Как узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн?

Кадастровая стоимость (КС) – это цена надела с точки зрения государства.

КС определяется независимыми оценщиками исходя из плодородности земель, их целевого назначения, наличия рядом инфраструктур и т.д.

• Не стоит путать кадастровую и рыночную стоимость.
• Рыночная стоимость – это реальная сегодняшняя цена на недвижимость, за которую ее можно купить.
• Кадастровая стоимость является финансовым выражением качества земли.
• Подробнее об отличиях читайте в отдельной статье .
• С 2016 года исходя из кадастровой стоимости определяется величина земельного налога и налога с продажи недвижимости.

Чтобы подсчитать оба платежа, необходимо знать величину кадастровой стоимости своего земельного участка. В свою очередь, стоимость земли проще всего узнать через его кадастровый номер.

Как узнать цену земли с помощью кадастрового номера?

Есть 3 способа, чтобы узнать кадастровую стоиомсть земли по номеру надела:

• Через электронную базу Федеральной службы Росреестра.
• Через публичную карту.
• Через личное обращение в Росреестр или МФЦ и получение бумажной справки из Единого реестра.

На сайте Росреестра

На данный момент именно Росреестр отвечает за учет всей земли на территории РФ.

1. Чтобы обеспечить доступ граждан к интересующей их информации, на сайте Федеральной службы был запущен соответствующий сервис.
2. Чтобы узнать кадастровую стоимость участка через базу данных Росреестра, необходимо произвести следующие действия.
3. Перейти на сайт Росреестра.
4. Выбрать раздел «Физическим лицам».

• В первом окне: выбрать из ниспадающего меню тип объекта (земельный участок), указать его номер или точный адрес, ввести адрес почты в интернете, куда будет отправлено письмо.
• Все остальные поля заполнять необязательно, но при необходимости пользователь может указать конкретную дату, когда предоставляемые сведения были актуальными (например, какой была стоимость 2 года назад).
• По умолчанию предоставляется свежая, актуальная информация.
• По заполнению указанных строк нужно ввести цифровой код с картинки и нажать «Перейти к сведениям о заявителе».

Обязательно нужно заполнять только те поля, которые отмечены восклицательным знаком, все остальное – на усмотрение заявителя.

После указания информации поставить галочку напротив пункта «Я согласен на передачу данных» и нажать «Перейти к проверке информации».

Последний шаг – проверка данных.

На экране появится вся введенная пользователем информация, и если все хорошо, нужно нажать «Отправить запрос».

После отправки заявления пользователь получит сообщение об успешном завершении операции.

Также, ему будет предоставлено 2 кода. Первый – чтобы проверить статус запроса (через сервис проверки на сайте Росреестра можно посмотреть на каком этапе находится работа по заявлению), второй – для открытия файла.

И один и второй код необходимо сохранить.

Срок обработки заявления – 7 дней с момента регистрации запроса.

1. Помимо электронной базы данных, на сайте Росреестра находится специальная карта, с помощью которой также можно узнать КС земельного надела.
2. Для этого необходимо.
3. Перейти на сайт Росреестра.
4. Выбрать раздел «Электронные сервисы»

Выбрать вкладку «Кадастровая карта».

• На открывшейся странице нажать иконку поиска (находится в левом верхнем углу).
• В строку поиска вбить имеющийся номер и нажить «Найти».
• В течение нескольких секунд система выведет на экран подробный план участка, а также покажет всю имеющуюся информацию по нему, в том числе и кадастровую стоимость.

Как получить справку с указанием стоимости земельного участка?

Если необходим официальный документ с указанием стоимости, его можно получить в отделении Росреестра или в отделении МФЦ. Для этого необходимо предоставить заявление, где указать номер участка и приложить ксерокопию гражданского паспорта.

Документ будет готов в течение 3 дней с момента регистрации заявления (при подаче заявления через МФЦ к этому сроку необходимо добавить время, которое понадобится для пересылки документов между многофункциональным центром и Росреестром).

Выписку можно будет забрать лично, получить обычной почтой или получить электронным письмом.

Как уже указано выше, рыночная стоимость – это та цена, за которую можно приобрести участок здесь и сейчас.

Формирование рыночной стоимости зависит от многих факторов: местоположение надела, его вид разрешенного использования, наличие рядом инфраструктур и т.д.

Но кроме этого, на формирование рыночной стоимости влияет уровень спроса и предложения на землю в регионе, общая экономическая ситуация в стране, курс иностранных валют и др.

Как правило, рыночная стоимость формируется стихийно и может меняться каждый день. В связи с этим, нет никакой привязки рыночной цены к кадастровому учету земельного надела, а значит, нельзя узнать цену на участок, имея в расположении его номер.

Подробней о разнице между кадастровой и рыночной стоимостью читайте в другой статье.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/stoimost/uznat-po-nomeru

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка Онлайн, способы сервисы. Часто при оплате налога, который основывается на кадастровой стоимости нас удивляет цена участка, поэтому выясним, откуда дует ветер.

Это первая статья из цикла, посвященному кадастровой стоимости участка. Дело в том, что кадастровую стоимость участка можно пересмотреть, переоценить и оспорить. Но для того, чтобы было с чего начать, я опубликую ряд статей в помощь.

Если вам уже сейчас необходимо переоценить или оспорить кадастровую стоимость участка — бесплатно задайте вопрос юристу во вкладке «Специалисты»

Юридические основания кадастровой стоимости земельного участка:

• Земельный кодекс
• законодательные акты местных органов власти

Что влияет на кадастровую стоимость участка:

• На какой территории находится участок. Логично предположить, что стоимость участка в пределах города будут дороже, чем в поселке или вне черты города
• Устоявшиеся цены на рынке недвижимости вашего населенного пункта. Этот фактор влияет не только на кадастровую стоимость земельных участков, но и на стоимость квартир
• Площадь участка. Это естественно, что чем больше, тем дороже. По аналогии с квартирами.

Если вы владеете участком земли, то должны знать, что налоговые органы рассчитывают стоимость налога на участок, а затем присылают вам квитанцию об оплате. Соответственно, для перепроверки вам надо узнать кадастровую стоимость участка земли.

Как узнать кадастровую стоимость участка Онлайн

Для решения этого немудреного вопроса вам необходим компьютер и выход в сеть Интернет. Есть такой сайт Росреестра, который содержит интерактивную карту земельных участков по всей России. Карта содержит информацию не только о стоимости, но обо всем по порядку.

Адрес интерактивной карты кадастровой стоимости участка: _https://maps.rosreestr.ru/PortalOnline

Открываете страницу по этой ссылке. Вверху слева увидите окно Поиска. Вводите в него один из параметров по которым он найдет ваш участок:

• кадастровый номер
• адрес
• географические координаты

Ниже можете кликнуть по надписи Расширенный поиск и вам откроется ряд окошек, где можно попробовать найти примерное или точное, если повезет расположение участка. Например, у меня получается находить не все участки. На карте они есть, а в полях Расширенного поиска отсутствуют..

Что вы можете узнать о земельной участке

На вкладке Информация

• Кадастровый номер
• Точный адрес
• Площадь участка, которая указывается в документах
• Кадастровая стоимость участка
• Форма собственности
• Дату постановки участка на учет
• ФИО кадастрового инженера
• Последнюю дату обновления информации об участке

На вкладке Характеристики

• Категория земель
• Для чего разрешается использовать участок

На вкладке Кто обслуживает

• наименование, адреса и телефоны государственных органов, к которым вы можете обратиться с возникшими вопросами

• На вкладке Услуги
• 
• Вы можете воспользоваться тремя видами услуг:

• Получить Справочную информацию по земельному участку в режиме online
• Получить сведения из государственного кадастра недвижимости
• Получить сведения из ЕГРП по участку

Так же предоставляется возможность посмотреть:

• план участка в отдельном окне (надо нажать на надпись «План ЗУ»)
• план квартала, где расположен участок (нажать на надпись «План КК»)

С помощью инструментов на карте

Если вы закрыли окошко с информацией об интересующем вас участке, то после того, как вы активировали (для активации надо кликнуть по нему левой кнопкой мыши) инструмент Информация, кликните левой кнопкой мыши по участку. В результате появится окошко с информацией.

Узнать длину любой из сторон участка: активируем инструмент Измерение длины. Затем кликаем левой кнопкой мыши по одному краю и по второму краю одной из сторон участка. В результате появляются точки и надпись о расстоянии между ними.

Инструмент Измерение площади покажет площадь участка, если вы активируете его и покликаете левой кнопкой мыши по углам участка. В результате измеряемая площадь окрасится в другой цвет и появится результат в цифрах.

С помощью инструмента Печать, вы можете распечатать карту, которая отображается на вашем экране.

Инструмент Ссылка позволит вам отправить ссылку на рассматриваемый вами участок. Это удобно, если вы отправляете кому-нибудь ссылку в электронном письме, либо сообщении соцсети.

Минусы Онлайн карты

На онлайн карте нет названий улиц, хотя бы бледным шрифтом. Кто знает наизусть очертания своего города или населенного пункта, только тот без труда сориентируется.

Сегодня я рассказал, как узнать кадастровую стоимость земельного участка Онлайн и вкратце объяснил, как пользоваться интерактивной картой. В тексте написано довольно много, на видео к статье я рассказал все намного быстрее и понятнее — смотрите видео.

В следующей статье поговорим про оценку кадастровой стоимости и выясним откуда такие цены выставляет государство.

Успехов вам!

Источник: https://www.HabRealty.ru/zemel/kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-zemelnogo-uchastka-onlayn.html

Узнаем кадастровую стоимость земли онлайн и бесплатно

Государственная оценка недвижимого имущества по кадастру является величиной, определяемой специалистом при учёте не только технических характеристик объекта, но и ряда прочих факторов, так или иначе влияющих на его ценность.

Кадастровая стоимость определяется для всей без исключения недвижимости, которая находится на государственном учёте и имеет индивидуальный номер с записью в ЕГРН.

Такой показатель важен для определения размера налогообложения, при заключении большинства сделок, сдаче аренду, а также в решении возникающих конфликтов через суд.

Ведение кадастра с января 2017 года полностью передано под ответственность Росреестра, а правила оценки недвижимости, в том числе и земли, установлены статьёй №66 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно данному положению, оценка осуществляется не только планово с систематической периодичностью, но и при переходе прав собственности от муниципалитета или государства к частному лицу.

Кроме того, каждый владелец, не согласный с результатами экспертизы, вправе требовать её пересмотра и обжалования в суде.

Актуальность информации

Что касается земли, зачастую именно здесь возникает больше всего споров. Проверить, во сколько она оценена, имеет смысл, если:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

• Необходимо рассчитать сумму налогообложения, которую собственник обязан уплачивать государству;
• Речь идёт о заключении сделки (аренда, купля-продажа, дарение, наследование, рента и пр.).

При этом кадастровая стоимость земельной территории не является неизменным показателем, она подлежит переоценке:

• Каждые пять лет или три года в зависимости от региона;
• При приватизации и выкупе земли у государства, муниципального органа;
• В случае, когда владелец не согласен с утверждённой стоимостью и обращается в суд.

В первом и втором случае инициатором проведения экспертизы является государство. При этом недвижимость одного типа с похожими характеристиками оценивается группами. В третьем случае пересмотр инициирует владелец участка, и здесь уже территория будет рассмотрена в индивидуальном порядке.

Подобные обращения в суд не являются редкостью, поскольку даже если речь идёт о группе схожих объектов, каждый владелец заботится и обустраивает их не одинаково. В целом же, разные принципы оценки применяются к группам по их категориям:

• Земли на территории населённых пунктов;
• Сельскохозяйственные участки;
• Объекты, имеющие особый статус;
• Участки водного фонда;
• Территории под дачное хозяйство, садоводство, огородничество и пр.

Инициировать кадастровую оценку приходится и в том случае, когда владелец намерен передать земельный участок под залог банку для оформления ипотеки.

Запрос через интернет

Сегодня бесплатно узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн может каждое заинтересованное лицо в любое время, день и независимо от места нахождения. Для этого существует официальный сайт Росреестра с фондом данных о государственной оценке. Последовательность действий для доступа к информации такова:

• Перейти на упомянутый выше официальный ресурс;
• Нажать вверху на раздел для физических лиц и справа, где появится столбец «Электронные сервисы», выбрать из перечня услуг «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки»;
• Ввести в строку поиска кадастровый номер интересующего участка и нажать кнопку «Найти»;
• Нажав на адрес, вы получите информацию с оценённой стоимостью объекта.

На этом же сайте можно получить массу дополнительных сведений, включая данные о проведении процедуры оценивания и о том, кто этим занимался. Если вам не известен номер по кадастру, найти его можно с помощью портала ktotam.pro, где в соответствующем разделе в электронную форму вписывается точный адрес участка.

Важно учитывать, что информация, полученная таким образом, будет носить исключительно ознакомительный характер. Вы нигде не сможете её использовать. Если она необходима для решения споров и прочих юридических дел, следует запросить официальную выписку из ЕГРН.

Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.

Доступ к публичной карте

Каждый желающий также может бесплатно получить информацию из публичной кадастровой карты. Доступ к ней бесплатный и довольно удобный. Помимо текстовых сведений вы имеете возможность увидеть интересующий участок прямо на онлайн-карте Российской Федерации. Там же можно перейти для просмотра карты со спутника или отобразить границы земельной территории.

Поиск осуществляется по кадастровому номеру или точному адресу. Если объект не поставлен на государственный учёт, информации по нему не будет и стоимость его не определена.

Сведения публичной земельной карты:

1. Место расположения участка на карте России.
2. Кадастровая стоимость объекта.
3. Личный почтовый адрес территории.
4. Расположение всего кадастрового квартала или положение отдельного надела на местности с очертанием границ.
5. Целевая категория земли и разрешённый вид использования по классификатору.

Интересующую недвижимость можно отыскать с помощью публичной карты и по базе. Всё это — абсолютно бесплатно.

https://www.youtube.com/watch?v=6xdCJiX0zUs

Источник: https://PravoNedv.ru/uchastok/uznat-kadastrovuyu-stoimost.html

Rosreestr.Online – Кадастровая стоимость недвижимости бесплатно! | Реестры России

Для онлайн поиска информации по квартире или любому другому объекту недвижимости, зарегистрированному в Росреестр, Вам необходимо ввести известные Вам данные (например, адрес квартиры) в строку поиска. Подчеркнем, что чем более полная информация по адресу будет представлена для поиска – тем меньшее число «случайных» совпадений будет представлено в результатах.

Вы можете ввести полный адрес квартиры в единую строку поиска. Также, Вы можете использовать «расширенную форму поиска» для ввода адреса квартиры по блокам: город или населенный пункт, улица или линия, дом, квартира и т.п.

Важно отметить, что при вводе не полного адреса (например, без указания квартиры, а только дома) Вы можете получить очень большое количество найденных объектов (все квартиры, дома и земельные участки, зарегистрированные по этому адресу).

Выбрав нужный объект из списка, перейдите на страницу его описания. В блоке «справочная информация из ЕГРН» — найдите стоку «кадастровая стоимость». Это и будет актуальная кадастровая стоимость Вашей квартиры на текущую дату.

Поиск информации онлайн о квартире или любом другом объекте недвижимости по кадастровому номеру – самый правильный и точный! В этом случае, Вы получите 1 найденный результат и сразу попадете на страницу его описания, т.к. кадастровый номер квартиры уникален и по нему может быть зарегистрирован только 1 объект недвижимости!

Далее, в блоке «справочная информация из ЕГРН» — найдите стоку «кадастровая стоимость». Это и есть актуальная кадастровая стоимость Вашей квартиры на текущую дату.

Поиск информации онлайн о квартире или любом другом объекте недвижимости по кадастровому номеру – самый правильный и точный! В этом случае, Вы получите 1 найденный результат и сразу попадете на страницу его описания, т.к. кадастровый номер квартиры уникален и по нему может быть зарегистрирован только 1 объект недвижимости!

Данные о правообладателе/правообладателях и все остальные доступные данные из базы ЕГРН, Вы можете заказав документальное подтверждение в виде электронной выписки из ЕГРН с обязательным заверением ЭЦП сотрудника Росреестра. Это платная услуга сервиса «Реестры России» и ее стоимость составляет – 230 руб.

Заказать выписку из ЕГРН

Источник: https://rosreestr.online/cadastrovaya-stoimost

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру из Росреестра?

Благодаря современным возможностям, узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу объекта не составляет труда. Достаточно воспользоваться онлайн сервисом и заказать выписку из ЕГРН, в которой содержится важная информация о квартире, частном доме, участке и другом объекте недвижимости.

Чтобы узнать кадастровую стоимость на 20 марта 2020 год нужно посмотреть инструкцию по использованию сервиса.

Общая характеристика и основное предназначение

Данный показатель представляет собой цену недвижимого имущества, которая рассчитывается сотрудниками Федеральной службы регистрации по специальной методике, которая учитывает такие факторы, как ценность одного квадратного метра, площадь помещения, год постройки здания, месторасположение, окружающая инфраструктура и др. Примечательно, что любой собственник может узнать стоимость недвижимости по условному кадастровому номеру Росреестра абсолютно бесплатно 2019.

Актуальные данные, отраженные в паспорте объекта, используются в нескольких случаях. Например, они могут понадобиться для проведения некоторых видов сделок гражданско-правового характера.

Наиболее распространенными среди них выступают следующие:

• купля-продажа;
• дарение;
• наследование;
• ипотека и др.

Кроме того, анализируемый показатель используется при определении размера налогового платежа. Это означает, чем больше стоимость объекта по кадастровому номеру, тем большую сумму собственник должен будет уплатить в бюджет.

Пошаговая инструкция

Собственники должны знать, что по адресу можно узнать кадастровую стоимость онлайн. Это очень удобно, так как не требуется личного посещения офиса. Кроме этого, сам процесс не вызывает никаких проблем. Так, чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости на бесплатной основе, необходимо следовать  определенной инструкции, которая включает в себя следующие этапы:

• в строке поиска требуется ввести номер (последовательность цифр с разделителями) или при наличии точный адрес желаемого объекта и нажать кнопку «Найти».
  
• нажать кнопку «Подробнее»;
  
• в открывшемся окне посмотрите искомую информацию.
  

В открывшемся окне будет отражаться искомая информация, которая обладает официальным статусом.

Если сведения были введены некорректно, то система автоматически предложит уточнить вводимые параметры и повторить поиск.

Результаты поиска представлены в электронном виде в форме таблицы. Чтобы просмотреть информацию о запрашиваемом объекте более подробно, нужно нажать на соответствующее наименование. Если заявителю нужна официальная справка о кадастровой стоимости недвижимости по кадастровому номеру Росреестра, то придется обратиться непосредственно в офис.

Если выяснить кадастровую стоимость объекта недвижимости по кадастровому номеру в дистанционном режиме не удалось, то рекомендуется обратиться в территориальное отделение либо в МФЦ.

Источник: https://rosreestr-spravka.ru/servisy/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvizhimosti

Как узнать кадастровую стоимость бесплатно?

Узнать кадастровую стоимость квартиры или земельного участка в Росреестре на 20 марта 2020 года по адресу объекта можно онлайн, воспользовавшись пошаговой инструкцией ниже. ???? Наш сервис предоставляет услугу по оформлению заявки на получение официальных выписок из ЕГРН.

Кадастровая стоимость — цена недвижимости, рассчитанная специалистами Федеральной Службы регистрации по определенной методике.

Федеральная службы регистрации предоставляет любому собственнику возможность проверить кадастровую стоимость бесплатно????.

Инструкция по формированию запроса с помощью бесплатного онлайн сервиса включает следующие этапы:

1. Ввести в строку поиска кадастровый номер (например, 77:08:0009005:1596) или адрес искомого объекта:
2. После поиска вам будет предложено две кнопки — кликайте на «Подробнее».
   
3. В появившемся окне будет представлена официальная кадастровая стоимость недвижимости и дата ее внесения в ЕГРН.
   

Если при вводе данных в поисковые поля допущена ошибка, система предложит пользователю уточнить параметры запроса.

Результаты поиска отражаются в виде таблицы. Нажатие на наименование позволяет посмотреть подробную информацию об объекте, включая официальную кадастровую стоимость недвижимости.

Сведения в электронном формате предоставляются по запросам физических и юридических лиц. Данные базы Федеральной службы регистрации регулярно обновляются.

Актуальная информация в паспорте объекта необходима для проведения следующих основных видов сделок:

• купля-продажа;
• договор дарения;
• регистрация ипотеки;
• оформление наследственного имущества.

Онлайн сервис позволяет бесплатно найти нужные сведения по кадастровому номеру. При этом достаточно ввести в соответствующую строку ряд цифр с разделителями.

Кадастровая стоимость имущества используется для определения величины налога. Размер налоговой суммы напрямую зависит от величины оценки.

Если узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости на портале регистрационной службы не получилось, пользователю следует лично обратиться в территориальное подразделение или в МФЦ. Личное посещение требуется также для получения официальной справки из Росреестра.

Источник: https://rosreestr-list.ru/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti

Узнать кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость представляет собой величину, выявляемую при кадастровой оценке недвижимого имущества. Все объекты недвижимости, занесенные в государственный кадастр, проходят процедуры оценки и определения площади.

Выявление кадастровой цены на недвижимость необходимо для проведения большинства юридических операций с квартирами, домами, землей, и т.д. Государство предлагает гражданам несколько методов, чтобы узнать кадастровую стоимость их владений, такая информация впоследствии пригодится в некоторых инстанциях и сделках.

Как найти кадастровую стоимость?

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость, необходимо найти объект, воспользовавшись удобной формой в начале страницы, и запросить сведения об объекте недвижимости.

В ответ на запрос Вам на электронную почту придет документ в котором будет указана кадастровая стоимость и подробные сведения об объекте (собственники, обременения и т.д.)

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу или номеру

Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный номер, не изменяющийся и не повторяющийся в течение всего времени существования объекта.

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта в приблизительном размере, следует ознакомиться с рыночными ценами на аналогичные виды недвижимости, т.к. кадастровая цена стремится к показателям рынка.

При определении текущей цены объекта по кадастру, используется целый ряд факторов, обязательных к учету:

• Экономическое положение в регионе расположения объекта;
• Средняя заработная плата в населенном пункте;
• Тип объекта – жилой или коммерческий;
• Территориальное расположение объекта, влияющее на удобство пути к нему (близость к автобусным остановкам, метро, ж/д станциям, и т.д.);
• Возраст постройки;
• Площадь помещений квартиры или дома, площадь земельного участка;
• Материалы, использованные в строительстве;
• Общее состояние объекта (как давно проводился ремонт, насколько прочное здание, и т.д.).

Для каждого критерия оценки существуют законодательно закрепленные нормативы. В России несколько инстанций владеют информацией о кадастровой цене на недвижимость.

Зачем нужна цена из кадастра и зачем знать кадастровую стоимость квартиры

Информация о кадастровой стоимости может понадобиться в ряде случаев:

• Для расчета налогов на недвижимость во владении собственника;
• Для определения налога при продаже недвижимости;
• Для расчета налогообложения на общее имущество;
• Определение налога при наследовании;
• При оформлении займа в банке;
• При получении субсидий от региона и местного муниципалитета;
• Для судебных разбирательств относительно недвижимости;
• При определении стоимости услуг нотариальной конторы;
• В ряде иных случаев.

Обращение в Росреестр и важно ли знать кадастровую стоимость земельного участка

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн поможет официальный сайт Росреестра. Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу, следует совершить ряд простых действий:

1. Перейти на официальный сайт Росреестра.
2. Выбрать раздел справочной информации онлайн и кликнуть по нему.
3. В открывшейся странице нажать на кнопку «Адрес».
4. Выбрать опцию «ГКН».
5. Ввести данные в специальном поле: полный адрес недвижимости, включая информацию о регионе, городе, улице, номере здания и квартиры.
6. 6Кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».
7. Из результатов поиска выбрать адрес нужного объекта (чем больше данных пользователь вводит перед поиском, тем быстрее сервис отыщет необходимые сведения).
8. Сервис выдаст перечень информации, из которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.

Если искать информацию в сети нет желания, навыков или возможности, можно прибегнуть к другому методу. О том, где узнать кадастровую стоимость квартиры или другой недвижимости, можно поинтересоваться в местном отделении МФЦ. Однако более эффективным будет личное обращение в ближайшее отделение Росреестра с просьбой помочь узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу.

Узнать кадастровую стоимость квартиры через Росреестр с помощью онлайн запроса или личного посещения отделения, можно всего за 1 день.

Обращение в кадастровую палату

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре достаточно быстро, однако данная инстанция не выдаст официальной справки с запрошенной информацией. Если гражданину нужно не только выяснить, где узнать кадастровую стоимость квартиры, но и получить официальную выписку, следует обратиться в кадастровую палату.

Для этого нужно:

1. Обратиться с заявлением в кадастровую палату (Федеральная служба картографии и кадастра). Отделения данной службы присутствуют во всех регионах страны. Здесь можно узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, обратившись к сотрудникам палаты с заявлением.

К заявлению прикрепляется пакет документов:

• Правоустанавливающие документы о владении недвижимостью;
• Удостоверение личности заявителя;
• План помещений в квартире (его можно найти в техническом паспорте на жилье, есть у каждого собственника);
• Детально описание плана квартиры с пояснениями (экспликация).

Если у гражданина нет экспликации на руках, заказать ее можно в БТИ. Инстанция изготовит документ в течение 10 дней, владельцу квартиры будет нужно написать заявление и приложить к нему документы:

• Паспорт владельца;
• Технический паспорт на жилье;
• Свидетельство, подтверждающее право собственности заявителя.

2. Следующим этапом, направленным на то, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, будет приемка всех документов специалистом палаты, а также, выдача расписки, подтверждающей данный факт.

В расписке также указывается телефонный номер, с помощью которого заявитель сможет выяснить, готова ли выписка. Документ обычно изготавливают за 1 неделю, более точное время укажет специалист кадастровой палаты.

3. Выписку выдадут в назначенный день. С ее помощью можно не только узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, но и предъявлять данный документ по необходимости.
Выдача выписки из кадастровой палаты – бесплатная услуга, однако за экспликацию из БТИ придется заплатить. Информация о кадастровой цене на недвижимость считается открытой и доступна всем желающим.

Если поблизости нет отделений кадастровой палаты, узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру можно через МФЦ, чьи отделения находятся в любых городах России.

Кадастровая стоимость земли

Если собственнику необходимо выяснить, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, ему доступны 5 различных способов получения этой информации:

• Воспользоваться онлайн сервисом кадастровой палаты. На официальном сайте можно узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, достаточно ввести информацию в специальные поля.
• Получить идентичную информацию можно и на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись специальной формой поиска.
• Заказать выписку из кадастра в отделениях МФЦ, кадастровой палаты или Росреестра.
• Получить выписку на часть от участка земли.
• Получить выписку на всю землю, находящуюся во владении собственника.

Общие правила того, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, аналогичны обычным объектам недвижимости – квартирам, домам, постройкам, и т.д. информация о кадастровой стоимости всегда открыта для владельцев и третьих лиц. Выдача справок о цене недвижимого имущества, данные кадастра на сайтах государственных служб, предоставляются бесплатно.

Контакт-центр: +7 (495) 134-33-40 (многоканальный)

Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, выделите её и нажмите на клавиатуре: Ctrl + Enter или нажмите сюда.

Источник: http://na46.ru/uznat-kadastrovuyu-stoimost/

Кадастровая справка — Узнать кадастровую стоимость квартиры, земельного участка, объекта недвижимости

Регулируется порядок проведения государственной кадастровой оценки Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998.

В ее расчете кадастровой стоимости участвуют следующие показатели:

• общий размер жилплощади;
• стоимость материалов, которые использовались для ее возведения (цена берется на день оценки квартиры);
• наличие коммуникаций;
• год постройки дома.

Кроме этого при расчете кадастровой стоимости учитываются такие моменты, как место расположения, наличие рядом развитой инфраструктуры, транспортной развязки и прочее, что влияет на размер цены. Иногда выходит так, что, стоимость старого дома, расположенного в центре крупного города, может совпадать со стоимостью нового дома, построенного на городской окраине.

Хотя на расчет кадастровой стоимости влияют вышеперечисленные показатели, все равно рыночная цена той же самой квартиры будет существенно дороже.

Если для совершения какой-либо сделки с недвижимостью необходима кадастровая стоимость жилья, требуется заказать справку с данной информацией.

Чтобы произвести оценку жилья, нужно предоставить оценщикам:

• свидетельство на квартиру (если жилье не прошло процедуру приватизации, то предоставляется договор соцнайма жилья) или выписку из ЕГРН;
• заявление на выдачу справки, которое подписывается собственником квартиры или нанимателем по договору соцнайма;
• информация о паспортных данных заказчика.

Оценщики определяют необходимые затраты на строительство всего дома, учитывая возможные колебания цен на строительные материалы, уменьшают полученный результат на процент изношенности строения и выделяют стоимость заказанной квартиры соразмерно ее общей площади.

Подобная услуга заказывается у оценщиков из органов БТИ. Подготовка такой справки не занимает много времени, поскольку выезд оценщика чаще всего не требуется, однако срок может достигать трех дней в связи с загруженностью оценщиков.

Данный вариант является самым простым, быстрым и бесплатным способом узнать кадастровую стоимость на объект недвижимости. Он подойдет тогда, когда вам нет необходимости получать выписку о кадастровой стоимости.

Если по каким-то причинам кадастровая стоимость равна или даже выше рыночной стоимости жилплощади, требуется произвести оспаривание цены, чтобы налог не был излишне переплачен. Исключением могут послужить лишь новостройки, кадастровая цена которых по причине их малого износа вполне может совпадать со стоимостью такой квартиры на рынке недвижимости.

Для оспаривания стоимости требуется заказать независимую оценку от другого оценщика, который установит рыночную стоимость жилья.

С полученным отчетом об оценке и справкой БТИ заказчику следует обратиться в Арбитражный суд, дополнив пакет исковым заявлением, документами на квартиру (свидетельство и правоустанавливающие) и документом, подтверждающим уплату государственной пошлины за подачу иска.

Для разбирательства дела помимо истца приглашаются ответчик – орган БТИ, а также специалист, который производил независимую оценку квартиры.

Источник: https://rosegrn.su/kadastrovaya-stoimost

Как узнать кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру онлайн

Оценка кадастровой стоимости земельных участков проводится государством, на основании Земельного кодекса РФ, и актов органов местного самоуправления. Стоимость определяется территориальным размещением, уровнем рыночных цен и площадью участка земли.

Кадастровая стоимость устанавливается двумя путями:

• после проведения кадастровой оценки земли;
• в процентах от его рыночной стоимости земли (когда она уже определена).

Сведения, полученные в ходе кадастровой оценки, являются открытыми, поэтому узнать кадастровую стоимость земельного участка может не только его владелец, но и любое другое лицо, которому известен его кадастровый номер.

Как узнать кадастровый номер?

Кадастровый номер земельного участка, под которым он занесен в систему кадастра, может потребоваться при составлении различных договоров-сделок с землей. Уточнить его можно несколькими способами.

Поиск по общедоступной кадастровой карте

Кадастровая карта отражает материалы по всем участкам, официально занесенным в систему под строго индивидуальным номером. Воспользоваться услугой предлагается на сайте Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии. Эта карта имеет следующие сведения:

• номера на все наделы земли;
• информацию об отделениях Росреестра;
• адреса объектов;
• географические данные земельных площадей;
• наименование и тип объекта;
• площадь, вид использования, цену земли.

Все данные находятся в свободном доступе и постоянно обновляются.

Детальная инструкция по использованию карты существует на сайте. Необходимый участок можно найти, набрав в поисковой строке нужный адрес. При этом в отдельном окне всплывает информация со всеми данными об этом участке.

Получение справки на сайте Росреестра

Справочные сведения, включающие в том числе и кадастровые номера, выдают региональные отделения Росреестра при личном посещении, либо в разделе «Справочная информация» на сайте этой организации. Информация предоставляется бесплатно по требованиям любых лиц.

Просмотр в паспорте объекта недвижимости

Самый элементарный способ узнать номер надела земли – определить его на страницах кадастрового паспорта, если таковой имеется.

Просмотр в выписке об объекте

Выписку на землю, где будут содержаться все сведения об объекте, выдают специалисты Бюро технической инвентаризации или Ростехинвентаризации ФГУП по месту расположения объекта.

Поиск на плане территории

План составляется в форме карты, где в графическом виде с добавлением текстовых пояснений представлены запрашиваемые сведения по интересующей клиента территории.

Просмотр в свидетельстве о праве на имущество

Номер земельного участка в обязательном порядке прописывается и в свидетельстве регистрации права на землю.

Получение выписки из ЕГРП

Данные о правообладателях объекта и зарегистрированных правах предоставляются в выписке из ЕГРП. Этот документ часто требуется для проверки чистоты сделок с недвижимостью, организации кадастровых работ, при необходимости экспертизы.

Выписка может содержать доступные всем сведения, соответственно и получить ее может любое лицо. Выписку ограниченного доступа выдаются только определенные законодательно лица.

Получить выписку можно несколькими способами: подать запрос лично, отправив почтой или через информационный портал Росреестра.

Обращение в кадастровую палату

Довольно простым, но вместе с тем затратным по времени способом является обращение в региональное отделение Роснедвижимости. Справка будет выписана на основании предъявленной документации и записей в государственном кадастровом реестре. Как правило, справка выписывается в день обращения.

Для получения сведений о стоимости земельного надела можно обратиться на Портал государственных услуг.

 На сайте необходимо найти раздел Электронные услуги Росреестра, где существуют услуги получения информации в режиме онлайн.

В предложенной форме нужно ввести любые известные данные: адрес местонахождения или кадастровый номер. После этого будет представлена вся информация по данному объекту, включая его стоимость.

Если требуется бумажный вариант, нужно сформировать запрос через специальную форму на том же сайте. Эта услуга потребует уплаты госпошлины, после чего на указанный электронный адрес придет ссылка на запрашиваемые данные, которые можно распечатать.

1. Кадастровый паспорт участка. Стоимость земли обязательно прописывается в паспорте объекта, выданном Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, так что для получения сведений достаточно заглянуть в эту бумагу. Необходимо только помнить, что у этого документа есть срок давности, и если ему больше пяти лет, то цена давно устарела и необходимо все оформлять по новой.
2. Самостоятельный расчет. Если есть желание и доступ в интернет, можно рассчитать кадастровую стоимость самостоятельно. На сайте Росреестра открывается интерактивная карта, которая содержатся данные практически обо всех районах. В специальном окне вводится поисковый запрос в виде любых известных сведений: регион или его номер. В управлении картой выбираются параметры, необходимые пользователю. Для проведения расчета используется вкладка «Тематическая карта».
3. Запрос в территориальный орган Роснедвижимости. Ответ на запрос по поводу стоимости участка можно также получить в местном отделении Федеральной службы государственной регистрации. Сведения будут предоставлены после предъявления специалисту отдела удостоверения личности и документов, доказывающих право владения.

Оценка земли по стоимости квадратного метра

Стоимость надела несложно высчитать, опираясь на удельный показатель цены квадратного метра земли. Каждый регион РФ определяет среднюю величину этого коэффициента по типам участков и целям их использования по разным зонам.

Соответственно, его значение может отличаться для конкретной части земли и разных видов разрешенного использования. Формула расчета достаточно проста: площадь объекта умножается на удельный коэффициент, принятый для места, где эта земля находится. Если участку присвоено несколько видов, то при расчете используется индекс с большим значением.

Существует определенный порядок вычисления удельного коэффициента стоимости:

1. Субъект Федерации выносит положение о выполнении переоценки участков земель на территории области. Росреестр формирует списки земельных объектов. В них фиксируются основные характеристики: место нахождения, количество и назначение недвижимого имущества, размещенного на объекте, общая площадь.
2. Администрация субъекта РФ с помощью торгов среди организаций, имеющих лицензию на подобного рода услуги, заключает государственный контракт на проведение работ по оценке земель.
3. По представленным материалам о среднерыночных расценках на земельные участки и объекты, размещенные на них, оценочная фирма находит удельный индекс на каждый вид разрешенного использования для конкретного района. При этом берутся в учет категории земель, ее средняя цена на рынке, степень благоустройства и расположение объекта.
4. Результаты этих мероприятий фиксируются в постановлении субъекта РФ и вся принятая и обработанная информация записывается в систему кадастра.

Как часто может меняться стоимость?

Законодательство предписывает организовывать переоценку земель как минимум один раз в 5 лет, но не чаще, чем раз в 3 года. К тому же в соответствии с п.3 ст. 66 Земельного кодекса РФ стоимость можно менять один раз в год на начало налогового года, если на рынке земельных ресурсов происходит изменение цены.

Измененная стоимость применяется только после того, как в государственные реестры будут внесены соответствующие изменения.

Специалисты рекомендуют перед совершением сделок по купле-продаже земельных участков внимательно изучить сведения, предоставленные кадастровой палатой, где указываются данные, которые помогут узнать о размерах налогов, аренды и других нюансах, возникающих при оформлении земли в собственность.

Использование для различных целей

В государственном значении, подсчет стоимости участка требуется для исполнения некоторых регулирующих функций, таких как налогообложение, высчитывание размера платежа при переоформлении аренде земель, а также некоторых других, прописываемых законодательством РФ.

1. Аренда земли. Согласно п.2 «Правил определения размеров арендной платы…» ставка платежа за аренду участка земли, принадлежащего государству или муниципалитету, в некоторых ситуациях рассчитывается из кадастровой стоимости. В таких случаях в договоре прописывается условие, позволяющее государству как арендодателю вносить изменения в плату за аренду при увеличении цены на землю.
2. Продажа и переоформление земли. Владельцы строений имеют право на выкуп или переоформление в собственность по праву непрерывного владения площадью земли под принадлежащими им зданиями. Эта ситуация предполагает проведение расчета цены по 100% кадастровой стоимости.
3. Начисление земельного налога. Налоговый Кодекс предписывает при вычислении земельного налога использование кадастровой стоимости. База для расчета устанавливается по состоянию на начало года, считающегося налоговым периодом.

Источник: https://homeurist.com/nedvizhimost/zemlya/uznat-kadastr-stoimost.html