Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме копэ, часть 3

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Трехкомнатная квартира площадью около 80 кв.м. расположена в доме серии КОПЭ-М-Парус. Заказчики проекта – семья из четырех человек, родителей и двух сыновей, для которых дом – это семейный очаг, к которому всегда хочется возвращаться.

Ключевой задачей была перепланировка и грамотная организация имеющегося пространства, с комфортным размещением всех членов семьи. Кроме того, из-за разницы в возрасте братьев было необходимо выделить свой уголок для каждого из них.

• Хозяева отдали предпочтение интерьеру, построенному на совмещении современного и классического стилей, который органично объединил в себе красоту, уют и функциональность.
• Перепланировка трехкомнатной квартиры
• Предложенный нами вариант перепланировки дал возможность не только устроить родительскую спальню и гостиную-кухню-столовую, где члены семьи будут проводить время вместе, но и выделить для каждого из сыновей собственную комнату.

Прежде всего, кухня была перенесена в холл, объединенный с гостиной, за счет чего общее пространство гостиной-кухни-столовой стало просторнее и светлее. На освободившейся территории бывшей кухни устроена комната старшего сына, площадь которой удалось дополнительно расширить, присоединив утепленную лоджию, где разместилась удобная рабочая зона для школьника.

Самая светлая комната в квартире была отдана младшему сыну, здесь рабочая зона устроена в эркере. Родительская спальня заняла самую большую из имевшихся комнат. Места в ней достаточно для всей необходимой обстановки, кроме того, мы решили отказаться от обычных шкафов для одежды, заменив их вместительной и более функциональной гардеробной.

Дизайн интерьера квартиры

Требование гармонично объединить в проекте классический и современный стили позволило предложить целый ряд эффектных решений в плане света, цвета и декора.

Современный стиль доминирует в обеих детских.

Одну из стен заняли фотообои с видом мегаполиса, что придало комнате дополнительный объем. Благодаря присоединению лоджии эта детская наполнена солнечным светом, тогда как искусственное освещение здесь устроено многоуровневым: настенные бра, стильные люстры, потолочная подсветка.

Для комнаты младшего сына мы предложили более светлое и теплое сочетание бирюзового и бежевого цветов, с яркими акцентами в текстиле и рисунками ретро-автомобилей на одной из стен. Небольшое количество мебели, глянцевые фасады шкафа и открытые полки в совокупности с выбранной гаммой придают интерьеру воздушность и легкость.

Просторная родительская спальня решена в классическом стиле с современными нотками, в бежевой гамме с контрастным шоколадным цветом в отдельных элементах отделки и деталях мебели. В изголовье кровати устроена декоративная панель с золотым рисунком, добавляющая интерьеру изысканность и респектабельность.

Самым светлым помещением квартиры стала гостиная-кухня-столовая.

Здесь мы отказались от большого количества темных контрастов, интерьер решен в мягких бежевых, молочных и кофейных тонах, с добавлением белого, шоколадного и светло-голубого цветов.

Зонирование комнаты выполнено при помощи барной стойки, которая одновременно является рабочей поверхностью для кухни и удобным местом для завтраков или легких перекусов. Освещение организовано индивидуально для гостиной и кухонной зон.

Источник: https://www.kv-design.ru/portfolio/kvartiry/3-komnatnaja-kvartira-kopeh-m-parus/

Перепланировка 3 комнатной квартиры в КОПЭ

Серия типовых панельных домов КОПЭ достаточно распространена в Москве и перепланировки в этих домах выполняются часто. Как и в большинстве панельных зданий, в домах этой серии на площади квартир много несущих стен, что осложняет проведение перепланировки.

• В рассматриваемом проекте перепланировка 3 комнатной квартиры в КОПЭ не затронула несущие стены, тем не менее смогла придать квартире большую индивидуальность.
• Если перепланировка не затрагивает несущих стен, то согласование можно проводить по документам, подготовленным организацией с нужными допусками СРО.
• Проект перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ и необходимое техническое заключение о состоянии конструкций дома и возможности проведения намеченных работ, в данном случае, собственник поручил подготовить нашей организации.
• На этапе начальных консультаций собственник предоставил документы БТИ, содержащие планировку, и выполненный на их копии от руки эскиз намеченной перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ.
• .
• Особенностью проекта перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ стало расширение помещений санузла (5 и 6) на площадь коридора (7), при котором сохранился проход на кухню (4).

Для этого демонтировали сантехнику, перегородки со входами в ванную и уборную снесли и возвели заново со смещением в коридор. В соответствии с нормами СП 71.13330.2017 выполнили гидроизоляцию, что оформили соответствующим актом о производстве скрытых работ.

Увеличение площади ванной (6) позволило превратить ее в полноценный совмещенный санузел. В помещении кроме ванны удалось разместить унитаз, раковину и установить гигиенический душ.

1. 
2. В соседней уборной (5) расширение размеров помещения дало возможность смонтировать специальную инсталляцию и установит унитаз подвесного типа.
3. В помещении кухни работы по перепланировке 3 комнатной квартиры в КОПЭ ограничились возведением небольшого простенка, отделившего вход от остального помещения и изменением места монтажа раковины
4. Еще один простенок построили в коридоре напротив несущей стены, отделяющей комнату (1) от кухни, что поделило коридор на две части.

Перегородку со входом между коридором и комнатой (1) демонтировали и возвели заново со смещением в сторону комнаты и переносом входа. Кроме этого, в комнате при перепланировке 3 комнатной квартиры в КОПЭ организовали место хранения, для чего смонтировали емкий встроенный шкаф (1а).

Проход в комнату (3) немного сузили для установки нового дверного блока и при помощи возведения перегородок напротив входа на площади комнаты выделили помещение гардеробной (3б). Выход на лоджию (3а) из этой комнаты существенно изменили, для чего демонтировали существующий оконно-дверной блок.

Часть стены, образующей подоконный блок достроили до нужного размера, предусмотренного проектом перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ и установили в суженый таким образом проем дверь со сплошным энергосберегающим остеклением. Кроме этого, лоджию остеклили, а затем при помощи возведения дополнительной остекленной перегородки с дверью, разделили на две части (3а и 3б).

Одним из основных моментов, на который собственник обратил внимание при проведении перепланировке 3 комнатной квартиры в КОПЭ стало устройство эффективной шумоизоляции стен в жилых комнатах (2), (3) и (1). На те стены этих комнат, которые граничат с соседями и часть внутренних перегородок нанесли современные звукоизоляционные и отделочные материалы.

• Кроме этого существующие в помещениях стояки отопления закрыли при помощи легкосъемных декоративных коробов на магнитных креплениях.
• Посмотреть различные  интеоесные варианты перепланировок на примерах других согласованных и выполненных фактически проектов можно перейдя по этой ссылке.
• Если необходимо задать вопрос или получить консультацию, можно написать письмо электронной почтой, связаться с нами по телефону, или задать вопрос на сайте. 

Источник: http://gsps.ru/work/pereplanirovka-3-komnatnoy-kvartiry-v-kope.php

Согласование перепланировки трехкомнатной квартиры КОПЭ

Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.

Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе «Цены»

Например, если спроектировать и заказать согласование перепланировки трехкомнатной квартиры КОПЭ, то в итоге можно стать владельцем современной четырехкомнатной квартиры.

Варианты перепланировки 3-комнатной квартиры

Планировка трехкомнатной квартиры КОПЭ представлена в трех вариантах:

• помещения расположены прямоугольником. Удобно используются площади тамбуров и коридора;
• планировка в виде квадрата, позволяющая использовать площадь коридоров для расширения спальни или гостиной;
• квартира с длинным коридором. Одна из комнат располагается в ответвлении. Здесь удобно переставляются внутренние перегородки.

При перепланировке сносят внутренние стены, чтобы объединить гостиную, кухню и коридор. В результате увеличивается полезная площадь. Получившееся пространство разделяют перегородками и получают еще одну комнату.

Требования к проекту перепланировки

Описанные планировочные решения предполагают работы, которые требуют обязательного согласования:

• перенос сантехнических приборов;
• перенос кухонной вытяжки, водопроводных и канализационных сетей;
• переустройство полов;
• объединение санузла с ванной;
• устройство проема в несущей стене.

Поэтому при проектировании необходимо очень тщательно продумать все работы, затрагивающие несущие конструкции.

Согласование самостоятельно и с помощью профессионалов

Это могут быть Архитектурно-планировочное управление, Роспотребнадзор, Пожнадзор.

Согласовывать перепланировку самостоятельно – сложно и долго. Хождение по инстанциям затягивается на срок до 8 месяцев, сопровождаясь изрядной нервотрепкой.

• Обращение в нашу компанию полностью избавляет от бумажной волокиты и занимает вместо 8 всего 1–2 месяца.
• Наши сотрудники согласуют проектную документацию во всех надзорных органах без присутствия заказчика.
• Стоимость наших услуг – одна из самых низких на рынке Москвы (подробнее – на странице «Цены»).
• Если проект не содержит грубых нарушений строительных норм, то положительное заключение мы гарантируем.
• Звоните нам или оставьте заявку прямо на сайте! Наши контакты:
• +7 (499) 267-67-65; +7 (967) 002-80-49
• info@buro-soglasovania.ru

Источник: https://www.buro-soglasovania.ru/soglasovat-pereplanirovku-trekhkomnatnoy-kvartiry-serii-kope/

Примеры перепланировок трехкомнатных квартир в копэ

Панельный дом серии КОПЭ

Тип дома: панельный Планировочное решение: состоит из рядовых и поворотных объемно-компоновочных элементов (КОПЭ) с 1, 2, 3 и 4 комнатными квартирами Этажность: 12,16,18, 22 этажа Высота потолков: 2,64 м Технические помещения: подвал и чердак для размещения инженерных коммуникаций Лифты: 2 (пассажирский, грузовой) Строительные конструкции: наружные стены —трехслойные панели толщиной 300 мм; внутренние — железобетонные толщиной 140, 180 и 220 мм; перегородки — 140 мм; перекрытия железобетонные — 140 мм Отопление: центральное, водяное Вентиляция: естественная вытяжная на кухне и в санузле Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже Читать дальшеСвернуть Площадь: 38,1 м2 Площадь: 38,5 м2 Площадь: 35 м2 м2 Площадь: 53,9 м2 Площадь: 57,8 м2 Площадь: 79 м2 Площадь: 77,3 м2 Площадь: 75,6 м2 Площадь: 88,3 м2 Площадь: 92 м2 Площадь: м2 Площадь: 100,8 м2 Дизайн-проект Комнат:&nbsp1 Площадь:&nbsp11,6 м2 Дизайн-проект Комнат:&nbsp4 Площадь:&nbsp92 м2 Дизайн-проект Комнат:&nbsp3 Площадь:&nbsp77,3 м2 Дизайн-проект Комнат:&nbsp1 Площадь:&nbsp37,7 м2 Реализованный проект Комнат:&nbsp3 Площадь:&nbsp м2 Реализованный проект Комнат:&nbsp3 Площадь:&nbsp м2 Реализованный проект Комнат:&nbsp3 Площадь:&nbsp м2 Реализованный проект Комнат:&nbsp3 Площадь:&nbsp

Копэ

Модификация КОПЭ-80Дома серии «КОПЭ» легко узнаваемы, они часто встречаются в районах Москвы. Их начали активно строить в 1982 году, причем возведение новых зданий продолжалось в течение длительного срока. Все жилые дома «КОПЭ» строились из каталожных блоков-элементов (Компоновочных Объемно-Планировочных Элементов, сокр.

КТЖС), которые по сути представляют из себя индивидуальный по архитектуре проект, в реальности планировки в зданиях «КОПЭ» в основном типовые.Главными достоинствами данной серии домов являются трехслойные панели, которые имеют повышенную теплоизоляцию.

Дома серии КОПЭ сносу не подлежатДома этой серии возводятся с 1982 года по настоящее время, было бы странно, если все они строились по одному проекту.

Виды перепланировки квартир, идеи, примеры

» » Одна из задач капитального ремонта — сделать квартиру более удобной и функциональной. Достигается это путем изменения исходной планировки.

В статье представлены варианты перепланировки квартир разной площади, решаются разные задачи. Содержание статьи Все виды перепланировок можно разделить на несколько категорий. Отличаться они будут степенью сложности и количеством необходимых согласующих документов.

К таким работам относятся работы, не затрагивающие несущие стены:

перестановка сантехники в ванной и туалете (без изменения границ), замена на аналогичные; установка кондиционера без штробления несущих стен (установка спутниковой антенны согласования требует); демонтаж встроенных шкафов, кладовок; перенос мойки и электроплиты на кухне. Пример перепланировки без предварительного согласования

Перепланировка по проекту.

После получения разрешения работы ведутся строго по проекту, по

Варианты перепланировок квартир серии КОПЭ

Вы здесь » » КОПЭ Разработаем проектную документацию по перепланировке для серии Согласование под ключ и Аббревиатура КОПЭ расшифровывается как «Компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы».

Так называется серия панельных домов, автором которой выступает «Моспроект».

Часто фасад здания облицовывается мелкодисперсной плиткой. Толщина внутренних ж/б несущих стен – 140, 180, 220 мм, межэтажных перекрытий – 140 мм. Также внутри квартир построены гипсобетонные перегородки толщиной 80 мм.

В Москве и подмосковных городах встречаются 12, 16, 18, 22-этажные КОПЭ (первый этаж является жилым). В домах этого типа может быть от 2-х и более подъездов с двумя пассажирскими лифтами и одним-двумя грузопассажирскими.

Жилые комнаты во всех квартирах относятся к категории изолированных.

Все санузлы – раздельные. Общая площадь 1 комнатных квартир составляет 38-39 м², 2 комнатных – 55-62 м², 3 комнатных – 75-82 м², 4 комнатных – 100-102 м², 5 комнатных – 99-124 м², 6 комнатных – 131-133 м².

Начиная с 1986 года, все квартиры в домах этой серии строятся с балконами. Квартиры в домах КОПЭ отличаются разнообразием планировок.

Добрый день.

Перепланировка трехкомнатной квартиры серии КОПЭ в Москве

• Дом серии КОПЭ – панельный дом с продольной и угловой секциями, насчитывает 16 или 22 этажа.
• В нем расположены квартиры с числом комнат от 1 до 4.
• Трехкомнатные квартиры в домах этой серии могут быть представлены в трех разных вариантах планировки. Отличительными особенностями трехкомнатной квартиры КОПЭ являются:

1. Несущие стены являются смежными с соседними квартирами
2. Наличие балкона (в некоторых вариантах планировки — двух балконов)
3. Обширный холл

Трешки серии КОПЭ представляют широкие возможности для изменения планировки.

Наличие большого коридора позволяет увеличить за его счет жилую площадь или соорудить второй санузел.

При работах необходимо учесть некоторые правила перепланировки:

1. Нельзя переносить кухню или санузел, если они окажутся над жилыми комнатами нижнего этажа
2. Если при проведении перепланировки затрагиваются несущие конструкции, надо получать разрешение в городской жилинспекции
3. Нельзя уменьшать площадь санузла, а увеличивать её можно только за счет кухни или коридора
4. Перенос коммуникаций также требует разработки проекта и получения разрешения на перепланировку

Все допустимые изменения описываются в Жилищном кодексе. При перепланировке можно:

1. сносить ненесущие стены
2. заделывать или устраивать проемы в стенах
3. передвигать сантехнику внутри существующего санузла

Если вы хотите объединить санузел или остеклить балкон, это также считается перепланировкой трехкомнатной квартиры КОПЭ.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме КОПЭ, часть 3

› Выберите надежных мастеров без посредников и сэкономьте до 40%!

• Получите предложения с ценами от мастеров
• Выберите исполнителей по цене и отзывам
• Заполните заявку

Заказать перепланировку трехкомнатной квартиры серии КОПЭ Наш сайт поможет вам быстро найти частного мастера или бригаду для выполнения любых ремонтных работ. Просто разместите свою заявку, и уже через несколько минут вы получите предложения с ценой от свободных мастеров, готовых выполнить ваш заказ. Выезд на дом — Щербинка, Москва Отзыв на задание Задание выполнила на 10/10.

Сделала перепланировку квартиры, учла абсолютно все пожелания. Работа была сделана быстро. Очень терпеливая девушка, работать с ней, одно удовольствие. Отзыв на задание Все сделано в лучшем виде, учтены все пожелания!

Спасибо! Отзыв на задание Спасибо вам Юлия за такую оперативную и качественную работу, отдельное спасибо Елене! Чувствуется рука матерого специалиста. Отзыв на задание Впервые воспользовалась данным ресурсом.

Планировка супер! Юлия и Елена выделили кухню-гостиную и сделали 2 изолированных комнаты, получилась современная планировка,обещали ещё все согласовать Выезд на дом — 4-ая парковая Отзыв на задание Отзыв на задание Все было быстро выполнено, оперативно.

Пожелания были так же учтены.

• Отклики только от заинтересованных специалистов
• Сравните условия и выберите лучшие

Особенности и порядок перепланировки квартир в домах серии КОПЭ

Здания серии КОПЭ начали строиться с восьмидесятых годов и сразу же приобрели популярность благодаря простоте возведения, хорошим тепловым свойствам стройматериалов и комфортной жилплощади.

Тем не менее, типовые планировки квартир данной серии устраивают не всех – впрочем, как и в случае с любым типом жилья. Готовясь к переделке жилища и собирая необходимые для этого документы, некоторые владельцы таких квартир разочаровываются ограниченностью действий, которые они могут предпринять в процессе ремонтных работ.

Действительно, из-за особенностей конструкции подобных зданий варианты перепланировки жилплощади не столь разнообразны по сравнению с домами иных серий.

Связано это с большим количеством несущих элементов. Несмотря на это, желающие немного видоизменить собственную квартиру в доме такого типа есть.

Именно для этой целевой аудитории предназначена данная статья, которая ответит на вопросы, как осуществляется перепланировка квартир в домах серии КОПЭ и какая для этого нужна. Серия КОПЭ характеризуется прочной конструкцией здания.

Даже если внешние стены будут по какой-либо причине повреждены, дом всё равно устоит за счёт внутренних несущих элементов.

Благодаря блокам здания могут быть построены лесенкой или в виде уголка. Тем самым можно разнообразить внешний вид кварталов, состоящий из таких многоквартирных домов.

Дома данной серии получили широкое распространение при строительстве из-за быстроты

Перепланировки 3 х комнатных квартир копэ

Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in mobile_switch_mobile_detect() (line 604 of /var/www/u0472087/data/www/pereplanirovkamos.ru/sites/all/modules/mobile_switch/mobile_switch.module).

Вы здесь » » Валентин. с вопросом от 1 января 2017 года Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться с ситуацией!

Купили недавно квартиру в новомосковском районе, в панельном доме, со сделанной незаконной перепланировкой!До этого обращались в организацию по согласованию перепланировки, и консультировались с ними по возможности согласования сделанной перепланировки и приобретения квартиры!Нам сказали, что все возможно согласовать,а сейчас из жилищной инспекции по ТиНао пришел отказ в оформлении акта о заверенном переустройстве! Меня конкретно интересует вопрос по перепланировке 3 х комнатных квартир копэ. Предыдущим собственником было куплено две квартиры — одна и трехкомнатная квартиры, объединены через коридор, через несущую стену — это вот раз.

Два, по самой внутренней перепланировке — в однокомнатной квартире снесена перегородка между комнатой и коридором (в другой организации нам сказали,что с этим вопросов не будет и что эта перегородка не несущая и демонтировать ее полностью возможно), сделан проем в несущей стене двухметровый, объединена ванная с санузлом и расширена на коридор с небольшим залезанием,сантиметров на 10-15, на жилую комнату. Три — в двухкомнатной квартире. в одной из комнат, площадь лоджии полностью присоединена к площади комнаты.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии КОПЭ, часть 3

» » » Рассмотрим еще варианты, как можно сделать перепланировку трехкомнатной квартиры в доме серии КОПЭ.

Что можно придумать еще?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Вот изначальная планировка этой квартиры. Стандартная планировка. Первый вариант перепланировки.

Достаточно сложный вариант с проемом в несущей стене. Соответственно, на кухню организуется проем в данном месте.

Место расположения проема нормальное. В целом все нормально. Стандартный проем.

На кухне переставляется сантехника. На месте коридора устраивается второй санузел.

Достаточно удачно получается. О перепланировке с устройством душ-трапа Как быть с мусоропроводом при перепланировке квартиры, читайте по ссылке: В этом месте устраивается встроенный шкаф. Особо изменений больше не видно.

Можно в коридоре еще добавить встроенный шкаф. Где-то здесь или в другом месте.

В принципе, все основное крутится вокруг проема в несущей стене.

Варианты перепланировки КОПЭ

Содержание

1. 8 Порядок действий по согласованию перепланировки в доме серии КОПЭ
2. 6 Варианты перепланировок трехкомнатной квартиры дома серии КОПЭ
3. 5 Варианты перепланировок двухкомнатной квартиры дома серии КОПЭ
4. 9 Работы, относящиеся к изменению фасада, в доме серии КОПЭ
5. 7 Варианты перепланировок четырехкомнатной квартиры дома серии КОПЭ
6. 2 Описание дома
7. 1 Почему нужно согласовывать перепланировку в доме серии КОПЭ.
8. 10 Получите коммерческое предложение на услугу
9. 3 Размещение квартир в секции
10. 4 Цены на согласование перепланировки в доме серии КОПЭ

Почему нужно согласовывать перепланировку в доме серии КОПЭ.

1. У Вас есть желание выполнить все по закону, чтобы в дальнейшем «спать спокойно» и иметь возможность в любой момент выполнить любые сделки с недвижимостью (сделка, купля-продажа, дарение и др.);
2. Вам нужно срочно продать недвижимость, а документы не соответствуют фактическому состоянию объекта, и вы теряете финансы при продаже;
3. Вы планируете сдать в аренду недвижимость, а фактическая планировка не соответствует существующим документам;
4. Вы хотите быть уверены в том, что нет угрозы жизнедеятельности людей и конструкциям здания при выполнении ремонтных работ по планировке, которую
5. Вам требуется оформить кредит под залог Вашей недвижимости, но банк отказывает из-за наличия неузаконненой перепланировки;

Перепланировка в серии КОПЭ — трехкомнатная квартира

Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in mobile_switch_mobile_detect() (line 604 of /var/www/u0472087/data/www/pereplanirovkamos.ru/sites/all/modules/mobile_switch/mobile_switch.module).

Вы здесь » » За и к нам обратился собственник трехкомнатной квартиры в доме серии , квартира расположена 7 этаже.

Заказчик точно знал какие мероприятия он хочет реализовать, к тому же был осведомлен в жилищном законодательстве относительно запретов на перепланировку, поэтому проект сразу пустили в работу.

Давайте более подробно рассмотрим те мероприятия, которые были реализованы в рамках данной перепланировки. В данном помимо остальных мероприятий, имеются два которые тесно связаны между собой.

Речь идёт о за счет коридора и переносе входа на кухню в жилую комнату.

Примечательно, что данные мероприятия не является следствие друг друга, ведь если бы санузел не расширяли полностью на всю ширину коридора, вход на кухню возможно не пришлось бы переносить, и наоборот, если бы не было принято решение о переносе входа, увеличить площадь санузла таким образом, как это было реализовано, не удалось бы.

Источник: https://emelyanov-dokin.ru/primery-pereplanirovok-trehkomnatnyh-kvartir-v-kopeh-88050/