Компенсация за капремонт пенсионерам по закону

Собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны платить ежемесячные взносы на капремонт.

Вероника Нецова

разобралась со льготами

• Некоторые категории собственников имеют право на льготы по оплате капитального ремонта — скидку на оплату или компенсацию части взноса.
• Федеральные льготы по капитальному ремонту закреплены в таких документах:
• Льготы по капремонту могут быть федеральными и региональными.

Региональные льготы по оплате капитального ремонта положены на уровне города или области. Регион вправе сам определить дополнительные категории льготников и установить размер компенсации для них.

Федеральные льготы по капитальному ремонту положены пострадавшим из-за аварии в Чернобыле, ветеранам, инвалидам войны и по состоянию здоровья и некоторым другим категориям.

Также льготы при оплате капремонта могут быть положены неработающим пенсионерам старше 70 лет. Разберем положения о капремонте и федеральных льготах на него подробнее.

Право на льготу по капремонту есть у собственника только на одно помещение.

Категории льготников. По федеральному законодательству льготы по капремонту положены ветеранам, инвалидам, чернобыльцам, героям СССР и РФ и кавалерам ордена Славы.

Ветераны. Право на компенсацию 50% взносов на капитальный ремонт имеют:

• инвалиды войны;
• ветераны Великой Отечественной войны;
• ветераны боевых действий;
• награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
• члены семей погибших или умерших инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий.

Закон о ветеранах, ст. 14, ст. 15, ст. 16, ст. 18, ст. 21

Инвалиды 1 и 2 групп, дети-инвалиды и семьи с детьми-инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт.

Чернобыльцы. Получившие, перенесшие лучевую болезнь или ставшие из-за нее инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт.

Заберите свое у государства!Как получать вычеты, льготы и пособия, рассказываем в нашей рассылке дважды в неделю

Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. В случае смерти героя или кавалера от уплаты освобождаются их родители и супруги.

1. Дом признан аварийным и его планируют снести.
2. Государство или регион забирает землю, на которой стоит дом.

1. Как правило, жители новостроек какое-то время не получают квитанции на капремонт и, соответственно, не платят.
2. Все эти сроки устанавливают региональные власти.
3. Компенсацию или скидку на капремонт можно получить по заявлению и без него.

Если сведения о семье и ее праве на льготу есть в органах исполнительной власти, они передают информацию в Фонд капитального ремонта. А тот уже рассчитывает взносы на капремонт и присылает квитанции с учетом скидки.

Но можно получить льготу и по заявлению. Для этого нужно собрать документы и оформить право на льготу.

Документы будут разными в зависимости от льготной категории. Точный список документов лучше уточнить в местном центре жилищных субсидий или в МФЦ.

• Если право на льготу оформляет представитель, понадобится копия доверенности на представителя.
• Одиноко проживающие пенсионеры предоставляют документ, который подтверждает одинокое проживание: выписка из домовой книги или единый жилищный документ.
• Подойдут нотариально заверенные копии документов или обычные копии с предъявлением оригиналов.

Порядок оформления льготы. Оформить льготу можно в МФЦ, центре социальной защиты населения или в некоторых случаях на госуслугах. Например, жители Санкт-Петербурга могут оформить компенсацию на местном портале госуслуг.

Льгота по оплате капитального ремонта оформляется один раз и для одного жилого помещения.

Будет ли приходить квитанция. Квитанция будет приходить, если собственник имеет право на скидку или компенсацию части стоимости взносов на капремонт. Собственнику нужно платить как обычно, но регион частично или полностью будет возвращать часть таких взносов.

Квитанции перестанут приходить, если дом признан аварийным и его планируют снести или государство забирает землю под свои нужды. Еще — если собственник полностью освобожден от взносов, а взносы формируются без учета нормативов.

Основания для отказа. Местные власти имеют право отказать в приеме документов или льготе.

Основания для отказа могут быть такими:

1. Представление недействительных документов.
2. Представление документов, содержащих недостоверные сведения.
3. Представление неполного комплекта документов.
4. Отсутствие у заявителя права на льготу.
5. Заявитель уже получает компенсацию или скидку по оплате взносов на капитальный ремонт.

Размер компенсации будет различаться в регионах. Он рассчитывается для каждой семьи отдельно и зависит от минимального размера взноса на капремонт и нормативной площади жилья, которые установил регион.

Размер компенсации рассчитают не по фактической площади квартиры, а по той, которая положена семье по нормативу.

Пример расчета размера возмещения. Рассчитаем размер компенсации для одиноко проживающего пенсионера 70 лет в Москве.

Минимальный размер взноса на капремонт в Москве — 18,19 Р. Нормативная площадь жилого помещения для одиноко проживающего гражданина — 33 м².

По законодательству пенсионеру 70 лет положена компенсация половины стоимости взносов на капремонт. Значит, положенная компенсация будет равна 300,13 Р.

Если пенсионеры живут в квартире больше 42 м², часть взносов на капремонт им придется доплатить. Если площадь их квартиры 50 м², доплатить придется 145,52 Р.

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации. Выплата компенсации приостанавливается, если собственник не платит за капремонт и у него образуется задолженность. Сколько именно можно не платить и получать компенсацию, устанавливают власти региона.

1. Регион возобновит выплату, когда собственник погасит долг и эти сведения дойдут до нужного органа.
2. Также предоставлять льготу по взносу на капремонт перестанут, если льготник потеряет право на нее.
3. В этих случаях из сформированного фонда капитального ремонта вычитают средства, которые нужны на снос, услуги и работы по капремонту до решения о признании дома аварийным или изъятии земли.
4. Оставшиеся деньги распределяют между собственниками жилья пропорционально размеру уплаченных взносов на капремонт.
5. Документы на возмещение. Для возмещения взносов на капитальный ремонт понадобятся документы:

1. Заявление на возмещение — заполняется на месте.
2. Копия паспорта.
3. Копия документа о собственности: свидетельство, выписка из ЕГРН.
4. Копия решения о сносе дома или изъятии земли.
5. Реквизиты счета, на который нужно перечислить возмещение.

Подойдут нотариально заверенные или копии с предъявлением оригиналов.

Куда обращаться. За возмещением обращайтесь к региональному оператору или в банк, на счете которого формировался фонд капремонта дома.

Как оформить. Обратитесь с заявлением о возмещении взносов на капремонт к региональному оператору или в банк, где был открыт специальный счет. Фонд или банк рассмотрят заявление и сообщат о своем решение по телефону или лично — как договоритесь.

Получить компенсацию 50% стоимости взносов на капремонт, кроме федеральных льготников, имеют право:

1. Многодетные семьи.
2. Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами до 18 лет.
3. Инвалиды детства в результате ВОВ.
4. Ветераны военной службы и ветераны труда, получающие пенсию по старости.
5. Пенсионеры и инвалиды, пострадавшие или подвергшиеся политическим репрессиям.
6. Принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на ПО «Маяк» и получившие заболевания вследствие аварии, в том числе семьи, потерявшие кормильца.
7. Пострадавшие от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне.

• Полный список льготных категорий можно посмотреть на сайте московского фонда капремонта.
• Получить компенсацию, кроме федеральных льготников, могут:

1. Ветераны труда.
2. Ветераны военной службы.
3. Награжденные знаком «Почетный донор СССР» или «Почетный донор России».
4. Многодетные семьи.
5. Одиноко проживающие пенсионеры моложе 70 лет, если их пенсия меньше прожиточного минимума в Московской области.

ст. 2 и 3 Закона Московской области от 22.10.2009 № 120/2009-ОЗ

Льгота предоставляется в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. В Московской области нормы следующие:

• 33 м² — для одиноко проживающего;
• 21 м² — на каждого члена семьи, состоящей из двух человек;
• 18 м² — на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Если льготник живет один и уже оплачивает ЖКУ со скидкой, то стандарт нормативной площади для него будет больше обычного — 42 м², но не больше фактического размера занимаемой площади жилого помещения.

Скидка на оплату ЖКУ должна предоставляться в пределах стандарта нормативной площади жилья. Она может быть положена на федеральном или уровне Московской области.

Чтобы получить льготу, дополнительно нужно предоставить СНИЛС и оплаченную квитанцию на капремонт за прошлый месяц. Решение о назначении компенсации власти области примут в течение 8 дней после подачи заявления. Получить ответ можно в отделе социальной защиты населения или в МФЦ. Компенсацию будут выплачивать со следующего месяца.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/guide/capital-repair-benefits/

С 1 января 2019 года неработающим пенсионерам и инвалидам дадут льготу на капремонт. как ее правильно оформить и получить

Как известно, в рамках жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ) все жильцы оплачивают услугу — капитальный ремонт в многоквартирных домах. По новому закону пожилым собственникам часть взноса на капремонт компенсирует государство. Кто получит льготу на оплату капитального ремонта с 1 января 2019 года? Какой размер компенсации оплатит государство, а кому не надо будет платить за капремонт, начиная с 2019 года?

Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон, направленный на улучшение социальной защиты неработающих пенсионеров и инвалидов по оплате капитального ремонта.

В результате из законодательства уберут образовавшуюся коллизию. Нестыковка заключается в том, что на сегодня регионы компенсируют взносы на капитальный ремонт неработающим пожилым людям только в том случае, если они живут одиноко или в семьях из неработающих пенсионеров.

Так, люди, достигшие 70-летнего возраста, получают льготу в размере 50%, а люди старше 80 лет — 100% компенсацию, то есть совсем не платят за капремонт.

Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу. Несправедливость возникает, если пенсионеры и инвалиды живут вместе.

В результате  не могут воспользоваться предоставленной по Закону «О социальной защите инвалидов в РФ» льготой на оплату ЖКХ, им приходится выбирать одну из двух компенсаций.

Как пояснил журналистам первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин, сегодня одна льгота фактически заменяет собой другую, в итоге указанные семьи проигрывают финансово. Как ни  парадоксально, считает член профильного думского комитета по ЖКХ Илья Осипов, но, по сути дела, два плюса сложились в один большой минус.

Но чаще всего происходит так, что семьи и вовсе лишаются льготы: пенсионеры — из-за того, что перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды — потому что зачастую не являются собственниками квартиры. Поэтому пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает, чтобы начать получать компенсацию

Новые поправки в Жилищный кодекс устранят эту несправедливость.

Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме.

В результате нововведение коснется дополнительно почти 200 тысяч человек и потребует затрат из бюджета в размере порядка 300 миллионов рублей ежегодно. Всего же каждый год на эти цели из федерального бюджета выделяется порядка 4 миллиардов рублей.

Как пожилым вернуть ежемесячные платежи на капремонт

Напомним, что возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2016 году. В конце 2015 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы.

К сожалению, не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.

Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры — собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.

Что надо учесть при оформлении льготы на капремонт

Введены льготы на капремонты для пенсионеров

1. Льгота носит компенсационный характер. То есть собственник должен ежемесячно вносить взнос на капремонт, а потом ему возвращают деньги.

2. Принцип предоставления компенсации — заявительный. То есть автоматически льгота не предоставляется, чтобы ее оформить, нужно обратиться в орган соцзащиты с письменным заявлением.

3. Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения.

В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично.

Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет, а также семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.

Компенсация с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ней. Но не ранее дня, когда гражданину исполняется 70 (80) лет.

Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Какие документы понадобятся для оформления льготы на капремонт

• Для оформления льготы на капремонт понадобятся:
• ● паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия);
• ● страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
• ● копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
• ● выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных;

● документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.);

● выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация;

копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате.

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации

По закону собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно — до 10-го числа следующего месяца).

Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается.

При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

Отметим также, что кроме собственников старше 70 и 80 лет право на компенсацию взноса на капремонт региональные власти предоставляют и некоторым другим категориям льготников. Это инвалиды и участники ВОВ и боевых действий, блокадники, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и т.д. (полный перечень см. в Федеральном законе N 5-ФЗ «О ветеранах», в «чернобыльском» законе N1244-1 и др.).

Источник: https://informatio.ru/news/society/tarify/s_1_yanvarya_2019_goda_nerabotayushchim/

Льготы по капремонту пенсионерам после 70 и 80 лет: оплата, компенсации и возврат денег, закон

Государство, осуществляя заботу о лицах, достигших возраста пенсионного обеспечения, предусмотрело возможность получения ими определенных субсидий и льгот со стороны государства при оплате капитального ремонта.

Закон о капремонте для пенсионеров

Льготы пенсионерам предусматриваются нормативно – правовым документом, который внес изменения в положения Жилищного кодекса № 399 от 29.12.2015 года.

Необходимо напомнить, что начиная с 2015 года, собственники помещения, имеющего статус жилого, должны вносить отчисления, предусмотренные квитанцией, на оплату капитального ремонта. Размер данных отчислений, устанавливает региональный орган власти. Оплата вносится обязательно каждым из собственников помещения, за некоторым исключением.

ФЗ № 399 было установлено правило, в соответствии с которым субсидия предусматривается для инвалидов I или II группы, детей являющихся инвалидами, а также семьям, которые осуществляют уход за указанными лицами.

Данная льгота устанавливается в размере 50%.

Лицам, которые имеют статус пенсионеров и достигли определенного законом возраста, также получают льготу, размер которой зависит от достигнутого возраста.

Должны ли пенсионеры после 70 лет платить взносы за капитальный ремонт, с какого возраста не платят

Итак, возникает вопрос, должны ли пенсионеры платить взносы на капитальный ремонт?

Нормы нового закона допускают полное освобождение от уплаты платежей при достижении определенного возраста. Возникает вопрос, с какого возраста не платят пенсионеры подобные взносы?

Закон установил, что в случае, когда в квартире проживает пенсионер старше 80 лет, платежи не взимаются.

Обратите внимание: если совместно с пенсионером будет проживать лицо, которое не достигло указанного возраста и это лицо будет является собственником помещения, то предоставление льготы не осуществляется!

Как действует льгота для пенсионеров в разных регионах

Поскольку процесс взимание денежных средств, осуществляется непосредственно местными органами власти соответствующих субъектов, можно проанализировать действие предусмотренной субсидии в регионах.

Так, в Белгородской области закон о предоставлении субсидии вступил в силу в июле 2016 года. На основании его норм, предполагается компенсация за капремонт лицам старше 70 лет в размере 50 %, старше 80 — в размере 100 процентов.

В Тульской области, гражданин может получить компенсацию средств, внесенных на капитальный ремонт в размере 50%, если он получается пенсионное обеспечение и достиг возраста 70 лет, и в размере 100%, когда он получается пенсионное обеспечение и достиг возраста 80 лет.

Как оформить льготу и вернуть деньги

Возникает вопрос о том, как вернуть деньги, которые были выплачены для осуществления капитального ремонта в доме?

Процедура выплаты компенсации подразумевает возвращение уплаченных денежных средств в том объеме, который установлен законом.

Это означает, что каждый месяц льготник должен вносить денежные средства по квитанции в размере 100 %.

Помимо этого должен быть соблюден обязательный пункт возмещения средств — отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг.

Так называемый «налог» на капремонт для пенсионеров возмещается после обращения льготника в компетентный орган с заявлением о выплате средств.

Возмещением средств занимается отдел социальной защиты граждан. После обращения сотрудники рассматривают все представленные сведения, для того что бы установить наличие права на возмещение денежных средств.

Денежные средства могут быть перечислены на персонифицированный счет льготника, открытый в банковском учреждении или с помощью почтовых переводов, по усмотрению лица.

Перевод средств осуществляется каждый месяц до 26 числа.

Куда обращаться

Органами, в которые можно обратиться с необходимыми документами являются:

1. Социальная защита населения в месте проживания пенсионера или ветерана, имеющего право на получение компенсации;
2. МФЦ по месту проживания лица;
3. С помощью официального сайта «Госуслуги» при наличии авторизованного личного кабинета.

Обратите внимание, что в органы можно представить документы как лично, так и с помощью почты. В этом случае, необходимо отправлять заказное письмо с описью все вложенных в конверт документов.

Необходимые документы

В соответствии с нормативным регулированием, пенсионер должен подать следующие документы для оформления льготы:

1. Заявление. В заявлении следует указать основание, в соответствии с которым будет осуществляться возврат денег, данные паспорта, о месте проживания, каким способом получать назад денежные средства;
2. Документ, подтверждающий об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
3. Паспорт заявителя;
4. Документы, подтверждающие права собственности на жилой объект;
5. Документы, подтверждающие право на получение со стороны государства компенсации.

Заключение

Таким образом, процесс возмещения денежных средств внесенных на осуществление капитального ремонта реализуется на территории всей страны в отношении лиц, которые отнесены законом к льготной категории.

Источник: https://zakondoma.ru/kapitalnyj-remont/lgoty-po-kapremontu-pensioneram-posle-70-80-let.html

Плата за капремонт в 2020 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»

К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2016 г. № 10-П).

И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью.

Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить.

У кого есть льготы

Право на 50% компенсировать взносы на капремонт за счет бюджета предоставляется: — Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.

Кроме того, власти субъектов РФ на своем уровне предоставляют 50%-ную компенсацию платы за капремонт:

— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

• — ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.
• Право на 100%-ную компенсацию взносов на капремонт имеют:

— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

1. — а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.
2. Но обращаю ваше внимание, что названные компенсации рассчитываются не от фактической величины взноса на капремонт, которая начисляется льготнику, а в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.
3. Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

1) Обязанность по уплате взносов на капремонт закон возлагает только на собственников жилых помещений.

Поэтому взносы не могут начисляться на того, кто просто зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, а также на жильцов неприватизированных квартир.

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

• 4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.
• Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).
• К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

Можно выделить два варианта:

А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт;

Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта.

Источник: https://www.klerk.ru/buh/articles/495078/

Взносы на капремонт и льготы для пенсионеров

Пенсионеры, независимо от их возраста (старше 70, 80 и т.д. лет), обязаны платить взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах. Закон никак не освобождает их от оплаты капремонта. Однако, субъектами РФ могут предоставляться льготы пенсионерам по капремонту. Это может быть:

• скидка, полное освобождение от уплаты взносов (например, как в Москве);
• либо ежемесячная компенсация части взносов, как это делают в Санкт-Петербурге.

Конкретные условия и порядок оформления льгот на капитальный ремонт устанавливаются нормативно-правовыми актами субъектов РФ. Соответственно, в каждом регионе они свои.

Платят ли пенсионеры за капремонт

Взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах — это обязательные платежи. Касаются они и пенсионеров. Правда, существуют исключения, когда собственников жилья освобождают от платежей. Например, если дом признан аварийным и готовится к расселению и сносу. В таком случае собственники помещений освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капремонт (ч. 2 чт. 169 ЖК РФ).

Однако, некоторые собственники жилья могут не платить взносы или платить меньше. Если пенсионер относится к одной из предусмотренных категорий, он тоже может воспользоваться льготой по капремонту, предоставляемой на федеральном уровне. Это касается:

1. Инвалидов 1 и 2 групп, детей-инвалидов или родителей, имеющих детей-инвалидов.
2. Инвалидов, участников ВОВ, членов их семей.
3. Инвалидов и ветеранов боевых действий.
4. Граждан, пострадавших в результате аварии на Чернобыльской АЭС, а также членов их семей.
5. Героев СССР, РФ, полных кавалеров ордена Славы.

На региональном уровне тоже могут предоставлять льготы и компенсации по оплате капремонта. Чаще всего предоставление региональных субсидий привязывается к возрасту пенсионера (старше 70 или старше 80 лет).

Фото pixabay.com

Льготы на капремонт пенсионерам

С 1 января 2019 года вступил в силу закон № 226-ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса РФ». Согласно этому документу, субъекты РФ имеют право на предоставление компенсации пенсионерам за капремонт. Порядок предоставления следующий:

• Компенсация рассчитывается в зависимости от минимальной величины взноса на 1 кв. м. площади жилья (в каждом регионе установлена своя величина). При этом учитывается региональный стандарт нормативной площади помещения.
• Размер компенсации составляет:
  • 50% — для неработающих и одиноко проживающих пенсионеров, инвалидов 1 и 2 групп старше 70 лет;
  • 100% — для этих же граждан, но старше 80 лет.

В каждом регионе утверждены свои льготы по капремонту, а также перечислены категории граждан, претендующие на такую социальную поддержку. Узнать, предусмотрены ли в вашем регионе льготы или компенсации по взносам, можно в соцзащите населения вашего региона.

Льготы в Москве

Льготы по взносам на капитальный ремонт имеют следующие категории москвичей-пенсионеров:

1. Неработающий собственник жилья старше 70 лет, как одиноко проживающий, так и проживающий в составе семьи, в которой только неработающие пенсионеры. Предоставляется скидка в размере 50% от взноса на капремонт в отношении площади жилья, рассчитанной с учетом социальной нормы на семью:
   • если пенсионер проживает один — 33 кв. м.;
   • если семья состоит из 2 человек — 42 кв. м.;
   • если семья из 3 и более человек — в расчете 18 кв. м. на каждого.
2. Неработающий пенсионер старше 80 лет, проживающий один или в составе семьи с другими неработающими пенсионерами. Порядок предоставления такой же, как и для 70-летнего москвича, но размер льготы составляет уже 100% (то есть полной освобождение от уплаты взносов).

Перечень граждан, имеющих право на льготы по капремонту довольно обширный. Если пенсионер относится к любой из этих категорий, он тоже может получить субсидию, даже если еще не достиг 70 или 80-летнего возраста. К москвичам-льготникам относятся:

• родители погибших или умерших ветеранов боевых действий;
• инвалиды 1, 2, 3 групп;
• семьи с детьми-инвалидами до 18 лет;
• ветераны труда, ветераны военной службы;
• многодетные семьи с 3 и более детьми и так далее.

Оформить субсидию можно в МФЦ или в районных отделах Городского центра жилищных субсидий (если в районе нет МФЦ). Информация о сумме субсидии будет ежемесячно указываться в расчетном документе по оплате жилищно-коммунальных услуг. Одновременно можно будет оформить субсидию не только на капремонт, но и на коммунальные услуги.

Компенсация за капремонт в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге компенсацию по взносам на капитальный ремонт начали предоставлять еще с 1 июля 2016 года. Выплата полагается в отношении только одного жилого помещения, в котором проживает пенсионер. Размеры компенсации стандартные:

• 50% — для граждан старше 70 лет;
• 100% — гражданам старше 80 лет.

Они могут проживать как одни, так и в составе семьи, в которую входят только пенсионеры или неработающие инвалиды.

Подавать заявление необходимо в отдел соцзащиты населения СПб. При этом взнос на капремонт нужно оплачивать полностью, а соцзащита уже будет выплачивать 50 или 100% от взноса на реквизиты, указанные при подаче заявления.

Вместе с заявлением в соцзащиту необходимо предоставить:

1. Паспорта собственника и лиц, совместно проживающих с ним;
2. Документ, подтверждающий место жительства в Санкт-Петербурге (справка о регистрации по форме 9 или решение суда об установлении места жительства в СПб);
3. Справку о составе семьи (выписка из домовой книги, справки по форме 9 на каждого члена семьи и т.д.);
4. Документы, подтверждающие, что собственник жилья и члены его семьи являются неработающими (например, трудовая книжка);
5. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
6. Документы о начисленном взносе на капремонт за месяц, предшествующий месяцу подачи заявления.

К льготникам относятся и другие категории граждан, например, инвалиды 1 и 2 групп, семьи с ребенком-инвалидом, Герои труда, ветераны и узники фашистских концлагерей и т.д. Соответственно, пенсионеры младше 70 лет могут получить компенсацию по взносам на капремонт, если относятся к одной из льготных категорий.

Источник: http://pensiya.molodaja-semja.ru/faqs/lgoty-po-kapremontu-pensioneram/

Льгота на капремонт для пенсионеров после 70 лет | Юридические Советы

Последнее обновление: 31.01.2020

В конце 2015 года был принят Закон Российской Федерации, позволяющий пенсионерам получить льготу на капремонт.  В каких случаях и для каких категорий граждан это предусмотрено, куда следует обращаться и какие документы представлять, расскажем  далее.

Своим правом на частичное или полное освобождение от уплаты взносов на капремонт могут воспользоваться только те пожилые люди, которые являются собственниками жилого помещения. Это прямо закреплено в текстах всех региональных законах, регулирующих данный вопрос, и в ст.169 ЖК РФ.

То есть:

• Если собственник один и ему больше 70,80 лет — льгота действует.
• Если жилье в собственности и молодых людей и лиц, старше 70 лет — льгота на действует.
• Также она не действует если кто-то зарегистрирован моложе 70 лет или работающий

Пример 1: Квартира принадлежит на праве собственности супругам, которым более 70 лет. Кроме них, в жилом помещении никто не зарегистрирован, жильцы не работают. Льгота полагается.

Пример 2: Квартира принадлежит сыну и членам его семьи на праве собственности, но фактически в ней живет и зарегистрирована одна пожилая мать, которой исполнилось 80 лет. Льгота не будет действовать, так как в силу ст. 169 ЖК РФ ею могут воспользоваться только собственники.

Пример 3: За льготой обратилась одиноко проживающая пожилая женщина 75 лет, которая является собственницей в одном лице. Поскольку в квартире зарегистрирована ее внучка, льготу не предоставили. Госорганы сочли,что женщина не одинока. После снятия с регистрационного учета внучки льгота была оформлена.

Пример 4: Собственник квартиры пенсионер, достигший возраста 80 лет, проживает совместно с сыном, который не прописан. Льгота положена, поскольку официально пенсионер считает одиноко проживающим.

Таким образом, положения о компенсации суммы взносов за капитальный ремонт, как федеральные, так и региональные, предполагают свое распространение только на собственников, обязанных оплачивать данные взносы. Совместно проживающими гражданами, по умолчанию, считаются либо зарегистрированные по адресу лица, либо имеющие долю в жилом помещении.

Взносы на капремонт

Согласно правилам, установленным Жилищным Кодексом РФ, капитальный ремонт оплачивается посредством ежемесячных взносов в фонд от имени каждого жильца. Эти платежи сохраняются на специальном счете, копятся до определенной суммы и расходуются только по целевому назначению в соответствии с программой. Взносы не производятся, если:

• дом не подлежит ремонту;
• жилье признано в установленном порядке аварийным;
• дом подлежит сносу (имеется соответствующее решение государственных органов);
• есть решение об изъятии конкретного жилого дома из пользования гражданами и передаче его в ведение муниципальных органов.

Рассмотрением жилищных вопросов по оплате капремонта занимаются непосредственно власти  субъекта, поскольку на федеральном уровне установлены лишь общие принципы льготной политики.

В каждом регионе размер взносов определяется постановлением Правительства субъекта – это правило закреплено в ст. 156 ЖК РФ. Сумма рассчитывается в зависимости от типа постройки, количества этажей, подъездов. К примеру,  в столице на капремонт сдают в среднем по 15 рублей за кв.м. (в регионах – 2-9 рублей).

Простой расчет позволяет определять  примерную сумму,  подлежащую  уплате за капитальный ремонт, которая составляет от 300 до 2000 рублей в зависимости от площади жилья.

  В этой связи дополнительные жилищные расходы для отдельных категорий граждан стали существенными, а в некоторых случаях – непосильными.

Вопрос о законности таких взносов ставился депутатами перед Конституционным судом РФ, который признал отсутствие противоречий статей Жилищного кодекса положениям Конституции РФ.

Поэтому для многих, особенно для пенсионеров, стал ожидаемым закон о льготах на капремонт, который действует в России с 2016 года.

Категории льготников по оплате капитального ремонта

• участники ветераны ВО
• герои СССР
• инвалиды боевых действий
• «чернобыльцы» и другие лица, которые прямо предусмотрены в соответствующем федеральном законодательстве.

Дополнительно к этому перечню, в соответствии с изменениями, внесенными в статью 169 ЖК РФ, льготами на оплату общедомового ремонта обладают пенсионеры старше 70 лет.

• Если собственнику жилья больше 70 лет, он проживает один и не трудоустроен, то ему может быть предоставлена компенсация в размере 50%.
• Если пенсионеру более 80 лет, он полностью освобождается от уплаты взноса в ФКР МКД (фонд капитального ремонта многоквартирных домов).
• Инвалидам 1-ой и 2-ой групп, а также семьям, где воспитывается ребенок-инвалид, поправки, внесенные в Жилищный кодекс, предоставляют также 50% скидку на оплату капремонта.

Одиноко проживающим пенсионером 70-80 летнего возраста считается тот, кто зарегистрирован по месту жительства один или с другим таким же пенсионером, имеющим право на льготу (нетрудоспособным, достигшим такого возраста), или такие граждане являются собственниками одной квартиры. Во всех других случаях (например, если пенсионер 70 лет проживает с другим зарегистрированным (либо собственником) пенсионером 60 лет, то он не считается одиноким и льготу не получает.

Надо понимать, что расчет субсидии основан на двух составляющих:

1. размер платы на 1 кв.м, принятый в регионе (скидка рассчитывается от минимальной ставки);
2. недоплачивать можно только за минимальную площадь жилого помещения (обычно для одиноких пенсионеров за основу берется 33 кв.м.; если проживающих в одной квартире двое — то 21 кв.м. на каждого; если жильцов больше двух – то 18 кв.м. на человека).

Для начала нужно убедиться, правомерно ли начисляются платежи за капитальный ремонт. Для этого следует узнать, внесен ли дом в учетный список таких строений. Такую информацию можно получить в ТСЖ, у работников управляющей компании или в администрации района.

Далее рекомендуем оплатить все долги по коммунальным услугам, в противном случае льгота предоставлена не будет.

На практике такое часто встречается: к примеру, из-за финансового положения инвалид не в состоянии своевременно и в полном объеме обеспечивать оплату услуг, по этой причине ему не вправе оформить и 50%-ое освобождение от уплаты (в силу ст. 60 ЖК РФ). В результате отчаявшиеся жильцы влезают в долги, кредиты, что еще больше усугубляет сложившуюся ситуацию.

1. Свой паспорт (наступление определенного возраста будет устанавливаться по нему).
2. Заявление на предоставление льготы (пишется кратко: в соответствии с каким критерием должна быть предоставлена, возраст, место жительства и др. персональные данные).
3. Подтверждение статуса пенсионера.
4. Справка об отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ.
5. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
6. Выписка из домовой книги, где указан состав семьи проживающих по адресу.
7. Данные о тех, кто проживает вместе с заявителем (в случаях, когда подается заявление по критерию совместного проживания с неработающими пенсионерами: их статус также должен быть подтвержден).
8. Оплаченную квитанцию.
9. Лицевой счет.
10. Сведения о доходах.

Альтернативой МФЦ является служба социальной защиты региона. Кроме того, можно официально оформить возможность платить меньше на сайте госуслуг. Внесение в реестр льготников и перерасчет происходит в среднем в течение 10 дней.

В некоторых случаях собственники жилья, находящиеся в пожилом возрасте, по состоянию здоровья не могут лично обратиться с заявлением. Понятно, что возможности интернета в большинстве случаев для престарелых граждан также не знакомы. В таких ситуациях законом не возбраняется обращение доверенных лиц, которые уполномочены нотариусом представлять интересы пожилых людей.

Льгота может быть предоставлена в виде возврата на счет части оплаченной суммы или в виде субсидии для тех, кто не располагает возможностью оплатить квитанцию.

Капремонт  в Москве и Московской области

Отметим, что статьей 169 ЖК РФ предусмотрено право субъекта освобождать льготников от полной или частичной уплаты, а не обязанность. При этом компенсации неуплаченной суммы взноса производится за счет регионального бюджета.

Практически все регионы приняли местные законодательные акты, подробно регламентирующие порядок оформления льгот, с указанием условий их предоставления, а также размера.

В столице предусмотрены наиболее высокие тарифы по оплате стоимости капремонтных работ, здесь высокий процент граждан, обращающихся и получающих государственную помощь в виде «скидки» в соответствии с законом Правительства Москвы.  Ежедневно в отделениях МФЦ и в районных центрах жилищных субсидий фиксируются тысячи обращений москвичей по вопросам предоставления скидок на взносы в ФКР.

Для тех пенсионеров старше 70 лет, кто проживает в центральных районах Москвы, уже в квитанции отображена сумма, которую нужно оплачивать на 50% меньше. Остальные получают компенсацию от оплаченной суммы.

Жители столицы при оформлении субсидии вправе предъявить вместо лицевого счета карту москвича.

Кроме пенсионеров старше 70 лет и инвалидов, а также других «федеральных» льготников (участников ВОВ, ветеранов труда  и т.д.) в перечень имеющих право платить меньше входят награжденные за оборону Москвы.

В других регионах

• В Санкт-Петербурге в рамках программы, рассчитанной на 25 лет, в течение которых все учтенные здания необходимо отремонтировать, также принято решение о предоставлении льгот пенсионерам старше 70 лет с 1 июля 2016 года.
• Также в феврале 2016 года был принят подобный нормативный акт в Белгородской области, но его действие начнется только с 1 июля 2016 года.
• В Костроме соответствующий закон был принят практически вместе с федеральными изменениями – в конце 2015 года, чтобы начать льготирование уже с 1 января 2016 года.
• В Ульяновской области закон, позволяющий освободить одиноких пожилых людей от уплаты ежемесячной полной стоимости капитального ремонта, был принят в феврале 2016 года. В заключительном пункте закона указано на распространение правил о льготах с 1 января 2016 года. Таким образом, пенсионеры, уплатившие за январь 100% стоимость взноса, вправе рассчитывать на возврат полной суммы (если гражданину более 80 лет) или половины (если гражданину от 70 до 80 лет).
• В Калужской области закон принят, но действие его ограничено текущим годом, будет ли продление в 2017 году – пока неизвестно.
• Орловская область стала одной из первых, где наряду с пожилыми пенсионерами, достигшими 80-летнего возраста, полностью освобождены от уплаты капремонтных платежей жители новостроек в течение первых двух лет эксплуатации.

Куприянова Вера Николаевна

Источник: http://juresovet.ru/lgota-na-kapremont-dlya-pensionerov-posle-70-let/

Кому полагается компенсация за капитальный ремонт в 2020 году

Жильцы квартир, расположенных в многоквартирных домах, получают счета на оплату коммунальных услуг с пунктом о взносах на проведение капитального ремонта здания.

Данный платеж является обязательным, поэтому даже граждане, принадлежащие к льготным категориям, должны его учитывать при оплате ЖКУ. Но закон позволяет им оформить компенсацию, тем самым регулярно возмещая расходы на капремонт.

Давайте выясним, кому положена компенсация за капитальный ремонт в 2020 году и как ее получить.

Кому положена компенсация за капитальный ремонт

Бюджет фонда капремонта формируется из ежемесячных вкладов жильцов многоквартирных домов, участвующих в гос. программе. Размер платежа устанавливается на уровне субъекта РФ. Нести расходы на капремонт обязаны все собственники квартир, но закон позволяет отдельным категориям лиц обратиться за возмещением этих затрат.

Если квартира не приватизирована или не была куплена (гражданин проживает в ней не на правах владельца), льготой воспользоваться нельзя. То есть жильцы государственных и муниципальных квартир не могут возместить расходы на капитальный ремонт. Правом на обращение за компенсацией обладают:

• участники и инвалиды ВОВ;
• ветераны подразделения особого риска;
• близкие родственники умершего участника или инвалида боев;
• лица, являвшиеся жителями блокадного Ленинграда и получившие соответствующий знак отличия;
• лица, чье здоровье ухудшилось в результате аварии на Чернобыльской АЭС и других объектах или в связи с участием при ликвидации последствий катастрофы на ЧАЭС;
• сотрудники пожарной службы, Министерства внутренних дел или уголовно-исполнительной системы, получившие инвалидность из-за исполнения обязанностей на службе;
• пенсионеры старше 70 и 80 лет при соблюдении определенных условий;
• инвалиды.

статью ⇒ “Кто относится к федеральным льготникам в 2020 году”.

Какая может быть получена компенсация за капитальный ремонт

Размер компенсации за оплату капитального ремонта будет зависеть от принадлежности жильца к какой-либо категории граждан:

• возмещение 50% стоимости полагается ветеранам (любой категории), инвалидам, пенсионерам старше 70 лет при выполнении ряда условий;
• компенсация 100% платежей за капитальный ремонт положена пенсионерам в возрасте старше 80 лет.

На каких условиях предоставляется компенсация за капитальный ремонт пенсионерам

Утверждение льгот в отношении оплаты капитального ремонта является обязанностью региональных властей, а потому условия и размеры компенсаций могут отличаться в зависимости от субъекта РФ.

Возмещение половины расходов на капремонт предоставляется пенсионерам старше 70 лет, если они:

• проживают одни;
• являются собственниками жилого помещения;
• не состоят в трудовых отношениях.

Если пенсионер достиг возраста 80 лет, и при этом он соответствует условиям предоставления компенсации, перечисленных выше для пенсионеров старше 70 лет, размер возмещения расходов составит 100% стоимости капитального ремонта.

Для того, чтобы претендовать на получение компенсации, необходимо учесть также следующие обязательные условия:

• за пенсионером не должно быть долга по оплате любых коммунальных услуг и квартплате;
• среди жильцов квартиры должны значиться только пенсионеры старше 70 лет, или же квартира должна принадлежать одинокому пенсионеру указанного возраста;
• получатель льготы должен быть зарегистрирован в данном жилом помещении;
• если пенсионер проживает в квартире один, площадь жилья не должна превышать 54 кв. м.

статью ⇒ “Какие льготы положены пенсионерам после 80 лет в 2020 году”.

На каких условиях предоставляется компенсация за капитальный ремонт инвалидам

Получателями 50%-ной компенсации по платежам за капитальный ремонт могут стать также:

• дети с инвалидностью;
• родители, воспитывающие ребенка с инвалидностью;
• инвалиды I и II группы.

Инвалидам и семьям, в которых воспитываются дети с ограниченными возможностями, компенсация оплаты за капремонт утверждена на федеральном уровне, но, как и в случае с региональной льготой, получатель возмещения должен быть зарегистрирован на жилплощади и вовремя и в полном объеме оплачивать счета за коммунальные услуги.

статью ⇒ “Компенсация ЖКХ инвалидам”.

Как оформляется компенсация за капитальный ремонт

В первую очередь, гражданин, претендующий на компенсацию за капремонт, должен убедиться в том, что он относится к льготной категории граждан, для которой на федеральном или региональном уровне определены подобные льготы.

За информацией можно обратиться в местный орган социальной защиты населения. Но лучше ознакомиться с законами страны и региона, поскольку часто сотрудники УСЗН пользуются незнанием граждан для необоснованного отказа в предоставлении льгот.

Какие документы нужны, чтобы была оформлена компенсация за капитальный ремонт

Чтобы встать на учет в УСЗН и начать получать компенсацию за капремонт, при обращении в уполномоченный орган необходимо иметь при себе следующие документы:

Документ	Где получить
Заявление о получении компенсации за капитальный ремонт	Бланк и образец будет выдан на месте
Паспорт РФ	ГУВМ МВД
Свидетельство о рождении ребенка (если льгота предоставляется в отношении ребенка-инвалида до 14 лет)	Органы ЗАГС
Справка о составе семьи	Паспортный стол
Удостоверение ветерана, награды, знаки отличия	УСЗН
Заключение медико-социальной экспертизы (для инвалидов)	Бюро МСЭ
Пенсионное удостоверение (для пенсионеров)	ПФР
Свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС)	ПФР
Выписка из ЕГРН, документы о правах собственности на помещение	Договор о приватизации, договор купли-продажи, документы о наследовании и т.д.
Квитанция об оплате коммунальных услуг за месяц, за который будет начислена компенсация	ЖЭК
Справка об отсутствии задолженностей по квартплате и ЖКУ	ЖЭК

Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ

О социальных гарантиях инвалидам

Типичные ошибки

Ошибка: Пенсионер проживает со своим сыном, зарегистрированным в том же жилом помещении. Пенсионер претендует на получение компенсации за капремонт.

• Комментарий: Для получения данной льготы пенсионер должен проживать либо один, либо с другим пенсионером старше 70 лет.
• Ошибка: Инвалид претендует на получение компенсации за капремонт, тогда как он не прописан в квартире.
• Комментарий: Заявитель непременно должен быть зарегистрирован в рассматриваемом жилом помещении.

Ответы на распространенные вопросы о том, как оформляется компенсация за капитальный ремонт

Вопрос №1: Я имею право на получение компенсации за капитальный ремонт. Задолженностей по оплате капремонта у меня нет, но имеется долг по квартплате. Могу ли я получить льготу?

1. Ответ: Нет, у заявителя не должно быть задолженности по квартплате, капитальному ремонту и коммунальным услугам.
2. Вопрос №2: Мне отказали в назначении компенсации за капремонт, но мое нынешнее материальное положение не позволяет мне оплачивать данную услугу, что делать?
3. Ответ: Вы можете подать заявление с просьбой об уменьшении суммы платежа, а также о предоставлении Вам рассрочки, но только при условии наличия уважительной причины.

• Читайте более подробно:
• Льготы на капитальный ремонт инвалидам 3 группы в Москве и Московской области в 2020 году
• Льготы на капитальный ремонт инвалидам 2 группы в Москве в 2020 году

(?) Видео-советы. Кто, как и каким образом может получить компенсацию за взносы на капремонт?

В видео раскрывается информация о том ,кто, как и каким образом может получить компенсацию за взносы на капремонт, льготы для пожилых людей и инвалидов⇓

Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:

Источник: https://kompensacii.ru/kompensaciya-za-kapitalnyj-remont/