Государственный жилищный надзор

Одной из задач инспекции является осуществление на территории Алтайского края регионального государственного жилищного надзора.

Под государственным жилищным надзором понимается деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления,
а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством.

Деятельность Инспекции осуществляется посредством проведения проверок перечисленных органов и лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований:

правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

порядка предоставления коммунальных услуг;

порядка создания и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами;

порядка осуществления оценки соответствия жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Должностные лица Инспекции имеют право:

запрашивать и получать от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан необходимую информацию и документы, необходимые для проведения проверки;

беспрепятственно посещать, при наличии служебного удостоверения и копии приказа руководителя (заместителя руководителя) Инспекции о назначении проверки, территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а также жилые помещения в многоквартирных домах (с согласия собственников) и проводить их обследования;

проверять соответствие устава и внесенных в устав изменений товарищества собственников жилья требованиям законодательства Российской Федерации;

проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья (по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме);

проверять правомерность избрания председателя правления товарищества и других членов правления товарищества;

проверять правомерность принятия на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации, с целью заключения договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

проверять правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;

выдавать предписания об устранении нарушений обязательных требований жилищного законодательства, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления предписания несоответствий данным требованиям устава (внесенных в устав изменений) товарищества собственников жилья;

составлять протоколы об административных правонарушениях, а также рассматривать дела об административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению нарушений.

Инспекция, как орган государственного жилищного надзора, вправе обратиться в суд с заявлением:

о ликвидации товарищества;

о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований жилищного законодательства;

о признании договора управления многоквартирным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания Инспекции об устранении несоответствий устава (внесенных в устав изменений) товарищества собственников жилья обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Инспекция участвует в работе по применению на жилищном фонде эффективных энергосберегающих технологий, проведению энергосберегающих мероприятий с использованием современных систем учета энергоресурсов.

Специалисты Инспекции приглашаются для участия в работе комиссий по приемке инженерных систем и жилых зданий после капитального ремонта.

Объектом государственного надзора является жилое помещение, независимо от формы собственности и от целей его использования, в том числе общее имущество в многоквартирном жилом доме.

Adblock
detector