавливающие документы на участок и его градостроительный план, но, если в ЕГРП не содержится сведений об участке, вы должны представить правоустанавливающий документ (ч. 9.1, 9.2 ст. 51 ГрК РФ).

Заявление и документы можно подать как лично, так и через МФЦ.

Примечание. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае (ч. 17 ст. 51 ГрК РФ):

1. 1. строительства гаража на земельном участке, предоставленном гражданину для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
   2. строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
   3. строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
   4. изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
   5. капитального ремонта.

В течение 10 дней уполномоченный орган должен выдать разрешение на строительство или отказ в выдаче с указанием причины отказа (ч. 11 ст. 51 ГрК РФ).

Плата за выдачу разрешения не взимается.

Источник: https://www.SudMos.ru/stati/stroitelstvo-remont-pereustrojstv/kak-zaregistrirovat-pristroyku-k-kottedju