Перепланировка кухни и санузла в доме серии мг-601

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии МГ-601 имела две основные цели – увеличение площади санузла для возможности установки комфортной ванны и создания единого большого пространства кухни и гостиной.

Такая перепланировка возможно без существенных сложностей благодаря двум факторам – в конструкции здания серийного дома МГ-601 на площади квартиры нет несущих стен и на кухне во всем доме установлены электрические плиты.

Самым главным обстоятельством при подготовке документов для оформления предстоящей перепланировки является то, что планировка не затрагивает несущих конструкций дома. Это позволяет доверить подготовку проекта перепланировки и необходимого технического заключения организации с допуском СРО. В данном случае документы были подготовлены нашей организацией.

На первом этапе специалистами было проведено обследование конструкций здания для выяснения возможности выполнения перепланировки. На основании проведенных исследований было подготовлено техническое заключение о возможности проведения работ.

Перепланировка кухни и санузла в доме серии МГ-601Перепланировка кухни и санузла в доме серии МГ-601Перепланировка кухни и санузла в доме серии МГ-601

В ходе перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии 1МГ-601 была снесена полностью перегородка, разделявшая комнату (2) кухню (3) и коридор (6) вместе со встроенным шкафом (6а).

Новую перегородку, отделяющую комнату (2) от полученного таким образом пространства кухни-гостиной возвели по прямой между двумя несущими колоннами. Вход в комнату выполнили путем организации проема в существующей перегородке, расположенной в стене между комнатой и коридором.

Между кухней и гостиной осталась лишь условная граница, что возможно только в том случае, если на кухне установлена электрическая плита. Положение плиты и кухонной мойки изменили согласно проекту перепланировки.

Перепланировка кухни и санузла в доме серии МГ-601Перепланировка кухни и санузла в доме серии МГ-601Перепланировка кухни и санузла в доме серии МГ-601

Существующий проем для доступа во встроенный шкаф (1а) был заделан, а новый более широкий проем организован для доступа со стороны коридора.

Также был демонтирован простенок, выделявший зону прихожей и перегородки, образующие внешние и внутренние границы помещений санузла (4 и 5). Новые границы совмещенного санузла возвели со значительным смещением в сторону коридора. Благодаря этому на увеличившейся площади санузла свободно разместили унитаз и раковину, а также установили угловую ванну значительных размеров.

Благодаря установке новых рам помещения кухни и гостиной получили единое остекление, не разделенное простенком.

Источник: http://gsps.ru/work/pereplanirovka-dvuhkomnatnoy-kvartiry-tipovogo-doma-1mg-601.php

Серия 1МГ-601

Перепланировка кухни и санузла в доме серии МГ-601

1МГ-601 — описание, характеристики, планировки

Серия домов 1МГ-601 — представитель многоэтажек брежневского времени. Строительство серии велось с 1965 по 1974гг.. только в Москве в районах: Новогиреево, Матвеевское, Чертаново, ул.

Мосфильмовская, ул. Новый Арбат, ул. Большая Переяславская, ул. Щербаковская, район ст. м. Бауманская, ул. Рогожский Вал, Общее количество построеных домов — около 80.

 В Подмосковье дома серии 1МГ-601 не строились.

При строительстве домов серии 1МГ-601 использовалась та же технология, что и при строительстве серии 1МГ-600. Конструкция дома панельно-каркасная, при этом каркас состоит из обыкновенных железобетонных панелей, а наружные стены из широких керамзитобетонных блоков (межоконные блоки мелкие).

Серия сносу не подлежит, начало санации(капремонта) в Москве – 2010-е гг.

Конструкция дома предусматривает размещение всех типов квартир, включая четырехкомнатные  площадью от 29 до 71м². На каждом этаже расположено от 5 до 6 квартир. Почти все комнаты в домах серии 1МГ-601 изолированные. Тип кухонной плиты: газовая или электрическая. Вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле.

Во многих квартирах предусмотрены просторные лоджии. В подъезде один пассажирский иПерепланировка кухни и санузла в доме серии МГ-601 один грузопассажирский лифт. Лестницы незадымляемые, отделены от квартирного блока противопожарным балконом. На первом этаже предусмотрены вестибюли для хранения велосипедов, колясок и лыж. Мусоропровод на лестнице с загрузочным клапаном на каждом этаже.

  • Некоторые дома серии 1МГ-601 использованы в качестве общежитий и гостиниц.
  • Конструктивные характеристики домов типовой серии 1МГ-601 схожи с домами других модификаций серии 1МГ-601

Подробные характеристики серии

Подъезды от 1 до 4
Этажность от 14 до 24, наиболее распространенные варианты – 16 или 17 этажей. Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой
Высота потолков 2.48-2.64 м.
Лифты Пассажирский 350 кг. и грузопассажирский 500 кг.
Балконы Лоджии во многих квартирах, в т. ч. в торцевых
Квартир на этаже 3-8
Годы строительства 1965-1974
Построенных домов около 80
Площади квартир 1-комнатная квартира общая: 29-36 м², жилая: 14-20 м², кухня: 7-10.6 м² 2-комнатная квартира общая: 40-57 м², жилая: 23-35 м², кухня: 7-10.6 м² 3-комнатная квартира общая: 55-69м², жилая: 39-47м², кухня: 8-10.5м² 4-комнатные квартиры общая: 64-71м², жилая: 47-53м², кухня: 6.9-7.1м²
Санузлы Стандартные, длиной 150 см.
Лестницы Незадымляемые, иногда отделены от квартирного блока открытой общей лоджией.
Мусоропровод На лестнице с загрузочным клапаном на площадке.
Вентиляция Естественная вытяжная, на кухне и санузле
Стены и перекрытия Наружные – широкие керамзитобетонные блоки толщиной 34 см. (иногда – кирпичные), межквартирные – железобетонные панели толщиной 14 см. (иногда – кирпичные), перегородки – гипсобетонные, перекрытия – железобетонные толщиной 14-16 см.
Несущие стены Внутренние межквартирные продольные и поперечные, а также каркас (2-этажные колонны)
Цвета и облицовка Облицовка мелкой квадратной плиткой белого или серого цвета, некоторые дома оштукатурены. Кирпичные стены необлицованы
Тип кровли Плоская. Технический этаж над верхним жилым этажом.
Достоинства На первом этаже предусмотрены вестибюли для хранения велосипедов, колясок, лыж
Недостатки Отсутствие лоджий в некоторых домах, маленькие (около 7 кв. м.) кухни в 4-комнатных квартирах, пары смежных комнат в некоторых 3- и 4-комнатных квартирах
Производитель МПСМ (Моспромстройматериалы)
  1. Серия 1605-АМ/9 12  Серия 1МГ-600  Серия 1МГ-601-441  Серия 1МГ-601Д  Серия 1МГ-601Е  Серия 1МГ-601Ж
  2. Серия 1МГ-601Ж гостиничная    Серия II-18/12     Серия И-209А     Серия II-68-01/14-83     Серия II-68-02/12К     Серия II-68-01/16
  3. Серия II-68-02/16М  Серия II-68-03  Серия II-68-04   Серия 1-515/9   Серия II-29  Серия II-49  Серия И-760А  Серия Башня Вулыха
  4. Серия II-67 Смирновская  Серия И-III-3   Серия II-67 Тишинская   Серия II-67 Москворецкая   Серия И-491А  Серия И-521А
  5. Серия И-522А  Серия И-700А  Серия И-700АЯ  Серия П-30  Серия П-3  Серия П-4  Серия П-22К  Серия П-42  Серия П-43
  6. Серия КОПЭ   Серия П-44   Серия П-46   Серия П-55

Источник: http://advancerealty.ru/brezhnevskie/1mg-601/

Серия дома 1МГ-601Е

Каркасно-панельные сооружения данной серии отличаются компактными размерами.

Длина здания значительно меньше предыдущих модификаций, что позволило выполнить строительство на ограниченных участках в городских условиях. Такие здания строились исключительно в Москве с 1968 по 1974 годы.

Множество сооружений сегодня переоборудовано под общежития или гостиницы. Этому способствовала удобная планировка для увеличения количества жильцов.

Перепланировка кухни и санузла в доме серии МГ-601 Перепланировка кухни и санузла в доме серии МГ-601

Особенности домов серии 1МГ-601Е

В отличие от ряда модификаций, в квартирах этих домов все комнаты изолированные. Правда, применение более дорогих материалов при строительстве не позволило использовать проект длительное время. Благодаря большой площади жилого помещения, однокомнатные квартиры можно было разделить перегородкой, создав вторую комнату. Их часто называют «полуторками».

Читайте также:  Как найти свободный земельный участок саммому?

Модификация частично сохранила параметры предыдущих версий. К основным характеристикам относятся:

  • наличие только одного подъезда;
  • этажность – от 14 до 16;
  • высота потолков – 2,60 метра;
  • в доме имеется два лифта: грузовой и пассажирский;
  • на этаже расположено 6 квартир;
  • санузлы разделенные;
  • лестницы соединены с общим балконом;
  • верхний этаж технический;
  • кровля плоского типа.

Благодаря толщине внешних стен (340 мм), в доме повышенный показатель теплоизоляции. Это также повлияло на снижение количества проникающих с улицы шумов.

Преимущества и недостатки

В сравнении с другими модификациями, данная серия не имеет существенных различий. Достоинством также является наличие на первом этаже вестибюля, в котором можно хранить спортивный инвентарь или детские коляски. Капитальный ремонт в зданиях не проводился, а снос в ближайшее время не предвидится.

Тем не менее, недостатков и сооружений несколько. Наиболее важным является малая площадь квартир. Даже трехкомнатные варианты имеют не более 55 кв.м общей площади. Среди всех модификаций, дома серии 1МГ-601Е имеют самые маленькие кухни (6,2-6,9 кв.м). При этом выполнить перепланировку крайне сложно.

Дом является панельным, поэтому основная часть несущих конструкций расположена внутри сооружения. Перемещать стены или проводить над ними манипуляции различного характера запрещено. Разработкой проекта занимался МНИИТЭП. На сайте института имеется типовая перепланировка домов серии 1МГ-601Е в нескольких вариантах. Однако они не позволят в полной мере добиться желаемых результатов.

Источник: https://kad-reg.ru/spisok-serij-domov/285-seriya-doma-1mg-601e.html

3 варианта планировки трешки в типовом доме + комментарии эксперта

ПерепланировкаПерепланировка кухни и санузла в доме серии МГ-601

Разбираемся, как эффективнее использовать пространство небольшой типовой трехкомнатной квартиры, и находим удачные варианты планировок для пары и семьи с одним или с двумя детьми

Трехкомнатная квартира, в которой почти все внутренние стены ненесущие – это ли не мечта хозяев, которые решили сделать удобную перепланировку, соответствующую нуждам семьи? Вместе с архитектором Анастасией Киселевой мы предлагаем 3 варианта обустройства трешки в доме серии 1МГ-601 для разных типов жильцов. Мнение экперта прилагается.

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.

Здания серии 1МГ-601 – это панельно-каркасные дома, которые строились в конце 60-х годов. Внутренних несущих стен нет – это создает большие возможности для перепланировки квартиры. В Москве здания этой серии располагаются на улицах Новый Арбат, Мосфильмовская, Большая Переяславская, Рогожский Вал; в районах Новогиреево, Матвеевское, Чертаново. 

Трехкомнатные квартиры в домах этой серии имеют как свои достоинства, так и недостатки. В типовой планировке очень маленькие комнаты и кухня и большой по площади длинный коридор. Зато нет несущих стен – это позволяет делать необходимые изменения в планировке.

В типовой планировке квартиры предусмотрены встроенные кладовки – их можно использовать для технических нужд. В кухне поставили угловой гарнитур и обеденный стол. В домах серии 1МГ-601 в квартирах устроены балконы – утеплить эту площадь невозможно. Оптимальный вариант – использовать ее для летнего отдыха и хранения.

Большую по площади комнату отдали под детскую – здесь разместили игровую зону со спортивной стенкой, рабочую – со столом и стеллажом, кровать и вместительный шкаф. В спальне спроектировали шкаф во всю стену с антресолью над дверью. Для гостиной выбрали достаточно стандартную планировку — обустроили мягкую зону с большим диваном и ТВ.

Плюсы и минусы: нет необходимости делать проект перепланировки и тратить время и деньги на согласование. Все комнаты изолированы, у каждого члена семьи есть своя комната. Основные недостатки – нефункциональный коридор и отсутствие систем хранения в ванной комнате. 

Квартира не очень большая – она больше похожа на современную двухкомнатную квартиру или даже однушку. Маленькую кухню объединили с соседней комнатой и частью коридора – получилась просторная кухня-гостиная с большой мягкой зоной. Санузел сделали совмещенным: теперь можно поставить стиральную машинку рядом с раковиной – для шкафа место тоже найдется. 

В маленькой комнате обустроили гардеробную – здесь удобные системы хранения для одежды, домашнего текстиля, макияжный столик. При необходимости эту комнату можно переоборудовать в рабочий кабинет. Спальня занимает самую большую комнату – библиотека с уютным местом для чтения или каминная зона будут здесь как нельзя кстати. 

Плюсы и минусы: просторная кухня-гостиная, большая гардеробная комната, системы хранения в ванной комнате и коридоре – в этой квартире точно будет комфортно жить. К сожалению, площадь коридора не используется по максимуму. 

Кухонный гарнитур перенесли в коридор, объединив его с жилой комнатой. Для изоляции кухни-гостиной в проемах предусмотрели раздвижные двери-пеналы – они прячутся в стену. В бывшей кухне можно устроить небольшую спальню. Такой вариант идеально подойдет для квартир на последнем этаже. В санузле перенесли дверной проем и сантехнику в ванной комнате. 

Между кухней-гостиной и ванной образовался небольшой коридор – в нем сделали хозяйственный шкаф для стиральной машинки, пылесоса, стремянки, гладильной доски. Выделили место для двух небольших гардеробных. Одна — для верхней одежды со входом со стороны коридора, вторая – для хранения детских вещей. В третьей комнате – спальня для родителей. 

Плюсы и минусы: получилось обустроить три полноценные спальни и гостиную зону. Есть достаточное количество мест для хранения. Главный недостаток – необходимость переноса кухонного оборудования и ограниченные возможности по реализации планировки.  

Мы обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию перепланировок в Москве, чтобы подробнее узнать про подводные камни, которые могут поджидать владельцев квартир, решившихся на перепланировку.

Максим Джураев – специалист по согласованию перепланировок, выпускник МГСУ. Работает в «Архитектурно-проектном бюро №1» руководителем направления по связям с партнерскими организациями. Максим консультирует по сложным случаям перепланировок в Москве уже более 10 лет.

Наличие внутренних ненесущих стен в квартире дает возможность сделать удобную и комфортную перепланировку, соответствующую нуждам семьи. В первом варианте планировки нет существенных изменений – за исключением встроенного шкафа и переноса плиты и раковины в кухне. Такой план можно согласовать по эскизу в уведомительном порядке.

Читайте также:  Какие цены на недвижимость будут в 2020 году?

Вторую перепланировку можно согласовать лишь в том случае, если в кухне установлена электрическая плита. Если же плита газовая, то такая планировка не согласуется – на месте стены потребуется установить раздвижные двери с плотным притвором. Этот вариант можно будет узаконить после получения технического заключения от автора проекта дома. 

Третий вариант планировки самый сложный, но и его можно согласовать. Во-первых, такая расстановка оборудования и мебели возможна только при наличии электрической плиты.

В противном случае нужно будет вывести полностью газовую трубу из квартиры – это удается не всегда, так как обычно стояк проходит сквозь все квартиры вертикально.

Во-вторых, комнату на месте кухни для согласования надо назвать кабинетом. 

Источник: https://www.inmyroom.ru/posts/12135-3-varianta-planirovki-treshki-v-tipovom-dome-kommentarii-eksperta

Проекты перепланировки квартир в домах серии 1МГ-601

225 квартир серии 1МГ-601 было у нас в работе!

К серии 1МГ-601 принадлежат дома смешанного панельно-каркасного типа. В период 1965-1975 гг. в столице было построено восемьдесят зданий этажностью от 14 до 24, среди которых лидируют постройки в 16 и 17 этажей. Среди модификаций встречаются и гостинки. Высота потолков – 248 или 264 см.

Год постройки 1965-1974
Этажность 14-24, наиболее распространенные варианты – 16, 17
Тип дома Каркасный панельно-блочный
Материал стен Наружные стены – керамзитобетонные блоки толщиной 34 см. (в отдельных случаях – кирпичные), межквартирные – железобетонные панели толщиной 14 см. (в отдельных случаях – кирпичные). Перегородки – гипсобетонные.
Материал перекрытий Перекрытия – железобетонные беспустотные толщиной 14-16 см.
Материал фасадов Облицовка мелкой квадратной плиткой белого или серого цвета, некоторые дома оштукатурены. Кирпичные стены необлицованы.
Отопление Центральное, водяное

Особенности планировки

В подъезде предусмотрено два лифта – пассажирский грузоподъемностью 350 кг и грузопассажирский на 500 кг, есть централизованный мусоропровод. В некоторых квартирах отсутствуют лоджии и балконы. Среди недостатков больших трех- и четырехкомнатных квартир – миниатюрная кухня, смежные комнаты и слишком маленькая ванна, длиной всего 150 см.

В домах серии 1МГ-601 есть квартиры на одну, две, три и четыре комнаты:

Общая площадь, м2 Площадь жилых комнат, м2 Площадь кухни, м2
1-комнатные 29-36 14-20 7-10,6
2-комнатные 40-57 23-35 7-10,6
3-комнатные 55-69 39-47 8-10,5
4-комнатные 64071 47-53 6,9-71

Перепланировка кухни и санузла в доме серии МГ-601

Хотите узнать более подробно или у Вас есть свои личные вопросы? позвоните нам +7 (495) 181-13-09 или закажите обратный звонок

Внутри квартир отсутствуют несущие стены, что открывает широкие возможности для перепланировки пространства. Силовая структура здания позволяет изменять месторасположение проемов и размеры санузла. Определенные ограничения связаны с газификацией кухонь – при переносе проема в жилую комнату необходимо установить плотную дверь.

Перепланировка двухкомнатной квартиры может включать такие видоизменения:

  • объединение ванны с туалетом и расширение новообразованного санузла за счет площади коридора;
  • расширение жилой комнаты за счет балкона;
  • увеличение полезной площади кухни за счет балкона и др.

В трехкомнатных квартирах целесообразно убирать перегородки в коридоре, чтобы визуально увеличить свободное пространство. Поскольку один из недостатков планировки – слишком узкая прихожая.

В освободившихся углах можно спланировать встроенный шкаф с раздвижной дверью или закрытую нишу для хранения.

Иногда имеет смысл разделить длинный балкон и оборудовать одну его часть как жилое пространство – продолжение комнаты.

Изменения в конфигурации – расширение кухни, объединение смежных комнат, перенос сантехники, монтаж и демонтаж перегородок – нуждаются в согласовании. Перепланировка без необходимого разрешения признается административным нарушением и чревата штрафом.

Мы можем вам помочь!

Источник: https://pereplan-one.ru/polezno/tipovyie-serii-domov-i-zhk/tipovye-serii-domov/1mg-601/

Дома серии 1МГ-601

Дома серии 1МГ-601 это каркасно-панельные дома облицованные блоками, реже кирпичами. Годы строительства 1965-1974. Высота потолков этой серии домов 2,48-2,65 метра. Распространены модификации домов этой серии 1МГ-601 Е (все комнаты изолированы), 1МГ-601 Д, 1МГ-601-441 ( дома МИД), 1МГ-601 Ж (гостиницы).

Описание дома серии 1МГ-601

1 Тип Дома Серия МГ-601 это дома  каркасного типа из железобетонных панелей с облицовкой керамзитобетонными блоками.
2 Этажность Дома этой серии имеют этажность 14-24 этажа, наиболее распространены 16 и 17 этажей.
3 Коммуникации Коммуникации расположены на техническом, верхнем этаже дома.
4 Лифты В домах два лифта. Грузопассажирский лифт грузоподъемностью 500 кг и пассажирский лифт на 350 кг.
5 Строительные конструкции Продольные и поперечные несущие стены.
Наружные стены Наружные стены выполнены из керамзитобетонных блоков 340 мм толщиной. Иногда наружные стены выполнены из кирпича.
Внутренние стены Межквартирные стены из бетонных панелей толщиной 140 мм.
Перегородки Перегородки из гипсобетонных блоков.
Перекрытия В домах железобетонные перекрытия без пустот 140 -160 мм.
6 Площадь квартир Смотри план ниже
7 Отопление Централизованное отопление.
8 Вентиляция Естественная вытяжная вентиляция.
9 Водоснабжение Городской водопровод.
10 Санузел Санузел раздельный со стандартной ванной 150 см.
11 Балкон Лоджии не во всех квартирах.
12 Мусоропровод Мусоропровод клапанный на лестничной площадке.
13 Расположение в Москве ул. Новый Арбат, Матвеевское, Новогиреево,  Чертаново, Большая Переяславская ул., Мосфильмовская ул.,  ул. Рогожский Вал, Щербаковская ул., район ст. м. Бауманская,
14 Расположение в Московской обл. НЕТ

Схема типовой серии дома 1МГ-601 с планировкой квартир

  • В отличие от серии МГ-601, все комнаты в квартирах домов типовой серии 1МГ-601Е изолированные.

Серия 1МГ-601Д

Отличительные особенности этой серии домов выполнение внешних стен из крупных широких блоков. Один  ряд окон в торцах дома. Четырехкомнатные квартиры этой серии всегда расположены в торце дома, меньшая комната площадью 7.3-8 кв. метра с окном, выходит в торец дома.

Некоторые дома серии 1МГ-601Д использованы в качестве общежитий и гостиниц.

Серия 1МГ-601-441

Московская серия домов ЖСК МИД. Адреса  в Москве: ул. 26 Бакинских Комиссаров, проспект Вернадского, Ленинский проспект, Люсиновская улица, шоссе Энтузиастов. Отличаются более просторной планировкой.

Серия 1МГ-601Ж

Типовая серия домов 1МГ-601Ж это дома гостиничной версии. В зданиях этого типа в Москве расположены гостиницы Азия, Севастополь,  Академическая, общежития РУДН, МГСУ (МИСИ), Институт Стали и Сплавов.

Читайте также:  Объединение кухни и комнаты в однокомнатной квартире

Фото альбом Дома серии 1МГ-601

Серия МГ-601Е

Серия МГ-601Ж- гост.Севастополь

Серия МГ-601

Серия МГ-601

Серия МГ-601

Серия МГ-601-441

Серия МГ-601-441-пр-кт Вернадского

Серия МГ-601Д

Специально для сайта: Все про ремонт квартиры

Другие статьи раздела: Серии домов

Источник: https://www.otdelochnik24.ru/2013/11/08/doma-serii-1mg-601/

Перепланировка кухни и санузла в доме МГ-601

  • Вопрос:
  • В трехкомнатной квартире серии МГ-601 планируется произвести перепланировку: санузел объединить и увеличить его площадь за счет коридора, Заделать дверной проем, демонтировать стену между кухней и комнатой и поставить разделительную стенку-«гармошку».
  • Ответ:

Это каркасно-панельный дом. Автор серии – ОАО «МНИИТЭП». Санузел увеличить за счет коридора возможно. Заделать дверной проем между кухней и комнатой возможно. Демонтировать стену между кухней и комнатой возможно.

А вот установить разделительную стенку-«гармошку» невозможно. На данный момент требуется ставить нормальную дверь – должна быть плотная перегородка с дверью. «Гармошку» уже не пропускают.

Вопрос:

Квартира приватизирована. Два собственника – супруги, 50/50. 7 этаж в 16-этажном доме. Какие понадобятся документы от собственника для согласования перепланировки, если доверить дело компании?

Ответ:

Понадобятся доверенность и нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности.

Собственники каждый самостоятельно или вместе обращаются к нотариусу, делается две доверенности или одна общая доверенность, в которой прописывается, что именно собственник поручает представителям организации по списку: проводить согласование перепланировки объекта по определенному адресу, обращаться в БТИ, Жилищную инспекцию, проектные организации и т.д.

  1. Вопрос:
  2. Как долго будет проводиться согласование с момента заключения договора с организацией и когда будет возможно начать работы – поэтапно и с указанием сроков?
  3. Ответ:

Официально срок получения разрешения на перепланировку – около полутора месяцев. Работы можно начать несколько раньше, потому что однозначно понятно, что в данной ситуации, все согласуется. Их можно согласовать и как ТЗ, по факту.

Первый этап – получение разрешения на перепланировку – около 1,5 месяцев. Срок варьируется от месяца до двух. После выполняется до конца ремонт.

Второй этап – сдача перепланировки Жилищной инспекции: комиссия, приемка, актирование. Результатом работы организации является передача собственнику документа БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры. Он длится, в зависимости от расторопности инспекции и скорости передачи документов в МФЦ, тоже около 1,5 месяцев.

  • Вопрос:
  • Возможно ли одновременно проводить работы и согласование перепланировки?
  • Ответ:
  • Фактически нет, но начать можно несколько раньше.
  • Вопрос:
  • Стоимость оказания соответствующих услуг – с указанием стоимости каждого этапа?
  • Ответ:

Стоимость данной перепланировки складывается из трех частей. Стоимость услуг по получению разрешения на перепланировку – 30000 рублей.

Второй этап – 40000 рублей.

Третий этап – стоимость проектной документации. Здесь есть нюанс: так как серия дома не особо распространена, то нужна будет проектная документация от фирмы, и стоит она 20000 рублей.

Но могут потребовать проектную документацию и от автора проекта дома – ОАО «МНИИТЭП», там она стоит в проектном порядке около 30000-40000 рублей.

Невозможно точно сказать, что подойдет. Фирма будет стараться сдать свою проектную документацию, чтобы она прошла согласование, чтобы бюджет был 20000 рублей, но если Жилищная инспекция будет против, придется обращаться к автору проекта.

  1. Вопрос:
  2. Схема платежей за услуги – постоплата, авансирование?
  3. Ответ:

Схема оплаты следующая. Собственник сначала вносит оплату за первый этап 15000 рублей. Получается разрешение на перепланировку.

После оплачивает 15000 рублей доплаты по первому этапу, так как работа сделана. В процессе, примерно в середине первого этапа, оплачивается проектная документация и вносится предоплата за второй этап – 20000 рублей.

После того, как фирма полностью сдала перепланировку и передала собственнику документы БТИ в черных линиях с новым вариантом планировки квартиры, осуществляется доплата по второму этапу – 20000 рублей.

Источник: https://pravo-urfo.ru/obrazovanie/pereplanirovka-kuhni-i-sanuzla-v-dome-mg-601.html

Заказать типовой проект перепланировки квартиры в Москве и области

  • Заказ документов БТИ от 5 000 рублей.
  • Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.
  • Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе «Цены»

Большая часть жилых домов в России относится к домам массовых серий, построенных по различным проектам (обозначаются как П-44 Т, П-44 М, И-155, МГ-601 и так далее). Планировка в таких домах стандартная.

Поэтому Проектным институтом типологии совместно с Жилинспекцией были разработаны и утверждены типовые проекты перепланировки квартир, задача которых – ускорить процесс реконструкции и ее согласования.

Если вы хотите выполнить перепланировку, не спешите заказывать разработку индивидуального проекта. Вполне возможно, что для серии вашего дома разработан типовой проект, предполагающий внесение желаемых изменений в конфигурацию квартиры. Уточнить информацию о типовых проектах перепланировки квартир вы можете, связавшись со специалистами «Бюро проектного согласования».

Серии домов, для которых предусмотрены типовые перепланировки

Приведем несколько примеров типовых перепланировок, разработанных для некоторых серий домов:

  1. П-44 (панельный 17-этажный дом с секциями на 4 квартиры). Вариант перепланировки для однокомнатной квартиры: увеличение площади санузла за счет коридора.
  2. П-55 (панельный дом с этажностью в 12-14 этажей, имеющий поворотные блок-секции, в которых расположены 3-комнатные квартиры). Варианты перепланировки для 2-комнатной квартиры: увеличение санузла за счет коридора.
  3. И-155 (панельный 17-этажный дом с широтными 4- и 8-квартирными секциями). Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры: увеличение пространства проходной комнаты за счет совмещенного санузла; увеличение площади второго санузла за счет пространства коридора; создание просторной кухни-столовой за счет демонтажа перегородки и так далее.

Конечно, типовых проектов перепланировки квартир значительно больше. Если вы выбрали подходящий вариант, наши специалисты выполнят «привязку» проекта к конкретному помещению, а также возьмут на себя решение административных вопросов (по желанию клиента).

Если же среди типовых проектов вы не нашли ничего, что удовлетворяло бы вашим интересам, мы разработаем для вас индивидуальный проект (предварительно проводится техническая экспертиза, устанавливающая возможность перепланировки).

Все работы, выполняемые «Бюро проектного согласования», проводятся в строгом соответствии с действующим жилищным законодательством. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в качестве предоставляемых услуг.

Источник: https://www.buro-soglasovania.ru/tipovye-proekty-pereplanirovki-kvartir/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector