Как проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн?

• Возможно, участок был куплен, когда этому факту не придавали особого значения.
• Но всегда настает момент, когда точное знание границ просто необходимо.
• Это может быть продажа, дарение или завещание земли.
• В конце концов, чтобы поставить недешевый забор, тоже желательно знать точные координаты границ.

Что нужно знать для проверки?

Согласно российскому аграрному законодательству земельные участки могут находиться в разном статусе. Даже в пределах одного СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) может сложиться ситуация: один участок отмежеван, другой — нет. Участки под ИЖС в большинстве своем прошли межевание.

Точное определение границ (с координатами) является пока добровольной процедурой. Ее спешат совершить только в том случае, когда право собственности переходит от одного человека к другому.

Чтобы проверить факт межевания, нужно знать:

1. Факт межевания заносится в базу данных. Сначала это был государственный кадастр, который теперь входит в федеральную систему Росреестра.
2. Межевание могло состояться очень давно, а бумажные документы — затеряться. Но, если участок отмежеван, данные об этом можно найти и возобновить в Росреестре.
3. Информация может быть ошибочной. Если есть подозрение, что это так, нужно обратиться в кадастровую палату с бумажными документами.
4. Не исключается человеческий фактор, когда при переносе сведений, не все из них были включены. Таким образом, электронная версия межевания могла не сохраниться.
5. Краткие сведения о земельном участке (в том числе — по вопросу межевания) доступны всем гражданам России, то есть являются публичными.

Такой подход объясняется защитой потенциальных покупателей земельных участков от мошенничества.

Изучив документ, можно самостоятельно, а не со слов продавца, убедиться в том, что факт межевания имел место. Также можно ознакомиться с результатами определения границ.

Сведения о межевании можно почерпнуть из следующих документов:

1. Кадастровый паспорт. Теперь не выдается, но сведения, указанные в нем, могут быть верными.
2. Межевой план. Содержит текстовое и графическое описание земельного участка. В настоящее время заменяет кадастровый паспорт и выдается после межевания.
3. Выписка из ЕГРН. Если межевание не проведено, то в пункте «Особые отметки» будет следующая запись: «Граница участка не установлена в соответствии с земельным законодательством».
4. Договор о проведении межевания. Если из всех документов сохранился только предварительный договор, то по адресу конторы, которая его проводила, и фамилии кадастрового инженера можно узнать о судьбе вашего межевого дела.

Если есть надежда, что межевание было проведено, то необходимо проверить этот факт. Это обойдется бесплатно или намного дешевле, чем повторное межевание.

Межевание предполагает участие соседей в подписании соглашения об установлении границ. Поэтому при отсутствии бумажных документов, поиски можно начать с участников процедуры.

Как посмотреть проводилась ли процедура?

Если вы давно купили земельный участок, а сейчас собираетесь его продать, то вам нужно знать, было ли проведено межевание. Покупатель должен знать точные координаты границ своего будущего участка.

Возможно, участок попал к вам по акту дарения или завещанию. Человек, далекий от юридических тонкостей, зачастую не задумывается о том, проводилось ли межевание и где это проверить.

Есть несколько способов посмотреть сделана ли процедура:

1. Документы. Нужно найти все бумажные документы на участок (см. выше). В них должны быть результаты межевания в виде чертежей, ФИО кадастрового инженера, дата межевания.
2. В местном отделении Росреестра. Для того, чтобы получить сведения, нужно обратиться с паспортом в офис. Чтобы получить сведения, необходимо написать заявление и, в зависимости от полноты сведений, заплатить госпошлину.
3. Обратиться в Росреестр можно через МФЦ (Многофункциональный центр).
4. Получить сведения можно онлайн через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо найти раздел «Физическим лицам» и выбрать в «электронных сервисах» нужную услугу.Информацию можно получить как в бумажном варианте (через офис Росреестра), так и в электронном. Второй — предпочтительнее, особенно, когда у вас мало времени. Достаточно заполнить форму заявки, оплатить услугу. Как правило, ответ на указанную электронную почту приходит через полчаса-час после оплаты.
5. На публичной кадастровой карте. Основные сведения можно получить здесь.

Не стоит доверять интернет-сервисам, которые предлагают подобные услуги. Самым надежным источником является Росреестр. Вряд ли у каких-то «посредников» больше информации, чем федерального органа.

Первый и последний способы — бесплатны, остальные можно оплатить как картой, так и наличными.

Публичная кадастровая карта — это опубликованный результат кадастрового учета земельных участков. Она представляет собой карту России, разделенную участками, которые поставлены на кадастровый учет.

Если щелкнуть на любой участок, появится краткая информация:

Найти участок можно не только механически, но и автоматически. Достаточно ввести кадастровый номер в окно поиска. Если на карте есть пометка о том, что границы не определены, то участок не размежеван.

Искать участок на кадастровой карте без номера можно, но очень трудно. Поиски значительно облегчит уникальный номер участка.

Кадастровый номер

Кадастровый номер — один из первых результатов кадастрового учета. Как только данные об участке заносятся в государственный кадастр. Далее ему присваивается кадастровый номер. Он не повторяется нигде на территории Российской Федерации.

Комбинация цифр номера имеет прикладное значение, по нему можно определить не только регион и край, где находится земельный участок. Вся территория РФ разделена на кадастровые округа, районы, кварталы. Каждый имеет номер, поэтому определить местонахождение участка можно по его полному кадастровому номеру.

Кадастровый номер не меняется после межевания или после передачи права собственности на него от одного гражданина другому. Он неизменен и может быть преобразован только при разделе участка или объединении двух и более наделов.

Как проверить по адресу онлайн

Чтобы узнать факт межевания земельного участка онлайн, нужно перейти на Публичную кадастровую карту Росреестра.

Чтобы найти участок по адресу, необходимо:

1. Найти слева в панели инструментов «лупу» и нажать на нее.
2. В результате манипуляций появится окошечко. Сначала нужно выбрать «Участки», чтобы облегчить поиск.
3. Правее в окошечко нужно внести максимально точный адрес объекта.
4. Если в поиске есть два и более похожих участка, то программа покажет все варианты. Из них нужно выбрать нужный.
5. Нажав на нужный вариант, можно получить краткие сведения.

Если в данных будет отсутствовать фраза о том, что «точные координаты отсутствуют и границы не определены», то участок прошел процедуру межевания.

Заключение

Сведения, полученные онлайн из базы данных Росреестра — достоверны. Но предназначены только для ознакомления.

Для того, чтобы отстаивать границы участка в суде или предъявить документы в любом органе власти, нужен бумажный вариант с подписью и печатью. То есть юридической силой они не обладают.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/poluchenie-dannyh-online

Как проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн, как получить паспорт на землю

13.02.201713.02.2017| Андрей СоколовАндрей Соколов|

Каждый землевладелец или лицо, пожелавшее им стать, имеет возможность кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн. Эта информация сегодня есть в свободном доступе в интернете. Какие ресурсы обеспечивают сведениями заинтересованных лиц, а также, зачем нужен кадастровый паспорт, как заказать кадастровый паспорт на земельный участок?

Обоснование необходимости становиться на учет

Что такое кадастровый паспорт на земельный участок? До того, как произошли изменения в земельном законодательстве РФ, а именно до 2008 года, основополагающей бумагой на землю был кадастровый план.

Результатом внесенных изменений в законы и нормативные акты стало появление документа под названием кадастровый паспорт на участок. Владельцы недвижимых объектов должны понимать, что не стоит путать два упомянутых документа.

Итак, что собой представляет этот документ, который должен быть у каждого землевладельца? Это часть плана, который содержит максимально подробную характеристику территории, ее главные технические показатели. Идентифицируется уникальным номером. Для чего нужен? Имея его, владелец может:

• всегда выяснить или уточнить основные характеристики своего надела;
• получить кредит в банковском учреждении, предоставив в залог этот объект недвижимости;
• сдать в аренду;
• выделить долю в собственность другому лицу;
• продать, подарить, передать по наследству.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок? Такой вопрос, а также некоторые сложности возникают у граждан, которые сталкиваются с необходимостью оформления впервые.

Прежде чем получить его, землевладельцу придется выполнить довольно затратные виды работ. Без профессионалов их произвести невозможно. Необходимо сделать межевание, провести топографическую съемку территории.

Подобные услуги оказывают специалисты, имеющие лицензию на подобные виды деятельности.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок: первые шаги

Оформление документов в первый раз ставит перед землевладельцами вопрос, как получить кадастровый паспорт на земельный участок? Изначально важно знать, что эти действия отнимут у гражданина или юрлица достаточно продолжительное время.

Для не имеющего опыта общения с чиновниками, хождения по инстанциям, заполнения форм и составления заявлений человека задача кажется невыполнимой, но это совсем не так. Сегодня существуют различные варианты заказать этот необходимый документ.

1. Самый быстрый и простой — обратиться в местный многофункциональный центр. В этом учреждении у вас примут пакет документов под расписку. Уполномоченный сотрудник занесет заявку в отведенный для этого журнал и укажет вам срок, когда надо прибыть за ответом.
2. Другой вариант, как получить кадастровый паспорт на землю — написать ходатайство в Росреестр. Его можно отправить почтой, принести лично или обратиться через представителя. При первом варианте подачи бумаг корреспонденцию следует отправить заказным письмом. При личном посещении инстанции материалы следует сдать под расписку. В последнем случае податель должен предоставить доверенность, оформленную в нотариальном порядке.
3. Сделать кадастровый паспорт земельного участка онлайн, через интернет-ресурс госуслуг.

Что нужно знать о последовательности действий при посещении портала госуслуг? Открыв сайт, выберите необходимый орган власти, кликните мышкой. Из предложенного списка выберите нужную услугу, заполните форму.

Чтобы ваша заявка была принята, внимательно прочитайте рекомендации на сайте (какие необходимы документы, стоимость услуги, возможность получения отказа).

Оформление кадастрового паспорта земельного участка начинается с подготовки требуемого пакета документов, чтобы предъявить их в Росреестр.

1. Ходатайство по установленной форме.
2. Общегражданский паспорт заявителя.
3. Если ходатайство подается через представителя — его паспорт и доверенность, оформленная по форме.
4. Правоустанавливающие материалы (свидетельство о приватизации, соглашение об аренде надела или др.).

Заказать кадастровый паспорт земельного участка возможно после уплаты государственного сбора в бюджет. Подтверждение оплаты (квитанция) также следует приложить к заявлению. Сумма госпошлины зависит от юридического статуса заявителя. Для граждан ее размер составит 200 рублей, в три раза больше должно заплатить юридическое лицо.

Само ходатайство в Росреестр с просьбой о получении выписки должно оформляться в соответствии с формой, утвержденной приказом Минэкономразвития России. Бланк для написания и образец можно найти на информационных стендах непосредственно в уполномоченных органах или скачать форму с нашего портала.

Что делать при отказе в регистрации

Весь комплект сдается под расписку, которую должно выписать уполномоченное лицо. Бумаги проверяются на их действительность, соответствие требованиям нормативным актам. Важным фактором является достоверность данных, представленных в орган государственного учета.

Результатом проверки может быть удовлетворение или отклонение ходатайства. Свой вердикт государственный орган принимает зависимо от итогов рассмотрения поданных материалов. При отсутствии замечаний ходатайство будет удовлетворено.

Надел будет оформлен и взят на учет. Получение паспорта на надел происходит в Росреестре. Выдают его в зависимости от письменного требования заявителя, который может запросить бумажный или электронный вариант.

Последний — готовится значительно оперативнее.

Несоответствия или недочеты в предоставленном комплекте бумаг ведут к приостановке процедуры. В ответном письме должны быть перечислены замечания. Заявитель, получивший его, должен устранить недочеты.

После того исправленные материалы или недостающие документы подаются повторно. В этом случае процедура рассмотрение заявления будет возобновлена.

Выдаваемый отрицательный ответ по вопросу оформления надела возможен, когда в предъявленных землевладельцем материалах имеется недостоверная информация. Вся процедура обычно занимает около 20-30 дней.

Когда возникает необходимость срочно уточнить информацию, содержащуюся в выписки из КГН, как сделать проверку? Возможность кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн — удобная и доступная услуга.

Для этого можно в госорган по месту расположения надела подать заявление.

Юристы в области земельного права рекомендуют каждому, кто решил приобрести или взять в долгосрочную аренду надел, собрать всю необходимую информацию. Прежде чем покупать или арендовать его, заинтересованное лицо может таким образом выяснить, нет ли на объекте обременений, не находится ли он в долевом владении третьих лиц и пр.

Что можно узнать из выписки

Какие разделы содержит и как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Он представляет собой свод сведений, необходимых для регистрации объекта.

Выдается после того, как ему присвоен уникальный номер. Когда кодировка отсутствует, надо предварительно поставить надел на учет в кадастровом органе.

Это можно сделать на основании составленного ходатайства с приложением правоустанавливающих бумаг.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (см. форму на сайте) имеет четыре обособленных главы. Они располагаются на отдельных листах с обязательной нумерацией.

Что включает в себя каждый информационный блок документа? В первым раздел, обозначаемый как В1, включается текстовая информация: наименование учреждения, в компетенцию которого входит взять объект на учет.

В этом же разделе должны быть данные относительно непосредственно выделенного надела. Информация заносится в соответствующие строки: номер участка, дата оформления документа.

Здесь же находится информация об адресной привязке. Если надел располагается за границами поселковой территории и определить адрес нет никакой возможности, правилами оформления паспорта допускается определение расположения по отношению к другим наделам. Обязательным параметром должен быть вид разрешенного использования недвижимого объекта, его правовой статус и стоимость по кадастру.

Как оформить карту-схему, если межевание не было проведено? В этом случае раздел В2 не заполняется, а в В1 указывается, что границы надела не установлены.

В документе могут быть еще разделы, в случае, когда существует выделение доли или какие-либо обременения. Подробные сведения об этом вносятся в разделы В3 и В4.

Следует иметь в виду, что срок действия кадастрового паспорта на земельный участок ничем не ограничен. Обратите внимание! Если после получения документа, вы обнаружите отметку об ограничении по срокам, необходимо незамедлительно обратиться для внесения корректив.

Однако если произошли изменения данных, полученная выписка из ГКН должна быть обновлена. Внесение изменений в кадастровый паспорт — процедура обязательная, так как в документе должны содержаться сведения, соответствующие существующему положению.

Оформляя регистрацию права собственности, кадастровый паспорт необходимо заказывать в 2-х экземплярах.

Многие землевладельцы знают, что начиная с 2011 года кадастровый орган получил полномочия оформлять регистрацию и выдачу соответствующих бумаг на земельные наделы при постановке их на учет.

Особенности оформления документов на гараж

Несколько лет назад такие документы оформлялись в БТИ. Сегодня регистрация гаражных боксов происходит по общим правилам, действующим и для других объектов недвижимости. Гараж является неотъемлемой частью территории, на которой он возведен. Таким образом, заказывать придется два отдельных документа: на гаражный бокс и на участок, где он расположен.

Если вы не собираетесь продавать, дарить или кому-то завещать свой гараж, можно обойтись кадастровой выпиской. Но когда-нибудь может возникнуть ситуация, при которой потребуется отчуждать каким-либо образом бокс для автомобиля.

А без паспорта владелец не сможет произвести эти действия с объектом недвижимости. Любая юридическая операция, связанная с гаражом, без кадастрового паспорта не будет законной.

Решившим привести бумаги на гаражный бокс в порядок, следует уточнить, каким образом можно это сделать.

Как при постановке на учет участка земли, так и для регистрации гаража необходимо подать заявление в отделение Росреестра. Выдача документа облагается госпошлиной, которую придется заплатить заранее. Заявление в инстанцию подается одним из перечисленных способов. Это можно сделать:

• при личном посещении владельцем гаража территориального отделения регистрационного органа;
• воспользовавшись услугами своего представителя, оформив на него доверенность;
• путем оформления почтового отправления всех материалов заказным письмом;
• прибыв лично (или отправив доверенное лицо) в многофункциональный центр;
• если воспользоваться интернетом (посетить портал Росреестра, заполнить предлагаемую форму, прикрепить скан-копии с требуемых бумаг);
• через Единый портал госуслуг.

Помимо заявления и квитанции об уплаченной госпошлине, нужен общегражданский паспорт хозяина гаражного строения, техпаспорт на здание и документы на территорию под ним. В Росреестре материалы будут рассмотрены в те же сроки, которые установлены для земельных участков и иных недвижимых объектов.

Если документы будут в порядке и не вызовут вопросов у ответственного лица, вам будет выдан паспорт на гараж. Если вы не до конца разобрались с тем, для чего нужен кадастровый паспорт и где заказать документ, консультация юриста на нашем сайте предоставляется бесплатно. Заполняйте форму внизу экрана!

Источник: https://imeetepravo.com/zemlya/proverit-kadastrovyiy-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Кадастровый паспорт земельного участка

ВНИМАНИЕ: Наблюдаются с бои в работе ФГИС ЕГРН, выписки готовятся с задержкой.

Заказать кадастровый паспорт земельного участка стоит для подтверждения права собственности. В 2018 документ не стал обязательным составляющим набора бумаг, необходимого для продажи участка. Однако знать порядок процедуры обязательно, поскольку профессионалы рекомендуют получить  кадастровый паспорт на землю.

Для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка?

• площадь земли в сотках;
• план-схема участка с указанием номеров точек поворота и их координат;
• расположение по отношению к соседним наделам;
• категория;
• тип разрешенного использования.

Имея кадастровый паспорт участка, легко посмотреть кадастровую стоимость, проверить наличие обременений, ограничений.  Такая информация оказывает серьезное влияние на решение сторон при совершении сделок. 

Планируя заказывать кадастровый паспорт земельного участка, стоит учесть ряд нюансов. Например, при оформлении прав собственности его получение не обязательно. Однако в законодательстве указано, что кадастровое оформление земельного участка завершается выдачей паспорта. Поэтому продажа, завещание или дарение земли без этого документа не представляется возможным.

В кадастровый паспорт внесена информация из Госкадастра. Поэтому его выдача невозможна без постановки надела на учет. Для проведения процедуры производится подтверждение границ территории.

  Уточнив пределы земли, кадастровый инженер выдает документ, в котором указываются основные параметры участка. 

Следующим  этапом станет внесение информации в Росреестр. Для этого придется подать заявление. На основании указанных данных будет рассчитан земельный налог. 

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Просматривая возможности проверить онлайн кадастровый паспорт земельного участка, учтите, что свидетельство требуется в нижеперечисленных ситуациях:

• при оформлении всевозможных документов, обращении в частные, государственные компании;
• при заверении сделок с недвижимостью;
• вступлении в права наследства. 

Документ может потребоваться при участии в ипотечном кредитовании. Это выглядит, как дополнительное подтверждение при:

• оценке недвижимости;
• передаче земли в залог;
• страховании сооружения, расположенного на участке.

Посмотреть информацию о земельных наделах, поставленных на учет, легко через интернет. Это бесплатно, однако за получение самого паспорта придется заплатить. 

Изучая информацию, сколько стоит кадастровый план земельного участка, стоит учесть, что цена вопроса состоит не только в деньгах, которые потребуется заплатить,  но и в усилиях, которые необходимо потратить. В законодательство постоянно вносятся поправки, которые требуют реализации очередных изменений в документы или получение новых.

В результате оформление паспорта сопровождается постоянными сложностями. Кроме того, придется стоять в очередях, переделывать документы, сталкиваться с бюрократическими проволочками. Заказ бумаг на сайте Госуслуг дешевле не обойдется, но потребует значительных усилий со стороны заявителя, растянется на длительный срок.

Обратившись на наш портал, вы легко оформите заявку онлайн, уточните, сколько обойдется получить паспорт с помощью профессионалов. У нас богатый опыт работы в этой сфере, мы знаем все нюансы процедуры, типичные ошибки, допускаемые домовладельцами. Это помогает избежать дополнительных затрат, существенно снизить сроки получения необходимых бумаг.

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/kadastrovyj_pasport_zemelnogo_uchastka/

Как проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн?

Время чтения 4 минуты Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн несложно, а сама опция доступна каждому пользователю глобальной сети. Ниже рассмотрим, в чем сущность этого документа, о каких изменениях законодательства необходимо знать, а также, по какому алгоритму производить проверку кадастрового паспорта онлайн.

Что изменилось в законе?

Для восстановления справедливости в сфере налогообложения владелец (пользователь) должен установить кадастровую цену земли, приближенную к рыночному параметру. Стоит учесть, что при заказе кадастрового паспорта онлайн показатель стоимости может быть значительно увеличен.

В 2017 году в законодательстве произошли определенные изменения. Так, информация кадастрового паспорта в отношении гаражей, земельных наделов, коммунальных и обычных квартир, а также коттеджей с начала 2017 года представляется в новом формате, разработанном на базе ФЗ 218.

Кроме того, с начала 2017-го произошел ряд изменений в кадастровой системе РФ и госрегистрации права собственности. С появлением ФЗ 218 многие процедуры были упрощены. При этом сам термин «кадастровый паспорт» ушел в прошлое, а на его месте появилось новое понятие — «расширенная выписка ЕГРН».

Именно в этом документе отражается информация и схемы, которые ранее находили отражение в кадастровом паспорте.

Особенности проверки кадастрового паспорта онлайн

Информация, которая предоставляется пользователям, регулярно уточняется и дополняется. Благодаря этому факту, удается проверить данные о любом участке земли. Единственное, что пока отсутствует на карте, так это полноценный план объектов капстроительства, а также действующих охранных зон.

Один из наиболее удобных способов изучения участка земли — применение интерактивной карты, с помощью которой можно с легкостью выявить границы, а также форму занесенных в Росреестр земель.

Это значит, что все земельные наделы получают уникальный номер для идентификации и учета. Именно он находит отражение в базе данных Росреестра и указывается в паспорте.

С его помощью точно определяется положение надела, а также осуществляется привязка к местности.

Структура плана

Кадастровый номер состоит из пяти составляющих, что позволяет отыскать и выяснить конкретный вид и тип информации об определенном земельном наделе. В первой части приводится описание участка, в котором содержится следующая информация:

• Определение номера всего участка и кадастрового плана.
• Географическое положение надела земли, его площадь, описание границы, а также других территориальных параметров.
• Дата оформления кадастрового паспорта, а также внесения информации по недвижимости.
• Название органа, который осуществлял учет.
• Информация о субъектах, которые вправе производить операции с участком земли.

Как проверить кадастровый номер онлайн?

Для уточнения кадастрового номера онлайн необходимо:

1. Подать запрос через ресурс Росреестра в режиме онлайн.
2. Оформить заявление в МФЦ или Кадастровую Палату.
3. Изучить свидетельство о госрегисрации права собственности.
4. Сделать заказ выписки из ЕГРП.

Бывают ситуации, когда в процессе оформления купли-продажи жилья требуется проверка кадастрового номера. В этом случае как раз и пригодится такая опция. Услуга может потребоваться при наличии ошибки в документах или наличии разногласий.

Стоит учесть, что получить данные по кадастровому номеру на сооружение, землю или другой объект может каждый, а вот внести корректировки только владелец. Для выяснения кадастрового номера можно обратиться в территориальное отделение МФЦ или Кадастровой Палаты, прихватив с собой паспорт, а также основные правоустанавливающие документы.

Итоги

Как видно, после внесения изменений в законодательство, проверить кадастровый паспорт надела земли стало еще проще. Сделать это можно в обычном режиме или онлайн, что много удобнее и быстрее для большинства пользователей.

Источник: https://law03.ru/land/article/kak-proverit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka

Как проверить в режиме онлайн кадастровый паспорт земельного участка

Узнай всё про недвижимостьот 10 минут!

Онлайн — сервис для получения информации об объектах недвижимости из Росреестра

Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП?

С 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), вместо кадастрового паспорта, выдается единая Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости — кадастровый паспорт + информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт — это документ государственного образца, который представляет собой выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости.

В нее входят: кадастровый план (участки и здания), кадастровая стоимость, основные характеристики объекта, данные о собственнике, обременения, аресты. Заказать можно у нас на сайте, в режиме онлайн.

Получить можно на земельный участок, квартиру, здание и т.д.

Как это работает?

Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

Оплата заявки осуществляется посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом. Обратите внимание, что в зависимости от способа оплаты WalletOne взимает дополнительную комиссию.

Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение на ваш мобильный телефон.

Образец выписки из ЕГРП (ЕГРН)

* нажмите на изображение для увеличения

Быстро и актуально

Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления выписки в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Точное время ответа на запрос напрямую зависит от загруженности работы сервера Росреестра и в редких случаях может достигать 24 часа.

Официальные данные Росреестра

Источник: https://hotelsno.ru/kak-proverit-v-rezhime-onlajn-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

Проверка кадастрового паспорта земельного участка онлайн

Проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн довольно просто. Сделать это можно по адресу. Воспользоваться таким вариантом вправе каждый гражданин, который имеет доступ к интернету.

Изменения, внесенные в закон

Кадастровая документация рассматривается как специальный акт, обладающий юридической силой. В нем прописывается информация относительно характеристик, присущих определенному земельному наделу.

В 2013 году началось проведение переоценки в отношении стоимости, отраженной в кадастрах.

В результате указанных действий в кадастры вносится информация относительно новой стоимостной оценки земельного надела.

Результатом стало то, что налоговые платежи в отношении земельных участков стали повышаться в значительной мере. Тогда гражданам, использующим наделы, стало не выгодно такое применение.

Чтобы теперь восстановить баланс в рассматриваемой сфере потребуется установить кадастровую стоимость. Она формируется такой, чтобы была приближена к рыночным показателям.

Необходимо указать, что при оформлении заказа на кадастровые бумаги, пользователь рискует, что стоимость может повыситься значительно.

В 2017 году в законодательные акты внесены определенные изменения. В том числе, это проявилось в том, что сведения из кадастровой документации относительно гаражей, земель и квартир, коттеджей начали предоставляться в новой форме.

Она разработана на основании федерального закона, изданного под № 218. Помимо прочего, с 2017 года внесены коррективы в кадастровую систему, проведение процедуры государственной регистрации правомочий собственности на землю.

После того, как в действие введен закон №218, многие процессы стали происходить намного проще.

ВАЖНО !!! Кроме того, перестал использоваться термин кадастровый паспорт. В настоящее время вместо него применяется выписка, которая формируется из ЕГРН. Указанный акт используется для отражения сведений и схем относительно того, что ранее прописывалось в паспорте.

Нюансы проведения проверки в отношении кадастровой документации в режиме онлайн

Гражданам, которые используют сеть, помимо использования кадастровых карт становится доступно использование планов. Они формируются для каждого надела индивидуально.

Сделать это можно при использовании снимков, оформленных с помощью спутникового оборудования. Кроме того, во внимание принимается схематическая карта.

С помощью указанного метода получится подробно изучить интересующих участок земли и понять его характеристики. Помимо прочего, происходит привязка надела к реально существующих показателям.

Чтобы найти нужный надел, потребуется узнать, какой кадастровый номер ему присущ. Сделать это можно при наведении стрелки мыши на левую сторону карты и нажав поиск.

Сведения, которые передаются в последующем гражданам, подлежат регулярному дополнению и уточнению.

За счет такого факта получится провести проверку информации относительно любого земельного надела. Стоит указать, что в настоящее время на карте отсутствуют некоторые элементы. Они представлены полноценным планом объектов, которые касаются проведения капитальных строительных работ. Кроме того, это зоны охранного назначения.

Самым удобным вариантом признается использование карты интерактивной. Данный способ дает возможность с легкостью установить границы, присущие конкретному наделу. Также определяется форма земель, которые закреплены в кадастровой документации. Это говорит о том, что теперь земельные участки могут получить уникальный номерной знак.

Делается это с целью учета и проведения идентификации.

ВАЖНО !!! Такой номер отражается в базе данных Росреестра и прописывается в документации на надел. При использовании этого номера получится определить, где располагается земля и привязать ее к местности. В структуру плана входит несколько составляющих. Их всего 5.

 Это позволяет найти и установить точную разновидность сведений, которые определяются на основании законодательных актов. В первом разделе прописываются характеристики, отнесенные к объекту. Указывается присущий ему номерной знак. Принимается во внимание географическое расположение земель, их величина и описание границ. Кроме того, указываются и другие параметры территориального значения.

Нужно обратить внимание, что отражаться должен день, когда произошло оформление кадастровой документации, сведения о недвижимости, расположенной на нем. Необходимо указать наименование органа, которым ставился он на учет. Прописать нужно информацию о том, какие субъекты имеют возможность проводить разного рода операции в отношении надела.

Проведение проверки онлайн

Для уточнения номерного знака, отнесенного к конкретному наделу, нужно совершить несколько обязательных действий. В частности, изначально формируется и направляется запрос при использовании Росреестра.

Делается это также в режиме онлайн. Затем оформляется заявление в МФЦ или кадастровой палате.

Нужно внимательно изучить содержание свидетельства, указывающего информацию об объекте и наличии правомочий собственности на них.

Услуга применяется, когда найдена ошибка в документации или имеются спорные вопросы в отношении надела. Стоит указать, что получение рассматриваемой информации при использовании кадастровых номеров доступно каждому гражданину.

Однако, вносятся коррективы только тем лицом, которое обладает правомочиями собственности на участок.

У владельца также есть возможность оформить рассматриваемый акт при обращении в отделение многофункционального центра.

Источник: https://jurists-online.ru/pravo/zemelnoe-pravo/kadastr/kak-proverit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka-onlajn

Проверить земельный участок онлайн

Сервис для проверки земельного участка по кадастровому номеру или адресу объекта на предмет ареста, залога, обременения и общих сведений об участке и его владельце. Введите в строке поиска ниже кадастровый номер или адрес объекта (город, улицу, дом)

• Стандартный поиск
• или
• Поиск по адресу (расширенный)

Проблемы с поиском?

отправить запрос специалисту

Субъект:

— Выберите субъект -Алтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.обл.

Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область

Район:

—

Населенный пункт:

—

Тип улицы:

-УлицаВъездВыселкиГородокДеревняДорогаж/д остановочный (обгонный) пунктЖелезнодорожная будкаЖелезнодорожная казармаЖелезнодорожная платформаЖелезнодорожная станцияПереулокЖелезнодорожный постЖелезнодорожный разъездЖивотноводческая точкаЗаездКазармаКварталКилометрКольцоЛинияМестечкоПроспектНабережнаяНаселенный пунктОстровПаркПереездПланировочный районПлатформаПлощадкаПолустанокПоселок/станцияПлощадьПоселок сельского типаПочинокПочтовое отделениеПроездПросекПроселокПроулокРазъездСадСелоМикрорайонСкверСлободаСтанцияСтроениеТерриторияТрактТупикУчастокХуторШоссеАллеяБульварАалАул

Для того, чтобы проверить земельный участок, укажите в строке поиска его кадастровый номер или адрес и выберите нужный объект. Если вам необходимо узнать ФИО владельца, проверить земельный участок на арест, залог, обременения по базам ЕГРН, ФССП, ФНП, то закажите полную выписку об участке.

Оформление заявки на получение официальной выписки Росреестра из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) проводится согласно Приказу № 968: Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. Данный сервис осуществляет услугу по оформлению заявки на получение официальных выписок из ЕГРН и юридическую проверку недвижимости.

Каждый земельный участок, поставленный на кадастровый учет в Росреестре, имеет уникальный кадастровый номер, его можно найти в документах на землю. Если вы не знаете кадастровый номер, то его можно найти по адресу участка, так как эти сведения связанны.

В строке поиска выше напишите адрес в формате город — улица — номер участка, далее из списка выберите нужный кадастровый номер, далее вы получите информацию об участке и сможете заказать его полную юридическую проверку, включая данные владельца земли, наличие обременений, ареста и залога.

Источник: https://rosreestr.net/proverit-uchastok

Как проверить кадастровый номер земельного участка онлайн? Какие данные о ЗУ можно узнать?

Как известно, каждому земельному участку, поставленному на учет в Росреестре, присваивается свой уникальный кадастровый номер. При необходимости его несложно узнать. Причем сделать это можно в режиме онлайн. Получить информацию об основных способах проверки, а также порядке действий, можно из содержания настоящей статьи.

Можно ли узнать по интернету?

Несомненно, ответ на данный вопрос носит положительный характер. В настоящее время любой желающий может без труда узнать кадастровый номер того или иного земельного участка. Для получения такой информации вовсе не обязательно направлять в Росреестр официальный запрос. Все можно сделать в режиме онлайн. Достаточно иметь компьютер или любое другое устройство с выходом в интернет.

Какие данные понадобятся для проверки?

Чтобы проверить онлайн пользователю достаточно обладать информацией о месте расположения земельного участка. Для определения кадастрового номера потребуется точный адрес нахождения объекта, который может состоять из следующий элементов:

• субъект РФ, в котором расположен участок;
• район;
• наименование населенного пункта (при наличии);
• название улицы;
• номер дома (если на земле возведен частный дом).

Таким образом, для проведения онлайн проверки кадастрового номера требуется минимальный набор данных, что делает такой способ доступным практически для каждого пользователя сети.

Инструкции по поиску

Для того, чтобы лучше понять, как правильно вести поиск кадастрового номера земельного участка, ниже представлены наглядные инструкции по порядку проведения такой процедуры. Они подготовлены для трех основных способов, упомянутых выше.

На сайте Росреестра

Одним из наиболее классических вариантов является прямое обращение к сайту Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).

При использовании такого способа, нужно последовательно выполнить следующие действия:

1. В первую очередь зайти на официальный сайт ведомства и найти раздел под названием «Электронные услуги и сервисы» (размещен в нижней части главной страницы).
2. Далее из представленного списка услуг нужно выбрать ссылку под названием – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
3. На экране отобразится небольшая анкета, в которую нужно будет внести информацию о земельном участке.На сайте Росреестра поиск сведений об объекте недвижимости можно производить по кадастровому, условному или ранее присвоенному номеру, адресу или номеру права/ограничения.

   При определении кадастрового номера, в специальном окне следует указать адрес земельного участка, а именно:

   • субъект;
   • район;
   • тип населенного пункта и его название;
   • тип улицы и ее название;
   • номер дома (при наличии).
4. После ввода необходимых данных, в специальное окошко нужно перенести текст с картинки и нажать на кнопку «Сформировать запрос». Система в течение нескольких секунд отобразит основные сведения о проверяемом объекте, включая его кадастровый номер.

Стоит иметь в виду, чем точнее будет указано место нахождения земельного участка, тем лучше система его идентифицирует. В противном случае на экран будет выведен большой перечень объектов с похожими адресами и пользователю придется искать нужный.

Найти по Публичной карте со спутника

Альтернативным вариантом является использование Публичной кадастровой карты РФ. Имеет сокращенное название – ПКК.

Такая карта представляет собой базу данных, аккумулирующую в себе уникальные характеристики всех земельных участков, находящихся в пределах РФ.

Официальным держателем и регистратором ПКК является Росреестр.

Так, при использовании такого метода определения кадастрового номера земли, нужно предпринять следующие шаги:

1. Вначале следует перейти на сайт, где размещена такая карта. Ее легко найти через любую поисковую систему. Кроме того, она также есть на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».
2. Открыв карту, нужно найти поисковое поле и ввести в него адрес расположения земельного участка (край, область, город, улицу и номер дома, если таковой имеется)
3. Указав необходимые сведения, следует нажать на кнопку «Найти». В течение буквально нескольких секунд на экране отобразится интересующая информация.

Через посредника КТОТАМ.ПРО

Помимо перечисленных выше основных способов получения информации об объекте недвижимости в режиме онлайн, в интернете существует большое количество так называемых сайтов посредников, через которых также можно узнать кадастровый номер земельного участка. Одним из наиболее известных сервисов, относящихся к такой категории, является КТОТАМ.ПРО.

Для того, чтобы получить желаемую информацию через упомянутый интернет-ресурс, нужно последовательно выполнить следующие шаги:

1. В первую очередь зайти на официальный сайт «КТОТАМ.ПРО» (ссылка на него высветится в первой же позиции после введения соответствующего запроса в поисковом поле).
2. Сразу же на главной странице отобразится специальное окно, предназначенное для поиска сведений об объектах недвижимости, включая землю. Его следует заполнить, указав адрес земельного участка (регион, населенный пункт, улица и номер дома, если он есть).
3. Следующим шагом является нажатие на кнопку «Найти». Результаты поиска отобразятся на экране в виде таблички, где будет указан введенный адрес, а также кадастровый номер объекта недвижимости.

Какие данные о ЗУ можно узнать?

Стоит отметить, что помимо кадастрового номера, при помощи описанных выше способов можно получить и другого рода сведения об интересующем земельном участке.

1. Так, производя поиск через публичную кадастровую карту РФ можно дополнительно получить следующие данные:
   • категория, к которой относится выбранный объект (например, земли поселений для размещения промышленных объектов);
   • уточненная площадь;
   • информация о проведении/отсутствии межевания;
   • форма собственности на выбранную землю;
   • статус;
   • дата внесения соответствующей записи в ЕГРН;
   • координаты размещения участка на карте.
2. Если же поиск сведений производится через сайт Росреестра, то в этом случае пользователь помимо кадастрового, дополнительно сможет узнать лишь только условный номер объекта недвижимости.
3. При обращении к сервису-посреднику «КТОТАМ.ПРО» какие-либо другие данные и вовсе не получится узнать (кроме адреса и кадастрового номера участка). Для получения более точной информации система предложит заказать выписку из ЕГРН.

Таким образом, в настоящее время любой желающий без труда может получить информацию о кадастровом номере земли прямо через интернет. Для этого достаточно знать адрес участка. Причем оказывается такая услуга полностью на бесплатной основе.

Источник: https://pravoved.online/kadastrovyj-uchet/kak-uznat-nomer-cherez-internet

Кадастровая карта Российской Федерации

На данной кадастровой карте России отображаются объекты недвижимости, которые стоят на кадастровом учете, прошли процедуру межевания и определены координаты на местности, в соответствии с законодательством РФ.

Поиск объектов недвижимости

Найти нужный вам объект недвижимости вы можете по адресу или кадастровому номеру:

• для поиска по адресу — введите адрес объекта в строку «Поиск». Система предложит вам один или несколько объектов, далее выберите нужный вам объект и кликните на него;
• для поиска по кадастровому номеру — введите кадастровый номер и нажмите клавишу «Ввод» или кнопку «Найти».

Нужный объект выделится жёлтым цветом на кадастровой карте. Также, на экране появится окно с основными характеристиками объекта недвижимости:

• тип объекта:
• кадастровый номер;
• площадь;
• адрес объекта;
• последние изменения в характеристиках;
• вид разрешенного использования и категорию (для земельных участков).

Если система не находит ваш объект через форму «Поиска», попробуйте найти его визуально на карте, изменяя масштаб кнопками «+» и «-» и передвигая карту в различных направлениях с помощью мыши.

Все сведения, представленные на карте являются информационными и не могут быть использованы при совершении сделок купли продажи, проведении межевания, разделе и прочих операциях с недвижимостью.

Для заказа по любому объекту недвижимости доступны следующие виды официальных документов:

• выписка из ЕГРН (кадастровая);
• выписка из ЕГРН о переходе прав (расширенная выписка ЕГРН);
• выписка из ЕГРП;
• кадастровый паспорт;
• справка о кадастровой стоимости.

В том случае, когда в ваших документах на недвижимость прописан условный, ранее присвоенный кадастровый номер или номер права — поиск по таким номерам возможен только по адресу, визуально по карте или можете оформить заявку на получение выписки на странице требуемого документа через форму заказа, а наши специалисты найдут ваш объект.

Участка нет на кадастровой карте

Если ваш объект не отображается на карте, возможны следующие варианты:

• неправильно написан адрес объекта. Например: «Березовая улица» может писаться как через «Ё», так и через «Е»; «6-я Парковая улица» может писаться и «6 Парковая» и «Парковая 6-я» и прочее. Попробуйте в различных вариантах или просто оставьте заявку на обратный звонок, и наши специалисты найдут ваш объект;
• объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет;
• не проведено межевание участка;
• не составлен технический план здания, дома, сооружения и т.п.;
• межевание проводилось не в соответствии с действующим законодательством;
• межевание земельного участка сделано недавно (данные ещё не успели поступить в систему).

Понравился наш картографический сервис? Поделитесь с друзьями и коллегами

Источник: https://www.xn—-etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/kadastrovaya-karta

Кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн

Кадастровый паспорт входит в перечень документов, обычно предоставляемых при различных видах гражданско-правовых сделках: купля-продажа, мена, дарение и т.д. Для большинства граждан выдача кадастрового паспорта — актуальный вопрос, так как многие из них не осведомлены о том, где и как выдают этот документ. Поговорим о порядке предоставления документа.

Порядок выдачи кадастрового паспорта или выписки ЕГРН

Недвижимость учитывается в кадастре. Это специальный реестр зарегистрированных объектов недвижимого имущества. Кадастровый паспорт выдают компетентные органы. Документ включает в себя информацию, касающуюся объекта недвижимости, в частности:

• тип недвижимого имущества;
• день внесения информации в реестр недвижимости о конкретном объекте;
• если на кадастре стоит участок земли, то в паспорте обозначаются его границы;
• если на кадастре учитывается здание, то в паспорте обозначается его местоположение на земле.

Граждане часто путают кадастровый паспорт с выпиской. Выписка отличается от паспорта тем, что информация, содержащаяся в ней, более полная. В выписке заинтересованное лицо может прочесть дополнительную информацию о недвижимости.

Кто уполномочен выдавать кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт получают тремя путями:

1. Визит в кадастровую палату.
2. Посредством обращения в МФЦ.
3. На веб-ресурсе Росреестра.

Наносим визит кадастровой палате

С 2013 года с БТИ были сняты полномочия по выдачи населению кадастровых паспортов. Функция была переложена на кадастровую палату. Туда необходимо взять с собой документы:

• паспорт;
• правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
• квитанция, свидетельствующая оплату выдачи паспорта;
• заявление.

Интересы гражданина в кадастровой палате может представлять его доверенное лицо. В этом случае, представителю выписывается доверенность, в которой указаны его полномочия. После оформления комплекта документов сотрудником кадастровой палаты, заявителю выдается расписка. Заявление рассматривается пять дней. После этого гражданин может получить необходимый документ.

МФЦ

Порядок получения документа аналогичен с визитом в кадастровую палату

Сайт Росреестра

На веб-ресурсе государственного органа для пользователей была предоставлена возможность заказать кадастровый паспорт для недвижимости капитального строительства.

Порядок действий:

1. Открываем страницу веб-ресурса Ростреестра.
2. Кликаем на «электронные услуги» с выбором поля «подать запрос на предоставление сведений ГКН».
3. Заполняем поля запроса, следуя советам сайта.

4. После выбора опции «кадастровый паспорт», в графе «об объекте» необходимо указать, о чем необходимо получить сведения, о каком виде объекта.
5. Выбираем путь получения готового объекта.
6. Оплата. Получение паспорта осуществляется через 5 дней с момента поступления денег от пользователя.

   На сайте представлены варианты оплаты: банковская карта или электронный кошелек Киви.

Заполнение формы займет у пользователя не более 20 минут.

Величина государственной пошлины

В классическом варианте государственной пошлины за выдачу кадастрового документа не существует. Но услуга предоставляется на платной основе. Размер уплаченных денег зависит от способа получения документа: в бумажном или в электронном виде.

1. Бумажный носитель.
2. Электронная форма.

Таким образом, получается, что при желании сэкономить денежные средства, лучше обратиться к электронному пути получения кадастрового паспорта. Стоимость получения рассматриваемого документа может быть изменена в большую сторону.

Например, специализированные организации предлагают заняться оформлением необходимого гражданину кадастрового паспорта в целях экономии его личного времени. Услуга эта платная. Клиент заключает договор с компанией, оплачивает его, дальше ожидает паспорт.

Услуга актуальна для работающих граждан, чье время не позволяет стоять в очередях или посещать государственные учреждения, занимающиеся выдачей кадастровых паспортов.

Процесс получения документа

В МФЦ, в кадастровую палату гражданин идет самостоятельно за получением документа. Если заявка была оставлена на сайте, то вариантов получения документа в готовом виде чуть больше:

• электронный документ;
• бумажный документ с получением на почте;
• бумажный документ с получением в одном из подразделений Росреестра.

Срок действия документа

Постановление высшего органа исполнительной ветви власти от 2000 года под №921 утратило силу. Это связано с изданием нового постановления российского правительства в 2013 году под №546. Но последний документ не внес ясности в вопрос, сколько действует кадастровый паспорт.

Таким образом, в настоящее время нормативное регулирование сроков актуальности и действия этого документа, отсутствует. Получается, что кадастровый паспорт не имеет сроков действия.

Сведения, содержащиеся в нем, не теряют актуальности до тех пор, пока в учет недвижимости не будут внесены изменения, касающиеся конкретного объекта.

Источник: https://topogis.ru/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka-proverit-onlajn.php