Нужна ли проектная документация при выравнивании полов?

Нужна ли проектная документация при выравнивании полов?

  • Он состоит из нескольких слоев: стабилизирующего, несущего, декоративного и верхнего защитного.
  • Существует несколько классификаций.
  • Его различают по степени влагостойкости, ударопрочности, стираемости, звукоизоляции.
  • Ввиду этого ламинат применяется в коммерческой и бытовой сферах.

Возможна ли укладка на неровную поверхность?

Монтаж производится самостоятельно владельцем квартиры. Специалисты советуют не укладывать изделие на неровный пол.

Допускается отклонение от нормы не больше 2 мм на 1 погонный метр. При превышении указанного параметра продукции придется выдерживать дополнительную нагрузку, что негативно скажется на ее внешнем состоянии и функциях.

Из-за неплотного соединения ламинатных пластин ожидаются следующие негативные последствия:

  • плиты, соединены с помощью клея, прослужат не более года;
  • соединенные замковым способом части пригодны для эксплуатации на протяжении нескольких месяцев. Дальше они требуют замены из-за трещин и расхождения от чрезмерной нагрузки;
  • из-за укладки на неровную поверхность ходьба по панелям будет сопровождаться скрипом.

Нужна ли проектная документация при выравнивании полов?

Как определить, нужно выравнивать пол или нет?

Под выравниванием понимают придание строгой горизонтальной плоскости. Это значит, что по всей площади не должно быть выступов, кривизны и т.д. Проверить необходимо с помощью уровня: на 1 погонный метр допускаются перепады не более 2 мм.

Требуется выравнивать пол, если:

  1. Прежде было старое покрытие, а после его демонтажа остались наплывы, куски старого крепежного материала и т.д. К примеру, после старого паркета на битумной мастике остаются ее наплывы.
  2. Старый пол негерметичен или скрипит.
  3. Обнаружилась кривизна старой стяжки.
  4. Покрытие ламинатом планируется в одной части помещения, при этом в других комнатах уже произведен монтаж. К примеру, в ванной есть плитка, а в комнате планируются ламинатные плиты. Чтобы не было перепадов между покрытиями, следует выровнять поверхность пола.

Нужна ли проектная документация при выравнивании полов?

Деревянный пол

Пол из дерева считается экологичным и долговечным. Чтобы постелить сверху ламинатные панели, не обязательно срывать деревянную поверхность, если ее дефект заключается в проседании или кривизне.

Выбор определенного метода зависит от неровностей: значительных (в пределах 2-10 см) и незначительных (5 мм–1 см).

Небольшие повреждения устраняются:

  • шпатлеванием;
  • листовым покрытием;
  • циклеванием;
  • смесью с возможностью самовыравнивания (мокрая стяжка).

Значительные дефекты исправляются:

  • листовым покрытием, настеленном на лаги;
  • цементной мокрой стяжкой.

Рассмотрим первую группу методов:

  1. Шпатлевание. Если разница в перепадах не превышает 3 мм, пригодна акриловая шпатлевка. Ее функция — выровнять щели, червоточины или царапины. Благодаря эластичности продукции ламинат не просядет и не потрескается со временем. Если нет акриловой, годится шпатлевка на основе ПВА-клея. Перед началом работ дерево очищается, на него несколькими слоями наносится грунтовка, затем — шпатлевка.
  1. Циклевание. Им пользуются при достаточной толщине настила. Процесс сопровождается применением циклевальной машины, которая снимает верхний слой дерева на несколько миллиметров. Это недешево, пыльно и шумно. Работать необходимо в специальных очках, наушниках, блокирующих шум, и масках, препятствующих попаданию пыли в легкие. Результат циклевки — идеально ровный пол, готовый к укладке любого покрытия.
  2. Покрытие листами фанеры. Она пригодна, когда старые доски располагаются по уровню, но прогнулись от долгой службы. Фанеру стелят сверху на черновой пол. Толщина нового листа зависит от характера дефектов. Если неровности однородны, подойдет тонкий лист, если неравномерны — нужно выбирать фанеру толщиной от 1,5 см. Листы крепят шурупами по верхних точках досок. Стык между ними должен равняться не более 2 мм — эти места потом покрывают шпатлевкой.

Нужна ли проектная документация при выравнивании полов?

Глубокие проседания дощатого пола со значительным отклонением от уровня устраняют ленточной опорой. Она приподнимает поверхность на несколько сантиметров. С этой целью приобретаются лаги. Их вес старые доски иногда не выдерживают, поэтому поверх дощатого пола пользуются мини-лагами (тонким ленточным брусом).

Лаги монтируются по периметру помещения. Для их монтажа по уровню и приподнятия пользуются шабашками — кусками бруса. Расстояние установки лаг между собой зависит от толщины фанеры. Как правило, это — 30–50 см между каждым брусом. Перед крепежом еще раз проверяется высота и уровень.

При перепадах 1–10 см пользуются брусом с разным сечением. Лаги фиксируются к доскам через 30 см посредством длинных дюбелей, если тонкий брус, и немного реже — если брус толстый. Для дополнительной шумо- и теплоизоляции стоит заполнить ячейки между поперечными решетками пенопластом, мелким керамзитом, пенополистиролом и подобными материалами.

Заранее отмеренные и отрезанные листы фанеры укладываются по принципу кладки кирпича, чтобы не образовывались крестообразные стыки. Фанера закрепляется к лагам саморезами по дереву.

Фанеру нужно несколько дней подержать в помещении, где ее будут монтировать — это нужно для уравнения влажности листов и помещения. Изделия удобны для прятания коммуникаций.

  1. Мокрая цементная стяжка. Ее преимущество — в устранении значительных дефектов, а недостаток — в возможности повредить черновой пол. Цементный раствор не принадлежит к упругим материалам, поэтому при ходьбе по нему он разрушается. Ситуацию незначительно улучшают керамзит и пенопласт, но правильным выходом будет демонтаж старых досок и заливка пола.

Бетонная поверхность

Бетонное основание — долговечный материал, но на нем также возникают перепады волн, рябь, наплывы, трещины, случается выпячивание щебня или ямки.

Применяют такие методы устранения недостатков:

  1. Бетонная стяжка. Годится при неровностях, превышающих 10 мм. Ее толщина зависит от параметров неровностей. Стяжку делают на основе бетона или смеси бетона и песка с добавлением смесей, делающих возможными стяжки с минимальной толщиной.
  2. Шлифовка. Пригодна для дефектов размером 3–5 мм, но не справится с плавными волновыми перепадами.
  3. Фрезеровка. Позволяет срезать уступы, рябь или наплывы размером 10 — не более 20 мм. Как и вышеописанный метод, не годится для устранения волн. Чтобы поверхность получилась гладкой, после работы фрезер-машины, стоит отшлифовать, а затем зашпаклевать пол.
  4. Шпатлевание. Применимо для устранения всех дефектов. Проводится в два этапа: сначала — черновое шпатлевание (чтобы убрать крупные повреждения), затем — финишное (или чистовое), в результате чего поверхность выглаживается и избавляется от незначительных дефектов.

Нужна ли проектная документация при выравнивании полов?

Выравнивание при помощи подложки

Такой способ подходит в помещениях, где есть старый линолеум или пол имеет незначительные повреждения.

Как подложка годится:

  1. Полистирол (материал из алюминиевой фольги и полистирола).
  2. Изолон (полиэтилен на основе пены).
  3. Нетрадиционные способы: плитки из древесины, пенополистирол, пористый полимер.
  4. Пробковые материалы: резина, полиэтилен, битумная мастика (для них необходим влагостойкий материал).

Подложка приобретается в рулонах шириной 1–1,5 м. Наиболее популярными у потребителей являются полистирол и пенополиэтилен. С ними просто работать, они влагостойкие, имеют антисептические свойства. Пробковые изделия поглощают шум и удерживают тепло.

Вышеописанные материалы не нужно закреплять к основанию, поскольку они свободно располагаются. Нужно следить в процессе монтажа, чтобы не образовывались нахлесты, которые будут видны под ламинатом.

Пробковые изделия стоит укладывать на пароизоляцию. Полиэтиленовые и полистирольные подложки монтируются на бетон без дополнительных материалов.

Нужна ли проектная документация при выравнивании полов?

Подготовка основания

Ламинатный пол требует не только бережной эксплуатации, но и правильной подготовки перед монтажом, обеспечивающей долгую службу изделия.

Поэтому необходимо:

  1. Демонтировать старое покрытие. Этот этап необязателен, если старый пол пригодный как основа для ламината.
  2. Выравнивание дощатого или бетонного основания. Нужно очистить поверхность, выяснить параметры перепадов уровня с помощью гидро- или лазерного строительного уровня, а также рулетки. В зависимости от материала основания и характера дефектов выбирается какой-либо из вышеописанных методов.

Нужна ли проектная документация при выравнивании полов?

Технология укладки ламината

Монтаж ламината палубным способом (то есть присоединение досок между собой) происходит так:

  1. Работа начинается от стен. Первую панель кладут по направлению гребня к стене, а замка — к себе. Для зазора между стеной и панелями монтируются клинья.
  2. К первой панели присоединяется вторая таким же способом.
  3. Нужно следить за уровнем панелей и продольной кромки — все должно располагаться на одном уровне.
  4. Соединение по долевой кромке осуществляется посредством вставки панели под углом и нажатия до щелчка.
  5. Замки по торцах соединяются по вертикали или горизонтали.
  6. В первом ряду обрезок последней панели монтируется на начало второго.

Укладка материала по рядам выполняется так:

  1. У панелей для первого ряда обрезается гребень. Они монтируются по направлению замка на себя. Этот ряд не должен обязательно располагаться у стены.
  2. После присоединения первого и второго ряда возле стены устанавливаются клинья для зазора, предохраняющего от деформаций.
  3. Все последующие ряды устанавливаются так же.

Нужна ли проектная документация при выравнивании полов?

Заключение

Таким образом, монтаж ламината как напольного изделия должен происходить после предварительной оценки состояния старого покрытия, его демонтажа в случае непригодности, выравнивания основания. Ламинат будет качественно эксплуатироваться только на ровной поверхности. Устанавливать панели несложно, можно пользоваться несколькими способами.

Источник: https://pro-remontnik.com/remont-kvartiry/pol/pokrytija/laminat/vyravnivanie/nerovnyj-pol.html

Проектная и рабочая документация

Проект, предполагающий в ходе своей реализации капитальное строительство или реконструкцию зданий и сооружений, должен документально оформляться надлежащим образом. При этом часто возникает вопрос, что такое проектная и рабочая документация, и чем они друг от друга отличаются. Некоторые знатоки утверждают, что эти понятия суть одно и то же. Попробуем разобраться далее, так ли это.

Нужна ли проектная документация при выравнивании полов?

Проекты бывают индивидуальные или же типовые. Часто в ходе подготовки отдельного проекта для индивидуального использования автор использует типовые решения, применяемые в различных зданиях. Исходя из специфики задач, поставленных заказчиком, все разрабатываемые проектные решения можно подразделить на такие виды:

  • новое строительство;
  • модернизация, реконструкция, техническое перевооружение, расширение уже сооруженных объектов;
  • капитальный ремонт, восстановление, усиление зданий.

До вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 законодательно предусматривалась определенная стадийность при разработке проекта. Сначала готовилось «технико-экономическое обоснование» (ТЭО), затем «проект» и только после этого «рабочий проект». Теперь же используются другие понятия: «рабочая документация» и «проектная документация».

На специализированных форумах часто ведутся оживленные дискуссии по вопросу: рабочая документация и проектная документация разница между ними. Мнения бытуют самые разнообразные, но для того чтобы понять суть, стоит обратиться к нормам законодательства.

Исходя из статьи 48 Градостроительного кодекса России, под проектной документацией понимается определенный набор документов, содержащий ряд материалов в виде текста, схем и карт.

В таких материалах указаны определяющие конструктивные, архитектурные, инженерные и технологические решения, используя которые предполагается проведение работ по реконструкции или строительству сооружения или их частей.

Это же касается и капитального ремонта зданий в случае, когда речь идет о работах, при которых оказывается воздействие на конструктивные элементы и могут быть изменены характеристики безопасности и надежности объекта.

Читайте также:  Как внести изменения в ЕГРН после реконструкции?

Проектные документы относительно некоторых видов работ, которые могут повлиять на безопасность сооружения, имеют право выполнять лишь юридические лица или индивидуальные предприниматели, имеющие соответствующий допуск, подтвержденный свидетельством.

Список работ, имеющих влияние на безопасность капитальных объектов, перечислен в нормативном документе – приказе Минрегиона от 12 декабря 2009 года № 624. Вообще же готовить проектную документацию может любое физическое или юридическое лицо, чаще всего на договорных основах.

При этом исполнитель несет ответственность за соответствие ее техническим регламентам.

Нужна ли проектная документация при выравнивании полов?

  • пояснительная записка;
  • планировка отведенного участка земли;
  • решения архитектурные;
  • решения объемно-планировочные и конструктивные;
  • данные об инженерных сетях (водо- и электроснабжение, водоотведение, кондиционирование и вентиляция воздуха, отопление и тепловые сети, газоснабжение, связь);
  • организация строительства (проект);
  • демонтаж капитальных объектов (проект);
  • охранные мероприятия относительно окружающей среды;
  • меры по пожарной безопасности;
  • доступность для инвалидов;
  • энергоэффективность и оснащенность приспособлениями учета энергоресурсов;
  • сметные материалы;
  • иные требуемые материалы.

Рабочая документация, исходя из Постановления Правительства РФ № 87, это пакет документов, разрабатываемый для того, чтобы было возможно внедрить технические, архитектурные или технологические решения непосредственно в процессе строительства. Ее содержание и состав определяется застройщиком, исходя из уровня детализации составных частей проектной документации, и указывается в проектировочном задании.

Законодатель не указал на четкую очередность подготовки этих двух пакетов документов. Поэтому можно составлять их одновременно, или же рабочую документацию готовить после согласования проектной. Если все бумаги разрабатываются одновременно, то на государственную экспертизу, по согласованию между экспертной организацией и заказчиком, можно подавать оба пакета.

Нужна ли проектная документация при выравнивании полов?

  • проектная документация – около 40%;
  • рабочая – до 60%.

Вместе с тем, это соотношение не является жестко закрепленным и может изменяться в любую сторону в зависимости от полноты разработки бумаг, специфики возводимого объекта. Главное – договоренность проектировщика и заказчика.

Чем отличаются пакеты документов

Если объяснить отличия межу наборами документов простыми словами, без сложной терминологии, то можно прийти к следующим выводам:

  • Основой любого инвестиционного проекта является именно проектная документация, которая может включать в себя графическую и текстовую часть. В ней указаны самые главные технические решения, доказывающие как техническую возможность, так и экономическую целесообразность внедрения конкретного инвестиционного проекта. Именно этот пакет документов подается застройщиком на государственную экспертизу и утверждается после ее положительного заключения. Исключение составляет только строительство индивидуальных жилых домов. Следует отметить, что исключительно по проектным документам сооружение возвести нельзя, так как они носят относительно общий характер, не содержат всех необходимых деталей и спецификаций.
  • Для того же, чтобы строительная организация могла качественно выполнить свою работу, ей потребуется более детально описанное задание: что конкретно, как и из каких материалов строить. Эти данные содержатся в рабочей документации, которая детализирует все решения проектировщиков и состоит из текстового описания работ и многочисленных схем, чертежей, графиков, спецификации всех компонентов и готовых изделий. Объем информации должен быть достаточен для проведения строительно-монтажных работ, обеспечения стройки требуемым количеством сырья, оборудования, материалов и готовых изделий, рабочих и инженерных кадров.

Закономерно возникает вопрос: если все эти действия составляют проектный этап, то зачем он был разделен на две части. Ответом может быть то, что таким образом законодатель хотел ускорить стартовую фазу инвестиционного цикла.

Для получения разрешения на ведение строительных работ, вполне хватит качественной проектной документации, которую можно экспертно изучить, не вдаваясь в излишние детали.

После проведения государственной экспертизы и исправления всех замечаний, можно прорабатывать рабочие моменты.

Во время проведения мероприятий строительного контроля проверяется соответствие выполненных работ требованиям как проектной, так и изготовленной на ее основе рабочей документации.

Кроме того, изучается соответствие градостроительному плану, инженерным изысканиям и техническим регламентам.

Застройщик и подрядчик в равной степени несут ответственность за соблюдением в процессе капитального строительства норм законодательства, проектных и рабочих документов.

Поскольку четкой последовательности изготовления указанных двух пакетов документов не определено, то можно выделить такие виды стадийности проведения проектирования:

  • Одностадийное. Оба пакета разрабатываются параллельно, это то, что раньше носило название «рабочий проект», т.е. утверждаемая часть с рабочими приложениями.
  • Двухстадийное. Происходит последовательная подготовка пакетов. Приблизительно соответствует ранее действовавшим понятиям «ТЭО» и «рабочая документация».
  • Трехстадийное. Актуально только для объектов III (индивидуальные проекты), IV и V категорий сложности. Кроме вышеозначенных фаз, включает еще предпроектное предложение (FEED).

Требование только одно – разработка рабочей документации не может предшествовать проектной.

Обсуждение вопроса в среде специалистов

Изучая специализированные форумы в интернете, можно обратить внимание на то, как по-разному понимают и относятся к проектной стадии разные специалисты. Деление на две части и требования к этим частям не всеми воспринимаются адекватно.

Вот, к примеру, один из комментариев в обсуждении темы: «Конечно, я знаю про 87 Постановление. Но, чтобы не усложнять жизнь, лучше полностью подготовить рабочую документацию и поставить на нее гриф ПД. А после экспертизы просто сменить штампы с ПД на РД».

Такой подход создаст сложности для экспертов, поскольку в поданных бумагах будет слишком много деталей, которые будут только усложнять и замедлять процесс экспертизы, а также отвлекать специалистов от действительно важных вещей, которые могут повлиять на безопасность сооружаемого объекта.

Например, эксперту по электричеству важно знать соответствие потребляемой и входящей мощностей, наличие систем резервирования и защиты, параметров щитков и силовых кабелей. А информация о том, где будут установлены розетки и какие к ним будут подведены цепи, на этом этапе совершенно излишня.

Некоторые застройщики считают, что проект готовится исключительно для экспертизы, и убеждают в этом планировщиков. На самом деле, все эти бумаги нужны в первую очередь самому заказчику, который впоследствии может делать с ними, что ему угодно.

А если делается «бумажка для экспертов», то это впоследствии может стоить застройщику серьезных денег на доработку ее для практического применения.

Должна быть тщательно проработана принципиальная схема здания и ее описательная часть, а, уже опираясь на принципиальную схему, можно прорабатывать конкретные детали.

Так, в проектной части можно указать «ограждение по нормам ГОСТ» и схематически указать место его расположения, а в рабочей части уже детально расшифровать, из какого материала оно будет сооружено, с использованием каких креплений, какие будет иметь составные элементы. Точно так же, показав в проекте схематично расположение перестенков, в рабочей части описываются их особенности: наличие и количество используемой арматуры, спецификацию применяемого материала, расположение дверных или оконных проемов.

Однако если в процессе детализации рабочих документов возникнут заметные разногласия с уже утвержденной проектной документацией, то в нее следует вносить обоснованные изменения и снова заходить на экспертизу касательно модифицированной части.

Впрочем, этот вопрос является очень болезненным для многих участников проектирования, ведь непросто понять, когда изменения достигают уровня, требующего повторной экспертизы.

Это отдается на рассмотрение заказчику, однако он же будет нести и всю меру ответственности (уголовной или административной), если нарушение будет выявлено госстройнадзором или при неправильном решении наступят серьезные последствия, угрожающие здоровью и жизни людей.

Как правило, обращают внимание не на изменения в инженерных системах, а именно в самом капитальном объекте, особенно в несущих конструкциях.

Если же экспертам вместо общих проектных подсунули детальные рабочие схемы, заменив гриф «П» на «Р», то впоследствии любая переделка в чертежах или пояснениях будет влечь за собой повторную экспертизу и сильно тормозить весь процесс.

В идеале самые основные и принципиальные показатели, отмеченные в экспертном заключении, а также документах уровня «П» и «Р» должны сходиться. Также предусмотрено, что непредвиденные расходы (неучтенные затраты) не должны быть больше, чем 2% от официальной сметной стоимости сооружения.

Правда, это не касается строительства, ведущегося за государственный счет.

Поэтому важно отнестись со всей ответственностью к обеим фазам проектных работ, чтобы не тратить драгоценное время и деньги на доработки и уточнения.

Отзывы, комментарии и обсуждения

Источник: https://finswin.com/projects/osnovnye/rabochaya-i-proektnaya-dokumentaciya.html

Ремонт в квартире: 7 ошибок при выравнивании пола. Выровнять полы в квартире

Содержание:

Если вы затеяли капитальный ремонт, будь то квартира в новостройке или в старом доме, и хотите в итоге получить ровный пол, по которому будет приятно ходить, то практически первое, с чего придется начать, — это его выравнивание.

Самый простой и быстрый способ выровнять пол — использовать самовыравнивающуюся смесь.

Эксперты компании Sika, швейцарского производителя строительных материалов, провели опрос среди своих клиентов и выявили самые распространенные ошибки при проведении работ по заливке пола.

Нужна ли проектная документация при выравнивании полов?

Ошибка 1: выбор неправильного материала

Опрос показал, что 16% респондентов невнимательно читают описание характеристик ровнителей, в результате чего покупают совершенно не те смеси для пола, которые нужны для данного конкретного ремонта. Универсальных материалов, подходящих для всех типов помещений, нет, именно поэтому у каждого производителя есть целая линейка ровнителей для пола.

Смеси для пола отличаются способом нанесения, толщиной слоя, качеством получаемой поверхности, временем набора прочности и высыхания и взаимодействием с финишным покрытием.

При этом лучше выбирать смеси на цементной основе, а не на гипсовой, поскольку они более универсальны.

Такой же позиции придерживаются и укладчики паркета, поскольку укладывать паркет на клей по гипсовому основанию категорически не рекомендуется.

Итак, прежде чем покупать самовыравнивающуюся смесь, надо определиться, что будет на этом полу лежать — паркет, паркетная доска, плитка или ламинат.

Ошибка 2: подготовка основания для самовыравнивающегося пола

Почти четверть опрошенных покупателей неправильно ответила на вопрос о подготовке основания, а ведь это может привести к печальным последствиям! Пыль, жировые пятна, остатки шпатлевки и краски приводят к некачественному сцеплению между основанием и полом, что снижает его прочность и в будущем может привести к появлению трещин и разрушению основания. Помимо пятен нужно также удалить отслаивающиеся участки основы и цементное молочко, а также отремонтировать и зашпаклевать трещины и щели. Не забудьте все тщательно пропылесосить!

Ошибка 3: непрогрунтованная поверхность

26% респондентов даже не задумались об использовании грунтовки. Итог в таком случае, как правило, один — непрочный отслоившийся пол c трещинами, который потом пытаются спрятать за финишным покрытием.

Дело в том, что непрогрунтованное основание быстро впитывает в себя влагу, нарушая необходимую водоцементную пропорцию.

Особое внимание необходимо уделить рыхлому основанию — обработайте его праймером, как минимум, два раза.

Ошибка 4: подготовка самовыравнивающейся смеси в одиночку

62% респондентов посчитали, что смогут справиться с выравниваем пола самостоятельно, но тот, кто хотя бы раз пытался сделать это в одиночку, знает, что ничего хорошего не выйдет.

Читайте также:  Подводные камни при оформлении ипотеки на жилье

Для заливки комнаты вам потребуется не один замес, и пока вы будете готовить вторую партию, первая уже начнет схватываться и потеряет свою пластичность, что не позволит вам залить ровный пол. Время — ключевой фактор для выполнения качественной заливки при работе с самовыравнивающимися смесями.

И помните, что при подготовке раствора мы постепенно высыпаем смесь в воду (ни в коем случае не наоборот), при этом второй человек осуществляет замес.

Нужна ли проектная документация при выравнивании полов?

Ошибка 5: не думают о финишном покрытии

46% респондентов собирались заливать стяжку одной высоты по всей квартире. И это правильно, если во всех помещениях вы собираетесь положить только плитку или паркет. Но для разных финишных покрытий (паркет, ламинат, линолеум, пробка, керамическая плитка) нужны основания разной высоты. Поэтому сначала надо решить где, какое и какой толщины финишное покрытие вы будете укладывать.

Если вы уже допустили эту ошибку, а перепад высот невелик, то поднять уровень основания можно: для плитки при помощи клея; для паркета, ламината, линолеума и пробки при помощи тонкослойного самовыравнивающегося быстросохнущего цементного пола. Также не забывайте учитывать толщину «теплого пола». Его тоже можно утопить в плиточный клей или залить самовыравнивающейся цементной стяжкой.

Ошибка 6: забывают про технологический перерыв

Каждый второй посчитал, что технологический перерыв, отведенный на высыхание стяжки, необязателен в полной мере (в некоторых случаях он занимает до нескольких недель), и финишное покрытие можно укладывать уже через неделю.

На практике самым лучшим решением будет придерживаться сроков, заявленных производителем. В противном случае это может привести к деформации дерева и ламината.

Если вы не можете долго ждать, то лучше еще на стадии закупки материалов приобрести модифицированную смесь с быстрым набором прочности.

Ошибка 7: оставляют сквозняки и не защищают стяжку от прямых солнечных лучей

Как только заливка пола закончена, можно расслабиться и спокойно ждать. Такую позицию озвучило 36% покупателей. Но это ошибочное мнение. Еще до начала работ вы должны убедиться, что в помещении нет сквозняков, а окна закрыты, и прямой солнечный свет не попадает на поверхность пола.

Иначе это приведет к преждевременному высыханию смеси и появлению усадочных трещин, а также к отслаиванию стяжки от основания. К такому же результату ведет неправильное использование тепловых пушек — они должны быть направлены в потолок, а не на поверхность пола. Очень важно не перегревать помещение.

Достаточно температуры +25°С.

Источник: https://www.7ya.ru/article/Remont-v-kvartire-7-oshibok-pri-vyravnivanii-pola/

Требуется ли проектная документация при выравнивании полов

Нужна ли проектная документация при выравнивании полов? Принято заявок: 31102 ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ >>

  • Устройство черновых конструкций пола – обязательная технологическая процедура современного строительства, которая выполняет широкий ряд функций и значительно улучшает потребительские качества помещений.
  • Выравнивание горизонтальных оснований цементно-песчаной стяжкой, корректировка существующих покрытий тонкослойным самонивелиром позволяют повысить эксплуатационные характеристики жилья, обеспечивают подходящую подоснову для укладки финишных напольных покрытий (ламината, паркета, линолеума, ковролина, ковровых и пробковых изделий, эпоксидных материалов, плитки грес) и монтажа систем обогреваемых полов.
  • Благодаря прогрессивным химическим добавкам растворы можно заливать на различные поверхности – бетонные перекрытия, песчаные и керамзитовые подготовки, листовые панели и плиты, гидроизоляционные слои, ангидритовые (гипсовые) материалы.
  • До устройства полов необходимо произвести определенные строительно-монтажные работы:
  • — обеспечить защиту площадки от атмосферных воздействий, смонтировать кровлю и стены
  • — загерметизировать стыки и примыкания сборных элементов, заделать швы
  • — заполнить заподлицо технологические отверстия и борозды в полах раствором (марка прочности не менее М150)
  • — заполнить оконные проемы блоками
  • — произвести укладку всех коммуникаций на поверхности перекрытий
  • — выполнить деление площадки на захватки.
  • — разложить теплоизоляционные материалы, проармировать сетками плиты утеплителя

Для создания полов из цементных растворов обеспечивается и поддерживается (до набора не менее 50% заявленной прочности) температура воздуха не ниже + 10 С. Увлажнение оснований выполняется до полного насыщения материалов водой. Подосновы должны достигнуть нормативного возраста (бетон – не менее 28 суток; цементные стяжки – не менее 14 суток), отличаться жесткостью и прочностью. Следует исключить попадание прямого солнечного света на площадь работ, исключить сквозняки. Относительная влажность воздуха в помещениях не должна превышать 80%, влажность бетонных оснований – максимум 4%.

На поверхности оснований исключаются жировые или битумные загрязнения, наличие остаточной пыли, высолы, металлические элементы без обработки антикоррозийными составами; грибок, плесень или водоросли удаляются механическим способом и обрабатываются антисептиками. Трещины, выбоины и другие дефекты ремонтируются специальными растворами и выдерживаются до полного отвердевания, грязь, мусор и отслаивающиеся участки удаляются.

  1. 8 (029) 67 67 830
  2. Состав работ, правила и технологии
  3. Для систематизации и улучшения контроля устройство выравнивающих и самонивелирующихся стяжек разделяют на отдельные операции.

А) Монтаж изоляционных швов. По всему периметру помещения участки высотой 40 см от поверхности основания защищают полиэтиленовой пленкой в целях исключения загрязнения стен и перегородок.

После этого демпферную ленту с клейкой стороной (толщина 4-6 мм) проклеивают по всем вертикальным конструкциям (стены, колонны, короба), ширина ленты выбирается исходя из толщины стяжки и запаса в 3 -5 см.

Можно для устройства деформационных швов использовать полоски пенопласта толщиной 6-10 мм, крепление осуществлять малярной лентой или скотчем.

Б) Анализ состояния полов, установление уровня чистого пола, разметка площади.

Для выполнения стяжек необходимо произвести геодезическую подготовку, которая поможет определить количество раствора и выйти на проектные отметки по уровню.

Лазерный нивелир устанавливают в центре захватки, включают в режим горизонтального построения и путем перпендикулярного прикладывания мерной рейки определяют наивысшую и наименьшую точку от базисного горизонта.

Пометив высоты и вычислив по ним среднеарифметический перепад относительно высшей точки, получаем информацию о среднем слое заливки.

Если нет необходимости выполнить стяжку по фиксированной отметке, то выносим от высшей точки минимально допустимы слой раствора (исходя из параметров материала) отметку на стену и по лазерному нивелиру размечаем весь периметр по указанной высоте.

Следует учитывать нормативное требование – над трубопроводами минимальная толщина составляет 20 мм, над теплоизоляционным слоем (пенополистирол, маты и т.п.) – не менее 40 мм.

В) Грунтование основания. Предварительно пол убирают пылесосом или продувают сжатым воздухом.

Для предотвращения ускоренного выхода влаги из свежеуложенной стяжки (соблюдение условий гидратации цемента), профилактики образования трещин, улучшения адгезии (силы сцепления), обеспыливания поверхности выполняют огрунтовку всей площади составами глубокого проникновения, на гладких подосновах – пастообразными материалами с кварцевым песком. При этом важно соблюдать сплошность нанесения грунтовки, обработать всю площадь без пробелов. Количество слоев зависит от вида подложки, впитывающей способности материалов.

Г) Установка направляющих маяков. Чтобы выполнить стяжку в одной плоскости и на заданном уровне, выставляют контрольные рейки. Чаще всего используют заводские изделия из перфорированной стали высотой 6 или 10 мм. Расстояние между маяками выбирают исходя из правила, которым будут протягивать стяжку (около 1,5 м).

Вдоль траектории монтажа маяков прокидывают плюшки из цементного или гипсового раствора, затем в них выставляют (утапливают) сами рейки исходя из контрольных отметок на стенах и корректируя положение пузырьковым уровнем. Расстояние между плюшками должно обеспечивать отсутствие провисания под правилом в процессе протягивания.

Д) Выполнение стяжки. После отвердевания раствора под маяками начинают непосредственное устройство стяжки.

Миксером готовят сухие смеси (можно воспользоваться бетономешалкой), обязательно производить повторное перемешивание раствора спустя 5 минут.

Полученный состав выкидывают между маяками, распределяют кельмой и протягивают резаком, излишки раствора используют повторно. Равномерно заполняя весь рабочий объем, следят за уровнем покрытия, поверхность заглаживают металлической теркой.

Максимальная площадь устройства стяжки без деформационных швов – 36 м2. Пешее перемещение по свежеуложенным полам допускается только после набора прочности на сжатие не менее 5,0 Мпа (марка М50). Спустя 2 суток маяки извлекаются, борозды заполняются стяжкой и заглаживаются.

Читайте так же:  Наследство, полученное в браке, делится при разводе

Е) Уход за стяжкой. В течение 7 суток после заливки покрытие систематически увлажняют (2 раза в день), опрыскивая водой, и содержат под слоем пленки либо иного паронепроницаемого материала. Стяжки набирают прочность в условиях естественного высыхания, без воздействия тепловых пушек и проточного воздуха (сквозняков).

Допустимые отклонения, контроль качества

Норматив контроля – минимум 3 измерения на каждые 30 м2 площади. Отступление плоскости стяжки от горизонтальности или заданного уклона не должно превышать 0,2% от размера помещения.

Несоответствие толщины слоя с проектными данными: +/- 10%.

Визуально проверяют все захватки, исключаются трещины и вздутия, отслаивания отдельных участков, проседание стяжки под нагрузкой, глухие звуки при простукивании (пустоты).

Согласно СНБ 1.03.06-04 «Устройство полов. Производство работ» отклонения от прямолинейности (ровность) цементно-песчаных и гипсовых стяжек на 2 м пог длины не превышает:

  • — 2 мм под покрытия поливинилацетатные, из линолеума, рулонных материалов на основе синтетических волокон, паркета, ламината и поливинилхлоридных плит;
  • — 4 мм под покрытия из плит других видов, керамической плитки, торцевой шашки и кирпича, настилаемых по прослойке из горячей мастики, поливинилацетатно-бетонные покрытия, сплошные (бесшовные) покрытия и под гидроизоляцию, при устройстве «теплых полов»;
  • — 6 мм под иные покрытия.
  • 8 (029) 67 67 830

Проект полов

  1. Проект полов – это небольшого состава отдельный проект, либо чаще это раздел проекта перепланировки , посвященный устройству или изменению послойной конструкции пола или смене типа его покрытия.

  2. Данный раздел включается в состав проектной документации, если вы планируете заменить или выровнять стяжку пола, поменять плитку на ламинат или уложить «с нуля» полы в новостройке, сданной без отделки.

  3. То есть даже если вы хотите просто заменить линолеум в кухне на плитку, то фактически получается что изменилась конструкция пола и соответственно может потребоваться проект на изменение конструкции полов.

  4. Документы регулирующие технические правила и требования при проектировании полов, фото:

Пункт 2.2.6. ППМ 508 в редакции 840 («изменение конструкции полов без затрагивания межэтажного перекрытия») относит вышеперечисленные мероприятия к работам по перепланировке, осуществляемым на основании проекта.

Если перепланировка затрагивает исключительно полы, а расположение дверных проемов, сантехприборов и пр., не меняется, проект полов будет оформляться отдельным документом .

Несмотря на то, что конфигурация помещений останется прежней, проект полов призван обезопасить соседей от протечек в зоне санузлов где будет указана гидроизоляция и укладки звукоизоляции в зоне жилых комнат, а также иных последствий неквалифицированного вмешательства в конструкцию полов.

По сути это будет «проект перепланировки с устройством полов», в который войдут те же разделы, что и в » стандартную» документацию — пояснительная записка, допуск СРО, обязательство авторского надзора, узлы гидроизоляции, противопожарные мероприятия, нормативы и пр . Разве что здесь не окажется демонтажно-монтажного плана, а планы квартиры до и после перепланировки будут выглядеть совершенно идентично.

Если же кроме изменения конструкции полов планируются и иные мероприятия по перепланировке, то фактически получается, что необходимо разрабатывать не отдельный проект на полы, а обычный проект перепланировки со всеми необходимыми разделами.

Читайте также:  Как купить квартиру в лизинг физическим лицам?

Если говорить о текущей практике, то именно с требованием разработки исключительно «проекта полов» мы сталкиваемся не часто, обычно мы разрабатываем стандартный проект перепланировки в несколько урезанном виде и даем наименование проектной документации так как прокомментировали заказчику, либо «проект перепланировки», либо «проект полов».

Если же вы планируйте узаконивать ранее выполненную перепланировку, то в данном случае необходимо разрабатывать техническое заключение по факту выполненной перепланировки, в котором полам будет посвящен специальный раздел.

Примеры проектов и экспликации полов, фото:

Что же касается устройства теплых полов, то вышеупомянутое Постановление прямо запрещает делать их с подогревом от общедомового водопровода или отопления. Проект теплых полов может предусматривать только электрический подогрев.

При этом собственник квартиры зачастую должен предоставить справку от управляющей компании о достаточности выделенной мощности энергопотребления.

Конструкция пола зависит от назначения и характера помещений, где он устраивается. Основные две составляющие конструкции пола — это покрытие и основания под него (слои стяжки, звукоизоляции и гидроизоляции).

  • При укладке полов в квартире обязательным условием является устройство звукоизоляции (в комнатах), и гидроизоляции (в помещениях ванной и санузла).
  • Обмазочная гидроизоляция, фото:
  • Без правильно оформленных (или отсутствия) актов на скрытые работы комиссия жилинспекции откажется подписывать акт о завершенном переустройстве и может потребовать вскрытия полов для проверки гидроизоляции.
  • Вскрытие участка пола с целью освидельствования наличия звукоизоляции:
  • Акты проверки полов и предписания жилищной инспекции на восстановление проектной конструкции полов, фото:
  • Примечание:

Стоит учесть, что если вы хотите разработать проект водяного пола, то, хотя технически это и возможно (в интернете можно скачать проект теплого водяного пола), но по закону вы не имеете права устраивать такие полы у себя в квартире. Это запрещено ППМ 508 в редакции 840: п. 11.8 говорит о недопустимости устройства теплых полов, подключенных к водопроводу или системе отопления.

проект теплого пола (электрический).

Полы — общие требования, нормы и правила

Источник: https://kadastr-159.ru/trebuetsya-li-proektnaya-dokumentatsiya-pri-vyravnivanii-polov/

Ошибки в проектировании стяжки пола

  В России в 90-х годах сложилась ситуация, при которой высшие учебные заведения выпускали огромное количество специалистов гуманитарного направления: юристов-экономистов. И, напротив, профессия инженера стала не в моде. Результаты такого «крена» в образовании мы можем наблюдать сегодня.

До сих пор можно встретить почтенного возраста проектировщика систем вентиляции, например, работающего карандашом по кульману. И не самое страшное то, что товарищ проектировщик работает медленно, не используя современные инструменты проектирования. Гораздо хуже, что он не стремится узнавать что-то новое.

Он понятия не имеет о современных энергоэффективных технологиях, рекуперации, автоматизации. Даже те, кто нашел в себе силы освоить AutoCAD, не склонны искать новые проектные решения. Зачем!? Гораздо проще скопировать и вставить в новый чертеж старое решение, переписав лишь шапку и штамп в чертеже.

И так из чертежа в чертеж, из года в год клонируются старые незатейливые решения семидесятых годов. Такая ситуация бьет не только по карману заказчика, но в целом тормозит развитие экономики.

 Полгода назад к нам обратился заказчик с просьбой рассчитать стоимость работ по устройству полов. Проект полов был разработан «ТМ-9 г. Ступино ГУП МО НИИ ПРОЕКТ». Предлагаем вашему вниманию фрагмент проекта:

Нужна ли проектная документация при выравнивании полов?

При беглом осмотре таких «пирогов» любого специалиста, как говорят «улыбнет». Для тех, кто не совсем в теме, кое-что поясним.

При рассмотрении типа пола «А»  возникает ряд вопросов:

  1. На плиту перекрытие проектировщик предусмотрел засыпку из керамзитового гравия толщиной 39 мм. А на подушку из керамзита стяжку толщиной 20 мм. Для чего ? Видимо для того, чтобы разгрузить перекрытие. Не вдаваясь в подробности целесообразности такой разгрузки (экономия по весу составляет всего 46.8 кг/м2), попытаемся представить, каким образом можно уложить стяжку на слой из керамзита. Керамзит проваливается под ногами, на нем невозможно зафиксировать маяки. Даже если ценой сверх потерь по времени и качеству мы все-таки выполним это, керамзит со временем даст усадку до 10 %. Т.е. сядет на 3.9 мм. В виду того, что усадка будет неравномерной, стяжка толщиной 20 мм. обязательно потрескается. 
  2. Дальше проектировщик закладывает наплавляемую гидроизоляцию и опять слой стяжки 20мм. Для чего? Видимо это сан. узлы. Чтобы не было протечек. А для чего опять стяжка толщиной 20 мм? Видимо для того, чтобы приклеить к ней керамическую плитку. Разумеется про обмазочную гидроизоляцию, которая одновременно не пропускает воду и на которую прекрасно ложится плитка проектировщик ничего не слышал. А если слышал, то знает, что она дороже чем наплавляемая. Но то, что придется второй раз лить стяжку толщиной 20 мм., а на это потребуются дополнительные мобилизационные расходы  и в конечном итоге получится и дороже и дольше он не догадывается. И опять же — толщина стяжки всего 20 мм.! Обязательно потрескается! 
  3. Далее проектировщик закладывает «прослойку и заполнение швов из цементного р-ра М-150» толщиной 15 мм. Что это?!! Это вместо плиточного клея и затирки? А почему такая толщина? В общем без комментариев!

  В полах типа «Б», «В» и «Г» проектировщик заложил «стяжку поризованную из фосфогипса» ! Что это?? Нам стыдно!.. Мы-то думали, что про стяжку мы почти все знаем. А тут стяжка из фосфогипса ? Попробуйте «погуглить». Не найдете ни описания ни подрядчика который выполнил бы такую стяжку. Это что привет из курсовика конца семидесятых?

   После ознакомления с проектом стяжки пола, разработанным Государственным Унитарным проектным институтом, техническими специалистами ООО «НОВАТЕК» были разработаны и предложены альтернативные проектные решения, отвечающие  всем нормативным требованиям  с учетом современных материалов и технологических решений. 

  Наша компания готова оказать содействие в аудите проектных решений по стяжкам полов. Можем разработать и «защитить» решение, основанное на современной технологии механизированной фиброармированной цементно-песчаной стяжки полов а так же керамзитобетонов и полистиролбетонов. 

  •  Гарантия на стяжку 2 года!
  • Звоните и заказывайте!
  • 8 800 700 03 82 — бесплатный многоканальный.
  • +7 (926) 829 69 89

Принимаем заказы ежедневно с 9.00 до 20.00.

  1. Выезд замерщика — бесплатно.
  2. ООО «НОВАТЕК»
  3. info@ololopol.ru

Источник: https://ololopol.ru/stati/oshibki-v-proektirovanii-styazhki-pola

Экспертиза полов и напольных покрытий

Экспертиза пола — определение качества выполненных работ по укладке и монтажу изоляционных слоёв и напольных покрытий. Как правило, такую процедуру проводят для выявления дефектов при проведении строительно-монтажных работ или для опровержения их существования. Качество выполненной работы должно соответствовать определенным стандартам, проектным решениям и установленным требованиям.

С какой целью проводится экспертиза пола

Тщательное исследование всех отделочных покрытий является обязательным условием перед началом капитального ремонта, перепланировки помещения, а также его реконструкции. Кроме того, вы сами можете оказаться пострадавшей стороной в результате некачественно произведенных работ со стороны недобросовестных подрядчиков.

Экспертиза проводится специалистами и не несёт за собой каких-либо разрушающих действий. При обнаружении факта несоответствия строительных конструкций с требованиями ГОСТ и СНиП, заказчик вправе потребовать компенсацию, в размере стоимости устранения дефектов.

Размер возмещения ущерба зависит от условий договора и исчисляется исходя из среднерыночных значений.

Главным этапом при исследовании качества выполненных работ устройства экспертиза стяжки и изоляционных слоёв служит их инструментальное обследование.

Вопросы, решаемые при помощи экспертизы полов

Экспертиза наливных полов и напольных покрытий позволяет получить ответы на наиболее проблемные вопросы, которые возникают в ходе проверки выполненных работ по их устройству:

  1. Качество выполненной работы. Специалист предоставляет информацию о соответствии выполненной работы государственным стандартам, а также даёт объективную оценку качеству напольных покрытий (допустимые значения отклонения полов по горизонтали, а также просвет под двухметровой рейкой).
  2. Безопасность. Предоставляется информация об использованных материалах и их экологичности, а также способны ли полы выдержать определённую нагрузку и являются безопасными в плане эксплуатации для третьих лиц.
  3. Техническое состояние. Имеются ли дефекты, способные привести к аварийному состоянию полов, а также пригодны ли полы к дальнейшей эксплуатации. При этом специалист может указать стоимость устранения имеющихся дефектов в денежном эквиваленте.

Порядок проведения экспертизы полов, в зависимости от типа покрытия

Основными параметрами исследования основания являются: прочность стяжки, ровность, монолитность и прочность, независимости от того, из какого материала они изготовлены. Экспертиза напольного покрытияпроводится с учётом материала, так как от его вида зависят критерии оценки выполненных работ:

  • Деревянные полы: цельная древесина (паркет), древесноволокнистые плиты (ламинат) и комбинированное покрытие (паркетная доска). На момент сдачи объекта в эксплуатацию деревянные полы должны быть ровными и не прогибаться под воздействие нагрузки, а их внешний вид не должен отличаться от проектного по цвету. Отсутствие царапин, щелей и потёртостей является обязательным условием при прохождении проверки. Допуски на механические повреждения указан в СП 71.13330.2011 «СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
  • Плиточное покрытие полов должно не должно иметь дефектов, которые бы нарушали внешний вид плитки, она не должна отслаиваться от основания и иметь трещины. Ширина швов также должна быть одинаковой по всей площади помещения. Качество плиточного пола зависит от профессионального мастерства специалиста, так как большинство дефектов допускается именно в процессе укладки плиток.
  • Синтетическое и ковровое покрытие полов (линолеум, ковролин) часто используется для создания более уютной обстановки. Такой вариант покрытия подразумевает приклеивание выбранного материала на основание пола. При проведении экспертизы необходимо обратить внимание на аккуратность выполненной работы (отсутствие клея за пределами покрытия, ровность поверхности).

Проведение процедуры исследования полов и напольных покрытий подразумевает ряд определённых действий, которые проводит специалист:

  • Определение материала и конструкции полов;
  • Проведение необходимых замеров и фотосъёмка;
  • Занесение параметров измерений в соответствующий акт записи;
  • Установление наличия дефектов или их отсутствия;
  • Анализ документации на проведение строительно-монтажных работ;
  • Сравнение фактических данных с параметрами, указанными в документации;
  • Сравнение фактических параметров с установленными стандартами ГОСТ и СНиП;
  • Изложение хода проведённой экспертизы в письменном виде;
  • Подробная консультация и обоснованные ответы на все интересующие вопросы.

Согласно письменному заключению эксперта, определяется качество выполненных строительно-монтажных работ. Заказчик вправе руководствоваться данным документом при отстаивании своих интересов, в том числе и в судебных инстанциях.

Источник: https://SudExperts.ru/stati/stati-po-stroitelnoj-ekspertize/ekspertiza-polov-i-napolnyix-pokryitij

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector