Перепланировка однокомнатной квартиры серии п-3

Содержание

Серия П-3 достаточно часто встречается в застройке столицы и области, справедливо считаясь одним из наиболее успешных проектов многоэтажек.

Изначально дома этой серии возводились «шестнадцатиэтажками», однако в 80-е годы архитекторы решили добавить еще один этаж (заложенный в первоначальном проекте запас прочности позволял это). В южной части Москвы можно встретить и малоэтажные варианты П-3.

Первые дома П-3 стали частью знаменитой «Олимпийской деревни», а модифицированные версии данной серии строятся и в наши дни.

К достоинствам этого «позднебрежневского» проекта относятся продуманные современные планировки жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции. Улучшенная теплоизоляция стен обеспечивается за счет наружных стеновых панелей, которые имеют три слоя. Сносить дома серии в обозримом будущем не планируют.

• 
• 
• 
• 

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Дома П-3 состоят из изолированных секций-блоков. Внутренние стены представляют собой сборные ЖБ-панели, которые имеют толщину 14 см или 18 см, а межкомнатные перегородки изготовлены из прокатных гипсобетонных панелей толщиной 8 см.

Перекрытия между этажами сделаны из сборных ЖБ-панелей по размеру комнаты (толщина 14 см). Балконы сделаны из ЖБ-плит (22 см), которые опираются на наружные керамзитобетонные панели. Ограждение балконов – металлическое (глухой экран).

Секции в П-3 могут быть как рядовыми (по 4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже). Первый этаж в типовых П-3 может быть как жилым, так и занятым объектами инфраструктуры.

Особенности квартирных планировок

Несмотря на то, что большинство внутриквартирных стен серии П-3 являются несущими, что затрудняет перепланировки, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости.

Это отчасти объясняется тем, что комнаты там изначально просторные, а планировка хорошая и без переделок. Наиболее часто при ремонтах квартир П-3 увеличивают площадь санузла за счет «заимствования» квадратных метров у коридора.

Площадь кухонь во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.

Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие жилые комнаты в «однушках», но сегодня это может стать даже «плюсом», учитывая современную моду на небольшие «смарт-квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах серии не предусмотрены балконы.

Технические характеристики

Параметр Значение

Альтернативное наименование:	П-3
Регионы строительства:	Москва: Ясенево, Теплый стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки. Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула.
Технология строительства:	панельный
По периоду строительства:	поздние брежневки
Годы строительства:	с 1975 г. по 1998 г.
Перспектива сноса:	Снос не предусмотрен, включены в планы санации.
Количество секций/подъездов:	От 2
Количество этажей:	16, 17
Высота потолков:	2.64 м
Балконы/лоджии:	Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах.
Санузлы:	Раздельные, выполнены в виде сантехнических кабин-стаканов, ванны стандартные длиной 170 см.
Лестницы:	Сборные, двухмаршевые из сборных ЖБ-ступеней и площадок, ограждение из готовых металлических элементов.
Мусоропровод:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:	Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг
Количество квартир на этаже:	4
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 34-35/14-15/8,4 2-комнатная квартира 44-60/29-37/9,2 3-комнатная квартира 73-83/45-49/10,2 4-комнатная квартира 92-93/62-63/10,2
Вентиляция:	Естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Стены и облицовка:	Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм Внутренние несущие стены – ЖБ-панели (140, 180 мм) Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 140 мм Цвета стен — произвольные
Тип кровли:	Плоская рулонная
Производитель:	ДСК-3
Проектировщики:	Моспроект
Достоинства:	Продуманные планировки квартир, наличие грузового лифта, большие лоджии.
Недостатки:	В «однушке» маленькая площадь жилой комнаты и нет балкона

Источник: https://Novostroev.ru/other/doma-serii-p-3/

Отчет о ремонте в П-3М с фото, ценами явками и паролями

Уважаемые девушки, размещаю отчет о ремонте в своей 4-х комнатной квартиры

площадью 100 кв.м. Ремонт закончен, впереди — декорирование.

Что делали: демонтаж сан.кабины, возведение новых стен в зоне с/у, демонтаж одной стены, снять старые обои, штукатурку, плитку, ламинат, замена дверей, замена всех батарей, частично электрики и всей сантехники. Итоговый бюджет на ремонт — 1 000 000 руб. Итоговый бюджет на мебель и аксессуары — 1 000 000 руб. (округляю, ниже подробный отчет). Срок — 3 месяца.

• С удовольствием выслушаю советы, критику не принимаю, уж простите, тяжело дается этот «ремонтный креатив»)))
• В квартире еще бардак и много недоделок, так что простите за лишние вещи в кадре)))
• Планировка квартиры демонтаж
• 
• монтаж
• 

основная задача увеличить с/у и добавить еще один унитаз. Нас 5 человек и по утрам происходит битва))) кроме этого была очень маленькая ванная, владельцы квартир в П-3М меня поймут.

1. вот на чем остановились:
2. 
3. и фото результата
4. 
5. 
6. 
7. очень удобная вещь «собачий душ» так мы его называем, моем собаке лапы в нем, обувь, тряпки половые.
8. Еще интересный момент в моем ремонте был связан с переселением дочек в одну комнату. У них большая разница в возрасте и надо было их максимально «разъединить»
9. вот что получилось:
10. 
11. 
12. обои я такие не нашла, купила другие
13. Фото результата:

Теперь коридор, он весь такой неровный, с выступами и нишами, нужно было поставить в него большой шкаф и как-то выпрямить пространство. Шкаф делали под заказ, дизайн и наполнение я сама нарисовала, цвет выбрала по понтонному вееру . Делали шкафы в мебельной фабрике «Маруся мебель» не скажу что супер, но в принципе — нормально. Бюджет на шкафы 200 000, срок изготовление 1 месяц

• кухня, заказывала ее там же в «Маруся мебель» массив ясеня, индивидуальная покраска по RAL цена без столешницы и установки — 210 000
• столешница дуб, заказывала отдельно в мастерской
• комната сына, тут все просто, мальчику 18 лет, с дизайном не заморачивалась совсем)))
• кирпич, фото обои и готово!

с нашей спальней пришлось поломать голову, комната маленькая, получается что кроме шкафа и кровати ничего не поставишь, а хочется «креатива» и «пространства» (откуда его взять…) решили сделать арку из дерева и в ней установить зеркало. Это сделало комнату интереснее и конечно зеркало пространство увеличило.

1. в планах на следующий год присоединить балконы в детской и в спальне, пока решили оставить так
2. Гостиная , пока комната -склад. В планах должно получится вот так:
3. по факту все вот так, шкафа еще нет и не заказывала, жду вдохновения)):
4. и наконец мой учет бюджета со всеми контактами:
5. По плитке писала отдельный пост, у меня есть на нее скидка, обращайтесь в личку — поделюсь.
6. Новые фото уже не так много бардака

Источник: https://www.BabyBlog.ru/community/post/housedesign/3215847

Современный дизайн 3-х комнатной квартиры в доме серии П-3

Рассматривались различные варианты перепланировок с использованием проема в стене, который был предусмотрен для технологических нужд. Кухня, которая в начальном варианте должна была остаться изолированной, в результате лишилась перегородки, что позволило дневному свету проникать в коридор и, отражаясь от зеркала, увеличивать его освещенность.

Проход из прихожей в гостиную — через раздвижные двери со вставками из матового стекла. Главный предмет в гостиной — большой диван, собираемый из отдельных модулей.

Он стоит возле стены, отделанной декоративной штукатуркой MagDecor. Для того, чтобы подчеркнуть ее красоту, вокруг положили карниз, за который спрятали подсветку.

Напротив дивана — система хранения, в которую интегрирован большой аквариум — хозяева квартиры увлекаются разведением рыб.

Кухня

Планировка кухни очень эргономичная: рабочая поверхность с раковиной сверху и посудомойкой под ней — по центру стены, с боков — две высокие колонки для техники и хранения. Нижний ярус шкафов и колонки — цвета “золотая черешня”, верхний — белый, глянцевый, что делает кухню светлее и визуально больше.

Вдоль окна — еще одна рабочая поверхность. Она довольно широкая, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которую можно легко убрать внутрь стола, если нет необходимости ей пользоваться.

Заканчивается рабочая поверхность барной стойкой, примыкающей под углом 90 градусов. За ней легко поместятся четыре человека.

Пол кухонной зоны, а также фартук на стене над рабочей поверхностью выложены итальянской плиткой из коллекции Base фабрики Fap Ceramiche.

Спальня

Примыкающую к спальне родителей лоджию утеплили, и организовали там место для чтения и отдыха — уютное кресло, торшер и оригинальные полки для книг. Кроме того, рядом со спальней появилась просторная гардеробная — 3 кв. м.

Изголовье кровати примыкает к стене, отделанной деревом — точно таким же, как и на полу. За подвесным потолком прячется подсветка. На соседней стене укреплены два высоких зеркала, сверху на каждом из них — бра: такая схема позволяет увеличить освещенность и создать иллюзию расширения пространства.

Детская

Дизайн 3-комнатной квартиры предусматривает отдельную детскую со своими системами хранения — большим гардеробом и вместительным комодом. Кроватку для ребенка изготовили на заказ, как и деревянный каркас над ней — на нем закрепили легкий балдахин и повесили украшения.

Освещение в игровой зоне осуществляется встроенными в потолок спотами, центр комнаты отмечен подвесом Skygarden, дизайна Марселя Вандерса — очень романтичным и нежным, в виде полусферы, с лепниной внтури. Большой длинноворсовый ковер придает детской уюта и тепла.

Прихожая

Большой шкаф, в котором разместились стиральная машина, холодильник, а также отделения, предназначенные для хранения одежды, обуви, и домашних мелочей, стал объединяющим элементом дизайна 3-х комнатной квартиры.

Во входной зоне появился интересный стеллаж, имитирующий лестницу на второй этаж. В его открытых полках можно поместить книги, журналы, мелкие предметы декора, а более крупные, например, вазы, поставить прямо на ступени. И пол, и стена за фальш-лестницей выполнены из одной породы дерева. Между настенными панелями встроена подсветка.

Санузел

Отделка ванной — строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом. Покрытие стен и пола — итальянская плитка FAP Ceramiche Base. Унитаз — подвесной, над ним расположен фальшкороб, снабженный подсветкой. Он отделан плиткой той же фабрики. Стена за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и делает ванную комнату визуально больше.

Источник: https://design-homes.ru/kvartiry/sovremennyj-dizajn-3-kh-komnatnoj-kvartiry-v-dome-serii-p-3

Ремонт типовой двушки в П-3

Всем добрый день!. Недавно в нашу компанию обратился клиент с просьбой сделать ремонт в двухкомнатной квартире (включая дизайн-проект, все отделочные материалы для чистовой работы, полную меблировку комнат и декор) для последующей ее сдачи. Срок исполнения заказа 2 месяца. 

Квартира находится в доме серии П-3, южная сторона, поэтому в комнатах достаточно светло и солнечно, темным остается только коридор.

Вот планировка

Так выглядела квартира до ремонта

В первую очередь были заменены окна, Вместо деревянных ставим пластиковые стеклопакеты, в том числе двойной стеклопакет на балкон. Кстати, чтобы выход на балкон был более удобным, мы убираем высокий порог.

По всей квартире произведена стяжка пола, с последующем выравниваем с помощью наливного пола. Удобно, когда в квартире нет порогов между помещениями.

Так как проводка не менялась с постройки дома, наши электрики сделали ее полную замену. Провели новые кабели от щитка, все провода проложили по потолкам и в стенах, в каждой комнате вывели ТВ-кабель.

установили несколько USB-выходов и для удобства жильцов сделали переключатели. Вся проводка была спрятана под натяжными потолками.

Да они съедают 5-7 сантиметров высоты, но поверьте, плюсов в натяжных потолках гораздо больше, чем минусов, начиная от скорости монтажа, кончая защитой от протечек.  

Настоятельная рекомендация не забывать при ремонте прокладывать интернет кабель по квартире (слабые токи) и определять место для wi-fi роутера, чтобы не заниматься протяжкой проводов после ремонта. 

Кондиционер установили в коридоре, такое решение оказалось очень удачное, квартира охлаждается и в тоже время нигде не дует. Слив увели в канализацию, а остальные трубы к внешнему блоку провели по потолку.

слив от кондиционера

В серии П-3 изначальное расположение полотенцесушителя очень неудачное, так как он выходит на уровне удобного расположения смесителя в ванну, а заходит под ванну.

В итоге, он находится под раковиной, что делает его использование неудобным. Поэтому мы настоятельно рекомендуем перебирать стояк в санузле и сделать новые выходы под смесители и полотенцесушитель.

К сожалению, фотографию переделанного полотенцесушителя не сделали. 

Переваренный стояк

Затем занялись укладкой плитки в ванной и туалете, процесс работы: 

Заказчик очень хотел сделать не стандартную утопленную раковину, а такую, которая будет возвышаться над столешницей, для этого соорудили вот такую тумбу из гипсокартона, которую затем обшили плиткой.

На пол в коридоре и на кухне дизайнерами было решено положить разноцветную плитку, а в комнатах светлый ламинат. Для комфортного пребывания на кухне сделали теплый пол.

плитка

ламинат

Следующий этап — установка кухни, очень хотелось, чтобы она получилась яркой, солнечной, но в тоже время и не «вырви глаз». Пришли к сочетанию салатового цвета и оттенков серого, фартук сделали цвета топленого молока.

Чтобы на кухне было все необходимое для комфортного проживания оборудовали ее большой раковиной, посудомойкой, холодильником, варочной панелью и духовкой, после установки кухни еще прикрутили на уголки микроволновку, чтобы оставалось побольше места для комфортной рабочей зоны.

Двери подобрали темно-серые с тонкими горизонтальными вставками из стекла, вдоль двери металлическая вставка.

Стены оклеены фактурными обоями и окрашены светло-серой краской, исключение сделали в спальне, стена за кроватью цвета кофе с молоком.

Вот и закончили все отделочные работы, оставалось навести красоту в квартире, Далее расстановка мебели и декор.

В коридор поставили шкаф, получился как встроенный

В зале сделали облегченную стенку под телевизор, ничего лишнего, несколько ярких акцентов в виде картины подушек и штор делают комнату простой и в тоже время со своей изюминкой. 

Чтобы коридор получился не таким узким, напротив входа повесили зеркало и обрамили его плинтусом, под навесными шкафами много места для обуви.

Вот таким опытом мы хотели поделиться со всеми читателями. Сейчас на финальной стадии еще один объект, так что в скором времени выложим свою новую работу.  

Источник: https://dvamolotka.ru/post/12475-remont-tipovoy-dvushki-v-p-3

П-3м

Фотография дома серии П-3м

Серия домов П-3м разработана на базе распространенной в Москве серии П-3. Одна из самых популярных серий новостроек в Москве, пик строительства пришелся на конец девяностых — начало нулевых.

Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Бульвар Адмирала Ушакова.

Достоинствами серии П-3М является наличие в домах эркеров, встроенных шкафов, а также системы удаления дыма. Присутствуют темные комнаты в угловых секциях. Весомым недостатком можно назвать очень ограниченные возможности перепланировки. Сносить дома этой серии в ближайшей перспективе не планируется.

Характеристики серии домов П-3м:

Тип дома — панельный Этажность — 9-17 Высота жилых помещений — 264 см Квартиры — 1,2,3,4 комнатные Производитель — ДСК-3 Годы строительства — с 1997 г. по настоящее время Города распространения — Москва, Подмосковье (Красногорск, Люберцы, Мытищи, Одинцово, Подольск, Химки) Архитекторы: Кан В.В., Розанова В.Н., Краюхина И.Н.

Инженеры-конструкторы: Козицын Я.Е., Мыльников С.А., Василькова Н.П.

Проект серии п-3м включает широкое разнообразие жилых секций, которые позволяют производить крайне гибкую застройку жилых кварталов, широко применяются керамзитобетонные эркеры, а также объемные лоджии и балконы. Используется матричная отделка панелей наружных стен. Высота потолков стандартная — 2.64, стены — несущие, на расстоянии 3 или 3.6 метра друг от друга.

Все наружные панели — навесные.

Дома серии П-3м

Варианты планировок квартир в домах серии П-3м:

Общая площадь: 37.8 м2 Жилая площадь: 14.3 м2 Площадь кухни: 9.1 м2

Общая площадь: 55.6 м2 Жилая площадь: 32.1 м2 Площадь кухни: 9.1 м2

Общая площадь: 76.2 м2 Жилая площадь: 45.8 м2 Площадь кухни: 10.2 м2

Общая площадь: 80 м2 Жилая площадь: 50.1 м2 Площадь кухни: 10.2 м2

Общая площадь: 95.0 м2 Жилая площадь: 63.68 м2 Площадь кухни: 10.2 м2

• administrator
• Распечатать

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

Источник: https://tipdoma.com/2009/08/panelnyj-dom-serii-p3m/

Страх и ненависть в П 3/16

?

Categories:

• Еда
• Общество
• Религия
• Cancel

Есть такая серия домов — П 3/16. Иногда мне кажется, что каждый обитатель столицы живёт именно там — в П 3/16, вообще без исключений (хотя о чем это я, еще есть И-155).

Типовая серия этих домов печальна. Печальна она площадями, печальна проходами, печальна несущими стенами и качеством домов.Можно даже всплакнуть, разрешаю. Оставь надежду, всяк сюда входящий, как говорится.

Где в печали родиться вдохновению? Как пробьётся творчество сквозь эти несущие стены? *тут я драматично вскидываю руку, как бы упрекая вселенную в создании типовых серий*Во гневе на вселенную, ходишь по стройке, пинаешь арматуру, обтираешь стены, вздыхаешь и решаешь резать к чертовой матери, не дожидаясь перитонита. Эти квартиры спасёт только снос всего, что ломается и проломы во всем, что не ломается.

Мы же с вами, мои дорогие любители перепланировок, свято чтим и помним правила переустройства. Любое вмешательство в конструкции должно соответствовать СНИПам, требует технического проекта в СРО, будь они неладны, и обязательного согласования. Как бы дико занудно ни звучало, как бы мы ни ненавидели соседей, покушаться на жизнь людей пока нельзя. Увы.

Самым типичным решением для серии П 3/16 (трешки, в нашем случае) — является пробивание окна в Европу проема из гостиной на кухню.Вот в этом самом месте.

Делаем мы это за ради проблеска надежды. За ради хлипкой возможности хотя бы немного поиграть в бывшем коридоре у входа — туалеты увеличить, гардеробчик сделать. В меру сил и площадей, конечно.

• Наблюдательные заметят еще одну плюшку от такого решения: организовать кухню также становится проще, появляется удобная ниша аккурат для холодильника и кухонной колонны.
• Для скептиков: Вход на кухню из гостиной можно оставить открытым или установить двери, для любителей жарить рыбу 24 на 7.

Для ярых сторонников отдельной кухни у сортира: увы, эта квартира при сохранении отдельной кухни не подразумевает никаких других изменений. Разве что расширить гостиную за счёт коридора, но опять же — при полном понимании, что комната хотя и будет больше, становится проходной (при важном условии (!), что эта стена вам достанется ненесущей, нам вот повезло).Например, так:

А вот в другой квартире не повезло, и от коридора, ведущего к спальням (между которыми тоже, черт их дери, несущая стена) — остался простенок, но благо с расширенным проемом. Это я вам завтра покажу, а то у нас этих П 3/16, как гуталина, просто завались! Ну, вы помните — т

Источник: https://irinaalbit.livejournal.com/147418.html

Как узаконить перепланировку однокомнатной квартиры в панельном доме серии — П-3М/23

Компания «Сити-Планнинг» предоставляет услуги по перепланировке квартир в панельных домах серии — П-3М/23: подготовку технического заключения о состоянии помещения, проектные работы и оформление выполненной перепланировки.

Серия:П-3М/23 Тип дома: панельный Планировочное решение: Дома этой серии предоставляют собой жилые комплексы различной конфигурации, состоящие из рядовых четырехквартирных и угловых двухквартирных секций с 1,2,3,4-х комнатными квартирами.На каждом этаже блок-секции расположено восемь квартир. В 3-х и 4-х комнатных квартирах по два санузла. Дома серии П-3М/23 спроектированы МНИИТЭП с учетом требований повышенной комфортности проживания.П-3М/23 создана на базе более раннего типа планировок — П-3М. Общая площадь однокомнатной квартиры увеличилась до 44,24 м2. В каждой 2- и 3-комн. квартирах есть лоджия, а кухня занимает не менее 10 кв. м.Улучшились шумо- и теплоизоляция, внешний вид здания. Современная система безопасностиЭтажность: 23 этажаВысота потолков: 2,8 м Технические помещения: нет данных Лифты: нет данных Строительные конструкции: Наружные стены — трехслойные железобетонные панели. Шаг панели — 3,6 м. Толщина поперечных стен дома составляет 180 мм, а продольных — 140 мм. Прочные стеновые панели дают возможность устройства проемов и объединения квартир. Дома имеют плоскую крышу и чердак. Окна оснащены двухкамерными стеклопакетами Отопление: центральное, водяное Вентиляция: естественная вытяжная через вентиляционные блоки в санузле и на кухне Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже

Выполняя реконструкцию квартиры в панельных домах серии П-3М/23, человек стремится обеспечить себе удобство и комфорт, а также выразить собственную индивидуальность. При этом каждому неизбежно придется столкнуться с проблемой согласования.

Поручив решение этого непростого вопроса коллективу профессионалов компании Сити-Планнинг», вы будете избавлены от множества хлопот и в кратчайшие сроки получите весь комплект необходимых документов.

Мы оказываем помощь также владельцам объектов, не использующихся для жилья, предоставляем такую услугу, как согласование перепланировки нежилого помещения. При переустройстве офиса или магазина возможно присоединение подвала и оформление его в собственность.

По любым вопросам перепланировки квартиры, ее согласованию, присоединению чердака к квартире или по оформлению их в собственность обращайтесь по телефону или по электронной почте

Источник: http://city-planning.ru/ts_pan_P-3m-23

Смета на ремонт трехкомнатной квартиры 73,3 — дом Серия П3

Сметы на ремонт 3 комнатных квартир

трехкомнатная квартира 73,3 кв метров
Серия П3	Рассчитать стоимость ремонта в Вашей квартире

Таблица №1. Стоимость работ по отделке трехкомнатной квартиры S=73,3 м2
Вид работ	Объем работ	Расценка на работы	Стоимость работы
ПОЛЫ
Устройство цементно-песчаной стяжки пола	77,3м2	420	32 466
Устройство гидроизоляции	70,9м2	45	3 191
Укладка керамзитобетонной подготовки по всей площади	70,9м2	450	31 905
Устройство чистовой стяжки толщ. 20 мм	70,9м2	520	36 868
Укладка керамической плитки на клей (кухня, ванна, туалет, балкон-2 шт)	20,5м2	600	12 300
Укладка ламината в холле, спальне, гостиной с установкой плинтуса и укладкой прокладки	56,8м2	820	46 576
Итого:	163 306
СТЕНЫ
Шпатлевание стен, откосов, стен балконов, грунтовка, шлифование, под окраску или оклейку обоями по штукатурке	223,2м2	600	133 920
Оклейка стен обоями	196,9м2	300	59 070
Изготовление коробов в санузле под сантехнические трубы	3,6 м.п.	900	3 240
Штукатурка откосов цементно-песчаным раствором, окраской за 2 раза	26,8м.п.	630	16 884
Облицовка стен глазурованной плиткой в санузле, фартук кухни	30,2м2	750	22 650
Итого:	235 764
ПОТОЛКИ
Натяжные потолки – зал, кухня, коридор – матовые белые (Франция) с люстрами. Санузел – глянцевые белые (Франция) – 6 встроенных светильников. В стоимость включены работа плюс материалы.	70.9м2	56 720
САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ
Установка унитаза-компакт, ванной (либо чугунной, либо стальной), раковины (с пьедесталом либо на собранной тумбе), кухонной мойки, стиральной машины, узла учета (импортный счетчик + фильтр грубой очистки 100 мкр), установка плотенцесушителя, подводка труб холодного и горячего водоснабжения, фановой трубы, подводка выводов на кухню	40 600
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Установка розеток, установка автоматов (до 4х шт.), установка принудительной вытяжки в санузле, установка звонка, установка электрического счетчика, штробление, прокладка силового, телевизионного, интернет-кабеля (до 220м), установка выключателей, установка осветительных приборов	41 200
ПРОЧИЕ РАБОТЫ
Установка подоконников: кухня, спальня, гостиная	4 шт.	800	3 200
Установка межкомнатных дверей, наличника, врезка замков, установка доборной рейки, окраска за 2 раза	6 шт.	3800	22 800
Установка стальных входных дверей	1шт	2 100	2 100
Итого стоимость работ:	565690руб.

Таблица №2. Приблизительный расчет стоимости подготовительных материалов для отделки трехкомнатной квартиры S=73,3 м2
Материалы	Количество	Средняя расценка материалов	Расход	Стоимость материалов
ПОЛЫ
Полиэтиленовая пленка	70,9м2	32	89,0м2	2 848
Керамзитобетон толщ. слоя 100 мм	70,9м2	5400	7,2м3	38 800
Цементно-песчаный раствор М100	148,2м2	3800	Толщина слоя 2 см v= 3,8 м3	14 440
Маячные рейки из оцинкованной стали – 3м	54шт	32	54шт	1 728
СТЕНЫ
Шпаклевка LR+ для стен, откосов	223,2 м2	600 руб/мешок 25 кг	4,5 кг/м2 при толщине слоя 4 мм-40мешков	24 000
Изготовление коробов в санузле под сантехнические трубы: гипсокартонные листы + направляющие стойки	4 200
Клей для плитки (стены, полы) Крепс	50,7 м2	285 руб/мешок 25 кг	3 кг/м2 — 6 мешков	1 710
ПОТОЛКИ
Стоимость материалов включена в состав работ	0
САНТЕХНИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ
Узел учета, трубы, фитинги, соединители	16 800
ЭЛЕКТРИКА
Провода, кабели	27 900
ПРОЧИЕ МАТЕРИАЛЫ
Подоконники: кухня, спальня, гостиная	4 шт.	920	3 680
Расходные материалы: метизы, отрезные диски, валики, кисти, ведра, шлифовальная бумага, клея, герметики, перчатки, скотч, распираторы, грунтовка, мелкий расходный материал и т.д.	24 400
Итого приблизительная стоимость черновых материалов:	160506руб
Таблица №3. Приблизительный расчет стоимости финишных отделочных материалов для отделки трехкомнатной квартиры S=73,3 м2
ПОЛЫ
Ламинат для холла, спальни, гостиной	56,8м2	480	27 264
Кафель для санузла, кухни, балкон-2 шт	20,5м2	720	14 760
Плинтус: спальня, холл, гостиная, кухня; порожки	67,0 м.п.	88 руб/м.п. с учетом соединителей, торцевых заглушек, уголков, метизов	5 896
СТЕНЫ
Обои виниловые для кухни, холла, гостиной, спальни	232,3м2	110	25 553
Клей для обоев виниловый	196,9м2	10г на 1м2–2,0кг-360р	720
Кафель для санузла, фартук кухни	30,2 м2	600	18 120
САНТЕХНИЧЕСКИЕ ПРИБОРЫ
Унитаз-компакт	1 шт.	5 600
Мойка на кухне комплект	1 шт.	8 000
Полотенцесушитель	1 шт.	4 600
Раковина с пьедесталом либо на тумбе	1 шт.	6 000
Смесители в ванную — 2 шт.: 4800-раковина; ванная: 7600	1 шт.	12 400
ЭЛЕКТРИКА
Розетки	15 шт.	110	1 650
Выключатели	10шт.	140	1 400
Межкомнатные двери	6шт.	5800	34 800
Входные стальные двери	1шт	25000	25 000
Итого приблизительная стоимость материалов для финишной отделки:	191763руб.

Ваша заявка успешно отправлена

Подробнее о каждом виде работ

Источник: http://plansmeta.com/novostroyki/moskva/69/

Ремонт квартир в домах серии П-3

Черновой ремонт – основа, от которой зависит, насколько долго прослужит вам квартира после завершения всех ремонтных и отделочных работ. Это полная подготовка поверхностей – пола, стен, потолка – к чистовой отделке, это снос и возведение перегородок, работы по устройству коммуникаций, электропроводка.

• Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
• Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
• Штукатурим стены и выравниваем потолки
• Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления

• Разводим электрику и системы теплого пола
• Устраиваем электрический щит
• Выполняем работы по гидроизоляции/звукоизоляции
• Делаем стяжку пола

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира	34—35 м2	от 85 000 р
2-комнатная квартира	44—60 м2	от 110 000 р
3-комнатная квартира	73—83 м2	от 182 500 р
4-комнатная квартира	92—93 м2	от 230 000 р

Косметический ремонт – это, прежде всего, отделочные работы. Цель такого ремонта – придать свежий внешний вид помещению и устранить мелкие дефекты и следы эксплуатации, появившиеся со времени предыдущего ремонта. При этом косметический ремонт не включает, как правило, ни замену коммуникаций, ни перепланировочные решения.

• Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
• Проводим демонтажные работы
• Меняем электроточки
• Меняем сантехприборы
• Клеем обои или перекрашиваем стены

• Красим потолок или монтируем натяжной потолок
• Укладываем напольное покрытие
• Кладем плитку
• Устанавливаем плинтусы и монтируем межкомнатные двери
• Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира	34—35 м2	от 68 000 р
2-комнатная квартира	44—60 м2	от 88 000 р
3-комнатная квартира	73—83 м2	от 146 500 р
4-комнатная квартира	92—93 м2	от 184 000 р

Капитальный ремонт – пожалуй, самый основательный из всех вариантов ремонта. Он подразумевает перепланировку, если таковая задумывалась, замену устаревших коммуникаций, электротехнические работы. Помимо прочего, это и полная подготовка всех поверхностей, и отделка помещения. Словом, капитальное обновление вашей квартиры.

• Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
• Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
• Штукатурим стены и выравниваем потолки
• Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
• Разводим электрику и системы теплого пола

• Делаем стяжку пола
• Клеем обои или перекрашиваем стены
• Красим потолок или монтируем натяжной потолок
• Укладываем напольное покрытие
• Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира	34—35 м2	от 204 000 р
2-комнатная квартира	44—60 м2	от 264 000 р
3-комнатная квартира	73—83 м2	от 438 000 р
4-комнатная квартира	92—93 м2	от 552 000 р

Дизайнерский ремонт – отличается от капитального бОльшим объемом дизайнерских работ и авторским контролем за соответствием проводимых работ утвержденному заказчиком дизайн-проекту. Часто дизайнерский ремонт включает в себя нестандартные решения по перепланировке, смену зонирования, эксклюзивный декор.

• Выполняем работы по дизайн-проекту
• Применяем сложные архитектурные и инженерные решения
• Покупаем и доставляем черновые и чистовые стройматериалы
• Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
• Разводим электрику и системы теплого пола

• Делаем систему вентиляции
• Укладываем керамогранит, плитку, мозаику
• Устанавливаем сантехнические приборы
• Оформляем декоративные настенные покрытия
• Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира	34—35 м2	от 272 000 р
2-комнатная квартира	44—60 м2	от 352 000 р
3-комнатная квартира	73—83 м2	от 584 000 р
4-комнатная квартира	92—93 м2	от 736 000 р

Источник: https://www.specialisty.ru/remont-i-otdelka/remont-kvartir-v-tipovyh-seriyah-domov/p-3/

Три гениальных варианта перепланировки хрущёвки

Ни для кого не является секретом, что большая часть жилого фонда страны устарела — как физически, так и морально. Одними из первых серийных домов, которыми начали застраивать города, являются пятиэтажки, которые сейчас уничижительно именуют хрущёвками.

Это производное выражение от двух слов «трущоба» и «Хрущёв». Так вот, зря современники ругают пятиэтажки: эти дома хорошо себя зарекомендовали и проложили путь к дальнейшей эволюции типового домостроения.

Сегодня около 70% всех жилых зданий в России являются типовыми (многоквартирные дома, возведённые по типовому проекту (серии). 

В крупных городах, например, сейчас идёт процесс ликвидации пятиэтажек, но не всех. Поскольку было разработано и возведено несколько серий пятиэтажек, то к «сносимым» сериям определили только те здания, технический износ которых не позволяет произвести реконструкцию.

Стоит заметить, что хрущёвки активно строились как временное жилье, с расчётным сроком эксплуатации 25—30 лет, но и сейчас эти дома продолжают стоять, хотя их срок эксплуатации истек 30 лет назад.

А всё потому, что советские инженеры и проектировщики имели высокую квалификацию и производили расчёты конструкций, которые позволяют пятиэтажкам не только не рассыпаться от времени, а дают возможность реконструкции, и в некоторых случаях, достройки двух этажей.

Это сейчас мы, современники, морщимся при виде пятиэтажек, а в шестидесятых годах люди были счастливы переехать из коммуналок на Патриарших прудах в отдельное жилье с собственной ванной и кухней в Новые Черемушки.

Для обзора технических возможностей была выбрана серия 464 (1-464), построенная в 1958—1963 годах. Дома этой серии включают в себя 1,2,3-комнатные квартиры и являются «несносимыми, то есть в ближайшем будущем сносу не подлежат.  

Технические характеристики квартиры

Квартира состоит из одной жилой комнаты площадью 19,6 квадратных метра; кухни площадью 5,8 квадратных метра; объединенного санузла; прихожей и балкона. Квартира газифицирована. Её окна направлены на две стороны света. Внутри квартиры находится капитальная стена, разделяющая комнату и кухню, а вентиляционный канал расположен между кухней и санузлом.

Первый вариант. Никакой перепланировки

Это самый бюджетный способ реорганизации пространства, поскольку в нём не присутствуют работы по перепланировке. Потребуется косметическая отделка и обновление инженерных сетей.

Квартира имеет маленькую площадь — всего 30 квадратных метров, поэтому важно не захламить её мебелью, а сохранить ощущение пространства и максимально функционально его использовать. Например, в этом варианте в прихожей расположен шкаф для хранения одежды, для прохода осталось 85 см, что допустимо.

Однако если вам этого пространства не достаточно, то можно использовать более узкую модель шкафа, глубиной не 60 см, а 40 см. Если шкаф будет высотой до потолка, то можно организовать дополнительные места для хранения.

Ванная комната практически не изменилась. Был заменён лишь унитаз на модель со скрытым бочком, который помог скрыть коммуникации. А под раковиной можно расположить узкую стиральную машину. 

В маленькой кухне важно организовать удобное пространство для готовки, поэтому в ней не нашлось места для стола (обеденный стол расположен в гостиной), но организовано пространство для оборудования. Возле окна продолжается столешница — это позволяет увеличить площадь для готовки и для приёма пищи.

Второй вариант

Здесь изменена жилая комната, а именно — появились два автономных помещения: спальня и гостиная 7,5 и 11 м2 соответственно. Организация двух комнат пройдёт без демонтажных работ, поскольку в капитальной стене есть большой проем, по центру которого возводится стена. Возводить эту стену нужно из лёгкого материала, например, из ГКЛ или тонкого пеноблока.

Если возвести новую стену из кирпича, то будет большая нагрузка на плиту перекрытия, которая может нарушить каркас жесткости здания. Так как изменяется конфигурация стен, то потребуется утвердить проект перепланировки в соответствующей инстанции.

Предложенный вариант не нарушает Свод правил и Строительный регламент, поэтому получить разрешение на такую перепланировку не составит труда.

Третий вариант

Если требуется больше рабочего места в кухне, то оборудование можно расположить схемой «П», естественно, место для завтрака сохраняется.

Во втором варианте в спальне расположена кровать размером 1 600—1 900 см, что является самым маленьким типоразмером для двуспальной кровати. Если же этой кровати недостаточно, то можно увеличить её размер, как это показано в третьем варианте. Здесь для отдельной спальни было определено пространство возле балкона, а другая часть комнаты отдана под гостиную.

В этом варианте площадь спальни получается больше ( 7,6 м2) и, кроме кровати, там расположены большой платяной шкаф и прикроватная тумба. В гостиной, которая занимает площадь в 12 м2, организована не только зона для гостей, но и рабочее место. 

Как мы видим, жильё в пятиэтажке можно модернизировать и превратить в удобное пространство. Конечно, площадь квартиры не увеличилась, но если следовать нашим советам и не «загромождать» квартиру лишней мебелью, используя светлые цвета в оформлении интерьера, то можно получить комфортную среду для жизни. 

Скоро мы продолжим технические обзоры домов типовых серий.

Источник: https://life.ru/p/400754