Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии п-3

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-3
Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-3
Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-3
Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-3
Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-3
Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-3

План этажей дома серии П3

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-3

Видео о серии П3

Описание серии П3

Разработка серии панельных домов П-3 велась проектным институтом МНИИТЭП в 70-е годы прошлого столетия. Перед Летней Олимпиадой 1980 года в Москве были построены первые дома этого типа.

Дома были спроектированы автором очень удачно, что отмечают инженеры и сами жильцы, поэтому серия П3 стала очень популярной по застройке. Квартиры в П-3 были просторными, кухни и лоджии – большими. Во всех двух, трех и четырехкомнатных квартирах есть балконы.

Но большинство внутренних стен дома являются несущими. Кроме перегородок, разделяющих коридор и гостиную в двушках, стен сантехкабин и встроенных шкафов. Из-за этого теперь возникают трудности при перепланировках квартир – сложно провести капитальный ремонт без затрагивания капитальных конструкций.

Очень часто серию П-3 путают с другой популярной панельной серией домов – П-44. Причина путаницы в сходстве планировочных решений квартир. Но в трешках П-3 стена между коридором и гостиной является несущей, и сносить ее нельзя, а в П-44 эта стена ненесущая, и ее можно демонтировать.

Изначально строились 16-этажные дома серии П3, а в последствии 17-этажные. При этом первый этаж может быть как жилым, так и нежилым. Дома состоят из 4-х квартирных рядовых и 8-ми квартирных угловых секций. Количество комнат в квартирах – от 1 до 4-х.

Наружные стены представляют собой керамзитобетонные панели толщиной 350 мм, внутренние – сборные железобетонные панели толщиной 140 и 180 мм. Толщина перегородок – 80 мм, а перекрытий между этажами – 140 мм.

В каждом подъезде по два лифта – пассажирский и грузопассажирский.

Панельные дома серии П-3 следует признать одними из самых удачных московских типовых многоэтажек — как по отзывам жильцов, так и по мнению инженеров. Они получили самое широкое распространение в столице и области, наряду с другой, также очень популярной серией, П-44 и ее модификациями .

П-3 был а спроектирована МНИИТЭПом в 70-х и начала строиться с 80-е годы (первые жилые дома П-3 появились в Олимпийской деревне). Со временем проект дома П-3 не ушел в прошлое, как многие брежневки, а продолжил свое существование в усовершенствованных версиях (П-3М и П-3МК Флагман), которые начали строить в 90-е годы.

Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), а позднее к проекту добавили еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3.

Планировка дома П-3 предусматривает два вида типовых секций — рядовые четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные. Количество комнат в квартирах — от одной до 4х. Лифтов два. Дизайн серии П-3 предусматривает несколько видов цветовых решений фасадов — белые, оранжевые, голубые и красные краски.

В свое время также строились высотные вариации домов П-3: малораспростаненные серии домов П-22 и П-23, а также П-4.

Метраж квартир в серии П-3: от 34 кв.м (однокомнатные) до 94 кв.м (4-комнатные). Площадь кухонь составляет от 8 до 10 метров.

Планировка дома серии П-3 (план рядовой секциии с четырьмя квартирами)

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-3

Фото домов серии П-3

  • Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-3 Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-3

П-3 планировки с размерами

Планировки квартир серии П-3 (планы до и после перепланировки)

  1. Однокомнатная квартира П-3
  2. Двухкомнатная квартира П3
  3. Трехкомнатная квартира серии п-3
  4. Четырехкомнатная квартира в доме П-3
  5. Пример проекта перепланировки квартиры в серии дома П-3 от нашей компании
  6. Другие примеры перепланировок квартир в данной серии домов от АПБ1

Перепланировка недели: двухкомнатная квартира в доме серии П-3М

Серия домов П-3М разработана на базе распространенной в Москве серии П-3. Это одна из самых популярных серий новостроек в Москве, пик строительства пришелся на конец девяностых – начало двухтысячных.

В доме серии П-3М может быть от 9 до 17 этажей. Высота жилых помещений составляет 2,66 метра.

Немного информации об особенностях здания:

  • строительные конструкции: навесные трехслойные панели с эффективным утеплителем толщиной 320 мм;
  • внутренние стены: несущие поперечные бетонные стеновые панели толщиной 180 и 140 мм;
  • перегородки: гипсобетонные панели толщиной 80 мм;
  • лоджии и балконы: из железобетонных плит толщиной 220 мм.
  • Эти дома представляют собой жилые комплексы, состоящие из рядовых четырехквартирных и угловых двухквартирных секций с 1-, 2-, 3-, 4-комнатными квартирами.
  • Внутренняя планировка квартир выполнена в соответствии с современными требованиями к жилым зданиям с учетом повышенного комфорта.
  • Недостатком этой серии можно назвать только очень ограниченные возможности перепланировки.
  • Тем не менее, сегодня мы рассмотрим возможности планировки двухкомнатной квартиры, площадью 53,74 квадратного метра.

Как мы видим, все стены в квартире – несущие, кроме перегородок толщиной 80 сантиметров. Это перегородка между прихожей и комнатой, а также перегородки санузлов. Это говорит о том, что права на какие-либо значительные эксперименты с организацией пространства, у нас нет.

О том, какие возможны варианты зонирования и расстановки мебели для жильцов с разными потребностями и какие при этом нужны конструктивные изменения, мы рассмотрим ниже.

1. Двухкомнатная квартира для девушки

В этом варианте назначение двух комнат – это гостиная и спальня. В спальне 4,5 квадратного метра выделено под гардеробную зону.

Чтобы визуально не слишком уменьшать эту комнату, гардеробная отделена прозрачными панелями и раздвижными дверьми.

При желании можно оставлять двери открытыми или добиться эффекта глубины комнаты за счет освещения гардеробной комнаты. Стекло может быть прозрачным или матовым, панели – с использованием ажурного орнамента.

В целях экономии места и средств за счет мебели можно разделить 2 зоны – холл и гостиную. Шкаф определяет границы зон и выполняет следующие функции: со стороны холла обеспечивает доступ к секции с верхней одеждой, а со стороны комнаты – к секции для хранения. Такой шкаф следует спроектировать от пола до потолка, чтобы он воспринимался не как предмет, а как простанствообразующая форма.

Чтобы реализовать такой вариант планировки и выделить необходимую глубину под гардеробную, придется перенести проем в несущей стене. Это действие подлежит обязательному согласованию и осуществляется строго по проектным рекомендациям.

Санузлы были объединены в один. Перегородку санузла необходимо возвести заново и заложить дверной проем по центру.

Читайте также:  Установление факта нахождения на иждивении

Полезная информация

Перепланировка жилых и нежилых помещений — работа сложная, требующая больших временных и психологических затрат.

Также понадобятся знания, которые пригодятся, даже если заказать услугу у специалистов компании.

Для того чтобы было легче ориентироваться по многим основным вопросам, мы предлагаем зайти в раздел полезной информации. Кликните на соответствующий подраздел меню и прочитайте необходимое.

Это интересно:  Сделка купли продажи доли квартиры

Вы знаете, что разрешено, а что неразрешено при перепланировке квартиры ? Вам известно, какие существуют штрафы за незаконную перепланировку помещения или как можно узаконить уже выполненные работы? Может вы осведомлены, как перенести кухню в одну из жилых комнат или правильно совместить лоджию с комнатой?

Если вам тяжело ответить на эти вопросы, то загляните в соответствующий подраздел и получите необходимую информацию. В разделе все основные положения законодательства, нормы и положения СНиП, правила, введенные правительством — все то, что поможет перепланировать помещение без нарушения законодательства.

Выполнение перепланировки 3 комнатной квартиры серии П3 предполагает составление предварительного проекта и согласование его с надзорными органами. Работы по изготовлению проемов в перегородках, возведение не несущих стен и замена сантехнического оборудования не требует составления проекта. В этом случае необходимо просто уведомить мосжилинспекцию о проведении перепланировочных работ.

Трехкомнатные квартиры в домах серии п44т достаточно большие по площади и с высокими потолками (до 2,7 м).

Изначальная планировка трешки удобна для проживания, но каждый собственник пытается сделать из своего жилья оригинальную и максимально комфортную территорию, поэтому в домах п44т перепланировку трехкомнатных квартир заказывают достаточно часто. Типовых вариантов существует несколько, заказывают также индивидуальные проекты.

Купленная квартира не всегда подходит владельцам по конфигурации помещений, даже если она состоит из трех и более комнат.

Также часто уже во время проживания появляются новые жители, и расположение помещений перестает удовлетворять потребностям семьи.

В этом случае необходима перепланировка трехкомнатной квартиры, для которой необходимо составить проект и получить все разрешения на проведение работ, что могут сделать специалисты нашей компании, работающие по Москве и области.

Работы по перепланировке квартир требуют согласования с жилищными комиссиями, хотя часть операций можно проводить без оформления разрешительных документов. Определить виды перепланировок жилого помещения, требующие разрешений, можно в муниципальных органах Москвы, в БТИ, в жилищном кодексе, обратившись к юристам или прочитав информацию, изложенную ниже.

Планировка квартиры иногда не удовлетворяет владельца собственности, поэтому часто приходится менять конфигурацию и размеры комнат, устанавливать дополнительную технику, делать проемы. Некоторые работы не требуют получение разрешения на перепланировку, другие надо согласовывать с жилищной инспекцией.

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры П-3/16 в Москве, Ясенево

  1. Дизайн трехкомнатной квартиры современный дизайн, фото, стили интерьера
  2. Дизайн проект квартиры с подбором материала и мебели
  3. Дизайн интерьера квартир + ремонт квартиры под ключ

Молодые люди приобрели двухкомнатную квартиру в панельном двенадцатиэтажном доме.

Покупка совершена на рынке вторичного жилья. Помощь в покупке оказали родители, как свадебный подарок. Ремонт в ней давно не делали, так что новоиспеченным молодоженам требуется ремонт и дизайн-проект. Для этого они обратились к нам.

Заранее обговорив все детали, мы пришли к выводу, что квартира в целом будет выполнена в современном стиле, однако в ней найдется место и для классического стиля. Приступая к разработке дизайн-проекта, мы выполнили обмерные работы. При замерах мы учли все неровности стен, пола, потолка. Выявили максимальные перепады.

В дальнейшем эта информация поможет нам в более точном подсчете сметной документации. А именно на расход чернового материала.

В прихожую и небольшой коридор для стен выбрали светлый цвет. Добавили современную нотку в виде кирпичной облицовки в зоне входной двери и одной из стен.

Пол выложили большими черно-белыми плитками по оригинальной схеме: одна плитка — наискось, другая — в классическом положении. Мебель и двери подобрали в классическом стиле — деревянные. Насыщенного, благородного коричневого цвета.

Установили удобный шкаф-купе, матовые двери которого украсили интересным зеркальным узором.

Гостиная у наших клиентов большая и просторная. Поэтому за основу были взяты светлые тона. Потолок и три стены наши дизайнеры сделали цветом слоновая кость. Четвертая оклеена серыми декоративными, фактурными обоями. В тон к ним подобран ламинат.

Оживляет всю эту картину напольная вставка песочного цвета, в виде прямоугольника. Наши заказчики любят принимать гостей, поэтому дизайнеры разместили в гостиной роскошный угловой диван и кресло. Остановили выбор на стеклянном журнальном столике, чтобы подчеркнуть “легкость” интерьера.

Вдоль одной из стен поставили компактную мебельную стенку — дань уважения классике. Кроме того, в ней можно разместить все необходимые бытовые предметы и личные документы.

А вот около телевизора расположились вполне современные и удобные подвесные полки и длинная тумба — все в светлых тонах, чтобы сохранить единый стиль комнаты.

Потолок сделали двухуровневым, по периметру выступов установили встроенные светильники, чтобы обойтись без люстры. Разрабатывая дизайн спальни мы воспользовались простыми приемами. Цвет для стен выбрали желтый. Это было желание хозяев. Одну из стен для контраста оклеили красивыми бордовыми обоями с желтоватыми цветочными рисунками.

Потолок имеет такую же конструкцию, как и в гостиной, — он двухуровневый, со встроенными светильниками на выступах. Матовые двери шкафа-купе имеют такой же зеркальный узор, как и двери шкафа в прихожей. Что, безусловно, подчеркивает единство стиля. Мебельный гарнитур светлый, с серыми вставками, которые повторяются в виде зеркальных обрамлений.

Смотрится это все красиво и современно.

Для кухни также подобрали светлые тона, интересное решение — кирпичный светлый фартук кухни, сделанный в современном стиле. Пол выложили плиткой двух видов: большие плитки рыжеватого оттенка образовали своеобразную вставку в зоне обеденного стола.

А мелкая россыпная мозаика украсила помещение по периметру. Мебельный гарнитур выбрали современный: нижняя его часть выполнена в коричневом цвете, что прекрасно гармонирует с темным обеденным столом и дверью, а верхняя часть гарнитура белая.

Такая интересная задумка создает контраст и подчеркивает гармонию цветов. Обеденный стол и стулья выбрали классические, из темного дерева. Освещение создают встроенные светильники, которые в нашем интерьере смотрятся очень выигрышно.

Читайте также:  Спецсчет на капитальный ремонт многоквартирного дома: что это такое?

На стене разместили красивые картины в серо-белых тонах определенной тематики.

Для ванной комнаты и санузла выбрали белую плитку с едва заметным цветочным рисунком. В ванную комнату для контраста добавили плитку голубого цвета, поэтому и мебельный гарнитур подобрали не белый, а цвета морской волны. В целом ванная комната и санузел выполнены в классическом стиле, в их оформлении не использовались шокирующие дизайнерские приемы и элементы.

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры — выполнен и полностью понравился. По словам наших клиентов, они получили именно то, что хотели.

Статья написана по материалам сайтов: www.pereplanirovkamos.ru, apb1.ru, www.inmyroom.ru, pereplanhome.ru, www.remraion.ru.

»

Источник: https://autoyurist-plus.ru/kvartira/pereplanirovka-dvuhkomnatnoj-kvartiry-v-dome-serii-p-3.html

Перепланировка Двухкомнатная квартира в доме серии П-3М: Японские мотивы в доме П-3М

Тип проекта: Реализованный проект
Дом: Блочный П-3М +42 интерьера в этом доме
Квартира: 2-комнатная 57,4 м² +5 интерьеров этой квартиры
Архитектор: Марина Измайлова
Архитектор: Денис Голобоков
Дизайнер: Дмитрий Иванов
Архитектор-дизайнер: Светлана Лукоянова
Компьютерная графика: Альмира Соломинова
Дизайнер: Татьяна Шушнина
Руководитель студии: Василий Куликов

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры общей площадью 57,4м2 в панельном доме серии П-3М.

Два дизайн-проекта однокомнатной квартиры площадью 42,4 м2 и два проекта двухкомнатной квартиры площадью 57,4 м2 в панельном доме серии П-3М Читать далее…

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-3

Было

  1. Прихожая
  2. Кухня
  3. Жилая комната
  4. Жилая комната
  5. Ванная комната
  6. Туалет
  7. Подсобное помещение
  8. Коридор
  9. Балкон
  10. Лоджия

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-3

Стало

  1. Кухня
  2. Гостиная-спальня
  3. Детская
  4. Ванная комната
  5. Гардеробная
  6. Коридор
  7. Балкон
  8. Лоджия

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Характеристики планировки До После
Общая площадь 57,4 м2 58 м2
Количество комнат 2 2
Высота потолка 2,75 м 2,63 м
Прихожая 4,9 м2
Кухня 10,1 м2 11,1 м2
Жилая комната 14,4 м2
Ванная комната 2,9 м2 5 м2
Туалет 1,2 м2
Подсобное помещение 1,9 м2
Коридор 4,2 м2 2,2 м2
Балкон 1,8 м2 1,8 м2
Лоджия 2,9 м2 2,9 м2
Гостиная-спальня 22,9 м2
Детская 14 м2
Гардеробная 2,8 м2
Проектная часть 92 800 руб.
Авторский надзор 45 тыс. руб.
Строительные и отделочные работы 636 тыс. руб.
Строительные материалы 294 тыс.руб.
Вид конструкции Материал Количество стоимость, руб.
ПОЛЫ
СТЕНЫ
ПОТОЛКИ
ДВЕРИ (укомплектованные фурнитурой)
САНТЕХНИКА
ЭЛЕКТРОУСТАНОВОЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
МЕБЕЛЬ И ДЕТАЛИ ИНТЕРЬЕРА (включая изготовленные на заказ)
ВСЕГО (без учета стоимости работ и отделочных материалов) 1 286 100
Весь объект Ламинат Kronotex 48м2 38 000
Керамическая плитка Ceracasa 16,1м2 22 900
«Фартук» кухни Керамическая плитка Guibosa 1,8м2 2900
Обои Eijffinger 7 рулонов 10 500
Ванная комната Керамическая плитка Venus 12м2 14 700
Остальное Обои Omexco 17 рулонов 26 000
Весь объект Декоративные балки Saarpor 28 000
Краска в/д Tikkurila 18л 6700
Обои Murella 4900
Прихожая Стальная Leganza 1 шт. 26 000
Остальное Распашная, раздвижные- «Альф» 4 шт. 42 000
Ванная комната Ванна, раковины, смесители- Grohe; унитаз Ido; полотенцесушитель 93 800
Весь объект Розетки, выключатели- Legrand 38 шт. 25 000
Весь объект Светильники; потолочный плафон 13 шт. 238 600
Прихожая Шкаф-купе, комод, пуф (Россия) 1 шт. 57 000
Гардеробная Комплектующие, дверцы- «Роникон» 105 200
Кухня Кухня «Ликарион» (без техники) 6 пог. м 132 000
Стол обеденный, стулья- Effezeta 5 шт. 51 400
Гостиная-спальня Кровать Selva; тумба Rivera 2 шт. 122 500
Диван «Юна»; тумба, стол (Россия) 3 шт. 94 800
Детская Диван «Милан» 1 шт. 49 000
Компьютерный стол, стул- Vista 2 шт. 54 700
Полки, тумба- «Артис XXI век» 3 шт. 15 000
Стеллаж, полки- «Мебель-Москва» 3 шт. 24 500

Источник: https://www.ivd.ru/pereplanirovki/p-3m/268/1274

Серия домов П-3 двухкомнатные квартиры — дом серии п 3 отзывы

Смотрите также

  • Обладатели двухкомнатных квартир, подскажите!!!  Расскажите пожалуйста, каким образом в вашей квартире распределены комнаты?Приобрели двухкомнатную квартиру, одна комната 14 м, вторая-18 м.(Кухня 9,2 м) Теперь с мужем спорим кому какую комнату отвести. Я ХОЧУ  полноценную спальню, с большой кроватью, чтобы…
  • Двухкомнатная квартира От 50 евро в сутки.
    Халкидики, Греция. Никити Халкидики: Сдается в аренду на летний период независимая двухкомнатная квартира 40 кв.м. расположенная на 1-м этаже дома в популярном курортном городке на полуострове Ситония.
    Квартира состоит из…
  • Перепланировка двухкомнатной квартиры ИЗНАЧАЛЬНО КВАРТИРА ТАКАЯ По плану № 1 оранжевая. Двухкомнатная квартира , дом маналит. ЗАМЕРЫ: зал 570х330, спальня 460х 320, кухня 267х340,кладовка 180х170, ванна 176х176, туалет 176х92, корридор 170 ширина, в кухне вытяжной короб(замечательный) в доль…
  • Реально ли купить двухкомнатную квартиру в Москве за 7000000? Добрый день, скажите пожалуйста, реально ли купить двухкомнатную квартиру в Москве рядом с метро за 7000000, только не новостройку, а такую, чтобы въехать и жить?Спасибо
  • Сниму двухкомнатную квартиру в Балашихе. Девочки может у кого есть кто то кто здаёт двухкомнатную ка-ру Балашиха либо Кожухово.Можно без мебели на длительный срок.Только без посредников.Семья моей подружки русские муж жена и дочка 5лет.
  • снимем двухкомнатную квартиру Всем доброго дня!Нужна двухкомнатная квартира с комнатами 18 и 16 м,можно больше))можно без мебели.Интересует м.Кожуховская.Для проживания двух семей москвичей(детям 15лет и 4 года) Заехать нужно до 7 октября!!!!Всем спасибо!
  • Двухкомнатная квартира, м.Серпуховская ФОТО ПОД КАТОМ.
    Дубининская улица.
    Сдается двухкомнатная квартира, в квартире выполнен качественный евроремонт, вся мебель современная, полы ламинат и плитка, в одной комнате двухспальная кровать, современная горка, диван, в другой диван шкаф. Санузел в плитке…
  • Двухкомнатная хрущевка. прошу совета Девочки, кто из вас делал кап. ремонт двухкомнатной хрущевки, или у кого есть полезные ссылки — поделитесь, пожалуйста. 
    Квартира довольно темная. Хотим объединить кухню с гостиной, но не можем придумать, как расставить мебель в проходной…
  • Кипр отель или апартаменты двухкомнатные с кухней. Девочки, Добрый день!)
    Посоветуйте пожалуйста В Ай-Напе и Протарасе отель или апартаменты с двухкомнатными номера и кухней.
    2 взр. и 2 ребенка.
    Спасибо!)
  • Сдается двухкомнатная квартира м. Печатники Двухкомнатная квартира с изолированными комнатами, кухонный гарнитур современный, санузел в плитке, в комнатах мебель наборная начала 2000х.До метро Печатники 10-12 мин пешком. Рассмотрим славян,можно с детьми, стоимость аренды 35000. Комиссия 90%

Источник: https://www.BabyBlog.ru/community/post/housedesign/1727285

II 29 перепланировка 3-х комнатной квартиры в Москве

Эта статья — для тех, кто задумал сделать в кирпичной высотке II – 29 перепланировку 1, 2 или 3 х комнатной квартиры, которая не нарушала бы ЖК РФ, СНиП’ы, СаНПиН’ы и постановления властей Москвы.

Читайте также:  Договор оперативного управления имуществом

Надеемся, изложенные сведения помогут правильно перепланировать квартиру в доме серии II-29: увеличить площадь помещения за счет перегородки между комнатой и кухней; объединить два санузла; улучшить планировку, проделав в стене проем или уменьшив ее толщину для шкафа.

Содержание

Серия II-29 – планировка с размерами БТИ

Возводившиеся в Москве по типовому проекту ІІ-29 шесть лет кряду — с 1965 по 71 год — дома:

  • Насчитывали 9 этажей;
  • Имели несущие стены толщиной 0,51 м;
  • Начиная со второго этажа, оснащались балконами;
  • Характеризовались общей площадью 27,4 кв. м (1 комн.), 33-44,2 кв. м (2 комн.), 59-64,6 кв. м (3 комн.).

Как показывает опыт, истинные размеры помещений после строительства отличаются от проектных. Однако технический учет не терпит расхождений. Вдобавок, от правильно сделанных обмеров зависит успех правового оформления перепланировки 2 х комнатной квартиры в II 29. К тому же, безошибочность сделанных измерений влияет на точность и правильность:

  • Оценки труда строителей и отделочников;
  • Расчета потребности в стройматериалах, необходимых для выполнения ремонта и отделки;
  • Начисления платы за коммунальные услуги, пр.

Согласно российскому законодательству, производство замеров возлагается на инженеров бюро технической инвентаризации. Результаты их работы служат основанием для правового оформления недвижимости. В данном разделе нашего сайта можно познакомиться с планами, на которых указаны данные замеров, сделанных бюро техинвентаризации.

Дополнительная информация и планировки серии II-29 для согласования перепланировки с вмешательством в несущие стены

При отчуждении или во время покупки недвижимости могут понадобиться разнообразные дополнительные материалы — фотографии, чертежи, пр. Благодаря им можно точнее оценить рыночную стоимость объекта, изучить характерные отличия конкретного строения, квартиры, т. п. На практике таковыми выступают:

  • Фотоснимки фасадов;
  • Копии листов каталога риелтора;
  • Чертежи планировки, пр.

Перечисленные тезисы проиллюстрированы ниже.

Серия дома II-29 (серия дома П-29) — фотографии фасадов

Снимки внешних сторон зданий разрешают заинтересованным лицам:

  • Судить о состоянии коробки дома;
  • Оценивать качество фасадных работ;
  • Прогнозировать необходимость реставрации или замены отдельных элементов, др.

Листы из каталога

Скан-копии листов каталогов позволяют:

  • Детально изучить предложение на рынке недвижимости;
  • Уточнить геолокацию;
  • Узнать ориентацию здания и нюансы конкретной модификации;
  • Предварительно оценить собственную инвестиционную состоятельность;
  • Ознакомиться с особенностями альтернативных квадратных метров и т. д.

II-29 – планировка квартир (П-29 — планировка квартир)

По чертежам легко:

  • Изучать особенности конфигурации интересующего жилища;
  • Оценивать потенциал жилья в плане улучшения комфортности;
  • Определять возможность, в частном случае, перепланировки 2 х комнатной квартиры ІІ 29 в жилище с тремя комнатами.

Особенности планировки

Серийные девяти- и двенадцатиэтажки серии II-29 в свое время были наиболее удачными постройками. В них прочность, долговечность и низкая теплопроводность кирпичной кладки выигрышно дополнялась раздельными санузлами даже в 1-комнатных квартирках, мусоропроводом и пасажирским лифтом.

Несущий остов домов «два — двадцать девять» образовывали три параллельные стены, скрепленные железобетонными плитами перекрытия. Параметры плит:

  • Длина — 6 метров;
  • Толщина — 0,22 м;
  • Конструкция — многопустотная.

Такое решение привело к отсутствию внутри большинства квартир несущих стен и создало де-факто идеальные условия для последующих перепланировок.

Проектирование перепланировки домов серии II – 29 — за 3-5 рабочих дней!
Профессиональное проектирование преобразований конфигурации одно-, двухкомнатных и 3 – хкомнатных жилых пространств. Подготовим бумаги, согласуем и легализуем изменения. Цена вопроса — от 10 тыс. рублей. Срок исполнения — меньше недели. В ООО «Планодел» можно заказать архитектурный проект любой сложности!

Соответственно архитектурному проекту II-29 (иначе — «П-29»), в любой секции дома на одном этаже размещаются 4 квартиры. Типичные схемы размещения:

  • 3 двушки и одна трешка;
  • 2-е двухкомнатные квартиры и по одной одно- и трех- комнатной.
Количество жилых комнат Квадратура кухни, кв. м Жилая площадь, кв. м Общий метраж, кв. м
Одна 6.4 16.9 27.4
Две 5.2 — 6.1 21.6 — 29.4 33 — 44.3
Три 5.1 — 5.7 41 — 46 59 — 64.6

Возможности перепланировки квартир II-29

Несущие стены домов типовой серии «два — двадцать девять» (ll 29) возводятся из кирпича и имеют толщину 0,51 м. Последняя гарантирует отличную тепло- и звукоизоляцию, но затрудняет усложняет перепланировку:

  • Становится сложнее проделывать полуметровые проемы;
  • Требуется усиление конструкции, которое к тому же необходимо заблаговременно согласовать.

Из-за того, что внутриквартирные перегородки преимущественно не несущие, появляется шанс для существенной трансформации пространства вплоть до создания единого, полностью открытого в пределах периметра квартиры. Однако традиционными вариантами перепланировки квартир серии II 29 сегодня являются:

  • Присоединение кухни к комнате с соблюдением требования обязательного отделения газифицированной площади от жилой — в однокомнатном жилье;
  • Увеличение размеров санузлов за счет их объединения и частичной «оккупации» квадратных метров коридора или примыкающих к ним вспомогательных помещений — в двухкомнатных жилищах;
  • Расширение тесной передней за счет уменьшения жилой комнаты — в двушках;
  • Объединение в одно большое помещение двух смежных комнат — в 3-хкомнатных апартаментах.

Целесообразно отметить, что дома данной серии оснащаются плитами, которые работают на газу. По этой причине всякое изменение конструкции перегородок между кухонным и смежными с ним помещениями должно сопровождаться оборудованием плотно закрывающейся двери.

В завершение отметим, что для перепланировки домов серии II 29 требуется разработать соответствующий проект. Последний содержит необходимые расчеты и обоснование безопасности предстоящих мероприятий. Это — неукоснительное условие проведения работ.

Таким образом, в рамках данной статьи мы познакомились с особенностями проведения в серийных домах П 29 перепланировки 1, 2 и 3 х комнатных квартир. Среди главных особенностей стоит отметить хорошую приспособленность проекта «II-29» к трансформации внутреннего пространства жилищ.

Она обусловлена отсутствием несущих перегородок в подавляющем большинстве однушек, двушек и трешек. Но даже этот плюс не избавляет от необходимости согласования и узаконивания переделок в ответственных органах Москвы. Если же такая возникла, обращайтесь в компанию ООО «Планодел».

Наши консультанты уже — у телефона +7(495)15-111-69. Звоните!

Источник: https://xn--80aidvdjhe.xn--p1ai/ii-29/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector