Агентский договор на оказание посреднических услуг

Агентский договор на оказание посреднических услуг

Что это такое?

Скачать образец агентского договора на оказание посреднических услуг.

К числу посреднических договоров относится не только рассматриваемый вид, но и поручения, комиссии. Однако агентские контракты – наиболее распространены. В связи с этим необходимо правильно понимать сущность возникающих отношений и последствия заключения такой разновидности договоров.

В соответствии с действующим гражданским законодательством под агентским договором понимают – соглашение, которое заключается агентом и принципалом.

Согласно ему первый принимает на себя обязательства на возмездной основе совершить либо совершать периодически по заданию второго определенные действия (юридического или иного характера). При этом поручение выполняет агент от своего имени либо от имени принципала (заказчика услуг), но всегда за счет последнего.

Виды данных договоров

Агентский договор на оказание посреднических услугУчитывая вышеизложенную характеристику агентского договора, можно прийти к заключению, что, по сути, выделяются два его вида:

  • в первом — согласно содержанию соглашения агент действует хоть и в интересах принципала, но от своего имени и за его счет;
  • во втором – услуги оказываются по осуществлению действий от имени их заказчика и за его счет.

В зависимости от того, о каком виде договора идет речь, различны и последствия действий агента.

Так, например, если исполнитель, оказывающий агентские услуг, совершит сделку от своего имени, но за счет средств принципала, то права и обязанности, которые возникнут в результате таких действий, появятся у агента, а не у лица, в чьих интересах он действовал.

Это правило действует даже, если в тексте контракта, заключаемого в рамах сделки, будет указан принципал. Однако, если же посредник реализовал поручение от имени заказчика и за его счет, что отражено в соответствующем документе, то все прав и обязанности возникнут непосредственно у представляемого лица.

Для чего необходим данный тип договора смотрите в следующем видеосюжете:

Если Вы еще не зарегистрировали организацию, то проще всего это сделать с помощью онлайн сервисов, которые помогут бесплатно сформировать все необходимые документы:

  • для регистрации ИП
  • регистрации ООО

Если у Вас уже есть организация, и Вы думаете над тем, как облегчить и автоматизировать бухгалтерский учет и отчетность, то на помощь приходят следующие онлайн-сервисы, которые полностью заменят бухгалтера на Вашем предприятии и сэкономят много денег и времени. Вся отчетность формируется автоматически, подписывается электронной подписью и отправляется автоматически онлайн.

  • Ведение бухгалтерии для ИП
  • Ведение бухгалтерии для ООО

Он идеально подходит для ИП или ООО на УСН, ЕНВД, ПСН, ТС, ОСНО.

Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь, как это стало просто!

Порядок оформления

При составлении договора об агентировании необходимо учитывать некоторые важные моменты. Так как в случае заключения такого соглашения у агента возникнут обязанности совершению каких-либо действий, результаты которых могут носить юридические последствия, то требуется подходить к формированию условий контракта достаточно внимательно.

Например, если говорим о покупке какого-либо товара, то отсутствие конкретного его описания может привести к покупке продукции не соответствующей ожиданиям заказчика (принципала).

Агентский договор на оказание посреднических услугПоэтому необходимо четко прописывать все существенные условия такого вида договоров. К ним относятся:

  1. предмет (конкретизированный перечень действий, которые требуется совершить посреднику, а в случае возможности описать результаты этих действия, то соответствующее описание);
  2. сведения о том, в чьих интересах и от своего или от имени принципала действует агент (значение этого условия описано выше). При этом возможно разграничение в отношении каждого задания, отсутствует необходимость однообразия в отношении каждого поручения, если их несколько.

Эти условия являются обязательными. В противном случае может возникнуть вопрос о действительности факта заключения договора, либо оспариваться качество оказания услуг. Есть и необязательные условия, но также требующие внимание во избежание возникновения споров:

  • Вознаграждение агента. Так как договор является, безусловно, возмездным, то агентские услуги всегда оказываются за плату. Законодатель не установил границы ее определения, это прерогатива сторон, но если не указать это условие, то она будет рассчитываться исходя из общепринятых норм (тарифов) за подобные услуги. Кроме того, если участники договора упустили параметры порядка выплаты вознаграждения и не учли их в тексте, то оно должно быть выплачено агенту не позднее истечения 7-ми дней с момента предоставления им отчета по результатам оказания услуг;
  • Срок действия. Согласно гражданскому законодательству он может быть не определен в договоре (действовать бессрочно), но стороны вправе договориться и указать период его действия.

Нюансы оформления

Агентский договор на оказание посреднических услугАгентский договор имеет свои особенности и в части оформления. Нельзя забывать, что в случае, если он заключается юридическими лицами, то требуется обязательная письменная форма. Как правило, она соблюдается путем составления единого документа с подписям уполномоченных представителей сторон. Однако, если содержание предусматривает, что в рамках поручения агенту придется выполнять юридически значимые действия, то заключение договора сопровождается выдачей доверенности, что необходимо вне зависимости от правового статуса представляемого.

Как уже было указано, степень конкретизации условий в тексте соглашения имеет значение для достижения целей его заключения. Поэтому рекомендуется соблюдение письменной формы и в том случае, когда стороной является гражданин.

Еще одним из важных моментов является определение порядка сдачи результата работ и/или отчетов об оказании посредником услуг по договору.

На практике, вследствие малого внимания к данным вопросам, возникают проблемы при разрешении споров с фискальным органами в части налогообложения.

Как правильно составить агентский договор, рассказано в следующем видеоматериале:

Правила налогообложения

Прежде всего, необходимо отметить, что учет доходов и расходов (в зависимости от используемой системы налогообложения) в рамках рассматриваемого договора аналогичен общим положениям об учете контрактов возмездного оказания услуг. Так, для агента налоговая база будет формироваться из суммы полученного им вознаграждения, а для принципала – расходы по оплате вознаграждения будут признаваться в числе прочих расходов по производству/реализации товаров и услуг.

Однако, у контролирующих государственных органов есть позиция, которая часто встречается в практике, согласно которой этот вид договоров участники оборота используют в целях оптимизации налогообложения, а именно занижения базы, увеличения расходов.

В связи с этим значение может иметь, кто выступает в качестве агента (опыт на рынке, резидентство, налоговый режим и т.п.

), качество и содержание отчетов посредников (их соответствие заданию, направлению деятельности, как агента, так и принципала, документальное подтверждение приведенных фактов и т.п.).

Так например, очень важно доказать обоснованность использования посреднических услуг заказчику: невозможность работы с некоторыми категориями покупателей (если речь идет об агентировании в сфере торговли), отсутствие собственных компетентных сотрудников, способных выполнить аналогичные действия и т.п.

Агентский договор на оказание посреднических услугОсобого внимания требует соглашение об агентировании в сфере торговли, когда оно заключается принципалом и агентом о реализации товара. Исходя из норм налогового законодательства, сама передача товара посреднику не признается реализацией, так как фактически последний не покупает его, а средства за товар не передаются принципалу. Возврат товара может произойти в любой момент, если расторгнут договор, либо в соответствии с иными условиями договоренности сторон.

Таким образом, счет-фактура не подлежит оформлению. И в этом случае, т.к. продавцом считается принципал, то выручку за товар следует учитывать при исчислении налога на прибыль и НДС. У агента же учитывается только вознаграждение и расходы.

Но в случае, если при определенных условиях товар был реализован за цену, превышающую минимальную, установленную принципалом, то, как правило, если стороны не предусмотрели иное, полученная дополнительная выгода будет распределена в равных долях поровну между заказчиком и посредником.

И тут важно понимать, что вся выручка, включая доход, подлежащий передаче агенту, в полном объеме учитывается принципалом при расчете налога на прибыль и НДС (если он является плательщиком указанных налогов).

Оформление бухгалтерских проводок

В части бухгалтерского учета посреднических операций агентом – ему рекомендуется вести их на счете 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», а для конкретных расчетов выделить самостоятельные субсчета. Товарно-материальные ценности, которые приобретались по поручению принципала, отражаются на забалансовом счете 002, а полученные от него товары под реализацию — на 004 «Товары, принятые на комиссию».

В случае поручения агенту продажи товаров принципал в своем бухгалтерском учете может отразить выручку только после получения ее и соответствующего отчета посредника об исполнении им обязательств.

Переданную агенту продукцию указывают на 45 счете путем переноса соответствующих сумм с кредита счета 41.

В дальнейшем продажа товаров отражается обычным образом с учетом вышеуказанных условий, суммы расходов, подлежащих выплате агенту по договору, считаются расходами на продажу и отражаются на 44 счете, а выплаченное агентское вознаграждение на 76-5.

Некоторые нюансы заключения договора в различных сферах услуг

Агентский договор на оказание посреднических услугПрактика использования агентирования в различных секторах рынка выработала свои особенности в зависимости от того, что является предметом посреднических услуг. Так, например, в сфере недвижимости агентские договоры заключаются на реализацию объекта недвижимости и/или оформление сделки (включая формирование пакета необходимых документов, иные сопутствующие сделке действия).

В области посреднических услуг в торговле получили распространение трехсторонние договоры, которые подписываются не только покупателем и агентом, но самим принципалом.

В таких соглашениях определяются основные условия дальнейших взаимоотношений сторон, а также фиксируется статус агента и его полномочия, чтобы в дальнейшем он мог действовать в интересах заказчика непосредственно с конечным приобретателем продукции.

Источник: http://www.DelaSuper.ru/view_post.php?id=6846

Как заключить агентский договор на оказание посреднических услуг

Заключение агентского договора позволяет расширить возможности бизнеса и привлечь другие фирмы для решения конкретных вопросов. Для того чтобы работа была успешной, важно составить и заключить агентское соглашение для наиболее эффективного исполнения поставленных задач с учётом положений действующего законодательства.

Такой договор заключается между принципалом и агентом. Второй из них действует от имени первого. Агент заключает сделки в интересах принципала и за его счёт. Они могут делаться им и от своего имени или от лица нанимателя.

В Гражданском Кодексе не предусмотрено каких-либо ограничений для того, чем именно может заниматься агент.

В некоторых случаях такое соглашение заключают в качестве рамочного договора. При этом для получения полномочий в каждом отдельном случае подписываются отдельные документы.

Обычно такие договоры заключаются по следующим причинам.

  1. Происходит интенсивное развитие компании и она стремится расширить рынок для своей продукции. В этом случае на новой территории выгодно поручить продажу контрагенту на основе заключения агентского соглашения.
  2. Привлечение новых фирм для распространения товаров и услуг, проведения рекламных кампаний.
  3. Необходимость решения конкретных вопросов, связанных с обычной деятельностью. Например, это применяется при поиске помещений для аренды, подборе персонала, для контроля своих работников и других целей.

Порядок заключения и расторжения, сроки действия

При указании предмета агентского соглашения нужно указать, что оно является возмездным. Здесь нужно написать, что агент имеет право действовать от имени принципала при заключении сделок или выполняя действия юридического характера.

Читайте также:  Покупка квартиры с незаконной перепланировкой

Необходимо отметить, какие сделки он имеет право заключать. Нужно указать время действия данного соглашения. Оно может быть до определённой даты или бессрочным.

В последнем случае обычно принято более детально регламентировать действия, которые принципал разрешает выполнять агенту.

При определении обязанностей сторон, нужно учесть, что есть вещи, на которые стоит обратить внимание. От агента требуется следующее:

  • в своей деятельности блюсти интересы заказчика;
  • исполнять возложенные на него обязанности надлежащим образом;
  • информировать принципала о всех деталях или изменениях, связанных с заключением договоров в его интересах;
  • регулярно отчитываться перед ним о состоянии дел и проделанной для него работе.

У принципала в обязанности обычно входит следующее.

  1. Чётко и конструктивно формулировать свои требования по отношению к агенту.
  2. Агентский договор на оказание посреднических услугЕсли требования меняются, агента нужно своевременно об этом уведомлять.
  3. Все материальные ресурсы, которые необходимы для проведения сделок, должны поставляться своевременно и в полном объёме.
  4. От агента необходимо принимать отчёты.
  5. Обеспечить выплату агентского вознаграждения своевременно и в полном объёме.
  6. Важно действовать в контакте с агентом для того, чтобы своевременно решать возможные проблемы и вносить изменения, если это необходимо.

Важно подчеркнуть, что список обязанностей, приведённый здесь, может быть изменён или дополнен. Но для того, чтобы в агентском соглашении они приобрели юридическую силу, их надо явно сформулировать и указать в тексте документа.

Читайте так же:   Ответственное хранение в гражданском законодательстве

При описании механизма работы детально описывается порядок выполнения работы, начиная от постановки задачи и заканчивая написанием отчёта и выплатой агентского вознаграждения.

В частности, рекомендуется зафиксировать то, какими средствами связи стороны будут пользоваться в процессе работы. Например, речь может идти об определённых адресах электронной почты, номерах телефонов или о других вариантах.

Важно регламентировать сроки и порядок предоставления агентом отчётов о проделанной работе.

Агентский договор на оказание посреднических услугОдной из наиболее существенных частей документа является порядок оплаты агентских услуг. При этом не только определяется то, как будет рассчитываться сумма вознаграждения.

Но и указывается конкретный способ, с помощью которого будет происходить оплата.

Должны быть рассмотрены вопросы о том, какая ответственность предусматривается за нарушение условий соглашения. Также нужно определить порядок рассмотрения спорных вопросов.

Если какие-то разногласия придётся рассматривать в суде, надо указать, указать, куда именно нужно будет обратиться с иском.

Нужно не только указать, в течение какого срока будет действовать заключённое соглашение, но и определить порядок досрочного разрыва договора. Также нужно указать порядок его возможного продления.

Типовой образец соглашения

Договор должен включать в себя следующие пункты.

  1. В первой строке указывают наименование документа.
  2. Фиксируется дата и место заключения договора.
  3. Далее следует полное наименование сторон. Если они действуют на основе определённых документов, в этом разделе нужно об этом сказать.
  4. Далее необходимо сформулировать, что является предметом данного соглашения.
  5. Формулируются обязанности сторон.
  6. Подробно определяется то, какие работы нужно будет выполнить.
  7. Детально рассматривается порядок проведения расчётов.
  8. За неисполнение обязательств предусматривается ответственность.
  9. Указывается, какие обстоятельства стороны соглашаются считать форс-мажорными.
  10. В конце текста приводятся заключительные положения договора.
  11. Документ завершается подписями и печатями сторон. Подробно указываются их реквизиты.

Агентский договор на оказание посреднических услуг

Отличие от смежных договоров

К таковым принято относить договора поручения и комиссии.

Читайте так же:   Особенности и порядок расторжения договора

Далее будут рассмотрены все три вида рассматриваемых соглашений.

  1. Агентский договор на оказание посреднических услугДоговор комиссии определён в статье 990 ГК РФ. Здесь сказано, что комиссионер за счёт и в интересах доверителя, но от своего имени выполняет сделки.
    Они могут быть самыми разными, однако права и обязанности в соответствии с заключёнными соглашениями получит только комиссионер.
  2. Договор поручения предусматривает, что поверенный совершает юридические действия от имени, за счёт и в интересах доверителя.
    Важно подчеркнуть, что речь идёт именно о юридических действиях, а не о самостоятельных сделках любого рода.
  3. При заключении агентского договора речь может идти и о том, что агент действует от своего имени, и о том, что он оформляет документы от имени принципала.
    При этом он действует в его интересах и за его счёт. Особенность такого типа договорных отношений, что агент действует на протяжении определённого времени, производя юридические действия и выполняя отдельные сделки, решая поставленную перед ним комплексную задачу.

Сказанное можно пояснить примерами.

  1. Агентское соглашение может быть заключено, например, для того, чтобы сделать определённые закупки и доставить купленные материалы на склад предприятия.
    В эту задачу входит не только заключение договора купли-продажи, но и обеспечение транспортировки закупленных материалов на предприятие. Оплата будет обусловлена выполнением всей поставленной задачи.
  2. Если закупка сделана с применением договора комиссии, то сделка будет заключена между поставщиком и комиссионером. Предприятие не будет стороной этого соглашения.
  3. При использовании договора поручения доверенное лицо юридически оформит договор между поставщиком и данным предприятием.

Нужно также заметить, что если в процессе исполнения агентского соглашения были только действия фактического характера (заключение сделок) и не было юридических действий (оформление договоров для принципала), то суд может классифицировать его как договор услуг, что повлияет на то, как эта деятельность облагается налогами.

Ограничение действий сторон как особенность соглашения

Заключение такого соглашения даёт агенту довольно большую свободу действий. Для того, чтобы принципал контролировал его работу в достаточной степени, важно установить определённые ограничения для его деятельности.

Это можно сделать несколькими способами:

  • иногда ограничивается территория, на которой должен осуществлять свою деятельность агент;
  • могут быть зафиксированы виды действий, которые он может предпринимать;
  • обычно агенту запрещается на протяжении действия договора заниматься аналогичной деятельностью по поручению других лиц.

Заключение

Оформление агентского соглашения может оказать существенную помощь при ведении бизнеса. Для того чтобы совместная работа была максимально эффективной, нужно уметь грамотно составить агентский договор.

Подробнее об агентском договоре смотрите ниже на видео.

 

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: https://ZnayBiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/agentskij-dogovor-na-posrednichestvo.html

Договор посреднических услуг — образец

Агентский договор на оказание посреднических услуг

  • Тип документа: Договор на оказание услуг
  • Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
  • Размер файла документа: 8,0 кб
  • В данном договоре от заказчика и исполнителя в первую очередь требуется указать:
  • предмет договора (какой вид работ будет проделан исполнителем);
  • конечный срок завершения работ;
  • срок предоставления исполнителем услуг.

Далее прописываются права сторон. В этом же разделе также указанны обязанности сторон в выполнении условий договора. В рамках данного пункта договора требуется указать срок, в течение которого заказчик должен рассмотреть все предложения исполнителя относительно выполнения работ.

Особенности договора

В договоре стороны должны указать предварительно согласованную сумму оплаты работы исполнителя. В оплату исполнителя входит аванс, а также процент от прибыли, которая была получена в результате деятельности исполнителя. Размер предоплаты и процент вознаграждения стороны также должны прописать в договоре на собственное усмотрение.

  1. За нарушение основных условий договора, некачественно выполненную работу и нарушение сроков выполнения работы стороны несут материальную ответственность, поэтому в договоре они должны прописать все суммы штрафов и неустоек за нарушение условий соглашения.
  2. На случай, если у одного из участников возникнет желание разорвать договор в одностороннем порядке, документ должен содержать в себе информацию о временных рамках рассмотрения сторонами предложения о расторжении договора.
  3. Стороны должны прописать период действия договора, затем, заполнив все необходимые реквизиты, поставить подписи.

______, именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице _________ (Ф.И.О., должность), действующего на основании __________ с одной стороны и ____________ (наименование организации), именуемое в дальнейшем Посредник, в лице _______ (Ф.И.О., должность), действующего на основании ________ , с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

  • I. Предмет договора
  • 1. Заказчик поручает, Посредник принимает на себя обязанность ______ (содержание посреднической услуги) на условиях, предусмотренных настоящим договором в сроки___
  • II. Обязанности заказчика

2. Оплатить услуги Посредника в размере и сроки, указанные в настоящем договоре.

3. Представлять Посреднику информацию, необходимую для оказания услуг, согласно приложению N____.

4. Рассматривать предложения Посредника в ____ срок со дня их представления, давать по ним письменные заключения.

5. Выдавать Посреднику доверенности на проведение от лица Заказчика необходимых хозяйственных операций.

6. В случае отказа от заказанной услуги немедленно уведомить об этом Посредника с возмещением Посреднику фактически понесенных издержек и уплатой штрафа в размере__________

III. Обязанности посредника

7. Выполнять услуги, предусмотренные настоящим договором, в указанные сроки.

8. В случае невозможности выполнения услуг уведомить об этом Заказчика в 3-х дневный срок, но не позднее. Уведомление о невозможности исполнения услуги равносильно прекращению действия договора и не несет за собой материальной ответственности для его участников.

IV. Расчеты и порядок оплаты

9. За выполнение услуг, указанных в договоре, Заказчик выплачивает Посреднику ______ руб. или ___% от __________ (характер эффекта Заказчика: прибыль, стоимость продажи и т.д.)

10. Оплата производится не позднее ______ с _______ (момент реализации услуг) путем перечисления предусмотренных в п.9 суммы на расчетный счет исполнителя.

V. Ответственность сторон

11. В случае нарушения сроков оказания услуги, предусмотренных настоящим договором, Посредник выплачивает Заказчику неустойку в размере _____ или ______ за каждые просроченные сутки.

12. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг Посредника Заказчик выплачивает пеню в размере _____% от суммы, подлежащей выплате Посреднику.

13. Уплата неустойки не освобождает Посредника от исполнения договорных обязанностей.

Агентский договор на оказание посреднических услуг

Агентский договор является одним из видов посреднического договора (контракта, далее по тексту слова «договор» и «контракт» имеют равное значение) и имеет следующие характерные черты (ст. 1005 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс):

  • стороны контракта — агент и принципал;
  • агент выполняет юридические и другие значимые действия;
  • агент выполняет их за счет контрагента от имени последнего или своего имени.

Кто обретает права и обязанности при оформлении контракта с третьим лицом:

  • если агент действовал от своего имени, то права и обязанности по оформленному контракту приобретает он, даже несмотря на то, что принципал был назван в контракте или вступил с третьим лицом в отношения по выполнению обязанностей по контракту;
  • если он действовал от имени принципала, то права и обязанности приобретает принципал.
  • может быть оформлен на какой-либо срок, а также срок может быть не указан (п. 3 ст. 1005 Кодекса);
  • может содержать в себе обязательство агента и (или) принципала не оформлять подобные контракты (пп. 1, 2 ст. 1007 Кодекса).
Читайте также:  Газовое оборудование: техника безопасности при работе с ним

Он является возмездным. В том случае, если размер вознаграждения не установлен самим контрактом, таковой исчисляется из обычной платы за данный вид услуг (ст. 1006, 424 Кодекса). Подробнее читайте в статье «Агентский договор на оказание посреднических услуг».

Таким образом, агентский договор предоставляет сторонам наибольшую свободу в плане выбора модели посреднических отношений.

Другие виды посреднических договоров

Наряду с агентским, можно выделить и другие соглашения о посредничестве.

Так, договор поручения имеет следующие особенности (ст. 971 Кодекса):

  • стороны носят названия поверенного и доверителя;
  • предметом контракта являются только определенные юридические действия;
  • права и обязанности по сделке, оформленной поверенным, возникают только у доверителя.

Данная разновидность контрактов является возмездной только в случае (ст. 972 Кодекса), если:

  • Такое правило закреплено в законе. Примером может служить договор о брокерском обслуживании (п. 1 ст. 3 закона «О рынке ценных бумаг» от 22.04.1996 № 39-ФЗ).
  • Договор оформлен между лицами, занимающимися предпринимательской деятельностью, и его условиями не установлено другое правило.

Договор комиссии характеризуется следующими чертами:

  • названия сторон — комиссионер и комитент (подробности — в статье «Комитент и комиссионер – это)»;
  • предметом контракта является осуществление одной или нескольких сделок;
  • сделки производятся от имени комиссионера и за счет комитента.

Читайте так же:  Замена паспорта через мфц в

Договор комиссии всегда является возмездным (ст. 991 Кодекса).

Сделку, являющуюся предметом контракта, комиссионер должен заключить на наиболее выгодных условиях в соответствии:

  • с указаниями, данными комитентом;
  • обычаями делового оборота — при отсутствии указаний.

В том случае, если комиссионеру удалось оформить договор на более выгодных условиях, чем были заявлены комитентом, он получает половину от такой выгоды, если в контракте не было закреплено другое правило.

Правила о поручении или комиссии применяются к агентскому договору субсидиарно в зависимости от того, какая его модель выбрана сторонами, т. е. действует агент от имени принципала или от своего имени.

Образец посреднического договора

Договоры по оказанию посреднических услуг вне зависимости от своего вида должны содержать следующие обязательные атрибуты:

  • Название и данные сторон договора.
  • Указание на действия, которые агент, комитент, поверенный должны осуществить (совершить сделку, представить интересы в суде и т. п.).
  • Указание, от чьего имени совершаются указанные действия.
  • Сведения, за чей счет такие действия производятся.
  • Ограничение прав сторон на оформление аналогичных договоров с другими лицами (при необходимости).
  • Срок действия (при необходимости).
  • Размер вознаграждения лица, оказывающего посреднические услуги. При этом только договор поручения может быть безвозмездным при условии, что его оформили лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, и требования закона не предусматривают платности. Во всех остальных случаях, если размер вознаграждения не указан в договоре, он исчисляется по правилам ст. 424 Кодекса.
  • Правила представления отчета лица, оказывающего посреднические услуги.
  • Ответственность сторон.
  • Подписи и реквизиты сторон договора.

Отраслевое законодательство по видам коммерческой деятельности может содержать специальное регулирование для посреднических договоров, например гл. XIII и XIV Кодекса торгового мореплавания РФ.

Агентский договор на оказание посреднических услуг

Агентский договор на оказание посреднических услуг: понятие и особенности

В ст. 1005 ГК РФ содержится понятие агентского договора:

  1. Принципал поручает агенту выполнение юридических или иных действий за вознаграждение.
  2. Агент оказывает посреднические услуги.

Сторонами такого соглашения являются любые дееспособные лица и организации.

Агент может действовать от своего имени или от имени принципала, но в любом случае все расходы должны быть оплачены принципалом.

Кроме текущих расходов принципал обязан выплатить агентское вознаграждение в оговоренном размере. Это четкая позиция действующего законодательства. Если размер гонорара не указан в договоре, он рассчитывается по правилу, установленному п. 3 ст. 424 ГК РФ: оплата производится по среднерыночной цене.

Агентский договор может быть срочным или бессрочным. Таким образом, он прекращает свое действие при истечении срока или по требованию одной из сторон.

К другим причинам прекращения агентского договора относятся признание агента банкротом (если он индивидуальный предприниматель), недееспособным, безвестно отсутствующим или умершим (ст. 1010 ГК РФ).

ВАЖНО: Договор может прекратиться только в связи с изменением статуса агента. Права принципала передаются в порядке правопреемства, поэтому его статус роли не играет.

Отличия агентского договора от других видов посреднических соглашений

Агентский договор содержит в себе признаки договоров поручения и комиссии, и к нему могут применяться нормы, касающиеся этих договоров (ст. 1011 ГК РФ). Разница между посредническими договорами состоит в следующем:

  1. При заключении агентского договора агент может совершать несколько сделок постоянно, а не одноразово.
  2. Круг действий комиссионера и поверенного намного уже, чем у агента. По договорам комиссии и поручения определяются конкретные задания для достижения одной цели. По агентскому договору могут быть предусмотрены несколько целей сразу. Например, целями могут быть заключение контракта, проведение рекламной акции или подбор персонала. Для достижения цели заключения контракта агент может организовать переговоры или провести их самостоятельно и т. п.
  3. Агентские услуги считаются более гибким инструментом, чем другие виды посредничества. В рамках одного заключенного соглашения агент может распределить задачи в зависимости от того, от своего имени или от имени принципала он действует.

Таким образом, агентский договор на оказание посреднических услуг, оправдывая свое название, предполагает совершение действий, в результате которых принципал приобретает какой-либо экономический результат. В то же время все текущие расходы агента и вознаграждение оплачивает заказчик.

Как оформить агентский договор: перечисление услуг агента

В рамках одного агентского договора может быть предусмотрено сразу несколько видов услуг: юридические, экспедиционные, рекламные и т. д. Каждая из таких услуг должна быть не просто прописана, а конкретизирована: что именно агент должен сделать.

Если этого не будет указано, то в случае возникновения спора принципал не сможет доказать, что у агента не было правомочия совершать те или иные действия.

Единственное, на что сможет ссылаться принципал, так это на то, что третье лицо, с которым была проведена сделка, знало или должно было знать об ограничении полномочий агента. А это доказать довольно сложно.

Особенно важно перечислить действия, если агент работает от имени заказчика. Права и обязанности по таким сделкам возникают именно у принципала. Но даже если агент действует от своего имени, список предоставленных им услуг является существенным условием договора.

Форма отчетности агента

Поскольку прямой обязанностью агента является представление отчетов принципалу, целесообразно обговорить порядок, форму и сроки его составления.

Примером спора между принципалом и агентом ввиду несогласованности формы отчета является постановление ФАС Дальневосточного округа от 09.03.2010 № Ф03-79/2010 по делу № А24-1592/2009.

Если агент предоставил отчет в виде акта сверки и счета на оплату, а принципал не предъявил агенту возражений и произвел частичную оплату, то будет считаться, что агент свои обязательства в виде предоставления отчета выполнил.

Источник: https://xn--80aahbpndxjebedawh3a7n.xn--p1ai/dogovor-posrednicheskih-uslug-obrazets/

Агентский договор — посреднические услуги

Типовой договор на оказание посреднических услуг включают следующие пункты:

  1. Дата и место подписания.
  2. Сведения о сторонах соглашения.
  3. Предмет договора (оказание каких услуг ожидается от агента).
  4. Срок действия (не является обязательным условием).
  5. Перечень прав и обязанностей сторон.
  6. Дата, до которой исполнитель завершает оказание услуг.
  7. Порядок представления отчетности.
  8. Порядок вручения вознаграждения.
  9. Ответственность сторон.
  10. Случаи расторжения договора на оказание посредничества.
  11. Разрешение спорных ситуаций.
  12. Форс-мажорные обстоятельства.
  13. Дополнительные условия договора.
  14. Перечень приложенных к соглашению на оказание посредничества документов.
  15. Реквизиты агента и принципала.
  16. Подписи сторон.

О правах и обязанностях, которые появляются у сторон

За вознаграждение посредник выполняет поручение принципала. Он может работать от себя. В таком случае права и обязанности по договорам с третьими лицами переходят к нему. Если агент оформляет соглашения от лица принципала, тогда принципал становится обладателем прав и обязанностей. При этом исполнитель действует за счет заказчика.

Оказание посреднических услуг предусмотрено ГК РФ:

  • агентирование регулируется главой 52;
  • когда посредник работает от своего имени, то используются пункты главы 51 по договору комиссии;
  • в случае, если посредник работает от лица заказчика, применяются пункты главы 49 по договору поручения.

Внимание! Требования из других глав Гражданского кодекса актуальны, только если не противоречат пунктам главы 52 об агентировании.

Согласно статье 1006 ГК РФ принципал должен выплатить исполнителю вознаграждение за оказание посредничества в размере, оговоренном в соглашении. Возможно удерживание агентом вознаграждения из денежных средств, полученных в результате реализации продукции или услуг.

Статья 1008 ГК РФ предписывает, что исполнитель должен представить отчетность заказчику в сроки, определенные договором. Бланк содержит подробную информацию о выполненных агентом действиях. Среди прочего, обозначаются реализованные либо закупленные товары, услуги, недвижимость.

К бланку отчета потребуется приложить документы, фиксирующие расходы. Предоставляется счет на агентское вознаграждение

Важно! Выплата агентского вознаграждения расценивается как расходы принципала.

Как выглядит отчет агента

Для бланка отчета посредника законодательство не предусматривает конкретный образец. Важно, чтобы там содержалась следующая информация:

  • название документа;
  • дата подписания;
  • сведения о лице, составившем документ;
  • описание предмета составления с указанием денежного измерения;
  • данные лиц, ответственных за правильность оформления документа либо за проведение операции;
  • подписи ответственных лиц.

В конце образец подписывается обеими сторонами соглашения. Подпись агента подтверждает, что он выполнил поручение заказчика, а подпись последнего говорит об отсутствии претензий.

Договор агентирования в разных сферах

В зависимости от предмета соглашения меняется порядок оформления услуг посредника. Если речь идет о недвижимости, применяются два варианта посредничества:

  • реализация недвижимого имущества;
  • сопровождение сделки, в том числе подготовка пакета документов для купли-продажи.

В области торговли предусмотрен договор между тремя сторонами: задействуются одновременно агент, принципал и третья сторона покупатель. В тексте документа оговариваются полномочия посредника и условия сотрудничества.

Как высчитывается налог

В целом движение средств по договору агентирования учитывается так же, как в случае с соглашением возмездного оказания услуг. Детали могут отличаться в зависимости от налогового режима предприятия. Налоговый учет производится следующим образом:

  • для принципала затраты на вознаграждение агента выводятся как прочие расходы на реализацию товаров и услуг;
  • для агента выплаченное вознаграждение составит налоговую базу.

Для контролирующих органов имеет значение обоснованность применения агентского договора. Основаниями для использования посреднических услуг считаются среди прочих отсутствие в штате работников, компетентных в конкретном вопросе, недоступность ряда категорий клиентов.

Особенности налогового законодательства

Ряд моментов следует учитывать, когда агентский договор заключается в области торговли и содержит поручение о реализации товара. С точки зрения закона, при вручении продукции агенту продажи не происходит и сумму принципал не получает.

Товар может быть возвращен по согласию сторон либо при расторжении договора. Оформлять счет-фактуру не следует. Полученные после реализации средства учитываются продавцом (а именно принципалом) при расчете НДС и налога на прибыль.

Читайте также:  Объединение комнаты с балконом при перепланировке квартиры

Посредник учитывает выплату по договору и расходы.

Когда продукция продается по стоимости, превышающей сумму, установленную принципалом, полученная разница делится пополам между заказчиком и посредником. Договор может предусматривать и другой порядок распределения средств. Вместе с тем при расчете НДС и налога и прибыль продавец учитывает всю выручку, включая долю агента.

Ход бухгалтерского учета

Чтобы отобразить бухгалтерские проводки, агенту стоит воспользоваться счетом 76 («Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»). Для товаров, взятых от принципала на реализацию, оставить счет 004, а для продукции, закупленной по поручению заказчика, счет 002.

Важно! Для конкретных расчетных операций рекомендуется оставить отдельные субсчета.

Принципал вносит выручку в программу учета только после представления агентом отчета и фактического получения средств. Товары, поступившие на реализацию посреднику, переводятся с кредита счета 41 и отображаются на счете 45. В остальном проводки выполняются как при простых продажах.

Затраты на выплату агентского вознаграждения входят в состав расходов на продажу. Их указывают на счете 44. Сумма оплаты услуг посредника будет на счете 76-5.

Агентский договор наиболее распространенный документ при оформлении услуг посредника. Он позволяет исполнителю проводить фактические и юридические действия для выполнения поручений заказчика. По завершении своих обязательств агент представляет принципалу отчет с приложением подтверждающих документов.

Источник: https://blanki.mwmoskva.ru/juridicheskie/agentskij-dogovor-na-okazanie-posrednicheskih-uslug-skachat-besplatno.html

Оформление посредничества: сравниваем договор комиссии, договор поручения и агентский договор

Гражданский кодекс предлагает три варианта оформления посреднических сделок: договор поручения (ст. 971 ГК РФ), договор комиссии (ст. 990 ГК РФ) и агентский договор (ст. 1005 ГК РФ).

Поэтому первое, на чем нужно остановиться, говоря о посредничестве, — это выбор соответствующего договора.

Давайте разберемся, в каких случаях следует заключить договор поручения, в каких — договор комиссии, а в каких — агентский договор.

На самом деле выбрать договор довольно просто. Все зависит от сути посредничества. Так, если предполагается делегировать посреднику заключение сделок, в которых он будет выступать от собственного имени (т.е. он будет стороной договора без указания на посредничество), то следует оформить договор комиссии.

Если же требуется заключать сделки непосредственно от лица доверителя (т.е. именно он, а не посредник будет стороной договора), то составляется договор поручения. При этом посреднику выдается соответствующая доверенность на заключение сделок.

Также договор поручения оформляется, если посредник будет совершать от имени доверителя какие-либо иные юридические действия — представлять его интересы в госорганах, подписывать документы, делать коммерческие предложения, выставлять оферты и т.п.

 Другими словами, если полномочия комиссионера ограничиваются заключением сделок, то поверенный может совершать любые юридические действия. Но при этом комиссионер всегда действует от своего имени, а поверенный — от имени доверителя.

Бесплатно составить и распечатать договор поручения по готовому шаблону

Что касается агентского договора, то сфера его применения самая широкая. В полномочия агента может входить совершение как юридических, так и фактических действий.

Агенту можно передать не только право заключать сделки и оформлять отгрузочные документы (юридические действия), но и осуществлять поиск контрагентов, а также отгрузку или прием товаров по заключенным договорам (фактические действия).

При этом в зависимости от формулировок агентского договора, агент может действовать как от своего имени, так и от имени доверителя-принципала. То есть, в данном случае законодатель дал сторонам возможность гибкой настройки договора под себя.

В чем различия договора комиссии и поручения, а также агентского договора

Нетрудно заметить, что вышеозначенные отличия посреднических договоров носят несколько формальный характер.

Так, задание на заключение сделок от имени доверителя можно оформить договором поручения или агентским договором, а задание на заключение сделок от лица посредника — договором комиссии или агентским договором.

Поэтому при окончательном выборе вида договора в каждом конкретном случае нужно учитывать дополнительные моменты.

Например, три рассматриваемых договора значительно отличаются по порядку прекращения взаимных обязательств сторон. По договору поручения каждая из сторон может отказаться от него в любое время и без объяснения причин (п. 1 ст. 977 ГК РФ).

Агентский договор также может быть прекращен отказом любой стороны от исполнения договора, но только в случае, если в самом договоре не указан срок окончания его действия (ст. 1010 ГК РФ). А вот по договору комиссии такое право принадлежит лишь комитенту.

Посредник (комиссионер) может отказаться от договора только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 1002 ГК РФ).

Также есть некоторые отличия в части отчетности посредника. Статья 999 ГК РФ гласит, что комиссионер представляет отчет после исполнения поручения. Для агентского договора правила уже более размыты.

В статье 1008 ГК РФ сказано, что агент представляет отчеты в порядке и сроки, предусмотренные договором. А если договор не содержит такого условия, то по мере исполнения или по окончании действия договора (ст.

 1008 ГК РФ).

Глава 49 Гражданского кодекса о договоре поручения вообще не содержит отдельной статьи, посвященной отчетам поверенного. Закреплено лишь то, что сведения о ходе исполнения поручения сообщаются доверителю по его требованию (ст. 974 ГК РФ). 

И наконец, при решении вопроса о том, какой именно договор заключить, следует учесть степень проработки регулирования соответствующих отношений в законодательстве и судебной практике. Лидером здесь является договор комиссии.

Для него в ГК РФ даны достаточно четкие рекомендации, которые, к тому же, дополнительно уточнил Президиум ВАС РФ в Информационном письме от 17.11.04 № 85 (далее — Информационного письмо № 85). Чуть менее детально законодатель проработал нормы о договоре поручения, который на практике широкого распространения не получил.

Как правило, он используется для оформления отношений по представительству (в госорганах, судах и т.п.).

А вот агентский договор оставляет сторонам достаточно широкое поле для договорного регламентирования, так как большинство правил для этого договора сформулированы в ГК РФ лишь рамочно. Но при этом законодатель установил, что к агентским отношениям применяются правила о договоре поручения или договора комиссии — на выбор влияет то, от чьего имени действует посредник (ст. 1011 ГК РФ).

Бесплатно составить и распечатать агентский договор по готовому шаблону

Таким образом, на сегодняшний день договор комиссии является ведущим среди посреднических договоров. Поэтому на нем мы остановимся подробнее. Заметим, что в силу положений статьи 1011 ГК РФ практически все нижесказанное будет актуально и для агентского договора. В связи с этим далее мы лишь кратко отметим особенности этого договора.

Что должно быть в договоре комиссии

Единственным обязательным условием договора комиссии является его предмет, то есть те сделки, которые должен совершить комиссионер в интересах комитента (п. 1 ст. 990 ГК РФ). При этом степень конкретизации данных сделок законодательно не урегулирована.

Поэтому при необходимости описание конкретных сделок можно вынести за рамки договора в отдельный документ, который называется «задание комитента». Но такую возможность надо обязательно оговорить в тексте договора, попутно зафиксировав и порядок передачи заданий.

Бесплатно составить и распечатать договор комиссии по готовому шаблону

Другие условия (о вознаграждении комиссионера, порядке и сроках передачи полученного по сделке, порядке и сроках представления отчетов и т.п.) не являются обязательными. Если они не прописаны в договоре, то применяются правила, установленные непосредственно в ГК РФ.

Так, если в договоре не предусмотрено иное, то все полученное по сделкам, которые заключены по поручению комитента, передается ему сразу после исполнения поручения одновременно с представлением отчета (ст. 999 ГК РФ).

Если же в договоре не прописать условие о вознаграждении, то его размер будет определяться исходя из стоимости аналогичных посреднических услуг, а выплатить его надо будет после выполнения поручения (п. 1 ст. 991, п. 3 ст. 424 ГК РФ).

Понятно, что во избежание споров, лучше все же внести в договор пункт о вознаграждении комиссионера.

Аналогичным образом сформулированы и положения ГК РФ об агентском договоре. Этот договор будет действительным, если стороны согласовали те юридические и (или) фактические действия, которые должен совершить агент (п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Ответственность сторон по договору комиссии

Согласно положениям статьи 990 ГК РФ, по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. Тот факт, что комиссионер заключает договоры от своего имени, означает, что он становится полноправной стороной такого договора со всеми вытекающими из этого последствиями.

В частности, именно к нему контрагент по сделке будет предъявлять требования, связанные с ее неисполнением, даже если исполнение по сделке является обязанностью комитента (п. 2 Информационного письма № 85). На практике это означает следующее.

Предположим, комиссионер по поручению комитента заключил договор поставки, в котором выступил в качестве поставщика. При этом фактическое действие — отгрузку товара — он в рамках договора комиссии выполнять не должен; эта обязанность сохраняется за комитентом.

Но если последний не отгрузит товар, отвечать за это, в том числе в суде, придется комиссионеру. (В дальнейшем он сможет переложить все понесенные расходы на комитента).

Также именно к комиссионеру покупатели будут предъявлять претензии, связанные с качеством товаров.

При этом выплаты, произведенные комиссионером третьим лицам вследствие обнаружения недостатков в проданном товаре, будут отнесены на счет комитента.

Это правило действует и в том случае, если к моменту обнаружения недостатков договор комиссии уже полностью исполнен или расторгнут (п. 12 Информационного письма № 85).

При этом нужно учитывать, что наличие положения об ответственности комиссионера перед контрагентами по сделкам не означает, что они также отвечают перед ним.

Другими словами, если нарушение допущено противоположной стороной сделки, которую заключил комиссионер по поручению комитента, то все суммы санкций, которые в связи с этим поступают комиссионеру, нужно передать комитенту (п. 11 Информационного письма № 85).

В то же время, по общему правилу, комиссионер, заключивший сделку по поручению комитента, не несет перед последним ответственность за ее исполнение. Поэтому если, например, покупатель по договору купли-продажи, заключенному комиссионером, не оплачивает полученный товар, то комиссионер все равно имеет право на вознаграждение.

Ведь, основная обязанность комиссионера — заключить договор (в данном случае, договор купли-продажи). И если он эту обязанность выполнил, значит, имеет право на вознаграждение (п. 3 Информационного письма № 85). Исключение составляет ситуация, когда комиссионер при выборе контрагента не проявил необходимой осмотрительности.

Но при этом доказать данный факт обязан комитент, не желающий выплачивать вознаграждение (п. 17 Информационного письма № 85).

Бесплатно проверить контрагента на признаки фирмы‑однодневки

Заметим, что по агентскому договору агенту можно поручить не только заключить сделку, но и принять исполнение по ней. Однако и в таком случае агент имеет право на вознаграждение вне зависимости от того, оплатил контрагент товар или нет.

Как указал Президиум ВАС РФ в упомянутом пункте 3 Информационного письма № 85, «постановка уплаты вознаграждения в зависимость от воли третьего лица, а, следовательно, под условие, не отвечает признакам возмездных договоров», каковыми являются и договор комиссии, и агентский договор.

Какие договоры не являются комиссионными

Составляя посреднический договор (комиссии или агентский), нужно помнить о том, что в судебной практике определены ситуации, когда отношения сторон в принципе не могут оформляться такими договорами. Так, предметом договора комиссии не может являться получение задолженности (п. 22 Информационного письма № 85). Такой договор, скорее всего, будет переквалифицирован в договор оказания услуг.

Также договор комиссии не подойдет для оформления отношений между сторонами, если он предусматривает заключение комиссионером сделки, которая на дату подписания договора комиссии уже заключена (п. 6 Информационного письма № 85). Поясним на примере. Организация нашла заказчика (покупателя) и заключила с ним договор на выполнение работ (оказание услуг, поставку товара).

Далее она ищет под этот договор соответствующих исполнителей или поставщиков. Оформляет с ними комиссионные договоры, в рамках которых обязуется заключить (хотя фактически уже заключила) договор на выполнение работ (оказание услуг, поставку товара). Такая схема работы не является посреднической, а значит, заключить в этом случае договор комиссии (агентский договор) нельзя.

Есть и другие ситуации, когда не получится оформить посреднические сделки. Так, если в договоре комиссии содержится условие о том, что комиссионер должен оплатить переданный ему товар независимо от того, реализован он или нет, такой договор может быть переквалифицирован в договор купли-продажи (п. 1 Информационного письма № 85).

В заключение рассмотрим такую ситуацию как авансирование комиссионером комитента в счет будущих поступлений средств от покупателей товара. На практике налоговые органы признают это одним из признаков подмены договора купли-продажи договором комиссии (см., например, письмо ФНС России от 13.

07.17 № ЕД-4-2/13650@). Однако Президиум ВАС РФ считает, что такое авансирование вполне допустимо. Но его нужно рассматривать как коммерческий кредит, предоставленный комиссионером комитенту, и по такому кредиту необходимо начислять проценты на сумму аванса (п. 7 Информационного письма № 85).

Соответственно, именно так и следует оформлять подобные отношения. То есть в договоре комиссии нужно использовать термин «коммерческий кредит» и прописать обязанность комитента выплатить комиссионеру проценты за пользование деньгами. В случае спора это существенно усилит позицию комиссионера.

Источник: https://www.Buhonline.ru/pub/beginner/2018/8/13798

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector