С недавнего времени привычное всем свидетельство о праве собственности заменила выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Это совершенно другой документ, содержащий массу сведений о квартире, доме или земле, и подтверждающий имеющиеся права. В каких случаях она требуется, какие виды бывают и как лучше получить – узнаем сегодня.
Что такое выписка из ЕГРН
ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости содержит всю имеющуюся информацию о находящихся в России объектах, в том числе квартирах, земельных участках, комнатах, домах. С 2017 года именно ЕГРН является ведущим Реестром, в который постепенно передается информация из других разобщенных источников.
ЕГРН объединил в себе два основных списка:
- государственный кадастр (ГКН) из которого ранее выдавались кадастровые паспорта и выписки;
- реестр прав (ЕГРП), на основании записей в котором формировались свидетельства.
Внимание! Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости заменила и кадастровые документы, и свидетельства о праве собственности. Теперь именно выписка – основной документ на недвижимость.
Это значит, что во всех списках необходимых документов для различных целей вместо «кадастровый паспорт» или «свидетельство о праве» нужно читать «выписка из ЕГРН». Но если на руках остались старые документы, их не нужно выкидывать – сохраните в личном архиве вместе с выпиской.
Виды и образцы выписок из Реестра
Росреестр предлагает несколько разновидностей выписок из ЕГРН на квартиру, на дом и другую недвижимость.
| Вид | Какие сведения содержит | Кто может получить |
| Об основных характеристиках и зарегистрированных правах (простая) | Кадастровый номер и стоимость, границы относительно местности, технические данные (площадь, этаж, назначение), данные о правах и наложенных ограничениях (аресты, ипотека). | Любое заинтересованное лицо (например, покупатель) |
| О переходе прав на объект недвижимости (расширенная) | Вид объекта (дом, квартира, помещение и др.), кадастровый номер, адрес и сведения о переходе прав с основаниями | |
| О кадастровой стоимости | Вид объекта (дом, квартира, помещение и др.), кадастровый номер, адрес и кадастровая стоимость | |
| О правах отдельного лица на объекты недвижимости | Имя правообладателя, перечень принадлежащих ему объектов с адресами и кадастровыми номерами | Сам правообладатель или государственный орган по запросу (суд, пристав, налоговая) |
| О содержании правоустанавливающих документов | Содержание документа-основания, по которому состоялась регистрация перехода права |
Наиболее востребованными являются выписки из ЕГРН на квартиру и другие объекты об основных характеристиках и о переходе прав. Остальные запрашиваются только в редких случаях.
Образец простой выписки из ЕГРН об основных характеристиках:
Как выглядит расширенная выписка из ЕГРН на квартиру:
Для чего требуется выписка
Выписка из ЕГРН на объект недвижимости необходима во всех случаях, когда требуется произвести с ним юридически значимые действия или прояснить какой-то вопрос. Чаще всего она требуется:
- в сделке купли-продажи, при оформлении дарственной, ренты, аренды;
- для получения ипотечного кредита и оформления залога банка;
- при оформлении приватизации или наследования;
- при получении любых жилищных субсидий от государства;
- в спорах и судебных разбирательствах, исполнительных производствах;
- при перепланировке, переносе границ и других вопросах изменения характеристик объекта недвижимости.
В любых сделках объект недвижимости проверяется на юридическую чистоту в первую очередь по выписке. О том, как правильно провести проверку, читайте по этой ссылке.
Срок действия
Официально период, сколько действительна выписка из ЕГРН, не установлен. На самой выписке вы не найдете упоминаний о сроке действия, как часто бывает с другими документами. Поэтому сроки в каждом случае определяются индивидуально в соответствии с целями, для которых выписка используется.
Например, для купли-продажи и проверки жилья на юридическую чистоту выписка из ЕГРН на квартиру действительна в течение одного месяца. За месяц могут произойти значительные изменения во всех основных параметрах – технических, кадастровых, правовых. Поэтому и заказывать информацию нужно перед продажей свежую.
Внимание! Строгие требования к срокам предъявляют банки на оформлении ипотеки. С учетом срока изготовления – примерно 5 дней – сильно заранее заказывать информацию его не стоит.
Как получить выписку
Получить выписку из ЕГРН можно несколькими разными способами в зависимости от желания заявителя:
- онлайн с помощью сервиса Росреестра или Госуслуг;
- лично в МФЦ.
Внимание! Редакция портала не рекомендует пользоваться неофициальными онлайн-сервисами по оформлению информации. Они могут предоставлять устаревшие или ошибочные сведения.
Заказать онлайн
Через интернет получить выписку из ЕГРН проще всего через портал Росреестра:
Для этого:
- На сайте ведомства перейти к Форме запроса сведений из ЕГРН.
- Справа в списке выбрать нужный вид информации, заполнить сведения об объекте и способ предоставления – электронный или бумажный. По юридической силе они равнозначны, но электронный высылается быстрее на онлайн-почту.
- Затем заполняем сведения о заявителе.
- Сверяем данные и отправляем запрос.
- Сведения о статусе запроса система выдаст на следующем шаге. Если запрашивали простую или расширенную информацию, здесь также будет информация об оплате пошлины.
- Когда заявление обработают, на электронную почту придет соответствующее письмо с инструкциями по получению.
В некоторых регионах заказать информацию можно также через Госуслуги. Принцип заказа схожий:
- Вход или регистрация на портале.
- Заполнение онлайн-формы заявления.
- Оплата госпошлины.
- Получение документа выбранным при подаче заявления способом.
Внимание! Если в вашем регионе нет возможности заказать сведения через Госуслуги, воспользуйтесь сервисом Росреестра. Он доступен по всей России.
Лично в ведомстве
Альтернативный вариант – получить сведения через МФЦ. Росреестр с недавних пор не принимает заявления на выдачу, поэтому лучше сразу подойти на прием к специалисту офиса «Мои документы». Записаться можно в любой, независимо от места нахождения недвижимости.
Для подачи заявления понадобятся документы:
- паспорт заявителя – подлинник (копию делать не нужно);
- адрес или кадастровый номер объекта недвижимости (можно взять с собой свидетельство о праве собственности);
- документ об оплате госпошлины (квитанция).
На приеме специалист заполнит заявление, выдаст расписку и сообщит, когда можно будет получить готовые бумажные сведения с синей печатью.
Сроки и стоимость
Срок изготовления составляет максимум 5 рабочих дней, из которых 2 дня отводятся на передачу заявления из МФЦ в Росреестр и обратно, а 3 – на формирование самой выписки. Если документ запрашивается в онлайн-форме, то он будет готов уже через 3 рабочих дня.
Госпошлина на простой и расширенный варианты зависит от формы и заявителя:
- граждане за бумажную форму заплатят 400 рублей, за электронную -250;
- для фирм бумажный вариант – 1100 рублей, электронный – 700 рублей.
Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно.
Внимание! Быстрее и дешевле всего заказать электронный вариант через онлайн-форму на сайте Росреестра.
Выводы
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости сегодня – это основной документ, «паспорт» квартиры, дома, земли, помещения:
- Технические данные жилья нужно брать из выписки. Если она противоречит техническому плану – приоритет отдается выписке.
- Она даст оперативную информацию об имеющихся арестах, залогах и ограничениях на недвижимости.
- Проверка юридической чистоты жилья при любой сделки начинается с запроса на свежие сведения из ЕГРН.
- Она заменяет собой устаревшие свидетельства о праве собственности и кадастровые паспорта на недвижимость.
- Заказать документ можно онлайн или лично по заявлению в МФЦ.
Если у вас остались вопросы по теме, задайте их нашему онлайн-специалисту. Юрист онлайн!
Будем благодарны за лайк и репост статьи. Оставляйте свои вопросы в х, мы отвечаем оперативно. Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить важную информацию.
Дополнительную информацию о сведениях из ЕГРН ищите здесь.
Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/vypiska-iz-egrn-na-objekt-nedvizhimosti.html
Выписка из ЕГРН на квартиру — образец 2019 года
Для совершения каких-либо операций с недвижимостью необходимо иметь требуемую документацию. Вся нужная информация сегодня содержится в едином госреестре. И именно здесь необходимо брать справку. Для того чтобы знать, что она собой представляет, следует ознакомиться, как выглядит образец выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости
Для тех, кто интересуется, что такое выписка из ЕГРН, следует отметить — это официальный документ, содержащий в себе всю важную информацию о квадратных метрах. Её вносят в реестр при регистрации прав на объект. При этом данные отличаются по своему содержанию, а также уровню доступа.
Что есть в выписке
Обычно всех интересует, что содержит рассматриваемая справка. На сегодняшний день она заменила собой выписку из ЕГРП, а также кадастровый паспорт, потому такая бумага удостоверяет права на жилплощадь или земельный участок. Так, в документе содержатся следующие сведения:
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
- описание объекта (его размер, адрес, тип назначения и т.д.);
- графический план;
- кто числится хозяином;
- находится ли здание в общей совместной или долевой собственности;
- дата проведения процедуры регистрации, её номер;
- кадастровый номер;
- наличие или отсутствие обременений.
Как выглядит выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН на квартиру состоит из трёх разделов. Первый содержит информацию непосредственно о самом объекте, второй – о его владельцах, а третий – графические сведения о квартире.
Для земельного надела предусмотрено дополнительно ещё два раздела. При этом справка может быть представлена в бумажной и электронной форме.
Чтобы наглядно представлять документа, просмотрите, как выглядит образец 2019 года.
Выписка из ЕГРН: образец в электронном виде
Ниже для ознакомления представлен пример электронной выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Образец выписки из ЕГРП на квартиру в бумажном варианте
Справка с реестра на жильё или другое имущество может быть выдана в бумажном виде. Ознакомьтесь, как выглядит бумажный вариант выписки.
Различие между электронной и бумажной выпиской
Документация на жилой дом как в бумажном, так и электронном виде имеет одинаковую юридическую силу. Основное отличие заключается в следующем — на бумажном варианте стоит мокрая печать и «живая» подпись регистратора. На электронном же документе ставится цифровая подпись.
Кроме того, за бумагой нужно будет идти в орган, куда подавалось заявление, или на почту. Электронное же письмо придёт вам на е-mail. К тому же такой документ формируется быстрее по времени, а госпошлина за него взымается практически в два раза меньше, чем за бумажный аналог.
Документы, необходимые для получения выписки
Справка будет получена, если подать следующий пакет документов:
- заявление, установленного образца;
- паспорт;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- доверенность (для юрлиц или в случае подачи документов представителем).
Чтобы получить электронные материалы, потребуется заполнить в заявке такие данные:
- паспортные данные заявителя;
- сведения о запрашиваемом объекте;
- адрес проживания и электронной почты;
- способ получения документа.
Где получить выписку из ЕГРН на квартиру
Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже всего за 190 рублей! Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.
За получением выписок, что заменили собой свидетельство о праве собственности, можно обратиться в одну из следующих инстанций:
- отделение Росреестра;
- МФЦ;
- кадастровую палату;
- официальный сайт Росреестра.
Всё больше людей предпочитают подавать документы через интернет, поскольку это позволяет сэкономить не только время, но и деньги.
Через Росреестр
Для налогоплательщиков теперь не составляет труда получить необходимые материалы онлайн. Помимо официального сайта, есть множество различных сервисов, которые предоставляют помощь в получении документации. Однако стоит учитывать, что за такие услуги придётся дополнительно платить.
Как получить выписку из ЕГРН
Рассмотрим подробнее алгоритм действий при каждом выбранном варианте получения справки.
Лично
Отделения Росреестра или МФЦ можно посетить лично. С этой целью нужно взять с собой перечисленный выше пакет документов и явиться в орган в назначенное время. В некоторые центры можно записаться на приём по телефону, а в некоторые нужно приходить и на месте брать талон. При этом отказать заявителю могут только при таких обстоятельствах:
- отсутствие подписи заявителя в заявке;
- не указаны все необходимые данные;
- на информацию с ограниченным доступом претендует заявитель, у которого на это нет прав.
После личного приёма регистратор выдаёт расписку, в которой указывается время и дата, когда следует явиться за готовой выпиской.
Через интернет
Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже всего за 190 рублей! Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.
Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:
Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:
Для получения выписки в онлайн нужно всего лишь перейти на портал Росреестра и заполнить размещённую на нём форму заявки. При желании можно также воспользоваться ресурсом Госуслуг, хотя заявителя просто перенаправят на сайт Росреестра. Стоит также отметить, что некоторые органы требуют исключительно бумажный вариант документа и не принимают его электронный вариант. Например, банки.
Сколько стоит выписка из ЕГРН
Конкретная стоимость справки будет зависеть от того, кто подаёт заявление: физ или юрлицо. Для первых — сумма госпошлины устанавливается на более низком уровне. Кроме того, повлияет на цену и характер запрашиваемой информации.
Так, есть данные с открытым доступом, получить которые может каждый желающий. А есть сведения, относящиеся к категории с ограниченным доступом. Завладеть ими может только сам собственник имущества или некоторые государственные органы.
Ну и как уже было отмечено, электронная выписка обойдётся заявителям дешевле, нежели её бумажный вариант.
Сроки оформления документа
Сроки оформления документа будут зависеть от того, в какой орган обратились за его получением. Так, в МФЦ придётся ждать до 5-ти дней, в то время как на сайте получить заказ можно в течение дня. Всё зависит от загруженности базы, однако, возможно и получение материалов уже через 15-30 минут после подачи заявки.
Срок действия выписки
В нормативах не предусмотрен конкретный срок действия справки. По общему правилу принято считать, что он составляет один месяц. После этого считается, что данные уже неактуальные и нужно брать новую выписку. Однако некоторые учреждения требуют от клиентов и более «свежие» документы. Например, не старше двухнедельной давности.
https://youtu.be/qbfkpouP2kI
Заключение
В связи с актуализацией такого документа, как выписка из ЕГРП, многих граждан интересует, что она собой представляет и как её получить.
Особенно людей интересует, как выглядит электронная выписка из ЕГРН и можно ли взять её вместо бумажной.
Считается, что обе справки обладают одинаковой юридической силой, однако, на практике иногда прослеживаются случаи, когда у заявителей не принимают электронную выписку, требуя её бумажный аналог.
Источник: https://PravoNedv.ru/dokumenty/obrazec-vypiski-iz-egrn-ob-obekte-nedvizhimosti.html
Образец выписки из ЕГРН на объект недвижимости
ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости содержит всю имеющуюся информацию о находящихся в России объектах, в том числе квартирах, земельных участках, комнатах, домах. С 2017 года именно ЕГРН является ведущим Реестром, в который постепенно передается информация из других разобщенных источников.
ЕГРН объединил в себе два основных списка:
- государственный кадастр (ГКН) из которого ранее выдавались кадастровые паспорта и выписки;
- реестр прав (ЕГРП), на основании записей в котором формировались свидетельства.
Это значит, что во всех списках необходимых документов для различных целей вместо «кадастровый паспорт» или «свидетельство о праве» нужно читать «выписка из ЕГРН». Но если на руках остались старые документы, их не нужно выкидывать – сохраните в личном архиве вместе с выпиской.
Полная замена
Правила внесения информации, дополнений и изменений в единый действующий реестр отображаются в Федеральном законе №122, который был утверждён в июле 2016 года. Несмотря на то, что официально сведённая база стала функционировать с 2017 года, к этому готовились заранее и основательно, поэтому практически все правовые нюансы в данном вопросе предусмотрены и зафиксированы документально.
Форма выписок из ЕГРН об объекте недвижимости унифицирована для каждого вида данного документа. Каждый налогоплательщик вправе подать заявление о предоставлении необходимых сведений и получить их после уплаты государственной пошлины.
Поскольку сейчас при переходе собственнических прав и их регистрации больше не выдают ни свидетельства, ни выписки ЕГРП, некоторые граждане пребывают в замешательстве – нужно ли им идти и менять имеющиеся документы на справку из ЕГРН. Ответ однозначен – не нужно. Полученные ранее правоустанавливающие документы будут иметь юридическую силу до тех пор, пока не потребуется переоформить права собственности или восстановить утерянные, испорченные документы.
Виды и образцы выписок из Реестра
Росреестр предлагает несколько разновидностей выписок из ЕГРН на квартиру, на дом и другую недвижимость.
| Вид | Какие сведения содержит | Кто может получить |
| Об основных характеристиках и зарегистрированных правах (простая) | Кадастровый номер и стоимость, границы относительно местности, технические данные (площадь, этаж, назначение), данные о правах и наложенных ограничениях (аресты, ипотека). | Любое заинтересованное лицо (например, покупатель) |
| О переходе прав на объект недвижимости (расширенная) | Вид объекта (дом, квартира, помещение и др.), кадастровый номер, адрес и сведения о переходе прав с основаниями | |
| О кадастровой стоимости | Вид объекта (дом, квартира, помещение и др.), кадастровый номер, адрес и кадастровая стоимость | |
| О правах отдельного лица на объекты недвижимости | Имя правообладателя, перечень принадлежащих ему объектов с адресами и кадастровыми номерами | Сам правообладатель или государственный орган по запросу (суд, пристав, налоговая) |
| О содержании правоустанавливающих документов | Содержание документа-основания, по которому состоялась регистрация перехода права |
Предлагаем ознакомиться Выписка из ЕГРН при продаже квартиры: нужна ли
Наиболее востребованными являются выписки из ЕГРН на квартиру и другие объекты об основных характеристиках и о переходе прав. Остальные запрашиваются только в редких случаях.
Зачем это понадобилось?
Возникает вполне логичный вопрос, зачем государству нужно было вносить такие изменения. На это на самом деле есть несколько ответов:
- Сведенной в один ресурс информацией намного удобнее пользоваться, она более эффективна и сокращает временные затраты для государственных органов, юридических и физических лиц;
- Снижаются риски столкновения с мошенничеством, которое в сфере недвижимости явление весьма нередкое;
- Более нет необходимости осуществлять регистрацию недвижимого объекта и прав на него в разных структурах, куда нужно было обращаться поочерёдно, ждать не менее десяти дней и дважды платить государственную пошлину;
- Владелец и заинтересованные лица получают более информативный документ с актуальными сведениями на дату выдачи.
Говоря о сроках оформления выписки ЕГРН, то если ранее на всю процедуру уходило от десяти дней до одного месяца, теперь справка выдаётся в период от трёх до семи дней.
Если заявитель не забирает документ лично, а запросит почтовую доставку, ждать ответа придётся немного дольше. ЕГРН в электронном виде можно получить еще быстрее.
При этом выписка будет иметь электронно-цифровую подпись, а значит, и юридическую силу.
Для чего требуется выписка
Выписка из ЕГРН на объект недвижимости необходима во всех случаях, когда требуется произвести с ним юридически значимые действия или прояснить какой-то вопрос. Чаще всего она требуется:
- в сделке купли-продажи, при оформлении дарственной, ренты, аренды;
- для получения ипотечного кредита и оформления залога банка;
- при оформлении приватизации или наследования;
- при получении любых жилищных субсидий от государства;
- в спорах и судебных разбирательствах, исполнительных производствах;
- при перепланировке, переносе границ и других вопросах изменения характеристик объекта недвижимости.
В любых сделках объект недвижимости проверяется на юридическую чистоту в первую очередь по выписке. О том, как правильно провести проверку, читайте по этой ссылке.
Образец документа
- Выписка из ЕГРН
- о переходе прав на недвижимое имущество
- (наименование регистрирующего органа полностью)
(дата) (номер документа)
| 1 | Вид недвижимого объекта | |
| Номер по кадастру | ||
| Месторасположение | ||
| 2 | Зарегистрировано | |
| 2.1 | Собственник | 1 |
| 2 | ||
| Вид права, размер доли | 1 | |
| 2 | ||
| Дата регистрации прав | 1 | |
| 2 | ||
| Регистрационный номер | 1 | |
| 2 | ||
| Номер, дата и основание для прекращения прав | 1 | |
| 2 | ||
| 2.2 | Собственник | 1 |
| 2 | ||
| Вид права, размер доли | 1 | |
| 2 | ||
| Дата регистрации прав | 1 | |
| 2 | ||
| Регистрационный номер | 1 | |
| 2 | ||
| Номер, дата и основание для прекращения прав | 1 | |
| 2 | ||
| 3 | Получатель выписки |
Срок действия
Официально период, сколько действительна выписка из ЕГРН, не установлен. На самой выписке вы не найдете упоминаний о сроке действия, как часто бывает с другими документами. Поэтому сроки в каждом случае определяются индивидуально в соответствии с целями, для которых выписка используется.
Например, для купли-продажи и проверки жилья на юридическую чистоту выписка из ЕГРН на квартиру действительна в течение одного месяца. За месяц могут произойти значительные изменения во всех основных параметрах – технических, кадастровых, правовых. Поэтому и заказывать информацию нужно перед продажей свежую.
Какие бывают выписки?
Ориентируясь, как выглядит новый документ, выдаваемый после 2016 года, и, определив, для чего он нужен и что в нём содержится, следует обратить внимание на его разновидности. Как говорилось ранее, на сегодняшний день их всего четыре:
- Основные характеристики объекта недвижимости с установлением и подтверждением собственнических прав на данное имущество;
- Переход права владения от одного лица иному;
- Установление собственнических прав на всю имеющуюся недвижимость в отношении определённого человека или организации;
- Даты оформления государственной регистрации и основания для их возникновения.
В выписке будет та информация, которую заявитель запросит на недвижимый интересующий его объект. Поэтому важно обозначит, что именно требуется и для чего, чтобы не тратить время и деньги на документ, который в конкретном вопросе мало чем поможет.
В бумажной и электронной выписке будет содержаться одинаковая информация. Кроме того, если речь идёт о земельных участках, к справке будет приложен и кадастровый план, на котором отображены все имеющиеся на территории недвижимые объекты.
Как получить выписку
Получить выписку из ЕГРН можно несколькими разными способами в зависимости от желания заявителя:
- онлайн с помощью сервиса Росреестра или Госуслуг;
- лично в МФЦ.
Заказать онлайн
Для этого:
- На сайте ведомства перейти к Форме запроса сведений из ЕГРН.
- Справа в списке выбрать нужный вид информации, заполнить сведения об объекте и способ предоставления – электронный или бумажный. По юридической силе они равнозначны, но электронный высылается быстрее на онлайн-почту.
- Затем заполняем сведения о заявителе.
- Сверяем данные и отправляем запрос.
- Сведения о статусе запроса система выдаст на следующем шаге. Если запрашивали простую или расширенную информацию, здесь также будет информация об оплате пошлины.
- Когда заявление обработают, на электронную почту придет соответствующее письмо с инструкциями по получению.
В некоторых регионах заказать информацию можно также через Госуслуги. Принцип заказа схожий:
- Вход или регистрация на портале.
- Заполнение онлайн-формы заявления.
- Оплата госпошлины.
- Получение документа выбранным при подаче заявления способом.
Лично в ведомстве
Альтернативный вариант – получить сведения через МФЦ. Росреестр с недавних пор не принимает заявления на выдачу, поэтому лучше сразу подойти на прием к специалисту офиса «Мои документы». Записаться можно в любой, независимо от места нахождения недвижимости.
Для подачи заявления понадобятся документы:
- паспорт заявителя – подлинник (копию делать не нужно);
- адрес или кадастровый номер объекта недвижимости (можно взять с собой свидетельство о праве собственности);
- документ об оплате госпошлины (квитанция).
На приеме специалист заполнит заявление, выдаст расписку и сообщит, когда можно будет получить готовые бумажные сведения с синей печатью.
Сроки и стоимость
Срок изготовления составляет максимум 5 рабочих дней, из которых 2 дня отводятся на передачу заявления из МФЦ в Росреестр и обратно, а 3 – на формирование самой выписки. Если документ запрашивается в онлайн-форме, то он будет готов уже через 3 рабочих дня.
Госпошлина на простой и расширенный варианты зависит от формы и заявителя:
- граждане за бумажную форму заплатят 400 рублей, за электронную -250;
- для фирм бумажный вариант – 1100 рублей, электронный – 700 рублей.
Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно.
Конфиденциальность информации
В 2016 году по отношению к информационной базе применялось такое понятие, как конфиденциальные данные. Для ЕГРН оно остаётся прежним.
Содержащийся в базе свод данных, включенный в каждый раздел всех записей, состоит из общедоступной информации и конфиденциальной.
Получить последнюю вправе только собственник недвижимости и некоторые категории государственных органов, если они имеют на то уважительное основание.
Так как в Порядке работы с единым реестром не конкретизированы эти данные, применяются правила, действовавшие в 2016 году и ранее.
Ознакомиться с конфиденциальными сведениями вправе и прочие заинтересованные граждане, например, если намерены заключить с владельцем объекта возмездную сделку. Однако сделать это они могут, только попросив владельца получить нужную справку и показать её заинтересованному лицу. Обычно, если с недвижимостью всё в порядке и сделка юридически чиста, с подобными просьбами не возникает проблем.
Выводы
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости сегодня – это основной документ, «паспорт» квартиры, дома, земли, помещения:
- Технические данные жилья нужно брать из выписки. Если она противоречит техническому плану – приоритет отдается выписке.
- Она даст оперативную информацию об имеющихся арестах, залогах и ограничениях на недвижимости.
- Проверка юридической чистоты жилья при любой сделки начинается с запроса на свежие сведения из ЕГРН.
- Она заменяет собой устаревшие свидетельства о праве собственности и кадастровые паспорта на недвижимость.
- Заказать документ можно онлайн или лично по заявлению в МФЦ.
Источник: https://roossaekb.ru/vypiska-egrn-obekt-nedvizhimosti-obrazets/
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — общая система, которая с января 2017 года объединила в себе 2 базы: базу государственного кадастра недвижимости, откуда мы раньше получали кадастровые выписки и базу единого государственного реестра прав, откуда получали выписки о правах собственности на объекты (документы о правах на собственность).
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках представляет собой документ, совмещающий в себе информацию из ранее действовавших кадастрового паспорта и выписки ЕГРП о правах на объекты имущества. Из неё Вы можете узнать:
- собственников объекта и их права на этот объект;
- ограничения и обременения, связанные с владением и распоряжением этим объектом недвижимости;
- местоположение и основные характеристики;
- запрещены ли какие-нибудь действия с объектом недвижимости.
Эти сведения являются общедоступными, их может получить любой желающий.
Выписка из ЕГРН необходима нам для соблюдения своих прав над объектами недвижимости, а также для различных действий с ними при:
- покупке или продаже (для составления договора и проверки данных);
- дарении;
- обмене;
- разделе имущества;
- аренде жилья или коммерческой недвижимости;
- передаче в наследство;
- получении ипотеки;
- залоге;
- приватизации;
- заключении договора долевого участия;
- постановке или снятии с учета;
- межевании;
- выносе границ на местности;
- регистрации прав на имущество.
Выписка из ЕГРН может быть представлена в нескольких видах: Все они имеют одинаковую юридическую силу.
Бумажные выписки заверены синей гербовой печатью Росреестра или территориальным подразделением кадастровой палаты и подписью сотрудника, подготовившего её.
Электронные выписки заверены электронной цифровой подписью (ЭЦП), которая проверяется на сайте Росреестра в режиме онлайн.
Как выглядит выписка из ЕГРН об основных характеристиках
Как выглядит выписка из ЕГРН для различных типов объектов
Источник: https://www.xn—-etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/vyipiska-iz-egrn-ob-osnovnyih-harakteristikah-obektah-nedvizhimosti
Разбираемся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости
Статья обновлена: 2 марта 2020 г.
→Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — это документ, в котором содержаться сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости на тот или иной объект недвижимости.
Выписка ЕГРН начала существовать с января 2017 года, когда ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все сведения в один реестр ЕГРН. Официальное название — «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости».
Как заказать выписку ЕГРН написано ниже.
Что есть в выписке
Выписки из ЕГРН предоставляются Росреестром в электронном и бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписки на квартиру и земельный участок.
Образцы выписки из ЕГРН на квартиру
(нажмите на картинку для ее увеличения)
Бумажная выписка
Электронная выписка
На земельный участок
Бумажная выписка
Электронная выписка
Инструкцию заказа выписки найдете ниже.
В выписке перечислены следующие сведения о недвижимости:
- Адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж;
- ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, также на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
- Наличие ограничений (обременений) на недвижимость, и на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
- Кадастровый номер, кадастровая стоимость;
- Описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок — его план. В выписке на здание — его расположение на участке.
Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.
В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.
Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.
Где заказать, сроки и стоимость
Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после оплаты. На практике же электронную выписку можно получить быстрее, чем бумажную. Есть 2 варианта заказа выписки:
- Заказать в Регистрационной палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) — инструкция по этой ссылке. Стоимость 460р для физических лиц, 1100р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссии банка за перевод.
- Заказать в интернете — инструкция здесь. Стоимость выписок та же. Я в своей работе заказываю выписки через интернет — так удобнее.
→Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro
Срок действия выписки
Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.
Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.
Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник квартиры Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.
Поэтому выписка и не имеет срока действия.
Источник: https://prozhivem.com/obshchee/dokumenti/vypiska-iz-egrn-ob-obiekte-nedvizhimosti.html
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах
Выписка из ЕГРН была введена в 2017 году. Документ содержит всю общедоступную информацию об объекте, которая хранится в едином государственном реестре недвижимости.
История возникновения
До января 2017 года действовало 2 реестра: ЕГРП и ГКН. С 1998 года каждая заключенная сделка с недвижимостью стала регистрироваться. А информация обо всех объектах недвижимости на территории РФ подлежала хранению в ЕГРП – Едином государственном реестре прав. Одновременно в ГКН (Государственном кадастре недвижимости) содержались сведения, касающиеся кадастровых номеров на объекты.
С 2017 года было решено соединить два упомянутых реестра в один для того чтобы охватить всю информацию, касающуюся недвижимого имущества. Выписка из ЕГРН создана для упрощения процедуры государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет.
Единая база позволила избежать задвоения информации и ошибок в регистрации прав на объекты. Сегодня нет необходимости в посещении двух органов власти.
Достаточно обратиться в отделение Росреестра, поставить объект (дом, квартиру или земельный участок) на кадастровый учет и зарегистрировать права. Владелец теперь может в любой момент подтвердить свое законное владение объектом.
Выписка об основных характеристиках и правах на объект содержит все необходимые сведения о недвижимости, зарегистрированных правах на нее и т.д.
Понятие выписки
После того как выписка из ЕГРН была введена в обиход, заключать любые сделки с недвижимостью стало гораздо проще. Например, при купле-продаже квартиры продавец предоставляет документ для того чтобы доказать наличие у него зарегистрированного права собственности.
А покупатель может самостоятельно заказать выписку и удостовериться в том, что квартира не имеет обременений и что объект не является частью мошеннической схемы. В частности расширенная выписка из ЕГРН содержит сведения обо всех переходах права собственности после 1998 года.
Если в последнее время квартира лишком часто перепродавалась, покупатель узнает об этом из справки.
Документ выдается Росреестром после обращения гражданина. Заявление можно подать лично, через МФЦ или портал госуслуг.
Выписка из ЕГРН содержит сведения, которые по закону могут быть предоставлены любому лицу и не являются тайной информацией.
Чаще всего справка заказывается для того чтобы узнать, что на конкретную дату право собственности закреплено за определенным лицом. В документе перечисляются документы, которые служат основанием для внесения записи о регистрации права.
Формы
Выписка из ЕГРН предоставляется в нескольких вариантах, форма которых закреплена на законодательном уровне:
- Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект;
- О переходе прав;
- О правах лица на объекты;
- О дате получения заявления о кадастровом учете и регистрации прав на объект;
- О территориях с особым использованием;
- О признании собственника недееспособным или ограниченным в правах;
- О зарегистрированных ДДУ.
Выписка из ЕГРН так же предоставляется в виде кадастрового плана территории, уведомления об отсутствии запрашиваемых данных, справки о лицах, получавших сведения из ЕГРН и решения об отказе в выдаче информации.
Стоимость
Сведения из Росреестра выдаются на возмездной основе. Размер Госпошлины зависит от региона, в котором сформирован запрос, от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо), от типа выписки и вида (на бумажном носителе или в электронном виде).
Сроки выдачи
В законе регламентируется срок, в который выписка из ЕГРН должна быть выдана заявителю. Этот срок составляет 3 рабочих дня после поступления заявления в Росреестр. Фактически выписка в бумажном виде доходит до заявителя позже, а в электронном виде документ может быть получен в день подачи заявления онлайн.
Как выглядит выписка из ЕГРН
С 2017 года единственный документ, позволяющий подтвердить право собственности – это выписка из ЕГРН. В справке содержится вся общедоступная информация об объекте, которую предоставляет Росреестр.
В связи с этим выписка из ЕГРН может предоставляться любому физическому и юридическому лицу по запросу.
Исключение составляет информация, которая по действующему законодательству РФ является запрещенной для массового ознакомления.
Документ предоставляется в электронном или бумажном виде. При этом его содержание и структура остаются неизменным. Меняется только носитель – бумажный или электронный. Выписка из ЕГРН напоминает вариант кадастровой выписки, однако ее внешний вид все же отличается от устаревшего документа.
Стандартная выписка из ЕГРН содержит 3 раздела с определенной информацией.
Основные характеристики объекта
В верхней части можно увидеть титульную информацию, номер документа и дату выдачи.
Затем следует информация об объекте: вид, кадастровый номер и дата присвоения, а также ранее присвоенный кадастровый номер, номер кадастрового квартала и кадастровый номер здания, в котором расположен объект.
Указываются основные сведения о недвижимости: наименование, адрес, этаж, площадь, назначение, статус записи (учитывалась ли ранее). Присутствуют данные о заказчике выписки: его ФИО.
Зарегистрированные права
Во втором разделе выписка из ЕГРН содержит следующую информацию: дату и номер документа, фамилию или наименование правообладателя, кадастровый номер, основания регистрации права собственности (документ, по которому право зарегистрировано), вид, номер и дату регистрации.
Так же указываются сведения о видах наложенных ограничений и обременений (залоге или сервитуте), дате и номере их регистрации, сроках ограничений и основаниях обременений.
Далее следует информация о том, в пользу кого установлено обременение, сведения об изъятии и регистрации без согласия третьих лиц.
План расположения: на этаже или земельном участке (для зданий)
Объект изображается графически, описание дополняется условными обозначениями.
Необходимо отметить, что выписка из ЕГРН имеет особенности в зависимости от типа объекта недвижимости, на который она выдается.
Выписка из ЕГРН на квартиру – содержит данные о форме права собственности, количестве помещений в квартире, об их площади, этажности объекта, о наличии инженерных сетей и элементов благоустройства. Указываются так же владельцы с расчетом доли собственности у каждого.
Выписка из ЕГРН на новостройку – содержит сведения кадастрового учета на новый дом. Чтобы оформить право собственности на квартиру необходимо дождаться ввода в эксплуатацию дома и проведения процедуры кадастрового учета Росреестром.
Выписка из ЕГРН на земельный участок – указывается категория земель, вид целевого назначения и разрешенного пользования земли. Помимо этого в документе содержатся параметры характерных точек границ.
Источник: https://xn—-8sbhhxkndeik.xn--p1ai/vypiska-iz-egrn/
Загрузка...
