Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

Работать с ограниченным пространством дизайнерам интерьеров тяжелее всего. Чем меньше помещение, тем важнее соблюдать правила эргономики, чтобы жильцы не натыкались на мебель и чувствовали себя комфортно. Кажется, что в «однушке» поместится только кухня-гостиная и спальня — для большего функционала просто нет места.

Дизайнер Никита Зуб, который специализируется на перепланировке маленьких квартир, развеивает это заблуждение.

Уместить кухню и спальню в ниши

Владельцы однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м поставили перед дизайнером непростую задачу: нужно было непременно обустроить изолированную спальню, а гостиная должна остаться максимально просторной. К тому же было важно предусмотреть вместительную систему хранения, поэтому целую стену полностью отвели под узкие встроенные шкафы.

Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

Бывшую кухню разделили на два помещения стеклянной перегородкой — образовалось две ниши, в каждой из которых достаточно света. В зависимости от размеров получится обустроить почти полноценную спальню с парой прикроватных тумбочек или кухню с барной стойкой.

Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

Заменить балконную дверь на две

Однокомнатная квартира в старом фонде довольно просторная — 53 кв. м.

Но в стенах — множество ниш и выступов, холл занимает почти треть площади, а на кухне установлена газовая плита, которую нельзя перенести.

Заказчики планировали пополнение в семье, поэтому хотели не только отдельную спальню, но и детскую. Казалось бы, в квартире с двумя окнами и газовой плитой на кухне это невыполнимая задача.

Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

В итоге в холле обустроили гардеробную, которая тоже была в списке обязательных требований пары. Кухню с газовой плитой и котлом оставили практически нетронутой. А жилую комнату разделили на две части: спальню и детскую.

Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

Проблему с окном была решена довольно креативно — балконный блок заменили на два одинаковых. Получились две комнаты, в каждой из которой есть выход на один балкон. Двери стеклянные, поэтому проблем с освещенностью в комнатах не будет.

Избавиться от коридоровПерепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

Еще одна однокомнатная квартира — на этот раз 58 кв. м, изначально в ней было даже два санузла! Но полезную площадь съедали коридоры. Один из них переделали под гардеробную, о которой мечтала молодая девушка — хозяйка квартиры.

Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

Чтобы выделить спальню и гостиную, не несущую часть стены в коридоре демонтировали. В той части коридора, которую пришлось сохранить, обустроили проходной мини-кабинет за стеклянной перегородкой. Еще одна стеклянная перегородка отделяет гостиную от кухни, которой перепланировка почти не коснулась. А дополнительный естественный свет в гостиную поступает еще и сквозь балконную дверь.

Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

Перенести кухню в коридор

Планировка и площадь «еврооднушки» изначально были неплохими: 59 «квадратов» портил лишь длинный темный коридор. Вот только семейной паре с двумя сыновьями было необходимо переделать пространство в полноценную трехкомнатную квартиру. Поэтому пришлось уменьшить площадь прихожей, перенести кухню в коридор, а на ее месте сделать детскую с двухъярусной кроватью.

Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

Спальни и санузла переделка почти не коснулась — в них только перенесли дверные проемы. А вот центральную часть квартиры объединили с коридором. Перенос кухни из одной нежилой зоны в другую — вполне законная перепланировка.

Но она влечет ряд сложностей. Коммуникации удастся подвести из расположенного через стенку санузла, а вот вентиляцию придется тянуть к существующему каналу, который теперь окажется в детской. Эту конструкцию спрятали за подшивным потолком — высота 2,9 м позволяла немного его занизить.

Использовать стеклянные перегородкиПерепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

Площадь «однушки» — всего 37,5 кв. м. А уместить хотелось спальню, детскую, кухню и гостиную с дополнительным спальным местом для родственников, которые периодически приезжают погостить. Выручило то, что плита на кухне электрическая, а в прихожей была ниша. На эту нежилую площадь и была перемещена зона готовки, причем вполне законно.

Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

Кухня в нише получилась хоть и небольшой (всего 5,5 «квадратов»), но функциональной. Это пространство плавно перетекает в гостиную, поэтому у жильцов не создается ощущения давящей тесноты. У окон расположились спальня и детская. Они отделены стеклянными перегородками, чтобы естественный свет попадал в гостиную и на кухню.

Установить на кухне насос

В «однушке» площадью 38 кв. м тоже требуется изолированная спальня. И ее тоже легко обустроить на месте кухни. Правда, переносить зону готовки допустимо только на нежилую площадь, то есть в нишу при входе. И главная проблема заключается в том, что застройщик не предусмотрел коммуникаций в правой половине квартиры. Поэтому мало кто рассматривал такую схему перепланировки. И напрасно.

Перенос кухни в нишу позволит обустроить и довольно просторную спальню с окном, и гостиную с большим обеденным столом и витринами для сервировочной посуды. А пятиметровая кухня с П-образным гарнитуром вместит всю необходимую бытовую технику.

Но для реализации плана придется пустить коммуникации под потолком и установить насос. Это увеличит стоимость ремонта, но согласовать такую перепланировку вполне реально.

Задействовать лоджию

Прямоугольная квартира-пенал с двумя окнами в торце — не самый удачный вариант. Но владельцам этой 41-метровой «однушки» повезло — они собирались утеплить 13-метровую лоджию и установить электрические обогреватели, чтобы полноценно ее использовать.

Правда, и задачи по функционалу были огромны. Помимо кухни и гостиной в квартире должны были появиться отдельная спальня и детская, а также два рабочих места — детское и взрослое. То есть однокомнатная квартира должна была выполнять функции четырехкомнатной.

Поскольку лоджию планируется полноценно использовать, сразу предусмотрим там две комнаты — например детскую и кабинет. Конечно, места в этих помещениях очень мало — уместятся буквально кровать и письменный стол, зато они будут изолированными. Кухня останется в прежних границах, а спальню родителей отделим от гостиной стеклянной перегородкой.

Впрочем, гостиной не придется жертвовать, если оставить ее в прежних границах и расположить в ней рабочее место и обеденный стол. При этом часть кухни придется отдать под детскую, а зону готовки уместить в узкую нишу. Но одной хозяйке готовить на такой площади будет вполне удобно. Лоджию тоже разделим на две части, но в этот раз это будут спальня родителей и детский мини-кабинет.

Чтобы никто не спал на лоджии, можно обустроить там два кабинета — детский и взрослый. Спальню и детскую расположить у окон и отделить стеклянными перегородками. Правда, кухня и гостиная сильно уменьшатся в размерах.

Наконец, самая интересная, но и самая сложная в реализации перепланировка — перенос кухни в коридор и присоединение к гостиной. При согласовании зона готовки будет называться встроенным шкафом, а спальня родителей всё так же будет считаться кухней. Зато все помещения окажутся максимально просторными.

Конечно, далеко не каждый владелец квартиры готов получить спальню или детскую площадью 8–9 кв. м. Но если иначе улучшить жилищные условия не выходит, вполне реально обустроить каждому члену семьи личное пространство в однокомнатной квартире.

В любом случае у каждого есть выбор, чем жертвовать: пространством или приватностью.

Фото и планировки: Никита Зуб

Источник: https://www.cian.ru/stati-iz-odnushek-v-dvushki-7-variantov-pereplanirovki-302363/

Перепланировка однокомнатной квартиры (60 фото): красивые идеи дизайн интерьеров

Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

Распределение жилого пространства в однокомнатной квартире – задача сложная, но решаемая. Существует целый ряд дизайнерских приемов, позволяющих заполнить ограниченные квадратные метры с максимальной пользой. Так, для объединения помещений понадобится разрушить некоторые стены, а зонирование единственной комнаты легко провести с помощью тонких перегородок, ширм и даже крупной мебели. Зачастую перепланировка однокомнатной квартиры является оптимальным способом обновить интерьер, сделать его более современным и комфортным для жизни.

В процессе изменения конфигурации стен (внутренних перегородок) количество и расположение комнат тоже меняется. В связи с этим иногда возникает необходимость в перенесении коммуникаций – электропроводки, розеток, выключателей, водопроводных труб, отопления.

Учитывая взаимосвязь всех перечисленных систем, особенно в многоэтажных домах, начинать перепланировку можно только после согласования проекта в предусмотренных нормативными актами инстанциях. Самопроизвольные действия могут повлечь достаточно большие штрафы, к тому же, нанесенный соседям или зданию в целом ущерб придется возместить.

Во избежание риска аварий необходимо воздержаться от какого-либо вмешательства в несущие элементы конструкции. Обширный список запретов касается расположения так называемых «мокрых» зон – ванная, санузел, кухонная мойка не могут находиться над жилой частью квартиры. Чтобы перепланировка прошла успешно, лучше заказать услуги профессионалов с опытом выполнения аналогичных заданий.

Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой
Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

Вариантов слияния отдельных помещений в однокомнатной квартире немного: это может быть объединение с кухней, лоджией, и, возможно, частью коридора. Снос перегородок легко превратит наскучившую однушку в модную студию, добавив, кроме нескольких метров свободной площади, еще больше естественного света и воздуха.

Достаточно удобное решение, позволяющее во время готовки общаться с гостями, смотреть телевизор или наблюдать за детьми, играющими в комнате. Визуально разграничить зоны можно с помощью отделки, мебели, разноуровневого пола, фигурных потолков. Очень часто между кухонной и гостевой частью устанавливается барная стойка островного типа, высокий обеденный стол или диван.

Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой
Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

Этот способ дает возможность увеличить полезный метраж и открыть доступ солнечному освещению. На получившемся участке можно обустроить рабочее место, сделать мини-столовую или мягкий уголок для отдыха. Единственная проблема, с которой придется столкнуться – вопрос утепления, ведь сама по себе лоджия относится к холодным помещениям.

Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой
Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой
Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

Превратить однокомнатную квартиру в полноценную двухкомнатную получится разве что при наличии большой площади и, желательно, нескольких окон. Оставлять часть жилья без естественного освещения и вентиляции не рекомендуется – это ухудшает микроклимат, поэтому находиться в таком помещении будет некомфортно.

Постройка внутренних стен возможна и в том случае, когда есть желание разделить на более закрытые зоны просторную студию. При этом лучше использовать тонкие материалы, например, гипсокартон, древесностружечные плиты, фанеру, пластик, стекло. Двери к подобным вариантам подойдут облегченные, сдвигающиеся в сторону по принципу купе.

Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой
Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

Компромиссным решением между трудоемкой перепланировкой однокомнатной квартиры и старым неудобным интерьером является зонирование. При этом не придется разрушать стены, менять коммуникации или начинать новое строительство. Проявив креативный подход, дизайн можно преобразить с минимальными затратами финансов, времени и усилий.

Самый быстрый и удобный способ разделения пространства на функциональные участки. Они обладают маленьким весом, легко монтируются и снимаются, достаточно свободно пропускают воздух и свет.

Многообразие фактур, расцветок, материалов и стилей внутренних перегородок действительно впечатляет.

Одни только типы конструкций включают частичные и полные (на всю стену от пола до потолка), стационарные и мобильные, раздвижные, распашные, слайдеры, конструкции-жалюзи и другие необычные варианты.

Для зонирования однокомнатных квартир чаще используются самые легкие решения: полупрозрачные или ажурные ширмы из стекла, акрила, ткани, дерева; стильные японские шторы; компактные гипсокартонные проемы. Последние нередко оформляются в виде стеллажей или стенок с окошками, в которых монтируется дополнительная подсветка и расставляется декор.

Один из лучших дизайнерских приемов для эффективного заполнения места в компактной однушке. Второй уровень пола идеально подходит для расположения спальной зоны, небольшого детского уголка, установки шкафа-купе.

Внутри конструкции вполне можно спрятать выдвижную кровать или оборудовать несколько ящиков для хранения вещей (обуви, зимней одежды, игрушек, постельных принадлежностей и т. д.).

Подиум легко комбинируется с любыми перегородками, хотя и без них он будет смотреться достаточно стильно.

Посмотреть еще больше интересных вариантов перепланировки однокомнатной квартиры можно в коллекции фото, собранных на нашем сайте.

Представленные идеи будут полезными для всех, кто хочет использовать свободное пространство жилья с максимальным комфортом.

В фотогалерее Вы найдете множество полезных идей, касающихся объединения комнаты с кухней, лоджией, прихожей, а также способы зонирования помещений при помощи перегородок, шкафов, стеллажей и подиумов.

Источник: https://Trizio.ru/pereplanirovka-odnokomnatnoy-kvartiry-60-foto-972

Идеи перепланировки однокомнатной квартиры

Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

Планировка однокомнатной квартиры всегда желает лучшего, особенно, если в ней проживает семья из нескольких человек. В последнее время многие владельцы жилья сталкиваются с проблемой нехватки квадратных метров в малогабаритной квартире, нет места для объемной мебели, отсутствует возможность удобно разместить технику. Выходом из этой ситуации может быть выполнение перепланировки, после чего миниатюрная «однушка» преобразится и будет состоять из рабочей, гостевой и приватной зон. Однокомнатная квартира в новом виде позволит не только оформить шикарный дизайн, но и обеспечит всем членам семьи комфортные условия проживания.

Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

Перепланировка однокомнатной квартиры на первый взгляд покажется несложной задачей, но на самом деле это не так. Выполнить зонирование помещения на отдельные функциональные участки можно только в том случае, если будет иметься в наличии предварительно составленный и утвержденный проект.

Зачастую в новую перепланировку включают постройку или снос стен, а это разрешено делать при условии, что стена не является несущей.

Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

При этом предусмотрен целый ряд позиций, которые выполнять по закону запрещено. К ним относится следующие пункты:

  • Несущая стена должна быть «неприкосновенной». Ее нельзя убирать из планировки и нагружать тяжелыми конструкциями.
  • Площадь санузла не может быть «срезана» в пользу кухни или же, наоборот, увеличена за счет использования жилого пространства.
  • Новая перепланировка жилья должна иметь доступ ко всем видам коммуникаций.
  • Категорически не допускается изменение расположения газового котла и стояков. Это касается и вентиляции на кухне, сохранение ее целостности обязательно.
  • Все конструкции системы отопления не выносятся за пределы жилой площади, поэтому на балконе и лоджии их не устанавливают.
  • Не разрешено производить перепланировку, если однокомнатная квартира находится в аварийном состоянии. Это объясняется тем, что даже при малейших неправильных изменениях в проекте, устойчивость конструкций может нарушиться.
Читайте также:  Как использовать материнский капитал при покупке квартиры?

Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

Перед тем как начать изменять внешний вид жилья, нужно хорошо продумать все этапы планировки, исключить из них запретные законом пункты, в противном случае хозяевам уже «нового» жилья придется заплатить много штрафов и вернуть квартире первоначальный вид. Как правило, в проект перепланировки разрешено включать следующие моменты:

  • Объединение лоджии с комнатой, но при условии, что нежилое помещение предварительно застеклили и утеплили.
  • Оформление дверного проема в несущих конструкциях.
  • Монтаж перегородки из гипсокартона.
  • Сместить газовые трубы и приборы учета, если на это получено разрешение от Горгаза.
  • Переставить местами сантехнику в пределах санузла.
  • Выполнить замену напольного покрытия.

При изменении планировки в однокомнатной квартире нельзя также забывать и о дизайнерском оформлении, так как просто переставить местами стены и добавить дверной проем будет недостаточным.

Для установки перегородок рекомендуется использовать гипсокартон, он стоит недорого, быстро крепится и демонтируется. Кроме этого, данный строительный материал характеризуется пожароустойчивостью, и после работы с ним остается мало мусора.

Можно стены также выложить из кирпича, они, в отличие от гипсокартона, обладают лучшей шумоизоляцией и могут выдерживать на себе большие полки и вешалки.

Границы всех зон в помещении рекомендуется дополнительно подчеркивать различной расцветкой в напольном покрытии, потолке и фактурной отделке стен. Такая разница в уровнях позволит четко разграничить кухню и рабочий кабинет от жилого пространства.

Любая перепланировка жилья начинается с создания проекта, который бы полностью соответствовал всем техническим и нормативным требованиям, а также прошел проверку и стал узаконенным.

В данной документации прописываются все изменения, которые будут внесены в первоначальную планировку квартиры.

Как правило, с проектированием жилья, параллельно подготавливают техническое заключение о возможности выполнения строительных работ.

Традиционно проект разрабатывают несколько дней и его главными составляющими являются:

  • Обложка и титульный лист. На них отражается номер и дата изготовления документа, а также название компании, выполняющей работы. Кроме этого проставляются подписи всех ответственных сотрудников за переустройство квартиры.
  • Страница с общими данными. Она включает в себя перечень всех документов и чертежей, а также планы БТИ, характеристики здания, различные фотоматериалы.
  • Записка с пояснениями, в которой указан перечень необходимых работ, а также меры предосторожности.
  • Старый план однокомнатной квартиры. В нем можно увидеть площадь комнат, расположение систем коммуникаций и сантехнических приборов. Обязательным показателем в плане является наличие осей.
  • Демонтажный план с новой планировкой. Это так называемый «промежуточный» документ, в котором указаны схемы жилья до и после изменений. Все объекты, которые подлежат сносу в чертежах выделяют красным цветом. Это касается и перемещенных перегородок, кухонных плит, дверных проемов. То, что планируется установить по-новому отмечают зеленым цветом.
  • Окончательный план. В нем предоставлена информация о том, каким образом будет выглядеть квартира после перепланировки. В данном документе обязательно прописывают месторасположение газовых колонок, бойлеров, электрических и газовых плит, а также толщину стен и материал, из которого выполнены новые перегородки.
  • План напольного покрытия. В жилых комнатах обязательно должна проводиться звукоизоляция, а в ванной и санузле гидроизоляция. Данный план обязательно сопровождается актом скрытых работ.
  • Схемы гидроизоляции. Особенно важны они при расширении или переносе площадей туалетов и ванных комнат.
  • Чертежи канализации и водоснабжения. Они состоят из планов разводки труб подачи холодной и горячей воды, а также расположения всего инженерного оборудования.
  • Схема несущих конструкций.
  • План расположения дома в городе.
  • Авторский надзор и допуск к перепланировке.
  • Договор-соглашение и фотомонтаж.

Всю документацию по новой планировке однокомнатной квартиры можно заказать в специализированной компании, которая имеет на это все сертификаты и полномочия. Профессиональные сотрудники фирмы выполнят точные расчеты, составят необходимые схемы и план.

После того как перепланировка в виде текста и графических пояснений подготовлена, проект нужно узаконить.

Для этого соответствующие органы делают проверку схем вентиляции, отопления, канализации и системы отопления, а также делают заключение о возможности выполнения работ.

В зависимости от того, что будет включать в себя перестройка, могут понадобиться дополнительные документы, например, при сносе в квартире подоконной части и установки новых стеклопакетов уполномоченные органы потребуют светотехнический расчет, а при монтаже перегородок понадобится теплотехнический расчет.

Каждому владельцу однокомнатной квартиры хочется улучшить жилищные условия, особенно, если в доме проживают подростки и дети.

На сегодняшний день существуют различные варианты сделать из маленькой «однушки» многофункциональные зоны. Например, ее можно перепланировать в «двушку».

Чтобы сделать две комнаты, достаточно воспользоваться перегородками из стеклоблоков, кирпича или сделать зонирование с помощью мебели.

Традиционно однокомнатные квартиры имеют неправильную или прямоугольную форму, поэтому разделить их пропорционально трудно.

Если поделить помещение вдоль, то может получится две узкие комнаты, в которых будет мало места, да и расстановка мебели окажется проблематичной.

Как правило, из одной комнаты можно сделать спальню и гостиную, это самый популярный способ планировки. Правильно такую переделку можно выполнить следующим образом:

  • Установить перегородку из гипсокартона. В результате одно из помещений получится глухим без естественного освещения. Оно подойдет для обустройства спальни, а отсутствие солнечного света можно компенсировать искусственными источниками освещения. Оптимальным вариантом будет здесь разместить точечные светильники, торшеры и бра.
  • Разграничить пространство стеклоблоками. Это позволит не только иметь две функциональные зоны в квартире, но и сохранится естественное освещение. Кроме этого, материал считается прочным, поэтому при перепланировке жилья дизайнеры рекомендуют использовать его в качестве перегородок.
  • Выполнить зонирование мебелью. Данный вид планировки считается декоративным, так как добиться полного эффекта звуко- и теплоизоляции в двух помещениях не получится.

Если в однокомнатной квартире высота потолков превышает 2.5 метра, то интересным решением станет сделать второй этаж, который хорошо подойдет для обустройства детской. При этом лестницу в данном случае рекомендуется соорудить из ступенек-тумб, в них рационально разместятся книги, игрушки и прочие предметы.

Неплохо в таком жилье смотрится и визуальное зонирование, оформленное путем использования разных типов обоев и штор. Две части помещения будут разделяться цветовой гаммой, чаще всего такая интересная идея выбирается для семей, в которых живут разнополые дети. То есть вначале создается отдельная комната, а потом внутри ее выполняется дизайнерская перепланировка.

Небольшую однокомнатную квартиру можно также переоборудовать в жилье, состоящее из трех функциональных зон. Для новой перепланировки, как правило, применяют снос кухонной стены. Благодаря этому помещение станет квадратной формы и откроет огромные возможности для дизайна. Можно также в данном случае применить и угловой вариант размещения комнат.

Вначале необходимо тщательно продумать все нюансы обустройства, составить детальный план и выполнить ремонт.

Однокомнатная «трешка» будет состоять из гостиной, спальни и детской. При этом центральным помещением в квартире станет гостиная, она соединит все комнаты, включая и кухню.

Чтобы придать пространству легкость, не рекомендуется включать в проект двери. Стены-перегородки лучше всего сделать не на всю высоту помещения, а поднять только на 1.4 метра.

В ванной необходимо установить душевую кабину, а на кухне разместить стол-трансформер.

Разделить помещение лучше всего перегородками из гипсокартона. Для экономии жилой площади хорошим вариантом станет объединение кухни с гостиной. Спальня, конечно, получится небольшая, но ее можно уютно оформить, и она послужит прекрасным местом для сна.

Дополнительное пространство для рабочего места и зоны отдыха хорошо расположить на балконе.

В последнее время огромной популярностью пользуются квартиры-студии, они представляют собой современный тип жилья, в котором перегородки между комнатами выполняются с помощью стоек, стеллажей и легких ширм.

Невысокая стена из гипсокартона не только оригинально разделит помещение, но и сделает его уютным. При этом зону гостиной и место приготовление пищи хорошо разделить декоративной аркой.

Такая перепланировка должна состоять также из зонирования напольным покрытием: на кухне можно уложить керамическую плитку, а в гостиной ламинат или паркет.

Таким образом, устанавливая перегородку в однокомнатной квартире, получится стильная студия, состоящая из гостевой, кухни и спальни. Все комнаты приобретут вид квадратов. Пространство гостевой лучше всего разместить возле окна и наполнить его такими основными предметами, как шкаф, стол, диван, кресло и телевизор.

Стены рекомендуется украсить стеллажами и полками, на которых будут храниться различные декоративные элементы.

Что же касается кухни, то для ее оформления часто используются примеры дизайна с барной стойкой. Стоит заметить, что данная конструкция подходит для квартир с площадью не менее 40 кв. м. Если же в помещении не хватает места для ее установки, то можно просто выполнить монтаж подвесного потолка с подсветкой и красиво расставить бытовую технику, шкафы для посуды и плиту.

Спальня в студии не считается отдельной комнатой, она представляет собой удобное место для сна, отдаленное ширмой или легкой перегородкой. Для кровати в этой зоне можно создать специальный подиум.

Не рекомендуется в студии использовать массивную мебель, так как данный вид жилья характеризуется свободой пространства.

Перепланировка однокомнатной квартиры особенно актуальна, если жилье размещено в панельном доме, здесь жилая площадь маленькая и мало функциональная, также это касается «брежневки» и «сталинки». Чтобы жилищные условия стали лучшими и комфортными для проживания семьи, можно применить много различных способов, самые интересные из них:

  • Оформить квартиру-студию. В конечном результате получится много свободного пространства, место для хранения одежды, отдельный туалет, уголок для приема пищи и кухонная зона. Если студия небольшая, то в ее планировке рекомендуется сделать только одну перегородку, которая будет отделять ванную комнату. В кухонной зоне можно установить П-образную столешницу и объединить ее со стенами и подоконником. В дизайне гостевой хорошо применить журнальный столик, небольшой диван, телевизор и стеллажи под книги.
  • Сделать «романтическую» квартиру для влюбленных. Она будет включать в себя шикарный зал, спальню и рабочую зону. Чтобы такой проект воплотить в реальность, нужно демонтировать все межкомнатные стены, а рядом с местом для приготовления пищи оборудовать письменный стол. Возле входной двери компактно разместится шкаф-купе, кухонная столешница объединится с подоконником, а в туалете разместится стиральная машинка, джакузи и умывальник. Четких границ между кухней и гостиной нет, плавный переход из одного помещения в другое можно оформить с помощью мебели.

Обзор перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную смотрите в следующем видео.

Источник: https://dekoriko.ru/dizajn/kvartira/pereplanirovka-odnokomnatnoj/

Перепланировка однокомнатной квартиры

Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

Сделать уютную гостиную, обустроить комфортные спальные места и рабочие зоны, установить хотя бы небольшую гардеробную, а заодно найти место для посуды, книг и детских игрушек – возможно ли все это в однокомнатной квартире?

Этот вопрос актуален для многих семей, собственники квартир все чаще приходят к выводу, что пространство можно организовать по-другому, лучше, чем в исходном варианте. В рамках настоящей статьи поговорим о возможностях, которые открываются перед владельцами жилья, а также о правилах, которые необходимо соблюдать при проведении перепланировки.

Жизненные стандарты, потенциал дизайнеров и обилие современных строительных материалов открывают новые возможности для повышения качества жизни в ограниченном пространстве «однушки».

Однако прежде чем вызывать ремонтную бригаду, готовую крушить стены и всячески преобразовывать пространство, стоит понимать, как перепланировать однокомнатную квартиру, чтобы повысить уровень комфорта и не вступить при этом в конфликт с законом.

Коротко – о самом важном: когда изменения нужно узаконить

  • Перепланировку однокомнатной квартиры нужно согласовывать с властями, и есть несколько способов это сделать – можно получить разрешение предварительно или же изменения можно узаконить по факту, в том числе и судебном порядке.
  • Если поклейка обоев, замена стеклопакетов и прочие работы, которые не отражаются на конфигурации жилья, в разрешениях не нуждаются, то, например, перемещение дверного проема, совмещение санузла, превращение коридора в часть жилого пространства студии – все это требует разработки проекта и утверждения его в соответствующих инстанциях. 
  • Для этого придется предпринять следующие шаги:
  • • запросить в органах инвентаризации технический паспорт квартиры;
  • • разработать проект или эскиз будущих изменений;
  • • обратиться с заявлением в местную администрацию и предоставить весь пакет документов;
  • • дождаться разрешения;
  • • выполнить работы по утвержденному проекту;
  • • заказать разработку нового кадастрового плана;
  • • зарегистрировать перепланировку в Росреестре.

Наличие ограничений: почему важно получить разрешение на перепланировку

Преимущество предварительного получения разрешения на перепланировку заключается том, что собственник уже на этапе подготовке получает информацию о том, что преобразования можно будет зарегистрировать.

Дело в том, что существуют некоторые преобразования которые узаконить невозможно в принципе, и если это выяснится уже после проведения работ, нужно будет привести все к исходному виду, что связано с определенными расходами.

Собственно, в такой ситуации оказываются владельцы жилья, которые приняли решение объединить с комнатой балкон, сделать  из однокомнатной квартиры «двушку» путем возведения капитальной глухой перегородки или совместить с жилым пространством кухню, где установлена газовая плита. Нельзя также перенести санузел или расширить его за счет жилой зоны. Даже незначительные изменения в систему подачи газа запрещены категорически. Кроме того, для каждого типа жилья в разных регионах могут быть дополнительные ограничения.

О запретах и возможностях лучше узнать заранее, проще всего это сделать путем заказа проекта перепланировки в лицензированной проектной компании. Инженеры проведут оценку и проконсультируют относительно возможности реализовать задуманное с технической точки зрения и с точки зрения законодательных норм и правил.

Процесс согласования затратный и довольно-таки утомительный, но успешное прохождение этой процедуры станет дополнительной гарантией властей.

Читайте также:  Доверенность между физическими лицами: образец, бланк, скачать

Если в доме что-нибудь произойдет, например, с коммуникациями, никто не обвинит вас в том, что причиной аварии стала ваша перепланировка.

Выдавая разрешение, принимая работу и фиксируя информацию в Росреестре, власти одновременно берут на себя ответственность за последствия вашей перепланировки.

Перепланировка для ипотечника

Важно помнить также, что, если вы взяли квартиру в ипотеку, стоит либо подождать с радикальными преобразованиями, либо обратиться в банк с просьбой о разрешении перепланировки.

Пока кредит не погашен, финансовая организация держит под контролем состояние квартиры, и неузаконенная перепланировка может вызвать множество вопросов и даже привести к разрыву договора.

Официально согласовать перепланировку без участия банка не получится, поскольку владелец квартиры юридически пока не являетесь полноценным собственником жилья.

Перепланировка «однушки» в новостройке

Обладателям однокомнатных квартир в новостройках в плане возможностей для внесения изменений, конечно, повезло больше, чем тем, у кого старый дом.

Пространства для дизайнерского творчества в новостройке достаточно много, а если приобретается жилье со «свободной планировкой», даже демонтировать ничего не придется, останется только строить.

Да и процедура согласования проходит легко и приятно – проектировщики изначально предусмотрели возможность изменения жилого пространства по вкусу и потребностям владельцев.

Огромным преимуществом большинства новостроек, даже если речь идет о сравнительно недорогих квартирах «эконом-класса», являются увеличенная площадь и продуманное расположение несущих стен, которые в большинстве случаев не являются преградой для перепланировки.

Многие «однушки» в новых домах по площади сравнимы с «двушками» прежних серий, застройщики, помимо жилой зоны, кухни и санузлов часто предусматривают еще и просторные гардеробные.

Собственник вправе решать, использовать их по назначению или задействовать эти квадратные метры в общем жилом пространстве, компенсировав отсутствие специального помещения для вещей установкой удобных шкафов-купе.

Если квартира приобретается в строящемся доме, детали можно планировать и оговаривать заранее. Когда жилье куплено уже готовым, начать надо с изучения возможностей и преимуществ.

Для желающих расширить санузел и кухню ключевой вопрос будет заключаться в необходимости обеспечения должной гидроизоляции.

Если гидроизоляция «мокрых зон» выполнена качественно не только на полу, но и в нижней части стен, риск затопить соседей сводится к минимуму.

Часто в «однушках» обустраивается единое студийное пространство с выделением отдельных функциональных зон. В Сети можно найти множество готовых дизайнерских решений с конкретными алгоритмами.

Немного усилий, профессиональный подход – и в «однушке» можно создать кухню-гостиную, небольшой спальней и даже детским уголком.

Благодаря использованию квадратов гардеробной, ванной и лоджии, без чрезмерных усилий организуется дополнительное пространство для отдыха и небольшой рабочий кабинет.

Однокомнатная квартира в старом доме: возможности перепланировки

Хрущевки, гостинки, малосемейки – в жилье подобных форматов квадратных метров минимальное количество, и это означает, что при организации пространства для жизни должен быть учтен каждый сантиметр.

Однако даже безнадежный интерьер при профессиональном подходе можно существенно улучшить, не выходя за рамки существующих нормативов и находя даже крошечные лазейки в официальных ограничениях.

Есть основное правило: чем меньше площадь, тем больше внимания приходится уделять нюансам.

Прежде всего, стоит определиться с личными предпочтениями и потребностями каждого из домочадцев, особенно если в крошечной квартирке приходится уживаться семейству с разным ритмом жизни. 

Кстати, при оформлении перепланировки понадобится письменное согласие каждого из собственников.

Вполне гармоничным для целеустремленного карьериста – абсолютно минималистический интерьер с торжеством предельной функциональности, однако супруге, возможно, будет более интересным наличие будуара.

Можно ли совместить и то, и другое? Хороший дизайнер сделает все возможное, тем более что разумное смешение стилей нынче в моде.

А вот насколько качественно будут учтены все требования, зависит от их максимальной детализации.

Если нет возможности привлечь профессионального дизайнера, можно составить первоначальный план самостоятельно, найдя готовые проекты в Сети.

При самостоятельном планировании очень важно правильно произвести все замеры, позаботиться о наличии допусков.

Многие начинающие дизайнеры, планируя переоборудование санузла для установки стиральной машины, в итоге сталкиваются с тем, что даже самая негабаритная модель не помещается на отведенное для нее место.

Перед тем, как начать проектирование изменений, стоит вникнуть в технический план и выяснить, какие именно стены являются несущими, поскольку при перепланировке их трогать нельзя даже при огромном желании.

В старых домах некоторых серий несущими оказываются стены, разделяющие комнату и кухню. В этом случае с идеей об их устранении для объединения помещений придется распрощаться и подумать о других вариантах.

Например, максимальном задействовании коридора и полноценном утеплении балкона, где можно обустроить зону отдыха и даже рабочую зону.

Своими силами или с помощью профессионалов?

Если при ограниченном временном ресурсе имеется достаточно денег, которые можно направить на достижение идеального результата, нет смысла тратить энергию на самодеятельность.

Лучше сразу обратиться в одну из компаний «полного цикла», которая возьмет на себя ответственность за все и сразу: разработку дизайнерского плана, составление сметы, согласование, выполнение всех работ и даже за доставку и установку мебели.

Поскольку перепланирование однокомнатной квартиры является трудоемким процессом, требующим технических и правовых знаний, хорошего вкуса, а также безупречного пространственного мышления, для многих семей оказывается более правильным решением немного отложить работы и даже при скромном бюджете привлечь квалифицированных специалистов. Тем более что путешествия по инстанциям и исправление допущенных ошибок может обойтись намного дороже.

Заключение

Продумывая перепланировку до мельчайших нюансов, узаконив ее и зарегистрировав изменения, можно достичь не только существенного улучшения качества жизни, но и увеличить стоимость своей однокомнатной квартиры на рынке недвижимости.

Спрос на однокомнатные квартиры остается высоким, а значит, дизайнеры и в дальнейшем будут оттачивать мастерство, создавая новые варианты перепланировки.

Законодатели и эксперты тоже не дремлют, находя изъяны в правовых нормах и приводя их в соответствие с текущими реалиями.

Выбирая подходящий вариант переделки однокомнатной квартиры, стоит учитывать имеющиеся документальные ограничения и в любых сложных и непонятных случаях консультироваться со специалистами.

Источник: https://Novostroev.ru/other/pereplanirovka-odnokomnatnoy-kvartiry/

Плюсы и минусы свободной планировки жилья

Квартира со свободной планировкой — это жильё без межкомнатных перегородок и внутренних стен. По сути, это квартира-студия, площадь которой бывает разной. В зависимости от количества квадратных метров собственник может сделать стандартную однушку или возвести стены так, чтобы получилось сразу несколько комнат.

В России первые квартиры со свободной планировкой появились в начале 90-х годов в Москве. После распада СССР возник спрос на жильё, где собственник сам решал, как распланировать пространство. Коммунальные квартиры с жёстким распределением квадратных метров остались в прошлом, и жителям захотелось раздолья в планировке дома.

Сначала собственники распрощались с перегородками, которыми пытались отделиться от соседей по коммуналке, а потом стали покупать квартиры на лестничных клетках и объединять их в одно жилое пространство. Застройщики быстро отреагировали на запрос рынка и предложили жильё без жёстких рамок в планировке.

С тех пор квартиры со свободной планировкой завоевали рынок.

Точной статистики о количестве такого жилья нет, но некоторые эксперты говорят , что до половины квартир в новостройках сдаются со свободной планировкой.

Строительные компании и риелторы выдают отсутствие межкомнатных стен как безусловное преимущество. Так ли это на самом деле? Разберёмся в плюсах и недостатках свободной планировки.

Плюсы квартир со свободной планировкой

1. Творчество и отсутствие рамок

Свобода самовыражения — вот главное достоинство квартир без перегородок. Собственнику не придётся сносить кривые стены и разбираться с наследием плохого вкуса предыдущего хозяина жилья.

Можно объединить кухню с гостиной, отвести под детскую столько места, сколько хочется, или поставить огромную кровать на всю площадь жилья.

Хозяин квартиры сам решает, сколько у него будет комнат. И в процессе работы над обустройством жилья почувствует себя профессиональным дизайнером или архитектором. Одним словом, творцом собственной судьбы. Как будет выглядеть дом, зависит только от фантазии собственника. По крайней мере, так уверяют строительные и риелторские компании.

2. Удобство для семьи с детьми

Свободная планировка может быть полезна для семьи с детьми. Если вы решите оставить больше открытого пространства, вам будет легче наблюдать за детьми и общаться, управляясь с домашними делами. Так свободная планировка упростит коммуникации и поможет поддерживать общение внутри семьи.

3. Современный стиль

Свободная планировка позволяет применять актуальные дизайнерские решения. Например, отсутствие перегородок и межкомнатных стен делает квартиру светлее. В таком жилье не нужно искать декор и цветовую гамму для каждой зоны — можно создать общий интерьер. А также более эффективно использовать каждый метр жилья. Это особенно удобно в квартирах с маленькой площадью.

4. Идея для бизнеса

Ещё один плюс свободной планировки — это неплохая бизнес-концепция. Квартиру без внутренних стен разделяют на несколько студий, а затем сдают в аренду.

Такой бизнес набирает популярность. Только в сервисе Авито вы найдёте более 14 000 квартир-студий в России, которые можно взять в аренду.

Минусы квартир со свободной планировкой

1. Свобода, но не во всём

Стоит заметить, что самого термина «жильё со свободной планировкой» в законодательстве нет, это маркетинговый приём риелторов и застройщиков.

Строительная компания при сдаче дома обязана чётко отметить в поэтажном плане зоны кухни и санузла в каждой квартире. Переносить эти зоны запрещается, потому что все коммуникации проводятся централизованно, и в таком случае возникнет угроза безопасности жильцов дома.

В поэтажном плане указаны и внутренние стены. Часто застройщик обозначает их в квартире перегородками высотой в несколько кирпичей или блоков. Конечно, они легко убираются, однако факт остаётся фактом — свободная планировка всё-таки не совсем свободная.

2. Свобода требует вложений

Другой минус такого жилья — дополнительные затраты. Как правило, квартиры со свободной планировкой сдаются без перегородок и без отделки.

Собственнику придётся разрабатывать дизайн-проект, проводить электричество (так как зачастую оно ведётся только до распределительного щита), выполнять отделку.

С учётом этих затрат, стоимость квартиры может вырасти в 1,5–2 раза, по оценкам экспертов.

Дизайнерский план сам по себе ещё не означает, что вы получите жильё мечты. Все изменения необходимо согласовать.

3. Свободу нужно узаконить

Практически любые изменения в обустройстве квартиры со свободной планировкой необходимо узаконить. Но сделать это не так просто. Вот что запрещается во время ремонта такого жилья:

  • переносить стояки водоснабжения и отопления;
  • смещать или демонтировать несущие стены;
  • увеличивать жилую площадь за счёт урезания санузлов или за счёт подсобных помещений;
  • экспериментировать с «мокрыми зонами», то есть переносить или добавлять ванную или санузел туда, где у соседей снизу находятся другие комнаты. Это может привести к появлению сырости, плесени и грибка;
  • делать жилое помещение меньше 8 квадратных метров;
  • переносить центральное отопление на балкон.

А вот что можно делать, без согласования изменений в жилинспекции и БТИ:

  • клеить обои;
  • штукатурить стены;
  • менять покрытие пола или потолка.

Сколько займёт согласование в кабинетах чиновников, не знает никто. В любом случае перепланировка уменьшает жилую площадь квартиры. И тогда вы рискуете переплатить за ненужные квадратные метры. Эксперты говорят , что площадь неиспользуемых напрямую зон в квартирах со свободной планировкой после ремонта составит примерно 30–35 процентов.

Альтернатива свободной планировке

Спрос на нестандартное жильё остаётся высоким, но бумажная волокита пугает покупателей. В такой ситуации застройщики обратились к опыту других стран и переняли «европейскую» планировку.

От свободной планировки она отличается двумя принципиальными вещами. Во-первых, в таком жилье строители предусмотрели все межкомнатные перегородки и внутренние стены, и спроектировали их так, что задействуется каждый квадратный метр площади. То есть исключается возникновение пустых зон.

Во-вторых, квартира с «европейской» планировкой трансформируется при помощи раздвижных перегородок.

Типичный приём европейских архитекторов — объединение кухни и гостиной. Это расширяет жилое пространство и делает его более удобным.

Если родители проводят много времени на кухне, они могут беспрепятственно следить за малышом, или быстро подавать блюда для гостей. А если жилищные обстоятельства изменились, вы устанавливаете раздвижную перегородку — и это уже будут две отдельные комнаты.

При этом архитекторы проектируют квартиры таким образом, что добавление или удаление перегородок не требует согласований.

В каком случае вам подойдёт квартира со свободной планировкой

Итак, узнав все плюсы и минусы жилья без внутренних стен, подведём итог. Такая недвижимость подойдёт вам, если:

  • у вас есть достаточно средств на ремонт и отделку;
  • хотите реализовать дизайнерские амбиции и воплотить в жизнь смелые архитектурные проекты;
  • не хотите жить в стандартной однотипной квартире, в которой пространство обустроили за вас;
  • собираетесь сделать в рамках одного жилого пространства несколько отдельных студий, например для организации бизнеса;
  • против рамок и границ, и планируете объединить всю квартиру в одно большое жилое пространство;
  • у вас есть время на то, чтобы спокойно реализовать архитектурные и дизайнерские замыслы.
Читайте также:  Как продвигается очередь на улучшение жилищных условий?

Когда квартира со свободной планировкой, скорее всего, не ваш вариант

Ещё раз тщательно обдумать покупку жилья без межкомнатных перегородок стоит, если:

  • вы не располагаете достаточным бюджетом для перепланировки и ремонта:
  • вы не готовы сражаться с бюрократией в попытках узаконить нужные вам изменения;
  • вы не обладаете достаточными знаниями в дизайне и архитектуре, а дополнительных средств на услуги профессионалов нет;
  • вы не готовы к тому, что жилая площадь квартиры после ремонта уменьшится;
  • въехать в новое жильё необходимо в ближайшее время.

????

Источник: https://Lifehacker.ru/svobodnaya-planirovka-zhilya/

Свободная планировка квартиры: за и против (24 фото)

Квартиры со свободной планировкой являют собой жилую площадь, которая имеет единое жилое пространство.

Естественно, что на начальном этапе строительства сразу прокладывается коммуникация, поэтому в таких квартирах есть примерные метки, где будет находиться кухня и санузел.

Остальная территория не имеет стен, потому владелец может самостоятельно планировать и обустраивать свое жилье, отталкиваясь от потребностей и пожеланий.

На сегодняшний день свободная планировка квартиры весьма популярна на рынке недвижимости.

Многие застройщики позиционируют это как главную особенность и преимущество новостройки, где покупатель может воплотить все свои мечты, проявить фантазию и обустроить жилье по-своему.

Однако специалисты советуют, что прежде, чем приобрести жилье свободной планировки, необходимо учесть все плюсы и минусы такого помещения.

Преимущества свободной планировки

Свободная планировка имеет некоторые плюсы, которые доказывают, почему многие жители предпочитают именно такой тип жилья. Среди них можно выделить такие преимущества:

  • свободные действия для собственника;
  • шанс решать владельцу, сколько жилых комнат будет в квартире;
  • учитываются потребности проживающей семьи, что сделает проживание более комфортным и приятным;
  • свободное размещение спален в квартире даст шанс почувствовать себя настоящим дизайнером.

Минусы свободной планировки

Свободная планировка имеет также некоторые минусы, среди которых:

  • покупка квартиры со свободной планировкой выйдет на 5-10 % дороже, чем приобретение квартиры с ремонтом «под ключ»;
  • эти квартиры относятся к элитному классу, потому для тех, кто пытается сэкономить, такой вариант может быть недоступным;
  • покупатель получает только единое помещение, где нет перегородок и стен, где зачастую не проведена электрическая проводка, что усложняет задачу;
  • заказ проекта может обойтись очень дорого, что многим не по карману;
  • владельцам придется получать согласие организаций на возведение стен и многих изменений в квартире.

Существует множество ограничений, которые обязательно необходимо учитывать.

  • Не разрешается переносить санузел и кухню с одного места квартиры в другое.
  • Балкон и лоджию запрещается объединять со всей частью квартиры.
  • Ни в коем случае нельзя переносить и совмещать вентиляционные блоки.
  • Для увеличения жилплощади не разрешается присоединять к квартире дополнительные помещения.
  • В квартире не разрешается создание комнат меньше, чем девять квадратных метров.
  • В стены нельзя зашивать трубы, по которым будет проходить газ.
  • Не разрешается создавать жилые комнаты, где отсутствует естественное освещение.

Такие требования обязательны не только с точки зрения безопасности, но и законодательной базы.

Альтернатива свободной планировке

Для многих жителей приобретение квартир со свободой планировки – привлекательное предложение, так как здесь можно создать необычный интерьер, совмещать комнаты или же разделять пространство так, как хочется.

При покупке такой квартиры застройщик предлагает примерную схему, которая утверждена БТИ, или предлагает создать свой образец размещения.

Обязательно перед покупкой жилья со свободной планировкой нужно посоветоваться с профессионалами, которые подскажут, стоит ли решаться на такой шаг.

Для того, чтобы получить доступную возможность по-своему спланировать помещение и без особых проблем получить реальное соотношение цены и качества, нужно многое взвесить. Дизайн квартиры со свободной планировкой требует значительных финансовых вложений , на которые немногие готовы.

Дизайн квартиры в 50 кв. метров в основном предполагает перепланировку проекта большой однокомнатной или маленькой двухкомнатной квартиры. Как правило, если квартира имеет площадь 50 кв. метров, тогда гостиная, кухня и столовая объединяются, а спальня отделяется мобильными перегородками.

Необходимо помнить, что жилая площадь в 50 кв. метров, где присутствуют три окна, является полноценной двухкомнатной квартирой. Если жилье достигает 80 кв. метров, тогда предполагается разделение жилой площади стационарными перегородками.

Одним из вариантов свободной планировки является создание квартиры-студии, которая имеет плюсы, а также некоторые недостатки.

Главным преимуществом является то, что это помещение всегда будет уютным и просторным, потому сюда всегда захочется приходить и приятно проводить время.

Главные недостатки квартиры-студии — это быстро распространяющиеся запахи и отсутствие внутренней шумоизоляции, что может очень раздражать, в особенности, если в квартире проживает целая семья.

Такое помещение обязательно нужно разделить на подзоны, так как человеку на психологическом уровне необходимо место для разных занятий. В этом могут посодействовать перепады уровня потолка, разнообразная текстура пола для разных зон, а также ширмы, перегородки и освещения. Все это поможет спланировать красивую, просторную и нестандартную квартиру.

Основные советы по приобретению квартиры со свободной планировкой:

  • Необходимо обратить внимание на окна в помещении: где они находятся и сколько их всего. Свободная планировка будет считаться неудачной, если окна расположены вдоль стены.
  • Важным является положение и число стояков. Лучшим вариантом является тот, когда в квартире есть два и больше стояка, и они находятся в разных углах. Это поможет получить полную свободу планировки.
  • Обязательно просчитывайте местонахождение и количество розеток.

В процессе организации пространства в квартире следует помнить главное правило: комфорт всех зон и каждого члена семьи.

Сегодня существует большое количество нюансов, что очень часто влияет на согласование перепланировки в квартирах. Именно поэтому к приобретению такого вида жилья стоит подходить с большой осторожностью, ведь в последнее время жилищная инспекция более тщательно стала анализировать запланированные мероприятия.

Главными недостатками квартиры со свободной планировкой являются некоторые неудобства и излишние финансовые затраты на ремонт, а для строителей – процесс согласования квартиры со свободной планировкой с органами БТИ и другими инстанциями. Для тех же, кому важен фактор экономии времени, средств и сил главным предпочтением является покупка квартиры с уже готовыми предложениями, где потребуются только ремонтные работы.

Тот, кто хочет создать дом своей мечты и жить комфортно, выбирает квартиры со свободной планировкой, не боясь потратить лишние средства и время.

Если у вас возникли вопросы — оставляйте их в х под статьей. Мы или наши посетители с радостью ответим на них

Источник: https://RoomPlan.ru/kvartiry/pereplanirovka/svobodnaya/

Перепланировка однокомнатной квартиры — варианты и фото проектов

Prev Article Next Article

Планировку любой квартиры можно изменить в лучшую сторону и сделать ее более удобной, если произвести в ней реконструкцию стен.

Чаще всего при этом осуществляется перепланировка однокомнатной квартиры, ведь подобный тип квартир сегодня весьма распространен в нашей стране и особенно среди молодых семей, связано это с большей доступностью по цене и большей экономичностью коммунальных платежей.

Но на ряду с этим приходит и ограничение площадей и конечно же, планировка не совсем соответствует для полноценной жизни и особенно это касается семей имеющих ребенка. Поэтому многим приходится использовать разные приемы зонирования, другие же реализуют более координальные изменения в планировке однушек, осуществляя их перепланировку.

В сегодняшней статье рассмотрим с вами особенности этого процесса, преимущества его результата, а так же варианты, как можно сделать перепланировку.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Перепланировка однокомнатной квартиры — правила и советы

Никаких работ по перепланировке осуществляться не должно без разрешения соответствующих организаций. Следует сказать, что придется посетить несколько организаций и собрать некоторое количество разрешающей документации. Процесс трудоемкий, но при получении разрешения все труды окупятся после завершения всех работ, более удобной планировкой.

Но не всегда возможно осуществить перепланировку, поскольку каждая квартира — это ячейка, часть конструкции целого многоэтажного дома, необходимо убедиться в том, что стена которую вы собираетесь демонтировать, не имеет отношения к цельности дома — проще говоря она не должна быть опорой для верхних этажей или крыши.

Перепланировка однокомнатной квартиры фото

 Затевая такие грандиозные работы, помните о том, что они потребуют значительного вашего времени, а так же денег.

Одним отпуском скорее не обойтись, поэтому лучше для таких работ найти опытную бригаду, а можно обратиться в специализированную фирму, которая займется и получением разрешения и всеми ремонтными работами.

Правда за все услуги придется выложить дополнительные денежные знаки, зато вы сами будете свободны.

Перед обращением в инстанции за получением разрешения, конечно же вам необходимо понимать, что вы собираетесь демонтировать и какую планировку вы собираетесь получить в результате проведенных работ.

Для этого учитывайте собственные потребности и потребности семьи и конечно же количество членов семьи, их возраст, пол и др.

Стоит отметить, что если семья из 3-х человек в однокомнатной квартире еще может как то ужиться, но если человек больше лучше все же направить все усилия не на перепланировку, а на увеличению квадратных метров!

Дизайн проект перепланировки однокомнатной квартиры фото

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры

Существуют разные варианты перепланировок квартир, одни связанны со сносом стен, другие же могут осуществляться с возведением дополнительных.

Чаще всего для постройки стен, а точнее перегородок используют современный гипсокартон. При  помощи него легко можно разделить одно пространство на два.

Тем же способом можно легко осуществить и не глухие перегородки, тем самым реализуя частичную перепланировку — зонирование.

Но помните, дополнительные стены в интерьере однокомнатной квартиры и без того небольшой по площади, сократят ее свободное пространство еще больше.

Поэтому люди часто с целью расширения пространства осуществляют демонтаж стены между кухней и гостиной, и кухней и прихожей.

Перепланировка типовой однокомнатной квартиры фото

Объединение кухни с гостиной в однокомнатной квартире

Квартиры студии сегодня пользуются большой популярностью, это модно и такая планировка позволяет иметь большое пространство, не обремененное дополнительными стенами. Но такой вариант мало подходит для семейной жизни, это скорее молодежный вариант, так же он великолепно подойдет для творческих людей.

 В таких планировках в качестве зонирования используют барную стойкудиван и др. Барная стойка между кухней и гостиной это весьма удобный и модный способ разделить квартиру на две части. При этом она останется такой же просторной, как и без нее.

Перепланировка однокомнатной квартиры фото

Пример перепланировки однокомнатной квартиры фото

Другой вариант это межкомнатные перегородки, они бывают раздвигающиеся, что очень удобно, ведь при необходимости их всегда можно закрыть или открыть, разделив или объединив пространство кухни и гостиной.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры фото

Фото перепланировки однокомнатной квартиры

Объединение кухни с прихожей

Если позволяет планировка, и конструкция стен, то можно кухню сместить в прихожую, тем самым увеличив ее площадь, а на освободившемся пространстве можно расширить гостиную.

Такой вариант часто можно встретить в современных квартирах, где кухня и гостиная изначально объединены, при этом имеется еще одна комната — спальная.

В итоге данную квартиру студию можно превратить в двухкомнатную квартиру, если еще гостиную отгородить от кухни.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Два выше описанных варианта наиболее реализуемы в типичных современных квартирах, ведь зачастую сложность перепланировки заключается в переносе кухонных коммуникаций, поэтому редко получается осуществить координальную перепланировку однушки.

Дизайн перепланировка однокомнатной квартиры фото

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры с устройством доп. перегородок

Как уже упоминалось выше, перегородки из гипсокартона сегодня широко применяются для обустройства квартиры. Давайте рассмотрим, как при помощи них можно осуществить перепланировку квартиры

Чаще всего в стандартной планировке, устанавливают гипсокартонную перегородку ближе к окну, выделяя место у окна под спальную зону. А пространство в гостиной ближе ко входу в комнату отдают под гостиную. Но в данном случае возникает одна проблема, при сплошной перегородке из гипсокартона гостиная остается затененной. В этом случае есть несколько вариантов решения проблемы:

  • Сделать перегородку из гипсокартона с окнами
  • Сделать перегородку не до потолка или не на всю ширину комнаты — фальш-перегородка
  • Использовать в место гипсократона, стеклоблоки — пропускающие свет, или стеклянные раздвижные перегородки.

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры

Дизайн перепланировка однокомнатной квартиры фото

Схема перпланировки однокомнатной квартиры

Идеи перепланировки однокомнатной квартиры фото

Существуют и другие варианты перепланировок, все в большей степени зависит от изначальной конфигурации квартиры. Одни более удобны для этого дела, другие очень сложно. Перепланировка однокомнатной квартиры оправдана только в первом случае, поскольку  перестроить менее удобную изначальную планировку довольно затратно

Перепланировка однокомнатной квартиры фото

Prev Article Next Article

Источник: https://cornas.ru/pereplanirovka-odnokomnatnoj-kvartiry-varianty-i-foto-proektov/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector