Доверенность на выполнение перепланировки квартиры

Перепланировка любого помещения представляет собой достаточно длительный процесс, который требует затраты большого количества сил и времени. В первую очередь такие затраты относятся к оформлению всех необходимых документов.

Не всегда собственник помещения может их полностью оформить самостоятельно. В этих случаях на помощь может прийти составление специального документа – доверенности на перепланировку.

Что это за документ и каким образом его правильно подготовить?

Что такое доверенность на перепланировку и когда требуется?

Доверенность на проведение перепланировки может потребоваться не только в тех случаях, когда у собственника помещения нет возможности полностью провести всю необходимую юридическую и физическую работу самостоятельно.

Оформление такого документа может потребоваться в тех случаях, когда квартирой осуществляется пользование по договору социального найма, либо она находится в длительной аренде, и собственник помещения даёт согласие на проведение работ по перепланировке, например, если в прежнем ее состоянии эксплуатация жилого помещения становится невозможной в силу определенных причин.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 () 110-33-98 .
  • Санкт-Петербург: +7 () 407-22-74 .
  • Регионы: +7 () 600-36-17 .

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Кроме того, оформление доверенности на перепланировку может потребоваться в тех случаях, когда речь идёт о нежилых помещениях, предназначенных для офисов или складов. Для улучшения эксплуатационных возможностей такого помещения его пользователь может обратиться к собственнику с предложением провести перепланировку. В этом случае также чаще всего будет подготовлен такой документ.

Однако, для того, чтобы проведённые строительные работы носили законный характер и были легализованы в последующем, доверенность необходимо тщательно подготовить, в первую очередь путём указания тех полномочий, которые должны быть делегированы представителю собственника переделываемого объекта недвижимости.

Кто может стать доверенным лицом?

В качестве доверенного лица при составлении доверенности о перепланировке может стать любой человек независимо от наличия у него гражданства Российской Федерации.

Однако, на основании положений Гражданского Кодекса РФ есть некоторые ограничения, которые накладываются на лиц, указанных в качестве доверенных:

  • представитель по доверенности обязательно должен быть совершеннолетним лицом, в том числе прошедшим процедуру эмансипации (то есть признание дееспособным до наступления возраста совершеннолетия);
  • с юридической точки зрения у доверенного лица не должно быть ограничений дееспособности, установленных по медицинским показателям или на основании решения суда;
  • доверенное лицо должно понимать весь объём работы, в том числе и юридической, которую ему предстоит провести во время представления интересов доверителя.

Правила оформления доверенности

При составлении доверенности на перепланировку необходимо соблюдение определенных правил (в противном случае документ будет признан недействительным):

  • оформление документа возможно только в нотариальном виде. Доверенность, составленная в простом рукописном виде, не подлежит рассмотрению в различных государственных органах ввиду невозможности ее использования с точки зрения законодательства;
  • в документе должен быть подробно описан весь перечень полномочий, который делегируется доверенному лицу либо должно содержаться указание, что доверенность относится к генеральному виду;
  • перечень государственных органов, в которые может обращаться доверенное лицо, также должен быть подробно указан.

При составлении такой доверенности в ней обязательно должны быть указаны следующие разделы:

  • дата и место составления документа с указанием того населенного пункта, в котором было произведено нотариальное заверение. Именно это место и считается местом составления документа;
  • сведения о доверителе с указанием его правового отношения к конкретному объекту недвижимости, в котором планируется проведение строительных работ по перепланировке;
  • сведения о лице, на которого оформляется доверенность (указываются данные из того документа, который удостоверяет его личность, в дальнейшем доверенность будет действовать только при предъявлении этого удостоверяющего документа; если он по каким-то причинам меняется, то происходит и замена доверенности);
  • перечень тех государственных органов, в которых доверенное лицо имеет право представлять интересы доверителя, а также перечень тех действий, в том числе юридического характера, которые имеет право осуществлять доверенное лицо. Перечень государственных органов должен быть указан путём точного перечисления, так как в противном случае доверенность не будет действовать;
  • срок действия доверенности. Следует указать окончательное событие (например, получение технического плана помещения после завершения работ по перепланировке) либо точную календарную дату. Также в качестве срока действия доверенности может быть указано количество дней или месяцев (но такое указание должно иметь точное количество календарных дней, однако такое обозначение не всегда удобно, так как могут возникнуть сложности с оформлением документов или проведением строительных работ, в результате чего срок доверенности истекает раньше, чем завершится вся перепланировка);
  • подпись доверенного лица, заверенная нотариусом;
  • подпись самого нотариуса, который провёл заверение документа, а также его печать и указание той суммы, которую заплатил доверитель за удостоверение его подписи.

Доверенность на перепланировку — документ, который оформляется при необходимости представления интересов собственника помещения в различных государственных органах. Доверенность должна быть обязательно удостоверена нотариусом.

Дорогие читатели, каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Доверенность на перепланировку

Проведение ремонта и перепланировки – это не только долгожданные изменения в конфигурации квартиры. Это ещё и ответственность за планируемые изменения, каждое из которых, даже самое незначительное, должно отвечать строительным и санитарным нормам, а также жилищному законодательству.

Именно поэтому перепланировка должна проходить только с официального разрешения Мосжилинспекции, и только после того, как будут подготовлены все необходимые документы и разработан проект будущей перепланировки квартиры .

Доверенность на перепланировку

Согласовать работы можно двумя путями: либо вы самостоятельно готовите все документы и получаете разрешения, либо обращаетесь к посредникам и подписываете доверенность на перепланировку. В этом случае уже не вы, а специалист посреднической организации возьмет на себя решение всех вопросов, связанных с подготовкой к проведению перепланировки в вашей квартире.

В каких случаях возможно провести согласование самостоятельно, а когда потребуется помощь специалистов и составление доверенности на перепланировку квартиры?

Чтобы разобраться в этом вопросе, рассмотрим конкретный пример. Если вы хотите объединить ванную и санузел, или просто поменять расположение сантехприборов, то согласование проходит по упрощенной схеме, без разработки проекта.

Это значит, что при наличии достаточного количества свободного времени, вы сможете самостоятельно заниматься вопросами согласования. Впрочем, если вы хотите получить разрешения в самые короткие сроки, лучше все же обратиться к посредникам.

Примеры оформленной доверенности:

Доверенность на выполнение перепланировки квартирыДоверенность на выполнение перепланировки квартирыДоверенность на выполнение перепланировки квартирыДоверенность на выполнение перепланировки квартирыДоверенность на выполнение перепланировки квартирыДоверенность на выполнение перепланировки квартиры

Но рассмотрим ситуацию, когда вы, к примеру, захотите расширить ванную комнату или санузел за счет смежного коридора.

В таком случае вам потребуется укладка дополнительной гидроизоляции, а это значит, что придется обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО для разработки проекта перепланировки.

То же относится к любым мероприятиям, затрагивающим капитальные стены, конструкцию полов или инженерные коммуникации – такие работы можно проводить только по проекту.

Самостоятельное согласование перепланировки по проекту, из-за незнания многих нормативных требований и тонкостей жилищного законодательства, может существенно затянуть сроки подготовки к ремонту.

Основные сложности, с которыми сталкиваются владельцы квартир – выбор подходящей проектной организации и оформление пакета документов (их количество возрастает пропорционально сложности перепланировки и объему работ).

В отличие от человека, который впервые сталкивается с согласованием, профессионалы знают, как разработать проект с соблюдением всех требований и в кратчайшие сроки, в какой организации заказать техническое заключение о допустимости перепланировки, и т.д.

  • Профессиональный подход в согласовании гарантирует, что проектная документация вместе с остальными документами, не вернется на доработку, а будет принята и согласована Мосжилинспекцией с первого раза, а значит, и с минимальными финансовыми затратами.
  • Техническое заключение:
  • Доверенность на выполнение перепланировки квартирыДоверенность на выполнение перепланировки квартирыДоверенность на выполнение перепланировки квартиры

С помощью посредников можно согласовать и уже выполненные работы. Правда, сделать это возможно только в том случае, если самовольная перепланировка не нарушает действующих строительных и санитарных норм.

Вам необходимо будет оплатить административный штраф в установленном размере и предоставить в фирму копии необходимых документов, заверенные у нотариуса, а затем оформить доверенность на узаконивание перепланировки.

Участие посредников позволяет с наименьшими материальными затратами оформить техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ.

Оформление доверенности на перепланировку

Компания, которую вы выбрали для согласования вашей перепланировки, заключает с вами соответствующий договор и выдает шаблон доверенности на одного/нескольких своих сотрудников, которые станут вашими доверенными лицами с указанием ФИО.

С образцом доверенности вы идете к нотариусу, который на его основе изготовляет нотариальную доверенность и скрепляет ее своей печатью. На документе ставятся подписи всех собственников квартиры .

Если среди собственников есть несовершеннолетние дети, то в доверенности прописывается фраза от имени одного из родителей “действующий за себя и за своего несовершеннолетнего сына/дочь”.

В тексте доверенности, в зависимости от типа дома, проекта перепланировки и конкретных нюансов согласования, оговаривается список учреждений, где будут представляться ваши интересы. Основные среди них Мосжилинспекция, БТИ, ГУП Мосгаз, а также проектные институты (ОАО МНИИТЭП, ГУП Мосжилниипроект или иной).

В доверенности на перепланировку квартиры также прописываются права уполномоченного сотрудника в части перечня документов, которые он должен собрать, оформить и утвердить в нужных инстанциях. Передав документ вашему представителю, вы уполномочиваете его собирать и подписывать необходимые бумаги и избавляете себя от любых сложностей, которые могли бы возникнуть, действуй вы самостоятельно.

В нашей практике неоднократно встречались ситуации, когда собственник, или один из собственников находился за пределами РФ, на тот момент, когда возникала необходимость в оформлении доверенности. В этом случае вариант решения только один – оформить доверенность в консульстве РФ и направить бумагу в Россию заказной почтой.

Читайте также:  Что такое земельный сервитут и как он устанавливается?

Действующий по доверенности посредник собирает все документы, запрашивает техническое заключение у автора проекта дома или ОАО МосжилНИИпроект, если это необходимо, а затем сдает весь комплект в “одно окно” МФЦ района или жилинспекции округа. Вам остается ждать положительного решения чиновников, которое последует в течение примерно месяца ( 20-35 дней в зависимости от варианта перепланировки ).

Наша компания имеет огромный опыт разработки и согласования проектов перепланировок. Если у Вас возникли вопросы относительно перепланировки, Вы можете получить бесплатную консультацию у наших специалистов, позвонив по телефону, указанному на сайте или отправив ваши вопросы на электронную почту.

Бланки доверенности на перепланировку:

Доверенность на проведение перепланировки квартиры

Отзывов: 3

Источник: https://31kvartal.ru/obshhee/doverennost-na-vypolnenie-pereplanirovki-kvartiry

Доверенность на перепланировку квартиры

  • Далеко не каждый собственник квартиры имеет достаточно времени, чтобы самостоятельно ходить по инстанциям и этап за этапом собирать и подавать необходимые документы, чтобы согласовать перепланировку в своей квартире.
  • Однако, на сегодняшний день, в сфере перепланировок работают множество компаний, которые направленно занимаются согласованием, что дает возможность клиенту «изолировать» себя от проблем и головной боли, связанной с бюрократией процедуры оформления перепланировки.
  • Для того, чтобы компания-посредник имела право представлять ваши интересы в процессе согласования перепланировку, должна быть оформлена доверенность на специалиста компании или нескольких, которые возьмут на себя все аспекты от «А» до «Я».
  • Согласование перепланировки по доверенности и самостоятельное согласование

Когда наиболее целесообразно воспользоваться услугами компаний-согласователей? Если ваша перепланировка не затрагивает несущих конструкций, инженерных систем и в целом не предполагает участие организаций, которые имеют допуск СРО, а носит характер простой перепланировки, которую можно согласовано по эскизу в уведомительном порядке, её можно успешно согласовать самостоятельно, не прибегая к услугам сторонних компаний.

Допуск СРО:

Доверенность на выполнение перепланировки квартирыДоверенность на выполнение перепланировки квартирыДоверенность на выполнение перепланировки квартиры

На практике мы изначально информирует клиента о том, что их перепланировка максимально простая и согласовать её своими силами труда не составит. К сожалению, на рынке очень много недобросовестных компаний, которые действуют иначе и даже на простейших перепланировках откровенно выживают деньги из клиентов.

По вопросу согласования будущей перепланировки лучше проконсультироваться у надежной проверенной компании, мы предоставляем консультацию бесплатно.

  1. Все перепланировки, которые не относятся к простым, особенно с затрагиванием несущих конструкций лучше доверить специалистам и оформить доверенность на перепланировку, потому как собственник, чаще всего, не знает всех нюансов процедуры, в результате перепланировка может затянуться, и клиент потратит ещё больше времени нежели планировал.
  2. Пример доверенности на перепланировку:
  3. Доверенность на выполнение перепланировки квартирыДоверенность на выполнение перепланировки квартиры
  4. Доверенность на выполнение перепланировки квартирыДоверенность на выполнение перепланировки квартиры
  5. Если всё же клиент решает согласовывать перепланировку сам, мы готовы максимально информативно проконсультировать его относительно стадий и этапов, разработать проектную документацию и способствовать чтобы она была согласована.
  6. Зачастую бывают и обратные ситуации, когда перепланировка клиента простая, но у него на согласование совершенно нет времени, хотя мы поясняем, что случай простой и процесс много времени не займёт, но собственник остается на своем, на этот случай у нас есть постоянные партнеры, которым мы передаем информацию, и по доверенности на перепланировку специалист занимается согласованием
  7. Как оформить доверенность на перепланировку

После обсуждения всех нюансов с клиентом, заключается договор, клиент получает образец доверенности (примеры представлены выше), где указана информация о специалисте, который будет заниматься согласованием. Доверенность на перепланировку должна быть заверена нотариальным органом, после этого документ считается действующим.

В доверенности на перепланировку указываются все учреждения, где доверенное лицо может представлять интересы клиента, также на доверенности должны присутствовать подписи всех собственников, если их несколько.

В среднем на согласование перепланировки уходит 1-1,5 месяца, в то время как на самостоятельное согласование порой у собственника может уйти до полугода.

Источник: https://apb1.ru/doverennost-na-pereplanirovku-kvartiry.html

Доверенность на согласование перепланировки

Доверенность — документ, подтверждающий полномочие представлять интересы или действовать от имени другого лица в правоотношениях. Сторонами доверенности выступают «доверитель» («тот кого представляют») и «поверенный» (доверенное лицо).

Доверенность на перепланировку — это согласие собственника(ов) квартиры на действия связанные с согласованием перепланировки.

Виды доверенностей

По количеству доверителей и поверенных:

  • Односторонние — где доверитель и поверенный выступают в единственном лице.
  • Многосторонние — где доверителей и/или поверенных два и более.

По объему полномочий, которыми наделяется представитель, различают три вида доверенности:

  • Разовая доверенность — на выполнение определённого конкретного действия.
  • Специальная доверенность — на совершение каких-либо однородных действий.
  • Общая (генеральная) доверенность — на совершение любых по характеру действий перед любыми третьими лицами (объем полномочий в данной доверенности не ограничен).

По сроку, существует два вида доверенности:

  • Срочная доверенность (выдана на определенный срок).
  • Бессрочная доверенность (т.е. доверенность без срока действия. Она может быть отменена только в определенных случаях).

По форме, различают два вида доверенности:

  • совершенную в простой письменной форме
  • совершенную в нотариальной форме (нотариально удостоверенную).

Срок ее действия должен быть не мене одного года.
Без права передоверия.

Телефоны: ☏ 7 (495) 723-42-70 ☏ +7 (916) 350-45-75
E-Mail: art-exp@mail.ru
Режим работы: Пн-Пт 10:00-19:00

admin2018-12-13T15:04:34+00:00

  • Доверенность на выполнение перепланировки квартиры
  • Доверенность на выполнение перепланировки квартиры
  • Доверенность на выполнение перепланировки квартиры
  • Доверенность на выполнение перепланировки квартиры
  • Доверенность на выполнение перепланировки квартиры

Источник: http://art-exp.ru/doverennost-na-soglasovanie-pereplanirovki/

Доверенность на перепланировку

Проведение ремонта и перепланировки — это не только долгожданные изменения в конфигурации квартиры. Это ещё и ответственность за планируемые изменения, каждое из которых, даже самое незначительное, должно отвечать строительным и санитарным нормам, а также жилищному законодательству.

Именно поэтому перепланировка должна проходить только с официального разрешения Мосжилинспекции, и только после того, как будут подготовлены все необходимые документы и разработан проект будущей перепланировки квартиры.

Доверенность на перепланировку

Согласовать работы можно двумя путями: либо вы самостоятельно готовите все документы и получаете разрешения, либо обращаетесь к посредникам и подписываете доверенность на перепланировку. В этом случае уже не вы, а специалист посреднической организации возьмет на себя решение всех вопросов, связанных с подготовкой к проведению перепланировки в вашей квартире.

В каких случаях возможно провести согласование самостоятельно, а когда потребуется помощь специалистов и составление доверенности на перепланировку квартиры?

Чтобы разобраться в этом вопросе, рассмотрим конкретный пример. Если вы хотите объединить ванную и санузел, или просто поменять расположение сантехприборов, то согласование проходит по упрощенной схеме, без разработки проекта.

Это значит, что при наличии достаточного количества свободного времени, вы сможете самостоятельно заниматься вопросами согласования. Впрочем, если вы хотите получить разрешения в самые короткие сроки, лучше все же обратиться к посредникам.

Примеры оформленной доверенности:

Но рассмотрим ситуацию, когда вы, к примеру, захотите расширить ванную комнату или санузел за счет смежного коридора.

В таком случае вам потребуется укладка дополнительной гидроизоляции, а это значит, что придется обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО для разработки проекта перепланировки.

То же относится к любым мероприятиям, затрагивающим капитальные стены, конструкцию полов или инженерные коммуникации — такие работы можно проводить только по проекту.

Самостоятельное согласование перепланировки по проекту, из-за незнания многих нормативных требований и тонкостей жилищного законодательства, может существенно затянуть сроки подготовки к ремонту.

Основные сложности, с которыми сталкиваются владельцы квартир — выбор подходящей проектной организации и оформление пакета документов (их количество возрастает пропорционально сложности перепланировки и объему работ).

В отличие от человека, который впервые сталкивается с согласованием, профессионалы знают, как разработать проект с соблюдением всех требований и в кратчайшие сроки, в какой организации заказать техническое заключение о допустимости перепланировки, и т.д.

  • Профессиональный подход в согласовании гарантирует, что проектная документация вместе с остальными документами, не вернется на доработку, а будет принята и согласована Мосжилинспекцией с первого раза, а значит, и с минимальными финансовыми затратами.
  • Техническое заключение:
  • Доверенность на выполнение перепланировки квартирыДоверенность на выполнение перепланировки квартирыДоверенность на выполнение перепланировки квартиры

С помощью посредников можно согласовать и уже выполненные работы. Правда, сделать это возможно только в том случае, если самовольная перепланировка не нарушает действующих строительных и санитарных норм.

Вам необходимо будет оплатить административный штраф в установленном размере и предоставить в фирму копии необходимых документов, заверенные у нотариуса, а затем оформить доверенность на узаконивание перепланировки.

Участие посредников позволяет с наименьшими материальными затратами оформить техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ.

Оформление доверенности на перепланировку

Компания, которую вы выбрали для согласования вашей перепланировки, заключает с вами соответствующий договор и выдает шаблон доверенности на одного/нескольких своих сотрудников, которые станут вашими доверенными лицами с указанием ФИО.

С образцом доверенности вы идете к нотариусу, который на его основе изготовляет нотариальную доверенность и скрепляет ее своей печатью. На документе ставятся подписи всех собственников квартиры.

Если среди собственников есть несовершеннолетние дети, то в доверенности прописывается фраза от имени одного из родителей «действующий за себя и за своего несовершеннолетнего сына/дочь».

В тексте доверенности, в зависимости от типа дома, проекта перепланировки и конкретных нюансов согласования, оговаривается список учреждений, где будут представляться ваши интересы. Основные среди них Мосжилинспекция, БТИ, ГУП Мосгаз, а также проектные институты (ОАО МНИИТЭП, ГУП Мосжилниипроект или иной).

В доверенности на перепланировку квартиры также прописываются права уполномоченного сотрудника в части перечня документов, которые он должен собрать, оформить и утвердить в нужных инстанциях. Передав документ вашему представителю, вы уполномочиваете его собирать и подписывать необходимые бумаги и избавляете себя от любых сложностей, которые могли бы возникнуть, действуй вы самостоятельно.

В нашей практике неоднократно встречались ситуации, когда собственник, или один из собственников находился за пределами РФ, на тот момент, когда возникала необходимость в оформлении доверенности. В этом случае вариант решения только один — оформить доверенность в консульстве РФ и направить бумагу в Россию заказной почтой.

Читайте также:  Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры?

Действующий по доверенности посредник собирает все документы, запрашивает техническое заключение у автора проекта дома или ОАО МосжилНИИпроект, если это необходимо, а затем сдает весь комплект в «одно окно» МФЦ района или жилинспекции округа. Вам остается ждать положительного решения чиновников, которое последует в течение примерно месяца (20-35 дней в зависимости от варианта перепланировки).

Наша компания имеет огромный опыт разработки и согласования проектов перепланировок. Если у Вас возникли вопросы относительно перепланировки, Вы можете получить бесплатную консультацию у наших специалистов, позвонив по телефону, указанному на сайте или отправив ваши вопросы на электронную почту.

  1. Бланки доверенности на перепланировку:
  2. Скачать бланк доверенности в формате Word
  3. Скачать бланк доверенности в формате PDF

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/doverennost-na-pereplanirovku.html

Договор на перепланировку квартиры: образец и правила оформления, а также образец доверенности на совершение действий

Доверенность на проведение перепланировки может потребоваться не только в тех случаях, когда у собственника помещения нет возможности полностью провести всю необходимую юридическую и физическую работу самостоятельно.

Оформление такого документа может потребоваться в тех случаях, когда квартирой осуществляется пользование по договору социального найма, либо она находится в длительной аренде, и собственник помещения даёт согласие на проведение работ по перепланировке, например, если в прежнем ее состоянии эксплуатация жилого помещения становится невозможной в силу определенных причин.

Кроме того, оформление доверенности на перепланировку может потребоваться в тех случаях, когда речь идёт о нежилых помещениях, предназначенных для офисов или складов. Для улучшения эксплуатационных возможностей такого помещения его пользователь может обратиться к собственнику с предложением провести перепланировку. В этом случае также чаще всего будет подготовлен такой документ.

В целом доверенность на осуществление перепланировки представляет собой специально составляемый документ, оформление которого осуществляется в соответствии с положениями Гражданского Кодекса.

Действие этого документа направлено на передачу полномочий по представлению интересов собственника перестраиваемого помещения или здания в тех государственных органах, которые занимаются юридическим регулированием всей процедуры перепланировки, в том числе ее документальным сопровождением.

Однако, для того, чтобы проведённые строительные работы носили законный характер и были легализованы в последующем, доверенность необходимо тщательно подготовить, в первую очередь путём указания тех полномочий, которые должны быть делегированы представителю собственника переделываемого объекта недвижимости.

Что нужно для оформления перепланировки квартиры?

В зависимости от того, можете ли вы лично осуществлять это действие, при проведении переустройства внутренней конфигурации жилья, от вас могут потребоваться договор на проведение соответствующего действия и доверенность на него.

Контракт, как правило, заключается с организацией, специализирующейся не только на сборе разрешений, но и на проведении всей процедуры, доверенность ему сопутствует, либо имеет самостоятельное значение в случае невозможности гражданина лично посетить необходимые инстанции, но при отсутствии желания проводить дальнейшие работы с чьей-либо помощью.

Доверительная бумага на перепланирование жилья – документ, по которому исполнителю (доверенному лицу) передаются права на совершение процедур, имеющих своей целью достижение изменения конфигурации жилого помещения доверителя.

Договор перепланировки квартиры – документ, подтверждающий факт оказания услуг по проведению изыскательских работ по подготовке всей необходимой для совершения процедуры документации.

Доверенность на выполнение перепланировки квартиры

Такие документы получили широкое распространение, вследствие длительности процесса согласования вносимых в жилое помещение изменений и желания освободить человека, в жилье которого такие изменения производятся, от длительного сбора необходимых на то разрешений в государственных органах.

О том, что является перепланированием в жилье, а что нет, какая ответственность предусмотрена за незаконное переустройство жилого помещения, а также о том, можно ли делать его в ипотечной квартире, вы можете узнать из наших статей.

С какой целью оформляется договор?

Договор — документ, который фиксирует факт оказания услуг полного сопровождения в процессе перепланировки квартиры.

Согласование делится на такие категории:

  • по типовому проекту;
  • по эскизу;
  • разработка индивидуальной проектной документации и технического заключения.

В первых двух случаях можно обойтись самостоятельным оформлением.

Третий вариант гораздо сложнее, к нему следует подойти более ответственно.

Перед вами могут возникнуть вопросы: как понять где несущая стена, как нужно оформить заключение, в каком месте взять проект.

Можно потратить много времени и найти ответы на эти вопросы путем проб и ошибок, а можно сразу обратиться к фирме, которая проконтролирует процесс от начала до конца.

Выбирайте организацию которая занимается предоставлением полного спектра услуг, иначе часть работы придется выполнять вам.

Определение понятий

Гражданское строительство имеет несколько целей, первая из которых – обеспечить каждого жителя страны качественным жильем, где можно устроить подходящие условия с комфортом.

Но большинство строительных компаний возводят новые дома лишь для одного – получения прибыли.

Чтобы увеличить чистый заработок, зачастую забывается главная цель, из-за чего свежие проекты не могут удовлетворить запросы новоселов.

Из-за этого многие собственники решаются на перепланировку, но всегда стоит помнить, что любые действия по усовершенствованию квартиры – это ответственность за проводимые работы. Если проводимые строительные работы нарушают целостность конструкции всего здания, то проводить их категорически запрещено.

Предлагаем ознакомиться  Как взыскать задолженность по алиментам в 2019 году

Все изменения, произведенные с квартирой и ее планировкой, будут записаны в техпаспорт. Если же проверка обнаружит, что в документе нет информации об изменении планировки, то последуют штрафные санкции.

Перепланировку разрешено проводить только после получения разрешения от государственной жилищной инспекции. Для этого придется предъявить подробный план на проект, а если было дано разрешение на проведение работ, то документировать все изменения в планировке.

Согласовать операцию можно при помощи одного из двух методов:

  • произвести оформление всех документов самостоятельно (включая и встречи с государственной жилищной инспекцией);
  • выбрать в качестве представителей третьих лиц.

Первый метод подойдет только тем, кто хочет сэкономить деньги, но взамен ему придется потратить много времени и сил. Процесс сложный, имеет множество нюансов, о которых человек будет узнавать только по ходу согласования. В противовес можно поставить специальных посредников.

Доверенность представляет собой документ, подтверждающий возможность ответственного лица на совершение действий по закону. Если же третье лицо не будет обладать бумагой, то согласовать совершить перепланировку будет невозможным.

Доверенность является необходимостью, так как только при наличии такого разрешения стороннее лицо имеет право распоряжаться бумагами и проводить сделки на собственное усмотрение.

Оплата услуг будет зависеть не только от самой конторы, куда обратится человек, но и от деталей сделки. Некоторые организации работают в сотрудничестве со строительными компаниями, благодаря чему можно получить скидку и обе услуги в одном месте.

Образец договора на перепланировку квартиры

Договор перепланировки квартиры оформляется в печатном виде и имеет номер.

В нем нужно указать: порядок оплаты услуг, гарантии на получение разрешений, сроки, права и обязанности, пункт, позволяющий потребовать отчетность по сделанной работе.

Копия договора должна быть нотариально заверена. Сроки действия индивидуально прописываются в договоре.

Доверенность на выполнение перепланировки квартиры

Чтобы провести перепланировку согласно законодательству РФ, необходимо согласовать будущую перестройку сразу с десятком инстанций, во многие из которых нужно подготавливать особенные документы. Лучше всего обзавестись полным пакетом заранее, ведь походы в санитарно-эпидемиологический надзор, БТИ, газовую инспекцию и другие инстанции занимают много времени и без подготовки документации.

Все действия можно переложить на плечи должностного лица, которое получает доверенность. Выдаваться она должна в письменной форме с заверением нотариуса. Несмотря на то, что законодательство не требует заверения документа, бумага с печатью требуется в самих инстанциях.

Кто может стать доверенным лицом?

Однако, на основании положений Гражданского Кодекса РФ есть некоторые ограничения, которые накладываются на лиц, указанных в качестве доверенных:

  • представитель по доверенности обязательно должен быть совершеннолетним лицом, в том числе прошедшим процедуру эмансипации (то есть признание дееспособным до наступления возраста совершеннолетия);
  • с юридической точки зрения у доверенного лица не должно быть ограничений дееспособности, установленных по медицинским показателям или на основании решения суда;
  • доверенное лицо должно понимать весь объём работы, в том числе и юридической, которую ему предстоит провести во время представления интересов доверителя.

В некоторых случаях нотариусы советуют делать упор на тех доверенных лиц, которые владеют русским языком с целью избежать возможного недопонимания с представителями уполномоченных государственных органов в силу того, что все официальные документы составляются на государственном, то есть русском, языке.

Преимущества доверительного согласование переустройства

Доверительное согласование намного удобнее, чем самостоятельное урегулирование данного вопроса. Конечно, если необходимо изменить планировку в рамках, при условии которых не затрагиваются несущие конструкции и система не будет повреждена, то вопросами можно заниматься самостоятельно.

Если неосведомленный человек попытается получить разрешение для изменения планировки с использованием несущих конструкций, то его прошение будет отклонено в большинстве случаев, а потраченное время превзойдет все ожидания.

Даже если собственник решает получить разрешение самостоятельно, то ему стоит хотя бы получить консультацию у специалистов. Всех секретов они раскрыть не смогут, но ответят на интересующие вопросы и подготовят к некоторым неожиданностям.

Образец доверенности на перепланировку

Источник: https://mydigitalart.ru/doverennost-pereplanirovku-kvartiry-obrazets/

Доверенность на перепланировку квартиры образец

  • В случае если у вас возникли трудности с выбором необходимого документа, или оформлением выбранного образца, заполните форму и опишите проблему, наши специалисты в сжатые сроки свяжутся и помогут вам.
  • Также мы с удовольствием ответим на любые возникшие у вас вопросы.
  • Прежде чем начинать процесс реконструкции, необходимо получить
  • согласие
Читайте также:  Как оформить субсидию на коммунальные услуги через интернет?

. Такой документ зачастую просят и сами рабочие, если их нанимают для изменения планировки. Чтобы его получить, необходимо отправиться по нескольким инстанциям, где выдвинут вердикт: разрешить или отклонить прошение.

С какой целью оформляется договор?

Без заверенной нотариально доверенности невозможно перепоручить сбор справок, прохождение согласования в административных органах и последующее выполнение работ по реконструкции квартиры. Соглашение на изыскательские работы и согласование требуемых изменений конфигурации объекта недвижимости должно быть подписано заинтересованными сторонами заранее, на первом этапе действий.

Следует учесть в тексте документа, что возможен вариант отказа местной администрации по объективным причинам.

Подобные обстоятельства встречаются на практике, поэтому действия участников и оплата затраченных временных ресурсов должна быть предусмотрена заранее.

Поскольку получение разрешений является длительным процессом, то гораздо эффективней поручить все этапы задачи имеющим подобную практику организациям.

Договор — документ, который фиксирует факт оказания услуг полного сопровождения в процессе перепланировки квартиры.

Согласование делится на такие категории:

  • по типовому проекту;
  • по эскизу;
  • разработка индивидуальной проектной документации и технического заключения.
  1. В первых двух случаях можно обойтись самостоятельным оформлением.
  2. Третий вариант гораздо сложнее, к нему следует подойти более ответственно.
  3. Перед вами могут возникнуть вопросы: как понять где несущая стена, как нужно оформить заключение, в каком месте взять проект.

Можно потратить много времени и найти ответы на эти вопросы путем проб и ошибок, а можно сразу обратиться к фирме, которая проконтролирует процесс от начала до конца.

  • Выбирайте организацию которая занимается предоставлением полного спектра услуг, иначе часть работы придется выполнять вам.
  • Что нужно для оформления перепланировки квартиры?
  • В зависимости от того, можете ли вы лично осуществлять это действие, при проведении переустройства внутренней конфигурации жилья, от вас могут потребоваться договор на проведение соответствующего действия и доверенность на него.
  • Контракт, как правило, заключается с организацией, специализирующейся не только на сборе разрешений, но и на проведении всей процедуры, доверенность ему сопутствует, либо имеет самостоятельное значение в случае невозможности гражданина лично посетить необходимые инстанции, но при отсутствии желания проводить дальнейшие работы с чьей-либо помощью.
  • Доверительная бумага на перепланирование жилья – документ, по которому исполнителю (доверенному лицу) передаются права на совершение процедур, имеющих своей целью достижение изменения конфигурации жилого помещения доверителя.

Договор перепланировки квартиры – документ, подтверждающий факт оказания услуг по проведению изыскательских работ по подготовке всей необходимой для совершения процедуры документации.

Такие документы получили широкое распространение, вследствие длительности процесса согласования вносимых в жилое помещение изменений и желания освободить человека, в жилье которого такие изменения производятся, от длительного сбора необходимых на то разрешений в государственных органах.

О том, что является перепланированием в жилье, а что нет, какая ответственность предусмотрена за незаконное переустройство жилого помещения, а также о том, можно ли делать его в ипотечной квартире, вы можете узнать из наших статей.

Доверенность на работы

Доверенностью на перепланировку квартиры считается письменное удостоверение, выданное имеющим законное право лицом. Доверитель может отразить в документе конкретные задачи, которые он поручает выполнить представителю, иначе говоря, доверенному лицу. В определенных случаях документ должен быть оформлен нотариально, чтобы стать полностью легитимным.

При оформлении различных юридических сделок, участник имеет право потребовать для ознакомления доверенность, внести в подписываемый документ сведения и сделать соответствующую отметку о представительстве. Если речь идет о банковских или почтовых операциях, то доверенное лицо может совершать финансовые действия от лица своего доверителя, предоставив соответствующий документ.

Полномочия законного представителя могут отображаться непосредственно в профильных документах, например, решении общего собрания или иных официальных документах. Если доверенность выдана нескольким представителям без разграничения функций, то выполнять действия за своего доверителя они смогут только совместно.

Нотариус может выдать доверителю стандартный бланк, который потребуется заполнить.

В документ входит следующая информация:

  • личные сведения об участниках сделки;
  • направление действий, на которые передаются полномочия;
  • срок действия разрешения.

Доверенность на выполнение перепланировки квартиры

Если речь идет о доверенности на получение заработка, пенсии или стипендии, то достаточно заверить документ руководством организации плательщика. Юридическое лицо выдает доверенность от лица своего руководителя, имеющего соответствующие полномочия.

Составление доверенности не вызывает затруднений у граждан, это стандартная процедура. Основные сложности возникают при подписании договора на перепланировку квартиры.

Особенности

  1. При составлении доверенности необходимо отталкиваться от того, какой тип перепланировки ему требуется – от него зависит объём передаваемых полномочий.
  2. Как итог, можно вывести следующее: два описанных нами выше документа неразрывно связаны и наделены схожими функциями.
  3. Они являются средством предоставления гражданам возможности экономии времени на проведение соответствующей процедуры.

Источник: https://thevenusprojekt.ru/doverennost-pereplanirovku-kvartiry-obrazets/

Доверенность на перепланировку квартиры образец бланк

  • Перепланировка и переустройство квартиры — довольно кропотливое дело, включающее в себя перестановку, уничтожение и создание стен, перенос дверей и окон, а также перепланировку коммуникаций, сантехнических узлов, кухонного оборудования, плит.
  • Также любая перепланировка в обязательном порядке должна быть согласована с Бюро по технической инвентаризации, а также в различных других структурах, таких, как Санитарно-эпидемиологический и Пожарный надзор, а также Газовая инспекция.
  • Всего это больше десятка инстанций, документы в которые также готовятся заранее.
  • Для начала работ необходимо получить окончательное разрешение от всех органов и даже после из выполнения будет необходимо еще и «отчитаться» по результатам.
  • Оформление доверенности на перепланировку квартиры

Доверенность на перепланировку квартиры позволяет выполнить такое переустройство при помощи другого лица или организации, которая берется выполнить такие работы. Стороны сделки именуются в договоре как доверитель и представитель.

Как правило, такая сделка является возмездной и представитель за определенную плату осуществляет и согласование проекта перепланировки, и сами работы по переустройству жилого помещения.

Доверенность должна быть выполнена в письменной форме и нотариально заверена. Хотя  это никак не прописано в законодательстве, но заверение, как правило, требуется в различных инстанциях, с которыми оно будет согласовываться.

Типы перепланировки

Еще одним важным пунктом будет являться выбор типа переустройства. Всего их два: проектная и эскизная перепланировки, и именно от них будет зависеть следующие действия, которые необходимо совершить представителю. Он отчасти определяет и объем полномочий, которыми он наделяется в процессе выполнения работ.

  1. Также этот объем полномочий может регулироваться и дополнительными условиями к доверенности, такими, например, как обязанность представителя дополнительно выполнить капитальный ремонт квартиры или установка нового кухонного оборудования.
  2. Все такие дополнительные условия прописываются непосредственно в тексте доверенности на перепланировку и переустройство квартиры, а также в дополнительных актах (таких, например, как, журнал ремонтно-строительных работ), в которых будет контролироваться ведение дополнительных работ и условий, указанных в доверенности.
  3. Ниже расположен типовой бланк и образец доверенности на перепланировку квартиры, вариант которого можно скачать бесплатно.

Источник: https://uristhome.ru/document/11/doverennost-na-pereplanirovku-kvartiry-obrazets-blank

Доверенность на переустройство и перепланировку квартиры- скачать образец (бланк)

, ИНН , ОГРН , КПП , юридический адрес: ,  г. зарегистрированное , в лице  ,  года рождения,  пол, паспорт , выдан   г., код подразделения , зарегистрированного (ой) по адресу: , действующего (ей) на основании , доверяет представителю:

, ИНН , ОГРН , КПП , юридический адрес: ,  г. зарегистрированное , в лице  ,  года рождения,  пол, паспорт , выдан   г., код подразделения , зарегистрированного (ой) по адресу: , действующего (ей) на основании  ,

 представлять интересы доверителя во всех компетентных органах и учреждениях, в том числе в органах государственной власти, органах местного самоуправления, органах государственной жилищной инспекции, жилищно-коммунальных службах и жилищно-эксплуатационных организациях, организациях технической инвентаризации, органах архитектуры и градостроительства, органах государственного пожарного надзора, органах, осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор, органах по охране памятников архитектуры, истории и культуры, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , прочих учреждениях, организациях, по любым вопросам, связанным с оформлением, согласованием, проведением и регистрацией переустройства квартиры — установки, замены и переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования; перепланировки квартиры по адресу: , в том числе сносить старые и возводить новые межкомнатные перегородки и стены, получать разрешения, оформить и собрать все необходимые справки, документы, разрешения, технические заключения, производить все необходимые расчеты, заключать договор страхования, иные договоры, соглашения и дополнения к ним, касающиеся проведения переустройства и перепланировки, оформлять инженерно-техническую документацию, согласовать и произвести государственную регистрацию произведенных изменений, при этом подавать от моего имени любые документы, в том числе заявления, правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы, проекты, технический план,  получать все документы, в том числе все формы Выписок из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, включающие, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, с правом внесения изменений в инвентаризационно-техническую документацию, без права свободного доступа в вышеуказанную квартиру, без права заключения договоров, соглашений, связанных с распоряжением (отчуждением) квартиры, решать все возникающие спорные вопросы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам.

Доверенность выдана сроком .

  • Доверенность прочитана доверителем лично. 
  • Подпись ________________________________________________

Российская Федерация

Настоящая доверенность удостоверена мной, , нотариусом .Доверенность совершена от имени   , подписавшим ее в моем присутствии.Правоспособность  и полномочия его представителя проверены. Личность подписавшего доверенность установлена, дееспособность проверена.Зарегистрировано в реестре за № .Взыскано госпошлины (по тарифу) .

Уплачено за оказание услуг правового и технического характера: .

м.п.                          ________________  

Источник: https://www.freshdoc.ru/doverennost/doverennost-na-pereustroystvo-i-pereplanirovku-kvartiry/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector