Договор купли-продажи между юридическими лицами

Договор купли-продажи между юридическими лицами

Договор купли-продажи товара – это документ, на основании которого одна сторона сделки (продавец) обязуется передать другой стороне сделки (покупателю) товары, которые имеются у него в наличии или будут созданы/поставлены в будущем, а покупатель обязуется принять и оплатить данные товары. В договоре прописываются все аспекты сделки: от качественных и количественных характеристик товаров до сроков и порядка передачи оплаты.

Договор купли-продажи товаров могут составлять физические лица, индивидуальные предприниматели (ИП), юридические лица. Документ оформляется в письменном виде в 2-х экземплярах и заверяется подписями (печатями) обеих сторон.

Как заполнять договор купли-продажи товара?

В договоре купли-продажи товара должны быть указаны следующие сведения:

  • Дата и город заключения договора.
  • Информация о продавце и покупателе: ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Юридическим лицам нужно указать свои реквизиты и сведения о лице, которое представляет их интересы при заключении договора.
  • Предмет договора с указанием типа и характеристик товара (комплектности, количества и т. д.).
  • Права и обязанности покупателя и продавца.
  • Сведения о цене передаваемых товаров и порядке осуществления расчетов между покупателем и продавцом.
  • Сведения о качестве товаров, порядке его проверки, действиях сторон в случае несоответствия товаров заявленным характеристикам.
  • Сведения о порядке передачи и приемки товаров.
  • Сведения об ответственности продавца и покупателя.
  • Сведения о порядке разрешения конфликтов между сторонами сделки.
  • Прочие важные сведения по сути договора.
  • Реквизиты и подписи (печати) представителей обеих сторон договора.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП

Образец бланка договора купли-продажи товара 2020 года

Предлагаем бесплатно скачать образец бланка договора купли-продажи товара, действующий в 2020 году:

  • Бланк договора купли-продажи товара 2020 года в Word.
  • Бланк договора купли-продажи товара 2020 года в PDF.

Договор купли-продажи между юридическими лицами Договор купли-продажи между юридическими лицами Договор купли-продажи между юридическими лицами Договор купли-продажи между юридическими лицами Договор купли-продажи между юридическими лицами

Сервис КУБ поможет вам оформлять договора купли-продажи товара и другие типовые документы быстро и без риска сделать ошибку – реквизиты вносятся в бланки автоматически. Чтобы начать пользоваться сервисом, пройдите процедуру регистрации.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП

узнайте больше про куб сейчас

  • Автоматизация выставления счета
  • Автозаполнение реквизитов покупателя по ИНН
  • Автопроверка правильности реквизитов банка по БИКу
  • Правильно настроенные формулы, в том числе по расчету НДС и Итого счета
  • Автоматическое формирование суммы прописью по итоговым цифрам суммы счета
  1. Выгоды
  2. Подготовка счета за 20 секунд
  3. Отсутствие ошибок в счетах
  4. Меньше времени на выставление счетов, и больше на бизнес
  5. Увеличение скорости оплаты счетов
  • Автоматизация отправки счета
  • Автоматическое прикрепление вашего логотипа в счет
  • Автоматическое прикрепление скана вашей подписи в счет
  • Автоматическое прикрепление в счет скана печати вашей компании
  • Отправка счета на e-mail покупателя
  1. Выгоды
  2. Отправка счета в 2 клика
  3. Красивые и профессиональные счета
  4. Можно выставлять счета с компьютера, планшета, смартфона
  5. Не нужно распечатывать счет, ставить подпись, печать и сканировать перед отправкой

почему куб удобнее

  • Удобное выставление счетов онлайн
  • Моментальная отправка счетов на e-mail вашему покупателю
  • Контроль задолженности по каждому покупателю
  • Управленческая отчетность
  • Упорядоченное хранение всех ваших документов
  • Скидка 20% на бухгалтерское обслуживание от вашего бухгалтера

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Договор купли-продажи между юридическими лицамиНачать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП

Нужна помощь по заполнению документов или консультация?

Получите помощь экспертов бухгалтеров по подготовке документов

(1

Источник: https://kub-24.ru/dogovor-kupli-prodazhi-tovara/

Договор купли-продажи товара между ИП и юридическим лицом: образец для 2020 года

Договор купли-продажи знаком практически всем, кто имеет дело с крупными дорогостоящими сделками. Чаще всего он используется в магазинах или производствах, но иногда в качестве продавца или покупателя может выступать и индивидуальный предприниматель. Рассмотрим, как необходимо заключать договор купли-продажи товара между ИП и юридическим лицом, образец и примерные сроки.

Договор купли-продажи между юридическими лицами

Может ли ИП заключать договор купли-продажи

Возможность заключения договоров между ИП указана в статье 30 Гражданского кодекса РФ. Там же отыщутся пункты с условиями заключения и расторжения соглашения с юрлицами. Форма при подобных случаях должна быть максимально простой, соответствовать стандартной. Но личные данные индивидуального предпринимателя отражаются в соответствующей графе и в обязательном порядке.

Оформление договора

В зависимости от типа сделки формулировка договора может быть разной. Но в любой возникающей ситуации указываются два нижеследующих условия, иначе сделка будет признана недействительной:

  • Описание товара. В одном пункте требуется описать товар, который по итогам соглашения перейдет от продавца покупателю. Требуется указывать все возможности, буквально мельчайшие детали, за счет которых предмет договора отличается от других. Для этого хватает наименования производителя, номера партии выпуска, номерных знаков, цвета, характеристик и еще нескольких качеств по желанию сторон.
  • Стоимость сделки вписывать в договор нужно и цифрами, и прописью для большей точности. Еще указывается валюта, по которой и совершается сделка. И если она будет иностранной, конвертация будет проводиться по курсу Центрального банка на день заключения договоренности.

Важно! Стороны вправе указывать в договоре любой пункт, который они считают важным. Единственное условие — он не должен противоречить нынешнему законодательству Российской Федерации.

С другим ип

тут составляется договор розничной купли-продажи между ип и ип по образцу, установленному законодательством рф.

в типовом бланке обычно не указывается, с каким предприятием или организацией имеет дело физическое лицо.

поэтому в специальной графе необходимо будет просто уточнить тип, затем указать наименование индивидуального предприятия, за счет которого вторая сторона и совершает сделку.

важно! если организация или ип применяют усн и енвд, у них есть полноценное право не начислять ндс или начислять на добровольной основе.

с физическим лицом

в случае заключения договора между двумя физ. лицами тоже не должно возникать каких-либо проблем. в пункте, где вводится наименование организации, просто вводится тип «физическое лицо», а в следующей графе указываются полные фамилия, имя и отчество.

Договор купли-продажи между юридическими лицами

с юридическим лицом

при заключении договоренностей с каким-либо юридическим лицом все пункты договора вновь остаются неизменными. вновь нужно указать тип предприятия, после чего его полное наименование, в точности соответствующее тому, что указано в регистрирующем документе.

образец документа

Типовой договор на совершение сделки между ИП и юрлицом должен обязательно содержать следующие пункты.

  • Преамбула, она же вводная часть. Тут понадобится ввести название соглашения, наименование организаций обеих сторон, ФИО ответственных лиц, а также число-месяц, год и место составления договора.
  • Основное раздел с описанием предмета или объекта договора. Еще тут же вносятся конкретные намерения обеих сторон.
  • Права и обязанности сторон, которые нужно соблюдать, и при их нарушении соглашение станет недействительным.
  • Сумма бизнес сделки, порядок и способ оплаты услуг.
  • Сроки действия соглашения.
  • Дополнительные условия, возможно с некоторой спецификацией, не считающейся обязательной.
  • Ответственность сторон. Тут уже перечисляются меры наказания или санкции, которые грозят при нарушении оговоренных обязанностей.
  • Расторжение или внесение изменений в договоре. Эта часть уже служит для указания путей расторжения сделки или изменения условий.
  • Заключение — здесь разрешаются спорные вопросы, которые могут возникать между двумя сторонами.
  • Реквизиты. Тут уже указывается наименование, адрес, код и банковские данные как ИП, так и юридического лица.

Договор купли-продажи между юридическими лицами

На какой срок заключается

Сроки действия соглашения должны обязательно указываться. Ограничения действуют именно на тот период, в течение которого должны быть выполнены все обязательства. Определяют их сами стороны, при необходимости продлеваются на любой желаемый период и по взаимному согласованию.

Изменение и расторжение

Если договор продажи ИП с ИП составлялся недостаточно комплексно, и обе стороны не пришли к окончательному согласованию, не продумывав мельчайших деталей, часто происходит преждевременное расторжение договора. В нередких случаях могут вноситься некоторые изменения и дополнения.

В таком случае составляется дополнительное соглашение, по форме похожее на первичный договор. Если всех устраивают указанные в нем условия, стороны ставят свои подписи.

Если же имеется в виду исключительное расторжение сделки, тогда необходимо будет предоставить для этого серьезные основания и цели. В качестве примера — нежелание продавца передать товар в указанные сроки, получение товара низкого качества или просто отказ в приеме товара.

Заключение договора между индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом достаточно просто и не должно доставлять трудностей обеим сторонам. При взаимной заинтересованности в совершении сделки все условия будут обговорены в максимально короткие сроки. В правильно составленном соглашении не будет никаких пунктов, за которые можно зацепиться, в итоге сделка пройдет успешно.

Источник: https://onlinekassa.guru/ip/obrazec-dogovora-kupli-prodazhi-tovarov-mezhdu-yuridicheskimi-licami-i-ip.html

Договор купли-продажи между юридическими лицами

Договор купли-продажи между юридическими лицами

  • Продажа – один из самых распространённых способов, посредством, которого передаются права собственности на объект.
  • Данный договор используется как в обычной жизнедеятельности между физическими лицами, так и при осуществлении коммерческой деятельности организациями, различной правовой формы.
  • В связи с этим сторонами данного соглашения могут быть любые организации, а также муниципальные или государственные учреждения.
Читайте также:  Договор с предоплатой: образец, бланк

Образец типового договора купли-продажи между юридическими лицами

В соответствии с требованиями закона типовой документ купли – продажи должен иметь следующие данные:

  1. Дата подписания документа;
  2. Место его составления;
  3. Данные о сторонах сделки;
  4. Предмет соглашения;
  5. Полная информация о предмете;
  6. Данные о цене объекта;
  7. Порядок перевода денежных средств;
  8. Правовое положение сторон договора;
  9. Процедура урегулирования споров;
  10. Подписи сторон и печать при наличии.

Договор считается исполненным в том случае, когда продавцом передается товар:

  • В указанном в договоре количестве;
  • Указанного ассортимента;
  • В согласованной комплектации;
  • Установленного качества;
  • Без обременения третьими лицами.

Обратите внимание на то, что должен быть составлен в обязательном порядке документ о передаче объекта.  Данный документ подтверждает факт перехода объекта. Он должен быть согласован сторонами и подписан.

Договор купли-продажи между юридическими лицами

  1. Скачать образец договора купли-продажи между юридическими лицами.
  2. Скачать бланк договора купли-продажи между юридическими лицами.
  3. Скачать бланк договора купли-продажи оборудования между физическими лицами.
  4. Скачать образец договора купли-продажи транспортного средства между физическими лицами.
  5. Скачать бланк договора купли-продажи транспортного средства между физическими лицами.
  6. Скачать образец договора купли-продажи недвижимого имущества между юридическими лицами.
  7. Скачать бланк договора купли-продажи недвижимого имущества между юридическими лицами.
  8. Скачать бланк договора купли-продажи самоходной машины между юридическими лицами.
  9. Скачать бланк договора купли-продажи основных средств между юридическими лицами.
  10. Скачать образец договора купли-продажи имущества между юридическими лицами.
  11. Выделяют следующие особенности подобных сделок:
  1. Результатом подобных соглашений является прав по распоряжения объектом;
  2. Посредством оформления такого соглашения обе стороны получают материальную выгоду;
  3. Соглашение является документом, подтверждающим наличие правоотношения между двумя организациями;
  4. Условия, предусмотренные соглашением, согласовываются сторонами;
  5. Форма договора должна быть только письменная, в соответствии с законодательством РФ.

Юридические лица как субъекты договора

Выделяют следующие организации, признаваемые субъектами правоотношения  по приобретению объектов:

  1. Юридические лица, имеющие статус коммерческих или некоммерческих организаций;
  2. Организации, обладающие правами собственности на реализуемые объекты, а также обладающие имуществом на правах аренды и других вещных правах;
  3. Организации, учредители которых обладают правами собственности на имущество организации, и те, которые таким правом не обладают.

Соглашения, заключаемые между двумя юридическими лицами в обязательном порядке должны иметь пункт, который содержит данные о стоимости объекта, передаваемого в собственность. В случае отсутствия такого условия, договор признается не имеющим юридической силы.

Чтобы договор был признан порождающим для сторон, форма его должны быть только письменной. Необходимо помнить, что для некоторых соглашений, предусматривается обязательная регистрация в уполномоченных органах.

Закон допускает несколько способов заключения подобного соглашения, которое законодательством признается действительным.

Соглашения могут быть заключены следующим путем:

  • Составления экземпляра соглашения, подписанного в последующем всеми участниками правоотношения;
  • Передачи сведений друг другу, имеющих письменную форму, посредством разных каналов передачи данных, позволяющих установить, что передача была осуществлена субъектом, имеющим статус стороны соглашения;
  • Подписания документа, который установлен в качестве обязательного после проведения торгов. Данный документ получает юридическую силу, когда цель организации торгов заключалась в получении прав на получение статуса стороны этого соглашения;
  • Присоединения к соглашению, в котором основные условия определены стороной в одностороннем порядке и установлены в специальных формах;
  • Совершения субъектом, который получил публичное предложение о заключении соглашения, определенного набора действий в указанный срок, предусмотренными этим предложением (например, действия направленные на передачу товаров, оказание услуг, внесению денежных средств);
  • Передачи определенного документа, после получения которого, соглашение признается заключенным.

Источник: http://UrOpora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-mezhdu-yuridicheskimi-licami.html

Договор купли-продажи: скачать бланк и образец

Когда одна сторона передает товар в собственность другой, оформляют договор купли-продажи. Скачать бланк и образец можно бесплатно на этой странице.

В Гражданском кодексе перечислены случаи, когда нужен договор в письменном виде:

  • если стоимость товара больше 10 тысяч рублей,
  • если заключается договор купли-продажи товара между юридическим и физическим лицом,
  • если происходит продажа недвижимости.

Типовой договор купли-продажи товара: образец

Договор купли-продажи между юридическими лицами

В договоре отмечают важные для сделки моменты. Не пишите лишнего, чтобы не перегружать документ несущественной информацией. . В основном в нем указывают:

  • дату подписания,
  • место составления,
  • полные данные участников сделки,
  • информацию о товаре: характеристики, стоимость и т.д,
  • все об оплате,
  • права и обязанности сторон,
  • способы решения споров,
  • реквизиты сторон и их подписи и печати.

Используйте наш бланк договора купли-продажи — простой вариант при необходимости можно дополнить любыми пунктами. Далее рассмотрим наиболее популярные виды договоров.

Договор купли-продажи товара между юридическими лицами: образец

Во всех договорах купли-продажи, которые заключают юридические лица, обязательно должен быть пункт о стоимости сделки. Если его не будет, документ будет считаться недействительным.

В договоре купли-продажи товара между физическими лицами нужно обязательно указать полные имена, адреса, паспортные и контактные данные участников сделки.

В сервисе МойСклад есть специальный раздел для договоров: вы сможете создавать документы, вести их учет, отслеживать суммы и сроки по ним. Можно завести собственные шаблоны и с их помощью быстро печатать договоры для ваших клиентов: реквизиты будут заполняться автоматически.

Договор купли-продажи между юридическими лицами

Реестр договоров можно настроить так, как удобно. Например, если привязать договор к документам приемки, отгрузки и платежа, в списке будет видно, что исполнено, а что оплачено.

Более 1 000 000 компаний уже печатают счета, накладные и другие документы в сервисе МойСклад Начать использовать

В зависимости от специфики бизнеса потребуются и другие виды договоров купли-продажи товара:

  • с предоплатой,
  • в рассрочку,
  • в розницу,
  • бывшего в употреблении,
  • под реализацию.

Рассмотрим каждый вариант подробнее.

Договор купли-продажи товара с предоплатой

Договор купли-продажи товара с предоплатой должен содержать пункт о том, что покупатель обязуется оплатить покупку полностью или частично до передачи товара. Оплата должна пройти в срок, указанный в договоре.

Предоплата может быть нескольких видов:

  • полная — составляет полную стоимость сделки,
  • частичная (аванс) — оговоренная заранее фиксированная сумма или процент,
  • револьверная — осуществляется, когда поставка товара происходит регулярно в течение длительного времени.

Предоплата — частое условие сделки, поэтому удобно, когда процесс автоматизирован. Например, в такой системе учета как МойСклад — у нас можно принимать предоплату от покупателей. Можно внести полную или частичную стоимость товара.

После оформления предоплаты клиент может забрать покупку или вернуть деньги. Опция работает как в основном приложении, так и в кассовой программе.

Таким образом, создать договор с предоплатой легко — вы будете видеть все заказы с такой формой оплаты.

Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа: образец

Договор купли-продажи товара в рассрочку — соглашение, при котором платеж производится не полной суммой, а по частям. Чаще всего такой документ оформляют при покупке в кредит.

Договор купли-продажи под реализацию товара: образец

Договор купли-продажи под реализацию товара — это по сути то же самое, что и договор комиссии на реализацию товара. Но есть одно важное отличие. По договору комиссии право собственности не переходит к комиссионеру. Если вам нужен именно договор купли-продажи под реализацию, скачайте его здесь.

Стороны должны оговорить способы и сроки оплаты. Например, это может быть еженедельный перевод или сразу за всю партию.

По договору розничной купли-продажи продавец передает покупателю товар исключительно для некоммерческой деятельности. Это может быть личное, семейное, домашнее или любое другое использование, не связанное с предпринимательством.

Продавцом по такому договору могут быть как физлица, так и юрлица, которые торгуют в розницу. Покупателем тоже может быть юридическое лицо, но при этом оно не имеет права использовать купленный товар для предпринимательской деятельности.

Договор купли-продажи бывшего в употреблении товара

Договор купли-продажи товара, бывшего в употреблении, важно составить так, чтобы покупатель потом не смог предъявить претензии. Например, добавить пункт о том, что покупатель перед покупкой осмотрел товар, согласен с его состоянием и характеристиками. Если его пропустите — покупатель может потребовать снизить цену или вообще откажется исполнять договор.

Далее разберем ответы на часто задаваемые вопросы о составлении договоров купли-продажи разных видов.

Мы продаем товар юрлицу, которое зарегистрировано в Белоруссии, какой документ нам нужно оформить?

Вам нужен договор международной купли-продажи товаров. Российскими участниками такой сделки могут быть юрлица или ИП, находящиеся в России. Международная купля-продажа включает и поставку продаваемых товаров — этот пункт надо обязательно указать в договоре.

Вместе с договором нам надо оформить акт приема-передачи товара, как это правильно сделать?

Вам нужно оформить приложение к договору купли-продажи товара. Таким способом можно приложить к основному любые другие документы. Например, графики поставок или прайс-листы.

А актуальный в 2020 бланк договора купли-продажи бесплатно скачать можно здесь.

За образец договора купли-продажи между ООО и физическим лицом мы взяли простую типовую форму. Можно ли так делать или есть специальная форма договора?

Можно. Специальный формы такого договора нет, вы можете добавлять свои пункты в типовой документ, например, в наш.

Нам нужен образец договора купли-продажи между ИП и юридическим лицом, есть ли в нем какие-то нюансы?

Нет. Вы можете взять обычный типовой договор, но не забудьте указать в нем паспортные данные индивидуального предпринимателя. Бесплатно скачать договор купли-продажи товара (образец 2020 года) можно здесь.

  • Вам могут пригодиться:
  • Договор поставки товара
  • Договор поставки оборудования
  • Другие формы документов

Источник: https://www.moysklad.ru/poleznoe/formy-dokumentov/dogovor-kupli-prodazhi-tovara-obrazec/

Как составить договор купли-продажи предприятия

Договор купли-продажи между юридическими лицами

Самым распространенным способом передать собственность от одного лица другому является её продажа. При этом если собственность нужно регистрировать, то требуется составлять дополнительный договора купле – продажи, на основании которого и будет проводиться перерегистрация. При этом если при продаже между физлицами все достаточно просто, и продавцом и покупателем будут выступать конкретные граждане, то при купле – продаже между организациями процедура несколько осложняется.

Читайте также:  Как правильно заполнить декларацию 3-ндфл?

В этой статье мы подробно рассмотрим договор купли продажи между юридическими лицами и процесс его регистрации. Мы расскажем вам обо всех документах, участвующих в процедуре, опишем сам образец договора и поэтапно разберем процесс его регистрации.

Какие нужны бумаги?

При составлении договора купле – продажи вам потребуется собрать минимальный пакет бумаг на землю. В него будут входить три документа:

Правоустанавливающие бумаги. Это может быть любой документ, который подтверждает право юридического лица – продавца на владение продаваемой собственностью. Как правило, это договор купле – продажи от предыдущей сделки. Давность такого документа не имеет никакой роли;

Кадастровый паспорт недвижимости. Это документ, который выписывается регистрационными службами при постановке на учет участка. Получить его можно в Росреетре, предварительно заказав на сайте или лично. В Кадастровом паспорте содержатся юридические данные по недвижимости и, что самое главное, её кадастровая цена – установленная государством цена собственности;

Технический паспорт. Документ, который можно получить в БТИ. В нем должен иметься полный план квартиры (в виде вложения – чертежа), а так же все технические параметры недвижимости и, в зависимости от её типа, физические характеристики.

Кроме того, для проведения сделки нужна еще и масса бумаг со стороны покупателя и продавца. В перечень необходимых документов входят:

  • Свидетельство о регистрации юридического лица;
  • Документ, содержащий сведения обо всех необходимых реквизитах;
  • Документ, наделяющий представителя организации полномочиями (приказ, акт и т.д.);
  • Удостоверение личности представителя.

Предварительный договор купле – продажи

Это совсем не обязательный документ, но в такой сложной операции, как купле – продажа между юридическими лицами, он достаточно важен. Предварительный договор это документ, который одновременно выполняет несколько действий:

  • Фиксирует сделку, закрепляя продавца и покупателя, тем самым предоставляя определенные гарантии;
  • Определяет основные условия и правила будущей купле – продажи;
  • Служит отправной точкой для подготовки будущего договора купли – продажи.

Составляется этот документ в свободной форе, но при этом в обязательном порядке содержит следующий перечень данных:

  • Наименование продавца и покупателя, их представителей в сделке;
  • Сведения о продаваемой недвижимости;
  • Основные положения готовящейся купле – продажи;
  • Цену собственности;
  • Порядок выплат, данные по залогам, реквизиты;
  • Основные методы регулирования спорных ситуаций и разрешения конфликтов.

Образец основного договора

Перейдем непосредственно к договору купле – продажи. Это главный документ во всей операции, и без него невозможно будет провести перерегистрацию. Более того, он будет служить впоследствии правоустанавливающим документом для будущих операций. Стандартный договор купли – продажи собственности пишется по следующему образцу:

  • Заголовок. В нем потребуется оставить место для указания номера. После этого в него прописываются:
    • Название документа;
    • Город, в котором он составляется;
    • Дата его составления;
    • Сведения по организации – продавцу;
    • Сведения о представителе продавца;
    • Сведения по организации – покупателю;
    • Сведения о представителе покупателя;
    • Краткое описание сути договора, а так же документов, актов и приказов, на основании которых операция проводится.
  • Предмет договора. В этом пункте прописываются основные сведения о купле – продаже, а именно:
    • Данные по продаваемой собственности;
    • Основания, на которых владелец имеет право на распоряжение этой самой собственностью;
    • Основные положения готовящейся сделки и порядок её проведения.
  • Цена договора. Этот пункт отвечает за экономическую составляющую сделки. В него входят:
    • Цена продаваемой недвижимости;
    • Реквизиты для оплаты;
    • Порядок внесения денежных средств;
    • Особые условия (рассрочка, ипотека и прочее).
  • Передача имущества. Этот пункт состоит всего из одного подпункта, который подробно описывает порядок фактической передачи собственности в пользование покупателя. Так же может быть дополнен пунктом «Возникновение права собственности», в котором описывается момент юридического перехода прав на владение от продавца к покупателю;
  • Права и обязанности сторон. Достаточно обширный пункт, который описывает:
    • Права организаций при проведении сделки;
    • Список обязанностей и полномочий представителей этих самых организаций;
    • Обязанности, налагаемые договором купли – продажи;
    • Права и обязанности третьих лиц если те участвуют в купле – продаже.
  • Разрешение споров. В этом пункте указываются:
    • Возможные методы урегулирования конфликтов;
    • Ответственность, которую стороны несут за нарушение условий договора;
    • Применимые к нарушителям штрафы и взыскания.
  • Заключение. Содержит реквизиты юридических лиц, участвующих в купле – продаже, данные представителей и их подписи.

Акт приема – передачи

Последним документом, оформляемым во время купле – продажи недвижимости между юридическими лицами, является акт приема – передачи. Этот документ служит нескольким задачам, главная из которых – засвидетельствование состояния продаваемой собственности. Как правило, со стороны покупателя для этого направляется уполномоченный представитель или команда независимых экспертов.

Содержит акт следующие данные:

  • Сведения о договоре купле – продажи;
  • Технические характеристики участка;
  • Общие положения договора и данные о переходе прав к новому владельцу;
  • Сведения об уплате (указываются по желанию);
  • Описание участка и его дефектов.

Регистрация договора

Заключительным этапом купле – продажи недвижимости является обращение в Росреестр и последующая перерегистрация собственности. Для того, чтобы обратиться в данную службу, нужно собрать следующие бумаги:

  • Договор купле – продажи (основной и предварительный);
  • Акт приема – передачи;
  • Паспорта недвижимости: технический и кадастровый;
  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Документы от продавца и покупателя с указанием реквизитов.

(2

Источник: https://zakon.center/zemelinyj-uchastok/kyplya-prodazha/dogovor-kupli-prodazhi-mezhdu-yuridicheskimi-litsami.html

Договор купли-продажи между юридическими лицами образец бланк

  • Продажа — это  самый распространенный инструмент отчуждения имущества как в обыденной жизни, так и при осуществлении коммерческой деятельности, при ведении бизнеса.
  • Поэтому продавать и покупать могут все субъекты гражданского права, будь то граждане, государство или организации.
  • Юридические лица как субъекты договора
  • Рассматривая юридические лица, как участников сделок по купле продажи, можно выделить некоторые виды:
  • организации могут делиться на коммерческие и некоммерческие, то есть такие, которые не извлекают из своей деятельности какой-либо выгоды;
  • организации могут иметь свое имущество на праве собственности, а могут на других правах;
  • компании, учредители которых сохраняют вещные права, и те компании, в которых учредители его лишаются.
  1. Для всех договоров купли-продажи, которые заключаются юридическими лицами, закон устанавливает обязательным наличие условия о стоимости сделки.
  2. В противном случае договор будет считаться недействительным.
  3. Особенности договоров купли-продажи
  • Сделки по отчуждению и приобретению какого-либо имущества или имущественного права направлен на переход собственнического права от одного лица другому.
  • В таких правоотношениях каждый участник должен получить определенную материальную выгоду.
  • Договор является следствием письменно оформленных соглашений между сторонами.
  • Соглашение же, в свою очередь, основывается на свободном волеизъявлении лиц.
  • Для юридических лиц законом установлена только одна форма документов по купле-продаже — письменная.

Содержание договора купли-продажи между юридическими лицами

По общим правилам структура данного вида договоров выглядит следующим образом:

  • актуальная дата подписания;
  • место составления;
  • полные данные участников договора;
  • суть сделки;
  • информация относительно предмета купли-продажи, его характеристики;
  • положение о стоимости;
  • порядок оплаты;
  • права и обязанности сторон;
  • способы урегулирования разногласий;
  • реквизиты сторон и их подписи и печати.

Так же надо отметить, что юридически верное исполнение такого договора состоит в передаче покупателю товара (предмета сделки):

  • в необходимом количестве;
  • в согласованном ассортименте;
  • в нужной комплектации;
  • надлежащего качества;
  • не обремененным правами третьих лиц.

Передача объекта продажи всегда должна быть оформлена дополнительный документом — актом передачи. Он фиксирует момент перехода и подписывается двумя сторонами, согласными с его содержанием.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора купли-продажи между юридическими лицами.

Источник: https://uristhome.ru/document/28/dogovor-kupli-prodazhi-mezhdu-yuridicheskimi-litsami-obrazets-blank

Договор купли-продажи типовой 2020 скачать бланк / образец бесплатно физическим лицом, между физическими лицами и юр. лицами. Простой в word — formy-i-blanki.ru — Скачать бесплатно бланки, приказы и формы отчетности

В гражданском праве, в частности, в Гражданском кодексе РФ, выделяют несколько видов договора купли-продажи. Одним из которых является:

Договор розничной купли-продажи — согласно (п. 1 ст. 492, п. 1 ст.

454 ГК РФ) Договор, по которому одна сторона (продавец), осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю) для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). Обязательным для договора розничной купли-продажи является указание наименования и количества товара. В противном случае он признается не заключенным (ст. 455 п.3 ГК РФ).

Предметом договора является товар, который продавец обязуется передать покупателю. Под товаром понимается имущество, не изъятое из гражданского оборота (имеющееся в наличии или которое будет создано в будущем); вещи, включая деньги, предназначенные для потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Предметом договора розничной купли-продажи не могут быть: обязательные права, права на нематериальные блага, нематериальные блага, обязанности.Цена объявляется продавцом в момент заключения договора. Устанавливаемая продавцом цена должна быть одинаковой для всех покупателей.

Покупатель, которому товар был продан по более высокой цене вправе требовать признания договора ничтожным, результатом которого будет двусторонняя реституция (каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное в процессе сделки).

Если товар был потреблен, то последствием признанием сделки ничтожной будет двусторонняя реституция в виде возмещения покупателю разницы между уплаченной им ценой и наименьшей ценой, по которой продавец продавал товар.

Продавцом может быть только предприниматель, осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, который является собственником или иным управомоченным лицом. Для продажи отдельных видов товаров продавцу требуется лицензия. Покупателем могут быть физические и юридические лица, использующие товар в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Читайте также:  Сдача квартир посуточно по законодательству рф

Также конструкция договора купли-продажи может применяться также для регулирования отношений по отчуждению имущественных прав (п.4. ст. 454 ГК РФ). Имущественные права подразделяются на три основных группы: вещные, обязательственные и исключительные.

Договор купли-продажи с физическим лицом и между физическими лицами

Договором купли-продажи между двумя физическими лицами, является переход права собственности от одного лица другому.

 Особенностью такого договора купли продажи является то, что физическое лицо (гражданин или ИП — индивидуальный предприниматель) может выступать как в роли продавца, так и в роли покупателя, соответственно, на него могут налагаться разные обязанности согласно договору. Урегулирование подобных договоров производится также в рамках ГК РФ. 

Физическое лицо — продавец перед заключением сделки должно подтвердить право собственности или другое ограниченное имущественное право, которое позволяет ему распоряжаться предметом договора, предоставив правоустанавливающие документы и подтвердить дееспособность для возможности осуществления сделки. Продавец также обязан передать товар покупателю в сроки, ранее оговоренные в договоре, и, если это необходимо, обеспечить его всеми сопутствующими документами (сертификаты качества, накладные, счета-фактуры). Если договор предусматривает доставку товара, продавец обязан совершить ее в определенные сроки, согласно договору. Перед подписанием соглашения он должен предоставить достоверную информацию о потребительских свойствах товара, гарантию, а также принять его обратно по заявке покупателя в случае выявления дефектов.

Физическое лицо — покупатель обязано оплатить товар в размере, установленном договором. Если речь идет об отсрочке платежа, покупатель обязан придерживаться срока, через который он должен совершить оплату. В случае, когда покупателем выступает индивидуальный предприниматель, он имеет право изменить условия договора или расторгнуть его согласно действующему законодательству. 

Сумма договора (если это не договор оптовой купли-продажи) устанавливается сторонами еще до его подписания. Форма и порядок расчетов осуществляется согласно пунктам договора.

Договор ступает в силу с момента его подписания. Передача товара происходит путем подписания передаточного акта, накладной, счета-фактуры или выдачи товарного чека. Договор розничной купли-продажи считается исполненным в момент оплаты и передачи товара.

Договор заключается в двух или трех экземплярах. В любом случае по одному экземпляру остается у физического лица.

 Если речь идет о совершении сделки касательно недвижимого имущества, третий экземпляр составляется для органа государственной регистрации, после которой физическое лицо вступает в законные права владения эти имуществом.

Договор купли-продажи для физических лиц даёт возможность гражданам продавать материальные ценности, не будучи субъектами предпринимательской деятельности, не требуя регистрации как юридической особы. Источник: Википедия.

Скачать также:

Акт приема-передачи (автомобиля, квартиры, товара)

Источник: http://www.formy-i-blanki.ru/skachat-dogovor-kupli-prodazhi-tipovoj

Порядок заключения договора купли-продажи нежилого помещения между ООО и физическим лицом или другими субъектами

Нежилая недвижимость – типичный предмет договоров купли-продажи. Часто такие объекты используются в коммерческих целях, поэтому в их приобретении бывают заинтересованы юридические лица.

Об особенностях сделок по покупке и продаже нежилого недвижимого имущества с участием «юриков» – в настоящей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Разница между процедурами при продаже между различными субъектами

Можно рассмотреть сделки с разным субъектным составом.

ИП и ООО

Оба субъекта договора занимаются предпринимательской деятельностью. Но ИП – это физическое лицо, наделенное определенным статусом – ему, на государственном уровне разрешено заниматься чем-то, что приносит прибыль. ООО – фикция, коммерческая организация, которую учредил один человек или группа людей. Отсюда выводы:

  1. ИП принимает решение об участии в сделке единолично. В ООО такое решение принимается уполномоченным органом. Подготавливаются определенные документы.

    Например: протокол общего собрания или решение единоличного органа.

  2. ИП, помимо прочих бумаг, представляет документы, из которых следует, что у него имеется ИНН и ЕГРН. Самый простой вариант – запросить выписку из ЕГРИП.
  3. Обществу с ограниченной ответственностью нужно будет сообщить следующие, подтвержденные документально, сведения: об ИНН, ОГРН, юридическом адресе. Нужно будет представить:
    • устав;
    • приказ о назначении руководителя;
    • нотариальную доверенность на имя представителя.

    Понадобится и документ, исходящий от компетентного органа управления ООО о том, что общество приняло решение участвовать в сделке.

  4. Разной будет и госпошлина за регистрацию перехода прав, которую обязывает осуществить ст. 551 Гражданского кодекса РФ. Физ. лица уплачивают 2000 рублей, юр. лица – 22000. Одну из этих сумм обязан внести в пользу государства покупатель.

О перечне документов, которые могут понадобиться для заключения сделки и подписания ДКП, мы рассказывали в этом материале.

ИП и физическим лицом

Оба субъекта – люди. Разница в том, что ИП – человек, который занимается коммерцией. А физ. лицо – человек, который особым статусом не наделен. От «физика» для сделки потребуется только паспорт. Госпошлина за регистрацию перехода прав будет составлять 2000 рублей.

Внимание: довольно часто возникает вопрос о том, может ли физ. лицо приобрести нежилое помещение? Да, несмотря на то, что какую-то предпринимательскую деятельность в нем «физик» вести не может.

О нюансах проведения и оформления таких сделок между физическими лицами мы более подробно рассказываем тут.

Но не вся нежилая недвижимость – коммерческая. Например, человек может использовать нежилой объект в качестве склада, где он планирует хранить личные вещи. Если физ.

лицо выступает в качестве продавца, то он должен будет заплатить с продажной стоимости объекта налог – 13%. ИП-продавец платит налоги, исходя из выбранной системы налогообложения.

Больше информации о том, какой налог нужно будет уплатить продавцу, найдете в этом материале.

Между юридическими лицами

Каждая организационно-правовая форма имеет свои особенности, которые играют определенную роль и при желании заключить сделку купли-продажи нежилого помещения. Например, представитель унитарного предприятия должен иметь на руках согласие собственника на покупку объекта.

ООО и физическим лицом

Об особенностях, связанных с каждым из этих субъектов сделки, речь уже шла, поэтому кратко:

  1. ООО представляет довольно большой пакет документов, перечисленных выше. Физ. лицо предъявляет только паспорт.
  2. ООО, платит налоги, если является продавцом, исходя из выбранной системы налогообложения. Физ. лицу требуется уплатить НДФЛ, если нет возможности воспользоваться вычетом.
  3. Госпошлина за регистрацию прав для юр. лиц намного выше, чем для «физиков».

Форма и содержание соглашения

Рассматривать, вновь, будем: ИП, физ. лицо, ООО, юр. лица.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме.

  • Статья 550 ГК РФ. Форма договора продажи недвижимости
  • Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
  • Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Не важно, какой субъектный состав имеет сделка. Неотъемлемой его частью является передаточный акт, который подписывается сторонами в момент, когда покупатель получает право владеть и пользоваться нежилым объектом.

Если в сделке участвует физ. лицо, то указываются только данные его паспорта. Если стороной выступает ИП, то указывают:

  • паспортные данные лица;
  • ИНН;
  • ГРН.

Может быть прописан и адрес нахождения офиса, где ведет свою деятельность предприниматель, хотя и регистрация в ФНС осуществляется по месту прописки.

Если в сделке участвует ООО или другое юридическое лицо, то должны быть прописаны следующие данные:

  1. об учредительных документах (в том числе, в которых указаны ИНН и ОГРН);
  2. о руководителе организации;
  3. о доверенном лице;
  4. о документе, в котором зафиксировано желание компании участвовать в сделке.

О правилах заключения типового ДКП нежилого объекта узнаете здесь.

Процедура регистрации

Она регламентируется, в частности ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Отметим, что органам Росреестра или МФЦ не важно, какой субъектный состав имеет сделка. Регистрация перехода прав всегда происходит одним и тем же способом. Разница в следующем:

  1. В количестве и видах документации, необходимой для осуществления регистрационных действий.
  2. В размере госпошлины. Как отмечалось, для юр. лиц она составляет 22000 рублей, против 2000 для «физиков».

С физическими лицами все, более или менее, просто: нужно внимательно изучить документ удостоверяющий личность, убедиться, что имеются следующие документы:

  • согласие супруга на продажу нежилого помещения, если оно было приобретено в браке;
  • отказ от покупки, данный сособственниками объекта, если продается доля недвижимого имущества.
  1. На объект имеются правоустанавливающие документы, между помещением и бумагами – полное соответствие.
  2. Имущество не находится в обременении, на распоряжение им нет ограничений. Достаточно заглянуть в выписку из ЕГРН, чтобы понять это.
  3. Собственником является именно продавец, а не другое лицо. Исключение: в сделке участвует поверенный. В таком случае, нужно убедиться, что доверенность его – действительная, а человек является тем, за кого он себя выдает.

Самое сложное – проверить юридическое лицо. Нужно убедиться в следующем:

  1. ООО, АО, ПАО, товарищество – зарегистрировано надлежащим образом в ФНС.
  2. Представитель, принимающий участие в сделке, является уполномоченным на это лицом: имеет доверенность, выданную компетентным лицом.
  3. Нежилой объект находится в собственности компании, не имеет обременений и ограничений.
  4. Сделка санкционирована руководством организации.

Таким образом, в целом, купля-продажа недвижимости с участием юридических лиц происходит по одному алгоритму. Сложности возникают потому, что, в процессе, требуется изучить, подготовить и проверить большое количество бумаг.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/nezhilaya/vidy-sdelok/prodazha-i-pokupka/s-uchastiem-yuridicheskih-lits.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector