Образец выписки из егрн о переходе прав на объект недвижимости

Также с помощью такой справки можно узнать дату покупки недвижимости и номер госрегистрации права собственности.

Но как оформляется такой документ? Кому предоставляется выписка? Как ее оформить лично и удаленно?

Что такое выписка о переходе прав на объект недвижимости?

В состав Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) входит две организации, ранее занимавшиеся регистрацией недвижимых объектов: реестр прав и кадастр.

В новой инстанции хранятся данные обо всех типах недвижимости:

• квартиры;
• многоквартирные дома;
• частные домовладения;
• земельные участки;
• коммерческие объекты и т.д.

Получить справку на объект недвижимого имущества можно разными способами. Но при ее оформлении требуется соблюдение ряда условий.

Документ, который теперь выдается Росреестром, заменил прежнее свидетельство. Выдача удостоверения прежнего образца не осуществляется с 2016 г., но все же документ, полученный ранее этой даты, имеет полную юридическую силу.

В некоторых случаях необходима смена старого свидетельства. При замене правоустанавливающих документов требуется выписка о переходе права собственности.

Что содержит документ

Справка о переходе права собственности отличается от стандартной выписки тем, что в ней нет данных об ограничениях и обременениях.

Расширенная выписка из ЕГРН содержит три части:

1. Данные об имущественном объекте (расположение, категория недвижимости, кадастровый номер, тип использования земли).
2. Сведения о владельце, включая ФИО и основания получения права собственности (купля-продажа, договор дарения и т.п.). Если собственник восстанавливал свои права через судебный иск, то в выписке будет поставлена соответствующая пометка. Также в эту часть входят правоустанавливающие данные существования объекта за весь период с 1998 г.
3. Данные пользователя, который заказал выписку.

Для чего нужна выписка

История существования объекта имущества содержит сведения обо всех его собственниках. Благодаря этой информации можно узнать владельца данного имущества в любой интересующий период.

Также получение подобной справки может понадобиться в ряде других случаев:

1. При заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости для подтверждения права собственности на объект, который будет использован в виде залога.
2. Для подтверждения совпадения ФИО собственника и продавца при покупке объекта.
3. Для проверки юридической чистоты документов и истории объекта (продажа, наследование, дарение и т.п.). Это необходимо, чтобы обезопасить себя при приобретении имущества, так как между владельцами (бывшими и настоящими) могут быть разногласия, приводящие к судебным разбирательствам. Выписка поможет узнать количество прежних владельцев объекта и основания, на которых они получали право собственности.
4. Для отслеживания истории переходов права собственности на все части объекта, который находится в долевой собственности.
5. При необходимости установления судебными приставами владельца имущества, которое было передано новому собственнику во владение.
6. Выписка из Росреестра требуется для нотариальной заверки документации, оформления долевой собственности, проведения приватизации и расчета налогов по кадастровой стоимости.
7. При проведении процедуры признания сделки ничтожной. В этом случае выписка подтвердит наличие права собственности у заявителя на определенный объект имущества.
8. При оформлении кредита в банке, если недвижимость будет использована в качестве залога.
9. В ходе судебного разбирательства для выяснения законности прав на имущество у определенных лиц.

Также выписку из ЕГРН о переходе права собственности часто запрашивают для подтверждения наличия или отсутствия недвижимости у определенного человека. Такое практикуется, например, для оформления статуса малоимущего.

Особенности выписки

При этом в выписке не указывается информация об ограничениях, обременениях и аресте данного имущества.

Данные о недвижимости, зарегистрированной до 1998 г., содержатся в архивах БТИ, а не в Госреестре.

В большинстве случаев расширенная выписка выдается на двух листах. Кроме того, она может быть в бумажном и электронном виде.

Как получить выписку

Оформление выписки о переходе прав собственности осуществляется несколькими способами:

1. При личном посещении офиса Росреестра или МФЦ. Заявитель должен иметь при себе паспорт. Если запрос подается представителем, то требуется нотариально заверенная доверенность.
2. Подача заявки по почте. Рекомендуется отправлять заказное письмо с уведомлением. В конверт помимо самого заявления также вкладывается квитанция об уплате госпошлины и опись. Заказанная выписка может быть получена так же почтовым отправлением или другим способом, который необходимо заранее указать в заявке.
3. Через сайт «Госуслуги», в разделе «Выписка о переходе прав». Для поиска нужной квартиры используется адрес дома. После введения улицы и номера дома появляется перечень квартир, из которых надо выбрать нужную. Также можно воспользоваться кадастровым номером объекта. Выписка будет отправлена на электронную почту.
4. Через специальные онлайн-сервисы. Этот способ получения выписки платный, но сумма оплаты обычно не превышает размер госпошлины.

Выбирая, как заказать расширенную выписку, следует учитывать срок ее действия. Нельзя брать справку заранее, так как она действует только в течение 30 дней. Также не надо забывать, что выписка выдается ни в день обращения, а спустя установленный Законодательством срок.

В 2020 году на оформление выписки отводится до 5 рабочих дней при обращении в Росреестр и 7-8 дней через МФЦ. Но при неправильном составлении заявки этот срок может быть увеличен.

В такой ситуации придется заново подавать запрос и уплачивать госпошлину, так как возврат за неправильное оформление документа законодательством не предусмотрен.

Поэтапный процесс запроса выписки через Росреестр или МФЦ:

1. Собрать требуемые документы.
2. Подать заявку в выбранную инстанцию.
3. Внесли оплату за госпошлину.
4. В назначенный срок забрать готовую справку.

Поэтапный процесс получения выписки через интернет:

1. Открыть страницу сайта Росреестра.
2. Ввести в специальное поле кадастровый номер недвижимости.
3. Выбрать нужный объект среди найденных.
4. Отметить нужный вид выписки.
5. Нажать кнопку «Перейти к оформлению».
6. Ввести адрес своей электронной почты и номер телефона.
7. Выбрать способ внесения оплаты.
8. Перейти к оплате.
9. Ввести реквизиты счета.
10. Подтвердить оплату.

Когда документ будет готов, заявитель получит SMS-оповещение.

Стоимость выписки

При необходимости получения выписки о переходе права собственности следует понимать, что данная услуга платная. Ее стоимость зависит от способа получения сведений и статуса лица, подавшего заявку.

Получение бумажной формы документа дороже электронного вида. Кроме того, стоимость выписки для предприятия выше стоимости такой же справки для частных лиц.

Также есть возможность заказа срочной справки. В этом случае стоимость услуги повышается, а сроки выполнения сокращаются.

Кто может получить выписку

Выписка о переходе прав собственности из ЕГРН может быть получена любым желающим, так как данная информация является открытой и общедоступной. Они предоставляются всем обратившимся гражданам, которые предоставили нужные документы и внесли оплату. К исключениям относятся только информация ограниченного доступа.

Делаем вывод

Чаще всего ее оформляют при сделках с недвижимостью (приобретение, дарение, приватизация и т.д.).

Документ можно получить разными способами. Но, независимо от метода оформления, обязательна уплата госпошлины.

Источник: http://expert-home.net/vypiska-o-perehode-prav-na-obekt-nedvizhimosti-iz-egrn/

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

• С 1 января 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
• Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления.
• Данные, содержащиеся в государственном реестре, различны по виду и содержанию, и могут предоставляться в электронном и бумажном виде.

Лицо вправе получить необходимые сведения из ЕГРН, обратившись в органы Росреестра или МФЦ, самостоятельно, через посредника, с помощью средств почтовой связи, или используя Интернет-ресурсы. Для направления запроса заявитель должен собрать определенные документы, оплатить государственную пошлину, после чего в установленные законом сроки, заинтересованный гражданин сможет получить выписку по указанному им адресу.

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости

1. Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), представляют собой достоверную информационную систему, в графической и текстовой формах, об объектах недвижимого имущества.
2. Ведение ЕГРН осуществляется исключительно на русском языке, в электронном формате.

3. Данные, которые содержатся в государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованных лиц в виде выписок.
4. Государственный реестр состоит из:

• Книг учета документации.
• Кадастра и реестра прав, включая данные об обременениях и ограничениях объектов недвижимости.
• Сведений, посвященных границам зон особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, игорных площадок, лесничеств, лесопарков, территорий объектов культурного наследия и др.
• Реестровых дел.
• Кадастровых карт.

Сведения об объекте недвижимости  и правах на него подлежат внесению уполномоченным органом власти (ст.

13 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ) на основании:

• Результатов кадастрового учета, государственной регистрации.
• По итогам информационного межведомственного взаимодействия.
• В уведомительном порядке.

При этом такие данные могут быть изменены, но ранее внесенные сведения сохраняются.

Информационная база ЕГРН подлежит постоянному хранению. Изъятие и уничтожение каких-либо сведений недопустимо.

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.

Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:

• описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);
• зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.);
• основания возникновения правомочий владельцев;
• кадастровые данные (номер и иное);
• ограничения и обременения недвижимого имущества;
• изменение и переход прав от одного лица к другому;
• прекращение правомочий собственника;
• заявленные в судебном порядке права требования;
• отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом;
• конкретный получатель выписки;
• дата выдачи документа.

Право на объект недвижимости, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре может быть признано недействительным только в судебном порядке.

Вне зависимости от вида (формы) выписки, в ней указывается на ответственность тех лиц, которые будут использовать полученные из реестра сведения способами, которые могут нанести вред законным интересам правообладателей имущества.

Утвержденные формы выписок из ЕГРН

В выписке ЕГРН могут быть прописаны различные сведения в зависимости от разновидности данного документа:

• об объекте недвижимости (основных характеристиках и зарегистрированных на него прав);
• о переходе прав на объект недвижимости;
• о правомочиях отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
• о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным.

Помимо данного вида документа как выписка, в Едином реестре недвижимости предусмотрены и другие формы документов при предоставлении сведений об объекте недвижимости (утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378):

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

Большая часть информационных данных, содержащихся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованного лица.

Выписку из Единого реестра недвижимого имущества можно заказать следующими способами:

• Обратившись в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
• Путем направления запроса во Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
• Через официальный сайт Росреестра.
• Используя единый портал государственных услуг.

Если гражданин обращается за получением выписки в органы МФЦ, то в таком случае, Центр предоставления государственных и муниципальных услуг будет выполнять посредническую роль между заявителем и Росреестром.

Пример

Гражданин В. посетил ближайшее отделение МФЦ для запроса выписки из ЕГРН в целях получения сведений о правах конкретного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Предоставив необходимые документы, заявитель получил расписку от работника государственного Центра, подтверждающую направление им запроса, и содержащую дату готовности выписки.

После чего должностное лицо передало полученную от Гражданина В. документацию в органы Росреестра, где была подготовлена запрашиваемая справка и в последующем перенаправлена обратно в МФЦ. Гражданин В. получил выписку из ЕГРН по месту своего обращения, то есть в отделении МФЦ.

• Справку из Единого государственного реестра недвижимости заявитель, за дополнительную плату, может получить, воспользовавшись услугами курьера, об этом необходимо сообщить при подаче запроса в регистрирующих органах.
• Должностное лицо, которое отвечает за прием документов, необходимых для запроса выписки, должно убедиться в достаточности направляемых сведений, установить личность заявителя.
• Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре, предоставляются по запросу любых лиц:

• владельцев и их законных представителей;
• организаций и учреждений;
• судебных инстанций;
• правоохранительных органов;
• арбитражных и конкурсных управляющих и др. (ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).

1. Данные, хранящиеся в ЕГРН, могут быть ограничены в доступе.
2. Запрет на выдачу сведений относится к налоговой, коммерческой, банковской, адвокатской и нотариальной тайнам.
3. Выписки из Единого реестра недвижимого имущества могут быть предоставлены в следующих форматах:

• бумажный носитель;
• электронный документ.

Для получения выписки из ЕГРН заявитель может:

• Лично обратиться за документом в регистрирующие органы.
• Использовать электронные ресурсы.
• Направить запрос с помощью услуг почтовой связи.
• Оформить доверенность на представителя.

Важно то, что существует ряд оснований, при которых в выдаче выписки может быть отказано:

• Запрос на предоставление сведений, не подлежащих разглашению в соответствии с нормами действующего права.
• Повреждения или исправления, которые не позволяют однозначно трактовать заявку.
• Отсутствие информации об удобном для заявителя способе получения выписки (лично, через посредника, в электронном виде, средствами почтовой связи).

На основании одного запроса о предоставлении сведений из ЕГРН может быть получена только одна выписка конкретного вида.

Гражданину для получения выписки из Единого реестра недвижимости понадобится собрать определенный список документов, а именно:

• Паспортные данные, подтверждающие личность заявителя.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.
• Заявка, установленной формы.
• Нотариально оформленная доверенность на представителя, в случае обращения к услугам посредника.

Заинтересованному лицу может быть отказано в получении сведений из ЕГРН по следующим основаниям:

• Отсутствие в запросе подписи заявителя.
• Не указание фамилии, имени или отчества.
• Не написание способа получения документов.

• Если, лицо направляет запрос на предоставление информации из ЕГРН, которая относятся к ограниченной в доступе, то потребуется приложить документы, подтверждающие возможность заявителя на получение соответствующих данных.
• По факту личной подачи документов, регистратор, отвечающий за прием сведений, выдает заявителю расписку, в которой прописывает точную дату и место получения выписки.
• Запросить выписку из ЕГРН в электронном виде, возможно следующими способами:

• обратившись на официальный сайт Росреестра;
• через портал государственных услуг.

Для заказа электронного документа, используя интернет ресурсы Росреестра, заинтересованному лицу будет необходимо заполнить заявку, где указываются: данные объекта недвижимости (тип, кадастровый номер, месторасположение), информация о правообладателе, способ предоставления сведений. После производится оплата государственной пошлины путем безналичного расчета.

1. Лицо, которое желает получить справку с помощью сайта госуслуг, переходя по необходимым ссылкам, по итогу будет перенаправлено на портал Росреестра.
2. Электронная выписка состоит из архивного файла, который содержит документ, заверенный цифровой подписью регистратора.
3. Важно учитывать то, что справка, оформленная не в бумажном виде, может быть не принята, в качестве официального документа, некоторыми учреждениями, например, органами нотариата или банковскими организациями.
4. Выписка электронного формата будет предоставлена гражданам-заявителям на указанный ими адрес электронной почты.
5. Размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН определяются в зависимости от вида запрашиваемой выписки, а именно:

• Справка из Единого государственного реестра, содержащая информацию об объекте недвижимости, для граждан — 750 рублей, для юридических лиц — 2200 рублей. Электронный формат данного документа:
  • организации — 600 рублей;
  • физические лица — 300 рублей.
• Сведения о правоустанавливающей документации, для граждан на бумажном носителе — 600 рублей, электронная форма — 400 рублей. Организации могут получить аналогичные форматы выписок за 1700 и 800 рублей соответственно.
• Справка о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным, выдается только физическим лицам и стоит 950 рублей (бумажный вариант), 400 рублей (электронная форма).
• Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, для юридических лиц — 2950 рублей, для граждан — 1500. В электронном виде:
  • для организаций — 1400 рублей;
  • 700 рублей — физическим лицам.
• Документ из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества, находящегося на территории одного субъекта, обойдется гражданам в 650 рублей, юридическим лицам 2500 рублей.

  Стоимость может быть увеличена в зависимости от количества просматриваемых субъектов Российской Федерации.

• Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости и его основных характеристиках: для организаций — 1100 рублей, для граждан 400 рублей. Документ, получаемый в электронном виде, будет составлять для физических лиц 250 руб., а для юрлиц — 700 руб.
• Справка, указывающая на дату получения органом регистрации заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, стоит 400 рублей для граждан, 1100 для организаций (бумажный носитель). Электронный формат документа:
  • 250 рублей для физических лиц;
  • 700 рублей для юрлиц.

Полный перечень сведений, запрашиваемых из ЕГРН, и их стоимость закреплены в Приказе Минэкономразвития России №291 от 10.05.2016.

Бесплатно получить выписку из Единого реестра недвижимости могут: нотариус, судебные приставы, правоохранительные органы, суд, уполномоченный по правам человека, пенсионный фонд и др.

Сведения, которые сдержатся в Едином реестре прав на недвижимое имущество, подлежат предоставлению, вне зависимости от вида выписки в следующие сроки:

• Три рабочих дня — при направлении запроса в территориальное отделение Росреестра.
• Период получения справки увеличивается до пяти рабочих дней, если запрос был подан через МФЦ.

В случаях отсутствия в ЕГРН сведений, запрашиваемых заявителем или при недопустимости предоставления определенных данных, регистрирующий орган обязан в срок, не превышающий 3 рабочих дня, направить обоснованное уведомление, информирующее о возникновении такого рода обстоятельств.

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН может быть обжалован в судебном порядке.

Любое заинтересованное лицо имеет право направить запрос в уполномоченный орган для получения срочной выписки. Соответствующий документ выдается регистратором в период — один рабочий день.

Получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество может каждый желающий, при условии того, что запрашиваемые сведения являются общедоступными. Действующим законодательством нашей страны определены конкретные виды выписок, формы и содержание данных документов.

Получить справку из ЕГРН возможно лично обратившись в уполномоченные регистрирующие органы — Росреестр и МФЦ, а также по средствам почтового сообщения. Сведения об объекте недвижимости могут быть предоставлены на бумажном носителе, в электронном виде.

Размер государственной пошлины, оплачиваемой при подаче запроса, зависит от вида выписки.

Законодателем четко определены сроки выдачи справки из ЕГРН, данный период не должен превышать 5 рабочих дней. Заинтересованное лицо имеет возможность заказать срочную выписку, которая будет выдана регистратором в течение одного дня.

Предоставление выписки из ЕГРН с расширенными данными

Я обратилась в отделение Росреестра с целью получения выписки из ЕГРН на квартиру, которая принадлежит моему родному брату. Мне был выдан документ, который содержал в себе общие сведения об объекте недвижимости.

Я бы хотела получить более подробную информацию о квартире, а также о самом правообладателе. Однако, при обращении с таким запросом в регистрирующий орган, мне было отказано.

Подскажите, правомерно ли такое действие сотрудника Росреестра?

Ответ

Выписки, которые выдаются из Единого реестра прав на недвижимое имущество, могут быть обычными, то есть содержать общедоступную информацию об объекте, и расширенными — с конкретными данными о правообладателях (полностью прописываются паспортные реквизиты и иные личные сведения). Выписки расширенного формата предоставляются только по заявлениям владельцев объекта недвижимости, его наследников или представителей по нотариально заверенным доверенностям.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/zhiloe-pomeshchenie/vypiska-iz-egrn/

Выписка из ЕГРН о переходе права собственности на объект недвижимости

В ситуациях, когда на участок или жильё претендует третье лицо, собственнику нужно доказать, что он является единственным правообладателем, и при наступлении иных обстоятельств, пригодится выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Сегодня мы расскажем об особенностях заказа этого документа, его содержании и стоимости.

В каких случаях может потребоваться выписка из егрн о переходе прав

В ситуациях, когда собственнику жилья, потенциальному приобретателю или другому россиянину нужна достоверная информация о недвижимом имуществе, ему достаточно запросить справку из Росреестра. Важно учесть, что лицам, не являющимся правообладателями, доступна только обычная выписка из ЕГРН, отображающая общие параметры собственности.

Что касается собственников и их официальных представителей, действующих на основании доверенности, то при необходимости они могут затребовать расширенную справку из ЕГРН, включающую данные о передаче регистрационных прав начиная с 1998 года и по текущий момент. Преимущественно, выписка необходима по следующим причинам:

• Реализация имущества, находящегося в залоге у банка. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости позволит покупателю убедиться в наличии регистрационных прав у продавца;
• Подготовка отчуждения (реализация, дарение). Благодаря расширенной справке продавец сможет убедить потенциального покупателя в том, что он является единственным правообладателем. В этом случае приобретателю не придётся беспокоиться о претензиях на объект со стороны третьих лиц и возможном признании сделки ничтожной;
• При выборе жилья россияне отдают предпочтение квартирам и домам, с которыми с момента ввода в эксплуатацию совершалось минимальное количество сделок. Выписка из ЕГРН о переходе прав позволит детально изучить историю объекта, тем самым обезопасив себя от риска ненужных судебных разбирательств с предыдущими правообладателями, что особенно актуально при приобретении долевой собственности;
• Получение залогового кредита или оформление ипотеки. Выписка из ЕГРН позволит кредитору убедиться, что у недвижимости, представляемой клиентом в качестве залога, не имеется ограничений;
• Нередки ситуации, когда выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости запрашивают сотрудники ФССП. Цель – исполнение акта правосудия, вынесенного в отношении человека либо фирмы;
• В ряде ситуаций справка из ЕГРН запрашивается сотрудником нотариальной конторы, занимающимся делом о наследстве. Документ позволит быстро и просто определить величину налога, взяв за основу кадастровую стоимость;
• Аннулирование сделки. Выписка из ЕГРН поможет доказать, что человек, претендующий на недвижимость, действительно является одним из правообладателей.

Разумеется, это лишь краткий список ситуаций, в которых может понадобиться выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Реальный перечень гораздо обширнее и включает в себя большинство сделок, объектом которых является недвижимое имущество.

Какие данные содержатся в документе

Как уже упоминалось ранее, в базе Росреестра содержатся подробные сведения о российской недвижимости и сделках, совершаемых с ней начиная с 1998 года.

Для запроса данных за более ранний период заявителю нужно обратиться в БТИ либо нанести визит в архив соответствующего региона.

Что касается содержания расширенной выписки из ЕГРН, то в документе есть 3 раздела. Каждый из них включает определённые данные:

1. В первом подразделе присутствуют сведения о собственности. Здесь легко найти кадастровые данные, местонахождение строения, категория и прочее;
2. Второй подраздел содержит Ф.И.О. собственника, документация, на основании которой возникли регистрационные права на строение, тип вещного права и процент дольщика;
3. Третья часть включает данные о заказчике выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

При заказе документа нужно принять во внимание тот факт, что справку не выдадут человеку, который не является правообладателем или официальным представителем. Иными словами, выписку из ЕГРН о переходе прав сможет взять исключительно собственник, либо его доверенное лицо.

Способы получения выписки о переходе прав и стоимость услуги

Сегодня у россиян, желающих получить выписку из ЕГРН о переходе прав, есть несколько способов, позволяющих достичь желаемого результата. Каждый из них имеет индивидуальные особенности и предусматривает определённый срок изготовления документа:

• Личный визит в Росреестр. При сдаче бумаг в отделение ЕГРН, бумажную выписку можно будет взять через 3 дня;
• Посещение МФЦ. Если заявитель приходит в подразделение Мои документы, он должен понимать, что длительность оформления справки из ЕГРН может достигнуть 10 суток. Это объясняется тем, что помимо обработки запроса сотрудниками реестра, потребуется определённое время на отправку бумаг из одной организации в другую;
• Заполнение онлайн заявки на портале Росреестра или сайте Госуслуг. Этот вариант подходит для тех заявителей, кто желает получить выписку в электронном виде. Юридическая значимость такого документа ничуть не уступает бумажному аналогу, так как для его удостоверения применяется усиленная ЭЦП. При использовании функциональных возможностей сайта Госуслуг нужно знать, что выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости доступна для затребования лишь после завершения процедуры регистрации;
• Когда справка из ЕГРН нужна максимально срочно, то лучше не тратить время на походы по специализированным инстанциям. Просто заполните электронную форму запроса, размещённую на нашем сайте, и через 15-20 минут получите готовый документ.

Что касается стоимости выписки из ЕГРН, то она напрямую зависит от того, кто выступает в роли заявителя, а также формы готового документа.

При заказе электронного варианта, заверенного усиленной ЭЦП, нужно заплатить госпошлину в размере 500-800 рублей.

Если правообладатель желает заказать бумажную справку из ЕГРН, то следует заранее подготовиться к увеличенным финансовым затратам, которые в данном случае составят 1100 рублей.

Срок действия выписки из ЕГРН о переходе прав и причины отказа в выдаче документа

Говоря о временном интервале, в течение которого выписка из ЕГРН является действительной, нужно отметить, что в действующем законодательстве нет конкретных указаний на этот счёт.

Однако на практике определённые ограничения имеют место.

Именно поэтому эксперты настоятельно рекомендуют не заказывать выписку из ЕГРН о переходе прав заранее, а получить её в тот момент, когда это будет необходимо.

Большинство ведомств и организаций принимают выписки о переходе прав, полученные не более 30 дней назад. Если документ отдаётся в нотариальную контору, то срок давности не должен превышать 5 дней.

Средний срок внесения коррективов в базу реестра составляет 6-8 дней.

Источник: https://EGRN-buy.ru/vypiska-iz-egrn-o-perexode-prav-na-obekt-nedvizhimosti.html

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из ЕГРН о переходе прав дает необходимую информацию обо всех владельцах недвижимости:

• Фамилию и имя-отчество нынешнего владельца.
• Фамилию и имя-отчество бывших владельцев недвижимости.
• Если недвижимость принадлежит юридическому лицу – название компании.
• Данные о форме приобретения недвижимости (купля-продажа, получение наследства, строительство и пр.)
• Дата регистрации и регистрационный номер.
• Дата постановка на учет и дата приобретения (получения в собственность недвижимости).
• Сведения на любую недвижимость, находящуюся в пределах Российской Федерации хранятся в Едином реестре.

Выписка из Единого реестра может быть выдана по запросу любого лица. При этом содержать она будет информацию об объекте только с 1998 года – когда и начал свою работу Госреестр. Информацию о объекте до указанного года можно получит в Бюро инвентаризации, и выдается она только владельцам объекта.

Сегодня, Росреестр может предоставить гражданам два вида –  бумажную и электронную.

Основным отличием бумажной выписки от электронной является возможность «взять в руки» и наличие на ней подписи ответственного лица и синей печати.

Электронная выписка, в свою очередь, предоставляется в html-формате и может быть загружена на любое электронное устройство (флешку, смартфон, ноутбук, планшет).

Для подтверждения подлинности информации, электронная выписка из Госреестра недвижимости, может сопровождаться электронно-цифровой подписью, в формате sig,  уполномоченного лица.

Такая электронная подпись является аналогом ручной подписи и синей печати.

В выписке указываются все основные данные об объекте:

• Его кадастровый номер и адрес.
• Номер регистрации.
• Данные о владельце объекта – название юридического лица или фамилия и имя-отчество физического владельца недвижимости.
• В случае совместного владения объектом указываются все собственники и доля каждого в данном объекте.
• Дата, когда была зарегистрирована недвижимость, в случае совместного владения дата указывается для каждого владельца.
• Если имеется прекращение права – его дата.
• Юридические основания вступления в права – договор дарения, завещание или договор купли-продажи.

Заказать выписку можно на любой объект недвижимости находящийся на территории Российской Федерации и любое лицо. Время выдачи бумажного варианта выписки составляет от 3 до 5 рабочих дней с момента оплаты услуги. Электронный вариант выписки получить можно значительно быстрее.

Источник: https://presto77.ru/poleznoe/68-vypiska-iz-egrn-o-perekhode-prav-na-ob-ekt-nedvizhimosti

Заказать срочную электронную выписку, справку ЕГРН. Быстро и надежно

Материалы, размещенные на сайте, служат для информативности и не служат целью кого-то оскорбить или обмануть. На сайте не используется государственная символика РФ и других стран. Информационный портал не является официальным сайтом органов власти.

Платежи принимаются без скрытых комиссий и производятся системой PayMaster (АО Банк «ККБ». Лицензия ЦБ № 1087).

Выписка из ЕГРН

• Выписка из ЕГРН придёт вам на почту в виде PDF, HTML, ZIP файлов
• Это быстро, актуально, информативно и доступно.

Выписку мы отправляем на электронный адрес, а также она будет доступна на странице «Мои выписки». Пароль от Личного кабинета мы отправили Вам на электронный адрес.

Укажите почту для покупки пакета

На указанную почту будут приходить выписки заказанные в рамках пакетного предложения. Поле Номер телефона не обязательное, но мы можем отправлять на него SMS-уведомления.

Мы запрашиваем данные у РосРеестра. Это займет некоторое время.

Ожидайте.

Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова. Обратите внимание, пример формата кадастрового номера: XX:XX:XXXXXXX:XXXX

В данный момент информационный ресурс Росреестра находиться на профилактическом обслуживании. Мы не можем гарантировать срок получения выписки в течении 10 минут.

Выписка успешно ЗАКАЗАНА.

Как только выписка будет готова, мы вышлем ее на указанную Вами почту При возникновении вопросов, обращайтесь в нашу службу поддержки.

Выписка заказана в рамках пакетного предложения

Количество выписок доступных для заказа . Ваша выписка будет доступна для скачивания в Личном кабинете, а так же отправлена Вам на почту .

Восстановление пароля

На Ваш почтовый ящик отправлено письмо, содержащее пароль для входа

Регистрация

На ваш почтовый ящик отправлен логин и пароль для доступа в Личный Кабинет.

Укажите почту для получения выписки

После готовности выписки мы вышлем ее на указанную Вами почту. Поле Номер телефона не обязательное, но мы можем отправлять на него SMS-уведомления.

На данный электронный адрес отправим пароль для доступа в Личный кабинет.

Укажите почту для получения уведомления

В случае изменений по объекту недвижимости мы уведомим Вас по указанной почте

Источник: https://vupiska.ru/

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из ЕГРН о переходе права собственности содержит сведения обо всех физических и юридических лицах, которые обладали на правах собственности объектом, начиная с 1998 года. Другими словами, в документе перечислены все бывшие и настоящие собственники, когда-либо владевшие данной недвижимостью.

Единый Государственный Реестр Недвижимости действует с 2017 года. До 2017 года его функции выполнялись Единым Государственным Реестром Прав и Государственным Кадастром Недвижимости. В ЕГРН хранится информация обо всех объектах недвижимости на территории РФ и их собственниках. В реестре содержится учетно-техническая информация (данные из кадастра) и сведения о правах и переходах прав.

Без перечисленной информации не обходится ни одна сделка купли-продажи недвижимости. Ранее для подтверждения своих прав собственник предоставлял Свидетельство о праве собственности. В настоящее время выписка – это единственный документ, подтверждающий зарегистрированное право собственности на объект.

Зачем нужна выписка

Запрос на выписку из ЕГРН необходим, если планируется переход прав собственности на недвижимость. Основания для перехода бывают разные:

• Сделки, связанные с отчуждением собственности или при передаче недвижимости в наем или аренду.
• Рассмотрение искового заявления в суде о подтверждении государственной регистрации права собственности.
• Удостоверение права лица участвовать в приватизации государственной или муниципальной недвижимости.
• Получение жилья или земли под строительство в порядке очереди для лиц – граждан РФ.
• Для опровержения или подтверждения в суде законности прав третьего лица на объект.

Рассматривая образец выписки, можно заметить, что документ содержит 2 раздела:

1. Технические данные – адрес, площадь, наименование, назначение, кадастровый и инвентарный номер.
2. Сведения о лицах-правообладателях и зарегистрированных правах – указывается правообладатель, его доля, вид и дата регистрации, номер государственной регистрации, дата прекращения права, на основании чего приобретено право (например, договор купли-продажи).

Виды выписок

Выписки из ЕГРН содержат разные сведения и в зависимости от этого делятся на виды:

1. О зарегистрированных правах на объект и основных характеристиках недвижимости.
2. О переходе прав на недвижимость.
3. О правах конкретного лица на объекты и сведения о них.
4. О дате регистрации прав и получения заявления о постановке на кадастровый учет.
5. О зонах с особым использованием территорий.
6. О признании собственника недееспособным.
7. О зарегистрированных договорах о долевом участии.

Бумажная или электронная выписка?

Образец выписки из пунктов 6 и 7 можно получить только на бумаге, остальные предоставляются в электронном и бумажном виде. Бумажный документ должен быть заверен подписью должностного лица Управления Росреестра и синей круглой гербовой печатью.

Выписка в электронном виде высылается в формате .html. Она содержит ЭЦП регистратора (электронную цифровую подпись регистратора) — файл с расширением .sig. Данный файл имеет такое же значение, как печать и подпись в бумажном варианте и подтверждает подлинность документа.

Принципиальных различий между бумажной и электронной выпиской нет. Электронная версия удобна и современна. Пользователь может открыть ее на любом устройстве – компьютере, планшете или телефоне. Документ сохраняется, переносится на карту памяти или диск и может использоваться по требованию.

Как и где заказать

Выписка из ЕГРН о переходе права собственности не содержит тайных сведений и поэтому может быть выдана любому лицу по запросу. Получить ее может даже гражданин иностранного государства.

Запросить можно данные о любом объекте недвижимости на территории нашей страны. За возможность получить документ необходимо оплатить государственную пошлину. После факта оплаты выписка готовится в течение 3-х дней.

В электронном виде выписка доходит до получателя быстрее, чем в бумажном. Кроме того, электронный вариант дешевле, чем бумажный.

Электронный документ можно получить, отправив запрос на сайте Росреестра через специальную онлайн-форму.

Чтобы получить сведения о недвижимости, необходимо знать ее адрес и кадастровый номер. На сайте Росреестра есть специальный сервис, где кадастровый номер выясняется при наличии сведений о точном адресе. Так же в заявлении указываются сведения о том лице, которое подает запрос.

Срок действия выписки

Сведения, содержащиеся в документе, считаются актуальными на дату получения. Хотя в законе не оговорен точный срок действия выписки. Поэтому ориентироваться необходимо на ту организацию, в которую отправляется документ. Банки, суды и нотариусы считают выписку действительной в течение месяца.

При покупке недвижимости стоит заказывать документ непосредственно перед совершением сделки купли-продажи. Важно помнить, что выписка отражает сведения на момент ее создания, через некоторое время право собственности может перейти к иному лицу и информация окажется неактуальной.

Соответственно выписка должна измениться.

Источник: https://xn—-8sbhhxkndeik.xn--p1ai/egrn-o-perehode-prav/

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости онлайн

Услуга предоставления выписки из ЕГРН о переходе прав на любой объект недвижимости теперь доступна онлайн по всей России с помощью сервиса «Портал реестра недвижимости». Для получения выписки достаточно знать точный адрес нужного объекта или кадастровый номер.

Какие сведения содержит: 1. узнать кто являлся собственником квартиры или любого другого объекта недвижимости; 2. кто является собственником на дату запроса; 3. точные доли каждого собственника, если таковое имеется. 4. вид зарегистрированного права 5. дата, номер и основание перехода (прекращения) права.

В каких случаях может не быть сведений: если с 1997 года не было проведено никаких регистрационных действий в отношении запрашиваемого объекта.

Сроки оказания услуги:

От 5 минут до 24 часов.

Стоимость услуги:

110 рублей — за 1 выписку.

Воспользуйтесь услугой комплексного предложения — стоимость 1 выписки егрн составит от 50 рублей! Подробнее о скидке

Как получить выписку?

Достаточно знать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости

Заполните форму

На странице услуги заполните все поля в форме поиска

Оплатите заказ

Платежи проводятся с помощью сервиса Робокасса

Получите заказ

Готовый документ отправим на Вашу электронную почту указанную в заявке.

С помощью выписки из ЕГРН можно узнать кто является зарегистрированным собственником, когда было зарегистрировано право собственности любого объекта недвижимости. Также если объект находится в долевой собственности, эти данные будут отражены в документе. Информацию может получить любое заинтересованное лицо.

Каждый объект недвижимости имеет свою кадастровую стоимость будь то квартира, жилой дом (ИЖС), либо нежилое помещение и здание, а также земельные участки. Самый простой и точный способ узнать кадастровую стоимость любого объекта недвижимости — заказать выписку из ЕГРН. Сделать это можно с помощью нашего сервиса, просто заполнив форму на главной странице.

Для того чтобы проверить чистоту сделки — узнать когда и кем наложен арест, есть ли обременения и находится ли в залоге объект недвижимости, нужно заказать выписку ЕГРН. Все перечисленные сведения, будут перечислены в документе на дату запроса, если таковые имеются. Совершайте сделки купли-продажи, только убедившись в том, что желаемый объект не имеет ни каких ограничений!

Источник: https://egrnservice.ru/vyipiska-o-perexode-prav/

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) о переходе прав собственности: что за справка и как ее получить

Сведения о том, кто и когда владел объектом недвижимости, легко выяснить. Сейчас эти данные находятся в открытом доступе, и получить их может каждый.

Для этого нужно отправить запрос на оформление выписки о переходе прав.

Нужная вам информация о собственниках зарегистрирована в базе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), она объединяет сведения из реестра прав и кадастра.

Что такое выписка о переходе прав?

Выписка о переходе прав – документ из базы ЕГРН, который содержит информацию собственниках недвижимости (текущих и предыдущих). С его помощью можно выяснить, кто и когда владел имуществом, которое вас интересует, а также номер госрегистрации права собственности.

Сведения о недвижимости могут отсутствовать в ЕГРН, если с 1997 года в отношении объекта не совершали регистрационные действия.

Какие данные содержит документ

Выписка о переходе прав включает полную информацию о том, кто владел недвижимостью, начиная с 1998 года и по текущий момент. Это обусловлено тем, что ЕГРП (Единый государственный реестр прав) существует с 1998 года. Правда, на текущий момент эта база больше не ведется, но вся информация из нее включена в ЕГРН.

История о переходе прав до 1998 года хранится в БТИ, районных администрациях и других организациях, которые раньше вели учет недвижимости. Получается, в этих ведомствах заказывать ее нужно отдельно.

Выписка включает следующую информацию:

Справка о переходе прав не включает данные об ограничениях, аресте и наложенных обременениях, этим она отличается от стандартной выписки из ЕГРН. Если заказать оба документа, вы получите полную информацию о недвижимости.

Содержание документа зависит от количества собственников, которые владели конкретным недвижимым имуществом за период с 1998 года

Заказать выписку

Образец документа

Заказать выписку

В каких случаях нужны данные

Запрос на справку о переходе прав актуален в разных ситуациях:

• проверка юридической чистоты объекта перед сделкой, чтобы избежать мошеннических махинаций и споров в суде;
• подтверждение совпадения ФИО текущего владельца и продавца недвижимости;
• изучение истории перехода прав на каждую часть объекта при долевой собственности;
• запрос от приставов-исполнителей для выяснения состава имущества и его происхождения у владельца;
• изучение истории объекта;
• указание недвижимого имущества в качестве залога при заявке на кредит в банке;
• судебные разбирательства, при которых необходимо выяснить наличие права собственности на недвижимость у конкретного лица.

Выписку делают в бумажном или электронном виде. Форму получения выбирает заявитель. Оба варианта имеют равную юридическую силу.

Заказать выписку

Как и где можно заказать

Получить выписку из ЕГРН о переходе права можно в МФЦ или Росреестре при личном посещении. Заявитель должен дождаться своей очереди и предъявить удостоверение личности. Если запрос подает его представитель, то нужно оформлять доверенность и заверять ее у нотариуса.

Оформление справки в МФЦ занимает 7-8 рабочих дней, через Росреестр – до 5 рабочих дней.

Процесс получения включает следующие этапы:

• посещение государственного ведомства;
• подача заявки и документов;
• оплата госпошлины;
• выдача готового документа через установленный срок.

При личном посещении Росреестра или МФЦ вам дают бумажную выписку, но намного быстрее получить ее в электронной форме онлайн из любой точки мира. Это можно сделать через портал ЕГРНка.ру. Чтобы заказать документ, необходимо знать адрес или кадастровый номер интересующего вас объекта.

1. Выберите в шапке сайта раздел «Услуги».

1. Нажмите кнопку «Заказать выписку» в соответствующем поле раздела.

1. Введите адрес объекта в онлайн форме. Внимательно заполните все поля и нажмите кнопку «Отправить».

1. Вы также можете ввести кадастровый номер недвижимости и нажать кнопку «Отправить».

1. Вы перейдете к оплате заказа на платежную систему.

   Сразу после зачисления оплаты и ответа на запрос из Росреестра мы пришлем на вашу почту ссылку для скачивания электронной выписки с ЭЦП Росреестра.

Если у вас остались вопросы, внимательно просмотрите раздел FAQ или отправьте нам запрос через форму обратной связи в разделе «Контакты». Проконсультируем по всем интересующим вопросам.

Заказать выписку

Источник: https://EGRNka.ru/info/vypiska-o-perehode-prav/