Объединение кухни и комнаты в однокомнатной квартире

Одна из наиболее актуальных проблем старого жилищного фонда – маленькая площадь кухни при наличии относительно просторной смежной жилой комнаты.

Эту проблему может решить перепланировка квартиры – объединение кухни и комнаты, примыкающей к ней. Задача довольно сложная, поскольку существуют определенные законодательные ограничения на манипуляции с несущими стенами.

Данная статья описывает возможные варианты расширения кухни, допустимые с точки зрения закона.

Совмещение кухни со смежной комнатой

Создание кухни, объединенной с гостиной, — популярное решение, которое было бы довольно просто осуществить, если бы не некоторые «но».

Чаще всего между кухней и соседней комнатой в панельном доме расположена несущая стена. Согласно Закону о перепланировке, снос капитальных конструкций запрещен.

Уточнить расположение несущих стен вашей квартиры можно в БТИ.

Допустима перепланировка кухни путем совмещения ее с гостиной в «хрущевке» – межкомнатные перегородки этого типа построек можно сносить, поскольку они не несут капитальной нагрузки.

При этом исчезнет так нелюбимая хозяевами проходная комната, а изолированная спальня останется.

Учтите! Законодательство позволяет переносить перегородку с целью расширения кухни. При этом размер урезанной жилой комнаты должен уменьшиться максимум на 25%, а кухонное оборудование необходимо оставить на изначальной территории кухни.

Однокомнатный вариант квартиры также подходит для объединения кухни с жилой комнатой. Такая «однушка», где фактически на одном большом пространстве расположены кухонная, спальная и гостевая зоны, называется студия.

Обратите внимание – такая планировка автоматически делает вашу собственность нежилой с юридической точки зрения.

Чтобы этого избежать, используйте приемы разграничения зоны приготовления пищи и остального пространства:

• оставьте часть перегородки, оформив ее как барную стойку, эркерный вход, своеобразный выступ с нишами и полочками;
• положите два типа различающихся напольных покрытий;
• поставьте «остров» обеденной группы.

Нюансы совмещения кухни и комнаты

Совмещение жилой комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой, законодательно запрещено, если между ними не установлено глухо закрывающейся двери или перегородки.

Чтобы обойти этот запрет, замените плиту на электрическую либо укомплектуйте проем деревянной дверью или раздвижной перегородкой. Закрывание должно быть плотным, пластиковая «гармошка» не подойдет.

Полностью убрать стену кухни, сохранив при этом газовую плиту, невозможно.

Внимание! Отключение газификации одной квартиры – достаточно сложный, дорогостоящий процесс. Для его осуществления вызывают сотрудников газовой службы, которые заваривают магистраль. В некоторых случаях инженерные особенности газовых сетей таковы, что выполнить это действие невозможно. Перенос газовой плиты в пределах кухни требует официального разрешения газовых служб.

Совместить кухню с комнатой, если между ними находится несущая стена, возможно, устроив в перегородке проем. Для такого изменения необходимо получить согласование проектировщиков дома. В выданном архитекторами техническом заключении указывают максимально допустимый размер проема. Обычно он составляет не более 90-100 см, в редких случаях – 120 см.

В случаях, когда старый вход на кухню закрывается, уступая место новому проходу, высвобождается некоторое пространство коридора. Его можно использовать для увеличения площади санузла. Техзадание проектной организации определяет также условия усиления прохода металлопрофилем, которые впоследствии должны быть утверждены жилищной инспекцией.

Сделать удачную перепланировку квартиры объединением кухни и комнаты сложно, учитывая все юридические аспекты. Поэтому разработку проекта перепланировки стоит доверить профессиональным архитекторам и инженерам. Проектные бюро часто предоставляют комплекс услуг, включающих работу по получению согласований, документации с контролирующими и надзорными инстанциями.

Согласования на этапе планирования ремонта не означают полную победу над законодательной системой. После проведения всех работ по расширению пространства предстоит оформление акта о законченной перепланировке.

Этот документ возможно получить исключительно в случае полного соответствия фактически произведенных изменений тем, что были предъявлены как запланированные.

Малейшие отличия повлекут за собой отказ проверяющих служб, а это означает необходимость переделывать ремонт.

Расширение кухни за счет нежилого помещения

Проще всего изменить размер кухни в большую сторону путем присоединения к ней площади коридора, кладовки или другого подсобного помещения, которое отгорожено не несущей стеной.

Данный способ увеличения кухонной зоны обычно предполагает оборудование на территории бывшей прихожей ниши под варочную поверхность, раковину, разделочный стол, холодильник. Такое обустройство не затронет вентиляционных каналов (то есть вентиляция будет проведена из настоящей кухни), позволит сохранить естественное освещение, что не противоречит требованиям СанПиНов.

Обеденная зона при этом останется на первоначальной территории кухни. Единственный недостаток – необходимость постоянно перемещаться между нишей с кухонным оборудованием и тем местом, где установлены холодильник, другая бытовая техника, посуда, столовые приборы. Эта проблема частично решается правильной организацией систем хранения.

Обратите внимание: иногда, чтобы обеспечить нормативный водоотток от мойки и бытовой техники, требуется установка канализационного насоса.

Планируя такое расширение, учтите, что выход из кухни напрямую в санузел запрещен, то есть в интерьере должно быть обозначено помещение коридора-прихожей. Кроме того, недопустимо расширение кухни за счет площади ванной или туалета, поскольку закон запрещает ее расположение под санитарными зонами соседей. Исключение составляют квартиры, расположенные на верхних этажах.

Если кухня-ниша имеет достаточно большой размер, чтобы вместить там все необходимое, то территорию бывшей кухонной комнаты можно переоборудовать для использования в качестве гостиной или другой жилой зоны. Учтите, что это помещение будет располагаться под кухней соседей сверху, что может доставить вам неудобства: звук воды, посуды, работающей стиральной или посудомоечной машины.

Возрастет вероятность, что вас затопят, поскольку кухня над вами имеет множество водопроводных труб, потребление воды в этом помещении активное, кухонные потопы – нередкое явление.

Еще один нюанс – экспликация БТИ провозгласит площадь, ранее считавшуюся кухней, как нежилую, поскольку располагать комнаты постоянного проживания под кухонными помещениями – противоправно. Она будет значиться как кабинет или гардеробная.

Это правило не действует для квартир, расположенных на верхнем этаже многоэтажки.

Перенос кухонь в жилые комнаты

Законодательство РФ запрещает перенос кухни в жилую комнату независимо от особенностей планировки, площади, количества комнат. Этот регламент не действует в следующих ситуациях:

• Квартира расположена на первом этаже, либо под ней обустроен этаж с административными, коммерческими помещениями – магазин, кафе, офис, склад. При таком расположении вы не оказываете влияния на условия жильцов снизу, соответственно, перепланировка кухни влияет только на вас, кухонным помещением может быть заменена спальня, детская комната или зал. Это касается только кухонь, оборудованных электрическими плитами. Помещения, снабженные газом, даже находящиеся на первых этажах многоквартирных домов, переносить в жилые комнаты не разрешается;
• Вы производите работы в многоуровневой квартире, соответственно, также не несете рисков для соседей снизу;
• Жильцы нижнего этажа имеют такую же перепланировку, либо на месте планируемого переноса у соседей располагается пространство, являющееся нежилым, например, коридор или кладовая.

Обратите внимание на правила проведения коммуникаций:

• Под новой кухонной раковиной может располагаться ограниченное количество помещений. Допустимы: коридор, подсобка, гардеробная или иная нежилая часть квартиры;
• Система вентиляции новой кухни обязательно соединяется коробами с главной вентиляцией квартиры, исключая пересечение с соседской системой. Вентиляции кухни и санузла объединять недопустимо. Отверстия в несущих стенах под вентиляционные ходы нельзя сверлить без предварительного согласования с жилищной инспекцией;
• Необходимо тщательно продумать проведение водопроводных труб, которые должны подходить к раковине. Их укладывают под стяжку пола. Трубы канализации имеют более широкий диаметр и прокладываются с уклоном;
• Для монтажа искусственных источников света понадобится проведение электропроводки. Обеспечить обильный естественный свет поможет окно смежного помещения при условии наличия прозрачных перегородок.

Объединение с балконом или лоджией

Очень популярная идея – продлить кухню на территорию балкона или лоджии.

Обратите внимание! Балкон стоит на отдельном конструктивном элементе – плите перекрытия. Эта деталь не рассчитана выдерживать нагрузки, большие, чем балконные борта, поэтому перенести часть кухни на балкон не получится, это запрещено.

Что касается возможности совмещения с лоджией, здесь есть несколько тонкостей:

• Когда кухня и лоджия разделены несущей стеной, объединение производить запрещено. Практически любой панельный дом построен именно так. Единственный выход из этой ситуации – слегка увеличить существующий проем. Для проведения работ по расширению необходимо получить специальное разрешение, а затем согласовать способ усиления конструкции прохода;
• Запрещено демонтировать порог, поскольку он является защитой пола от промерзаний благодаря своему расположению на шве между плитами. Порог также может являться несущей деталью. Его придется как-то вписать в интерьер, обыграть, при этом сделать безопасным для жильцов;

• Монтаж систем отопления на лоджии не разрешается. Батарею можно расположить на соседней стене. Холодную зону необходимо утеплить снаружи и изнутри;
• Поскольку внешние стенки лоджии выполняют функции фасада дома, включающие защиту от промерзания, теплопотери этой части квартиры критичны. При согласовании перепланировки хозяевам будет рекомендовано разделить кухню и лоджию пластиковой или стеклянной перегородкой. Установка такой конструкции потребует дополнительных немалых затрат.

Часто жильцы монтируют самый дешевый тип перегородки, который после проверки жилищными органами снимают. Здесь есть некоторые «но». На вас могут написать жалобу, после которой комиссия посетит вас снова.

Кроме того, если вы будете продавать квартиру, перегородку нужно будет снова поставить. Альтернатива этому – оставить прозрачную раздвижную систему, на территории лоджии поместить некоторую мебель, холодильник, шкафчики, систему хранения для заготовок.

Процесс получения разрешений

Даже тщательно продуманная перепланировка кухни может стать головной болью, когда речь заходит о получении всех разрешительных актов. Что делать, чтобы быстро и безболезненно решить бюрократические вопросы:

Пользуйтесь электроприборами так же, как раньше, а платите в 2 раза меньше!

Вы сможете платить за свет на 30-50% меньше в зависимости от того, какими именно электроприборами Вы пользуетесь.

Читать далее >>

• Посетите жилищную комиссию, чтобы выяснить все требования, попросите полный список документов, разрешений, актов. Некоторые города предоставляют данную услугу в службе единого окна;
• Обратитесь в БТИ – вызовите техника, который будет уточнять существующую планировку, на основании которой можно двигаться в направлении получения нового техпаспорта;
• Сходите в БТИ самостоятельно. Специалисты смогут разъяснить многие вопросы, взяться за создание нового проекта либо направить вас в одобренное ими проектное бюро;
• Обратитесь в управляющую компанию, МЧС, газовую службу для получения согласований;
• Оплатите госпошлину, сохраните все чеки;
• Помните, что жилищная инспекция обязана выдать заключение в течение 45 дней. Если решение отрицательное – оно должно содержать все мотивы с указанием законов, актов, СанПиНов, СНиПов;
• Возможно, проще всего будет доверить ведение согласований юристу, специализирующемуся на жилищном праве.

Источник: https://EconomOtdelka.ru/planirovka/kuxnyu-i-komnatu.html

Плюсы и минусы объединения кухни с комнатой в двушке: Ваш личный опыт и размышления на этот счет

159 ответов

Последний — 18 августа 2011 г., 14:57 Перейти

О В Е Нка

а как потом,когда ребенок будет?

Гость

О, новое мужское лицо на женском форуме!

Автор, мне кажется что вариант с объединением хорош только для холостяков и для людей, не готовящих дома. Большая проблема запах, который прочно поселится в вашем диване и прочей мягкой мебели совмещенной комнаты! И даже вытяжка сильно не помогает…

Кроме того, не знаю, как-то кухня все-таки рабочая комната, более грязная если хотите (как ни убирай, все равно), жилые комнаты предназначены для отдыха, расслабления. Но это мое мнение. Я понимаю, что вам очень хочется получить больше пространсва, но лучше этого не делать.

Хотя, если вы будете питаться в ресторанах, а дома бутербродами, то можно

Принципиалка

А у меня попались мерзопакостные соседи (СОСЕДКА!!!), которые чуть-ли не подписи собрались собирать о моём выселении, когда я озвучила мысль о ломании стены между кухней и комнатой…

Слава богу, я потом оттуда съехала..

Гость

пост 7, при чем здесь контролировать? просто у ребенка тогда не будет отдельной комнаты, ничего хорошего…

A?

я что-то не поняла как в двушке, где одна комната гостинная, а другая спальня у ребенка может быть комната? ее не будет. отдельная кухня или нет ситуацию это не меняет ))) только если со временем родители перейдут с гостинную…

A?

дети это такие существа, что им двери ни по чем )))) даже лучше, все видно и можно контролировать )))

Димыч

ГостьО, новое мужское лицо на женском форуме!Автор, мне кажется что вариант с объединением хорош только для холостяков и для людей, не готовящих дома. Большая проблема запах, который прочно поселится в вашем диване и прочей мягкой мебели совмещенной комнаты! И даже вытяжка сильно не помогает…

Кроме того, не знаю, как-то кухня все-таки рабочая комната, более грязная если хотите (как ни убирай, все равно), жилые комнаты предназначены для отдыха, расслабления. Но это мое мнение. Я понимаю, что вам очень хочется получить больше пространсва, но лучше этого не делать.

Хотя, если вы будете питаться в ресторанах, а дома бутербродами, то можно

В Израиловке, где я сейчас работаю, никакие запахи ни у кого в диванах и прочей мебели не поселяются. У меня самого на кухне пока мало мебели, но кое-какая мягкая есть — ничего не пахнет. Да и у родителей на кухне стоит мягкий уголок — никакими кухонными запахами он не пахнет.

Бифидок

будет постоянно пахнуть едой, занавески и шторы будут впитывать в себя сало от приготовления пищи и безобразно желтеть, даже вытяжка не спасает от этого,будет вся одежда, кресла, кровать, и всё что тв комнате пахнуть

едой, нагаром итп..

Бифидок

будет постоянно пахнуть едой, занавески и шторы будут впитывать в себя сало от приготовления пищи и безобразно желтеть, даже вытяжка не спасает от этого, будет вся одежда, кресла, кровать, и всё что тв комнате пахнуть едой, нагаром итп..

Гость

смотрится хорошо, но непрактично. знакомая поменялась с дочерью: из трёшки старого типа перебралась в двушку в пятиэтажке.

чтобы не так чувствовалось отсутствие пространства, снесла стену между кухней и комнатой.

она не так часто готовит, живёт одна, но всё равно пожалела: гости приходят, что-то ещё не готово из блюд, не помыто — а всё навиду и ничего не спрячешь. не в спальне же стол накрывать…

A?

я что-то не поняла как в двушке, где одна комната гостинная, а другая спальня у ребенка может быть комната? ее не будет. отдельная кухня или нет ситуацию это не меняет ))) только если со временем родители перейдут с гостинную…

Димыч

Если стена несущая — она была права.

Принципиалка

ДимычПринципиалкаА у меня попались мерзопакостные соседи (СОСЕДКА!!!), которые чуть-ли не подписи собрались собирать о моём выселении, когда я озвучила мысль о ломании стены между кухней и комнатой… Слава богу, я потом оттуда съехала..

Если стена несущая — она была права.Стена была не несущая, в том-то и дело,я консультировалась.. Просто соседка убедила всех в обратном, тем более, зачем им лишний шум и всё-такое..

Принципиалка

А у меня попались мерзопакостные соседи (СОСЕДКА!!!), которые чуть-ли не подписи собрались собирать о моём выселении, когда я озвучила мысль о ломании стены между кухней и комнатой…

Слава богу, я потом оттуда съехала..

Ежова

Считаю это не нужным: 1. на кухне идеальный порядок бывает крайне редко, а смотреть ТВ и видеть кастрюли — феее 2. кухонные запахи, не всегда они приятные. Вытяжка НЕ спасает 3. постоянный кухонный шум, который мешает второмучеловеку, находящему в гостиной.

который например работает за компом 4. если у вас будут дети, то вообще вешалка. вам придется отдать им вторую комнату под детскую, а самим спать и ссмотреть на плиту и мойку 5. лично мне это неудобно чисто по эстетическим соображениям. кухня это хозяйственное помешение.

а гостиная — уютная домашняя комната

Гость

Да.

Меня еще вот что раздражало. Когда гости, то все в комнате общаются, а ты вроде и вместе с ними, а все равно как золушка на кухне и спиной ко всем постоянно. Как ни странно, но просто выйти на кухню по делам, а потом вернуться гораздо комфортнее психологически. А телевизор если хочется, так можно просто на кухне еще один небольшой поставить.

Новые темы

Мила

а зачем вы соседям рассказывали ваши планы?

Гость

Вы меня прямо расстроили. У меня кухня 9 метров — мне реально места там мало! Сейчас будем покупать новую квартиру — хочу объединить с комнатой.

О В Е Нка

в двушке одна гостиная-спальня,а вторая комната ребенка. по моему это единственный вариант в семье с ребенком

Гость

ГостьДа. Меня еще вот что раздражало. Когда гости, то все в комнате общаются, а ты вроде и вместе с ними, а все равно как золушка на кухне и спиной ко всем постоянно. Как ни странно, но просто выйти на кухню по делам, а потом вернуться гораздо комфортнее психологически. А телевизор если хочется, так можно просто на кухне еще один небольшой поставить.

А меня наоборот раздражает, когда все в гостиной, а ты как дура на кухне в гордом одиночестве. Это не касается праздников, а в будни постоянно что-то делаешь на кухне, когда вся твоя семья в другой комнате.

• Гость
• Вы ещё не знаете, что такое кухня 5 метров)) Вот где МАЛО МЕСТА 🙂
• А если собираетесь покупать квартиру, то лучше ищите с большой кухней. Мне кажется, так лучше 🙂

Гость

главная беда в об единении — запаxи. если вы готовите xоть раз в день — будет паxнуть! в маленькой куxне — вытязка плюс проветривание после на 30 монут — и нет проблем. А вот проветрить об единенную куxню-годтиную зимой — это уже замернуть можно.

все кто говорят, нет запаxа — или не готовят, или иx обоняние уже не такое острое стало, и такое случается.

Автор, да вы же и зами знаете, сколько копоти на шкафаx в куxне бывает, и окна там чаще мыть приxодится, и вот это будет теперь и в комнате — уборки больше в 5 раз станет.

Гость

ДимычГостьО, новое мужское лицо на женском форуме!Автор, мне кажется что вариант с объединением хорош только для холостяков и для людей, не готовящих дома. Большая проблема запах, который прочно поселится в вашем диване и прочей мягкой мебели совмещенной комнаты! И даже вытяжка сильно не помогает…

Кроме того, не знаю, как-то кухня все-таки рабочая комната, более грязная если хотите (как ни убирай, все равно), жилые комнаты предназначены для отдыха, расслабления. Но это мое мнение. Я понимаю, что вам очень хочется получить больше пространсва, но лучше этого не делать.

Хотя, если вы будете питаться в ресторанах, а дома бутербродами, то можно

В Израиловке, где я сейчас работаю, никакие запахи ни у кого в диванах и прочей мебели не поселяются. У меня самого на кухне пока мало мебели, но кое-какая мягкая есть — ничего не пахнет. Да и у родителей на кухне стоит мягкий уголок — никакими кухонными запахами он не пахнет.Вот скажите, Димыч, вы много готовите? Озвучьте, пожалуйста, список приготовленных блюд в течении недели.

Гость

главная беда в об единении — запаxи. если вы готовите xоть раз в день — будет паxнуть! в маленькой куxне — вытязка плюс проветривание после на 30 монут — и нет проблем. А вот проветрить об единенную куxню-годтиную зимой — это уже замернуть можно.

все кто говорят, нет запаxа — или не готовят, или иx обоняние уже не такое острое стало, и такое случается.

Автор, да вы же и зами знаете, сколько копоти на шкафаx в куxне бывает, и окна там чаще мыть приxодится, и вот это будет теперь и в комнате — уборки больше в 5 раз станет.

Гость

Бифидокбудет постоянно пахнуть едой, занавески и шторы будут впитывать в себя сало от приготовления пищи и безобразно желтеть, даже вытяжка не спасает от этого,будет вся одежда, кресла, кровать, и всё что тв комнате пахнуть

едой, нагаром итп..Вот у меня есть кухня, едой и нагаром там почему-то не пахнет. Хотя готовлю часто. И шторы сало почему-то за 5 лет проживания в себя не впитали до сих пор. ЧТО СО МНОЙ НЕ ТАК??????

Димыч

ГостьБифидокбудет постоянно пахнуть едой, занавески и шторы будут впитывать в себя сало от приготовления пищи и безобразно желтеть, даже вытяжка не спасает от этого,будет вся одежда, кресла, кровать, и всё что тв комнате пахнутьедой, нагаром итп..Вот у меня есть кухня, едой и нагаром там почему-то не пахнет. Хотя готовлю часто. И шторы сало почему-то за 5 лет проживания в себя не впитали до сих пор. ЧТО СО МНОЙ НЕ ТАК??????

Вы просто мало готовите 🙂 И, наверно, как то неправильно 🙂 Как и я и родители мои 🙂 Сейчас нас специалистки наставят на путь истинный, научат жизни и мы станем нормальными людьми, у которых вся кухня при готовке утяпывается 🙂

A?

дети это такие существа, что им двери ни по чем )))) даже лучше, все видно и можно контролировать )))

Источник: http://www.woman.ru/home/medley9/thread/4048765/

Перепланировка квартиры, объединение кухни и комнаты – как правильно?

Кухня

17.05.2017

16.9 тыс.

11.3 тыс.

7 мин.

С некоторых пор в моду вошли студии, то есть жилплощадь, в которой отсутствуют привычные стены между комнатами, зачастую – между гостиной и кухней. Можно ли сделать такую планировку из обычной квартиры? Давайте выясним, какие тонкости нужно соблюсти, чтобы получить желаемый результат.

Просто по собственному внезапно возникшему желанию сносить стены в квартире нельзя, это может привести к тому, что вас оштрафуют. Более того, могут потребовать восстановить самовольно удаленные перегородки.

Совсем другое дело, если стена поддерживает перекрытие, в этом случае нужно учесть ряд нюансов.

Объединение в общее пространство газифицированной кухни и комнаты строго запрещено

Во-первых, полностью разрушать несущие перегородки между стенами БТИ запрещает, но наличие в них дверного проема допускается, причем он может быть довольно широким.

То есть вы можете сделать арочный проем в 2 раза шире стандартной двери, что создаст иллюзию единого пространства.

Однако ширина такого проема должна быть оговорена и утверждена в соответствующей инстанции, возможно, также от вас потребуют укрепить дверь металлической конструкцией, скрывающейся за откосами и притолокой.

Во-вторых, строго запрещена перепланировка квартиры путем объединения в общее пространство газифицированной кухни и комнаты. Подобное вмешательство в план допускается только там, где стоят электрические плиты.

То есть вам нужно будет либо установить варочную панель, работающую от электричества, либо сделать проем закрывающимся раздвижными створками.

Их можно выполнить из стекла или же поставить двери, которые складываются гармошкой (обязательно достаточно плотно перекрывающие проем, когда закрыты).

Студии возникли в Европе, также они нередки в Соединенных Штатах, но следует учитывать, что подобная планировка жилплощади обусловлена образом жизни многих европейцев.

Дело в том, что на западе очень распространена пища быстрого приготовления, полуфабрикат или готовая замороженная, то есть требующая минимум времени и наличия одной лишь микроволновой печи.

Вследствие чего отпадает необходимость варить и жарить на плите, что сопровождалось бы чадом или паром, а также обилием сопутствующих запахов.

Объединение комнаты с кухней предусматривает установку вытяжки предельной мощности

В России ситуация несколько иная, процесс готовки чаще всего занимает у домохозяек немало времени, причем запахи раскаленного масла, жарящегося лука и растапливаемого жира не особо приятны.

Поэтому следует либо закрывать дверь, либо включать вытяжку, а иногда и применить оба варианта. Объединив кухню с гостиной, вам придется установить в секторе готовки вытяжку с предельно доступной мощностью (в техническом или финансовом отношении).

Только в этом случае есть вероятность, что запахи не попадут в жилую зону квартиры.

Вытяжка нужна не только из-за запахов. Чадящее раскаленное масло – не лучшее соседство для мягкой мебели, которая обычно стоит в гостиной. Дело в том, что жирные частицы, попав в воздух, оседают на любых поверхностях.

В кухне стены вокруг зоны готовки защищены фартуком из керамической плитки. Обивка мягкой мебели, на которую осядут молекулы жира, будет в довольно короткие сроки безнадежно испорчена. То же самое касается и ковров.

Поэтому при объединении комнат кухню все же лучше отделить хотя бы занавесью, если вы не хотите использовать раздвижные перегородки.

Особенно это касается многокомнатных квартир, над которыми располагается сразу несколько плит перекрытия и, соответственно, швов между ними. Достаточно убрать одну стену, чтобы какая-нибудь плита просела.

Однако расширять проемы в таком доме значительно проще, поскольку в кирпичном доме над каждой дверью располагается бетонная балка притолоки.

Кирпичные стены можно удачно использовать в дизайне комнаты-студии

Если у вас квартира в кирпичном здании, задача с получением разрешения на разрушение части перегородки между кухней и гостиной значительно упрощается.

Дело в том, что внутренние стены в таких домах далеко не все являются несущими, а некоторые даже выполнены не из кирпича, а из досок, обшитых гладким шиферным листом (встречаются и подобные варианты).

Однако разбивать такие перегородки значительно сложнее, особенно если вы хотите оставить ровный простенок на треть или половину прежней длины стены.

Для начала давайте рассмотрим все положительные стороны объединения кухни и гостиной. Насчитать их можно немало, например:

• визуальное расширение пространства,
• значительное увеличение столовой зоны для приема гостей,
• возможность сэкономить на освещении, установив светильники в центре общего пространства,
• можно смотреть установленный в гостиной телевизор, находясь в зоне готовки.

Как видите, плюсов предостаточно. Кроме того, в студии окна могут выходить на разные стороны света, если, к примеру, кухня была обращена на восток, а гостиная – на запад. То есть солнце теперь будет освещать общее пространство весь световой день.

Визуальное расширение пространства является главным плюсом объединения кухни с комнатой

Но и минусов тоже хватает. Если помните, ранее мы упоминали о необходимости приобретения мощной вытяжки.

Если вы готовите сразу много блюд и у вас занята вся варочная панель, система принудительного оттока воздуха может не справиться с поставленной перед ней задачей. И тогда небольшое количество чада и пара непременно попадет в жилое пространство.

То есть нужно снабдить мягкую мебель чехлами, которые придется стирать почаще. Также нужно будет уделять особое внимание полированной лакированной мебели.

Помимо прочих недостатков студии следует быть готовыми к повышению влажности воздуха в жилой части квартиры, поскольку кухня имеет мойку, а при готовке часто в больших количествах испаряется вода.

Если у вас малогабаритная жилплощадь, снос стены между кухней и комнатой будет связан с определенными сложностями. Дело в том, что согласно требованиям, в квартире должно быть как минимум одно жилое помещение.

И если оно у вас единственное, то есть объединяет в себе и гостиную, и столовую, и спальню, то, включив в это пространство еще и кухню, вы получите комнату, которую сложно будет назвать жилой.

Именно поэтому такой вариант планировки, скорее всего, не будет утвержден в БТИ.

Однако выход есть. Во-первых, почти наверняка у вас в кухне стоит газовая плита, а это, как говорилось выше, однозначный запрет на слом стены, не важно, несущая она или нет. Поэтому, отправляясь по инстанциям, ни в коем случае не спрашивайте разрешение на полное удаление перегородки. Сразу обозначьте, что между комнатами будет широкий проем, перекрывающийся раздвижными створками.

Если варочная панель у вас электрическая, объединение кухни и комнаты создаст куда меньше проблем. В этом случае вы можете получить разрешение, даже если не собираетесь устанавливать раздвижные двери.

Впрочем, они вам не помешают, поскольку, когда створки открыты, широкий проем создает впечатление общего пространства, а в случае, когда предстоит много готовить, помещения можно разделить, сдвинув двери.

Кухню можно отгородить от остального помещения раздвижными створками

Очень интересен вариант, когда кухня и комната у вас разделены прихожей. В этом случае студия может стать еще больше за счет дополнительного пространства, полученного присоединением коридора. Причем сделать это можно с наименьшими потерями, даже при наличии несущей стены между помещениями.

Достаточно оставить на пересечении стен небольшой столб в качестве несущей колонны, укрепив его металлическим каркасом и облицевав затем любыми отделочными материалами.

Выше также оставляем простенки, то есть в итоге получаем сдвоенный проем, который закрываем со стороны кухни сходящимися углом раздвижными створками.

Преимущества есть у обоих вариантов. В частности, раздвижные, подвешенные на ролики или опирающиеся на специальные направляющие салазки, конструктивно прочнее и надежнее. Также подобная система долговечнее и требует меньше ухода.

Однако далеко не всегда есть возможность использовать просто сдвигающееся в сторону полотно двери. В частности, может просто не хватить длины простенка. На такой случай используют нахлестывающиеся друг на друга створки, съезжающие в одну сторону.

Если их выполнить из стекла, то в этом случае даже закрытая раздвижная дверь визуально не будет разделять студию на 2 части.

Сдвигающееся в сторону полотно двери является наиболее надежным и прочным решением

Гармошка намного удобнее в тех случаях, если объединение кухни с комнатой осуществляется за счет почти полного разрушения стену между ними (когда остаются считанные сантиметры простенков). Такой расширенный «проем» довольно сложно перекрыть раздвижными панелями, их потребуется много и они, в сложенном состоянии, составят толстую пачку створок.

Совсем другое дело, если использовать 2 «гармошки», по типу двухстворчатой двери, то есть расходящиеся в разные стороны. Единственный недостаток такой конструкции – большое количество петель, которые требуют регулярного обслуживания. Кроме того, довольно часто такие двери сильно раскачиваются при эксплуатации, что разбалтывает механизм подвесов.

Источник: http://obustroen.ru/komnaty/kuhnya/pereplanirovka-kvartiry-obedinenie-kuxni-i-komnaty.html

Как в однокомнатной квартире из кухни сделать комнату. Недопустимые действия

Следует отметить, что в собственном доме хозяин вправе сам решать вопрос о том, можно ли перенести кухню в гостиную или другую комнату.

Здесь проблемы могут возникнуть лишь с наличием естественного освещения в помещении и возможности проведения к мойке и бытовой технике необходимых коммуникаций.

Владельцам квартир в многоэтажках придется, кроме собственного желания, считаться с правами соседей, живущих на нижнем уровне, а также не забывать о своей безопасности и возможном ухудшении жилищных условий.

Даже если перенос кухни предполагается делать по всем правилам, хозяин квартиры обязан перед началом работ получить разрешительный документ от соответствующих служб, чтобы впоследствии у соседей или в случае продажи жилья не возникало вопросов о законности перепланировки.

В каких же случаях перенести кухню в другую комнату или изменить границы помещения допускается, а в каких нет? Совсем недавно собственнику достаточно было написать соответствующее заявление, в котором указывалось, что он понимает ситуацию и сознательно ухудшает условия проживания.

К примеру, в однокомнатной квартире при перепланировке увеличивалась площадь кухонного помещения за счет уменьшения санузла путем переноса перегородки. В этом случае кухня попадала под «мокрую» зону соседей, что запрещено новыми правилами.

Но раньше чиновники подобный перенос согласовывали при условии, что владелец берет на себя обязательства сообщить потенциальному покупателю о проблеме при продаже квартиры.

В настоящее время в санитарных и строительных нормах четко прописывается, когда перенести кухню даже на метр запрещается при любых условиях:

• в однокомнатной и одноуровневой многокомнатной квартире многоэтажных строений не допускается перенос кухни под санузлы, душевые и ванные комнаты, расположенные этажом выше. Исключением можно считать квартиру, размещенную в двух уровнях, либо на последнем этаже;
• нельзя перенести кухню в гостиную или же другую комнату, если под ними расположены жилые помещения, так как они автоматически перейдут в разряд нежилых. Данный пункт не относится к квартирам, занимающим первые этажи и вторые, если под ними нет площадей, предусмотренных для проживания;
• категорически не допускается обустройство кухни в помещении, не имеющем оконного проема с открывающейся створкой, в случае использования для приготовления пищи газовой плиты. Ее потребуется заменить на электрическую.

Специалисты не рекомендуют перемещать кухню, если при ее перепланировке придется существенно изменять расположение инженерных сетей, а также при значительных нарушениях их технологических схем. Во-первых, инстанциями такой проект может быть не одобрен, а во-вторых, он наверняка потребует значительных материальных вложений.

При изменении конфигурации или протяженности газовой трубы необходимо получить разрешение газового хозяйства, а для проведения работ – вызвать их специалистов.

Можно ли из кухни сделать жилую комнату. Перенос кухни с точки зрения действующего законодательства

Многие из интересующихся, можно ли перенести кухню в жилую комнату, находятся в плену ошибочных суждений.

Одни считают, что подобное изменение планировки невозможно, другие — что путь получения разрешения на перенос кухни усеян непреодолимыми проблемами, третьи — что в собственном приватизированном жилье (квартире, доме) позволены любые переделки, лишь бы хватало места. Четвертые убеждены в том, что задним числом смогут узаконить все, что самовольно переделывается и переносится.

В результате — многочисленные нарушения, отказы узаконить перепланировку и штрафы, испорченное оборудование, расшатанные нервы, пролитые слезы, потерянное время и выброшенные на ветер средства. Перечисленных неприятностей можно избежать.

Для этого необходимо знать и принимать во внимание отношение законодательства к изменению конфигурации жилой площади. Сразу отметим, что закон допускает перепланировку квартиры с переносом кухни.

Обязательными для выполнения условиями являются:

• Сохранение (не ухудшение) после переноса кухни собственных жилищных условий и соседей;

Источник: https://dom-na-vodah.ru/novosti/kak-v-odnokomnatnoy-kvartire-iz-kuhni-sdelat-komnatu-nedopustimye-deystviya

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры

• Двухкомнатные квартиры – это наиболее востребованный тип жилья как в крупных, так и в небольших городах.
• Их популярность обуславливается сразу несколькими факторами, основными среди которых являются адекватная стоимость и хороший метраж.
• Свободное пространство можно использовать для самых различных целей – планировки нескольких функциональных зон, создания просторной студии, обособления отдельного рабочего кабинета или библиотеки.
• Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры в обязательном порядке должен разрабатываться с привлечением профессионалов, отлично знающих свое дело.
• Только так вы сможете учесть буквально каждую мелочь, распланировать свободную площадь таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт проживания.
• 
• Если одной из ваших основных целей является увеличение имеющегося свободного пространства, дизайн интерьера малогабаритной двухкомнатной квартиры должен включать в себя перепланировку, выполняемую одним из следующих способов:

• объединение кухни с одной из комнат. В результате вы получите просторную студию, в которой будет выделена зона для приготовления пищи, столовая (она же гостиная);
• объединение комнат между собой. Данный прием подойдет тем владельцам квартир, которым не хватает простора. Получившееся помещение также можно будет разделить на несколько зон, предназначенных для отдыха, для работы и других целей;
• объединение комнаты или кухни с балконом либо лоджией. Это идеальный способ увеличить пространство с минимальными изменениями в начальной планировке. Если балкон присоединяется к кухне, он сможет использоваться в качестве зоны для хранения продуктов и консервации. Если же к комнате, вы получите компактный и удобный рабочий кабинет, комфортабельный уголок для чтения и отдыха либо функциональную кладовку.

Кроме того, из лоджии и балкона можно сделать дополнительное помещение, предназначенное абсолютно для любых целей.

Особенности выполнения перепланировки

Каждый из описанных выше вариантом перепланировки имеет свои нюансы, поэтому мы подробно опишем их, поможем избежать ошибок в процессе выполнения работ.

Объединяем гостиную с кухней

Решаясь на такой шаг, вы должны знать, что подобный способ перепланировки допускается далеко не всегда.

Мало того, действующие правила запрещают совмещать кухню с жилым помещением. К примеру, если для приготовления пищи вы используете газовое оборудование, никто вам разрешения на перепланировку не даст.

Единственное, на что вы сможете рассчитывать – это на возможность монтажа широких раздвижных дверей непосредственно в перегородку, разделяющую оба помещения.

Единственным выходом из подобной ситуации остается установка в квартире электрической плиты и духового шкафа.

Благо, современный рынок способен продолжить широкое разнообразие подобных устройств, которые ничем не уступают газовым. Их использование позволяет полностью снести стену и создать оригинальную кухню-студию.

Такое помещение важно правильно зонировать, чтобы обеспечить комфорт для всех жильцов.

Чтобы исключить распространение по всей квартире запахов во время приготовления пищи, можно использовать мощную вытяжку, а для отделения личных пространств на кухне и в гостиной установить мобильные перегородки из стекла, дерева или пластика, либо готовые ширмы.

Объединяем гостиную с балконом

Данная процедура не создаст никаких сложностей, и не потребует длительного оформления разрешения.

• усилить балконную плиту. Скорее всего, вы будете использовать дополнительную площадь в качестве кабинета, библиотеки, личного уголка для отдыха, что подразумевает установку мебели и повышенную нагрузку. Поэтому важно исключить опасные аварийные ситуации;
• выполнить остекление балкона. Сегодня на рынке представлены самые разнообразные системы на основе алюминиевого и пластикового профиля, поэтому вы без труда сможете подобрать наиболее подходящий для себя вариант;
• утеплить балкон. Несмотря на то, что пластиковые «теплые системы» обеспечивают какую-то защиту от холода, ветра и осадков, дополнительное утепление совершенно не помешает. Мало того, стоит предусмотреть вывод на балкон радиатора отопления (если существует такая возможность) или установку электрического обогревателя;
• выполнить отделку помещения в соответствии с выбранным стилевым решением.

В процессе объединения балкона с гостиной следует помнить, что фасадные стены ломать ни в коем случае нельзя, так как они представляют собой несущие конструкции.

Простенок, порожек и проем должны остаться в первозданном виде, остается разрушить только сам балконный блок.

Объединяем кухню с балконом

Следующий популярный вариант – это совмещение балкона с кухней. Его можно реализовать в том случае, если для готовки будет использоваться исключительно электрическое оборудование.

Кроме того, важно либо не подвергать балконную конструкцию повышенным нагрузкам, вынося сюда всю мебель и технику из кухни, либо соответствующим образом ее усилить, чтобы не создать аварийную ситуацию.

Как уже говорилось ранее, на балконе можно ставить электрическую плиту и духовку, холодильник, напольные или навесные системы хранения продуктов и кухонной утвари.

Подготовка балкона к объединению с кухней осуществляется точно так же, как и в предыдущем случае. Вам потребуется выполнить остекление, утепление и отделку, после чего сломать балконный блок, оформив простенок под оригинальную барную стойку.

Чего ни в коем случае нельзя делать в процессе перепланировки двухкомнатной квартиры? Действующие строительные правила и нормы категорически запрещают:

• снесение или переделку любой несущей стены;
• увеличение площади санузла за счет кухни, гостиной или спальни;
• перенос труб системы газоснабжения. Если те из них, к которым подключается газовое оборудование, можно заменить на гибкие подводки, то центральный стояк трогать ни в коем случае нельзя, так как это значительно снизит безопасность эксплуатации всего дома;
• монтаж внутренних перегородок, обладающих большим весом. Не стоит заменять одну бетонную стену на другую, использовать тяжелые армированные конструкции;
• разборку системы вентиляции здания, а также внесение каких-либо изменений в ее первоначальную конфигурацию;
• объединение кухни с жилой площадью в том случае, если для приготовления пищи используется газовая плита;
• полное перекрытие доступа к инженерным коммуникациям здания;
• установку на лоджии и балконе радиаторов либо иных элементов отопительной системы. Как мы уже упоминали, их можно заменить электрическими приборами для обогрева – масляными, инфракрасными или другими устройствами.

Также правила запрещают выполнять любые работы по перепланировке в домах, предназначенных под снос или признанных аварийными строениями.

Можно ли обойтись без перепланировки?

1. Если вы посмотрите на фото дизайна интерьера двухкомнатной квартиры, то увидите, что такая сложная процедура, как перепланировка, требуется далеко не всегда.

2. Иногда достаточно использовать современные способы зонирования пространства, чтобы даже в одной комнате создать несколько зон под потребности каждого из членов семьи.

3. Для этой цели могут использоваться:

• световые эффекты, для создания которых можно применять настенные или точечные потолочные светильники;
• многоуровневые натяжные или подвесные потолки, а также перепады уровня пола;
• разнообразные мобильные конструкции, с помощью которых можно легко отделить одну зону от другой – ширмы, перегородки, трансформируемые шкафы и горки и многое другое.

В больших квартирах в качестве разделителя могут использоваться также шкафы-купе или стеллажи. Последние более предпочтительны, так как ними можно пользоваться с обеих сторон одновременно.

Не только зонирование

Зонирование или перепланировка – это важные, очень сложные, но все же не самые главные этапы разработки дизайна двухкомнатной квартиры. Кроме того, она преследует еще несколько важных целей:

• правильный подбор цветовой гаммы для каждого из помещений. Она может быть абсолютно разной, однако все же должна соответствовать единому стилевому решению. К выбору цветов нужно подходить очень ответственно, так как они могут оказывать влияние на качество отдыха, на продуктивность работы, задавать настроение на целый день;
• грамотная меблировка. Многочисленные фото интерьера двухкомнатной квартиры покажут вам, что сегодня в моде не громоздкие «стенки» или неподъемные шкафы, а легкие и воздушные системы хранения, которые могут быть встроенными или выдвижными. То же самое относятся к спальным местам – огромную кровать, к примеру, вполне можно заменить на раздвижной диван, который в собранном виде занимает минимум места;
• удобное размещение электрических розеток и выключателей, возможность получать доступ к ним в любой точке помещения.

Внимательно изучите фото дизайна интерьера двухкомнатной квартиры в «хрущевке» или многоквартирных домах другого типа, возьмите на вооружение одну или даже несколько оригинальных на ваш взгляд идей, и свяжитесь с профессионалами специализированных студий, которые воплотят любые ваши мечты в реальность, превратят квартиру в современное, комфортное и чрезвычайно привлекательное жилье.

Источник: https://ileds.ru/dizajn-interera-dvuhkomnatnoj-kvartiry/

17 способов превратить тесную однушку в просторную и уютную студию

• 19 комментариев от тех, кто считает, что нельзя просто так взять и промолчать
• 20+ раз, когда таксист и пассажир катастрофически не поняли друг друга
• 17 фото знаменитостей, которые совсем не комплексуют по поводу своего нестандартного роста
• 16 ляпов в любимых советских фильмах, которые мы не замечали годами
• 11 вещей, экономия на которых может обернуться тратой денег, времени и нервов
• 20 случайных фотографий, которые оказались похожи на шедевры мастеров Возрождения
• 7 причин, почему детей стоит серьезно ограничить в просмотре мультфильмов
• 20+ доказательств того, что в любой работе есть место капельке абсурда
• Мы разузнали 13 секретов мастеров маникюра, которыми они делятся друг с другом, но не со своими клиентами
• 25 фото из прошлого, которые доказывают, что наши предки были куда круче нас
• 20 доказательств того, что мир может подкинуть подлянку там, где этого меньше всего ожидаешь
• Что скрывает в себе город, который состоит из 732 одинаковых диснеевских замков. Спойлер: он построен вовсе не для развлечения
• 30 крутых фильмов, у которых есть все шансы завоевать «Оскар» в этом году
• 10 интригующих фильмов, которым удалось застать зрителя врасплох
• 18 секретов наращивания ресниц, о которых расскажет не всякий мастер
• Я 4 года работаю администратором в отеле и хочу рассказать о том, чего не знают наши гости

Источник: https://www.adme.ru/tvorchestvo-dizajn/17-sposobov-prevratit-tesnuyu-odnushku-v-prostornuyu-i-uyutnuyu-studiyu-1367915/