Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши

Устройство кухни-ниши в квартире встречается в практике перепланировок довольно часто. А что такое кухня-ниша?

Согласно нормативам (СП, СНиП и т.д.), кухня-ниша — это нежилое помещение, оснащенное мойкой и плитой, имеющее площадь не менее пяти квадратных метров (по требованиям п.5.7 СП 54.13330. 2016).

Наиболее выгодно устраивать кухню-нишу в квартирах с малым количеством полезной площади, например в однокомнатной квартире или квартире-студии, но часто ее устраивают в двух и более комнатной квартире.

В некоторых домах, например, гостинках 70х-80-х годов кухонная ниша предусматривалась при строительстве дома, например, в прихожей малогабаритной квартиры с неудобной планировкой.

К преимуществам кухни-ниши относятся:

  • Экономия пространства(кухня- ниша не имеет обеденной зоны), так как устройство кухни-ниши зачастую и призвано расширять площадь жилых помещений.
  • Непринципиальное значение инсоляции и светопропускающих перегородок(что позволяет создать кухню-нишу в зоне помещений «темных комнат»- кладовой  или коридора).
  • Позволяет высвободить площадь  проектной кухни под жилую комнату.

К недостаткам кухонь-ниш относятся:

  • При совмещении кухни-ниши с жилой комнатой могут возникнуть трудности с проведением вентиляции.
  • Потенциально усложненная схема подведения инженерных — коммуникаций.
  • Хоть инсолирование кухонь-ниш,согласно установленным нормам и не принципиально, однако для улучшения условий эксплуатации помещения иногда возникает необходимость дополнительного освещения .
  • Кухня-ниша не может быть газифицирована.

Проект перепланировки с устройством кухни-ниши:

Трудоемкость процедуры вентилирования  сводится главным образом к особенностям проведения вентканала. Так, ссылаясь на  эстетические соображения канал, проходящий через всю комнату необходимо скрыть.

Решением зачастую является проведение его под навесным потолком. Однако эта мера существенно урезает площадь помещения в высоту. Выходом может быть подведение вентканала к общей вентиляции проектной кухни или выведение его на улицу.

Что касается особенностей проведения инженерных коммуникаций, то трудности сводятся к проблемному согласованию — требуемого уклона труб, эксплуатации трубопроводной системы и дизайнерской маскировки данного вида коммуникаций.

Однако большинство квартир в Москве имеют полноценную отдельную кухню. И иногда собственники хотят осуществить перенос кухни.

Но перенос кухни в комнату запрещен на всех этажах кроме первого, второго уровня 2х этажной квартиры или в редком случае если под будущей кухней будет нежилое помещение. Например первый этаж, либо выше, но ниже расположены допустим офис.

Поэтому при необходимости перенести кухню, допускается только организация ниш под кухонное оборудование на нежилой площади квартиры.

Зачастую нишу под кухню устраивают на площади коридоров. При этом, если этот коридор от комнаты отделен ненесущей перегородкой, ее можно снести и получить просторную кухню-гостиную. Главное здесь — разграничить тем или иным образом зоны кухни ниши и комнаты (полами, декор. элементами и пр.).

Перепланировка квартиры с устройством кухни-нишиПерепланировка квартиры с устройством кухни-ниши

Важно! если в квартире подключен газ, кухню нишу сделать не получится! (В некоторых случаях это возможно, если замените плиту на электрическую — при условии, что хватит выделенной мощности энергопотребления, либо на маломощную двухконфорочную)

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/kuhnya-nisha-v-kvartire.html

Кухня-ниша: 5 основных требований СНиП и 4 совета по дизайну

С появлением квартир свободной планировки, студий и благодаря веянию западных тенденций в дизайне помещений проявляется желание отойти от постсоветского наследия и «свить» свое, уникальное и гнездышко. Кухня-ниша как раз является одновременно и инструментом для реализации такого желания, и новомодным веянием среди дизайнеров и архитекторов.

Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши

Если объяснить в двух словах, то это кухонное пространство, находящееся за пределами или частично в пределах помещения. Такой шаг зачастую необходим для рационального использования площади небольших квартир, квартир-студий или жилья свободной планировки.

Здесь каждый квадратный метр на счету, тогда важно не только сохранить ощущение простора, но и не растерять функционал.

В квартире ниша может располагаться:

  • в жилом помещении (например, кухня в нише гостиной);
  • в коридоре;
  • в кладовой.

Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши

Кухонное пространство в бывшей кладовой? Легко

Но далеко не все так просто, как хотелось бы. Процесс перепланировки в типовых домах достаточно жестко ограничен общепринятыми нормами и требованиями, «буквой закона», поэтому не всегда можно осуществить задуманное по причине ограничений.

Цель кухни-ниши — максимальный функционал на небольшой площади, поэтому ее дизайн всецело должен работать на этот функционал, быть максимально лаконичным, не нагружать пространство лишними бесполезными деталями.

Соответсвие нормативным документам: 5 требований

Требования СНиП необходимо соблюдать при проектировании перепланировки для минимизации рисков и обеспечения безопасности жильцов всего многоквартирного дома. Если таковые не будут соблюдены хотя бы частично, проект могут не утвердить и о мечте перенести кухню в другой угол, освободив пространство, можно смело забыть.

Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши

СНиП строг: никакого газа, только электрические плиты

Что необходимо учитывать при проектировании:

Фото Инструкция
Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши Правило 1

  • Газификация кухни подобного рода не представляется возможной, даже если в доме есть газопровод.
  • Это объясняется тем, что всегда есть риск утечки газа или его взрыва, поэтому важно изолировать кухонное пространство перегородками (парадокс, но даже условные перегородки-гармошки иногда пропускаются инстанцией).
  • Если же кухня совмещена с жилой зоной, как на фото ниже, то это уже является нарушением норм.
Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши Правило 2

  1. Перенос кухонной зоны возможен в помещение не менее 5 квадратных метров.
  2. То есть балкон, кладовая или иное помещение не должны быть меньше 5 кубометров.
  3. И если, например, типовая квартира П-111 имеет подобную возможность при перепланировке, то «хрущевка» — нет.
Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши Правило 3
Нельзя проектировать кухню таким образом, чтобы она препятствовала экстренной эвакуации жильцов, то есть была на пути к выходу.
Также выход/вход из зоны санузла не должен вести в кухню из гигиенических соображений.
Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши Правило 4
Ниша не должна располагаться над жилым помещением.
Например, если вы решили перенести ее в бывшую жилую комнату, а под вами живут соседи, то такой проект обречен на провал.
Но есть и приятные исключения: жильцы первых этажей или этажей выше, если под ними располагается нежилое пространство (магазин, офис и т. д.) имеют право переносить кухню таким образом.
Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши Правило 5

  • Вентиляционный канал к новому «месту дислокации» должен проводиться от помещения, в котором изначально кухня проектировалась.
  • Это доставляет хлопот и проблем, в частности, с маскировкой вентиляционных труб, простирающихся через пол квартиры.
  • Если вы думаете, что кухня в нише вентиляционного выступа, присоединенная к нему вместо проектной вентиляции, будет одобрена, то ошибаетесь.

Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши

Проект кухни-ниши желательно заказывать у профессиональных дизайнеров-ахритекторов. Цена такой экономии слишком высока: сделав все своими руками , вы рискуете ошибиться в расчетах, что-то не учесть и в итоге нарваться на штрафные санкции.

Оформление кухни-ниши: 4 совета

Полдела — согласовать с инстанциями проект согласно всем санитарным нормам и требованиям. Дизайнерское исполнение — также немаловажно.

Естественно, что общая стилистика квартиры должна быть взаимосвязана с дизайном кухни, но важно, чтобы дизайн работал еще и на удобство и на функционал. Девиз при оформлении кухонь-ниш: никаких лишних деталей, только необходимое.

Это правило особенно справедливо, если вам все же удалось вместить зону кухни в крошечных пяти квадратах пространства.

Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши

Если вы планируете совместить кухню с гостиной, но основные функциональные узлы кухни (варочная поверхность, мойка, холодильник) остаются на своих местах, можно рационально использовать пространство, перенеся остров-стол или обеденную группу несколько шкафчиков для хранения в зону гостиной. Нарушений в этом случае нет, поскольку фактически кухня не находится в жилой зоне.

Вывод

Проектирование и воплощение в реальность кухни-ниши — действительно вызов профессионализму и творческой жилке дизайнера-архитектора. Впрочем, и сами хозяева квартиры сталкиваются в процессе с множеством хлопот. Но результат обычно никого не оставляет равнодушным, решает проблему «тесных клетушек», расширяя границы пространства квартиры и делая ее уникальной.

Источник: https://obustroeno.com/stroitelstvo/pomeshheniya/kuhnya/130088-kuhnya-nisha

Кухня-ниша: что это такое, требования к обустройству и идеи дизайна

Кухня-ниша – сравнительно новое понятие в среде дизайнеров интерьера. Как показывает практика, не все понимают под этим одно и то же. Кто-то считает, что и на балконе можно сделать кухонную зону и назвать это нишей, кто-то готов пожертвовать кладовой для устройства кухни. Однако существует четкое определение того, что такое кухня-ниша.

Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши

В соответствии с нормативами кухней-нишей принято называть нежилое помещение, в котором присутствуют мойка и плита. Минимальная площадь этого помещения должна составлять 5 м2.

Читайте также:  Что нужно указывать в договоре купли-продажи недвижимости?

Чем меньше полезная площадь квартиры, тем выгоднее организовать в ней кухонную зону подобного типа. Чаще всего такой тип кухни обустраивают в студиях или однокомнатных квартирах.

Однако в силу малой занимаемой площади кухни-ниши пользуются заслуженной популярностью и в многокомнатных жилищах. В домах старой планировки ниша была предусмотрена непосредственно в процессе строительства.

Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши

Как любое другое интерьерное решение, ниша с кухонной зоной имеет как плюсы, так и минусы. К несомненным достоинствам можно отнести следующие:

  • экономия площади квартиры, так как в нише отсутствует обеденная зона;
  • возможность разместить «кухню» в месте, где темно – в кладовке или в коридоре, так как для кухни не столь принципиальны инсоляция и светопропускающие перегородки;
  • возможность в помещении, предусмотренном проектом для кухни, разместить другую комнату.

Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши

Помимо этого, есть и несколько недостатков.

  • Высокая вероятность затруднения правильной циркуляции воздуха и вентиляции.
  • Непросто будет подвести инженерные коммуникации.
  • Отсутствие естественного света (соответственно, придется использовать электроэнергию).
  • В соответствии со СНиПами и СанПиНами, в кухне-нише возможна установка только электрической плиты. Газовые плиты здесь запрещены.

Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши

Существуют правила и нормы, где можно, а где нельзя разместить кухонно-нишевую зону. Размещение возможно лишь в области, предусмотренной проектом для кухонного помещения, либо в нежилом помещении (коридоре, кладовой).

Что же касается жилых комнат, в них размещение кухонного уголка исключено. Это относится и к мокрым точкам – туалету, ванной комнате или совмещенному санузлу.

Также совершенно исключены для обустройства кухни балкон и лоджия.

БТИ считает, что кухня в квартире находится там, где располагается плита и раковина. Соответственно, при планировке кухонного уголка в нише именно в нежилой ее части должны стоять эти 2 «столпа».

Что же касается холодильника и посудомоечной машины, они могут разместиться и в жилых комнатах. Кухня в нише должна располагаться таким образом, чтобы она занимала 5 м2, при этом жилые помещения оставались нетронутыми.

Выход из кухонного помещения не должен вести в помещение, оборудованное унитазом (как совместный санузел, так и туалет).

Не каждая квартира нуждается в подобном дизайнерском решении. Квартиры новой планировки с просторными комнатами и помещениями позволяют обустроить большую кухню островного типа.

Что же касается квартир-студий или свободно спланированных, там такие дизайнерские решения будут очень кстати, так как кухонное помещение в плане предусмотрено, а по факту входит в общее жилое пространство.

Также подобные вещи обустраивают в квартирах, где произведена перепланировка.

Кухня оказывается в коридоре или кладовой, а за счет кухонного помещения расширяется площадь других комнат. Следует учесть, что перепланировку придется согласовывать во всех положенных для этого инстанциях, а также придется подвести соответствующие коммуникации, что может вызвать определенные сложности.

Советское время подарило экспериментальные дома с квартирами, в которых кухня и гостиная соединялись посредством раздаточных окон, как в столовой. В такой планировке кухонное пространство находилось в довольно темном помещении без окон и, конечно, нуждалось в дополнительном искусственном освещении.

Зато не нужно было думать, как обыграть особенность такой планировки, ведь и коммуникации уже были подведены куда следует, и конструкция являлась вполне определенной.

Особых отличий ниши от кухни-гостиной нет. Можно сказать, что одно является частным случаем другого.

Когда в процессе перепланировки кухню и гостиную объединяют, то получается кухонная ниша в пределах гостиной.

Во всех остальных случаях, когда для обустройства нишевой кухонной зоны выбирается помещение, не смежное с гостиной, речь идет об обычной кухне в нише.

Городская квартира небогата на места, где можно расположить кухню-нишу. Такие документы, как СНиП и СанПиН непреклонны, не оставляя пространства для маневров. Ни в коем случае ваша кухонная зона, будь она прямая, угловая или даже встроенная, не должна затруднять или полностью перекрывать выход из помещения. Таковы требования противопожарных норм и правил.

Вам повезло, если квартира, в которой производится перепланировка, находится на первом этаже. Это же касается квартир, под которыми расположен технический этаж. Здесь можно обустроить кухню в том месте, в котором вам этого захочется, ведь вы никого не затопите.

Кухня-ниша в квартире- «хрущевке» – вариант практически невозможный, ведь в подобной планировке отсутствуют столь широкие кладовые или коридоры, куда можно было бы «вписать» 5 кухонных квадратов.

Установка в кухне-нише газового котла также не будет согласована, так как СНиП этого не допускает.

Важно учитывать, что для обустройства на территории бывшей кухни любой комнаты, кухня не должна иметь площадь менее 9 м2.

Помимо этого требования, квартира должна иметь иную жилую комнату более 9 м2 площадью. Если речь идет о перепланировке однокомнатной квартиры, единственная комната должна быть площадью 14 м2 или более.

Если вы переносите кухонную зону за пределы выделенного ей в плане квартиры места, ее обязательно нужно выделить на спецификации. Допуск СРО – вот то, что должна иметь организация, которая даст заключение о законности и допустимости перепланировки.

Чтобы учесть все нюансы и разместить в небольшого размера нише все необходимое, лучше заказать ее дизайн у профессионалов.

Они выполнят работу так, что она удовлетворит вас эстетически, а также не нарушат действующие нормы и правила, касающиеся обустройства вентиляции, подведения коммуникации, освещения и всего остального.

Чтобы ниша не оказалась забита и завалена ненужными деталями, рекомендуется придерживаться минимализма.

Да, кухонная зона должна сочетаться с общим стилем квартиры, особенно примыкающих к ней площадей, однако, не следует забывать и о том, что в вашем распоряжении всего 5-6 квадратных метров площади. Использовать их нужно максимально рационально, организовав рабочую зону таким образом, чтобы вам было удобно готовить.

Дизайнеры в процессе разработки оформления кухонной зоны учтут все мелочи, даже ваш рост.

Чтобы было удобно доставать различные принадлежности из шкафчиков, не залезая каждый раз на стремянку, нужно размещать полки и навесные шкафы на уровне роста.

Кухня в нише может быть как угловой, так и прямой – это зависит от типа ниши и ее расположения в квартире. «Угол» может быть как «классическим», то есть буквой Г, так и иметь П-образную форму, если ниша довольно глубокая и позволяет подобную планировку.

Если квартира небольшая, а потолки в ней невысокие, не нужно лишних перегородок. Можно ограничиться отделением ниши от комнаты занавеской, ширмой или тонкой раздвижной дверцей.

Источник: https://vplate.ru/kuhnya/planirovka/nisha/

Перенос кухни в комнату или коридор

Одним из самых распространенных видов перепланировки квартиры является перенос кухни.

Оно и понятно: зачастую в квартире имеется достаточно “неиспользуемого” места, куда вполне можно установить кухонное оборудование, а взамен получить дополнительную жилую комнату.

В данной статье мы рассмотрим все аспекты именно переноса и перепланировки кухни. Про простое объединение кухни с комнатой за счёт демонтажа между ними перегородки мы рассказывали здесь. Для начала ответим на самый часто задаваемый вопрос.

Перенос кухни в жилую комнату — согласование в 2020

Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши

Очень многие люди хотят осуществить именно такую перепланировку. Нам очень часто задают вопрос «Можно ли узаконить перенос кухни в жилую комнату?». К сожалению, ответ только один- нельзя. Существует пункт 24 Постановления Правительства РФ от 28.

01.2006 №47, который запрещает размещение кухни над жилыми помещениями соседей снизу. В таком случае, эти помещения должны быть признаны непригодными для проживания. Тоже самое можно сказать и про простое увеличение кухни за счет жилой комнаты.

Данные перепланировки возможно узаконить только в одном случае- если под Вами располагаются нежилые помещения, то есть Ваша квартира находится на первом или втором этаже. Тогда указанный выше пункт Постановления не нарушается и перенос кухни в другую комнату может быть осуществлён с получением на это официального разрешения.

Таким образом, перенос кухни на территорию жилых комнат и санузлов запрещен (за исключением первого/второго этажа квартиры и последнего соответственно). Кухни можно переносить только в нежилые помещения (коридор, кладовая, гардеробная и т.д.).

Читайте также:  Доверенность на представление физического лица в суде

Прежде чем перейти к остальным нюансам по переустройству кухни, сделаем небольшое отступление для тех, кто не собирается проходить все инстанции самостоятельно.

Согласование переноса кухни в коридор. Согласование перепланировки кухни

Теперь перейдём к рассмотрению особенностей переустройства кухни, о которых не стоит забывать при его планировании.

Перенос кухни в комнату — штраф

Если перепланировка жилой комнаты в кухню была все-таки осуществлена, то Вас могут ждать неприятные последствия. В случае, если кто-то из соседей или управляющая компания пожаловались на Вас (чаще всего это происходит из-за шума, личных конфликтов и т.д.), то к Вам выйдет проверка. Она выявит незаконное расширение кухни за счет комнаты или её перенос.

Затем в соответствии с 508-мым Постановлением, во-первых, выпишет штраф, который пока составляет небольшую сумму в 2500 рублей, но он может быть увеличен в ближайшее время, а, во-вторых, что уже гораздо хуже, выдаст предписание вернуть планировку квартиры в нарушенной части в исходное состояние. Придется ломать дорогостоящий ремонт, снова возвращая кухню обратно.

В противном случае, Вам выпишут повторный штраф, затем отправят дело в суд, который согласно Жилищному кодексу РФ может выставить Вашу квартиру на торги (и такие прецеденты, к сожалению, уже были), а это не шутки. К тому же, в будущем продать квартиру с присутствующими несоответствиями в поэтажном плане БТИ будет достаточно тяжело.

Источник: https://resog.ru/perenos-kuhni/

Устройство кухни-ниши при перепланировке

Устройство кухни-ниши при перепланировке

При перепланировке квартиры собственник может вносить различные изменения в конфигурацию своего жилища. Чаще всего перестройка предполагает проведение ремонтных работ, направленных на расширение и улучшение «мокрых» зон жилого помещения, к которым относят кухню, ванную и санузел.

«Мокрые» зоны в типовых жилищах имеют большое количество недостатков, обусловленных тем, что при планировании многоквартирных объектов проектировщики стремятся сделать в квартирах максимально просторные жилые комнаты, а на функциональные помещения попросту не хватает свободного места. Существуют разные варианты перепланировки кухни и других «мокрых» зон. Во время ремонта можно увеличить площадь комнаты за счет смежных нежилых помещений, объединить кухню с жилой комнатой либо сделать кухню-нишу. Устройство кухни-ниши при перепланировке предполагает перенос кухонного оборудования и элементов установленных в помещении инженерных коммуникаций в другую комнату, к примеру, в прихожую или кладовку. Такие работы позволяют освободить комнату, в которой ранее располагалась кухня, для размещения в ней помещения иного назначения.

Преимущества и недостатки устройства кухни-ниши

Прежде чем заказать у специалистов проектные работы, собственнику следует разобраться в том, как осуществляется запланированный капремонт и к каким результатам приведет его реализация. Устройство кухонь-ниш пользуется большой популярностью у владельцев квартир, так как такие работы позволяют:

  1. Экономить пространство. Кухня-ниша по своим размерам может быть намного меньше стандартного кухонного помещения, она не имеет обеденной зоны, благодаря чему появляется много свободного места, использовать которое можно для размещения дополнительных жилых или функциональных зон в квартире.
  2. Расположить кухню в помещении, не имеющем доступа к естественному освещению. Устройство кухни-ниши — наиболее эффективный способ использования темных комнат в квартире, таких как кладовка.

Несмотря на эти важные достоинства, ремонт с устройством кухни-ниши считается очень сложными работами, на осуществление которых собственнику придется потратить много сил, времени и денег.

Сложность такой перепланировки объясняется тем, что во время ремонта приходится подключать пустое нежилое помещение к большому количеству коммуникаций: электроснабжению, водоснабжению, канализации и вентиляции.

Для всех инженерных систем требуются отдельные проекты, к подготовке которых должны быть привлечены специалисты, обладающие соответствующей подготовкой, знаниями и опытом.

Кроме того, устройство кухни-ниши требует изменения конструкции пола при ремонте — в кладовке придется создавать качественную гидроизоляцию, чтобы соседи снизу были надежно защищены от возможных аварийных ситуаций в работе систем водоснабжения и канализации.

Действующее законодательство запрещает подключать кухни-ниши к системе газоснабжения, так как эта сеть представляет собой потенциальную опасность для пользователей. Если квартира изначально газифицирована, ее придется отключить от системы и установить в новой кухне электрическую плиту.

Огромные проблемы могут возникнуть и при планировании устройства системы вентиляции, которая обязательно должна присутствовать в кухне, где бы это помещение ни располагалось.

Очень часто единственный доступный вариант подключения кухни-ниши к вентиляционному каналу — прокладка нового канала, устанавливаемого поверх стен.

Такой трубопровод придется очень тщательно облицовывать, чтобы он не оказывал негативного влияния на привлекательность интерьера.

У кого заказать проектирование и ремонт?

При желании перенести кухню в кладовку или коридор собственнику потребуется профессиональный проект, который придется заказывать у опытных специалистов, обладающих всеми необходимыми разрешениями и лицензиями. Проект требует обязательного согласования, которое может завершиться успешно только в том случае, если сотрудники жилинспекции не обнаружат в проекте никаких нарушений строительных, санитарных и противопожарных правил.

Когда разрешение будет получено, собственник сможет приступить к реализации ремонтных работ. Для выполнения капремонта необходимо заказывать услуги квалифицированных монтажных бригад.

Иногда собственников может интересовать вопрос, как выполнить перепланировку, если у строителей нет допусков СРО? Допуски СРО — это лицензии, которые подтверждают опыт специалистов и их способность справляться с самыми сложными ремонтными задачами.

Если об отсутствии допусков у строителей станет известно уже после заключения с ними договора и после начала ремонтных работ, собственнику придется заказывать дополнительные услуги проектировщиков, чтобы они контролировали процесс перепланировки, оценивали соблюдение строителями условий проекта и не допускали ошибок.

В том случае, когда ремонт уже выполнен, а строители не имели допусков СРО, собственнику придется заказывать у проектировщиков предварительную оценку качества ремонта, в ходе которой потребуется вскрытие облицовочных слоев для доступа к гидроизоляции и инженерным системам. Доступ необходим, чтобы проектировщики могли подготовить акты о скрытых работах, необходимые для окончательного согласования выполненного ремонта с Мосжилинспекцией.

Для определения цены услуг проектировщиков можно воспользоваться калькулятором.

Источник: https://energy-systems.ru/main-articles/pereplanirovka-i-soglasovanie/9361-ustrojstvo-kukhni-nishi-pri-pereplanirovke

Микротренд: Что такое «кухня-ниша»

Кухня-ниша — странный дизайнерский феномен, о котором активно «пишут в интернетах», но мало кто из дизайнеров его встречал. Попробуйте для любопытства задать запрос в поисковике и удивиться результатам выдачи.

Что это: гарнитур в кладовке, кухня на манер встроенного шкафа, крошечный кухонный фронт в студии? Рассказываем дизайнерам, что на самом деле подразумевают клиенты, когда просят «сделать кухню-нишу».

И заодно — изучаем идеи дизайна на примере реализованных проектов по всему миру.

В каких ситуациях это чаще всего получается:

  • была студия или квартира свободной планировки — часть стен возводить не стали. Кухня находится на своем месте по плану, но фактически является частью жилого пространства;
  • была обычная кухня, в ходе перепланировки в ней решили обустроить комнату. Кухню передвинули в коридор (мокрую зону) и присоединили его к коридору. В таком случае недостатки кухни-ниши в дизайне интерьера — логичное продолжение достоинств: ее можно обустроить далеко не во всех квартирах. К тому же к кухне-нише придется проводить коммуникации, согласовывать перепланировку — не каждая квартира позволяет так вольготно распоряжаться пространством.

Разумно ли переносить мойку к окну или на остров?

Чем кухня-ниша отличается от кухни-гостиной?Одно — частный случай другого. Если в ходе перепланировки объединить гостиную с примыкающей кухней, то получится кухня-ниша в гостиной. Если же просто «откусить» часть просторного холла или организовать кухню на месте бывшей темной комнаты (чтобы светлую кухню с окном сделать жилым помещением) — мы уже говорим о кухне-нише.

Факт: Кухни-ниши в советское время появлялись в домах экспериментальных серий. Тогда кухню-нишу связывали с комнатой через раздаточное окно, причем первая располагалась в глубине квартиры.

Где можно обустроить кухню-нишу?

Скажем сразу: в городской квартире не так уж много мест, где может находиться кухня-ниша (фото). Возможное расположение кухни определяют жесткие требования и СНиПы.

По сути перенести ее с законного места можно или в коридор, или в кладовую — если там найдутся необходимые 5 кв.м площади.

Читайте также:  Виды технических паспортов БТИ и их функции в РФ

Из-за этих ограничений кухню-нишу часто называют «кухней в чулане» — такие странные планировки не редкость в советских квартирах.

Кухню-нишу по СНиПам нельзя расположить ни в жилой части квартиры, ни вместо санузла, ни на балконе. Если у вас была идея обустроить кухню-нишу с видом на город, да еще присоединить лоджию к гостиной, попрощайтесь с этим планом.

Кроме того, противопожарные требования запрещают «блокировать» кухней-нишей единственный выход из комнаты. А если в квартире один санузел, то выход из него не может находиться в зоне кухни.

Даже если это кухня-ниша в бывшем коридоре.

Счастливое исключение — квартиры на первом или над техническим этажом: здесь СНиПы не запрещают оборудовать кухню в любом удобном месте, так как внизу нет соседей, которым полет вашей фантазии грозил бы протечками. А вот на последнем этаже кухню можно перенести в зону ванных комнат и санузлов.

Кухня-ниша: тонкости согласования

Принципы организации кухни-ниши не зависит от типа дома — требования ко всем одни и те же. Но сразу стоит оговориться, что в некоторых сериях СНиПы просто не позволяют обустроить кухню нигде, кроме ее законного места. В стоп-лист попадают любые квартиры в домах серии П-44 и почти все хрущевки: в них просто нет коридоров и кладовок, куда вписалась бы кухня-ниша 5 кв. м. Недопустимый вариант — кухня-ниша и газовый котел: такой проект никогда не согласуют, поскольку он не соответствует СНиП; единственный выход — замена газовой плиты на электрическую. И то при условии, что хватит выделенной мощности энергопотребления.

Важный нюанс: Если вы собираетесь обустроить на месте кухни жилую комнату, ее площадь должна быть не меньше 9 кв.м — и то при условии, что в квартире есть другая комната большего метража. Если речь идет об однокомнатной квартире, площадь комнаты должна составлять не менее 14 кв.м.

Чтобы узаконить кухню-нишу, потребуется проект с техническим заключением любой организации с допуском СРО. Выделяется ли кухня-ниша в спецификации помещений? Да, если она оказалась за пределами своего «законного» места.

Другое дело — дизайн кухни-ниши с гостиной (фото) в квартире свободной планировки. Если кухня не выходит за пределы очерченной строителями зоны, а оказалась нишей только потому, что вы выкроили ее в пространстве, — требования не нарушены, поэтому разрешения спрашивать не нужно.

Свободная планировка — «могу делать, что хочу»?

Кухня-ниша: вентиляцияНе секрет, что кухня-ниша без окна нуждается в хорошо организованной вентиляции. Согласно СНиПам, подвести к ней канал вентиляции можно только от проектной кухни — но не от вентиляционного канала в санузле.

В любом случае канал, который проходит через полквартиры, придется маскировать. Зачастую его проводят под навесным потолком (не вариант для квартир с потолками высотой 2,5 м). Другой способ — сделать систему открытой: такой прием часто используют для создания минималистичных и интерьеров в стиле лофт.

Требования к освещениюИнтерьер кухни-ниши требует продуманной подсветки, ведь, несмотря на отсутствие стен, эта зона обычно находится в глубине квартиры: сюда почти не доходит естественный свет.

Позаботьтесь о ярком фоновом свете (в том числе техническом, например, на базе трековой системы).

Подсветку рабочей поверхности, локальный свет над обеденной зоной также никто не отменял — требования те же самые, что и для обычной кухни.

Требования к уровню шума

Кухня-ниша, совмещенная с гостиной, может быть тихой. Эта проблема легко решается с помощью современной бытовой техники — стиральной машины и посудомойки с функцией «ночной режим».

К сожалению, от вытяжки, как ее ни включай, все равно будет слышен гул. Если нужно дополнительно «приглушить» и зонировать кухню-нишу, поможет стеклянная перегородка.

Или непрозрачная раздвижная дверь — особенно если вы имеете привычку оставлять в раковине грязную посуду.

Проблема: Кухня-ниша 5 кв.м.Дизайн-идеи долго искать не нужно — располагаем гарнитур в линию; такой вариант подходит для большинства квартир и занимает немного места. Если коридор, в который вы переносите кухню-нишу, отделен от комнаты ненесущей перегородкой, последнюю допустимо снести — и получить просторную кухню-гостиную без нарушения СНиПов.

Studio TonicНа фото: Кухня-ниша, дизайн с дверью-гармошкой

Разграничить ли зоны визуально — решать вам: иногда кухню-нишу акцентируют за счет ярких фасадов и контрастной отделки, либо «растворяют» в пространстве (подбирают не-кухонную мебель, как в проекте с нишей на фото).

Кажется, что Г-образная конфигурация (как на фото) учитывает требования кухонного треугольника: мойка с рабочей зоной, плита и холодильник расположены на небольшом расстоянии друг от друга. Но если кухня-ниша 5 кв. м, дизайн должен учитывать планировку гарнитура — достаточно расположить раковину в неудобном месте, и на столешницу будет некуда поставить, например, разделочную доску. Хотя формально все требования треугольника соблюдены.

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/mikrotrend-chto-takoe-kuhnya-nisha-stsetivw-vs~85740129

Согласование переноса кухни в коридор

508-е постановление Правительства Москвы запрещает объединять кухню с газовой плитой с другим помещением. Поэтому, практически невозможно зарегистрировать перепланировку, при которой газовая плита будет перенесена на другое место, так как убедить комиссию в том, что у вас не объединение, а расширение, практически невозможно.

Но, если вы все еще уверены в необходимости переноса кухни с газовой плитой в коридор, вам придется заглушить газ на «старом» месте, а новое кухонное пространство оборудовать электрической плитой, для чего понадобится увеличить потребляемую мощность до 7-9 квт. Либо использовать маломощную электроплиту если увеличение мощности невозможно или неоправданно дорого.

Для того чтобы отказаться от газа в своей квартире и не нарушить закон, необходимо:

  • Подать заявление в свою управляющую компанию о замене газовой плиты на электрическую.
  • Согласовать с электоросетью возможность установки новой электро-плиты (тарифы, увеличение мощности, возможности электро-проводки).
  • Обратится в Мосгаз с просьбой об отключении газа.

Что делать если квартира расположена на первом этаже

Считается, что квартира на первом этаже не совсем удачный вариант для проживания, но в случае переноса кухни в коридор, жильцы первого этажа могут выбрать любое удобное помещение, ведь пункт 24 ПП РФ № 47-ПП утрачивает своё значение! И при наличии естественного освещения и вентиляции кухню можно расположить, где угодно. Так же это касается и квартир, под которыми расположены нежилые помещения.

Что делать если в новом доме предусмотрена свободная планировка

При покупке квартиры в современных новостройках, если дом не построен по типовому проекту, внутри квартиры вы не найдете стен. Это называется свободной планировкой. Но такая формулировка мало соответствует действительности. Свобода, в данном случае, регламентирована почти также, как и в хрущевке.

В квартирах свободной планировки вы не имеете права располагать комнаты и помещения по своему усмотрению. Перед началом ремонта рекомендуем ознакомится с архитектурными чертежами дома. На них вы увидите, где по замыслу автора проекта должны находится кухня, жилые комнаты санузлы, прихожие и так далее.

Идею автора нарушать не стоит. Именно на проект дома ориентируется жилищная инспекция при утверждении проекта перепланировки. Вам не согласуют проект если вы решите разместить кухню в зоне санузла или жилой комнаты, по причинам описанным выше.

Но, понимая, где в вашей квартире располагается коридор вы сможете принять адекватное решение о переносе кухни.

Кухня — ниша, как один из вариантов перепланировки

В большинстве случаев, при расположении кухни в коридоре получается длинное и узкое помещение – кухня-ниша, на подобие камбуза в морской яхте. Это проходной или сквозной вариант, при котором по одну сторону коридора расположена бытовая техника, по вторую – шкафы.

Обеденный стол со стульями вынужденно располагается в гостиной. Возможно, такой вариант покажется не совсем удобным, однако он считается наиболее практичным и компактным, а при хорошем дизайне и отделочных материалах — оригинальным.

Источник: https://www.2proektor.ru/soglasovanie-perenosa-kuhni-v-koridor/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector