Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

Дизайнеры из Кишинева создали интерьер, отвечающий самым изысканным вкусам приверженцев современных интерьеров – простых и экологичных. Помимо этого удалось выкроить место для дополнительной спальни.

  • Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

Гостиная и кухня со столовой объединены в единое пространство, функциональные зоны разграничены только мебелью, что придает пространству больший объем.

Сведения о квартире: 3-комнатная квартира площадью 100,4 кв. м в г. Кишиневе.

  • Владельцы квартиры: семья из 4 человек.
  • Пожелания клиентов: перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную, оформление интерьера – в стиле минимализма.
  • Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную
  • Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную.

Дизайнеры Дмитрий Петров и Иван Кочев назвали свой проект «100 метров простоты». Сделать «простой» интерьер бывает иногда очень сложно. Авторы проекта предложили оригинальную перепланировку трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную – выкроив место для дополнительной комнаты, им удалось помимо просторной кухни-гостиной организовать аж три спальни.

Деление на кухню и гостиную очень условное – зонирование выполнено с помощью мебели. Никаких перегородок, даже условных, в этом большом пространстве нет.

Декор в привычном понимании полностью отсутствует – его заменили остроумные технологические решения: подсветки, подвесы, скрытые системы хранения.

Высота потолков позволила смонтировать подвесные потолки в разных модификациях: хитрые конструкции скрывают источники локального освещения. Впечатление полупустых комнат обманчиво – шкафы есть, но они спрятаны в «стенах».

В отделке корпусной мебели, сделанной на заказ, использована древесина дуба. На полу – паркетная массивная доска, тоже из дуба.

Основные материалы, использованные в проекте, это дерево, стекло и МДФ. Преобладающий цвет – белый, акценты – вкрапления черного. За счет больших массивов дерева (пол и стены) возникает ощущение «теплоты» интерьера. Преобладание светлых тонов, лаконичность форм создают ощущение открытого и очень объемного пространства.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

Царственный белый покрывает облицовку консоли, столики разной высоты, обивку дивана. Черный цвет выступает в роли акцента — ниша с плазмой, диванные подушки и коврик.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

Форма стульев в обеденной зоне проста и эргономична. Металлическая конструкция ножек перекликается с хромовым светильником в зоне гостиной.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

Интерьер спальни полностью соответствует общему стилю квартиры: белый и черный цвета существуют на фоне теплого дерева.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

Благодаря оригинальной подсветке подиума, кровать словно «парит» над полом.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

Белая сантехника и мебель задают лаконичную геометрию помещению. Пол и стены выполнены из натуральной древесины, прошедшей специальную обработку.

Планировка интерьера, Трехкомнатные квартиры, Четырехкомнатные квартиры, Молдавия, Стиль минимализм, Кишинев, Стиль, Квартиры, Интерьер, Страна, Описания проектов, 3D, Кочев Иван, бюро LINE architects

Комментировать в FB Комментировать в VK Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

Дизайнер Елена Зорина рассказывает о своём последнем проекте, квартире величиной 80 кв. м, в новом доме ЖК бизнес уровня.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

Дизайн-проект квартиры в ЖК Символ дизайнеры студии «Точка дизайна» создали для молодой пары с ребенком.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

Такая квартира подойдет, как молодой девушке с задорным характером, так и семейной паре с детьми. Каждый найдет в этом интерьере изюминку именно для себя.

Проект создан дизайнерами онлайн-сервиса Flatplan для семьи, предпочитающей скандинавский стиль.

Заказчики – современная, молодая, яркая и веселая пара с маленькой дочкой. И интерьер получился соответствующий: много воздуха, света и простора, но в то же время четкий и лаконичный.

Дизайн-проект квартиры в сталинском доме для семейной пары, которая вскоре ожидает пополнения. Молодые люди любят смотреть фильмы в свободное время, муж иногда играет в приставку.

Малогабаритная 3-х комнатная квартира, спроектированная дизайн-студией Artscor, получились яркой и запоминающейся.

Эту квартиру в Москве, площадью 50 м2, разработали дизайнеры студии Geometrium. Заказчики предпочли современный интерьер с ненавязчивыми мотивами скандинавского стиля, минимализма и лофта.

Утончённый и функциональный дизайн-проект с нотками минимализма от дизайнера Натальи Солнцевой предназначен для мужа, жены и сына-подростка.

Скандинавский стиль интерьера воплощен посредством светлых тонов, натуральных материалов и мебели простых очертаний. Его расцвечивают голубые и желтые акценты.

В интерьере от студии дизайна Geometrium скандинавский стиль представлен в современном выражении: пространство удобно и функционально, классическую холодную палитру согревает натуральное дерево.

В лаконичном интерьере этой квартиры преобладает скандинавский стиль, который располагает к себе современных жителей мегаполиса, излучая необыкновенную естественность, простоту и легкость.

Практичные заказчики хотели насладиться максимальной свободой без каких-либо ограничений пространства и отвлекающих элементов. Дизайнеру удалось добиться поставленной цели и освежить обстановку.

Растения в интерьере квартиры подчеркивают близость к природе, буддистскую сдержанность, гармонию и легкость. В этом же ключе разработано цветовое решение, материалы использованы только натуральные

3d квартира с двумя спальнями, кабинетом и гостиной. Зеленая стена является и декоративным элементом, и разделительным элементом между общественным и личным пространством апартаментов в центре Москвы.

Если нет места под «говорящую» мебель, настроение в интерьере можно создать при помощи цвета, света и грамотной планировки. Учимся у дизайнеров студии «Однушечка».

Гости этой квартиры даже не подозревают, что ее светлый энергичный интерьер в современном стиле на самом деле сделан по всем правилам древнеиндийской науки васту.

Как соединить технологичность и минимализм лофта с умиротворяющим природным интерьером.

Автор этого проекта предложила простое решение, как, кардинально не меняя планировку, визуально преобразить стандартное типовое жилье?

Африканский стиль в интерьере смотрится вызывающе ярко, насыщенно и оригинально. Как приятно насладиться этим красочным проектом, созданном для очень смелых заказчиков.

Как рационально использовать ограниченное количество квадратных метров? Дизайнер Светлана Краснова рискнула и в помещении кухни обустроила детскую комнату, а кухню перенесла в просторный коридор.

Как три комнаты превратить в четыре полноценных разноцелевых помещения?

Увеличение количества комнат часто не каприз владельцев жилья, а жизненная необходимость. Например, рождение ребенка требует для полноценного роста и развития малыша выделения отдельного помещения.

Как создать уединенный уголок для релакса и сна? Переносим спальню в мансарду.

Как оформить современную квартиру в лаконичном северно-европейском стиле?

Квартиры в старинных особняках всегда будут пользоваться спросом у покупателей. Но после их приобретения встает вопрос – возможно ли вдохнуть современный дух в старинные строения?

Как сделать отдельные зоны для мальчика и девочки в комнате с одним окном?

Этот проект – прекрасная демонстрация лаконичного современного стиля. Светлая отделка служит отличным фоном для мебельных предметов в современном исполнении.

Дизайнеры превратили небольшую однокомнатную квартиру в полноценную «трешку», где у каждого члена семьи есть свое место для работы и отдыха.

Как дизайнерские предметы определили настроение жилого пространства?

Квартира в стиле лофт – это символ открытой современной жизни. Его признаки – простор и свобода, выразительные материалы и минимальное количество деталей.

Какой интерьер наиболее уместен в квартире с панорамным остеклением? Дизайнер Елена Цыбырнак считает, что интерьер должен сочетаться с видом за окном.

Максимально функциональным это жилье стало благодаря множеству систем хранения и удобной планировке.

Как прирастить квадратные метры и увеличить количество комнат в небольшой двушке?

Эко-стиль – отличное решение для тех, кто устал от городской суматохи и хочет быть ближе к природе. Минималистичьность обстановки и дозированный декор.

Эко-стиль – прекрасная возможность для реализации ваших фантазий.

Как с помощью нестандартной отделки и нетрадиционной расстановки мебели выстроить оригинальный интерьер? Рассмотрим проект москвички Елены Пегасовой.

Как «согреть» интерьер квартиры, расположенной в холодном Приуралье?

Как три крохотных комнаты превратить в два просторных помещения?

Нестандартное размещение кухни предопределило и общий стиль интерьера.

Олег Бахметьев создал проект, отвечающий современным запросам молодой семьи. Квартиру отличает лаконичный дизайн интерьеров и начинка «умного дома».

Как с помощью ярких деталей оживить современный «индустриальный» интерьер?

Классический стиль до сих пор остается одним из самых популярных интерьерных стилей. Он может принимать различные формы, подстраиваясь под конкретный климат и местные обычаи.

Как грамотно раскроить жилое пространство, чтобы скрыть его неправильную конфигурацию?

Зачем дизайнер предложила присоединить лоджию? Выясняем причины этой перепланировки.

Как трешку с темным коридором превратить в светлую современную квартиру c тремя спальными?

Как вписать стиль французской провинции в городское жилье?

Проект Алексея Фролова – яркий пример, как можно рационально использовать каждый квадратный метр жилья. В квартире проживают отец и дочь-подросток, и теперь у каждого есть свое место для приема гостей

Эта квартира была спроектирована для немолодой пары, которая ностальгировала по советской эстетике, но в тоже время, ценила современный дизайн с его продуманностью и функциональностью.

Для того, чтобы организовать уютную обеденную зону, воспользовались частью балкона.

Источник: https://www.4living.ru/items/article/treshka-prevrashennaja-v-chetyrehkomnatnuju/

Перепланировка трехкомнатной квартиры 2020. Все нюансы

В этой статье мы постараемся ответить на вопросы, возникающие у собственников в процессе разработки удобной для себя планировки трехкомнатной квартиры. Также мы расскажемдля наиболее часто используемых мероприятий в процессе ремонта, что можно, а что нельзя делать.О том же, как согласовать перепланировку квартиры можно почитать тут. Итак, пойдём по порядку.

Содержание статьи

1. Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

Осуществить такое переустройство в своей квартире возможно только двумя способами: либо перенести кухню на нежилое помещение, тем самым освободив дополнительную комнату бывшей кухни; либо разделить перегородкой одну большую комнату с двумя окнами на две комнаты с одним окном. Данные варианты переустройства мы подробно рассмотрели в пункте №1 статьи о перепланировке однокомнатных квартир.

Они точно также могут применены и для трехкомнатной квартиры, поэтому не будем повторяться. Ниже мы привели пример, где квартиру удалось сделать четырехкомнатной за счет переноса кухни на бывшую территорию коридора:

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

До ремонта.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

После ремонта.

2. Перепланировка 3-х комнатной квартиры с изменением балкона или лоджии

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

Перепланировка 3-х комнатной квартиры- разрешение на ремонт.

Читайте также:  Спецсчет на капитальный ремонт многоквартирного дома: что это такое?

Мы уже затрагивали эту тему и подробно описывали все нюансы присоединения балкона или лоджии к внутренним помещениям. Для балконов об этом можно прочесть здесь, а для лоджий- тут. Кратко приведём здесь основные тезисы.

Во-первых, запрещено присоединять балконы или лоджии к внутренним помещениям без установки французских окон согласно пункту 10.19 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Даже если очень капитально утеплить балкон и лоджию, пройти согласование не удастся.

Во-вторых, увеличивать проём при выходе на балкон в стороны можно только в монолитных домах, где наружные трехслойные стены являются не несущими. В-третьих, ликвидировать порожек при выходе на балконов панельных зданиях нельзя. Это ведет к образованию мостиков холода и возникновению у соседей снизу плесени или грибков.

Поэтому автор проекта дома не даёт своё согласие на такие мероприятия, а без него согласование в данном случае невозможно. В кирпичных домах убрать порожек можно только в том случае, если балконная плита держится за счет опоры на внешние подпорные стенки, а не за счет защемления в ограждающей стене. В монолитных домах возможно убрать порожек.

В-четвертых, ликвидировать подоконный участок наружной стены можно в домах из монолитного железобетона; кирпичных, опять же, в зависимости от вида опирания балконной плиты; во всех панельных домах до 2007-ого года возведения, а также в панельных домах, возведенных после 2007-ого года, автором которых не является проектный институт МНИИТЭП.

Если автором дома является МНИИТЭП и панельный дом построили после 2007 года, то они не дают убирать подоконные участки наружной стены, мотивируя это тем, что нарушается защита здания от прогрессирующего разрушения.

3. Перепланировка 3-комнатной квартиры с затрагиваем кухни

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

Согласованная перепланировка 3-комнатной квартиры.

Данную тему о переносе кухни и объединении её с комнатой, мы уже рассмотрели в соответствующих статьях. Здесь мы только рассмотрим основные правила такой перепланировки без ссылок на законы, которые Вы легко можете посмотреть в статьях,указанных выше. Во-первых, кухню запрещено расширять или переносить на жилые комнаты, если этажом ниже тоже расположена квартира.

Исключением становится только значительное расширение кухни с электрической плитой за счет комнаты таким образом, чтобы расширенную часть можно было назвать каким-либо помещением (скажем, столовой), отделив его в проекте перепланировки условно пунктиром от помещения кухни. Также это правило не действует, если под квартирой этажом ниже нет жилых квартир.

Кухню разрешено переносить на площади нежилых помещений (коридор, кладовая и т.д.), но при этом необходимо соблюсти некоторые требования законодательства, что сделать удается не всегда. Вот некоторые из них: кухня-ниша должна быть площадью не менее 5 кв.м.

, в неё должно проникать хоть сколько то естественного освещения, в неё нельзя делать выход из санузла, её вентиляцию необходимо тянуть до вентканала бывшей кухни и т.д. Также отметим, что Жилищные инспекции некоторых округов стали запрещать объединение кухни с жилой комнатой даже при электрической плите.

Во-вторых, газифицированные кухни запрещено объединять с комнатами или делать проём в перегородке между ними без установки двери. В-третьих, кухню нельзя расширять или размещать на территории санузлов и ванных комнат.

4. Перепланировка трешки с затрагиванием мокрых зон

Это ещё один очень распространенный вид перепланировки в квартирах. Подробнее все нюансы по данному типу перепланировки Вы можете прочесть по данной ссылке. Здесь же мы приведем лишь основные особенности такой перепланировки.

Во-первых, запрещено все мокрые зоны расширять или переносить на территорию кухни или комнаты. Увеличивать или располагать их можно лишь за счет площади нежилых помещений, как и с кухней. Также по аналогии с кухнями данное правило не действует для квартир, под которыми этажом ниже нет жилых помещений.

Во-вторых, выход из помещения с унитазом должен осуществляться только в нежилые помещения и кухни. Допускается делать этот выход в жилую комнату, если в квартире есть ещё одно такое помещение с выходом в коридор. В-третьих, между санузлом и соседним помещением должен быть порожек высотой 15-20 мм.

, либо полы в санузлы должны быть занижены на тот же размер по отношению к полу соседнего помещения.

5. Примеры и варианты перепланировки трехкомнатной квартиры

В завершение статьи мы приведем идеи перепланировки трехкомнатной квартиры, которые удалось согласовать.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры серии п44т

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

До переустройства.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

После переустройства.

В этой перепланировке удалось сделать большой санузел и небольшую уборную за счет присоединения территории коридора. Кухню также увеличили на коридор и сделали вход в неё в специально предназначенном для этого месте несущей стены путем демонтажа так называемой «вафли».

Перепланировка трехкомнатной квартиры П-44т

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

До перепланировки.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

После перепланировки.

На иллюстрациях приведена ещё одна перепланировка трешки п-44т. Она очень похожа на предыдущую. Однако здесь здание было построено до 2007-ого года и в нём не было предусмотрено специального места для организации проёма в несущей стене между комнатой и кухней. Поэтому пришлось выполнять проект на устройство проёма и усиливать его металлоконструкциями.

П-3- перепланировка 3-комнатной квартиры

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

До переустройства.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

После переустройства.

Еще один пример как в панельном доме устроили второй санузел на площади коридора, а проход на кухню выполнили через жилую комнату-гостиную с устройством проема в несущей стене.

Перепланировка 3-комнатной квартиры серии П-3м

Демонтажно-монтажный план.

После ремонта.

Ещё один пример такой же перепланировки в доме серии П-3м. Здесь удалось согласовать её по каталогу типовых перепланировок.

Перепланировка трехкомнатной квартиры II-49

До перепланировки.

После перепланировки.

В этой перепланировке в панельном доме расширили за счет коридора санузел, а вход в кухню осуществили путём пробития проёма в несущей стене. Также немного уменьшили площадь жилой комнаты под устройство гардеробной и встроенного шкафа.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в кирпичном доме

До ремонта.

После ремонта.

В этой перепланировке изменили конфигурацию санузлов с расширением на коридор. Газифицированную кухню «объединили» с гостиной с обязательной установкой раздвижных дверей, изолирующих кухню с газом от комнаты.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры серии КОПЭ

До перепланировки.

После перепланировки.

Ещё одна типовая планировка теперь уже в панельном здании серии КОПЭ. Опять же изменили конфигурацию санузлов, затронув площадь коридора, и с помощью пробивки проёма в несущей стене сделали вход в кухню с другой стороны.

Перепланировка трехкомнатной квартиры п-44

До ремонта.

После ремонта.

Источник: https://resog.ru/pereplanirovka-trekhkomnatnoj-kvartiry

Варианты перепланировки 3-х комнатной квартиры серии П-3, П-44. Передел трехкомнатной в 2х- и четырехкомнатную. Примеры проектов хрущевки в кирпичном и панельном домах

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

  • Для расширения своего пространства дизайнеры прибегают к новым тенденциям увеличения жилья.
  • Они могут посоветовать подобрать что-то из мебели, снести стену, которая не является несущей.
  • Также можно обставить пространство, чтобы все бытовые предметы поместились, и в то же время не нагромождались.
  • Множество интересных дизайнерских решений можно сделать только после того, как специалист увидит конкретную квартиру, возможно даже планировку, нарисованную на бумаге со всеми прописанными в ней параметрами.
  • Перепланировка 3 х комнатной квартиры хрущевки – это ряд действий, который требует обязательной подготовки документации и разрешений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Что можно сделать с 3х комнатной квартирой?

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатнуюКаждую квартиру при необходимости можно перепланировать. В одних вариантах следует создать минимальные изменения, в других – максимальные.

  1. Многие люди решаются расширять свое пространство только за счет лоджии.
  2. Она обычно не присоединена к несущим стенам.
  3. Также, ее легче всего присоединить к жилому пространству, творчески оформить, утеплить и сделать все для того, чтобы комфортно проживать.
  4. Дополнительно, в каждой трехкомнатной квартире можно сделать отдельную гардеробную комнату, визуально облагородить те места, которые в квартире являются обычными или так называемыми «стандартными», к примеру, длинные узкие коридоры.
  5. Чтобы перепланировка трехкомнатной квартиры хрущевки была удачной над каждым вариантом следует хорошо подумать, чтобы принять верное решение разделения пространства.

Вопрос каждой перепланировки раскрывает Жилищный Кодекс Российской Федерации, в котором предусмотрены все регулирующие данный процесс статьи. В нем вы найдете следующие ответы:

Дополнительно, вам следует обратиться и к другим нормативно-правовым актам, к примеру, закон, в котором предусмотрен вопрос о том, какой порядок оформления и выдачи документов для проведения ремонтных работ типа перепланирования, реконструкции, переоборудования и т.п.

Официальный разрешительный документ для того, чтобы выполнить все выше перечисленные работы, каждый сможет получить в случае полной подготовки к такому процессу:

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

  1. Должна быть представлена графическая подробная схема помещения.
  2. Разработан архитектурный проект со всеми запланированными изменениями в жилищном пространстве.

Далее, процесс не заставит себя ждать и вам придется пройтись в несколько государственных инстанций: БТИ, управление архитектуры, МЧС, жилищную службу, и другие организации, занимающиеся эксплуатирующими моментами, муниципальные органы власти.

Перепланировка 3 комнатной квартиры начинается с выдачи разрешения специальной межведомственной комиссией либо сразу же заканчивается отказом.

Чтобы перепланировка 3 х квартиры осуществилась владелец квартиры, желающий изменить жилое пространство, должен собрать следующую документацию:

  • технический паспорт жилья, который должен быть надлежаще оформлен в органах БТИ. Сюда входят и различного рода справки, и планы этажей в многоэтажке и т.п.;
  • уже готовый проект, где нарисована перепланировка 3х комнатной квартиры, которая подготовлена лицензированными проектными организациями или одной из них;
  • заключение технического плана о том, что проект перепланировки жилья реально осуществить без негативных происшествий;
  • заключение из пожарной службы о том, что вы можете воплотить перепланировку;
  • заключение СЭС;
  • согласование специальным архитектурным управлением вместе с автором проекта об перепланировке;
  • разрешение от каждого из проживающих владельцев жилья;
  • Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

  • заверенная копия свидетельства про собственность жилья у нотариуса;
  • единая жилищная документация;
  • согласование с организацией (управленческая компания), которая контролирует многоэтажный дом;
  • контракт на то, чтобы осуществить техническое наблюдение за дальнейшим проведением ремонтных работ с конкретной организацией, имеющей лицензионную документацию для осуществления такого рода деятельности.
Читайте также:  Судебная практика по выделу доли в квартире в натуре

Выше перечисленный перечень документации не является окончательным. Это – один из очень важных моментов. Дополнительно комиссия, которая рассматривает ваш вопрос, может потребовать и другие документы. Например, это может быть документ от других коммунальных служб.

Не забывайте и о том, что незаконная перепланировка квартиры влечет за собой ответственность.

Варианты

В жизни случаются многие ситуации, к примеру, когда необходимо позаботиться о жилье для своих детей. Они женятся или выходят замуж, а жить им негде.

Все мы знаем, сколько стоит квартира в новостройке и что обычным гражданам, закончившим институт или университет, еще потребуется долгое время для того, чтобы собрать необходимые финансовые средства.

Примеры перепланировок трехкомнатных квартир:

В 4х комнатную

  • Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатнуюПерепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную позволит увеличит жилое пространство.
  • Дизайнер для начала выбирает одну комнату в трешке, которую можно разделить на две.
  • Поделить на зоны новую четырехкомнатную комнату – это наилучший и самый быстрый способ справится с такой проблемой.

При этом придется воплотить в интерьере современный дизайн (трехкомнатная хрущевка перепланировка в 4х комнатную) – стиль «Модерн», «Фьюжн», «Минимализм» или «Лофт». Они идеально подойдут для такого жилища, так как именно в них сочетаются не только красота и гармония, но и минимум расставленных бытовых и других предметов. А это при «сжатии» жилищного пространства просто необходимо.

  1. Итак, сначала нужно изменить конфигурацию выбранных стен, возможно, даже сократить кухонное помещение или коридор, находящийся в центре квартиры.
  2. Так, в каждой из комнат будет свое окно (хоть и одно), и никто никому не будет мешать в передвижении.
  3. Ни в коем случае не затрагивайте несущие конструкции – ведь это действие запрещено законодательством.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в двухкомнатную в данном случае намного проще. Здесь, рабочие должны найти стены, которые не являются несущими, и разбить их.

Причем, при расширении у вас появляется больше возможностей обустроить комнату:

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

  1. Вы можете встроить мебель в ниши так, чтобы они не выпирали и не мешали.
  2. Установить соответственное освещение, которое будет достаточно ярким для большой комнаты.
  3. Придумать творческое интересное интерьерное решение.
  4. Скомпоновать в комнате сразу несколько интерьерных стилей.
  5. Разделить комнату на зоны, и тем самым не отделять их стенами.
  6. Придумать многие другие интересные решения размещения мебели, бытовых предметов, вещей и т.п.

Когда появляется много лишнего пространства, то его лучше заполнить одним из следующих дизайнерских стилей: «Кантри», «Арт-деко», «Эко-стиль», или же «Хай-тек».

Последний, хорош тем, что именно в нем нет никаких лишних вещей, бытовых приборов, посуды, расположенных «на видных местах». Все спрятано в специальные конструкции из мебели, ниши, тумбы. Так, у вас появляется еще больше свободного пространства.

Переделка по сериям

Данные варианты представляют собой определенные типы, которые существуют и относятся к разным массовым сериям. Одни строились еще при Советском Союзе, другие – современные, построенные недавно. Они отличаются следующими моментами:

  • архитектурным обликом;
  • возведением в разные годы;
  • технологиями строительства – кирпичные, блочные, панельные и т.п;
  • жилой площадью и размерами;
  • многими другими критериями.

Серия «П-3»

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

  • Это могут быть как однокомнатные, так и четырехкомнатные квартиры.
  • Высота их потолков 2,64 метра.
  • Обычно сконструированы лифты (не менее двух, один из которых предназначен для грузовых перевозок) и есть в наличие чердачное помещение.

Наружная стена состоит из трехслойных панелей, имеющих 350 миллиметров толщины, внутренние – 140 и 180 соответственно. Каждая из перегородок еще тоньше – 80. Каждый этаж оборудовали мусоропроводом. В случае перепланировки каждый может снести самые тонкие стены в доме.

Далее смотрите в видео особенности перепланировки 3х комнатной квартиры в доме серии П-3, а также варианты переоформления жилья.

Cерия «П 44»

Трехкомнатные квартиры здесь состоят из 4 и 2 угловых секций. Дома такого типа имеют обычно семнадцать этажей. Наружная стена составляет 300 миллиметров и три слоя панелей. Несущие стены между комнатами 80 мм.

Если вам нужна перепланировка 3 х комнатной квартиры серии п 44, тогда вы можете снести стены, которые находятся между кухней, туалетом и ванной. Потолки здесь стандартные – 2,64 метра. Вентиляционные каналы встроены только в кухонной и ванной комнатах.

Варианты перепланировки трехкомнатных квартир П 44:

Смотрите в видео варианты перепланировки трехкомнатной квартиры в популярном доме серии П-44:

Серия «121»

В домах панельного типа, трехкомнатных квартирах данной серии есть всего 9 этажей. Наружная стена дома керамзитобетонная – 340 мм.

Все внутренние из материала железобетона и составляют 180 миллиметров. Есть самые тонкие перегородки, которые имеют толщину 80 и более крупные – 140 мм.

Если вы затеяли перепланировку, тогда сможете снести только менее толстые стены. Высота потолков – стандарт 2,64 метра.

Варианты перепланировки 3 х комнатной квартиры в панельном доме:

  1. Перепланировка трехкомнатной квартиры серии 121.

Смотрите также видео — перепланировка 3 комнатной квартиры в панельном доме 60 кв м. серии 121:

Серия «П 44 Т»

Облицовка дома имеет вид кирпича. Сам же дом построен на основе панелей. Потолки здесь сделаны более высокого типа и составляют около 2,75 метров.

Так как дом высокий и может иметь много этажей (11, 15 и т.п.), то функционируют два лифта, один из которых грузовой. Наружная стена сделана из железобетона (300 мм), а несущие (180) – из панелей железобетона.

При желании перепланировки, вы можете снести перегородки между балконом и кухней, ванной и санузлом.

Рассмотрим варианты перепланировки 3 х комнатной квартиры П44Т:

Серия «137»

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатнуюЭти старые дома сконструированы еще в 1970 годы. Они имеют большой метраж, ширина комнат составляет не меньше, чем 3,5 метра.

Большая ванная комната – все смежные с ней можно совместить за надобностью. Также, высота потолков составляет около 2,7 метров, есть два лифта, один из которых перевозит грузы.

  1. Наружные стены сделаны из облегченных керамзитобетонных панелей.
  2. Все внутренние можно снести, кроме нескольких несущих стен между основными тремя комнатами.
  3. Варианты перепланировки трехкомнатной квартиры 137 серии:
  1. Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме серии 137.

Серия «90»

Этот тип домов сконструирован так, что общая жилая площадь квартиры составляет 64 квадратных метра. Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме 90 серии очень сложна. Разрешено объединять только ванную комнату с туалетной.

Можно снести стенки кладовой, чтобы увеличить кухню. Также, между кухонной комнатой и главным залом можно снести пол стены, чтобы получилась современная кухня – студия.

Для домов панельного типа сообразно устанавливать арки, чтобы они придерживали всю конструкцию трехслойных панелей со стандартными потолками.

«Ташкентская» планировка

Данные дома имеют 16 этажей в целом. Строили их еще при Союзе. У них особая коридорная система, есть мусоропровод и два лифта, один из которых – грузовой.

Также, в трехкомнатных квартирах есть кухня, которая составляет около восьми квадратных метров, и все кухонные окна выходят в одну сторону. Имеется лоджия (в 1-комнатных они отсутствуют).

В этом, определенно недорогом классе жилья, можно совмещать все стандартные тонкие перегородки: лоджию или кладовую с кухонной комнатой, ванную с санузлом или комнату с коридором.

Перепланировка 3 комнатной квартиры ташкентской планировки – это отличный вариант для изменения дизайна и модернизации вашего жилье.

Особого внимания при перепланировке уделите вопросам о документации. Все документы должны быть собраны должным образом в соответствии с действующим законодательством страны.

Все проекты должны быть изготовлены специалистами, так как процесс перепланировки – очень ответственный. Самое главное – не забывайте, что все несущие стены в каждом доме любой серии должны быть целыми. Иначе вы будете иметь проблемы с законом и государственными органами.

Что касается дизайнерских решений, то каждая конструктивная деталь должна быть выполнена в соответствии с проектом. Вы имеете полное право подобрать дизайнерский стиль, который вам наиболее всего нравится.

Для этого вы должны закупить все современные строительные материалы, соответственную мебель, бытовую технику под ваше интерьерное решение, и установить определенное освещение. Эти все детали должны быть согласованы со специалистом заранее.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-51-36 (Москва)

+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/pereplanirovka/3h-komnatnoj.html

Как из трёхкомнатной квартиры сделать четырёхкомнатную: пример пространства, организованного с умом

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

Благодаря зеркалу в верхней части стены пространство кажется ещё больше. Перепад уровней делает помещение уютнее, а предельный лаконизм и обилие дерева формируют стиль

Минимализм — стиль с большими возможностями. Выбрав его, Ксения Елисеева и хозяева этой квартиры последовательно придерживались его принципов, что и дало искомый результат: лаконичный интерьер, не перегруженный деталями. И что важно, вместо трёх комнат в изначальной планировке — теперь четыре, два санузла и удобные системы хранения.

Читайте также:  Документ купли-продажи: образец, бланк

Помимо белого, чёрного и естественного цвета дерева в спальне родителей присутствует и серый — этот нейтральный оттенок монохромной гаммы смягчает и уравновешивает полюса.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

Черные асимметричные торшеры выглядят графично на фоне стены, это эффектный акцент в сдержанном интерьере

Перепланировка

В квартире были три жилые комнаты, а также кухня, ванная и кладовая. В процессе перепланировки было решено отказаться от коридора — это пространство отдали гостиной.

На присоединённых территориях коридора расположили зону кухни (такой перенос влажных зон согласован в жилинспекции), а в освободившемся помещении обустроили ещё одну жилую комнату.

В итоге получилась четырёхкомнатная квартира, где кухня-гостиная — большое пространство, из которого можно попасть во все остальные помещения: в детские, спальню родителей, ванную.

В бывшей кладовой разместили дополнительный санузел (он примыкает к спальне хозяев). Кроме того, к спальне присоединили лоджию, утеплили её и сделали там мини-кабинет.

Таким образом, основная цель — избавиться от бесполезной площади и сделать пространство максимально открытым — была достигнута.

На входе осталась небольшая прихожая, в которой находятся вместительный шкаф под сезонную одежду и хозяйственный шкаф со стиральной и сушильной машинами.

Открытое пространство необходимо «собрать» воедино, и здесь этой задаче служат нейтральная цветовая палитра и декоративные акценты чёрного цвета.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

За сдвигающейся перегородкой — зона прихожей. Потолок кажется выше, во-первых, за счёт встроенного света, а во-вторых, благодаря широкому дивану, который кажется низким и словно распластанным из-за перепада уровня между гостиной и столовой

Ремонт

Ненесущие стены частично убрали. Во всей квартире сделали бетонную стяжку пола. Зону кухни и спальни подняли относительно прежней отметки пола на 30 см. Таким образом, прихожая оказалась отсечена подиумом от гостиной.

Внутри подиума спрятали все кухонные коммуникации, а также, благодаря перепаду уровня в сан­узле, оказалось возможным сделать душевой поддон заподлицо с полом. Пол во влажной зоне отделали керамогранитом, в жилой — паркетной доской из дуба.

Стены выровняли гипсовой штукатурной смесью, наклеили стеклохолст, зашпаклевали и покрасили. Частично стены и потолок отделаны той же паркетной доской, что и пол.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

На утеплённом балконе организовали кабинет. На небольшом пространстве уместилось всё самое необходимое: рабочий стол и кресло

Дизайн

В кухне-гостиной чёткое зонирование: кухонная зона и обеденный стол — на возвышенности, ниже — зона ТВ с удобным большим диваном, который, благодаря своей простой форме и нейтральному цвету, словно сливается с интерьером. Кроме того, плоскости стены и пола тоже переходят друг в друга. Эти приёмы помогают придать интерьеру единство, целостность.  

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

Кухня-гостиная

Дерево в интерьере

Отправной точкой для концепции интерьера стала паркетная доска: её цвет, тип брашировки, рисунок и структура. Начиная работу над проектом, архитектор и хозяева никакие другие варианты даже не рассматривали.

Кроме того, хозяева мечтали о полноценном обеденном столе, опять же из массива дерева, чтобы чувствовалась текстура. И его специально изготовили для этого проекта в компании Bearmade по эскизам архитектора. Основание сделали из металлического прутка.

Получилось очень легко и невесомо, несмотря на то что по весу стол достаточно тяжёлый.

Деревянная обшивка стены, не доходящая до потолка, служит удачным фоном для ТВ-панели: контраст чёрного и оттенка натурального дерева более мягкий, чем контраст чёрного и белого (основного цвета стены). Дерево использовано и в отделке детских комнат.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

Кухня-гостиная

Оформление детских

Чтобы детские комнаты смотрелись максимально лаконично, смежную стену между ними автор проекта делает ломаной для образования ниш, в которые встраиваются шкафы, образуя с простенком единую линию.

Основная задача для детских — создать поле деятельности для творчества их маленьких хозяев: вместительные стеллажи для игрушек, поделок и книжек, большие пространства однотонных стен (белые или с паркетной доской), чтобы при необходимости дети заполнили их своими рисунками. В жёлтой комнате для мальчика участок стены выкрашен маркерной краской.

Как продолжение конструкции кровати — белый турник (его для своих внуков сделал дедушка), верёвочная лестница, которую можно иногда менять на кольца или трапецию. 

Кроватка, столик и стульчик в комнате девочки — временное решение: когда-нибудь здесь появятся большая кровать и рабочий стол — такой же, как в детской старшего брата.

Оформление санузлов

Для санузла при спальне был выбран керамогранит под дерево и однотонный, белого цвета — в духе общего стилистического решения квартиры. В ванной комнате — керамогранит серого цвета с приятной текстурой под бетон и одна стена, обшитая доской дуба. В поддержку ей столешница под раковину тоже выполнена из массива дуба.

Благодаря стилистическому единству, а также светлым тонам каждое помещение в отдельности кажется больше, чем оно есть на самом деле. Кроме того, керамогранит — исключительно практичный материал, подходящий для интенсивной эксплуатации. Кстати, керамогранит под дерево может стать отличным вариантом для ванной комнаты.

Сегодня этот материал выпускается с рисунком, идеально воспроизводящим текстуру древесины.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

В небольших помещениях вроде санузлов принцип неперегруженности пространства деталями особенно ценен: лишние детали не съедают его. А стеклянная прозрачная перегородка не создаёт визуальных преград. Зеркало зрительно расширяет пространство

В своей работе я до сих пор сталкиваюсь с мнением, что проходные комнаты — это неудобно. С советских времён мы привыкли перегораживать вход ширмами, шторами, шкафами. Сейчас всё по-другому: застройщики предлагают нам разнообразные планировки, поэтому можно дать волю фантазии. Не нужно бояться открытых пространств, остерегаться убрать лишние стены.

В этой квартире нет коридоров: каждый квадратный метр мы постарались сделать функциональным. Гостиная стала композиционным центром, и именно из неё мы попадаем во все комнаты. Объединяющим фактором служит в этом интерьере текстура дерева: паркетной доской отделаны пол с подиумом, частично — стены и потолок, в том числе и в детских.

Благодаря этому экологичному материалу минималистское пространство выглядит тепло и гостеприимно.

Ксения Елисеева

Архитектор, автор проекта

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Источник: https://www.ivd.ru/dizajn-i-dekor/kvartira/kak-iz-tryoxkomnatnoj-kvartiry-sdelat-chetyryoxkomnatnuyu-21939

Перепланировка линейной трёшки с кухней в гостиной

Из трёхкомнатной квартиры в питерской новостройке дизайнеру Виктории Малышевой удалось сделать четырёхкомнатную. Она воспользовалась преимуществами планировки и присоединила гардеробную к гостиной, обустроив на этом месте кухню.

Перепланировка затронула едва ли не каждую стену в квартире. Например, гостиную расширили за счёт детской и гардеробной, перенесли дверной проём. Просторное помещение прямоугольной формы было удобно зонировать: кухня – у входа, затем столовая, и в глубине у окна – зона отдыха.

Стиль современной классики поддержали симметричной расстановкой мебели, обоями с геометрическим принтом, зеркалами и светильниками классической формы. При этом вся мебель достаточно современная.

Зону готовки разделили на две части. Напротив входа встроили шкафы-колонны со всей необходимой техникой. А торцевую стену занял белоснежный гарнитур, который сливается со стенами и растворяется в интерьере.

Спальня – единственная комната, границы которой сохранили. Здесь тему классики подчёркивает не только кованая люстра, но и мягкое изголовье с клёпками, которое поднимается под самый потолок.

Дизайнер разработала два варианта одной и той же комнаты. С разным текстилем и обивкой кресла интерьер будет выглядеть по-весеннему свежо или меланхолично-романтично.

Ширина простенка возле двери позволила встроить шкаф во всю стену. Фасад оформили зеркалами, чтобы визуально увеличить комнату и отразить естественный свет из окна. Но дополнили стёкла классической раскладкой, чтобы они не казались слишком современными.

Детская для младшего мальчика – самая яркая комната во всей квартире. При этом отделка довольно нейтральная, поэтому, когда ребёнок подрастёт, будет достаточно сменить акценты.

Зону отдыха и учёбы разделяет спортивный комплекс. Он во многом и определил цветовую гамму интерьера. Рабочий стол традиционно расположили у окна, но использовали нестандартный приём – встроили по бокам книжные полки.

А вдоль длинной стены появилась очень вместительная система хранения. Сюда же встроили телевизор и полки для декора. Это будет особенно актуально, когда мальчик станет взрослей и будет принимать в своей комнате гостей.

В комнате старшей дочери вместо традиционной кровати появилась стилизация под диван с глубоким сиденьем. Согласно классической схеме, по обе стороны от спального места симметрично установили шкафы.

Комната совсем небольшая, поэтому мебели лишь необходимый минимум. Очевидно, что хозяйка будет проводить здесь не так много времени.

Коридор и прихожую затронули наиболее сильные изменения конфигурации. Где-то появились дополнительные ниши для встроенных шкафов, где-то – выступы, за счёт которых расширили санузлы.

Например, в ванной комнате, обшитой керамогранитом под мрамор, появилась дверь в гардеробную.

А у противоположной стены создали нишу, в которую встроили умывальник с огромным зеркалом над ним. Отличный способ сделать комнату намного светлее – установить бра прямо на зеркальное полотно.

Гостевой санузел тоже немного расширили, благодаря чему он превратился в мини-прачечную. К тому же над инсталляцией унитаза встроили потайной шкафчик для бытовой химии и хозяйственных принадлежностей.

Планировка.

Подписывайся на канал и узнавай свежие тренды в дизайне интерьеров. Дарим 3000 ₽ на первую покупку в магазине Филдс (подробности на сайте). Промо-код — SUBS.

Павел Шелягин.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59b0034357906accd78af87e/5d63999a1e8e3f00adf4e7cf

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector