Проживая в многоквартирных домах, практически невозможно избавиться от посторонних шумов. Конструкционные особенности наших зданий таковы, что вне зависимости от собственного желания становишься участником тайной жизни своих соседей.
Хорошо если проживающие в смежных квартирах люди соблюдают правила поведения и стараются не слишком беспокоить соседей, ну а если рядом поселились любители шумных торжеств и громкой музыки…
Что можно сделать по закону 2019 года, если в квартире сверху постоянно шумят соседи?
В какое время и как долго можно шуметь в будни и в выходные?
- Если исходить из самых простых технических положений, то шум из соседних квартир, как сверху, так и снизу, не должен нарушать покой в ночное время, то есть с 23 часов вечера и до 7 часов утра.
- Днем соседи имеют право вести себя как угодно, в том числе и шуметь, практически на законных основаниях, так что делать тут нечего, придется смириться либо попытаться договориться с ними на личном контакте.
Что касается законодательного определения, то закон от 2015 года предусматривает определенный временной период, когда шум, превышающий 30 децибел, должен быть прекращен:
- в будни – с 23 часов вечера до 7 часов утра;
- в выходные дни и праздники – с 11 часов вечера до 10 часов утра.
При несоблюдении данных норм законодательством РФ предусмотрены штрафные санкции в размере от 500 рублей для 2000 рублей для физических лиц.
Должностные лица могут быть оштрафованы в пределах 10 000 — 20 000 рублей, для юридических лиц предполагается временная приостановка деятельности сроком до 90 суток.
Допустимый уровень шума для жилых помещений и как его измерить?
Уровень шума можно замерить специальными приборами. В дневное время уровень шума в жилом помещении не должен превышать 45 — 55 децибел. В ночное время допустимый уровень шума варьируется в пределах 30 — 45 децибел.
- 40 дБа – обычная среднестатистическая человеческая речь;
- меньше 40 дБа – шепот;
- больше 40 дБа – крик.
При уровне шума выше 60, например, если громкая музыка заглушает человеческую речь, можно уже выразить соседям свое возмущение.
Характеристика «крайне шумно» соответствует показателю выше 100 дБа, то есть уровню громкости грома или оркестра.
«Правила пользования жилыми помещениями» от 21.01.2006, действующие и в настоящее время, устанавливают, что должны учитываться права и законные интересы всех граждан, проживающих в жилых помещениях.
Ст.23, ч.1 Конституции РФ закрепляет право каждого человека на неприкосновенность частной жизни.
То есть шум, проникающий в квартиру извне, рассматривается именно как нарушение права гражданина.
Ограничения по уровню громкости в помещениях жилого предназначения закрепляются и санитарно-эпидемиологическими требованиями к жилым объектам недвижимости.
Так, Постановление №64 от 10.06.2010 главного государственного врача РФ утвердило «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» (САНПИН), которые определяют допустимый уровень звукового давления, проникающего в помещения жилого здания.
При превышении означенных максимальных уровней звука гражданином его действия могут быть охарактеризованы как административное правонарушение, что предполагает наложение денежного штрафа.
Если шум из соседней квартиры объясняется текущим ремонтом, то нужно отметить, что проведение ремонтно-строительных работ также имеет некоторые ограничения.
Так в будни их можно проводить с 7 часов утра до 23 часов вечера. Если же соседи делают ремонт в выходные и праздничные дни, то время шумной деятельности ограничено 11 часами утра и 18 часами вечера.
Независимо от времени суток и уровня шума могут осуществляться лишь аварийно-спасательные работы, которые являются необходимыми мерами по обеспечению безопасности гражданского населения.
Как можно разрешить проблему?
Если соседи постоянно шумят, в первую очередь, следует попытаться уладить проблему мирным путем.- Для этого можно позвонить в проблемную квартиру или нанести личный визит и в разговоре попросить уменьшить уровень шума, исходящий из их квартиры или совместно определить время, когда шум не принесет особого беспокойства.
- При отсутствии реакции либо если в ответ прозвучали грубость и хамство, можно пригрозить вызовом полиции.
Также желательно выяснить являются ли шумные жильцы собственниками или квартиросъемщиками. В основном жалоба владельцу квартиры помогает устранить шум, вызываемый жильцами съемных помещений.
Обращение в полицию
Если мирные беседы не помогают, следует обращаться к участковому либо в полицию. Желательно обойти соседние квартиры, которым шум также приносит неудобства, и составить заявление от всех жильцов с заверением их подписями.
Наложение 3-4 штрафов, а тем более неуплата их, может стать причиной ужесточения наказания для правонарушителя.
Он может быть помещен в изолятор временного содержания на срок до 15 суток. Как правило, такое воздействие оказывается весьма благотворным и повторных эксцессов не возникает.
Обращение в суд
Если шум не прекращается и после визита полиции, и даже наложенный штраф или кратковременное заключение не решили проблемы, можно подать исковое заявление в судебные инстанции с требованием наказания хулиганов и возмещения морального ущерба.
В этом случае не лишней будет справка от врача, подтверждающая возникновение мигрени или снижения работоспособности от постоянного шума.
Иногда вызванный полицейский наряд может сослаться на то, что уровень шума не превышает максимальной нормы, вследствие чего протокол на нарушителей составлен не будет.
В таком случае стоит обратиться в муниципальное унитарное предприятие жилищного хозяйства, а далее в территориальный Центр государственного санэпиднадзора.
Представители Центра могут выехать на место и при помощи специального оборудования замерить уровень шума. С наличием акта о превышении допустимого уровня шума можно смело обращаться в суд и требовать решения проблемы и денежной компенсации.
Ни в коем случае не следует пытаться прекратить шум ответными действиями того же характера. Это не только обострит конфликт и усугубит и без того плохие взаимоотношения, но так можно и самому стать злостным нарушителем общественного спокойствия.
Если шум из соседней квартиры исходит в ночное время и просьба о тишине игнорируется, следует вызывать полицию или участкового. Дежурная часть полиции работает круглосуточно и без выходных, поэтому отреагировать на вызов они должны в любое время.
- коллективное заявление;
- показания соседей;
- материала административного дела сотрудников полиции;
- аудио- и видеозаписи.
Решением суда шумные жильцы будут наказаны наложением штрафа.
Если нарушения общественного порядка происходят систематически, суд имеет право принять решение о принудительном выселении жильцов из помещения, даже если они являются собственниками жилья.
Как вызвать полицию?
Если все же пришлось вызывать полицейский наряд вследствие шума, исходящего из соседней квартиры, необходимо знать, как правильно вызвать полицию.
В процессе телефонного разговора при вызове следует:
Указать на то, что была попытка урегулировать проблему мирным путем, но успеха она не принесла.- Отметить, что полиция вызывается с целью составления протокола в отношении правонарушителей на основании Кодекса об административных правонарушениях.
- Каждый принятый звонок записывается, потому в обязательном порядке следует дать понять дежурному, что при отсутствии реакции на вызов в ближайшие дни данная проблема будет решаться посредством служебной проверки после подачи заявления в прокуратуру.
Сотрудники полиции должны приехать в течение часа. В случае их отсутствия и сохранении шума нужно повторно звонить в отделение.
Не стоит верить отговоркам дежурного якобы подобными нарушениями должен заниматься участковый. Это абсолютно не так, полиция обязана реагировать на любые нарушения общественного порядка. Так при поступлении сигнала наряд полиции должен выехать на место и проверить ситуацию.
Может случиться так, что до приезда полиции шум прекратится. В такой ситуации для предотвращения обвинения в ложном вызове следует обратиться к другим соседям, чтобы они подтвердили действительность шумовых помех.
- Далее полицейские сами решат, каким образом воздействовать на нарушителя – просто провести беседу или составить протокол.
- Бороться с шумными соседями нужно и можно и для этого существуют абсолютно законные способы.
- Единственный случай, когда бороться с шумом не имеет смысла, это когда нарушителями являются совсем маленькие дети.
Груднички часто плачут по ночам, малышам невозможно объяснить, почему нельзя шуметь ночью. Поэтому в данном случае придется просто понять и немного потерпеть, ведь все когда то были маленькими.
Верховный Суд РФ рассматривая в конце 2018 года одно из соответствующих дел, когда нарушители спокойствия граждан в ночное время отделались устным предупреждением, постановил, что требовать наказания для нарушителей можно даже в случае отсутствия морального и физического вреда.
ВС РФ решил, что в случае с нарушением режима тишины и спокойствия, для признания лица потерпевшим, ему не нужно доказывать причинение морального вреда и нравственных страданий.
Достаточно, чтобы сосед просто слышал топот, громкую музыку или звуки ремонта из соседней квартиры в те часы, когда это запрещено законом. Если в отношении шумных жильцов органы полиции выносят слишком мягкие, по мнению страдающих соседей, наказания, то требовать для возмутителей спокойствия самых жестких санкций, в первую очередь штрафов.
Причем гражданин, чей покой был нарушен, вправе обжаловать решение о назначении наказания нарушителю спокойствия слишком мягкого, по его мнению, наказания. Как правило, решение о назначении наказания принимает административная комиссия, ее решение может быть обжаловано в районном суде.
Видео: Что желать с шумными соседями?
- В видеосюжете рассказывается, как законными способами можно бороться с соседями, если те постоянно шумят.
- Рассказывается, как правильно сообщить о нарушении вашего спокойствия соседями в полицию, как при этом общаться с сотрудниками полиции, принимающими вызов, как они должны отреагировать на сообщение о шумных соседях и какие санкции могут быть применены к нарушителям спокойствия.
Возможно Вас так же заинтересует:
Источник: http://terrafaq.ru/kommunalnoe-hozyaystvo/spory/sosedi-shumyat.html
Правила проживания в многоквартирном доме
Проживание в современных городских квартирах накладывает на жильцов ряд обязанностей, связанных с соблюдением прав соседей, а также необходимостью содержания обще домового имущества. Нарушение правил проживания в многоквартирных домах влечет административную ответственность.
Общие правила
Правила проживания в квартирах определяются федеральным и региональным законодательством:
Владелец жилого помещения в МКД вправе использовать его для проживания в пределах, установленных жилищным законодательством, а также федеральными санитарными и техническими нормами.
Статья 17 Жилищного кодекса обязывает собственников и арендаторов жилплощади в домах:
- не нарушать права других проживающих (соседей);
- соблюдать требования противопожарной безопасности;
- соблюдать санитарные нормы;
- выполнять правила, установленные постановлением № 25.
Нормы постановления № 25 предписывают владельцам городских квартир обеспечивать их сохранность, а также участвовать в расходах на ремонт и содержание дома.
Требования санитарных норм включают соблюдение чистоты в общих помещениях (подъездах, коридорах, лестничных пролетах и т.д.), недопущение скапливания мусора, захламления или загрязнения отравляющими и вредными веществами.
Правила управляющей компании
Управляющие компании, заключают с жильцами собственниками помещений договоры на обслуживание. Условия таких договоров могут содержать дополнительные правила проживания в доме.
Правила проживания в МКД, устанавливаемые управляющими организациями и ТСЖ, не должны противоречить нормам жилищного законодательства, а также иным федеральным и местным нормативным актам.
За соблюдением управляющими организациями требований закона следит местное отделение жилищного надзора, а также члены контрольной комиссии домового ТСЖ.
Как правило, управляющие компании требуют от жильцов:
- соблюдения правил пользования парковками, находящимися в ведении УК;
- выполнение требований по использованию общих помещений;
- соблюдение сроков оплаты взносов и коммунальных услуг;
- оплаты капитального и текущего ремонтов многоквартирного дома.
Если управляющая компания была привлечена к руководству домом по договору с местным ТСЖ, то члены ТСЖ могут требовать от УК включения в список правил пользования домом требования большинства жильцов. Например, в уставе ряда УК внесено правило соблюдать тишину в отдельные промежутки времени – с 12.00 до 13.00, в связи с необходимостью обеспечить покой семьям с маленькими детьми.
Если на территории, прилегающей к МКД, организована охраняемая парковка за счет средств жильцов, то УК вправе определить правила пользования такой парковкой и оплату ежемесячных взносов на охрану.
Шум соседей
Шумная деятельность в городских квартирах и прилегающих территорий запрещен федеральным законодательством в период с 23.00 до 7.00, так как нарушает права граждан на сон и отдых.
Шумной, считается деятельность, звуки которой превышают 45 децибел. Для конкретизации в ночное время ограничены следующие виды активности граждан:
- строительные и ремонтные работы;
- перемещение мебели;
- громкое включение музыкальных проигрывателей;
- игра на музыкальных инструментах и пение;
- взрывы пиротехники;
- просмотр телепередач на большой громкости.
В выходные дни шумные ремонтно-строительные и другие работы, громкость которых превышает 55 децибел, запрещены также в дневное время с 7.00 до 12.00.
Власти субъектов федерации вправе расширять промежуток времени, в который запрещены шумные строительные и другие работы.
Во многих регионах шумные работы запрещены с 22.00, а на отдельных территориях – с 21.00.
- Важно учитывать, что ограничения по шумной деятельности распространяются не только на квартиры граждан, но и также на подъезды, лестничные клетки, придомовые детские площадки и парковки.
- Отдельные ТСЖ или управляющие компании могут устанавливать более детальную градацию разрешенных шумных работ по дням недели, временным промежуткам в течение дня и уровню шума в децибелах.
Уровни разрешенной шумной деятельности в децибелах зависят также от звукоизоляционных свойств стен конкретного дома. Один и тот же уровень шума может не быть заметен или причинять жильцам неудобство.
При возникновении спорных вопросов жилищная инспекция и суд становится на сторону жильцов, права которых на отдых нарушаются из-за тонких стен, даже если шум, производимый нарушителем, не превышает законных 45 децибел.
Смотрите видео как молодая семья борется с шумом в квартире:
Курение
Ограничение курения в общественных местах регулируется положениями закона № 15 «Об охране здоровья граждан…». Согласно п. 1 статьи 12 закона № 15, курение в многоквартирном доме запрещено в следующих помещениях:
- подъездах;
- подвалах и чердаках;
- лестничных клетках;
- детских площадках;
- лифтах;
- помещениях и офисах ТСЖ.
Курить можно только в личных квартирах и комнатах, а также в специализированных для курения помещениях, построенных на территории жилого комплекса.
Помещения для курения в многоквартирных домах должны быть построены с учетом требований противопожарной безопасности и оборудованы специальными вентиляционными вытяжками.
- В большинстве случаев курение может быть также запрещено на балконах личных квартир, если соседние жильцы обратятся с заявлением в жилищную инспекцию и докажут проникновение табачного дыма в их квартиры.
- Читайте историю о том как семья получила компенсацию от соседа за то что он курил на балконе: ссылка.
- Если в доме расположены комнаты общежития коридорного типа, то коридоры и кухни, а также общие душевые и туалеты приравниваются к местам общего пользования, и курить в таких местах запрещено.
- Смотрите видео как бороться с курящим соседом:
Содержание общего и придомового имущества
Согласно п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса, владельцы квартир в доме обязаны соблюдать не только общие правила проживания в доме, но и правила пользования и содержания общего имущества. Порядок содержания общего имущества прописан в Постановлении № 491. Согласно п. 2 данного постановления, в состав обще домового имущества включается:
- прилегающий к дому земельный участок;
- чердачные и подвальные помещения;
- лестничные пролеты, коридоры и внутренние проходы;
- подъезды;
- технические помещения и этажи;
- общие и индивидуальные помещения для хранения спортивного инвентаря;
- помещения с инженерно-техническим оборудованием;
- холлы и общие комнаты отдыха;
- котельные и бойлерные.
Собственники помещений обязаны обеспечивать сохранность и надлежащее функционирование объектов общего имущества.
Запрещается устанавливать в общих проходах и коридорах какое-либо имущество, затрудняющее проход других жильцов и нарушающее требования противопожарной безопасности.
Загромождение проходов допустимо на ограниченный промежуток времени по объективным обстоятельствам (ремонт, переезд и т.д.).
Важно учитывать, что использование общих пустующих помещений гражданами допускается только с разрешения общего собрания жильцов дома при соответствующей резолюции правления ТСЖ. Запрещено возведение самовольных построек на придомовой территории или её использование не по назначению.
Нарушение правил и ответственность
В случае нарушения правил проживания в многоквартирном доме, приводящего к порче общих помещений или архитектурного облика всего здания, на нарушителей может быть наложен штраф в размере 1-1,5 тысяч рублей, согласно п. 1 ст. 7.21 КоАП.
4stepsЕсли нарушение касается загрязнения и порчи внутренних общих помещений, то привлечение к ответственности нарушителя происходит следующим образом:
- На место вызывается работники ТСЖ или УК для составления акта.
- После составления акта он направляется в отдел жилищной инспекции.
- Инспекция направляет в МКД комиссию для расследования нарушения и установления виновников нарушений.
- К виновникам применяются санкции от начисления штрафов до выселения из помещения.
Для составления акта о нарушении правил проживания в многоквартирном доме, требуется присутствие ответственного лица и 2-х свидетелей.
Нарушением санитарного состояния считается загрязнение не только общих помещений, но и личных квартир. При наличии постороннего запаха органы жилищной инспекции могут по представлению жильцов установить срок для наведения порядка, а при нежелании нарушителей идти на контакт сотрудники УК могут инициировать обращение в суд с требованием о выселении нарушителей.
Ответственность за курение в подъездах, предполагает штраф в размере 1-1,5 тысяч рублей, а при курении на детских площадках штраф возрастает до 2-3 тысяч рублей. Нарушение норм оборудования помещений для курения в домах влечет наложение штрафа на сотрудников УК и ТСЖ в размере 10-20 тысяч рублей (ст. 6.25 КоАП).
Нарушение правил проживания в многоквартирном доме, приводит к наложению административных санкций и ухудшению качества жизни всех жильцов. Чтобы избежать возможных штрафов и выселения, важно поддерживать общие помещения в надлежащем состоянии и учитывать законные права соседей по дому.
Источник: https://Oformovich.ru/kvartira/pravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnom-dome.html
Правила шума в многоквартирном доме
Жизнь в многоквартирном доме достаточно сложная для психического состояния человека. Часто происходят спорные ситуации с соседями. Сложно обстоят дела с правонарушителями, от которых постоянно слышен шум.
Он может исходить от ремонта. Например, от работы строительной техники. А если стройка проходит круглосуточно, то жизнь становится невозможной. Многим знакома проблема частых соседских гуляний, сопровождающихся музыкой и танцами.
Не все соседи соблюдают закон, а ведь в нем прописаны правила поведения в жилище. Там обозначено время, когда не должно быть шумных мероприятий. К кому обращаться, если на жильцов не действуют просьбы?
Можно, конечно, обратиться в юридическую компанию, но услуги специалистов достаточно дорогие. Поэтому лучше ознакомиться с официальными законами и на основе своих знаний обращаться в правоохранительные органы.
Существует режим, который обязательно должны соблюдать все проживающие.
Законодательная сторона
Каждый человек самостоятельно решает, какие методы можно использовать для борьбы с шумом. Не стоит применять физическое воздействие, поскольку за это предусмотрена уголовная ответственность. В законодательстве есть нормативы возможного шума и время, на протяжении которого могут проводиться громкие мероприятия.
Главным документом является закон, утвержденный в 1999 году. В нем указаны санитарно-эпидемиологические нормы для граждан. За все время существования вносились изменения, что позволяет полностью контролировать и наказывать правонарушителей.
Документ является «законом о тишине», так как в нем присутствуют сведения о праве граждан на достойный отдых в жилище. Он фиксирует приемлемый шум и вибрацию. По нему устанавливаются гражданские права на санитарные и эпидемиологические процедуры, которые влияют на благополучие граждан.
Показатели шума должны соблюдаться во всех помещениях, а утверждены они Минздравом в 1996 году. Документ включает способы измерения звук, а также правила.
К примеру, в 2016 году в многоквартирном доме за время с 07:00 до 23:00 шумность может быть в пределах 40 дБ, а в ночной период – до 30 дБ. Это время устанавливает закон.
Обычному человеку сложно определить, какие звуки являются допустимыми. Будет проще разобрать это на примерах.
Звук будильника равен 80 дБ, а разговор средней громкости – 65 дБ. Ночью в домах важно соблюдать режим и не говорить на повышенных тонах, а также не включать музыку.
Измерение уровня шумности
Закон устанавливает уровень шума в многоквартирных домах. Но даже ориентируясь на время и правила, человеку нужно уметь доказать нарушение своих прав.
Для этого необходимо научиться измерять громкость шумов, поскольку это позволит доказать свою правоту юридически.
В доме замерить ее можно следующими способами:
- Если есть специальная техника, то выполнить измерение можно самостоятельно. Закон это допускает. После этого создается акт, который должен включать данные о свидетелях, дате и месте организации мероприятия. Важной информацией служит применяемая техника и условия проведения измерения;
- При отсутствии оборудования и знаний в измерении можно обратиться к специалистам. Но за эту услугу придется заплатить Они выполняют работы на современном оборудовании, после чего составляют акт. На основе этого документа можно предъявить претензии соседу или обратиться в полицию и суд. Выбор организации зависит от того, что человек желает получить в итоге;
- Самым доступным методом является обращение в Госсанэпидемнадзор, если произошло нарушение прав гражданина. Работники выполняют исследования и создают документ с итогами.
Законы Москвы
В каждом многоквартирном доме Москвы должны соблюдаться установленные властями правила. По ним устанавливается время, за которое исключено возникновение шума.
Есть определенные часы, когда можно выполнять ремонтные работы, организовывать мероприятия, запускать фейерверки, слушать музыку.
Установлено, что нарушение отдыха граждан во время с 21:00 до 08:00 в рабочие дни ведет за собой ответственность. В выходные период отдыха длится с 22:00 до 10:00. В период 13:00-15:00 запрещено использование звукопроизводящих средств.
В период 23:00 до 07:00 закон устанавливает время отдыха. Поэтому граждан никто не должен беспокоить.
Правила поведения в многоквартирном доме действуют для выходных и рабочих дней. Кодекс по административным нарушениям включает информацию о наказаниях.
Нарушение тишины
Если в доме постоянно шум, то для этого действуют особые меры. Несоблюдение закона по тишине приводит к административной ответственности. В федеральных законах нет норм, которые бы действовали по России. Поэтому это регулируется региональными документами. Закон КоАП, принятый в Москве, определяет для граждан время работы и отдыха.
Несоблюдение любого правила приводит к наложению штрафа. Если в многоквартирных домах постоянно шум, то сумма взыскания составляет 2 000 рублей.
Со временем штраф становится только больше. Бывают ситуации, когда закон нарушает организация. В этом случае она должна заплатить 80 000 рублей. Если превышен уровень шума, то гражданам выносится предупреждение или штраф в размере 500 рублей. Организация заплатит до 20 000 рублей.
Проживание жильцов
Закон определяет правила проживания граждан в многоквартирных домах. К главным документам, регулирующим данную сферу, относятся:
- Конституция;
- Гражданский кодекс;
- Жилищный кодекс;
- Постановления.
В них регулируется положение каждого гражданина. Подробные нюансы указывают местные органаы власти. Все вопросы регулирует ТСЖ и управляющая компания. Когда правила утверждены, с ними должны ознакомиться все жители. Введенные принципы не могут идти в противоречие с законами.
В управляющих компаниях хранится следующая информация по правилам проживания граждан в многоквартирных домах:
- Общие положения;
- Условия, определяющие время, когда в доме запрещено слушать музыку и выполнять ремонт;
Обычно действуют общепринятые стандарты: после 23 часов запрещено громкое поведение. При согласовании, собственники квартир могут принять документ, по которым жильцы не должны шуметь в некоторые часы днем или в выходные.
- Условия использования лестничных клеток и лифта;
- Правила поддержания чистоты в помещениях общего пользования;
- Правила пожарной и санитарной безопасности;
- Принципы содержания домашних животных;
- Нюансы по оплате коммунальных услуг;
- Правила выполнения перепланировки квартир;
- Порядок действия при авариях;
- Ответственность за несоблюдение правил проживания.
Условия проживания граждан
Закон устанавливает принципы проживания в многоквартирных домах. Какие-либо отклонения приводят к ответственности. Помещение предназначено только для проживания. Общая территория должна применяться по своему назначению.
Эксплуатация квартир выполняется на основе учета законных прав соседей и прочих лиц. В обязанность проживающих входит следование требованиям безопасности.
Не могут выполняться какие-либо действия, которые повреждают помещения. В доме запрещено хранения взрывчатых и токсичных веществ.
Шум не должен быть выше установленных пределов. Обязанностью считается сохранение жилого помещения. Все расходы по содержанию ложатся на плечи жильцов.
Запрещено ли курение
В многоквартирном доме важно не только соблюдать нормы шума, но и другие требования. Обязанностью проживающих людей считается соблюдение чистоты и порядка, причем не только в своем помещении, но и на общей территории.
Если был замечен правонарушитель, то необходимо обратиться к участковому с заявлением или в жилищную инспекцию. Сотрудники выполнят проверку и оформят протокол. При подтверждении факта нарушения правил проживания, с гражданина взимается штраф 1-5 тыс. рублей.
С 2013 года действует закон, по которому запрещается курить в общественных местах, включая подъезд. Любые нарушения наказываются. В этом случае взимается штраф 1-1,5 тыс. рублей. За курение на детской площадке нарушителю придется заплатить 2-3 тыс. рублей.
Строительные работы
Ремонтные работы очень шумные. Поэтому закон устанавливает режим их выполнения. Для этого необходимо выбирать законно положенное время, чтобы не было претензий от соседей.
В жилых помещениях нельзя:
- Выполнять ремонтные работы в воскресенье и праздники;
- Приступать к работе раньше 9:00 ч. и завершать позже 19:00 ч.;
- Использовать оборудование, которое превышает норму по шуму;
- Проводить работы, из-за которых причиняется ущерб другим помещениям;
- Загрязнять территорию дома и внутреннюю часть помещений строительными материалами;
- Пользоваться лифтами для перевозки строительных материалов.
Содержание животных
В законодательстве нет данных о типах животных, которых можно содержать дома. Важно соблюдать гигиенические и ветеринарные нормы.
Животные не должны проживать в коридорах, на лестничной территории, чердаках. Собаки обязательно должны быть с намордниками. Выгуливать их запрещено на территории больниц, детских садов и школ.
Если были замечены правонарушения со стороны соседей, то необходимо обращение к участковому. Административная ответственность предполагает выписку штрафа. Если животное причинило вред человеку, то хозяин может получить арест до полугода. Желательно выгуливать животных в специально отведенных местах.
Содержание двора
На территории расположения дома не должны стоять грузовые машины. Автомобили не стоит парковать на газонах. Они должны располагаться так, чтобы соблюдались требования безопасности. В придомовой части необходимо следовать правилам дорожного движения.
Во дворе может присутствовать организованная стоянка, на которой обязательно соблюдаются санитарно-эпидемиологические нормы. Между ними и домами должно быть расстояние больше 10 м.
Если придомовая территория оформлена в собственность, то у владельцев появляется право создать свои требования относительно парковок и проезда машин. Жилищный кодекс позволяет создавать ограничительные меры для транспорта.
В каждом жилом помещении должен соблюдаться режим и правила по шуму, ведь это не только положено по закону, но и обеспечивает комфортное проживание. Жильцам следует так рассчитывать свое время, чтобы не нарушать права других лиц.
При спорных ситуациях возможно решение вопросов через прокуратуру и суд. Такие меры жестко воздействуют на правонарушителей. Поэтому они вряд ли захотят повторять свои поступки.
Источник: http://bytrf.ru/pravila/shuma-v-mnogokvartirnom-dome.html
Правила проживания в многоквартирном доме: шум соседей, нарушение прав соседей
Главная / Конфликт с соседями / Правила проживания в многоквартирном доме
Просмотров 149
Сделать проживание в многоквартирном доме (МКД) комфортным для всех жильцов призваны специально разработанные правила проживания. Общий перечень устанавливается на федеральном уровне, но может быть дополнен местными властями и управляющими компаниями.
В правилах обозначены основные моменты, касающиеся прав и обязанностей каждого проживающего гражданина, обеспечения норм безопасности и взаимодействия с соседями.
Только при их обоюдном соблюдении не придется писать жалобы на соседей, доводить дело до конфликтов, а иногда – судебных разбирательств.
Законодательная база
Правила проживания и поведения жильцов многоэтажек установлены на федеральном уровне следующими нормативно-правовыми актами:
| Жилищный кодекс РФ | ст. 17 ЖК РФ определяет предназначение жилых помещений исключительно для проживания граждан, иногда ведения профессиональной и индивидуальной предпринимательской деятельности, если подобные действия не нарушают права других граждан и ведутся с учетом требований, предъявляемых к жилым помещениям. Здесь же указано обязательство соблюдать права других жильцов, предписания ПП № 25, требования пожарной, санитарной, экологической безопасности.В ст. 30 указано обязательство не нарушать права соседей в процессе использования своего жилого помещения. |
| Постановление Правительства № 25 от 21.01.2006 | Определяет порядок пользования жилыми помещениями для собственников и нанимателей. |
| Ст. 290 ГК РФ | Устанавливает, что общие помещения МКД, и оборудование необходимое для обслуживания более, чем одной квартиры, принадлежат всем собственникам на правах общей долевой собственности. |
Источник: http://law-divorce.ru/pravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnom-dome/
Правила проживания в доме жилищный кодекс шум
АУДИОВЕРСИЯ СТАТЬИ
Конфликты с соседями по многоквартирному дому не являются редкостью. Чаще всего они возникают из-за шумных вечеринок, ремонтных работ в поздний час, несоблюдения элементарных правил этикета. Поэтому для мирного сосуществования жильцов необходимо соблюдать определенные нормы и правила проживания в многоквартирном доме. Они позволяют защитить права граждан, проживающих в одном строении, при возникновении подобных ситуаций.
Большинство правил проживания регламентируется действующим законодательством, а это значит, что их обязаны исполнять все жильцы. Нарушение установленных норм карается административным наказанием.
Общепринятые нормы регулируются такими серьезными нормативно правовыми актами как Конституция РФ, Жилищный кодекс РФ, Постановления Правительства № 491 и № 25. В этих документах прописаны:
- права на неприкосновенность жилища;
- санитарные и пожарные нормы для жилых помещений;
- обязанности собственников;
- нормы, защищающие их права.
Согласно положениям данных законодательных актов, владельцы квартиры обязаны нести расходы за ремонтные работы, коммунальные услуги и содержание общих нежилых помещений в доме. Наряду с этим, в правовых актах прописываются основные права жильцов и собственников. Например, согласно закону использование квартиры должно производиться с учетом интересов и прав соседей.
Подробнее нормы и правила проживания в многоквартирном доме прописываются в законах, принятых региональными властями. Например, известный «закон о тишине», запрещающий вести ремонтные работы и шуметь в ночное время, для каждого региона разрабатывался отдельно.
Более узкие сферы регламентируются ТСЖ или иными компаниями, обслуживающими многоквартирные дома.
В компетенцию этих организаций входит:
- регламентирование порядка оплаты предоставляемых жильцам коммунальных услуг;
- организация парковочных мест на придомовой территории для ТС жильцов;
- обслуживание лифтов;
- присмотр за лестницами, чердаками, подвалами в жилом доме;
- организация уборки придомовой территории, облагораживание и уход за ней;
- введение индивидуальных санитарных и пожарных норм.
Кроме этого, в обязанность ТСЖ входит информирование жильцов дома обо всех принятых правилах и нормах проживания.
Общие правила
Существует ряд норм, которые являются обязательными для исполнения абсолютно для всех жильцов дома. Они могут быть не прописаны в региональном законодательстве и правилах ТСЖ, однако, их несоблюдение может повлечь наказание.
К таким правилам можно отнести:
- использование квартиры только в целях проживания;
- запрет на проведение перепланировки в квартире, если изменения повлекут ухудшение условий жизни остальных жильцов. На проведение подобных мероприятий, собственники должны получить специальное разрешение в БТИ;
- запрет хранения взрывоопасных и ядовитых веществ в квартирах;
- ограничение на проведение ремонтных работ в вечернее и ночное время. Ограничение накладывается и на иную деятельность, вследствие которой образуется шум соседей, превышающий установленные санитарные нормы;
- обязанность собственников квартир в поддержании жилых помещений в надлежащем состоянии;
- ответственность всех жильцов за сохранение имущества общего пользования.
Стоит отметить, что большинство перечисленных правил распространяется в одинаковой мере, как на собственников, так и на арендаторов квартир. То есть эти лица несут одинаковую ответственность.
Уровень шума
Допустимый уровень шума в многоквартирных домах установлен санитарными нормами. Во временной промежуток с 7.00 до 23.00 он не может превышать 40 децибел, в ночные часы этот показатель снижается до 30 децибел. Данные показатели могут отличаться в некоторых регионах, исходя из их географического расположения.
Важно! Чтобы привлечь к ответственности нарушителей уровня шума, должны быть приняты меры по юридической фиксации его превышения.
Зафиксировать нарушение можно:
- самостоятельно, при наличии специальных технических устройств. При составлении акта должны быть внесены сведения о параметрах применяемого оборудования, результатах измерения, данные о свидетелях, присутствующих во время проведения мероприятия;
- вызвав специалистов из частной компании, которые при помощи своего оборудования измерят уровень шума и составят соответствующий документ;
- обратившись в Госсанэпидемнадзор, представители этого органа произведут необходимые замеры и выдадут документальный результат.
С составленным актом потерпевший имеет право обратиться в полицию или суд для привлечения соседей к ответственности.
Содержание совместного имущества
В любой многоэтажке есть нежилые площади, находящиеся в совместном пользовании. Это территории, которыми могут пользоваться абсолютно все жильцы.
К ним относятся:
- лестницы,
- лифты,
- чердаки,
- подвалы,
- дворы,
- парковки,
- прилегающие постройки,
- коридоры,
- подсобные помещения и крыши.
Совместное пользование накладывает на жильцов обязанность по их надлежащему содержанию.
Собственникам и лицам, проживающим в многоквартирном доме, запрещается:
- портить общее имущество;
- заниматься вырубкой насаждений на придомовой территории без соответствующего разрешения;
- парковать или мыть автомобиль на пешеходных участках, детских площадках;
- загромождать лестничные проходы, выходы из подъезда различными вещами;
- разбрасывать мусор в неположенных местах;
- курить в местах общего пользования;
- самопроизвольно возводить какие-либо постройки на территории совместного пользования;
- переоборудовать чердаки или подвалы под жилые помещения.
Прочие правила
С целью обеспечения комфортного и безопасного проживания в доме, жильцы обязаны соблюдать и другие нормы законодательства.
Жильцы не должны допускать создания аварийных ситуаций, угрожающих здоровью людей.
Поэтому при обнаружении неисправности электропроводки, канализации, системы водоснабжения собственники или арендаторы квартир обязаны сообщить об этом управляющей компании.
Если причиной неисправности стали жильцы, их обязуют исправить ситуацию или оплатить ремонтные работы. В случае возникновения проблемы по вине ТСЖ, ответственность несут они.
Кроме этого жильцов могут привлечь к ответственности за пользование неисправными системами. Так как это может повлечь возникновение аварийной ситуации.
В законодательстве прописаны правила содержания домашних питомцев. Нормативно-правовыми актами не регламентирован точный перечень животных, которых допускается содержать в квартире. Главное правило заключается в том, чтобы они не представляли опасности для окружающих людей. Поэтому за питомцами нужно ухаживать надлежащим образом.
Выгуливать животных можно только в специально отведенных местах. Содержать питомцев можно только в квартирах, они не должны обитать в местах общего пользования, то есть на лестничных площадках, в подвалах и пристройках.
Ответственность за нарушения
В большинстве случаев несоблюдение норм проживания приводит к назначению штрафа. Его размер зависит от того, какой ущерб нанесен соседям или совместному имуществу.
Например, за курение на детской площадке могут взыскать до 3 000 рублей, за шум в ночное время до 2 000 рублей, затопление соседа грозит штрафом в 5 000 рублей.
Систематическое нарушение норм проживания может повлечь за собой выселение жильцов из квартиры.
За нарушение санитарно-эпидемиологических норм или противопожарной безопасности жильца могут привлечь к ответственности в соответствии с уголовным законодательством. Например в ситуации, когда нарушение общепринятых правил привело к возникновению аварии, повлекшей гибель людей.
Стоит отметить, что привлекаться к ответственности за нарушение правил проживания в доме могут не только жильцы, но и компании, занимающиеся обслуживанием дома.
Знание перечисленных правил поможет защитить свои интересы при возникновении спорных ситуаций с соседями или ТСЖ.
Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!
Источник: https://irg77.ru/pravo/gosudarstvo-i-pravo/pravila-prozhivaniya-v-dome/
Загрузка...
