Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году?

Технический и кадастровый паспорт – это два основных документа, которые должен иметь собственник помещения. Без них невозможно осуществлять сделки с квартирой, оформлять наследство, производить страхование и регистрировать граждан. Требуется предоставление указанных бумаг и в ряде других случаев. Где же можно получить кадастровую и техническую документацию в 2018 году?

Содержание:

Рис 1. Кадастровый технический паспорт на квартиру

В чем разница между кадастровым, техническим паспортом?

Учитывая многообразие справок и бумаг на квартиру, многие собственники не знают отличий всех документов, не понимают, зачем они нужны и как оформляются. Кадастровый, технический паспорт – это два разных справочных документа, имеющие массу отличий:

• Технический паспорт – первичный документ, содержащий информацию о квартире, материалов, из которых построено здание, описание балкона – абсолютно все параметры жилья. Имеется здесь и инвентаризационная стоимость – ориентировочный показатель, который будет в разы меньше реальной цены квартиры на рынке;
• Кадастровый паспорт – документ вторичный, он составляется на основе технической документации и представляет собой выписку из реестра. В нем содержится план помещения, однако информации гораздо меньше, чем в техническом паспорте. Но именно кадастровый документ нужен для осуществления большинства сделок. Срок его действия – 5 лет, затем требуется снова оформлять эту бумагу.

Рис 2. В чем разница между кадастровым техническим паспортом

Ввиду ограниченного срока действия документов и того, что они нужны для проведения любых сделок, в том числе, при продаже или дарении, нужно понимать, где можно получить необходимые справки для квартиры.

Куда обратиться для получения технического паспорта?

Выдачей документации занимается Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), именно сюда нужно обратиться для оформления паспорта. Этот орган осуществляет постановку квартир на учет, проводит любые изменения, например, перепланировку или реконструкцию, отражая обновленные данные в паспорте. По закону осмотр помещений должен проводиться каждые 5 лет, на деле это предписание не выполняется.

Рис 3. Куда обратиться для получения технического паспорта

Как же получить технический паспорт? Для этого нужно собрать следующий комплект документов:

• Заявление о проведении инвентаризации;
• Правоустанавливающие документы;
• Квитанцию об оплате услуг;
• Другую документацию по запросу БТИ.

С документами нужно обратиться в Бюро вашего региона, которое обслуживает участок, где находится квартира. Либо – посетить Многофункциональный центр – там бумаги тоже принимают, однако выдачу паспорта осуществляют только в БТИ.

Видео 1. Получение технического паспорта

Составление первичного плана занимает несколько недель – все зависит от количества людей в очереди, удаленности объекта и иных факторов. Требуется выезд специалиста для проведения осмотра.

Технический паспорт может пригодиться в том случае, если нужно осуществить расчет имущественного налога, оформить кредит под залог недвижимости, признать квартиру аварийной или оформить наследство.

Куда обратиться для получения кадастрового паспорта?

Выдачей паспортов занимается Кадастровая палата и Росреестр того региона, где находится жилой объект. В паспорте содержится уникальный номер квартиры – он автоматически присваивается объекту недвижимости, благодаря нему удается отследить сделки, проводимые с квартирой.

Рис 3. Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Для получения кадастрового паспорта в Росреестр нужно предоставить следующий пакет документов:

• Заявление;
• Технический паспорт на квартиру;
• Правоустанавливающие документы.

Если кадастровый паспорт необходим для узаконивания процедуры перепланировки, дополнительно потребуется разрешение компетентных органов на такие действия. Выписка готовится в течение 5 дней. Она необходима в ситуации, когда планируется отчуждение собственности, либо получение кредита в банке или выселение жильца из квартиры без согласия.

• Видео 2. Получение кадастрового паспорта
• Кто же может обратиться за получением кадастрового паспорта?

• При проведении перепланировки это делает только собственник квартиры;
• Если жилье не стоит на учете – получить выписку может любое лицо, предварительно написав заявление на регистрационные действия;
• Когда квартира стоит на учете, оформить паспорт может собственник или посторонний человек, заинтересованный в получении информации – например, покупатель.

Никаких сложностей с оформлением кадастрового и технического паспорта не должно возникать – просто обратитесь в БТИ, а затем в отдел Росреестра. Не забудьте собрать полный перечень документов и уплатить госпошлину.

Процедура займет от нескольких дней до месяца – в зависимости от объема работ, которые планируется осуществить специалистам.

Сроки действия полученных документов неограниченны, хотя если возникнет необходимость в их использовании, кадастровый паспорт лучше обновить спустя 5 лет.

Видео 3. Получить кадастровый паспорт объекта стало проще

Видео 4. План БТИ. Где и как получить?

Видео 5. Технический паспорт — консультация юриста

Источник: https://rating-remont-kvartir.ru/articles/gde-poluchit-kadastrovyy-i-tekhnicheskiy-pasport-na-kvartiru-2017/

Как взаимосвязаны кадастровые паспорта на дом и земельный участок в 2020 году

Любой земельный надел должен быть пронумерован и поставлен на кадастровый учет. Сведения о недвижимом объекте вносятся контролирующим органом в Росреестр. На основании этих данных составляется кадастровый план земельного участка, подтверждающий законность его образования.

Основные понятия

Кадастровый план – это документ, состоящий из текстовой и картографической информации. В нем отображены фактическая площадь, форма участка земли и расположение его границ. Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 г. № 378 утверждена форма Кадастрового плана территории.

План составляется не только в отношении земельного надела. Топографическому учету также подлежат дома, гаражи, дачные постройки. Указанные сооружения непосредственно связаны с землей, поэтому не учитываются в плане отдельно от участка.

Кадастровый план подтверждает законность всех сделок, совершаемых с земельным участком (продажи, обмена, дарения и т. д.

), так как выступает прямым подтверждением внесения данных о конкретном наделе в Государственный кадастр недвижимости.

Кроме этого, документ удостоверяет право собственности на землю, поскольку содержит информацию о том, на основании чего наделу был присвоен кадастровый номер.

На основании кадастрового плана регулируются правила пользования наделами между соседями, ведь он устанавливает точные линии разграничения между территориями участков.

В структуру документа входят 5 разделов. Он выглядит так:

1. Общие сведения об участке земли:

• данные о собственнике либо арендаторах;
• адрес расположения;
• площадь и координаты границ;
• цель проведения кадастрового учета;
• название органа, внесшего данные в Росреестр;
• номер надела;
• регистрационный номер плана.

1. Чертеж, на котором обозначены границы недвижимого объекта.
2. Текстовое описание границ с указанием на территории смежных землепользователей.
3. Данные о частях земельного надела.
4. Графическая информация о границах частей, составляющих общую площадь участка.

Получение кадастрового плана

Правообладатель может внести земельный надел в ГКН одним из следующих способов:

• лично обратиться в кадастровую палату или МФЦ;
• прибегнуть к помощи квалифицированного юриста;
• заполнить заявку в режиме онлайн на официальном ресурсе Росреестра;
• использовать Единый портал Госуслуг;
• отправить документы в федеральное ведомство исполнительной власти по почте.

Удобнее всего воспользоваться помощью фирмы-посредника, но цена услуги при этом варьируется от 500 до 2000 рублей.

Собственник, желающий получить кадастровый план, должен действовать в соответствии с таким алгоритмом:

Сбор необходимой документации

Перед посещением кадастровой палаты правообладателю земельного надела нужно подготовить такой пакет бумаг:

• паспорт;
• копию и оригинал свидетельства о праве собственности на участок;
• план, составленный по итогам межевания;
• акт согласования границ с владельцами соседних территорий;
• справку о принадлежности участка к определенной категории землепользования;
• квитанцию о внесении госпошлины.

Контролирующий орган проставляет на всех бумагах печать с датой приема документов и регистрационным номером. Сотрудник кадастровой палаты подписывает бумаги и выдает правообладателю расписку о принятой документации.

Оформление заявки

Собрав требуемую документацию, собственник недвижимого объекта подает заявку на внесение предоставленных сведений в Росреестр. Заявление пишется на бланке установленного образца и заверяется личной подписью правообладателя земли. Заявка также может быть отправлена в электронном виде.

Выдача документа регистрирующим органом

Для получения кадастрового плана заявитель предъявляет федеральному ведомству исполнительной власти паспорт и расписку, которая ранее была выдана регистратором.

Выписка из ГКН подготавливается в течение 5 дней. Срок изготовления документа зависит от органа, в который подавалась заявка. Если правообладатель посещал кадастровую палату, то срок изготовления отсчитывается с момента заполнения заявления. При обращении в МФЦ срок изготовления исчисляется с момента передачи бумаг центром в Росреестр.

Для физических лиц стоимость госпошлины за документ составляет 200 рублей, а организациям предстоит уплатить взнос в размере 600 рублей.

Основаниями для отказа в выдаче кадастрового плана являются:

• несоответствие содержания предоставленных заявителем документов законодательным требованиям;
• обращение в государственные органы ненадлежащего лица.

Иногда при выдаче кадастрового плана нарушаются права собственника земельного надела. В этом случае заявитель может обратиться в суд. Жалобы на действия компетентного органа подаются, если:

1. Документ был предоставлен позже указанного срока.
2. Федеральное ведомство исполнительной власти отказалось принять документацию, хотя бумаги были подготовлены в соответствии с действующими законами.
3. Росреестр официально потребовал от правообладателя предъявления дополнительных документов.

Выписка действительна на протяжении 5 лет. По истечении этого периода собственник для совершения любых юридических действий со своим земельным наделом должен оформить новый план.

При смене правообладателя, появлении на территории новых построек, изменении границ участка, проведении ландшафтных работ повторная регистрация выполняется до истечения 5 лет с момента предоставления кадастровой палатой прежней выписки из ГКН.

Проверка кадастрового плана

Собственники, имеющие доступ к интернету, могут посмотреть на Публичной карте кадастровый план своего земельного надела. Чтобы самостоятельно отыскать нужный участок, следует выполнить такие действия:

1. Перейти с официальной площадки на Публичную Кадастровую карту.
2. Ввести адрес или кадастровый номер надела в колонку, расположенную в левой части экрана.
3. На карте откроется район расположения участка, рассмотреть который можно, изменив масштаб.
4. Для получения кадастрового плана необходимо в разделе информация выбрать графу «План ЗУ».

Информация, предоставляемая правообладателям, регулярно дополняется, но на карте пока отсутствуют объекты капстроительства и действующие охранные зоны.

Такая проверка производится бесплатно. Доступ к карте открыт для всех пользователей глобальной сети. Однако этот способ имеет не только преимущества, но и недостатки:

1. При отсутствии специальных технических расширений собственник не сможет найти нужную схему.
2. На указанном ресурсе мелкий шрифт, поэтому текстовые данные прочитать сложно.
3. Персональные данные правообладателя в дальнейшем могут узнать и использовать в своих целях мошенники.

Источник: https://minerta.ru/kak-vzaimosvyazany-kadastrovye-pasporta-na-dom-i-zemelnyj-uchastok

Кадастровый паспорт земельного участка — онлайн сервис

Онлайн сервис для получения кадастрового паспорта на земельный участок с официальной электронной подписью Росреестра. Чтобы получить паспорт на землю необходимо ввести в строке поиска ниже кадастровый номер или адрес участка:

Поиск земельного участка:

Где найти кадастровый номер объекта:

Кадастровый номер выглядит вот так: 78:50:0605012:123 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН, кадастровом паспорте, в «Зелёнке» на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте поиск по условному номеру Для оформить заявку на официальное получения кадастрового паспорта на земельный участок через интернет, нужно сделать следующее:

Шаг №1: Ввести в поиск кадастровый номер участка или его адрес.

Шаг №2: Вам откроется карточка объекта с его данными, где ниже нужно выбрать “Кадастровый паспорт” и перейти к оформлению заказа

Шаг №3: Введите e-mail адрес на который будет отправлен кадастровый паспорт и оплатите заявку. Через несколько часов документ будет подготовлен, подписан ЭЦП (электронной цифровой подписью Росреестра) и отправлен вам.

С 2017 года термин кадастрового паспорта перешл в новое юридическое значение, как выписка из Государственного реестра недвижимсти об “Основных сведениях и характеристиках объекта”.

Паспорт на землю с кадастровым номером №

Всего количество владельцев:

ФИО владельцев: (известно в кадастровом паспорте)

Данные о свидетельства на землю: (известно в кадастровом паспорте)

Наложение ареста или залога: (известно в кадастровом паспорте)

Кадастровый паспорт содержит 2 документа:

Документ из ЕГРН с печатью Росреестра (Кадастровый паспорт) (PDF)

Выписка из Государственного кадастра недвижимости (ЕГРН) об “Основных сведениях объекта” — является кадастровым паспортом объекта с 2017 г. Содержит все основные сведения о владельце, аресте и участке. Документ имеет электронной подписью.

Формат документа: PDF Смотреть образец

Кадастровая выписка на земельный участок (PDF)

Кадастровая выписка — документ содержит информация о расположении участка, его схеме, координатах и описании. Предоставляется без электронной подписи.

Формат документа: PDF Смотреть образец

Источник: https://rosreestr.net/kadastroviy-pasport-na-zemlu

В чем разница между техническим и кадастровым паспортом 2020 — отличия, на квартиру, где получить, где брать

Любая недвижимость должна сопровождаться специальной документацией. Так, для абсолютно всех построек составляется кадастровый паспорт. Помимо него, строения могут обладать техническим паспортом.

Часто люди путают эти два документа. Однако делать этого категорически нельзя, поскольку они используются в разных ситуациях. Прежде чем понять, в чем разница технического и кадастрового паспорта, следует разобраться, что именно представляют из себя данные бумаги.

Что это такое?

Кадастровым паспортом называют учетный документ, который подтверждает факт регистрации недвижимой собственности в ЕГРН. Его участие требуется при регистрации прав на имущество, а также в случае проведения некоторых юридических действий.

Кадастровый паспорт выдается исключительно на постройки, зарегистрированные в Росреестре, и состоит из двух листов:

• На первом листе заносятся сведения об объекте, к которому принадлежит паспорт. В том числе, инвентарный и кадастровый номера, назначение объекта и его техническое описание, дата инвентаризации и другая информация.
• Вторая страница содержит графические схемы, включая масштабированный план объекта.

Технический же паспорт не выдается для каждого вида имущества. Его могут получить исключительно капитальные постройки с основательным фундаментом, в том числе и те, которые признаны жилыми.

Исходя из названия, в большей своей части, данный документ содержит техническую информацию об объекте недвижимости. Например, о материале из которого возведены опорные конструкции и перегородки, и описание текущего состояния здания. Также в его состав входит графическое отображение планировки помещений.

Для чего необходимы?

Для того чтобы понять отличия технического и кадастрового паспорта, необходимо также разобраться в том для каких операций потребуется тот или иной документ.

Технический паспорт необходим в случае заключения сделок, связанных с недвижимостью. К таким можно отнести:

• куплю/ продажу;
• дарение или передачу по наследству;
• оформление кредита с залогом в виде капитального имущества.

Также техпаспорт необходим при проведении перепланировок или других изменений, связанных с внесенной в документ информацией.

До недавнего времени, кадастровый паспорт относился к основным документам любого недвижимого имущества и требовался при проведении практически всех операций, связанных с постройкой или землей. Теперь же он утратил данный статус.

Правовое регулирование

Законодательные документы регулируют как процессы получения документов, так и их использование. Так, к примеру, в 2020 году был принят ФЗ № 218, который несколько изменил возможности кадастрового паспорта.

Помимо этого, сейчас действует ФЗ № 122. Он касается процедуры получения технического паспорта. Согласно ему, теперь выдачу документа может организовывать любая компания, обладающая соответствующей лицензией.

В чем разница между техническим и кадастровым паспортом?

Основным отличием является тот факт, что, по сути, кадастровый паспорт для капитальных объектов недвижимости выдается на основании технического паспорта.

Поскольку данные, указанные в техпаспорте, переносятся в документ из ЕГРН. При этом в первой бумаге содержится более подробная информация о технической составляющей здания.

Также есть еще несколько различий, которые заметны при подробном рассмотрении данных документов:

• Техпаспорт содержит информацию о площади жилых помещений с точностью до сотых метра, тогда как кадастровый документ сокращает точность до целых единиц.
• Кадастровый паспорт имеет срок службы в 5 лет, тогда как техпаспорт бессрочен. Достаточно своевременно обновлять внесенные в него данные.
• Данные внесенные в техпаспорт служат основанием для внесения капитальных строений в Реестр.

Нужен ли техпаспорт, если есть кадастровый?

Кадастровый паспорт имеет государственное значение. Его оформление производится для любого вида недвижимости.

Технический паспорт не противоречит кадастровому, а дополняет его, поскольку содержит более точную информацию.

Есть распространенное заблуждение, согласно которому, кадастровый паспорт является устаревшей версией технического. Однако это не так. Замена техпаспорта кадастровым документом возможна в случаях, когда производится отчуждение/ получение недвижимости или оформление на него прав владения.

Где получить?

О том, кто изготавливает технические паспорта, говорится в ФЗ № 122.

Сейчас право на такие действия имеет любая организация, которая смогла получить соответствующую лицензию:

• Для получения техпаспорта необходимо обратиться в БТИ с соответствующим заявлением. После обращения на объект выезжает специалист, который оценивает состояние постройки и производит необходимые измерения. На основании полученных данных оформляется технический документ.
• Кадастровый же паспорт оформлялся через Кадастровую палату. Также данную процедуру можно произвести через МФЦ. Еще ранее, для получения документа можно было обратиться и в БТИ. Однако поправки в законодательстве, вступившие в силу в 2013 году, ограничили полномочия данных организаций. До недавнего времени, право на выдачу подобных паспортов оставалось только у Кадастровой палаты. Но, после объединения с ЕГРП, полномочия перешли к новой структуре － Росреестру или ЕГРН.

Перечень документов

Для получения паспортов на недвижимость следует заранее подготовить документацию, которая потребуется для оформления. Первично необходимо завладеть техпаспортом.

Для этого понадобятся:

• Паспорт заявителя.
• Квитанция об оплате услуг.
• Документы, являющиеся подтверждением наличия права собственности.

Также потребуется составить заявление. Если оформление техпаспорта производит стороннее лицо, то ему следует дополнительно предъявить доверенность от владельца постройки, заверенную нотариусом.

Образец заявления на получение техпаспорта здесь.

Кадастровый паспорт оформлялся на основании схожего пакета документов:

• Паспорт заявителя.
• Квитанция об оплате пошлины.
• Документы, подтверждающие право владения.
• Заявление на оформление документа.

Так же, как и в случае с техпаспортом, если кадастровый документ оформлялся сторонним человеком, то ему было нужно подготовить доверенность от владельца недвижимости. Стоит отметить, что сейчас возможности получения кадастрового паспорта нет. Вместо него граждане могут получить выписку из ЕГРН.

При оформлении документов через многофункциональные центры (МФЦ) пакеты документов сохраняются. Однако среди владельцев недвижимости есть те, кто не может самостоятельно посетить нужные инстанции или оформить доверенность. В таком случае возможно оформление паспортов через интернет.

Можно ли онлайн?

Современные технологии позволили подавать документы на оформление различных бумаг в режиме онлайн. Для того чтобы заказать паспорт или выписку, достаточно подготовить электронные копии документов и провести несколько минут за компьютером.

Для получения техпаспорта будущему владельца следует зайти на сайт БТИ и заполнить стандартный бланк заявления.

После этого достаточно прикрепить сканы перечисленных документов и отправить заявку. При подобной схеме оплата может быть произведена посредством онлайн-платежа.

В 2020 году граждане больше не могут получать кадастровые паспорта. Это связано с изменениями в ФЗ № 218. В их рамках было произведено объединение ГКН и ЕГРП в Росреестр.

Оформить выписку можно как через сторонние сервисы, так и на официальном сайте Росреестра. Также на данном портале можно открыть публичную кадастровую карту и изучить информацию об объекте.

Но собственнику или его представителю все же придется прийти в офис организации. Выдача паспортов, вне зависимости от способа подачи заявления, производится непосредственно в руки заявителю или доверенному лицу.

На видео о техпаспорте

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/tehnicheskij-pasport/v-chem-raznica-mezhdu-tehnicheskim-i-kadastrovym-pasportom/

Кадастровый паспорт на квартиру как получить в 2020 году

Если необходимо внести изменения в кадастровый учет (например, после перепланировки), то вместе с паспортом РФ представить: технический паспорт с актуальными данными после перепланировки; решение суда, в случае самовольной перепланировки; заключение Санитарно-эпидемиологической станции и МЧС. Советуем заранее позвонить в Кадастровую палату, описать ситуацию и уточнить какие документы предоставить.

Подробная инструкция заказа кадастрового паспорта на квартиру (неактуально с января 2020 года, подробности ниже)

• точный адрес месторасположения квартиры;
• год строительства жилого многоэтажного дома;
• этажность жилого дома;
• стоимость недвижимости по кадастру;
• метраж квартиры;
• материал, из которого возведены стены и перекрытия;
• наличие или отсутствие балконов, террас;
• схема квартиры;
• данные, внесенные в кадастровый реестр.

Сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Получить кадастровый паспорт на квартиру обязательство каждого ее владельца. Обычно, этот документ передается новому хозяину после проведения сделки. Когда жилое помещение находится в новостройке, покупателю придется подавать документы для оформления паспорта самостоятельно.

Как и где можно получить кадастровый паспорт на квартиру

• продажа, покупка, обмен недвижимости;
• после осуществления перепланировки квартиры;
• при принудительном выселении жильца;
• для приобретения жилплощади на условиях долевого строительства;
• при оформлении кредита, залогом которого является квартира;
• для оформления страховки на недвижимость;
• при получении наследства;
• для подписания договора аренды;
• во время передачи квартиры в качестве вклада в уставной капитал фирмы;
• при осуществлении процедуры банкротства.

Где взять и как оформить кадастровый паспорт на квартиру

1. Оформление права владения на новостройку.
2. Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
3. Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.

4. Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
5. Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.

6. Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).

Кадастровый паспорт на квартиру 2020: где и как получить, как вносить изменения и восстановить кадастровый паспорт, стоимость оформления и срок изготовления

Чтобы воспользоваться электронными услугами, предоставляемыми различными ведомствами на официальном сайте gosuslugi.ru, собственник квартиры должен сначала пройти регистрацию и иметь подтвержденную учетную запись.

Регистрация занимает немного времени, а подтвердить свою личность можно, обратившись с паспортом и СНИЛС в любой ближайший МФЦ или орган Пенсионного фонда.

Эта учетная запись ЕСИА может быть использована для входа в личный кабинет и других официальных сайтов, таких как ФНС, Росреестр, ПФР.

Еще почитать:  Решение суда о выписке из квартиры

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

После того как заинтересованным лицом лично поданы документы в Росреестр или МФЦ, то должностное лицо, принявшее их, выдает соответствующую расписку в получении документов. При этом заявителю назначается дата и время, когда он должен явиться за кадастровым паспортом.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

• При проведении перепланировки это делает только собственник квартиры;
• Если жилье не стоит на учете – получить выписку может любое лицо, предварительно написав заявление на регистрационные действия;
• Когда квартира стоит на учете, оформить паспорт может собственник или посторонний человек, заинтересованный в получении информации – например, покупатель.

Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2020

Под формулировкой «кадастровый паспорт» подразумевается официальный документ, который входит в число правоустанавливающих актов на жилую площадь. Он составляется на основе проектно-технической документации объекта недвижимости со сроком действия, равным 5 годам. Его форма утверждена приказом Минэкономразвития № 504.

Особенности получения кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

В Российской Федерации все объекты недвижимости должны находиться на учете в Госкадастре. То есть каждой квартире присваивается специальный индивидуальный номер. Эта цифра, а также другие характеристики отражаются именно в кадастровом паспорте (выписке). Он подтверждает право собственности на жилую недвижимость и позволяет осуществлять любые сделки с нею.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру: как он выглядит, стоимость, как и где оформить, документы

1. Посетить МФЦ или Кадастровую Палату;
2. Составить заявление на составление кадастрового паспорта;
3. Предоставить пакет бумаг, требующийся для внесения помещения в базы ГКН или получения повторного паспорта на размещение.

   Списки документов для каждого случая указаны ниже;

4. Заранее оплатить госпошлину;
5. Узнать у сотрудника МФЦ или Росреестра о сроках оформления документа и получить копию заявления;
6. Забрать готовый кадастровый паспорт, имея при себе паспорт и выданную копию заявления.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Для начала вам нужно будет получить талончик с датой и временем, когда вас примут операторы для того, чтобы вы смогли вручить им свои документы и таки поставить свою квартиру на кадастровый учет.

Данные талончики, как правило, выдают в определенную дату раз 1-1,5 месяца, но дату называют только перед самой выдачей за несколько дней или неделю.

Талончик можно получить несколькими способами один из них — это получить талончик записавшись в электронной очереди Крымкадастра, пройдя по ссылке вы можете более подробно прочитать как это сделать. Талончики раздают на весь следующий месяц.

Еще почитать:  Как заполнить 3 ндфл на налоговый вычет на лечение

Как поставить квартиру на кадастровый учет в Симферополе и получить кадастровый паспорт в 2020 году

Оформление кадастрового паспорта – одна из важнейших задач новоиспеченного владельца квартиры в новом доме. Без него невозможно проводить такие юридические операции с недвижимостью, как продажа, передача по завещанию, получение разрешения на перепланировку.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

Кадастровый паспорт является главным документом идентификации элементарной юридической единицы недвижимости – квартиры, дома, производственного помещения, земельного участка. Без этого документа невозможно осуществить процедуры смены владельца, перевода в другую категорию, перепланировки служебного или жилого помещения и т.п.

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

1. Техпаспорт на квартиру, который можно заказать в БТИ, если его нет на руках.
2. Ордер на квартиру или соответствующий Договор найма.
3. Кадастровый паспорт (оформляется или в Кадастровой Палате или в Многофункциональном центре).

4. Домовая книга (ее можно получить в паспортном столе по месту прописки).
5. Справка о том, кто проживает в квартире на момент ее приватизации (выдается в паспортном столе).

6. Извлечение из реестра прав на недвижимость у лиц, которые участвуют в процессе приватизации квартиры (можно получить в электронном виде, оформив заявку через интернет-портал, в печатном, оставив заявку в Регистрационной Палате или МФЦ).

7. Справка из коммунальных служб об отсутствии задолженностей по уплате за услуги, которые предоставляются этими службами. Причем срок действия такой справки составляет один месяц.

8. Документы, удостоверяющие личности и подтверждающие заключения актов гражданского состояния, каждого лица, которое принимает участие в приватизации определенной квартиры (паспорт, код плательщика налогов, свидетельство о браке, о рождении, о смерти).
9. Банковская квитанция об уплате госпошлины за данную услугу.

Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры

31 Авг 2018      stopurist         275      

Источник: https://uristtop.ru/vzyskanie-alimentov/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-kak-poluchit-v-2018-godu

Получение кадастрового паспорта в 2020 году — консультации юриста

Среди документации, участвующей в регистрации объектов недвижимости и их обороте, важное место занимает кадастровый паспорт. В связи с многогранностью его применения и периодическими изменениями в законодательстве у многих возникают вопросы, требующие ответов компетентных юристов.

Чем заменили кадастровый паспорт с 2020 года

Недавно узнал о том, что для сделок, где раньше требовался кадастровый паспорт, теперь нужен какой-то другой документ. Что это за документ и как его получить?

Все верно, с 2020 года начали действовать изменения Федерального закона № 218-ФЗ, которые предусматривают объединение данных кадастра недвижимости и реестра прав в едином документе-  выписке из ЕГРН. С этого момента в сделках, где имели место кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру или участок земли, теперь предоставляется данная выписка.

Закон не обязывает в срочном порядке переоформлять бумаги, поэтому обновленный документ можно заказать по необходимости. Оформление осуществимо как при личном посещении Регистрационной палаты, так и онлайн на официальном портале Росреестра. В зависимости от интересующих данных и объекта недвижимости формы запросов выписки могут незначительно отличаться.

Можно ли получить кадастровый паспорт через МФЦ

У нас ожидается сделка с квартирой, для которой покупателем был запрошен «свежий» кадастровый паспорт. В Росреестр попасть для его оформления не удается из-за графика работы, да и очередь там огромная. Занимаются ли еще какие-нибудь организации предоставлением такой услуги, можно ли осуществить получение кадастрового паспорта через МФЦ, к примеру?

Да, подать заявку на оформление документа с необходимыми вам данными можно в любом филиале МФЦ.

Помните только, что это уже не кадастровый паспорт в том виде, к которому все привыкли, прежний документ теперь не выдается.

С января 2020 года ГКН объединилось с ЕГРП, в результате чего бывшие кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности оформляются в виде выписки из ЕГРН, т.е. запрашивать нужно ее.

1. Для подачи заявки потребуется так же предоставить требуемые Росреестром документы, полный список которых резонно будет уточнить по звонку на горячую линию МФЦ, чтобы не терять время.
2. Параллельно можно записаться на прием в удобный по расположению филиал.
3. Срок оформления выписки займет до 5-6 рабочих дней, т.е. немного дольше, что связано с необходимостью регистрации документов в Росреестре (МФЦ является посредником).

Стоимость услуги определяется размером госпошлины, дополнительных вознаграждений МФЦ не предусмотрено:

• За выписку на бумаге физ. лицу придется заплатить 400 руб.
• Электронный документ дешевле – 250 руб.

В чем разница между техническим паспортом и кадастровым

Слышала, что в техническом и кадастровом паспорте сведения одни и те же. Это равнозначные документы?

Нет, кадастровый и технический паспорта, несмотря на перекликающиеся сведения, неравнозначные документы, т.к. не могут заменить друг друга. Во втором содержатся более точные данные о площади объекта недвижимости, описание его технических характеристик подробнее .

Техпаспорт является по сути основополагающим документом, который предоставляет данные в Росреестр. На основании этих сведений и оформлялся кадастровый паспорт, участвующий в сделках (ныне это выписка из ЕГРН). Обратной зависимости нет.

Помимо этого отличительной чертой являются объекты описания:

• Кадастровый паспорт актуален как для построек, так и для земельных участков.
• Техпаспорт же затрагивает только строения.

Срок годности документа при продаже

Я планирую выставить на продажу свою квартиру. Недавно узнала об изменениях, связанных с оформлением выписки из ЕГРН вместо прежних документов (кадастрового паспорта и зеленки). Мне теперь придется переоформлять эти документы? Какой вообще установлен срок годности кадастрового паспорта при продаже?

Законодательством срок годности в отношении кадастрового паспорта не установлен. Вы имеете полное право реализовать квартиру с теми документами, которые имеются.

Однако нередки ситуации, при которых все же приходится дополнительно предоставлять выписку.

Это может быть связано с привлечением ипотечных средств покупателем, поскольку для банка больший вес имеют документы с недавней датой оформления.

Нужен ли кадастровый паспорт, если участок был куплен

У меня в собственности имеется земля, которой я владею с 1999 года. Нужен ли кадастровый паспорт, если участок был куплен до появления Земельного Кодекса.

С учетом вступивших в силу обновлений ФЗ №218 речь о кадастровом паспорте уже не идет, его заменила выписка из ЕГРН. Все кадастровые данные теперь содержатся в ней. В вашем случае необходимо учитывать дополнительно следующие моменты:

1. Был ли зарегистрирован участок вами или ранее. По законодательству любые сделки с площадями, не состоящими на кадастровом учете, не осуществимы. Следовательно, выписка на земельный участок может понадобиться при возникновении желания совершить с ним какую-либо сделку, как коммерческого, так и иного плана.
2. Имеются ли незарегистрированные жилые постройки. При их наличии и необходимости оформления прав собственности на дом выписка из ЕГРН также окажется в числе необходимых документов.

Выписка может потребоваться и в иных случаях, требующих подтверждения имущественных прав, при возникновении территориальных споров и прочее. Во избежание недоразумений имеет смысл оформить данный документ в любой удобный момент.

Что нужно сделать для переоформления паспорта

После покупки квартиры мы с мужем планируем сделать в ней ремонт под себя, кладовую хотим немного переделать. Будут ли вноситься исправления в кадастровый паспорт в таком случае и если да, что нужно сделать для переоформления кадастрового паспорта?

По законодательству переоборудование кладовых предусматривает внесение корректировок в кадастровые документы. Процесс будет выглядеть следующим образом:

1. В проектной компании нужно заказать подготовку плана квартиры с изменениями.
2. Получить согласие с перепланировкой от совладельцев жилья.
3. Подать заявление в органы местного самоуправления, где указать производимые изменения.
4. Получив положительный ответ от администрации, можно начинать необходимые ремонтные работы.
5. По окончании их подписывается акт сдачи-приемки.
6. Подается заявление в БТИ с просьбой замерить обновленное помещение.
7. Документы, предоставленные инженером после замеров, передаются кадастровой службе.

После выдачи измененных документов обязательно перепроверяйте все данные, чтобы в дальнейшем не возникали сложности из-за банальных опечаток.

Видео-репортаж 2020

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://masterurist.ru/kadastrovyj-pasport/

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году — стоимость, сделать, заказать, получить

Кадастровый паспорт принадлежит к категории документации, подтверждающей право собственности на недвижимость, и дает возможность владельцу полностью на свое усмотрение распоряжаться жильем.

В РФ еще осталось много квартир, не состоящих на кадастровом учете, то есть их владельцы не являются полноценными собственниками квартир.

Рассмотрим, сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году, сколько времени потребуется для оформления, какие документы и в какую инстанцию нужно предоставить.

Основные аспекты

Кадастровый паспорт требуется при проведении любого рода юридических сделок с объектом недвижимости. Разберемся, что он собой представляет, для каких нужд используется и какими нормативными актами регулируется.

Что это такое

Кадастровый паспорт представляет собой правоустанавливающий документ, в котором содержатся следующие данные:

• точный адрес месторасположения квартиры;
• год строительства жилого многоэтажного дома;
• этажность жилого дома;
• стоимость недвижимости по кадастру;
• метраж квартиры;
• материал, из которого возведены стены и перекрытия;
• наличие или отсутствие балконов, террас;
• схема квартиры;
• данные, внесенные в кадастровый реестр.

В соответствии с текущим законодательством РФ, документ составляется для таких категорий квартир:

Новострой	—
Унаследованное жилье	Вопросами составления документации занимается наследник
Жилплощадь	Которая на протяжении длительного срока пребывала во владении без кадастрового и технического документов (в таком случае оформление проводит собственник)

Кадастровый паспорт допускается оформить впервые (в процессе постановки квартиры на техучет) и повторно (если жилплощадь уже стоит на учете, однако предыдущий кадастровый документ был поврежден или потерян, или если в жилье была осуществлена перепланировка).

Кадастровый документ выдается следующим гражданам:

Любой гражданин во время личного визита в орган Росреестра	Если жилье уже поставлено на кадастровый учет
Собственник жилплощади	Если объект имущества не внесен в общий учет
Гражданин, который вносит изменения в кадастровый реестр	Случае, если в квартире выполняется перепланировка и снесение либо возведение новых стен и перекрытий

Каково его назначение

Кадастровый паспорт требуется для проведения любого рода юридических сделок с недвижимостью, а именно:

• оформление права собственности в кадастровом реестре на вторичное жилье (если ранее не была осуществлена его регистрация);
• оформление права собственности на жилплощадь в новострое от застройщика;
• выполнение мер по согласованной перепланировке жилья;
• оформление ипотечного кредита в банковском учреждении;
• проверка юридической чистоты недвижимости и истории сделок по ней (если данную процедуру желает провести покупатель).

Помимо этого, кадастровый паспорт на жилье понадобится также при любых имущественных судебных разбирательствах (например, при необходимости выселить гражданина из жилья).

Нормативная база

Оформление и выдачу кадастрового паспорта регулируют следующие нормативно-правовые акты:

• ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
• Жилищный Кодекс РФ.

В соответствии с законодательством все объекты недвижимости, включая квартиры, частные и загородные дома, дачные домики, земельные участки, подлежать обязательному государственному учету в кадастровом реестре.

Без выполнения данного пункта гражданин не сможет юридически оформить собственническое право на объект.

Информационная база данных со сведениями о каждом объекте недвижимого имущества ведется органами Росреестра.

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт на квартиру

В данном разделе рассмотрим стоимость и сроки выдачи кадастрового документа, в какой инстанции его можно оформить, какие бумаги нужно подготовить.

Составлением кадастрового паспорта занимается Росреестр и МФЦ. Рассмотрим детально пошаговые алгоритмы действий при обращении в данные инстанции, сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в СПб и Москве.

Как его можно заказать

Кадастровый паспорт выдается любому гражданину РФ. С целью получения выписки необходимо персонально прийти в Кадастровую палату, которая находится при Росреестре.

• Также при отсутствии рекомендуется сразу заказать техническую схему объекта у специалистов, поскольку в случае ее отсутствия вы не сможете получить паспорт.
• После составления всех бумаг вы сможете провести процедуру оформления права собственности.
• Заказ оформления кадастрового паспорта возможен через орган Росреестра при личном обращении, путем отправки документов почтовым отправлением или через официальный портал учреждения.

При оформлении через сайт нужно зарегистрироваться и заполнить заявление в электронном виде. Затем вы получите ссылки на готовые документы на указанный ящик электронной почты.

После этого вам нужно отнести оригиналы документов в Кадастровую палату по адресу местонахождения жилья и написать от руки запрос на выдачу кадастрового паспорта.

1. После этого в указанный сотрудником органа срок (через 7-10 дней) вы сможете забрать готовый паспорт на жилье.
2. В некоторых регионах РФ сотрудник может попросить у вас личный номер телефона, на который после выписки кадастрового паспорта вам будет выслано уведомление о его готовности.
3. Если недвижимость уже стоит на кадастровом учете, тогда составление паспорта занимает 5 рабочих дней.
4. Если же гражданин обращается не напрямую в Росреестр, а через МФЦ, тогда срок увеличивается на 2-4 дня с учетом пересылки документов из МФЦ в орган Росреестра.

Если жилье впервые вносится в кадастровый реестр, тогда оформление и выдача кадастрового паспорта проводится на протяжении 20-25 рабочих дней. Процедуры в Санкт-Петербурге, Москве и других городах аналогичны.

Если жилплощадь уже зарегистрирована в госреестре, тогда стоимость на кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году равняется размеру государственной пошлины и составляет 200 рублей.

Если жилплощадь впервые ставится на учет, тогда сумма госпошлины составляет в пределах от 3 до 10 тыс. рублей. Законами РФ не установлен период действительности кадастрового паспорта.

Это значит, что документ действителен, пока в квартире не проводится перепланировка, снесение несущих стен или иные значительные перемены.

Раз в 5 лет государственными органами пересматривается кадастровая цена недвижимого имущества, поэтому кадастровая цена, записанная в паспорте, со временем становится неактуальной.

Однако в таком случае владелец не должен переоформлять документ. Для внесения изменений касательно стоимости жилья владелец может заказать справку, которая выдается как приложение к кадастровому паспорту. Выдается данная справка гражданам бесплатно.

Какие понадобятся документы

Перечень документации зависит от факта, стоит ли жилье на кадастровом учете или еще не поставлено.

В случае, когда проводится первая регистрация квартиры в кадастровом реестре, понадобятся:

• копия паспорта владельца;
• заявка о включении жилья в кадастровый реестр;
• технический план объекта, заказанный в БТИ;
• правоподтверждающие документы на жилье;
• корешок квитанции о внесении в казну госпошлины.

• Оформлением кадастрового паспорта занимается ответственный сотрудник БТИ, который оформляет техническую схему квартиры и ее детальный план.
• В такой ситуации владелец должен подписать соглашение с БТИ, на базе которого государственный орган заносит квартиру в кадастровый реестр и выдает документ на имя владельца.
• Если требуется оформить кадастровый документ на жилплощадь в новостройке, данный вопрос решает застройщик.
• При внесении многоэтажного дома в кадастр каждая жилплощадь оформляется как отдельный объект.

Гражданин, который заключил договор долевого участия, должен посетить орган Росреестра для регистрации собственнического права на квартиру.

Однако в случае необходимости владелец может самостоятельно поставить на учет свою квартиру, не привлекая застройщика.

Если жилье уже включено в кадастровый реестр, но по ряду причин есть необходимость переоформления кадастрового паспорта, тогда владелец должен предъявить такие документы:

• заявка на выдачу кадастрового паспорта;
• копия личного паспорта гражданина РФ;
• квитанция о внесении госпошлины.

После принятия заявления и пакета документации сотрудник кадастровой палаты или МФЦ выдает расписку о принятии бумаг и указывает дату получения готового документа.

Получение паспорта онлайн через портал Росреестра осуществляется быстро, с минимальной регистрацией на сайте.

Вам необходимо зайти в меню электронных услуг, затем выбрать раздел сведений ГКН. В заявке вам понадобится вписать данные об объекте недвижимости.

Видео: кадастровый паспорт участка — для чего он нужен

Непосредственно на сайте вы сможете оплатить сумму за оказанные государственные услуги, а далее через 5 дней вы получите на электронную почту электронную версию кадастрового паспорта.

Можно ли оформить через МФЦ

Изготовлением и выдачей документа занимаются учреждения Росреестра в каждом регионе, Кадастровая палата и многофункциональные центры, где гражданам предоставляется весь перечень государственных услуг.

При подаче документов через МФЦ вам потребуется:

Личный паспорт и квитанция о том, что вы внесли госпошлину в размере 200 рублей	Практически во всех центрах в большинстве регионов есть специальные терминалы для внесения госпошлины. Обратите внимание, что терминалы в основном не выдают сдачу, однако есть возможность зачислить сдачу на телефон или на свою карту
Предъявление документов	Заполнение заявки
После проверки всех справок и бумаг	Вам будет выдана расписка о принятии документов, а также назначен день получения готового кадастрового паспорта
Визит в назначенную дату	И получение паспорта

1. В зависимости от ситуации оформление кадастрового паспорта может занимать от 5 до 25 дней.
2. Вы можете как самостоятельно подавать и забирать документы, так и обратиться к специалистам, которые возьмут всю бумажную работу на себя.
3. Пошаговый алгоритм обращения и подачи документов через МФЦ аналогичен визиту в кадастровую палату при определенном упрощении процедуры.
4. Преимущество подачи бумаг через МФЦ состоит в том, что можно быстро донести недостающие документы.
5. Итак, мы разобрались в нюансах оформления кадастрового паспорта, на протяжении какого срока оформляется документ, в какие сроки его можно забрать .
6. Теперь, зная все нюансы оформления кадастрового паспорта, его получение займет у вас минимум времени.
7. Рекомендуется подготовить сразу весь пакет необходимой документации, так процедуру можно значительно ускорить.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/skolko-stoit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/