После окончательного завершения строительства здания (жилого или промышленного, производственного) составляется и подписывается акт приемки объекта. В большинстве случаев используется единая форма документа. Готовый пример, пустой бланк акта, правила его заполнения можно найти в статье.
Основное назначение
Вид и назначение здания не имеют значения – по форме принимают жилые дома, офисные центры, производственные помещения и другие недвижимые объекты. В юридическом смысле подписание акта означает отсутствие у принимающей стороны каких-либо претензий к застройщику.
Таким образом, документ выполняет 4 функции:
- Подтверждает факт приемки объекта.
- Служит основным доказательством того, что у принимающей стороны нет претензий к качеству работ застройщика.
- Служит основанием для дальнейшего зачисления готового объекта в состав основных средств.
- Отражает информацию о стоимости объекта, которая предусматривалась изначально в проекте (в смете), а также фактическую стоимость (принимаемые основные фонды).
Форма КС-14 составляется в нескольких оригинальных экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу. Количество экземпляров зависит от количества заинтересованных сторон:
- Заказчик работ.
- Инвестор.
- Исполнитель (застройщик).
- Представитель комиссии по приемке объекта.
Таким образом, акт не только отражает сам факт приемки объекта, но и служит юридическим основанием для окончательного перечисления средств заказчика (и иных заинтересованных сторон) в пользу исполнителя (строительной компании) за все проведенные строительные работы.
Необходимость подписания акта указана в Гражданском кодексе (статья 753). Именно подписание документа порождает факт обязательства заказчика произвести все выплаты в пользу застройщика.
Бланк и образец 2018 г
Каждая организация может использовать не только единую форму акта, но и образцы, которые разработаны самостоятельно. Однако в любом случае в них должны отражаться все существенные реквизиты:
- номер, дата и название документа;
- название подрядчика;
- полный адрес возведенного объекта;
- принимающая сторона: название, данные по каждому члену комиссии;
- характеристики объекта (подробнее – см ниже);
- стоимость всех работ;
- факт приемки здания (подписи, расшифровки подписей, дата).
- Пустой бланк и готовый образец приводятся ниже.
- Образец заполнения:
Инструкция по заполнению
Несмотря на то, что строительная компания может использовать собственный бланк, применение утвержденной формы КС-14 в большинстве случаев более удобно. При заполнении необходимо учесть несколько правил, описанных ниже.
Страница 1 (титульная)
На титульном листе прописывают основные сведения об объекте, строительной компании (исполнителе) и информацию о сроках работ:
- Виза «Утверждаю» генерального директора, дата утверждения, подпись директора и расшифровка подписи.
- Номер акта (нумерация ведется произвольно, порядок определяется компанией).
- Коды по ОКУД и ОКПО.
- Наименование строительной компании – как в учредительных документах. Допускается сокращенный вариант, например, ООО «Техносервис-Строй».
- Дата составления.
- Коды вида операции, участка, объекта и застройщика.
- Полное название адреса объекта с указанием населенного пункта, региона, улицы и номера дома (как указано в паспорте).
- Название организации, которая назначила приемную комиссию, дата соответствующего приказа.
- Название органа, который разрешил проведение строительных работ – чаще всего это департамент архитектуры и градостроительства при местной Администрации.
- Кто принимал участие в строительных работах.
- Кто разработал проектно-сметную документацию и кто утвердил ее.
- Начальная и конечная даты строительно-монтажных работ (указывают месяц и год).
Страница 2
На второй странице приводят информацию о показателях объекта. Сведения представлены в таблице. Заполнять следует именно ту, которая соответствует объекту:
- Вариант А – это все объекты, кроме жилых домов (производственные комплексы, коммерческая недвижимость, складские помещения и т.п.). Для них вносят сведения по каждому показателю (производительность, мощность и другие). Указывают единицу измерения показателя и значения (исходя из проекта и фактические).
- Вариант Б – это жилые дома (в том числе с помещениями коммерческого назначения на 1 и других этажах). Здесь приводятся данные по всем квартирам, этажам и площади:
- суммарная площадь всех жилых помещений;
- общее количество этажей в здании;
- суммарный строительный объем (отдельно выделяют объем подземной части);
- суммарная площадь всех встроенных и пристроенных помещений (при наличии таковых);
- суммарное количество квартир (в штуках);
- общая и жилая площадь всех квартир (вне зависимости от количества комнат);
- данные по одно-, двух-, трех-, четырехкомнатным квартирам (и более): площади по каждой категории.
Страница 3
На третьей странице приводятся такие сведения:
- Отметка о том, что на возведенном объекте было установлено все необходимое оборудование, которое было изначально предусмотрено проектом. Каждый из этих объектов (например, электроподстанции) принимается по отдельным актам. Список названий и дат всех этих актов выносится в приложение к форме КС-14.
- Отметка о том, что все наружные коммуникации выполнены в полном объеме и обеспечивают нормальное снабжение объекта:
- холодной водой;
- горячей водой;
- канализацией;
- теплом;
- газом;
- электричеством.
Все справки пользователей также перечисляются в списке, который выносится в другое приложение.
- Отметка о выполнении работ по благоустройству, озеленению, выполнению всех дорог (асфальтное покрытие, ограждения, разметки и т.п.). Отчет об этих работах приводится в табличном виде:
- наименование работы (например, «тротуарная плитка»);
- единица измерения работы;
- суммарный выполненный объем;
- срок окончания работ (месяц и год).
- В заключительной части приводится общая стоимость объекта, которая была изначально утверждена по проекту. Приводится точная сумма в виде цифр (до копеек). Подробно расписывается, какая часть относится собственно к строительным и монтажным работам, а какая представляет собой издержки на приобретение инструментов, строительного оборудования и другого инвентаря.
- Далее указывают стоимость основных фондов, которые принимает комиссия. Эта сумма должна совпадать со стоимостью здания по проекту.
- Пункт о дополнительных условиях прописывается в тех случаях, когда приемка совпадает с одновременным вводом в действие построенного здания.
В завершение в акте должны поставить подпись все члены приемочной комиссии, а также представители контролирующих государственных органов:
- Председатель комиссии.
- Представители органов по экологическому контролю.
- Представители органов, контролирующие санитарную и эпидемиологическую обстановку.
- Пожарный надзор.
- Архитектурный надзор.
- Также подпись ставить генеральный проектировщик.
Форма КС-11 и КС-14
Эти 2 акта приемки схожи между собой по назначению и по форме. Они имеют несколько общих свойств:
- Служат документальным подтверждением приемки объекта.
- Являются основанием для признания отсутствия претензий принимающей стороны к исполнителю.
- Содержат информацию о стоимости объекта, что является основанием для перечисления средств в пользу исполнителя (застройщика) от заказчика.
Однако между ними есть и отличия:
- Форма КС-14 подписывается исполнителем (строительной компанией) и приемочной комиссией, в которую входит не только представитель заказчика, но также государственные инспекторы (от пожарных, экологических служб, по архитектурному контролю и др.). В то же время форма КС-11 подписывается исполнителем и заказчиком в отсутствие других сторон.
- КС-14 одновременно отражает и факт приемки, и факт ввода здания в эксплуатацию. А КС-11 – только приемку.
Таким образом, составить акт приемки достаточно просто. Главное условие – корректное заполнение всех необходимых полей: в документе не допускаются зачеркивания, помарки и исправления.
Поделиться ссылкой:
Загрузка…
Источник: https://2ann.ru/akt-priemki-zakonchennogo-stroitelstvom-obekta-komissiei/
КС-14 что это в строительстве?
Логическим завершением строительства любого здания исполнителем является его передача заказчику. Для этого нужно использовать специальную унифицированную форму КС-14, предусмотренную российским законодательством.
Форма КС-14. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией: скачать бланк и образец 2020 года
Расшифровка аббревиатуры КС-14
Форма КС-14 получила название акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией. Данный документ имеет ряд сходств с формой КС-11, однако, в отличие от нее здесь указывается не только исполнитель и заказчик, но и приемная комиссия, которая состоит из надзорных органов.
Форма номер КС-14 — это документ, свидетельствующий о приемке и вводе объекта незавершенного строительства в состав основных фондов любой формы частной собственности.
Сюда включаются также объекты, находящиеся в государственной собственности, а также возведенные за льготные средства.
Этот документ является подтверждающим фактом окончания работ, и обязывает заказчика исполнить все предусмотренные договором обязательства перед исполнителем.
Утверждена 30 октября 1997 года, применяется в 2020 году и регулируется постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 N 71а. Действующая редакция была принята 21 января 2003 года.
- Составляется в необходимом количестве.
- В нем должны присутствовать в обязательном порядке подписи руководителей или уполномоченных для этого лиц от генподрядчика, заказчика, а также членов приемочной комиссии.
- Состав этой комиссии определяется по условиям договора либо заказчиком, либо исполнителем.
- В этом документе также указывается полная стоимость проведенных работ в ценах, актуальных на момент сдачи объекта.
Оформляют акт приемки заказчик и члены приемочной комиссии на основании проведенных исследований, испытаний, измерений, а также документов, предоставленных исполнителем, свидетельствующих о соответствии предъявляемым, требованиям и нормам проектной документации.
Образец заполнения КС-14 по пунктам и страницам в 2020 году
При заполнении акта по форме КС-14 можно столкнуться с некоторыми проблемами. Он имеет множество полей, которые нужно внимательно заполнять. При составлении этого документа проверяется не только соответствие законченного строительством объекта проектной документации, но и предъявляемым законодательным нормам и стандартам.
Нужно знать, что этот документ является основным при принятии решения органами местного самоуправления о вводе объекта в эксплуатацию.
Заполнение первой страницы
Заполнение акта приемки формы КС-14 начинается с внесение данных в «шапку» документа:
- Указывается должность, подпись, расшифровка подписи и дата утверждения уполномоченным на это лицом.
- В наименовании документа указывается порядковый номер акта, согласно внутренней номенклатуре.
- Указать полное наименование организации, в полном соответствии с учредительными документами. Дополнительно нужно указать код ОКПО, его можно найти в регистрационных документах.
- Указывается полный адрес расположения передаваемого объекта, с указанием города, улицы, номера, дома и других идентифицирующих признаков.
- Заносятся сведения об инициаторе приглашения приемочной комиссии. Указывается вид распорядительного документа, по которому приглашается комиссия, а также дата его составления. Дату необходимо разнести по соответствующим графам.
Далее, заносятся сведения о возведенном объекте:
- Пункт 1. Предназначен для внесения полного наименования возведенного объекта с адресом его месторасположения.
- Пункт 2. Указывается орган государственной власти, который выдал разрешение на строительство объекта.
- Пункт 3. Вписывается информация о субподрядчиках, которые были задействованы в процессе возведения здания.
- Пункт 4. Предназначен для указания информации о компании, которая занималась проектировкой здания и разработкой проектно-сметной документации, указывается также полный адрес ее местоположения.
- Пункт 5. Нужно указать ссылку на номер предложения, на основании которого выданы исходные данные для разработки проекта.
- Пункт 6. Указывается наименование организации, которая утвердила проектно-сметную документацию, обычно ей является организация-заказчик, но иногда указываются инвесторы или другие заинтересованные лица. Нужно также разместить информацию о номере и дате документа, утверждающего проект.
- Пункт 7. Предназначен для обозначения сроков проводимых работ.
Заполнение второй страницы
Пункт 8. В нем указывается необходимая информация в одной из двух представленных таблиц. Выбор таблицы зависит от вида объекта, возведенного исполнителем. Если объект является жилым домом, то нужно заполнять вариант Б, в противном случае вариант А.
В варианте А таблица состоит из 4 столбцов:
- Столбец 1. Указываются показатели в котором производятся основное измерение. Это могут быть мощность, пропускная способность и т.п.
- Столбц 2. Единица измерения. В этом качестве могут выступать квадратные метры, кубические метры, погонные метры и т.п.
- Столбцы 3-6. Предназначены для указания проектного и фактического общего количества единиц объекта или очереди.
Вариант Б немного отличается от предыдущего. Здесь в обязательном порядке указывается:
- общая площадь застройки;
- количество этажей;
- общий строительный объем;
- количество квартир, с разделением на подпункты по количеству комнат.
Здесь, как и в предыдущем варианте указываются значения, которые были в проектной документации, и которые получились фактически.
Заполнение третьей страницы
На третьей странице указывается дополнительная информация:
- Пункт 9. Указываются номера приложения, в котором есть информация об актах приемки оборудования, установленного на объекте.
- Пункт 10. Вписываются номера приложения, в котором имеется информация об актах приемки и других сопроводительных документах коммуникаций, расположенных на объекте.
- Пункт 11. Таблица, в которую вносятся дополнительные работы, проделанные во время исполнение договора, такие как озеленение придомовой территории, прокладка тротуаров и беговых дорожек.
- Пункт 12 и 13. Предназначены для указания окончательной стоимости объекта по проектной документации, а также цены принятого основного фонда. Они подразделяются на подпункты в которых указывается стоимость строительно-монтажных работ и стоимость оборудования.
- Пункт 14. Вносится информация о номере приложения, в котором имеется документация, относящаяся непосредственно к акту, и имеющая доказательный вес.
- Пункт 15. Предназначен для внесения дополнительных условий по договору.
Решение приемочной комиссии. Здесь нужно указать наименование объекта, а также должности членов комиссии и других заинтересованных сторон с подписями и их расшифровкой. После заполнения всех этих пунктов, акт можно считать законченным.
Источник: https://ip-shnik.ru/formy-dokumentov/ks-14/
Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией
- ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
- АКТ ПРИЁМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
- ОБЪЕКТА ПРИЁМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ
- г. МОСКВА
- УСТАНОВИЛА
- 1. Заказчиком ____________________________________________________________
- (наименование организации)
- ___________________________________________________________________________
- ___________________________________________________________________________
- предъявлен к приемке законченный строительством ______________________________
- ___________________________________________________________________________
- (вид строительства, наименование объекта)
- расположенного по адресу ___________________________________________________
- ___________________________________________________________________________
- 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ, выданным ______________________________________
- ___________________________________________________________________________
- (дата, №) (наименование органа Госархстройнадзора, выдавшего разрешение)
- 3. Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком
- ___________________________________________________________________________
- (наименование организации и ее реквизиты)
- выполнившим ______________________________________________________________
- (наименование видов работ)
- и субподрядными организациями (их перечень, реквизиты, виды работ, выполненных каждой из них, приведены в приложении № _____________).
- 4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком __________________________________________________________
- (наименование организации и ее реквизиты)
- выполнившим ______________________________________________________________
- (наименование частей и разделов документации)
- и субподрядными организациями (их перечень, реквизиты, части и разделы документации, выполненные каждой из них, приведены в приложении № __________).
5. Обоснования для проектирования выданы научно-исследовательскими, проектно-изыскательскими и другими организациями (их перечень, реквизиты и наименование обоснований, выполненных каждой из них, приведены в приложении № ___________).
- 6. Проектно-сметная документация утверждена в установленном порядке
- ___________________________________________________________________________
- (наименование органа, утвердившего документацию)
- приказом, решением, распоряжением от «____» _________________ г. № ___________
- 7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки
- начало ___________________________ окончание _______________________________
8. Вариант А. (Для всех объектов, кроме жилых домов)
- Предъявленный к приемке _________________________________________________
- (наименование объекта)
- ___________________________________________________________________________
- (конструктивная схема, материал стен, тип проекта)
имеет следующие показатели (мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.д.):
| Наименование показателей | Единица измерения | По проекту | Фактически | ||
| общая с учетом ранее принятых | В том числе пускового комплекса или очереди | общая с учетом ранее принятых | В том числе пускового комплекса или очереди | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
- УТВЕРЖДЁН
- ______________________________________________
- ______________________________________________
- (дата и № распоряжения (приказа)
Ф.И.О. и должность лица, подписавшего распоряжение (приказ)
- АКТ приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией
- «___» ___________________ г. ___________________________
- (местонахождение объекта)
Приемочная комиссия, назначенная решением (приказом, постановлением и др.) от «____» _______________________ г. № _________
- в составе:
- председателя ________________________ __________________
- (фамилия, имя, отчество) (должность)
- членов комиссии-представителей:
- заказчика
- _________________________________ __________________
- (фамилия, имя, отчество) (должность)
- исполнительного органа власти
- _________________________________ __________________
- (фамилия, имя, отчество) (должность)
- генерального подрядчика (подрядчика)
- _________________________________ __________________
- (фамилия, имя, отчество) (должность)
- генерального проектировщика (проектировщика)
- _________________________________ __________________
- (фамилия, имя, отчество) (должность)
- эксплуатирующей организации
- _________________________________ __________________
- (фамилия, имя, отчество) (должность)
- территориального органа Госсанэпиднадзора
- _________________________________ __________________
- (фамилия, имя, отчество) (должность)
- территориального органа
- государственной противопожарной службы
- _________________________________ __________________
- (фамилия, имя, отчество) (должность)
- Инспекции Госархстройнадзора
- _________________________________ __________________
- (фамилия, имя, отчество) (должность)
- специально уполномоченного органа
- в области охраны окружающей среды
- _________________________________ __________________
- (фамилия, имя, отчество) (должность)
- других органов государственного и ведомственного надзора, которым в соответствии с их компетенцией подконтролен принимаемый
- объект ____________________________________________________________________
- (наименование органа)
- _________________________________ __________________
- (фамилия, имя, отчество) (должность)
- ___________________________________________________________________________
- (наименование органа)
- _________________________________ __________________
- (фамилия, имя, отчество) (должность)
- других заинтересованных органов и организаций
- ___________________________________________________________________________
- (наименование органа)
- _________________________________ __________________
- (фамилия, имя, отчество) (должность)
- ___________________________________________________________________________
- (наименование органа)
- _________________________________ __________________
- (фамилия, имя, отчество) (должность)
руководствуясь МГСН 8.01-00 «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»
- и _________________________________________________________________________
- (наименование других нормативных документов)
- ___________________________________________________________________________
- ___________________________________________________________________________
- РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
- Предъявленный к приемке _________________________________________________
- (наименование объекта)
- выполнен в соответствии с утвержденной проектной документацией и требованиями нормативных документов, подготовлен к вводу в эксплуатацию и принят приемочной комиссией.
- Приложение:
- 1.
- 2.
- Председатель комиссии ______________________
- (подпись)
- Члены комиссии ______________________
- (подпись)
- _____________________
- _____________________
- _____________________
- _____________________
- _____________________
- Вариант Б. (Для жилых домов)
- Предъявленный к приемке жилой дом _______________________________________
- (конструктивная схема
- _________________________________________________имеет следующие показатели:
- материал стен, тип проекта)
| Наименование показателей | Единица измерения | По проекту | Фактическая (по данным БТИ) | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Общая площадь | м2 | ||||
| Площадь застройки | м2 | ||||
| Число этажей | эт. | ||||
| Общий строительный объем | м3 | ||||
| В том числе подземной части | м3 | ||||
| Площади встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещений | м2 | ||||
| Всего квартир | шт. | ||||
| общая площадь | м2 | ||||
| жилая площадь | м2 | ||||
| В том числе | |||||
| однокомнатных | шт. | ||||
| общая площадь | м2 | ||||
| жилая площадь | м2 | ||||
| двухкомнатных | шт. | ||||
| общая площадь | м2 | ||||
| жилая площадь | м2 | ||||
| трехкомнатных | шт. | ||||
| общая площадь | м2 | ||||
| жилая площадь | м2 | ||||
| Четырех- и более комнатных | шт. | ||||
| общая площадь | м2 | ||||
| жилая площадь | м2 |
9. Установленное на объекте оборудование соответствует проекту и принято после индивидуальных испытаний и комплексных опробований согласно актам. Перечень оборудования и актов приведен в приложении № ____________.
10.
Внешние наружные коммуникации и сооружения холодного и горячего водоснабжения, канализации, дренажей и водовыпусков, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями — территориальными эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей — эксплуатационных организаций приведен в приложении № ________).
11. Сезонные работы (при переносе сроков их выполнения) по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных путей к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены и сданы инвестору (пользователю) в установленном данными нормами порядке в следующие сроки:
| Виды работ | Единица измерения | Объем работ | Срок выполнения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
12. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации в базовых ценах 20 __ г. __________________________ тыс. руб.
в том числе:
строительно-монтажные работы ____________________________________ тыс. руб.
оборудование, инструмент, инвентарь _______________________________ тыс. руб.
13. Стоимость принимаемых основных фондов _______________________ тыс. руб.
в том числе:
строительно-монтажные работы ____________________________________ тыс. руб.
оборудование, инструмент, инвентарь _______________________________ тыс. руб.
14. Неотъемлемой частью настоящего акта является документация в составе, установленном приложением Д МГСН 8.01-00.
- 15. Дополнительные сведения
- ________________________________________________________________________
- ________________________________________________________________________
Источник: https://docplan.ru/Data2/1/4293849/4293849027.htm
Унифицированная форма КС-14. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией: образец
Бланк КС-14 представляет собой унифицированный акт стандартной формы, посредством которого фиксируется факт завершения строительства конкретного объекта и подтверждается его готовность к переходу в эксплуатационный режим.
Отличительной особенностью документа является наличие комиссии, участвующей в приемке объекта, в состав которой включены уполномоченные лица от надзорных структур.
В статье расскажем про КС-14 “Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией”, рассмотрим инструкцию по заполнению.
Для чего используется акт КС-14
Подготовка КС-14 предполагает обеспечение соответствия намеченного к передаче в эксплуатацию объекта, как требованиям проектных решений, так и определенному набору строительных норм и правил. На основании этого акта принимается решение со стороны контролирующих госструктур в части возможности ввода в эксплуатацию намеченного к данному действию возведенного объекта.
Кем и как заполняется акт КС-14
Заполнением бланка занимается непосредственный исполнитель работ. Документ оформляется в таком количестве экземпляров, которого будет достаточно для всех участников сделки: заказчика, инвестора исполнителя, представителей указанной комиссии.
После заполнения всех разделов акта приемной комиссией выносится окончательный вердикт, направленный на определение дальнейшего статуса объекта в части его соответствия проектным решениям, нормам санитарно-эпидемиологического характера, правилам, связанным с пожарной, экологической и строительной безопасностью, а также требованиям стандартов. Определяется итоговая готовность объекта к сдаче в эксплуатационный режим. Читайте также статью: → «КС-8 (Акт о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения)».
Всеми членами комиссии принятое решение закрепляется с помощью личных подписей в соответствующих графах формы. Здесь же расшифровываются инициалы и должности участников приемки.
- Верхняя часть листа для подписания содержит сведения о названии объекта, подлежащего сдаче комиссии;
- Далее следует вывод, касающийся соответствия объекта требованиям указанных ранее нормативных актов и технической документации;
- Первой из подписей является таковая со стороны председателя комиссии;
- Далее следуют подписи членов комиссии, представляющих заказчика;
- Затем фигурируют подписи представителей надзорных органов (санитарно-эпидемиологического, экологического, пожарного и архитектурно-строительного);
- Далее документ подписывает уполномоченное лицо от генеральной подрядной организации.
Как оформляется форма КС-14
В заголовочной части документа содержится информация, касающаяся следующих аспектов.
- Указывается дата и номер, присваиваемый акту приемки завершенного строительства, предъявляемого комиссии по приемке;
- Далее следует обозначить организацию-подрядчика и ее реквизитные особенности на основании положений учредительных документов, не забыв вписать в соответствующие графы коды ОКУД и ОКПО;
- Затем фиксируется адрес объекта, намеченного к приемке указанной комиссией;
- Приводятся данные о предприятии, инициировавшем создание комиссии, которой осуществляется приемка;
- Реквизиты распорядительного документа (приказа) посредством которого утверждена указанная комиссия.
Описательная часть акта подразделяется на графы, в которых последовательно заполняется информация относительно принимаемого объекта.
Заполнение первой страницы формы КС-14
Семь первых полей акта заполняются так:
| Номер пункта | Пояснения по заполнению |
| 1 | Информация, касающаяся полного названия объекта, на котором осуществлял строительные мероприятия подрядный субъект, с обозначением подробного адреса расположения. |
| 2 | Сведения о государственной структуре, которой выдана разрешительная документация на осуществление работ, связанных со строительством. |
| 3 | Перечень сведений, касающихся компаний-субподрядчиков, непосредственно принимавших участие в процессе строительства конкретного сооружения. В случае отсутствия таковых, соответствующая строка заполнению не подлежит. |
| 4 | Сведения о названии и регистрационных данных касаемо генерального проектировщика, усилиями которого был разработан комплект проектно-сметной документации на перечень работ по строительству в отношении завершенного сооружения, намеченного к сдаче комиссии. В случае принятия участия в подготовке проекта строительства другими структурами, сведения о них также находят свое отражение в положении данного пункта. При отсутствии последних следует внести отметку о том, что весь пакет проектной документации был изготовлен указанной немногим ранее организацией. |
| 5 | Документ (реквизитные данные), который послужил основанием для выдачи исходных данных на проектирование. |
| 6 | Реквизитные данные об организации, которой были утверждены проектно-сметные документы. В роли такового субъекта обычно выступает заказчик строительных работ, реже – инвестиционная компания или прочая заинтересованная фирма. |
| 7 | Временной период, в течение которого осуществлялся комплекс строительных и монтажных работ (фиксируются конкретные даты начала и завершения процесса стройки с указание месяца и года). |
Заполнение второй страницы акта КС-14
На данной странице располагается только восьмой пункт, который достаточно объемный для того, чтобы занять целую страницу документа. Отличительным моментом восьмой графы является дифференциация сведений посредством двух таблиц, касающихся предъявляемых объектов в плане их назначения:
- Вариант А – заполняется для объектов строительства, не принадлежащих к категории жилого фонда;
- Вариант Б – заполняется для объектов, подразумевающих жилой фонд.
Каждый из подразделов имеет табличную часть. В таблице варианта А шесть граф, заполнение которых проводится в следующем порядке:
- вписывается параметр основного критерия, касающегося построенного объекта в плане мощности, удельной пропускающей возможности, количественного выражения рабочих позиций, производительности и пр.;
- следующий столбец обозначает измерительную единицу указанного пунктом выше параметра;
- с третьего по шестой столбец содержит данные относительно ранее заявленного количественного показателя одного из выбранных параметров на основании сведений проектной документации и фактически установившихся.
В таблице варианта Б четыре графы, заполняемые следующим образом:
- наименование показателя, характеризующего жилой дом;
- величину ее измерения;
- данные согласно проектному решению;
- фактические параметры.
Сведения раздела затрагивают:
- данные общей площади в плане застройки;
- аналогичные показатели относительной жилой площади;
- количество этажей;
- информация о численном параметре квартир в части их типоразмера (однокомнатных, с указанием площади (общей и жилой), а также прочих типоразмеров с аналогичными параметрами).
Заполнение третьей страницы формы КС-14
Последняя страница бланка акта содержит оставшиеся графы с 9 по 15, а также приводятся подписи ответственных лиц, занятых в процессе сдачи-приемки строительного объекта. Читайте также статью: → «Форма КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта (образец заполнения 2020)».
Заполнение граф третьей страницы:
| Номер пункта | Пояснения по заполнению |
| 9 | Проект предусматривает монтаж на объекте определенного набора оборудования в количественном составе, фактически зафиксированном с помощью соответствующего акта на основании проведенного комплекса испытательных мероприятий. В пункте указывается перечень данных актов и ссылка на приложение, где эти документы отражены. |
| 10 | Комплекс, заключающий в себе системы подачи холодной и горячей воды, а также особенности систем газоснабжения и энергопотребления, что в совокупности позволит обеспечивать на протяжении проектного срока эксплуатации объекта подержание режимов коммуникативного обеспечения в соответствии с требованиями нормативно регулируемых актов и проектной документации. |
| 11 | Здесь расположена таблица, в которую заносятся следующие основные моменты:
|
| 12 | Стоимость объекта согласно данным, полученным из проектно-сметных документов (СМР, вспомогательные затраты на конкретный перечень оборудования с инвентарем). |
| 13 | Суммы окончательной стоимости освоенного комплекса работ (прописывается с помощью цифр), где имеют место дифференцированные данные в части стоимости комплекса строительно-монтажных работ, смонтированного оснащения, затрат на вспомогательные инструменты, а также инвентарь. |
| 14 | Ссылка в сторону приложения (точнее его номера), где помещен полный перечень документов, входящих непосредственно в подготовленный акт и являющийся его составным элементом. |
| 15 | Сведения о дополнительных аспектах и условиях, сопутствующих факту осуществления приемки сдаваемого здания. |
Как внести исправления в форму КС-14
Нормативной базой не отрегулирован унифицированный порядок, обеспечивающий внесение корректировок в положения формы КС-14, если таковые имеют место. Однако, в исправлении не заключена существенная значимость для признания акта, как недействительного. Читайте также статью: → «Типовые ошибки в бухгалтерском учете и их исправление».
На практике исправления вносятся стандартным образом, зачеркиваются неверные данные и подписываются верные.
Внесенные изменения следует заверить печатью той структуры, которой было инициировано назначение приемочной комиссии, с конкретизирующей пометкой «исправленному верить» и обозначением даты, инициалов и должности лица, выполнившего исправление. Для предотвращения возникновения последствий в дальнейшем, корректировки следует вносить сразу во все экземпляры актов, хранящиеся у всех причастных к объекту организаций.
Источник: https://online-buhuchet.ru/forma-ks-14/
Форма КС-14 Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией
Типовая межотраслевая форма № КС-14
Утверждена постановлением Госкомстата России
От 30.10.97 № 71а
- УТВЕРЖДАЮ
- ____________________
- должность
- ____________ _________________
- подпись расшифровка подписи
- «___» _____________ 200 __ г.
- АКТ № ______ приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией
| Коды | |
| Форма по ОКУД | 0336004 |
| Организация ____________________________________________________ по ОКПО |
| Дата составления | Код вида операции | Код |
| строительной организации | участка | объекта |
- Местонахождение объекта ___________________________________________________
- ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная _____________________________________
- наименование органа, назначившего комиссию
решением (приказом, постановлением и др.) от «____» _____________ 200 __ г.
- УСТАНОВИЛА:
- 1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке __________________________
- наименование объекта и вид строительства
- ___________________________________________________________________________
- расположенный по адресу ____________________________________________________
- 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным
- ___________________________________________________________________________
- наименование органа, выдавшего разрешение
- 3. В строительстве принимали участие _________________________________________
- наименование субподрядных организаций, их реквизиты,
- ___________________________________________________________________________
- виды работ, выполнявшихся каждой из них
- 4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком
- ___________________________________________________________________________
- наименование организации и ее реквизиты
- выполнившим ______________________________________________________________
- наименование частей или разделов
- _______________________ и субподрядными организациями ______________________
- документации наименование организации,
- ___________________________________________________________________________
- их реквизиты
- ___________________________________________________________________________
- выполненные части и разделы документации
- ___________________________________________________________________________
- перечень организации может указываться в приложении
- 5. Исходные данные для проектирования выданы ________________________________
- наименование научно-исследовательских,
- ___________________________________________________________________________
- изыскательских и других организаций, их реквизиты.
- ___________________________________________________________________________
- Перечень организаций может указываться в приложении.
- 6. Проектно-сметная документация утверждена _________________________________
- наименование органа, утвердившего (переутвердившего)
- ___________________________________________________________________________
- проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)
- «___» ______________ 200 __ г., № _____
- 7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
- Начало работ _____________________________
- месяц, год
- Окончание работ _______________________________
- месяц, год
8. Вариант А. (для всех объектов, кроме жилых домов)
Предъявленный исполнителем работ к приемке _________________________________
наименование объекта
имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, количество рабочих мест и т.п.
| Показатель (мощность, производительность и т.п.) | Единица измерения | По проекту | Фактически | ||
| общая с учетом ранее принятых | в том числе пускового комплекса или очереди | общая с учетом ранее принятых | в том числе пускового комплекса или очереди | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Вариант Б. (для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
| Показатель | Единица измерения | По проекту | Фактически |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Общая (площадь застройки) | м2 | ||
| Количество этажей | этаж | ||
| Общий строительный объем | м3 | ||
| в том числе подземной части | м3 | ||
| Площадь встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений | м2 | ||
| Всего квартир | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 | ||
| в том числе: | |||
| однокомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 | ||
| двухкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 | ||
| трехкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 | ||
| четырех- и более комнатных | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 | 1 |
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведены в приложении).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями — городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
| Работы | Единица измерения | Объем работ | Срок выполнения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации
Всего ____________________________________________________ руб. коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ _________________________ руб. коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря _________________ руб. коп.
13. Стоимость принимаемых основных фондов __________________________ руб. коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ ______________________________ руб. коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ______________________ руб. коп.
14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении _________________ (в соответствии с приложением 3 ЗСНиП РФ).
- 15. Дополнительные условия _________________________________________________
- пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке «под ключ», при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ
- РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
- Предъявленный к приемке ___________________________________________________
- наименование объекта
- выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие
- Председатель комиссии ____________ ____________ _______________________
- должность подпись расшифровка подписи
- Члены комиссии-представителей заказчика (застройщика):
- генерального подрядчика ____________ ____________ _______________________
- должность подпись расшифровка подписи
- органов государственного
- санитарно-эпидемиологического
- надзора ____________ ____________ _______________________
- должность подпись расшифровка подписи
- органов экологического
- надзора ____________ ____________ _______________________
- должность подпись расшифровка подписи
- органов государственного
- пожарного надзора ____________ ____________ _______________________
- должность подпись расшифровка подписи
- органов государственного
- архитектурно-строительного
- надзора ____________ ____________ _______________________
- должность подпись расшифровка подписи
- генерального проектировщика
- других заинтересованных органов
- и организаций ____________ ____________ _______________________
- должность подпись расшифровка подписи
Источник: https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293849/4293849015.htm
Унифицированная форма № КС-14 — бланк и образец
КС-14 оформляется при приемке и введении в действие законченного строительством объекта. На основании этого акта производится зачисление строительных объектов в состав основных средств.
- Где используется акт КС-14
- Условия составления формы
- Как оформляется акт
- Где найти КС-14 образца заполнения 2017-2018 годов
Где используется акт КС-14
Форма КС-14 составляется для построенных и вводимых в эксплуатацию объектов недвижимости:
- жилых и нежилых всех форм собственности (в т. ч. государственной);
- построенных по программе выдачи льготных кредитов.
Форма акта КС-14 —это основание для финального расчета заказчика за выполненные исполнителем подрядные работы.
Вам также может пригодиться документ для проведения последующей инвентаризации введенных в действие объектов. Его можно найти здесь.
Условия составления формы
Построенный объект принимается представителем приемочной комиссии и заказчиком после того, как они обследовали и проверили его.
Также перед приемкой изучаются все представленные исполнителем документы, которые должны подтвердить, что построенный им объект недвижимости соответствует не только утвержденному проекту, но и принятым нормам и стандартам, а также что в работе были учтены все заключения надзорных органов.
На основании КС-14 исполнитель подрядных работ составляет статотчетность, которая представляется в установленном порядке.
При этом соответствующий объект недвижимости показывается в том отчете, который подается в период его фактического ввода в эксплуатацию.
Для регистрации факта ввода пользователь недвижимости или заказчик подрядных работ должен обратиться в органы исполнительной власти по месту нахождения объекта.
О том, попадает ли под налог на имущество не завершенный строительством объект, читайте в материале «Налог на имущество — объект незавершенного строительства».
Как оформляется акт
Бланк КС-14 заполняется исполнителем в таком количестве экземпляров, чтобы их хватило всем сторонам сделки: заказчику, инвестору, исполнителю, представителям приемочной комиссии. При этом состав указанной комиссии согласовывается заказчиком подрядных работ или инвестором.
Если изучить образец КС-14 (его можно увидеть ниже), то станет понятно, что в форму вписываются реальные цены на работы, которые действовали в текущем году.
Источник: https://nalog-nalog.ru/buhgalterskij_uchet/dokumenty_buhgalterskogo_ucheta/unificirovannaya_forma_ks14_blank_i_obrazec/
Загрузка...
