Что такое выписка из егрп, зачем она нужна и как получить?

Что такое выписка из ЕГРН: суть

Ранее сведения о недвижимости предоставлялись из Единого Госреестра прав (ЕГРП), но на основании ФЗ-218 с 2017 года ЕГРП заменили на ЕГРН. Расшифровка аббревиатуры ЕГРН простая — Единый государственный реестр недвижимости.

Он является источником сведений о недвижимости, расположенной на территории РФ, он ведет кадастровый учет, фиксирует появление и передачу прав на владение различными недвижимыми объектами.

Вся информация по любому объекту предоставляется сегодня через выписку ЕГРН. 

Исходя из целей, для которых будет оформляться выписка, в документе  может содержаться разная информация. В одних выписках отображаются сведения, подтверждающие госрегистрацию, появление или официальную передачу прав на владение недвижимостью.

В других справках — сведения о физических показателях объекта и его кадастровой стоимости. Одни выписки могут отражать информацию о наличии у конкретного лица правоустанавливающих документов, другие – информировать о предыдущих владельцах недвижимости и настоящих.

Информация, взятая из ЕГРН и занесенная в справку, всегда отражает все требуемые заявителю сведения о конкретном объекте на момент получения документа.

Для чего может быть необходимой выписка из ЕГРН 

Необходимость официальным образом подтвердить право на недвижимый объект сегодня возникает у физлиц и юрлиц достаточно часто. Справка из ЕГРН на квартиру, землю или любой объект недвижимости может понадобиться:

• перед тем, как состояться сделке по отчуждению недвижимого объекта (здесь подразумевается случай, когда потенциальные покупатели желают проверить, есть ли у продавца право собственности на продаваемое жилье);
• перед тем, как обратиться в суд для того, чтобы доказать наличие права у одной из сторон на конкретный объект;
• для того, чтобы стать в очередь на получение жилья в качестве лица, столкнувшегося с жилищными проблемами;
• перед тем, как получить физлицу в банковском учреждении кредит для того, чтобы доказать наличие имущества, а, значит, и факт своей платежеспособности;
• для того, чтобы собственнику зарегистрировать на своей жилплощади определенных лиц;
• тогда, когда происходит официальное взятие в аренду конкретного объекта либо его сдача;
• тогда, когда предстоит приватизация (официальная регистрация объекта и его постановка на официальный учет на каждом этапе потребует наличия обсуждаемого выше документа).

Выписка из ЕГРН: что содержит в себе этот документ

Справки, в которых указывается информация из Росреестра, были утверждены на законодательном уровне. Несмотря на то, что они отличаются между собой еще и в зависимости от предназначения, все виды упоминаемых документов имеют схожий состав. Он отражает такие общедоступные сведения, как:

• основные характеристики объекта недвижимости;
• перечень официально зарегистрированных прав на конкретный объект;
• факт ограничений либо обременений (если они на конкретный объект накладывались);
• актуальные на момент получения документа правопритязания в отношении соответствующей недвижимости.
• сведениях, которые отражают содержание правоустанавливающих бумаг;
• обобщенные сведения о праве на объект недвижимости конкретного физлица;
• информацию о признании правообладателя недееспособным либо сведения об ограничении его дееспособности. 

Что еще нужно знать, оформляя выписку из ЕГРН?

Оформляя официальную бумагу, следует знать и о том, что физлицо/юрлицо, которое за ней самостоятельно обратилось, обязано будет заплатить за подачу заявления определенную сумму, а также оплатить госпошлину.

Тем, кто хочет сэкономить свое время и деньги, есть смысл обратиться к специализированному сервису, который профессионально этим занимается. Это и дешевле и быстрее. Вы можете обратиться по этому вопросу в  нашу компанию, где вам помогут получить выписку из ЕГРП быстро, гарантированно и недорого.

В каких формах предоставляется документ? какова его цена?

Обсуждаемый выше документ физлицу либо юрлицу предоставляется в бумажной форме и в электронном формате. Сила у бумажной и электронной выписки одинаковая. Бумажный вариант сегодня можно получить, обратившись к представителям МФЦ либо к работникам кадастровой палаты. Выписку ЕГРН в электронном формате можно получить, самостоятельно оформляя документ через сайт Росреестра либо через портал Госуслуги.

Величина госпошлины за получение электронного варианта обычной выписки из ЕГРН для физлица фиксированная. И составляет она 250-300 рублей. Бумажный вариант стоит 400-750 рублей. Госпошлина для органов власти за получение электронной справки составляет 250 рублей, за получение бумажного документа – 400 рублей.

Юрлица за получение справки на бумажном носителе должны будут заплатить госпошлину в размере 1100-2200 рублей. Электронный формат им обойдется в 700 рублей.

Данный материал рассказал, что такое выписка ЕГРН и подробно описал, что содержит выписка из ЕГРН. Теперь вам осталось лишь определиться со способом получения официального документа и заказать обычную или расширенную выписку из ЕГРН.

Как получить выписку из ЕГРН – где и как заказать справку из ЕГРН самостоятельно

Как заказать выписку из ЕГРН через интернет (онлайн) — инструкция

Сколько действительна выписка из ЕГРН — срок действия справки из ЕГРН

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/chto_takoe_vypiska_iz_egrn/

Выписка из ЕГРП: особенности, требования и порядок получения :

Что такое выписка из ЕГРП? Для чего и когда она может потребоваться? И как оформить соответствующую справку? Ответы на все это и не только нам предстоит найти далее. Даже плохо разбирающийся в бумажной волоките человек сможет справиться с поставленной задачей. Особенно если следовать указаниям, предложенным вниманию далее.

Описание

Выписка из ЕГРП — это документ, характеризующий объект недвижимости. Она оформляется на любую «недвижку» в России. Требуется при сделках с имуществом.

Иначе говоря, в изучаемой документации будет содержаться подробное описание недвижимости. К примеру, квартиры. Без выписки сделки и операции с имуществом, носящие юридическую силу, невозможны.

Важно: на данный момент выписки из ЕГРП заменяют кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на объект. Срок действия документации не ограничен.

Когда необходима

Теперь более подробно рассмотрим ситуации, при которых может пригодиться справка из реестра прав. Обстоятельств очень много, рассмотрим только самые распространенные.

Справка из ЕГРН может потребоваться при:

• покупке и продаже недвижимости;
• оформлении дарственной;
• получении наследства;
• обмене недвижимости;
• судебных имущественных спорах;
• необходимости доказывания прав на имущество;
• прописке некоторых граждан;
• выделении долей в недвижимости;
• перепланировке.

Иными словами, любые юридически значимые операции предусматривают наличие справки из реестра прав на недвижимость. В противном случае проводить их нельзя.

На что выдается

Выписка из ЕГРП на какие конкретно объекты выдается? Мы уже говорили, что речь идет о недвижимости. Но что именно подпадает под данное определение?

Недвижимостью называют:

• земельные участки;
• квартиры;
• комнаты;
• дома;
• дачи;
• объекты незавершенного строительства;
• гаражи и места под парковку.

Доли в перечисленных объектах тоже предусматривают наличие у собственника справки из реестра прав установленной формы.

Где запрашивать

На данный момент многие люди при приобретении недвижимости задумываются над тем, как запросить изучаемую бумагу. Куда и как обращаться с соответствующим ходатайством?

У проблемы несколько решений. Получить выписку из ЕГРП можно в:

• МФЦ;
• Росреестре;
• кадастровой палате.

Современные граждане могут направить ходатайство через интернет. К примеру, при помощи:

• сайта типа «Росреестр.нет»;
• официальной страницы Госреестра;
• портала «Госуслуги».

Последний расклад встречается в реальной жизни не слишком часто. Поэтому заострять на нем внимание не станем.

Виды справок

В Россреестре выписка из ЕГРП оформляется без особого труда. Особенно при приобретении прав на имущество. Об этом поговорим позже.

Сначала обратим внимание на то, что существуют несколько разновидностей изучаемой бумаги. В зависимости от типа справки будет немного меняться информация о недвижимости.

Чаще всего люди имеют дело со следующими выписками:

• общие;
• расширенные;
• о недееспособности;
• о правах на имущество;
• об ограничениях и обременениях;
• с характеристиками объекта.

При заключении основной массы сделок человеку пригодится или выписка общего типа, или ее расширенная интерпретация. Во втором случае заявитель сможет посмотреть историю перехода прав на имущество за все время его существования. Подобные данные могут пригодиться при продаже имущества.

Порядок оформления

Нужна выписка ЕГРП? Где ее взять, мы выяснили. А как это правильно сделать? Достаточно придерживаться определенного алгоритма действий.

Для начала рассмотрим процедуру личного обращения в регистрирующие органы. Чтобы справиться с поставленной задачей, предстоит:

1. Осуществить подготовку определенного пакета справок для получения услуги.
2. Оплатить услугу за операцию. Стоимость будет меняться в зависимости от типа справки.
3. Обратиться в регистрирующий орган с ходатайством на выдачу справки ЕГРН.
4. Получить на руки расписку о принятии запроса.
5. В назначенное время забрать из регистрирующего органа выписку из ЕГРП.

Ничего непонятного, трудного или особенного. Граждане, придерживающиеся данной инструкции, смогут быстро запросить справку в бумажном виде.

Сайт Росреестра

Выписка из ЕГРП через интернет оформляется в двух видах — в электронном (он дешевле) и в бумажном. Человек может сам выбрать форму предоставления документации.

Главное — помнить, что справиться с поставленной задачей предлагается по-разному. Начнем с изучения инструкции для сайта Росреестра. Речь идет об официальной странице государственного органа.

Чтобы получить выписку из ЕГРП, заявителю предстоит:

1. Открыть в браузере сайт rosreestr.ru.
2. Перейти в «Сервисы».
3. Кликнуть по строчке «Получение выписки из реестра недвижимости».
4. Указать форму справки и ее вид.
5. Вписать в специально отведенные поля данные о заказчике и об объекте недвижимости.
6. Определиться с местом получения справки. Обычно это Госреестр по прописке заявителя.
7. Кликнуть по кнопке «Подать запрос».
8. Перейти по гиперссылке, указанной на экране.
9. Дважды нажать на ссылку «Код».
10. Напечатать капчу и номер заявления в специально отведенные поля.
11. Выбрать способ внесения средств за операцию.
12. Прописать реквизиты счета, с которого будут списываться деньги за операцию.
13. Подтвердить свои действия.

Все, что теперь нужно — это забрать готовую копию документации в назначенное время в выбранном месте. Росреестр выписки из ЕГРП оформляет довольно быстро и без проблем. Но на сайте Госреестра не слишком удобно осуществлять заказ справок. Процесс оплаты услуги вызывает немало вопросов.

«Госуслуги» и данные из реестра

Можно иначе запросить выписку из ЕГРП. «Госуслуги» приходят на помощь многим гражданам. Особенно тем, кто уже зарегистрировался на портале и подтвердил личность. Но даже при таких условиях граждане не слишком часто пользуются «Госуслугами» для реализации поставленной задачи.

В целом алгоритм действий будет таким:

1. Пройти авторизацию на «Госуслугах» и перейти в каталог предложений.
2. В строке поиска написать «Выписка из…».
3. Кликнуть по подходящему результату.
4. Прожать кнопку «Получить…».
5. Заполнить электронную форму заявления. Она ничем не отличается от варианта, предлагаемого на сайте Росреестра.
6. Выбрать тип и форму справки.
7. Определиться с местом, в котором хотелось бы забрать готовую документацию. Этот шаг нужен только при заказе бумажной формы справки.
8. Отправить ходатайство на обработку.
9. Произвести оплату услуги. Сделать это можно либо сразу, либо из «Личного кабинета» на портале.

Далее остается дождаться приглашения в регистрирующий орган за оригиналом бумаги. Если человек заказывает электронную форму, ему вышлют справку по e-mail или в «Личный кабинет».

Справки для запроса

Выписка на квартиру из ЕГРП может быть заказана почти каждым человеком. Но для подобной операции заявителю предстоит подготовить ряд справок. Без них услугу не окажут. Именно поэтому справки на имущество проще всего получать их собственникам или представителям хозяев объектов.

Человеку в идеале необходимо взять с собой:

• паспорт;
• заявление;
• правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости;
• квитанция, указывающая на факт внесения пошлины за оказание услуги.

Вот и все. Если гражданин действует через представителя, дополнительно ему придется взять с собой доверенность установленной формы и гражданский паспорт. Все справки прикладываются только в оригиналах.

Стоимость

Вы получили выписку ЕГРП через интернет или лично? Перед тем как обращаться за подобной услугой, гражданину предстоит прояснить еще один момент. А именно — стоимость бумаги.

Как уже было сказано, изученная операция не бесплатна. Человеку придется заплатить за изготовление справки из реестра прав. Сколько необходимо отдать при тех или иных обстоятельствах?

Физические лица платят меньше юридических. И именно на обычных гражданах мы заострим внимание. Им в 2018 году придется отдать:

• 750 рублей — обычная выписка;
• 300 рублей — справка в электронном виде.

Расширенные выписки из реестра недвижимости стоят около 1 500 рублей. Более точную информацию рекомендуется уточнять в регистрирующем органе при подаче ходатайства установленного образца.

Срок оказания услуги

В Росреестре выписка из ЕГРП оформляется довольно быстро. Причем независимо от причины обращения за справкой.

В среднем данные из Госреестра будут оформляться 10 суток. Если ходатайство подается в МФЦ, может потребоваться ожидание до 12 дней. В отдельных случаях человеку выдадут бумагу через 5 суток после обращения с запросом.

Важно: сторонние сервисы могут изготавливать изучаемую бумагу за несколько часов. Это довольно распространенное явление.

«Росреестр.нет» и оформление

Получить выписку из ЕГРП человек сможет через сторонние сервисы. Например, есть проверенный ресурс «Росреестр.нет». Он позволяет в срочном порядке в электронной форме заказывать сведения из реестра прав.

Стоимость бумаги в среднем составит 350 рублей. Для воплощения задумки в жизнь человеку нужно:

1. Открыть сайт «Росреестр.нет».
2. Указать в специально отведенной строчке кадастровый номер имущества или адрес объекта.
3. Выбрать тип выписки.
4. Указать контактные данные получателя.
5. Оплатить услугу.

Уже через 15-30 минут на e-mail пользователю придет письмо с выпиской. Это официальная бумага, которую можно использовать в дальнейшем.

Источник: https://www.syl.ru/article/377969/vyipiska-iz-egrp-osobennosti-trebovaniya-i-poryadok-polucheniya

Как получить выписку из ЕГРП: 3 варианта

Как получить выписку из ЕГРП: что это такое + 5 типичных ситуаций, когда необходимо получить документ + 3 способа его оформить + «цена вопроса».

Вы, конечно, не владелец «заводов, пароходов», но кое-какая недвижимость в заначке имеется? Тогда при любых операциях с ней нотариус будет требовать выписку из ЕГПР – Единого Государственного Реестра Прав.

Так вот: пугаться не нужно, документ можно получить без лишней нервотрепки. Стоит только учесть, что с начала 2017 года ЕГРП объединили с ГКД (Государственным Кадастром недвижимости) в Единый госреестр недвижимости или сокращенно – ЕГРН.

О том, как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН – по-новому) — расскажем в этой статье. Но сначала давайте уточним, что она собой представляет.

Как получить выписку из ЕГРП или что это такое?

Итак, выписка из ЕГРП – это официальный документ, который подтверждает (или наоборот – не подтверждает) ваше право на какую-либо недвижимость. Кроме того, в ней указывают действующие обременения или ограничения относительного объекта, например, то, что квартира находиться в залоге или кредит за нее еще не выплачен.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц

5 типичных ситуаций, когда вам придется задуматься, как получить выписку из ЕГРП

Как бы вы не ненавидели бумажную волокиту, выписку из ЕГРП нужно получить, если:

• вы решились обзавестись заветной недвижимостью в кредит.Без выписки нечего и рассчитывать на ипотеку;
• вы покупаете или продаете дом/квартиру, снимаете ее.Где получить выписку из домовой книги?Для чего? Для того, чтоб убедиться, что квартира не в залоге, не продана дважды, не сдана уже в аренду.Например, одна из наиболее часто встречающихся квартирных афер выглядит следующим образом. Прошлый владелец квартиры после подписания договора купли-продажи сохраняет старые документы, подтверждающие его право на недвижимость.Пока новые владельцы бегают по строительным рынкам и мебельным магазинам, он, воспользовавшись этими документами, быстренько сдает квартиру каким-нибудь гастарбайтерам. При этом берет плату сразу чуть ли не за год проживания.
  • Все, теперь с деньгами можно скрыться в туманной дали.
  • А в это время в квартире происходит встреча круче, чем в свое время на Эльбе – нынешних владельцев квартиры, которые размахивают договором купли-продажи и несчастных арендаторов, «попавших» на деньги.
  • Если бы они в свое время запросили у «хозяина» квартиры свежую выписку из ЕГРП, где указана актуальная информация о владельце недвижимости, то наверняка сохранили бы свои средства.
• вы унаследовали недвижимость: и не важно – «хрущевку» на окраине города или роскошную усадьбу в Подмосковье;

• так уж распорядилась судьба-злодейка, что вы разводитесь с мужем/женой и делите общее имущество.

  Вы можете с пеной у рта доказывать, что квартира ваша и только ваша, но если в выписке указаны оба супруга, то нажитым придется делиться;

• вам нужно стать на учет, как гражданину, которому не обходимо улучить жилищные условия.

Где можно получить выписку из ЕГРП: 3 места, где вам не откажут

Вариант №1. Получить выписку в ближайшем отделении Росреестра

Для того, чтобы попасть в это загадочное учреждение, достаточно лишь пройти по ссылке https://rosreestr.ru/site/about/struct/territorialnye-organy/, ввести свой регион и узнать адрес и режим работы ближайшего территориального отделения.

Также эту информацию можно получить по единому телефону 8-800-100-34-34.

Опытные «ходаки» за выписками из ЕГРП утверждают, что лучше всего потолкаться в небольшой живой очереди в Росреестре. Также можно подать заявку по обычной почте и таким же образом получить готовую выписку.

Кроме того, на сайте Росреестра есть возможность отправить онлайн-запрос на выписку. Ее вам могут выдать в территориальном отделении, выслать по обычной почте или отправить по е-mail. Все зависит от того, что вы пропишите в запросе:

Вариант №2. Заполучить выписку в одном из МФЦ (многофункциональном центре) России

МФЦ – это связующее звено между заявителем и организацией, которая предоставляет государственные или муниципальные услуги. По сути, ваши документы попадут все в тот же Росреестр, но через 1-2 дня.

Зато, как правило, ближайшее отделение МФЦ находиться гораздо ближе, чем Росреестра, чаще всего – в шаговой доступности. Многие МФЦ работают допоздна, в выходные и праздничные дни, а это, согласитесь, очень удобно, если вам нужна выписка из ЕГРП, а отпрашиваться с работы как-то не с руки.

Источник: https://yuristotboga.com/vypiski/kak-poluchit-vypisku-iz-egrp.html

Что такое выписка из ЕГРП и как ее получить?

Выписка из ЕГРП – это бумага, позволяющая установить всех настоящих и предыдущих собственников недвижимости, основания для права обладания таковой, период владения и кадастровый номер объекта. Дополнительно документ содержит сведения об имеющихся обременениях и ограничениях на имуществе, например, судебных арестах, ипотеке, залоге.

Что это такое

Вся имеющаяся информация об объектах недвижимости содержится в соответствующей структуре – Едином Государственном Реестре Прав (ЕГРП). Организация специализируется на сборе, учете и хранении материалов относительно различных видов недвижимого имущества.

Стандартная выписка из ЕГРП – документ, оформляемый в целях получения сведений о действиях, производимых с каким-либо объектом недвижимости – домом, земельным участком, квартирой, а также характеристиках объектов, информации о различных обременениях и ограничениях, данных о владельцах и правах, на основе которых таковые ими являются.

Правильно оформленный документ содержит следующие сведения:

• подробную характеристику объекта – площадь, планировку, назначение, адрес, номер кадастрового учета;
• данные обо всех предыдущих и настоящих владельцах – Ф.И.О., доля каждого правообладателя;
• основания для права собственности – договор долевого владения и прочие документы;
• сведения об ограничениях и обременениях, установленные в судебном порядке, а также информацию о залогах, ипотеке;
• данные о производимых в настоящий момент судебных разбирательствах по поводу требований на правообладание объектом, если таковые имеются.

Также в выписке в обязательном порядке указываются данные гражданина, подавшего запрос. После чего документ заверяется подписью руководящего лица, печатью ЕГРП и проставлением даты выдачи бумаги.

Период действия выписки составляет 30 дней, но поскольку регистрация прав нового владельца происходит в срок от 3 до 30 суток, наибольшее доверие отдается более свежему документу.

Для чего нужна выписка

Что касается момента, зачем нужна выписка из ЕГРП, можно сказать, что в первую очередь бумага необходима при свершении каких-либо сделок с недвижимостью.

Документ освещает наличие прав у собственника и подтверждает, что он является либо не является законным владельцем. Также выписка содержит данные, которые могут препятствовать свершению сделки – арест, наличие залога и прочие ограничения.

Иными словами, бумага позволяет обезопасить себя от мошеннических действий со стороны продавцов при покупке недвижимости.

В каких еще случаях может потребоваться документ:

• в банке при покупке недвижимости в ипотеку;
• при оформлении кредита, где объект будет выступать в качестве залога;
• при вступлении в наследство;
• при процедуре развода, где недвижимое имущество подлежит разделу.

Также выписка необходима при любом судебном разбирательстве относительно прав на объект недвижимости.

Как получить

Информация, хранящаяся в ЕГРП, находится в открытом доступе и предоставляется в ответ на запрос любого лица либо организации. Наиболее распространенным способом получения бумаги является подача заявления в отделение Росреестра или МФЦ. Для этого потребуется осуществить следующие шаги:

1. Заполнить заявление в отделении Росреестра либо МФЦ и подтвердить подписью заявителя. При этом потребуется преавить паспорт. Если же выписку заказывает юридическое лицо, следует приложить к заявлению свидетельство о регистрации организации, устав.
2. Оплатить госпошлину.
3. Передать документы сотруднику и получить расписку о дате вручения выписки.
4. Явиться в отделение Росреестра в назначенный день и получить документ, предъявив паспорт и расписку.

Оформление бумаги осуществляется в течение 5 рабочих дней. В случае заполнения заявки через МФЦ срок может увеличиться на 1-3 дня. Получить выписку может лишь сам заявитель.

Также возможно направить запрос посредством почты, но для этого потребуется заверить бланк заявления и копии документов в нотариальной конторе.

Кроме того, можно обратиться в фирму-посредник, представитель которой осуществит все действия по получению выписки.

Правда потребуется дополнительно оплатить услуги организации и позаботиться о подготовке доверенности на предоставление полномочий поверенному.

Еще одним способом является подача заявки через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо зайти на портал и заполнить соответствующую форму, где следует указать:

• адрес и номер объекта: условный либо кадастровый;
• сведения о заявителе.

Здесь же предложено несколько вариантов получения выписки – в отделении Росреестра, письмом на электронный ящик либо отправлением на почту.

Заявка, оформленная подобным способом, позволит забрать готовую бумагу в течение 5 дней. В случае отправки документа на адрес почтового филиала, процесс может затянуться до 10 дней.

Важно уточнить, что выписка, полученная в электронном виде, будет действительна лишь при наличии цифровой подписи.

В некоторых случаях в выдаче документа могут отказать. Такое возможно, если объект был зарегистрирован до 1997 года, поскольку ЕГРП как структура до этого момента не существовала. В подобной ситуации потребуется обратиться в архивы администрации.

Сколько стоит выписка

Сумма государственной пошлины за документ зависит от способа получения, а также от того, кто выступает заявителем. Так, на 2017 год, цена за выписку из ЕГРП для физических лиц в бумажном варианте составляет 750 рублей, а в цифровом – 300 рублей.

Для юридических лиц сумма чуть более высока. Выписка на бумажном носителе обойдется в 2200 рублей, в электронном виде – 600 рублей.

Относительно того, как получить выписку из ЕГРП бесплатно, считается, что безвозмездно документ оформляется лишь в том случае, если запрос осуществляет орган исполнительной власти или же лицо, являющееся участником какой-либо федеральной программы. Прочие заявители обязаны оплатить госпошлину, поскольку таковая установлена статьей 62 Федерального Закона № 218-ФЗ.

Источник: https://bazazakonov.ru/raznoe/chto-takoe-vypiska-iz-egrp-i-kak-ee-polychit/

Что такое выписка на недвижимость из ЕГРП и как ее получить

Недвижимость – наиболее важный материальный актив у каждого человека. Из-за высокой стоимости жилья рынок недвижимости особенно привлекает мошенников. Узнать все нюансы о квартире можно, даже не встречаясь лично с владельцами – просто заказав выписку ЕГРП из Росреестра.

Что это такое?

На территории РФ вся информация о жилищных объектах фиксируется в ЕГРП (расшифровка: Единый государственный реестр прав). Данная структура осуществляет сбор, учёт и хранение информации об объектах недвижимости.

Выписка из ЕГРП – это документ, в котором содержатся все данные о недвижимости, земельных участках:

• кадастровый номер;
• информация обо всех владельцах объекта, имеющих право на недвижимость (предыдущих и нынешних);
• сведения о залоге, ипотеке, арестах;
• полная информация об объекте (адрес, сколько квадратных метров).

Важно! В ЕГРП есть сведения абсолютно обо всех объектах недвижимости, находящихся на территории Российской Федерации.

Справку запрашивают в целях получения характеристики жилого помещения, сведений о собственниках, о действиях, которые проводились с недвижимостью.

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество подтверждает наличие прав у хозяина – он может запросить её, чтобы подтвердить своё право законного владения.

Самый распространенный случай, когда запрашивают справку – при совершении сделок с недвижимостью: покупке, продаже, обмене, дарении. Например, покупателю квартиры, комнаты или дома нужна данная выписка, чтобы огородить себя от мошенников.

  Оформление кадастрового паспорта земельного участка

Расшифровка ЕГРП может понадобиться и в других ситуациях.

Наиболее распространённые случаи:

1. если при оформлении кредита в качестве залога выступает недвижимость;
2. если запрашивает банк при оформлении ипотечного займа;
3. если возникает спорный момент между администрацией и участниками строительства;
4. если при покупке жилого объекта используются меры государственной поддержки (материнский капитал);
5. предоставляется в органы власти при обращении за какими-либо услугами;
6. справка необходима при оценке риска (андеррайтинге) объекта;
7. при бракоразводном процессе;
8. при наследовании квартиры/дома;
9. в судебном разбирательстве за право на жилой объект.

Как заказать справку?

Как получить выписку из ЕГРП – процедура очень проста. Документ находится в открытом доступе – его может запросить любое физическое и юридическое лицо. Для получения выписки необходимо подать заявление в МФЦ или Росреестр (Кадастровую палату).

Важно! Владелец объекта недвижимости получит более объёмную выписку, чем любой другой человек. В «короткой» версии документа указываются Ф.И.О. хозяина, данные о наличии/отсутствии обременений.

Пошаговая инструкция получения бумаги:

1. Напишите заявление в МФЦ, заверьте его подписью. Сотрудники государственной организации обязательно попросят предъявить паспорт. В случае, если заявление подаёт юридическое лицо, следует приложить также свидетельство о государственной регистрации и устав. Если запрос делает представитель – необходимо подготовить на него доверенность.
2. На следующем этапе оплачивается госпошлина.
3. Документы отправляются сотруднику государственной организации, а заявителю дают расписку. Назначается день получения выписки.
4. В назначенный день заявитель приходит в орган исполнительной власти (Росреестр или МФЦ) с распиской и паспортом.

Если квартира принадлежит сразу нескольким собственникам (например, мужу и жене) – справку может запросить любой владелец. Согласие второго собственника не нужно.

Срок оформления бумаги – 5 рабочих дней. Если подавать заявление через Росреестр – до 10 рабочих дней.

  Договор ссуды нежилого помещения

Существуют фирмы, которые занимаются получением выписки ЕГРП на квартиру или другой жилой объект, но они берут за свои услуги вознаграждение.

Важно! Документ считается оригиналом только тогда, когда он заверен подписью и на нём стоит гербовая печать.

Подать заявление можно и без личного присутствия – через официальный сайт Росреестра.

На сайте заявителю будет представлена форма, где необходимо заполнить:

• кадастровый номер жилого объекта (или адрес);
• свои личные данные (ФИО, серия и номер паспорта и т. д.);
• выбрать способ получения бумаги.

Заказ документа пошагово

1. Выбираем пункт «Электронные услуги и сервисы» (он расположен в нижней части страницы).
2. На новой открывшейся странице выбираем вид необходимой справки.
3. Далее выбираем вид жилого объекта: земельный участок, дом, квартира, комната.
4. Выбираем вид справки: электронный или бумажный. Если вы выбрали электронный вид – введите адрес электронной почты, на которую хотите получить документ. Если вы готовы получить выписку самостоятельно – выберите ближайший адрес отделения Росреестра. При желании можно даже заказать доставку курьером, за дополнительную плату.
5. После заполнения основной формы, далее необходимо ввести собственные данные.
6. На последнем этапе тщательно проверяется введённая информация, исправляются ошибки.
7. В конце нужно нажать «Отправить запрос».

Могут ли отказать?

Не выдать выписку ЕГРП могут в случае, если объект был зарегистрирован до 31 января 1998 года (ранее государственная структура не существовала).

Также орган выдаст отказ, если предоставление информации в выписке противоречит законодательству Российской Федерации. Не может быть отклонения заявки без причины – он всегда мотивирован и обоснован. Если вы считаете, что причина отказа некорректна – вы можете обжаловать решение в суде.

Что делать, если заявитель сделал ошибочный запрос?

Следует исправить свои ошибки и отправить заявку второй раз. В этом случае ответ поступит в течение недели после получения скорректированного запроса.

Сколько стоит выписка?

Стоимость справки для юридических лиц составляет:

• оригинал на бумаге – 2200 рублей;
• документ в электронном виде обойдется в 600 рублей.

Для физических лиц:

1. оригинал документа в бумажном варианте стоит 750 рублей;
2. выписка в электронном виде, которая действует только при наличии цифровой подписи – 200 рублей.

Если справка заказывается через интернет – после оформления запроса на указанный электронный адрес приходит код платежа. Его нужно ввести на сайте и перевести требуемую сумму по банковской карте или через QIWI-кошелёк.

Бесплатно справку ЕГРП на недвижимое имущество может получить только исполнительный орган власти, все другие заявители, согласно законам Российской Федерации, должны уплатить госпошлину.

Срок действия выписки из ЕГРП

Считается, что у справки не существует срока давности. Однако это только, если подходить к вопросу теоретически. Большинство организаций требуют свежую выписку. Например, когда собственник продаёт квартиру, он показывает покупателю справку ЕГРП, сделанную «вчера». В данном случае у покупателя отпадают сомнения в мошенничестве продавца.

Вывод

Теперь вы знаете, что такое выписка из ЕГРП, для чего она нужна, и легко сможете получить её при необходимости. Получив справку перед покупкой жилого объекта, вы можете избежать неприятных сюрпризов.

Источник: https://yurcons.pro/nedvizhimost/vypiska-iz-egrp.html

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

До 1998 года записью сведений о недвижимости занималось БТИ. Затем информацию стали заносить в Единый государственный реестр прав. А после 2017 года на смену пришла выписка из ЕГРН.

В Единый государственный реестр недвижимости попадает информация обо всех объектах на территории России. Сведения постоянно дополняются и изменяются.

Выписка из ЕГРН позволяет оперативно отслеживать все изменения и получать наиболее актуальные данные.

Документ содержит следующую информацию:

• Данные об объекте (кадастровый номер, площадь, назначение и т.д.);
• ФИО всех собственников или наименование владельцев – юридических лиц;
• Переход права собственности от одного лица к другому;
• Регистрацию договоров купли-продажи, дарения, наследования и иных;
• Сведения об обременениях и ограничениях;
• О кадастровой стоимости.

Выписка из ЕГРН может потребоваться в следующих ситуациях:

1. Для совершения сделки купли-продажи – документ свидетельствует, что недвижимость принадлежит продавцу;
2. Для улучшения жилищных условий – выписка из ЕГРН подтверждает, что семье необходимы дополнительные квадратные метры;
3. При вступлении в наследство – справка поможет быстро осуществить переход права собственности;
4. При оформлении договора дарения – выписка из ЕГРН подтверждает право собственности дарителя на недвижимость;
5. Для оформления приватизации – для постановки объекта на учет требуется справка из ЕГРН;
6. Для оформления кредита с залогом в банке – выписка из ЕГРН подтверждает, что объект находится в собственности и не имеет иных обременений;
7. Во время судебных разбирательств и тяжб – документ содержит сведения обо всех переходах прав собственности на недвижимость, что поможет разрешить спор.

Срок действия

Важно помнить, что выписка из ЕГРН действительна только на дату ее оформления.

Многие органы принимают документ в течение месяца после его получения, но далее справка оказывается недействительной.

Поэтому важно иметь возможность получить выписку быстро, чтобы предоставить ее по месту требования. Иначе документ потребуется обновить и получить новый, а в регистрации права будет отказано.

Бумажная выписка из ЕГРН выдается на руки заявителю в течение рабочих 3-5 дней. Однако существует возможность получить документ гораздо быстрее – в электронном виде.

Сведения, хранящиеся в реестре, не являются тайными и могут быть выданы любому лицу. Поэтому запрос можно подать онлайн и получить выписку так же в электронном виде.

Она будет обладать той же юридической силой, что и бумажная версия. А подтвердит ее подлинность электронная подпись.

Для получения справки в электронном виде, следует знать адрес объекта или его кадастровый номер. Необходимо заполнить небольшую онлайн-форму и оплатить госпошлину, чтобы выписка из ЕГРН была отправлена на вашу электронную почту. Когда дорога каждая минута, такой способ получения сведений гораздо удобнее, чем подача заявления в Росреестре и длительное ожидание бумажного документа.

Источник: https://xn—-8sbhhxkndeik.xn--p1ai/zachem-nuzhna-vypiska-iz-egrn/

Выписка из егрп зачем нужна

Также возможно направить запрос посредством почты, но для этого потребуется заверить бланк заявления и копии документов в нотариальной конторе.

Кроме того, можно обратиться в фирму-посредник, представитель которой осуществит все действия по получению выписки.

Правда потребуется дополнительно оплатить услуги организации и позаботиться о подготовке доверенности на предоставление полномочий поверенному.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Выписка из ЕГРП: что это такое, зачем нужна и как получить

Если предоставление запрашиваемой информации противоречит законодательству или в ЕГРП просто нет нужных сведений, орган выдаст отказное решение в выдаче выписки. К слову, в нем нельзя найти сведения о правах на объекты, сделки по которым были совершены ранее 31 января 1998 года. Дело в том, что до того момента его просто не существовало.

Второй способ быстрее и дороже. Можно обратиться в специальные компании, которые за плату по определенному тарифу сделают все за вас. Сейчас возможно получение ЕГРП онлайн, например, на сайте Госуслуги.ру.

Цена этой услуги варьируется, все зависит от срочности получения документа. При большом желании ее могут доставить вам курьером за отдельную плату.

В роли посредников в данном деле обычно выступают агентства недвижимости, частные юридические конторы, риэлторы и т. д.

Зачем нужна выписка из ЕГРП

При покупке квартиры с использованием ипотечного кредита или при вступлении в наследство, важно знать, что с 12 октября 2015 года нотариусы и банки не вправе требовать сведения о зарегистрированных правах на недвижимость (то есть выписки из ЕГРП) от заявителей, а должны сами запрашивать данную информацию в Росреестра. Однако, получение выписки до сделки приобретающей стороной часто трактуется судами как надлежащая осмотрительность стороны. Поэтому стороне покупающей объект недвижимости легко доказать, что она не знала и не могла знать о каких-либо проблемах с объектом недвижимости.

В некоторых случаях суды используют наличие выписки перед сделкой с объектом недвижимости как аргумент в пользу должной осмотрительности покупателя.

Так в этом году Росреестр перестал выдавать свидетельства о праве собственности. Вместо них теперь выдается выписка из ЕГРП.

Как получить выписку из — ЕГРП на — квартиру: полная информация

Предположим, продавец, с которым вы договорились о купле-продаже недвижимости, не предоставил вам выписку из ЕГРП, а вы хотите удостоверится в чистоте его замыслов. Куда вам следует обращаться за выпиской? В настоящее время запросы можно подавать в любое отделение Росреестра по месту жительства, вне зависимости от нахождения самого недвижимого имущества.

По закону у Росреестра есть не более 5 рабочих дней для предоставления или об отказе предоставления информации из ЕГРП по данному объекту. Очень часто происходит так, что у покупателя или продавца по определенным причинам нет времени заказать данную выписку. В этом случае можно обратится к посредникам, которые сами закажут и предоставят выписку.

Зачем нужна выписка из егрп

Этот документ гарантия того, что продавец действительно имеет право распоряжаться недвижимостью, что права собственника не ограничены судебными решениями, залогом в банке или другими собственниками. Выписка из ЕГРП гарантирует, что предстоящая сделка законна. Заказав выписку перед сделкой, можно оградить себя от мошенников и недобросовестных продавцов.

Это очень важно в случаях, когда вы собираетесь продавать жилье, обменивать его, сдавать в аренду. По сути, в выписке содержится вся история объекта, и такая бумага сразу повышает уровень доверия к вам со стороны лица, с которым планируется заключить сделку.

Что такое выписка из ЕГРП и для чего она нужна

Вообще ЕГРП представляет собой государственный информационный ресурс, в который в момент перехода права собственности на объект вносится соответствующая запись. С момента внесения такой записи недвижимость считается собственностью нового хозяина.

Вместе с переходом права собственности также вносится запись о регистрации договора купли-продажи (или любого другого договора: дарения, договора передачи, ренты и др.) Вот почему на зарегистрированном договоре купли-продажи любой недвижимости стоит два штампа регистрации: в одном указан номер записи о регистрации перехода права, в другом – договора.

Государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости есть не что иное, как внесение записи в ЕГРП.

Итак, ЕГРП — это информационная база о правообладателях на объекты недвижимости, основаниях их прав, а также обременениях, арестах и запретах.

И получить информацию из этой базы может любой гражданин РФ, обратившийся в соответствующее отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для получения информации по объекту в Москве можно обратиться в любой из филиалов Росреестра по Москве вне зависимости от района нахождения объекта. Срок действия Выписки из ЕГРП составляет 30 дней, однако чем свежее выписка, тем больше ей доверия.

Что это такое выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП – обязательный элемент пакета документов для приобретения дома, земельного участка или квартиры. Нотариусы требуют эту справку при оформлении прав наследования. Ее заказывают банки, когда выдают клиентам ипотеку или оценивают риски, связанные с конкретным заемщиком.

• Документ-основание для приобретения права собственности. Указывается, на основании какой бумаги недвижимость принадлежит актуальному владельцу. Прописывается номер договора купли-продажи, мены, ренты, данные судебного решения и т.д.
• Информация о владельце. Указывается ФИО лица, данные его паспорта, адрес регистрации и фактическое место жительства.
• Информация о недвижимости. Указывается место нахождения помещения, его назначение (например, жилое, коммерческое), метраж, количество этажей и другие параметры.
• Вид права. Указывается на основании какого права имущество принадлежит владельцу: собственности, доверительного управления, оперативного ведения и т.д.
• Кадастровый номер имущества. Это уникальный номер объекта собственности, присвоенный БТИ или кадастровой палатой.
• Сведения об обременениях. В выписке из ЕГРП указываются причины, делающие невозможной куплю-продажу конкретного объекта недвижимости. Например, имущество заложено в банке, сдано в долгосрочную аренду, арестовано, подлежит передаче по договору ренты и т.д.
• Информация о регистрации в ЕГРП. Дата внесения объекта в Реестр, уникальный номер, под которым хранятся данные.

Рекомендуем прочесть:  Какие нужны документы на оформление дарственной

Зачем нужна выписка из егрп

Те же, кто все же слышал о таких документах, часто не представляют, зачем их необходимо запрашивать. Продавцы, у которых «продвинутые» покупатели требуют полный пакет документов, ссылаются на то, что для регистрации они не нужны, и не хотят их предоставлять. Действительно, Росреестр не попросит у Вас указанные выше справки, когда Вы придете сдавать документы на регистрацию.

Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП) содержит сведения обо всех объектах недвижимости, зарегистрированный после 1998 года.

Давая запрос Выписка из ЕГРП Москва, покупатель, прежде всего, желает удостовериться, что продавец является правообладателем, а значит, сделка полностью легальна и безопасна.

Нужна ли выписка из егрп при сделке договор купля продажа

выдают и на умерших. Только надо брать справку о том, какие объекты недвижимости были зарегистрированы на умершего.

Не забудьте взять с собой документы, подтверждающие то, что вы являетесь наследником (представителем наследника).

И еще — обязательно возьмите справку о ранее зарегистрированных объектах недвижимости в вашем муниципальном образовании — ведь не все объекты могли быть зарегистрированы в органах Росреестра.

Да, в выписке из ЕГРП будут указаны ФИО всех собственников недвижимости, а также сведения о зеристрированных правах и обремениях (залог, ипотека, аренда) .

Заказать такую выписку может любой человек при предъявлении паспорта как в регистрациооной палате вашего населенного пункта, так и в МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) .

Запрос платный — гос. пошлина 200 рублей за один объект. Готовится выписка в течении 5 дней.

Выписка из ЕГРН: что это и зачем нужна

Выписка ЕГРН выдается лицам, заинтересованным в ее получении, за фиксированную плату, установленную Российским законодательством. Размер госпошлины зависит лишь от формы лица, которому нужна выписка из ЕГРП, будь то органы власти, юридические или физические лица.

Планируя любые сделки с недвижимостью, прежде всего, хочется быть уверенным в том, что имущество не подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу.

Единственный законный способ запросить эти данные — заказать выписку из ЕГРН. Максимально удобным вариантом получить ее сегодня является электронный формат выписки.

Источник: https://exjurist.ru/renovatsiya-zhilya/vypiska-iz-egrp-zachem-nuzhna