Как установить камеры во дворе многоквартирного дома?

В современный век технологий и усиления безопасности тяжело не попасть объектив видеокамеры. Но как же личное пространство и неприкосновенность частной жизни?

В этой очень статье мы подробно разберем очень сложную и противоречивую тему, по которой нет не единого законодательства, в каких случаях видеосъемка является законной и обоснованной, а в каких – за нее можно серьезно поплатиться.

Нормативные акты, регулирующие видеонаблюдение

В Российском законодательстве нет отдельного закона, который бы регулировал деятельность по видеонаблюдению. Поэтому приходится руководствоваться различными нормативно-правовыми актами, действующими в той или иной сфере.

Главенствующим законом, конечно же, является Конституция РФ, в которой закреплено право каждого на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну (ст.23).

Именно поэтому в деятельности по видеонаблюдению так много сложностей.

Ведь при несоблюдении законных требований недовольный видеонаблюдением гражданин может обвинить владельца камеры во вторжении в его частную жизнь и, с точки зрения закона, будет прав.

Еще одним существенным ограничением деятельности по видеонаблюдению является то обстоятельство, что специальные технические средства, предназначенные для негласного получения информации, могут приобретаться или продаваться лишь в соответствии со специальной лицензией ФСБ. И использоваться могут лишь уполномоченными органами для оперативно-розыскной деятельности, а не в личных целях.

Если же вы – обычный человек, который хочет установить скрытое шпионское устройство (например, закамуфлированное под плюшевого медведя) и с помощью него следить за недобросовестной няней или домработницей, то вы не только не сможете использовать эти видеозаписи как доказательство, но и рискуете оказаться привлеченным к серьезной ответственности.

Так какие же законные требования должны быть соблюдены? Ответы на эти вопросы содержатся в различных нормативно-правовых актах:

• Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ “О персональных данных”;
• Гражданский кодекс РФ;
• Жилищный кодекс РФ;
• Трудовой кодекс РФ;
• Уголовный кодекс РФ и др.

Основным законом для понимания, как сделать видеосъемку законной, является, пожалуй, Федеральный закон “О персональных данных”. Давайте разбираться, чем же он так важен.

Дело в том, что персональные данные – это любые данные, относящиеся к определяемому лицу.

И в этом случае этим же федеральным законом установлено, что если вы планируете хранить видеозапись, использовать ее, передавать каким-то третьим лицам, вам необходимо получить на это согласие от лиц, попавших в объектив камеры, в письменной форме.

Это требование кажется невыполнимым.

Если, к примеру, установить видеокамеру во дворе дома, как же стребовать со всех такое согласие, включая даже случайных посетителей? К счастью, Роскомнадзор по этому поводу дал официальные разъяснения.

Если изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в публичных местах, открытых для свободного посещения, то тогда письменное согласие на сбор таких персональных данных не требуется.

Однако какое согласие на сбор персональных данных и в какой форме нужно получить, если видеосъемка планируется не в публичном открытом месте, а, например, в офисе, на производстве или на собственном участке? Со всеми этими вопросами разберемся ниже.

Какие документы необходимы для установки видеонаблюдения

Сами по себе монтаж оборудования для видеонаблюдения и его эксплуатация не требуют специальных разрешений или лицензий (за исключением специальных технических средств для негласного получения информации, которые вправе использовать только по лицензии ФСБ).

Исключения могут быть установлены лишь в отдельных городах местными постановлениями, например, для сохранения фасадов исторических зданий и т.п. В таких случаях может потребоваться еще согласование местного Департамента архитектуры.

• Если же в вашем городе ничего подобного не предусмотрено, то можно смело монтировать видеокамеры.
• Однако какие документы нужны, чтобы сделать законной и саму видеосъемку, и возможность хранения видеозаписей, включая их использование и вероятную передачу третьим лицам (органам следствия и суду)?
• Для разных случаев пакет документов нужен различный, и ниже мы подробно разберем самые частые ситуации.

Законность установки видеонаблюдения

Подробно разберем ситуации при которых видеонаблюдение считается законным, а в каких ситуация нет.

В квартире или частном жилом доме

Закон «О персональных данных» говорит, что не требуется соблюдать какие-то особенные требования, если видеосъемка осуществляется исключительно для личных и семейных нужд и не нарушает ничьих прав. То есть, если все домочадцы в курсе видеосъемки и не возражают против нее, то никаких препятствий для ее проведения нет.

Но может получиться так, что желая снять только своё домовладение и частный участок, вы ненароком установите камеру так, что в ее объектив попадет еще и соседний участок.

Тогда вы невольно нарушите право ваших соседей на неприкосновенность частной жизни.

Поэтому в этом случае вам надо будет либо согласовать с ними факт видеосъемки (для устранения будущих возможных недоразумений правильно будет получить согласие именно в письменной форме), либо установить камеру в другом месте.

Несколько иная ситуация выходит, если, помимо вашей семьи, объектом видеосъемки станет некое постоянно третье лицо. Случайный разносчик пиццы, которого вы никогда в жизни больше не увидите, не в счет.

Но, как правило, домашнее видеонаблюдение устанавливается для защиты жизни и здоровья членов семьи (если, например, ребенок остается с няней) и для сохранности имущества (чтобы домработница не прихватила хозяйские ценности).

В таких случаях планируется постоянное видеонаблюдение не только за домочадцами, но и за конкретным лицом (няня, домработница, сиделка, ремонтная бригада и т.п.).

И подобные видеозаписи даже могут послужить доказательствами совершения преступлений, если камера зафиксирует кражу или ненадлежащее обращение с ребенком.

В таком случае надо обязательно заранее заручиться письменным согласием всех лиц, постоянно посещающих вашу квартиру (или частный дом), на сбор их персональных данных.

Исключения из этого правила (т.е. когда не надо заручаться письменным согласием) предусмотрены лишь в интересах обороны, государственной безопасности, оперативно-розыскной деятельности и т.п. Частная съемка к таким исключениям, разумеется, не относится.

Требования к письменному согласию установлены ст.9 Закона «О персональных данных» и включают в себя довольно много сведений. Для правильного составления, с ними лучше ознакомиться непосредственно в тексте закона или использовать образцы из интернета.

Но что, если вы не хотите заранее извещать своих работников о планируемой в квартире съемке? Можно ли это делать тайком от них? Юридически – нет.

А фактически, ваша видеозапись будет иметь очень спорное доказательственное значение.

Российская правоприменительная практика до сих не пришла к единой позиции, можно ли использовать видеозаписи в качестве доказательства, если съемка производилась скрытно и, тем более, в такой приватной обстановке, как жилище.

Согласно процессуальному законодательству, все-таки нет, потому что не считаются доказательствами те сведения, которые получены с нарушением закона.

Поэтому, даже если вы крупным планом снимите, как вас обчистила домработница, не факт, что ее вина в краже впоследствии будет доказана в суде.

А вас зато привлекут к ответственности за незаконный сбор и обработку персональных данных, о которой мы еще поговорим чуть ниже.

Допустим, вы и не планируете передавать ваши видеозаписи органам следствия, а просто для себя хотите убедиться в добросовестности и честности работника.

В таком случае, чтобы он не подал на вас жалобу (а заодно и не догадался об осуществляемой съемке), логично сделать видеоустройства скрытными.

И тут мы упираемся в запрет использования специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации. Чтобы этот запрет обойти, надо выяснить, а что вообще закон понимает под ними?

– то есть всё то, что используется повседневно. Но если вмонтировать видеокамеру, например, в стену, в потолок или в датчик пожарной сигнализации, то хоть она фактически и будет скрытой, но уже не подпадет под определение специального устройства для негласного получения информации. Потому что потолки, стены, косяки, датчики и т.п.

не являются бытовыми предметами.

Так что, если вы внимательно ознакомитесь со списком того, что понимается под специальными техническими устройствами в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 10 марта 2000 г.

№214; подберете такое видеоустройство и смонтируете его так, чтобы не попасть под действие указанного Постановления; не будете разглашать факт видеозаписи и станете использовать ее только для личных нужд, то в таком случае скрытая видеосъемка будет сопряжена с минимальным риском.

В многоквартирном доме

Поскольку подъезд, лестничные пролеты, лифты являются местами общего пользования, а значит, и свободного доступа, то на них по закону можно вести видеосъемку, и не надо для этого заручаться чьими-либо письменными согласиями.

Но для законности такой видеосъемки все-таки нужно соблюсти ряд требований:

1.     Съемка ни в коем случае не должна быть скрытой. И для предотвращения недоразумений лучше на видных местах разместить таблички с информацией о проводимом видеонаблюдении;

2.     Съемка в многоквартирном доме не должна быть направлена на слежение за определенным человеком или за конкретной группой лиц, чтобы не нарушать принцип неприкосновенности частной жизни;3.

Источник: https://videomir.pro/stati/videonablyudenie-i-zakon/

Видеонаблюдение и закон – об этом необходимо знать заранее!

Устанавливаемые на закрытых и открытых площадках системы видеонаблюдения представляют собой совокупность камер, блоков питания, регистрирующих устройств и линий связи. Использование видеонаблюдения позволяет обеспечивать безопасность на различных объектах, а также осуществлять контроль за действиями работников, посетителей магазинов, кафе и прочих заведений.

С помощью скрытого видеонаблюдения можно легко зафиксировать факты хищения или присвоения имущества, а также прочие акты преступной деятельности. Кроме того, данные камер могут отражать несоблюдение трудовой дисциплины, нелояльное отношение сотрудников, жестокое обращение с детьми и противоправное поведение.

Стоит отметить, что видеозапись позволяет мгновенно найти ответ при возникновении спорных ситуаций. Однако, использование видеонаблюдения имеет ряд ограничений.

Также ситуацию осложняет тот факт, что в России строго не регламентирован порядок привлечения к материалам следствия записей, сделанных с помощью камер видеонаблюдения.

К сожалению, законодательством не предусмотрен отдельный нормативный акт, регулирующий порядок видеонаблюдения. Поэтому искать «закон о видеонаблюдении» с юридической точки зрения некорректно. Однако в ряде законодательных актов имеются нормы и замечания относительно организации съемки. К числу таких актов относятся:

• ФЗ «О персональных данных»;
• ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»;
• Уголовный Кодекс РФ;
• другие документы.

Закон о защите персональных данных

В соответствии с п. 1 ст. 22 ФЗ «О персональных данных», все сведения, на основании которых может быть выполнена идентификацию личности, приравниваются к персональными.

  Вместе с тем, использование систем видеонаблюдения на объекте с целью контроля обстановки не подпадает под действие данной правовой нормы, так как следует разделять два процесса: мониторинг ситуации с помощью камер и идентификацию субъекта по видеозаписи на основании его биометрических данных.

В случае совершения противоправных действий, зафиксированных камерой, идентификация лица, совершившего правонарушение, будет проводиться в рамках процедуры дознания, которая регламентируется Уголовно-процессуальным Кодексом РФ и Кодексом административного судопроизводства РФ.

Какие документы и разрешения необходимы для установки камер?

На сегодняшний день законодательство не включает работы по установке оборудования для видеонаблюдения в перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию. Однако, в ряде случаев монтаж техники требует согласования и получения разрешения в государственных органах.

В частности, Правительством Санкт-Петербурга с целью сохранения архитектурного убранства города было принято постановление, которое обязывает жителей многоквартирных домов перед установкой камер на фасадах зданий получать соответствующее разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре.

Также стоит помнить, что в России запрещен сбор сведений о частной жизни граждан без их разрешения. Поэтому в местах, где устанавливаются видеокамеры, размещают объявления, которые информируют о том, что на территории проводится съемка.

Наказание, предусмотренное в случае незаконного видеонаблюдения

Также стоит помнить, что ст. 138.1. УК РФ запрещает оборот специального оборудования, которое предназначено для негласного сбора информации. Поэтому, приобретение на AliExpress таких устройств, как авторучка, наручные часы, зажим для галстука, детская игрушка или статуэтка со скрытой камерой, которые на первый взгляд кажутся безобидными, может грозить покупателю штрафом в сумме до 200 тысяч рублей или ограничением свободы на срок до четырех лет.

Помимо этого, аналогичное наказание предусмотрено ст. 137 УК РФ за осуществление незаконного сбора либо распространение сведений, касающихся частной жизни лиц без получения их согласия.

Какие государственные организации и в каких случаях могут заниматься видеонаблюдением?

Наблюдение, предполагающее использование видеосистем и прочих технических средств, включено в перечень оперативно-розыскных мероприятий. Данная норма содержится в ст. 6 ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности».

Право на осуществление данного вида деятельности согласно ст.

13 этого же закона предоставлено ФСБ, МВД, ФСО, федеральным органам госохраны, органам по контролю за оборотом психотропных и наркотических средств, таможенным органам, службе внешней разведке, федеральной службе исполнения наказаний. Кроме того, сотрудники данных органов могут на законных основаниях использовать аппаратуру, предназначенную для скрытой съемки.

Законность установки видеокамер

В квартире

Несмотря на тот факт, что квартира считается объектом частной собственности, гражданин имеет право устанавливать в своем жилище лишь оборудование для открытого видеонаблюдения. Если в квартире пребывают наемные работники, например, няня, хозяевам следует предупредить работника о том, что в помещении проводится съемка.

В подъезде многоквартирного дома

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ в многоквартирных жилых домах общие помещения находятся в совместной собственности владельцев квартир.

Учитывая данную норму, владение и пользование подъездом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех дольщиков, а при невозможности достижения согласия – в судебном порядке.

Поэтому, вопрос о монтаже в подъезде камер наблюдения находится к компетенции общего собрания владельцев квартир.

Для того чтобы решения собственников, которые были приняты на собрании, обладали легитимностью, требуется обеспечить присутствие как минимум 50 % лиц, наделенных правом голоса. Решение должно быть обязательно зафиксировано в протоколе. Также в подъезде следует разместить объявления о том, что проводится съемка.

Что касается размещения на лестничной площадке техники для видеофиксации одним из владельцев квартир с целью наблюдения за его собственностью, законодательство не содержит каких-либо запретов на выполнение гражданами данных действий.

Вместе с тем, не исключены серьезные сложности при определении статуса лестничной площадки.

Несогласие владельцев других квартир, расположенных на лестничной площадке, с установкой оборудования одним из соседей может привести к судебному разбирательству и вынесению решения о демонтаже техники.

Стоит учесть, что судебная практика в этом вопросе неоднозначна.

В этой статье подробно рассказывается о том, имеет ли право полиция запрашивать данные видеокамер в подъезде, что делать, если полицейские превышают свои полномочия, а также при каких условиях эту информацию могут получить сами жильцы.

Во дворе многоэтажки

Двор многоквартирного дома считается общественным местом, поэтому размещение техники для видеонаблюдения является законным. Однако, как и в случае с установкой оборудования в подъезде, перед тем, как проводить монтаж техники для наблюдения за придомовой территорией, потребуется провести общее собрание владельцев квартир.

В частном доме

Установка открытой техники для видеонаблюдения в частном доме может производиться по усмотрению хозяев. При этом, необходимо исключить возможность обзора камерой территории соседних домовладений. Если соседи сочтут монтаж оборудования для видеозаписи вторжением в их частную жизнь и направят заявление в судебные органы, не исключено вынесение решения о демонтаже техники.

На предприятии

Чтобы избежать судебных разбирательств и обеспечить соблюдение норм закона, руководство предприятия обязано ознакомить всех сотрудников с приказом о запуске системы видеонаблюдения, а также получить их письменную отметку о согласии со съемкой. Также пункт о видеонаблюдении рекомендуется прописать в трудовом договоре.

Кроме этого, во всех без исключения помещениях, где осуществляется видеонаблюдение, требуется разместить таблички с уведомлением о том, что выполняется съемка.

При размещении камер на предприятии необходимо обязательно соблюдать требования ч. 1 ст. 23 Конституции РФ, гарантирующей гражданам право на личную тайну, защиту доброго имени и чести. Поэтому, установка записывающей техники в уборной, раздевалке или медпункте является незаконной.

В офисе

Правила организации видеонаблюдения на предприятиях распространяются и на офисные помещения. В этой связи, в договор о найме специалистов следует вписать пункт о том, что они согласны со съемкой на рабочем месте.

Согласно Трудовому Кодексу Российской Федерации (ТК РФ, 30 декабря 2001 №197-ФЗ в редакции от 05 февраля 2018) в случае добровольного согласия сотрудников, руководство имеет право на установку видеонаблюдения на работе.

Однако при этом не должно быть противоречия с Законом о защите персональных данных, законодательством о гостайне и другими нормативными актами.

В школах и детских садах

Решение об установки камер в школе, являющейся публичным местом, может быть принято единолично директором учебного заведения без предварительного согласования с сотрудниками или родителями учеников.

Вместе с тем, об использовании видеонаблюдения на территории школы необходимо уведомить Роскомнадзор, указав цель съемки и мероприятия, гарантирующие защиту полученных данных. Также предполагается размещение объявлений, уведомляющих о том, что производится съемка.

Аналогичные требования распространяются на детские сады и прочие учреждения социальной сферы.

Источник: https://svs.guru/videonablyudenie/nachalo/zakonnost.html

Можно ли устанавливать видеонаблюдение во дворе жилого дома: ответы экспертов

• Чтобы двор жилой многоэтажки можно было назвать благоустроенным, на его территории должны быть оборудованы парковка для личного транспорта, детская площадка, установлены скамейки для отдыха, предусмотрены красивые клумбы и посадки деревьев.
• Если названные элементы комфортной среды имеются, жителям дома бывает трудно сохранить общее имущество от его порчи вандалами.
• Проблема обычно решается, если жители приняли решение установить видеонаблюдение во дворе.
• Требуется рассмотреть, что следует сделать, чтобы монтаж системы был законным, какое оборудование для видеофиксации событий лучше использовать для контроля за придомовой территорией.

Почему важно установить видеонаблюдение

Решение об установке видеонаблюдения во дворе жилого дома собственники квартир принимают в нескольких целях, обеспечивающих безопасность людей, сохранность личного или общего имущества.

Если ведется видеозапись, можно круглосуточно контролировать всю придомовую территорию, отслеживать посетителей и их действия.

Видеонаблюдение в жилом доме для предотвращения вандализма автомобилей

Когда видеонаблюдение во дворе захватывает детскую площадку и территорию с зоной отдыха для взрослых, основными целями для записи событий могут являться:

1. недопущение вандализма к сооружениям, оборудованию;
2. пресечение недостойного, агрессивного поведения взрослых, подростков, детей;
3. возможность контроля за детьми во время их нахождения на площадке.

Игровая зона для детей, зеленые насаждения, газоны часто используются неответственными хозяевами для выгула домашних питомцев. Видеонаблюдение во дворе сводит такие прогулки к минимуму, повышает ответственность заводчиков.

Видеонаблюдение за автомобилем у дома важно для их владельцев. Фиксация событий на парковке помогает избежать угона транспортного средства, его вскрытия в целях кражи личных вещей или оборудования, запчастей.

Актуальной остается проблема порчи авто — умышленной или случайной. Видеонаблюдение за машиной во дворе автовладельцы иногда монтируют своими руками, в таких случаях запись событий носит локальный характер.

Размещение видеокамер по периметру двора позволяет предотвратить квартирные кражи, не допустить посторонних людей в подъезды, чердачные или подвальные помещения.

Когда установка видеонаблюдения во дворе будет законной

Если принято решение установить видеонаблюдение во дворе, требуется соблюсти несколько требований.

Придомовая территория является общественным местом, поэтому фиксация происходящих здесь событий при помощи видеосъемки является законной.

Оборудование не должно быть скрытым, при входе на территорию двора любой человек должен увидеть специальные информационные таблички, сообщающие о проводимой видеофиксации его передвижений, действий.

Табличка о ведении видеонаблюдения

Чтобы было установлено видеонаблюдение в многоквартирном доме законно, рекомендуется выполнить процедуру:

• собрать собственников жилья для обсуждения вопроса о целесообразности монтажа системы видеофиксации на территории двора;
• решение собственников следует оформить протоколом, он должен быть оформлен в соответствии с правилами делопроизводства;

Источник: https://bezopasnostin.ru/videonablyudenie/videonablyudenie-vo-dvore-zhilogo-doma.html

Видеонаблюдение во дворе многоквартирного дома – как установить

Камеры систем слежения на стенах давно стали привычной деталью внешнего вида зданий в больших и малых городах. Кроме фасадов строений на главных улицах, сейчас привычно и видеонаблюдение во дворе многоквартирного дома. Установка камер позволяет обеспечить безопасность жильцов, снизить риск проявлений вандализма, хулиганства, угона автомашин, краж из них на придомовых стоянках. Следует знать, что монтаж системы видеонаблюдения необходимо выполнять, соблюдая требования законодательства, интересы собственников квартир и нежилых помещений во избежание проблем.

Причины установки – наблюдение за машиной, детьми, порядком во дворе

Организовывать установку видеокамер, устройств записи архива событий, слежение за происходящим во дворе и на прилегающих к жилым домам территориям заставляет криминогенная обстановка, желание обеспечить безопасность, сохранность личного имущества.

Приоритеты здесь такие:

• Контроль за детскими площадками. В дневное время для оценки ситуации во время игр и прогулок, в ночное – для исключения фактов вандализма, нетрезвых посиделок, мешающих всем жильцам.
• Слежение за дворовыми стоянками личного транспорта как для фиксации попыток угона, поджога, краж, так и для установления виновных при повреждениях автомашин во время парковки и выезда со двора, что не редкость.
• Контроль за входами в подъезды жилого дома, идентификация всех посетителей. Помогает предупредить, пресечь квартирные кражи, драки, нападения на жильцов при наличии поста охраны или разыскать преступников в кратчайшие сроки прибывшими сотрудниками правоохранительных органов.

Кроме того, видеонаблюдение во дворе дает и другие преимущества. Установленные на всех видных местах камеры (пусть часто половина из них муляжи) неизбежно дисциплинируют большинство взрослых жильцов, а также подрастающее поколение.

Поэтому обычно:

• Меньше страдает озеленение двора, в том числе от выгула собак.
• Парковка ведется с уважением к другим автовладельцам, без заезда на пешеходные дорожки, газоны, тротуары.
• Пропадает желание украсить стены домов граффити, другими занимательными надписями и рисунками.
• Мешки с бытовым мусором попадают в контейнеры для сбора, а обертки, пачки из-под сигарет в урны у подъездов.
• Отговорки дворника, электрика, сантехника не принимаются, и пропадает желание рассказывать о временных трудностях.
• Строительный мусор, упаковочную тару во время ремонта квартир вывозят со двора, а не складируют у подъездов или на площадках для сбора бытовых отходов. Под контролем соблюдение графика вывоза ТБО.

В итоге затраченные на установку системы видеонаблюдения позволяют не только жить в чистом дворе, не беспокоясь за играющих на площадке детей, оставленную на ночь машину, но и уменьшить затраты на обслуживание территории, зданий многоквартирных домов. Квартирные воры, не любящие известности, стараются не «работать» в таких домах.

Законность, необходимость согласования

Как правильно, без нарушений установить видеонаблюдение во дворе – такие вопросы возникают перед жильцами многоквартирных домов, правлением ТСЖ, руководством УК, монтажно-наладочными организациями перед началом работ.

Законодательство РФ не запрещает установку видеонаблюдения, но не дает возможности использовать системы слежения для получения и распространения без согласия граждан данных о них. Об этом говорят ст. 24 Конституции, ст. 137 УК РФ. Это касается частной жизни граждан вмешательство, в которую строго запрещено законом.

Видеонаблюдение в общественных местах: торговых, развлекательных центрах, государственных учреждениях, железнодорожных и автовокзалах, аэропортах, ведущееся в целях обеспечения правопорядка, безопасности людей не требует специального разрешения, согласования.

Поэтому даже при открытой установке камер наличие системы контроля, слежения сопровождается предупреждающей информацией на видных местах о ведении видеонаблюдения.

Установка камер видеонаблюдения во дворе жилого дома законна, потому что это общественное место. Необходимость согласования с собственниками квартир и нежилых помещений носит скорее организационный, экономический характер.

Ведь за приобретение оборудования, проектные, монтажно-наладочные работы, а также возможное техническое обслуживание системы видеонаблюдения придется платить им. Поэтому согласно ст.

46 ЖК РФ достаточно решения общего собрания собственников большинством участников этого собрания.

Источник: https://videokontroldoma.ru/video-nablyudenie-vo-dvore-zhilogo-doma/

Особенности установки камер во дворах многоквартирных домов

Установка камер наблюдения на стенах здания уже давно является привычной деталью во многих не только больших, но и малых городах.

При этом, кроме фасадов домой на центральных проспектах, сейчас нередко устанавливаются системы видеонаблюдения непосредственно во дворах.

Осуществлять монтаж камер для видеонаблюдения, важно четко соблюдая действующее законодательство. Важно не забывать учитывать также интересы собственников квартир.

Причины установки

• Провести монтаж видеокамер и всех сопутствующих систем, необходимых для слежения за тем, что происходит во дворе, зачастую заставляет повышенная криминогенная обстановка, а также желание сохранить свое имущество и обезопасить себя.
• Как установить видеонаблюдение во дворе? Выбираем бюджетную камеру, смотрите в этом видео:
• Приоритетами здесь являются:

• Наблюдение за детской площадкой. Так, это поможет оценить днем ситуацию во дворе перед выходом на прогулку, а ночью позволит в случае чего зафиксировать факт вандализма либо нетрезвых посиделок, которые будут мешать местным жителям;
• Осуществление контроля за парковкой личного транспорта, чтобы в случае угона, поджога либо кражи можно было установить виновных в этих действиях;
• Контроль входящих и выходящих лиц из подъезда дома, что помогает их идентифицировать. Это позволяет предупредить и не допустить квартирных краж, а в случае их совершения опознать преступников сотрудниками правопорядка и объявить в розыск.

За счет этого:

• Снижается количество гуляющих в зеленых участках двора людей, выгуливающих собак;
• На парковке автовладельцы относится друг к другу с уважением, исключаются наезды на пешеходные дорожки либо газоны;
• У подростков снижается желание нарисовать на стенах домов граффити либо оставлять любые иные надписи;
• Реже выбрасываются мешки с мусором не в контейнеры, а те, кто бросает их мимо него, могут быть идентифицированы и к нему предъявлены претензии;
• Существенно улучшается работ дворника, а также приезжающих коммунальных служб, за счет фиксации их работы;
• В процессе ремонта жильцы будут стараться вывозить строительный мусор в упаковках со двора, а не просто оставлять его у подъезда либо на площадках, где собирают обычные бытовые отходы. Также коммунальные службы начинают соблюдать график вывоза мусора.

За счет этого средства, которые были потрачены на монтаж камер видеонаблюдения существенно улучшают экологическую обстановку во дворе.

Детская площадка на мониторе камеры видеонаблюдения. zagorsk.ru

К тому же  позволяют не беспокоиться о детях, играющих на площадке либо об автомобиле, который оставлен на парковке перед домом.

Как можно благоустроить придомовую территорию? Смотрите 8 способов здесь.

При этом существенно снижаются затраты на обслуживание придомовых территорий и количество краж.

Законность установки камер

1. Но немаловажным является вопрос законности установки видеонаблюдения во дворе многоквартирного дома.
2. Установка в различных общественных местах типа торгового центра не требует получения разрешения или согласования.

3. За счет этого, даже в случаях, когда камеры для наблюдения устанавливают открытым способом, чтобы осуществлять фиксацию с их помощью происходящего, необходимо в видных местах повесить специальные таблички, оповещающие о том, что ведется видеонаблюдение.

4. Монтаж систем видеонаблюдения, проводимый во дворе обычного многоквартирного дома, не запрещается по причине того, что это является общественным местом.

Организация видеонаблюдения во дворе

• К тому же проведение согласования её установку с другими собственниками квартир является больше организационной задачей.
• Причина в том, что если это проводится в общем порядке, для всех жильцов дома, то платить за покупку и обслуживание им придется всем.
• В какую сумму обойдется жильцам установка камер во дворе дома? Смотрите видео:

Для этого должно быть получено решение общего собрания жильцов. А установка, проводимая самостоятельно одним из них, ничего этого не требует, по причине несения трат единолично.

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/pridomovaya-territoriya/kamery-vo-dvore.html

Система «безопасный двор»: правила установки видеонаблюдения

В современном мире камеры видеонаблюдения давно уже стали необходимым элементом на зданиях, торговых центрах и жилых домах. Использование камер на жилых домах позволяет жильцам обезопасить свою жизнь, минимизировать случаи хулиганства, хищения авто, квартирных краж. Однако, если жильцы многоэтажки захотят установить видеокамеры, необходимо осуществить ряд действий.

Как сделать безопасный двор с помощью видеонаблюдения?

Каждый человек хочет жить в тихой и спокойной обстановке. Как говорит известная пословица: «Мой дом – моя крепость». Поэтому, часто собственники квартир в многоэтажном доме приходят к мысли, чтобы установить во дворе камеры наблюдения.

С помощью такого метода можно обезопасить себя и своих близких от противоправных посягательств со стороны других лиц, сохранить имущество, находящееся в квартире, а также во дворе (например, машина).

Конечно, далеко не факт, что преступник не предпримет каких-либо действий, но вполне вероятно, что наличие камер отпугнет нарушителей закона.

А в случае, если будет совершено преступление, запись камер видеонаблюдения поможет идентифицировать преступника.

После установки оборудования нужно разместить таблички с надписями «Ведется видеонаблюдение». Таким образом, жильцы будут осведомлены о том, что ведется съемка.

Как установить видеонаблюдения во дворе?

Установка видеонаблюдения во дворе многоквартирного дома – дело не одного дня. Нельзя просто взять и поставить камеры по своей прихоти. Как минимум все собственники квартир должны быть осведомлены и согласны на это.

Кроме того, понадобится организовать сбор денежных средств на приобретение и установку оборудования. Немаловажно определить, где именно будут расположены камеры: на входе в подъезды, непосредственно в подъездах, в лифтах, на парковках или детских площадках около дома.

В каком количестве устанавливать камеры наблюдения – также важный момент, который следует обсудить жильцам.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Установить камеры – несложно. Но помимо этого, необходимо еще и правильно их эксплуатировать, хранить полученные сведения из записей видеокамер. Поэтому, сразу нужно определиться, где и как долго будет храниться архив записей, кто будет этим заниматься. Вполне приемлем такой вариант – поручить ведение архива службе охраны, консьержу или управляющим ТСЖ.

Что касается установки видеокамер, то всеми монтажными работами занимаются подрядные организации. Достаточно заключить с одной из них договор подряда.

В Москве на сегодня оборудовано видеокамерами более 100 тыс. подъездов.

Что необходимо?

Процедура установки камер наблюдения заключается в следующем:

1. Необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома.
2. На собрании поставить вопрос об установке камер.
3. Решение жильцов нужно зафиксировать в виде протокола собрания.
4. В ходе обсуждения необходимо обсудить вопрос о финансовых затратах данного проекта, выбрать круг лиц, которые готовы взяться за реализацию идеи.
5. Предстоит выбрать подрядную организацию. Заключить договор с подрядчиком.

Как мы видим, начинать организацию установки камер наблюдения нужно с проведения общего собрания жильцов. Если большинство их них не возражают, то нет никаких препятствий для дальнейшей организации. Обращаться в какие-то инстанции, получать специальные разрешения нет необходимости, что значительно упрощает весь процесс.

Запрещено устанавливать видеокамеры для фиксации движения конкретного человека. Это может быть расценено как вторжение в личную жизнь (ст. 23 – 24 Конституции).

Обязательно ли согласие всех жителей дома?

Если говорить в целом об установке оборудования по видеонаблюдению, то в некоторых случаях допускается размещение камер наблюдения без согласия граждан.

Речь идет о камерах на улицах, вокзалах, в госучерждениях, общественных местах. В этом случае камеры устанавливаются для обеспечения порядка, безопасности в обществе, предотвращения правонарушений.

Камеры устанавливаются на видных местах, таким образом, граждане уведомлены о том, что их действия фиксируются.

Дворы жилых домов также являются общественными местами. И в принципе также не требуется согласия всех жильцов. Возникает вопрос: зачем тогда нужно проводить общее собрание собственников? Ответ достаточно прост: на собрании собственники могут решить многие организационные и финансовые вопросы, связанные с установкой видеооборудования.

Но в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК собственники вправе выносить на повестку дня любые другие вопросы (не указанные в ч. 2 ст. 44), связанные с управлением домом.

Подразумеваем, что и установка видеокамер ожжет обсуждать на общем собрании собственников.

К кому обращаться за организацией?

Самостоятельно пытаться установить оборудование не имеет смысла. Особенно, если среди жильцов нет человека, разбирающегося в этом. Целесообразно привлечь к делу подрядчика – компанию, которая профессионально занимается установкой видеооборудования.

Что необходимо учитывать при выборе подрядной организации? Прежде всего, до того, как вы отдадите деньги за установку, нужно оформить договор подряда с компанией. В договоре стоит оговорить все условия: сумму оплаты за работу, сроки выполнения работ, результат работы, гарантийные обязательства (на случай, если оборудование выйдет из строя).

Приобрести видеооборудование можно в специализированных магазинах, торгующих видеотехникой или в интернет-магазине.

Как правило, многие компании предлагают купить оборудование и тут же его установить. Дополнительно заключается договор купли-продажи видеооборудования.

Обратите внимание, что при покупке видеокамер, вам должны предоставить гарантию на них. Обычно это 12 месяцев, в течение которых производитель обязуется исправить недостатки, если таковые будут выявлены, и они не будут связаны с небрежной эксплуатацией покупателем.

Кроме того, выбирая видеокамеру, нужно учитывать ее технические характеристики: способность работы при любых погодных условиях (снег, дождь), в любое время суток, точность изображения, чувствительность.

Выбор камеры также зависит во многом от того, где будут размещаться камеры: двор, выход в подъезд, подъезд. Лучше всего выбрать камеру известного производителя, даже, если ее стоимость стоит немного выше.

При установке оборудования компания-подрядчик должна показать результат своей работы: разъяснить, как пользоваться, как считывать информацию, как сбросить ее на любой цифровой носитель.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/pridomovaya-territoriya/bezopasnyj-dvor-pravila-ustanovki-videonablyudeniya

Разрешается ли установка видеокамеры на многоквартирном доме? — Правовед.RU

164 юриста сейчас на сайте

Я живу на первом этаже,установил одну видеокамеру на раму окна,смотрящую на мою машину, общем двора многоквартирного дома,без согласия соседей. Разрешается ли установка видеокамеры на многоквартирном доме,если двор не является не чей собственностью?

PSP3519DUO_2018092PSP3519DUO_20180920_112443.jpg0_112443.jpg Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (5)

Судебная практика по таким фактам противоречивая. В одних случах усматривают административное самоуправство, в иных статью 137 УК РФ, иногда ничего не усматривают.

Полагаю необходима предупреждающая надпись о том что установлена видеокамера.

• Статья 137.УК РФ Нарушение неприкосновенности частной жизни
• 1. Незаконное собирание или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия либо распространение этих сведений в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации —
• наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

Здравствуйте, Александр.

Разрешается ли установка видеокамеры на многоквартирном доме, если двор не является не чей собственностью?

Александр

В соответствии с ЖК РФ земельный участок является общедомовым имуществом

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме  

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Установка на них приборов видео наблюдения не должно нарушать законных прав и интересов других лиц. Ответственность может быть гражданская по иску соседей о нарушении их прав на неприкосновенную жизнь. 

Правовыми основаниями такого иска 

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Конституции РФ каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.

В гражданском законодательстве имеются общие положения о нематериальных благах и их защите (гл.

 Административная ответственность за самоуправство.

КоАП РФ, Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, — (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ) влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

Каждый гражданин вправе принимать меры по защите саоей собственности, поэтому закон не запрещает частным лицам устанавливать видеонаблюдение за своей собственностью.

Однако поскольку  многоквартирный дом является общей собственностью для использования  его стен требуется разрешение общего собрания собственников жилых помещений дома, в противном случае по решению суда Вас могут обязать снять указанное оборудование. На своем окне Вы это можете сделать.

Согласно

Источник: https://pravoved.ru/question/2110803/

Как установить видеонаблюдение в доме и во дворе

В России нет отдельного закона, который регулирует установку оборудования для видеонаблюдения. Собственники квартир могут сделать это в соответствии с положениями Гражданского и Жилищного кодексов. Они дают право пользоваться территорией дома и двора по своему усмотрению и, как следствие, устанавливать там видеонаблюдение.

Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме:ст. 290 ГК РФВладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности:ст. 247 ГК РФ

Так как всё имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам жилья, вопрос об установке камер должен решаться на общем собрании.

Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме:ст. 36 ЖК РФОбщее собрание собственников помещений в многоквартирном доме:ст. 44 ЖК РФ

При установке видеонаблюдения необходимо учитывать требования закона о персональных данных. Например, он обязывает вести съёмку открыто. Этого достаточно, если данные с камер используются только для мониторинга ситуации и не передаются третьим лицам для установления личности тех, кто попал на видео.

В противном случае необходимо получить разрешение Роскомнадзора. Для этого надо заполнить специальную формув электронном или бумажном виде и отправить в ведомство. Если вся информация будет корректной, Роскомнадзор включит заявителя в реестр операторов персональных данных.

При этом закон запрещает использовать камеры для сбора данных о конкретном человеке. Это возможно лишь в том случае, если видеонаблюдение становится частью оперативно-разыскной деятельности, заниматься которой могут только правоохранительные органы. Их действия регулирует отдельный закон.

Как жителям договориться об установке видеонаблюдения

Чтобы решить вопрос об установке видеонаблюдения в доме, жителям дома надо провести общее собрание. Предложить эту идею может любой владелец квартиры.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:п. 2, 3 ст. 45 ЖК РФ

Необходимо, чтобы на обсуждении присутствовало более половины собственников или их представителей, обладающих правом голоса.

Если жители дома заинтересованы в установке видеонаблюдения, им следует договориться о количестве и типе камер, их расположении, расходах на обслуживание и порядке доступа к записям. Он может быть у всех собственников и у охраны ЖК.

Источник: https://zen.yandex.com/media/pikmedia/kak-ustanovit-videonabliudenie-v-dome-i-vo-dvore-5d6e753d43fdc000b034fb9e?feed_exp=ordinary_feed&from=channel&rid=1550735637.632.1577475015130.60021&integration=publishers_platform_yandex