Сроки и стоимость межевания земельного участка

Межевой план – это особая землеустроительная документация, на базисе которой вносятся необходимые данные в единый кадастр объектов недвижимости. Изготавливается такой вид документов узкопрофильным специалистом, которого называют кадастровым инженером.

Сроки и стоимость межевания земельного участка

С давних пор инженеры формировали описание участков земли и работ по землеустройству, но только в относительно недавнее время такой вид документации стал называться межевым планом.

Согласно действующему Федеральному Закону межевой план является документацией, которая была составлена на основании кадастрового плана для конкретного участка земли или кадастровой выписки об определенной территории.

Кадастровая выписка содержит все необходимые данные для внесения в государственный кадастр недвижимости.

В этом документе также содержится характерная информация об образуемом одном/нескольких участков земли или о его части/частях, или же новые данные об одном/нескольких земельных участках.

Важно!

Межевание необходимо для нанесения очертаний земельного участка и геодезических координат поворотных точек на карту РФ.

Межевой план позволит вынести на местность точных и документально оформленных границ Вашего объекта недвижимости. Земельный участок, у которого отсутствуют точные границы на местности, невозможно графически отобразить на карте. Поэтому если у Вас отсутствует межевой план, то Вы не сможете стать владельцем кадастрового паспорта на земельный участок.

Кадастровый паспорт, получение которого необходимо при регистрации права собственности, продаже, покупке, дарении, наследовании и любых других сделок, является важным документом для владельца территории. Если межевание отсутствует, то любое действие владельца с земельным участком будет являться незаконным.

Выполненные проекты

Оформление межевого плана требуется, если необходимо:

  1. Поставить участок земли на кадастровый учет;
  2. Внести изменения в характеристики земельного участка, поставленного на кадастровый учет;
  3. Произвести учет частей участка.

Понятное видео о межевании от компании ВЕРСТА

1

Собрать необходимую информацию об участке земли, для которого изготавливается межевой план, и проанализировать полученные сведения; (Специалисты компании «Верста» соберут все документы, необходимые для межевания.)

2 Произвести топографическую съемку участка; (Выполнить топосъемку участка могут только профессионалы, у которых есть оборудование) 3

Оповестить физических или юридических лиц, права и интересы которых при проведении межевания участка земли могли быть каким-либо образом затронуты; (Сотрудники нашей компании берут эту рутину на себя.)

4 Уточнить границы земельного участка и согласовать необходимые вопросы с физическими или юридическими лицами; (Мы выполним чертеж и узнаем точные размеры Вашего земельного участка.) 5 Подготовить и передать документацию с межевым планом в орган кадастрового учета, чтобы решить вопрос о получении выписки из ЕГРН на участок земли; (Наши специалисты выполнят данный пункт без вашего участия.) 6

Получить кадастровый паспорт и кадастровую выписку с указанными координатами участка земли, на котором были проведены работы по землеустройству.

Данный список индивидуален для каждого конкретного случая.

Межевание участка земли имеет право сделать только компания, в штате которой осуществляют свою деятельность специалисты, имеющие аттестат кадастрового инженера. Такой профессионал оформляет и проводит технические работы, чтобы подготовить данную документацию, а также своей личной цифровой электронной подписью и печатью может заверить межевой план в Москве и Московской области.

Наши лицензии и документы:

Сроки и стоимость межевания земельного участка Сроки и стоимость межевания земельного участка Сроки и стоимость межевания земельного участка Сроки и стоимость межевания земельного участка Сроки и стоимость межевания земельного участка Сроки и стоимость межевания земельного участка Сроки и стоимость межевания земельного участка Сроки и стоимость межевания земельного участка Сроки и стоимость межевания земельного участка

Стоимость межевания в нашей компании начинается от 4 000 руб.

, но все зависит от многих важных факторов: площади земельного участка, его правовой принадлежности, количества сведений, вносимых в кадастр, а также дополнительных услуг, которые оказывает кадастровый инженер.

Чтобы узнать точную информацию, проконсультируйтесь у наших специалистов позвонив по телефону, указанному на сайте или заполните форму ниже:

Закажите бесплатную консультацию по межеванию земельного участка:

Документы, необходимые для межевания участка:

Заявление;

Документация, устанавливающая право собственности: свидетельство регистрации на данный участок, свидетельство о праве на наследство, договор аренды, судебные решения и прочее;

Удостоверение личности (для физических лиц);

Уставная документация (для юридических лиц);

Правоустанавливающая документация на объекты недвижимости, возведенные на земельном участке;

Технический паспорт, изготовленный БТИ или другими организациями;

Кадастровая выписка (КВ);

Кадастровый план территории (КПТ).

Отзывы о нас:

28.02.2019

Благодарственное письмо от ООО «ЭлектроСеть»

Источник: https://akb-versta.ru/kadastrovye-raboty/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/

Межевание земельного участка по лучшей цене в Москве и области — Бюро технической инвентаризации и кадастра

Сроки и стоимость межевания земельного участка

  • При разделении участка на несколько хозяев
  • При объединении территорий
  • Для оформления земли в собственность, продажи
  • Для получения разрешения на строительство
  • Для уточнения и закрепления границ (в случае возникновения споров между соседями, наследниками)

Мы стараемся ориентироваться на наших клиентов, специалисты и консультанты Бюро в любом удобном для вас режиме (личная встреча, телефонный звонок, консультация онлайн) готовы предоставить всю интересующую информацию по всем вопросам, включая документы для межевания.

Бюро технической инвентаризации и кадастра поможет составить пакет документов, необходимых для межевания земельного участка. Наши специалисты выполняют работы по межеванию под ключ, выезжают по Москве и Московской области – в оговоренные дни, без доплаты за выходные – мы работаем для вашего удобства, без выходных.

Все работы выполняются точно в срок, без задержек и непредвиденных обстоятельств. Документы для межевания, фото которых можно найти на сайте и ознакомиться с примерами, мы оформляем в соответствии с действующим законодательством и даем 100% гарантию качества проведенных работ.

Сроки и стоимость межевания земельного участка

на земельный участок (договор о покупке, продаже; свидетельство о наследстве; право на собственность и т.д.)

(справки о наличии или отсутствии на участке построек, кадастровый паспорт, технический паспорт)

(паспорт или учредительная документация, если владельцем выступает организация)

Наши специалисты идут навстречу каждому клиенту, в наших интересах решить все вопросы, чтобы вы остались довольны, проделанной нами работой. Список документов для межевания мы составим для вас, окажем бесплатную юридическую консультацию и посодействуем в получении недостающих справок.

При заказе и получении документов после межевания в Москве и Московской области не стоит волноваться из-за дальности вашего местоположения – стоимость услуг фиксирована и не зависит от того, где находится ваш участок. Мы работаем честно и прозрачно, все цены на межевание на сайте всегда актуальны и ниже среднерыночных. Мы гарантируем скидку в 10%, если вы найдете компанию с расценками, ниже наших!

Чтобы сэкономить нервы и время можно обратиться в компании, которые  предоставляют услуги межевания, проконсультироваться и получить документы в срочном порядке, доверив все работы специалистам Бюро технической инвентаризации и кадастра.

Воспользовавшись нашими услугами, вам не придется сидеть в длинных очередях, искать все необходимые документы и обивать пороги кабинетов.

Наши консультанты готовы пойти на уступки, посодействовать в получении недостающих документов, произвести расчеты и все работы по оформлению межевания.

Консультацию по любым вопросам можно получить онлайн на сайте Бюро технической инвентаризации и кадастра или по указанным телефонам.

Сроки и стоимость межевания земельного участка

Сроки и стоимость межевания земельного участка

  • Заказчик: частное лицо.
  • Объем работ: 16 соток.
  • Цель: установление границ земельного участка для дальнейшего получения разрешения на пристройки, оформление межевания.

Выполненные работы: проведены подготовительные работы, составлен технический план, определены, согласованы и закреплены границы территории, установлены межевальные знаки, рассчитана площадь участка, подготовлен и составлен межевальный план. В процессе Бюро содействовало в получении технического паспорта на имеющуюся постройку.

Срок выполнения: 3 дня.

Сроки и стоимость межевания земельного участка

  1. Заказчик: юридическое лицо.
  2. Объем работ: 60 соток.
  3. Цель: разделение территории на отдельные земельные участки, полученные в результате распределения долей собственности действующего колхоза «Вохринка» в Московской области, услуги межевания.
  4. Выполненные работы: проведены подготовительные работы, составлен межевальный план для каждого из полученных участков, постановление на государственный кадастр, помощь в получении всех необходимых документов.
  5. Срок выполнения: 10 дней.

Сроки и стоимость межевания земельного участка

  • Заказчик: частное лицо.
  • Объем работ: 12 соток.
  • Цель: восстановление и подтверждение границ двух соседствующих территорий, межевание земельного участка и объединение их в один с последующим оформлением в кадастровый реестр.

Выполненные работы: подготовительные и работы по межеванию, оформление межевого плана, технических паспортов и разрешений на строительство. Содействие в ускоренном получении всех документов, сопровождение объекта на всех этапах процедуры.

Срок выполнения: 5 дней.

Сроки и стоимость межевания земельного участка

  1. Заказчик: юридическое лицо.
  2. Объем работ: 152 соток.
  3. Цель: полное оформление и сопровождение объектов для получения кадастровых паспортов, межевых планов, землеустроительных дел, технических планов.
  4. Выполненные работы:проведение межевания, содействие в получении документов для всех трех участков, составление межевого плана для каждого из водопроводов, подготовка кадастровых паспортов, оформление технических планов, землеустроительного дела.

Срок выполнения: 1.5 месяца.

опыт работы больше 5 лет, квалификационные аттестаты

демократичные расценки, ниже средней рыночной стоимости на 10-15%, индивидуальный подход

соблюдение договоренностей и сроков – качество услуг межевания для нас на первом месте

сотрудничество с нотариальными, строительными фирмами, агентствами недвижимости

  • больше 10 лет на рынке; год основания – 2006; штатные специалисты – 20;
  • внештатные – 37

Несколько лет назад сосед захотел построить баню, и вышло так, что его постройка заходит на мой участок. Сносить или передвигать баню, он отказался, выкупать «украденный» кусок земли – тоже.

По совету сестры обратилась в Бюро, чтобы оформить межевание земли и доказать, что это действительно моя территория. Приехали специалисты, все сделали быстро и в назначенный день.

В суд сосед идти не захотел, а баню убрал.

https://www.youtube.com/watch?v=fLrbakkYuSg

Хотели построить на даче небольшой домик – сколько лет землей пользуемся, а только сарай небольшой стоит. Оказалось, надо делать межевание. Ходить по кабинетам у меня времени нет, работаю почти без выходных.

Нашел Бюро технической инвентаризации и кадастра в интернете, сразу же и заказал межевание онлайн. На следующий день приехали ребята, сделали все замеры, а уже через неделю все разрешения получил в офисе.

Когда дошло время до оформления завещания, родители и не думали, что это окажется так сложно. Как дом построили – так и жили.

Я как представил, сколько кабинетов придется обойти, решил сразу искать профессионалов. За приемлемую цену сделали все сами: позвонил, все узнал, на следующий день привез документы, какие были.

Через 10 дней оформили межевание земельного участка и все остальное. Большое спасибо бюро!

Я и не представляла, что разделить участок пополам – это так сложно! Когда надоело бегать по кабинетам, начала искать проверенную фирму.

Наткнулась на Бюро технической инвентаризации, которые выполняют межевание, сайт их удобный и простой даже для меня.

Все сама заказала, консультант по телефону мне все объяснил, работу выполнили даже раньше срока! Надо было сразу обращаться к ним, а не тратить время.

Сроки и стоимость межевания земельного участкаСроки и стоимость межевания земельного участкаСроки и стоимость межевания земельного участка

Источник: https://bti.com.ru/mezevanie/

Межевание земельного участка в Москве

  • Раздел земельного участка
  • Объединение земельных участков
  • Перераспределение земельных участков
  • Уточнение границ земельного участка

Сроки и стоимость межевания земельного участка

«Городское Кадастровое Бюро» оказывает услуги по межеванию земли в Москве и Подмосковье. Эту процедуру проводят для сопоставления сведений об участке и данных карты местности с последующей фиксацией в юридическом документе – межевом плане.

Межевание земельного участка осуществляют в процессе оформления собственности, чтобы узаконить имеющуюся постройку на участке земли, определить границы или изменить их, а также чтобы создать новые границы в случае, если участок разделен на части или если несколько наделов объединяются воедино.

В «Городском Кадастровом Бюро» вы узнаете, сколько стоит межевание земельного участка и получите заключение экспертов. Наша компания имеет лицензию на осуществление всех видов геодезических работ. Профессионально выполненное межевание сведет к нулю риск нарушить границы соседей и защитит от споров и недоразумений с собственниками смежных участков.

Читайте также:  Приватизация земельного участка без строений

Цены и сроки проведения

Тип объекта недвижимого имущества Наименование услуги Стоимость, руб. Срок выполнения
Земельный участок Подготовка межевого плана: — ознакомление с документами; — запрос сведений ГЗК; — передвижение до объекта; — проведение инженерно -геодезических изысканий; — изготовление текстовой и графической частей межевого плана, подготовка межевого плана в формате xml схемы (электронный вид) От 15 000 В зависимости от площади земельного участка, количества характерных точек контура земельного участка, формы земельных отношений

Цена межевания земельного участка и сроки его проведения зависят от площади территории, числа точек контура надела, формы земельных отношений. Стоимость процедуры, заказываемой в нашем бюро, составляет от 15 000 руб.

Окончательная цена и сроки исполнения работ определяются после изучения предоставленной клиентом документации и составления сметы.

Примеры работ

Сроки и стоимость межевания земельного участкаМежевой план г. Москва

ул Демьяна Бедного

Сроки и стоимость межевания земельного участкаМежевой план

4 земельных участков

 Скачать пример межевого плана по разджелу земельного участка.

 Скачать пример межевого плана при уточнении границ земельного участка.

  • Вопрос: Для каких целей подготавливается межевой план? Ответ: Межевой план подготавливается для целей раздела, объединения, перераспределения, уточнения границ земельных участков.
  • Вопрос: Требуется ли геодезическая съёмка при уточнении границ земельных участков? Ответ: Геодезическая съёмка обязательна при уточнении границ земельного участка. В данном случае проводится анализ, сравнение фактической конфигурации и площади земельного участка с приведёнными характеристиками в правоустанавливающих документах.
  • Вопрос: Что из себя представляет межевой план, из чего он состоит? Ответ: Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые в свою очередь включают в себя подразделы. К текстовой части относятся: общие сведения о кадастровых работах, исходные данные, сведения о выполненных измерениях и расчетах, сведения об образуемых земельных участках, сведения об измененных земельных участках, сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам, сведения об уточняемых земельных участках, сведения о частях земельного участка, заключение кадастрового инженера, акт согласования местоположения границ земельного участка. К графической части относятся: схема геодезических построений, схема расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, абрисы узловых точек границ земельных участков.
  • Вопрос: У нас в кадастровой выписке написано, что границы у участка не установлены? Обязательно ли нам эти границы устанавливать? Ответ: Границы участка целесообразно уточнить (установить), согласовав их с соседями, в первую очередь, для того, чтобы избежать потенциальных спорных ситуаций в дальнейшем.
  • Вопрос: На неотмежеванном участке стоит построенный дом. Можем ли мы зарегистрировать дом, а межевание сделать, по возможности, потом? Ответ: В настоящий момент, перед регистрацией дома необходимо сначала установить границы (отмежевать) земельного участка, на котором он расположен. То есть межевание участка необходимо делать в первую очередь.

Как мы работаем:

Сроки и стоимость межевания земельного участка

Какие документы необходимы

Для заказа межевания земли потребуется предоставить копию паспорта гражданина России – владельца земли, выписку из ЕГРН на данный участок, решение администрации о предоставлении земли, правоустанавливающий документ (в зависимости от процедуры получения права на землю это может быть завещание, договор купли-продажи либо договор дарения), а также картографические материалы, подтверждающие существование границ земельного участка 15 и более лет.

Этапы межевания

Для заказа услуги позвоните в «Городское Кадастровое Бюро», согласуйте стоимость сотрудничества и подпишите договор. У вас должны быть на руках документы: паспорт владельца участка, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, а также доверенность, оформленная на представителя собственника и заверенная нотариусом (если владелец действует через доверителя).

Затем необходимо оповестить собственников смежных участков. Если есть общие границы, нужно сообщить соседям время проводимых работ в целях обеспечения их присутствия для согласования границ. По желанию клиента эту процедуру сможет выполнить представитель нашей компании. Одновременно собирается информация об участке из предоставленных заказчиком документов и Росреестра.

Сроки и стоимость межевания земельного участка Сроки и стоимость межевания земельного участкаСроки и стоимость межевания земельного участка

Следующие этап – геодезические работы на месте. Фактически это непосредственное межевание земельного участка. Наши специалисты проводят комплексные работы для определения фактической конфигурации и площади надела. Процедура состоит из:

  • обследования состояния государственной геодезической сети и опорной межевой сети,
  • съемки фактических границ,
  • проведения инструментальных работ,
  • проверки характерных точек и их фиксирования по определенным координатам.

Далее проводится камеральная обработка полученной на объекте информации, составляется проект межевания и выясняется фактическая площадь участка.

Завершающий этап – оформление документов для государственного кадастрового учёта: разработка межевого плана, определение и согласование границ участка со смежными землепользователями (физлицами и представителями организаций) и т. д. Акт согласования местоположения границ участка подписывают соседи. Подписи владельцев участков по соседству не понадобятся, если их участки стоят на кадастровом учёте и клиент не имеет к ним претензий.

Результаты нашей работы

Результат проведения межевания земли – определение и согласование границ с их закреплением на карте с помощью специальных межевых знаков на поворотных точках. Клиент получает на руки межевой план, являющийся официальным документом.

Что будет, если не проводить межевание земли?

Сроки и стоимость межевания земельного участка

Если межевание не проводилось, в выписке из ЕГРН делается отметка об отсутствии информации о границах участка. Это не является нарушением закона, но если возникнет необходимость провести какие-либо операции с землёй, вероятны трудности. Отсутствие чётких границ – реальный повод для сомнений в сделке и снижения цены, поскольку у потенциального покупателя возникнет вопрос о том, сколько будет стоить межевание приобретаемого земельного участка. Это потенциальная проблема для будущего хозяина.

Преимущества сотрудничества с нами

При заказе межевания земельного участка в Москве в «Городском Кадастровом Бюро» вы получите возможность недорого узаконить право на собственность (услуга предоставляется «под ключ»), выполните требование отступа на 3 м от границы при строительстве дома, а также другие регламенты и нормативы, упростив регистрацию здания. И, конечно же, самое главное – вы исключите в будущем вероятность споров и конфликтов с собственниками земельных участков, которые находятся рядом.

Позвоните специалистам «Городского Кадастрового Бюро» и получите детальную информацию к действию конкретно в вашей ситуации: 8 (499) 34-793-34. Наш e-mail: gkb@moskvakadastr.ru. Мы активно сотрудничаем с госструктурами на местах и используем собственное оборудование для проведения геодезических изысканий.

Отзывы о проведении межевания земли

Здравствуйте! Совсем недавно необходимо было поставить на кадастровый учёт сооружение на земельном участке. Также, как позже выяснилось, потребовалось уточнить границ ЗУ. Нашёл через знакомых и воспользовался услугами Городского Кадастрового Бюро. Их сотрудники быстро всё рассчитали, уточнили границы земельного участка и поставили на кадастровый учёт сооружение.

Добрый день. Узнал, что для постройки собственного дома, не обойтись без межевания земельного участка, поэтому срочно нужна была помощь.Спасибо профессионалам, которые быстро и четко справились с этим вопросом.

Понадобилось осуществить межевание земельного участка, но не знал, куда обратиться. Благо, друзья посоветовали выбрать данное Бюро. Действовали работники быстро, все четко сняли геодезисты с помощью современных инструментов.

Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

Источник: https://moskvakadastr.ru/kadastrovyie-rabotyi/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/

Сколько стоит межевание земельного участка?

Сроки и стоимость межевания земельного участка

До этого времени каждый владелец земельного участка должен позаботиться о межевании имущества.

Процедура межевания состоит их определения границ участка, измерения его фактической площади, согласования границ с владельцами соседних участков и составления межевого плана.

Осуществить процедуру можно и бесплатно, но только в рамках специальных государственных программ при соблюдении определенных обстоятельств. Легче и быстрее будет самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру либо в компанию, имеющую в штате нескольких инженеров.

Сколько будет стоить услуга размежевания зависит от того какое количество работ фактически придется осуществить инженеру, насколько трудозатратными они будут и сколько времени займут, а также от отдаленности вашего земельного участка от офиса выбранной компании.

Что включает в себя процедура выноса границ в натуру

О процедуре выноса границ в натуру необходимо договариваться с инженером за месяц до ее совершения.

За 30 дней нужно уведомить владельцев всех соседних земель о времени проведения предстоящего межевания. Они должны будут ознакомиться с подготовленным межевым планом и подписать документ, подтверждающий, что они согласны с положениями этого плана (в частности, с установленными границами).

Процедура межевания состоит из следующих этапов:

  1. Подготовительный. На этом этапе владелец участка собирает необходимые документы и договаривается о том, чтобы провести межевание с подходящей лицензированной компанией. В перечень необходимых документов входит выписка из ЕГРН и паспорт собственника участка.Если межевание проводится впервые, понадобится также документ, указывающий на порядок получения участка в собственность, и схема расположения участка на кадастровом плане. При отсутствии последнего документа стоимость межевания увеличится, так как необходимо будет произвести дополнительные работы.Также сюда относится письменное извещение соседей о предстоящем межевании.
  2. Сроки и стоимость межевания земельного участкаОсновной. На этом этапе оформляется проект планировки территории (подробнее здесь) измеряется фактическая площадь межуемого участка (подробнее о процедуре можно узнать в следующей статье), определяются его границы (о порядке определения читайте здесь), полученные сведения согласовываются с владельцами соседних участков.
  3. Заключительный. На этом этапе инженер составляет план межевания со схемой участка и согласовывает его с необходимыми государственными инстанциями, после чего клиент сможет внести свой участок в кадастровый реестр.

Подробнее о том, что включает в себя процедура межевания, можете узнать здесь.

Цена на межевание в муниципальных органах определяется в соответствии с рекомендациями правительства. При расчете стоимости процедуры учитывается большая совокупность факторов, но при этом цена не может превышать определенных предельно допустимых значений.

Цена на межевание от инженеров, работающих в частных организациях, напрямую зависит от среднерыночных расценок и репутации компании.

Учитывается совокупность следующих факторов:

  1. Расположение участка. Удаленность участка от больших городов и офиса компании, в которой заказан проект, может увеличить стоимость межевания, поскольку специалистам придется добираться туда вместе со специальной аппаратурой.
  2. Срочность проведения работ. Чем более срочно вам нужно составить проект, тем больше будет стоить услуга, поскольку срочность требует более напряженной работы инженеров и связана с дополнительными издержками.
  3. Площадь объекта. Чем большим по площади является участок, тем больше работы должны будут проделать специалисты при определении его границ, поэтому площадь обязательно учитывается при определении стоимости услуги в любой организации. А если площадь участка превышает 10 Га, стоимость оговаривается индивидуально.
  4. Правовая принадлежность. Чем больше документов дополнительно необходимо будет собирать и подготавливать инженерам, тем большей будет стоимость услуги.
  5. Объем вносимых в реестр сведений. Если ранее уже проводилось межевание вашего участка и присутствует кадастровая и землеустроительная документация, процедура обойдется дешевле.
  6. Объем проделанных работ. Вне зависимости от предварительных расчетов стоимость межевания иногда может увеличиться в связи с необходимостью осуществить ранее незапланированные работы, требующие больших затрат времени.
  7. Характер использования участка. Если участок является собственностью юридического лица, его межевание будет стоить дороже, аналогичной процедуры для участка, который в дальнейшем не будет использоваться для коммерческих целей.
Читайте также:  Как узнать, сколько человек прописано в квартире?

Стоимость межевания, осуществляемого муниципальным органом и лицензированным инженером, работающим в частной организации, не слишком отличается.

При этом сроки, в которые выполнит работу специалист с немуниципальной организации более сжатые, поэтому обращаться в частные организации выгодно при условии высокого профессионализма специалистов.

Порядок заказа услуги

Подробно о порядке заказа услуги межевания земельного участка читайте в этой статье.

Стоимость проведения работ

  • Сроки и стоимость межевания земельного участкаДля жителей Москвы и Московской области, являющихся физическими лицами, процедура межевания для средних 6 соток обходится ориентировочно в 10 тысяч рублей и более.
  • Собственники участков в других регионов могут рассчитывать, что потратят в среднем около 5 тысяч рублей в зависимости от расценок разных организаций или инженеров, работающих в качестве предпринимателей.
  • Точную информацию по стоимости услуги следует уточнять у непосредственного исполнителя или кадастрового инженера.

Где заказать?

Уточнить какие организации имеют лицензию на официальное осуществление межевания, а также узнать основную информацию о кадастровых инженерах можно на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Там также указывается какой процент межевых планов, составленных инженеров, был одобрен необходимыми инстанциями.

Основываясь на вышеуказанной информации, а также ценовой политике специалиста и степени его отдаленности от вашего участка, можно выбрать наиболее оптимальный вариант.

Подробнее о том, где лучше заказать межевание, читайте в этой статье.

В большинстве случаев все замеры инженеры сделают в течение одного дня, затем несколько дней составляется и согласовывается проект. Сотрудничая с частными организациями, вы сможете самостоятельно выбрать удобную дату для визита специалистов. Полная информация о сроках содержится в этой статье.

После произведения межевания, ваш участок будет внесен в кадастровый реестр, что уменьшит вероятность дальнейших споров с соседями по поводу границ и площади участков. Кроме того, совершать сделки с недвижимостью станет удобнее.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/skolko-stoit

Межевание земельного участка — сроки и стоимость работ — МамаЮрист.ру

При оформлении в собственность земельного участка одним из важнейших вопросов, которые возникают в процессе оформления, является межевание с соседями.

Обязательно ли проводить межевание земельного участка? Кто имеет право на эти виды работ? Сколько стоит межевание? Все эти вопросы мы подробно рассмотрим в данной статье.

Сроки и стоимость межевания земельного участка

Понятие межевания земельного участка

Межевание – это понятие, имеющее широкое хождение в быту, использующееся инженерами кадастра, а также встречающееся в нормативных актах. Однако мы не найдем в законе определения межевания. Однако общеупотребительное определение понятия межевания подразумевает под собой деятельность по установлению границ земельного участка. Когда не обойтись без установления границ участка?

  • В случае, когда формируется новый участок;
  • Или в случае, когда имеются ошибки в установлении границ участка, что может быть, если границы участка земли устанавливались еще до изменения законодательства и теперь нуждаются в уточнении;
  • При образовании новых границ земельных участков, что может произойти а результате выдела или раздела участков, объединения участков, а также выделения участка земли в счет земельной доли.

Цели межевания земельных участков, виды межевания

Для чего проводится межевание земли? С одной стороны, понятно: для определения границы участка.

Однако межевание требует привлечения специалистов и стоит определенных денег, так что оправдывать вложенные в межевание средства должна не менее весомая цель.

И точно, в первую очередь межевание земли требуется для возможности продать эту землю, обменять, изменить список собственников, то есть для совершения сделок с землей.

Дело в том, что приблизительный картографический метод межевания применялся для оформления земельных прав собственности исключительно согласно законодательству советского периода и в переходный период, вплоть до момента введения в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Поскольку основополагающий принцип права гласит о необратимости требований закона на период до его установления, все права на землю, которые возникли до момента введения этого закона в силу, являются законными.

Тем не менее, если вы приобретаете в собственность земельный участок, который был размечен согласно старых норм закона и не зарегистрирован в реестре земельных участков, факт совершения сделки требует первичной регистрации земельного участка в реестре.

Межевание границ земельных участков дает возможность зарегистрировать в реестре ЗУ. Сначала делается межевание, потом на основе межевания изготавливается проект границ ЗУ и кадастровый план участка.

Этих документов как раз достаточно для регистрации участка в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимость.

Точно так же при разделе участка, при выделении доли или при любом изменении границ участка и образовании нового участка путем изменения границ старого для внесения сведений о новом участке в кадастр и для получения возможности внести изменения в праве собственности на участок без межевания не обойтись.

Когда межевание земельного участка не требуется

Не всегда межевание необходимо. В отдельных случаях для оформления права собственности на землю можно обойтись без установления границ участка.

Эти случаи определены в Федеральном законе № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 г., который также именуют «дачной амнистией».

Согласно этого законодательного акта не требуется наличие технических документов, описывающих данный участок для государственной регистрации прав собственности, если участки ИЖС, участки для строительства дач, садоводства и огородничества, для строительства гаражей и участки для личного приусадебного хозяйства были получены гражданами еще до введения в силу Земельного кодекса РФ, то есть до 30 октября 2001 г. Соответственно, для оформления в собственность данных участков межевания можно избежать.

Единственно, для чего может понадобиться межевание участков, подходящих под «дачную амнистию» — это для исключения вероятности межевых споров с соседями. Если старые планы участков, которые имеются на руках у вас и ваших соседей, образуют наложение друг на друга, то правда и закон будут на стороне того из вас, кто первым произведет межевание участка.

Это правило действует безоговорочно относительно участков под гаражи и дачи, поскольку согласно закона для этих участков, в случае, когда нет информации о хозяине соседнего участка, можно проводить межевание без его участия.

Если границы участка с вашей стороны определены межеванием без участия соседа, в большинстве случаев он не будет в силах возразить, поскольку согласно закону, молчание соседей при межевании — знак согласия.

Методика проведения межевания земельного участка

  • Межевание участков является составной частью кадастровой деятельности, подразумевающей под собой инструментальные работы на местности, а также картографические работы и составление новых документов на основе имеющихся в распоряжении.
  • Сроки и стоимость межевания земельного участка
  • Чтобы провести межевание, специалисту потребуются все имеющиеся сведения об участке, в состав которых войдут и свидетельство на право собственности участка, и имеющиеся карты и планы участка. В ходе полевого обследования участка, которое проводится после ознакомления с документальной базой, проводятся следующие работы:
  1. Проверка состояния пунктов межевой сети. Эти пункты выглядят как забетонированные металлические трубы и представляют собой опорные точки, по которым происходит наложение изображения участка на общегосударственную систему координат кадастра.
  2. Проведение обследования границ участка и состояния имеющихся межевых знаков.

После проведения всех работ на местности все собственники, которых касается разграничение, уведомляются о собрании по согласованию границ участков за 30 дней до самого собрания. Адреса хозяев кадастровый инженер выясняет или в Росреестре или у заказчика работ по межеванию. Бывают случаи, когда связи с хозяевами не установлены, тогда они уведомляются через местные СМИ. Однако на практике через СМИ достучаться до отсутствующих соседей не удается, и этим многие пользуются для увеличения своего участка за счет участка соседа, главное, чтобы в свидетельстве о праве собственности площадь участка совпадала. Сейчас правила таковы, однако до введения этого закона соседи, уехавшие на долгое время, просто становились причиной невозможности оформления в собственность участков всех своих окрестных соседей.

Геодезические работы при межевании участка

Итак, кадастровый инженер после привязки к опорной межевой сети проводит следующие работы: фиксация расположения межевых знаков на границах участков и измерение площади участков. Полученная информация о границах участков согласовывается с соседями на общем собрании, о проведении которого все соседи предупреждаются за месяц.

В результате всех работ по межеванию получается объемный межевой план, в котором содержатся данные о:

  • Площади и границах как участка, с которым проводилась работа, так и всех соседних с ним участков;
  • О согласовании полученных границ с соседями;
  • О методиках, легших в основу процесса установления границ и площади участков;
  • Об установлении сервитутов;
  • О фактах изменения границ участков в ходе исследования.

Кто предоставляет услуги межевания участков

Как мы уже упоминали, специалисты, сертифицированные на право заниматься деятельностью по установлению границ участков, именуются кадастровыми инженерами. Чаще всего они работают в составе специализированной организации.

И выбирая кадастрового инженера даже по отзывам знакомых вам людей, выясняйте в первую очередь, приходилось ли им после проведения межевания переделывать межевой план и сколько он оформлялся по времени.

Стоимость проведения работ по межеванию земельного участка

На самом деле стоимость работ по межеванию земельных участков можно узнать из «Методики определения размера платы за проведение кадастровых работ».

В качестве основных определяющих величин расчета платы согласно методике взяты такие понятия, как «цена за нормочас» и «трудоемкость». Цена за нормочас строго зависит от зарплаты кадастрового инженера.

А трудоемкость определяется по таблице, в которую включены все работы, которые выполняет инженер и коэффициенты сложности, например, количество листов межевого плана, протяженность границ участка и количество опорных точек.

Сроки и стоимость межевания земельного участка

Согласно этой методики можно проверять расценки государственных организаций, осуществляющих межевание от Росреестра. Для них методика применяется в обязательном порядке. Все остальные специалисты могут выставлять свои расценки исходя из собственного усмотрения, но проверить разумность этих расценок методика дает прекрасную возможность.

Стоимость межевания земельного участка у частников

Цены на межевание у частных кадастровых инженеров очень сильно разнятся. Есть предложения создания межевого плана для вновь созданного участка от 10 тысяч рублей.

В то же время стоимость работ будет разной для межевания участков, образуемых делением одного участка, для межевания выделенного выдела. Можно встретить очень детализированные предложения, в которых каждое отдельное действие будет иметь свою цену.

Меры по ограничению имеют место, но работают очень плохо. Межевальщикам не выгодно работать за такие деньги, ввиду того, что их оборудование и программное обеспечение для работы, а также трудоемкость работ не позволяет вписаться в эти ограничения. Поэтому инженеры пытаются обойти ограничения, предлагая дополнительные услуги.

Какие документы нужны для межевания земельного участка

Для того, чтобы сделать межевание земли, будут нужны документы:

  1. Паспорт хозяина участка, а если участок принадлежит организации – копия учредительных документов этой организации;
  2. Документы, подтверждающие права на участок, например, договор дарения или купли-продажи, свидетельство о вступлении в права наследства;
  3. Кадастровый паспорт на участок, или справка из бюро технической инвентаризации об отсутствии строений на данном участке.
Читайте также:  Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году?

Если в вашем случае будут необходимы другие документы, вам подскажут их название кадастровые инженеры.

Сроки проведения межевания земельного участка

Расчет времени, необходимого для межевания в строгом соответствии с требованиями закона, прост. Для проведения работ на местности требуется от 10 до 14 дней максимум. Однако процесс подразумевает, как мы помним, необходимость проведения собрания соседей и уведомления из за месяц об этом событии.

Таким образом, срок увеличивается до полутора месяцев в самом идеальном случае, когда контролирующие организации не найдут повода к исправлению сделанного межевого плана.

Источник: https://www.mamajurist.ru/zemelnoye-pravo/mezhevaniye-zemelnogo-uchastka/

Межевание земельного участка в 2019 году

Межевание земельного участка — это определение координат и установление границ участка, а также закрепление их межевыми знаками. Межевые работы, координаты в пространстве, изменения в этом году, а также как выбрать кадастрового инженера и многое другое подробнее в статье.

Юридическое понятие межевания

Правовое определение межевания содержится в Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 года. Юридическое значение процедуры межевания состоит в следующих действиях:

  • установление границ при образовании нового участка из состава земель государственного или муниципального фонда;
  • восстановление границ земельного надела на местности;
  • упорядочение (согласование) границ на местности.

Таким образом, основной целью межевания земли является выполнение кадастровых работ, в ходе которых происходит установление границ. Способы выполнения таких работ перечислены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 года.

Комментарий специалиста. Официальный характер межевания обеспечивается выполнением всех необходимых работ уполномоченным специалистом – кадастровым инженером. Никто другой не имеет права выполнять такие работы.

  • Уважаемые ЧИТАТЕЛИ!
  • Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
  • 8 (499) 703-35-33 доб. 415 — Москва
  • 8 (812) 309-52-81 доб. 976 — Санкт-Петербург
  • или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!
  • Все консультации бесплатны.

Межевание простым языком

В ходе межевания определяются границы и площадь земельного участка. Именно эти данные имеют практическое значение при совершении сделок с землей и оформлении договоров купли-продажи, аренды и т.д. Имея сведения, полученные при межевании, владелец всегда сможет выделить свой участок среди соседних, а также использовать различные способы защиты своего права.

Для чего нужно межевание для владельцев участка? Можно выделить наиболее актуальные сферы использования результатов таких работ:

  • когда нужно оформить права на новый участок при выделении его органами власти;
  • когда происходит раздел одного участка на несколько новых, или, напротив, объединение наделов в единый массив земли;
  • когда нужно уточнить границы для урегулирования спора между владельцами соседних участков.

Установленные при межевании границы всегда можно визуально отобразить на местности. Для этого используются межевые знаки, заборы и иные виды ограждения.

Совет эксперта. Межевание позволяет урегулировать спор между владельцами смежных участков относительно границ на местности. Для этого составляется акт согласования границ, а при наличии конфликта межевые документы будут использоваться в качестве доказательства в суде.

Сроки и стоимость межевания земельного участка

Межевание земельного участка в 2017 и 2018 году

Процедура межевания земельных участков в 2017-2018 годах имеет важные особенности, вызванные действием двух нормативных документов:

  • Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ;

Источник: https://smway.ru/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/

Межевание земельного участка

Главная >> Межевание и кадастр >> Межевание земельного участка в Москве и области

Что такое межевание земельного участка

  • Зачем делать межевание земельного участка, и в какой срок оно проводится?
  • Где заказать межевание земельного участка, и обязательна ли эта процедура?
  • Как провести межевание земельного участка?

Эти вопросы в последнее время все чаще встают на повестке дня перед владельцами земельных участков. Причем не только перед собственниками дач и членами садоводческих товариществ, но и перед жильцами многоквартирных домов. Но — обо всем по порядку.

Межевание земельного участка позволяет определить его границы. Фактически, межевание представляет собой целый комплекс геодезических и инженерных работ. В итоге происходит установление и закрепление границ землепользований, определение площади участков, их местоположения; оформляются юридические документы.

Зачем нужно межевание земельного участка?

Межевание потребуется при разделе земли, унаследованной, например, несколькими собственниками; для узаконивания фактической площади; для восстановления границ участка, например, в садоводческом товариществе.

Зачастую собственнику земельного участка проще и дешевле выполнить межевание собственного участка, придав ему легальный статус, чем заниматься дорогостоящей корректировкой генерального плана, не соответствующего фактической застройке.

Межевание позволяет избежать противоправных действий смежников (соседей), гарантируя сохранение границ вашего земельного участка. Межевание, наконец, позволяет обезопаситься от мошенников при покупке участка.

Результатом межевания земельного участка становится занесение сведений о вашей земле в Государственный Кадастр Недвижимости.

Межевание земельного участка в Москве представляет интерес и для жильцов любого многоквартирного дома.

Ведь в этом случае можно заявить свои права на придомовую территорию, чтобы в будущем организовать там детскую площадку, а не отдавать землю чиновникам. И делать это нужно быстрее.

Ведь если они проведут межевание первыми и успеют что-либо построить на территории, жильцам будет практически невозможно вернуть свои права на землю.

Как провести межевание земельного участка?

ООО «Инженерная геодезия» — лицензированная геодезическая организация, которая оказывает услуги по межеванию земельного участка.

Для составления договора вам потребуются паспорт и свидетельство о праве собственности на землю. Дополнительно могут понадобиться справки об отсутствии на вашем участке электрических кабелей и подземных коммуникаций.

В договоре межевания земельного участка оговариваются сроки выполнения работ и стоимость.

Необходимо поставить в известность соседей и попросить их присутствовать при проведении работ по межеванию. Они должны подтвердить, что согласны с установленной границей участков.

На участке наши кадастровые инженеры проводят измерения и составляют акт межевания.

Мы хорошо представляем, как проводится межевание земельного участка, как грамотно составить документы. Объясним, что делать в тех случаях, когда границы земельного участка меняются после межевания.

Если вы собираетесь заказать межевание земельного участка, обращайтесь к нам, в ООО «Инженерная геодезия». Мы гарантируем качество выполнения работ и оформим всю необходимую документацию в соответствии с законодательством.

Сколько стоит межевание земельного участка?

Межевание у нас стоит от 20 тыс.руб.

Объем работ по межеванию, а соответственно, и цена услуг зависят от множества факторов. Поэтому стоимость всегда обговаривается индивидуально. Во многом она зависит от наличия тех или иных документов. Необходимость сбора различных справок и выписок автоматически увеличивает продолжительность работы и цену услуг.

Кроме того, играет роль и объем геодезических работ, размер и конфигурация участков. Достаточно часто приходится решать вопросы со смежниками по поводу границ и выполнять пересчет соседних участков. Иногда споры по поводу границ продолжаются в суде, что существенно затягивает процедуру межевания и постановку участка на кадастровый учет.

Приблизительные расценки на межевание земельного участка, сроки и пояснения представлены в соответствующем разделе сайта.

Как бы то ни было, хотим вас успокоить. ООО «Инженерная геодезия» обладает достаточным опытом в проведении всех вышеперечисленных мероприятий. Обращаясь к нам, вы экономите свое время, деньги и нервы и доверяете работу профессионалам.

Источник: https://eng-geo.ru/16-mezhevanie-zemelnykh-uchastkov

Межевание границ земельного участка в Москве и МО, цены на услуги межевания земель — установление и согласование границ земельных участков

Определение границ земельного участка – это обязательная процедура, без которой нельзя получить Свидетельство о праве собственности.

Для чего нужно установление границ участка?

Согласно новым правилам, введенным с 2018 года, с землей без межевого плана нельзя совершать никаких действий, т. е. ее продажа, дарение или передача по наследству просто невозможны.

Помимо этого прохождение такой процедуры позволяет избежать споров с соседями по поводу земли (нарушение границ, «захват» чужой территории).

Имея на руках план межевания, вы сможете легко доказать, что конкретная территория принадлежит именно вам.

Основные цели законного определения границ земли:

  • уточнить межу конкретной территории;
  • выяснить реальные границы участка;
  • разрешить земельные споры при судебной экспертизе.

Когда требуется межевание?

Межеванию подлежат следующие земли:

  • Дачный участок. Процедура нужна для установления достоверных границ и площади надела, который затем официально закрепляется за собственником.
  • Сельскохозяйственные земли. Это земли, находящиеся за пределами поселений, которые могут использоваться для разных сельхоз нужд (разведение скота, выращивание растений и т. д.). Межевание может потребоваться в случае, когда необходимо согласовать границы участка с органами власти, для проведения сделки купли-продажи, аренды и прочих манипуляций с землей, оформления права на участок, при разделении земли и др.
  • Земли общего пользования. Такие земли не есть собственностью отдельных граждан и эксплуатируются владельцами (пользователями) наделов, примыкающих к этим землям. Их межевание позволяет получить разрешение на проведение строительных работ по упрощенной схеме, увеличить площадь своего надела за счет прирезки дополнительной земли и др.
  • СНТ. Определение и фиксация границ земли в садовых товариществах позволяет получить документы на право собственности или приватизацию надела, увеличить надел до 10%, защитить имущественные права на недвижимость, захваченную другим лицом и др.
  • ИЖС. Межевание земель индивидуального жилищного строительства необходимо для закрепления межи участков, оформления конкретной территории в землепользование, перераспределения участков (когда образуются новые после раздела уже существующих).

Как заказать межевание?

Для определения межи земельного участка нужно обратиться в специализированную компанию, которая имеет лицензию и занимается землеустроительными процедурами, подписать с ней договор. После этого кадастровый инженер займется сбором и анализом необходимой информации, обработкой результатов проведения топографической съемки, подготовкой межевого плана.  

Документы для выполнения межевания территории

Чтобы определить и закрепить границы конкретной территории, нужно подготовить следующие документы:

  • паспорт владельца земли;
  • документ, доказывающий право собственности на земельный надел (свидетельство) и договор основания (завещание, купля-продажа и т. п.);
  • справки, подтверждающие, что по рассматриваемой земле не проходят электрические кабели и общественные коммуникации.

Если интересы собственника представляет другое лицо, то к пакету документов прилагается доверенность и паспорт доверителя.

Согласование с соседями

Во избежание каких-либо неприятных ситуаций при межевании границ участка потребуется присутствие соседей. О предстоящей процедуре и приезде специалистов их необходимо оповестить заранее. Участие соседей нужно для того, чтобы подтвердить прохождение границ и сформировать соответствующий акт. Это позволит в дальнейшем избежать спорных ситуаций касаемо земельного участка.

Стоимость межевания земельного участка

Несмотря на то, что межевание земли выполняется по одному плану, цена услуги может варьироваться, что зависит от разных факторов:

  • срочность процедуры;
  • площадь участка;
  • сложность рельефа местности;
  • способ образования земельного участка;
  • удаленность от населенного пункта.

Результатом данной процедуры является межевой план. Внеся собственность в единый кадастровый реестр и получив на руки новый кадастровый паспорт, владелец сможет полноценно распоряжаться землей по своему усмотрению. Также это надежная защита от посягательств соседей на вашу землю и возможность законно начать строительство на участке с точными границами.

СРОКИ:от 5-тирабочих дней

СТОИМОСТЬ:от 15 000рублей

Источник: https://zemlia.tv/kadastrovye-raboty/mezhevanie/zemelnogo-uchastka/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector