Когда можно воспользоваться материнским капиталом?

Закон о материнском капитале принят в 2007 году, но постоянно в программу вносятся изменения, поэтому использование сертификата до сих пор вызывает много вопросов.

Как в текущий момент лучше распорядиться материальной помощью, сколько лет придется подождать, прежде чем ее использовать, как обналичить капитал, можно ли с его помощью улучшить свои жилищные условия? Выясним всё это далее.

Через какое время можно использовать?

В 2017 году сумма материнского капитала составляет 453 тысячи 026 рублей. Согласно действующему законодательству, распоряжаться данным средствами можно не ранее чем через 3 года после появления у матери второго (или последующего) ребенка. При этом возможны исключения:

• Для приобретения жилья через ипотечный кредит. Это право гарантирует Федеральный Закон № 256. С целью как можно более быстрого улучшения жилищных условий семьи, разрешается покупать жилье сразу после появления на свет второго ребенка.
• Когда несовершеннолетний ребенок до 18 лет остался без родителей. В таком случае он получает материнский капитал, и три года ждать не требуется.
• Для молодых людей в возрасте до 23 лет включительно, получающих первое высшее образование на дневном отделении. Если студент оказался сиротой, то имеет право распоряжаться государственной помощью по собственному усмотрению без трехлетнего ожидания.

Основные сведения по использованию капитала

Первоначально материнский капитал предназначался лишь для трех целей:

• сделать вложение в жилую недвижимость и, таким образом, позитивно изменить условия проживания матери и ребенка;
• использовать для создания персональных пенсионных накоплений матери ребенка;
• оплатить любые воспитательные или образовательные услуги.

Некоторое время спустя список пополнился возможностью использовать государственную помощь для выплат по ипотеке, взятой еще до появления второго ребенка, причем без трехлетнего срока ожидания. К тому же постепенно вводились нововведения:

1. В 2011 году обладатели сертификата получили возможность перевести родительскую премию на свой лицевой счет. Это позволяет строить, перестраивать либо покупать жилье без подрядчика, постороннего контроля и вмешательства.
2. В 2015 году государство разрешило рассчитываться материнским капиталом при внесении первого платежа по ипотечному кредиту. Таким образом, было устранено былое противоречие, при котором государственную субсидию можно было использовать для оплаты ипотеки, взятой до рождения второго ребенка, но нельзя было предоставлять ее в банк в течение трех лет как средство оплаты новой ипотеки.
3. В 2016 году государство разрешило родителям тратить помощь на некоторые технические средства и социальную адаптацию детей-инвалидов к жизни. Эти средства и обучение не должны входить в список, утвержденный Распоряжением Правительства № 2347-р от 30.12.2005 г. То есть не разрешается тратить материнский капитал на предметы из этого списка (костыли, протезы, слуховые аппараты, операции, санаторное лечение). Но можно оплачивать, например:

• подъемники или кровати с изменяемой формой;
• велотренажеры и беговые дорожки, в том числе с встроенной аудиосистемой контроля (для слепых);
• устройства связи и учета времени с встроенной аудиосистемой контроля (мобильные телефоны, планшеты, часы, органайзеры);
• дельфинотерапию, иппотерапию и другие подобные виды лечения.

Нюанс заключается в том, что согласно законодательству, услуга сначала оплачивается родителями, о чем они должны собрать соответствующие отчетные документы, а позже их затраты компенсируются за счет материнского капитала.

Покупка жилья

Приобретение жилья является самой популярной операцией с материнским капиталом. Некоторые общие моменты, которые следует знать:

• жилье может быть приобретено и на вторичном рынке недвижимости (у проживающих в нем владельцев), а не только в новостройке;
• оплата может быть произведена исключительно в безналичной форме;
• жилье должно иметь соответствующий документ о благоприятном санитарно-техническом состоянии;
• все дети в семье и оба супруга должны быть внесены в «Нотариальное обязательство о наделении долями»;
• жилье должно располагаться внутри границ Российской Федерации.

Чтобы получить сертификат на покупку жилья, необходимо прийти в территориальное отделение Пенсионного фонда с пакетом документов, содержащий паспорт обладателя государственного сертификата, свидетельство о браке, паспорт супруга (супруги), а также заявление о распоряжении средствами материнского капитала.

Строительство и реконструкция дома

Некоторые семьи предпочитают не приобретать готовое жилье, а возводить свое собственное. Зачастую, так получается дешевле, да и жить в доме своей мечты приятнее, чем в типовой коробке. Для оформления кредита на строительство под материнский капитал должны быть соблюдены такие условия:

• Земельный участок под дом должен быть собственностью одного из супругов семьи, со всеми оформленными  документами, подтверждающими право владения. Также допускается аренда либо безвозмездное пользование участком на законном основании.
• Участок под застройку по ВРИ (виду разрешенного использования) подходит для «индивидуального жилищного строительства» (ИЖС).
• В местных органах самоуправления взято разрешение на проведение строительства.
• Дом будет построен с соблюдением СНиП. Он должен иметь прочный фундамент, капитальные стены и несущие части.
• Дом будет пригоден для проживания круглый год, а не использоваться только как летняя кухня или дача;
• В городском доме должны быть проложены все виды необходимых коммуникаций (отопление, электричество, водопровод, канализация, газ, вентиляция). За чертой города допускается отсутствие водопровода, канализации, газоснабжения и вентиляции.

Использовать материнский капитал для постройки дачи или подобной недвижимости не разрешено, так как она не является капитальным строением, не предназначена для жизни круглый год и самое главное – не является объектом ИЖС. Так, она не может быть признана жильем, улучшающим условия жизни подрастающего поколения.

Еще один вариант – потратить деньги на реконструкцию жилого дома. После его произведения жилая площадь дома должна увеличиться не менее чем на 18 квадратных метров (цифра зависит от региона РФ).

Под реконструкцией нельзя понимать ремонт крыши, пристройку нежилой мансарды, гаража и так далее.

Погашение ипотеки

На 2017 год можно воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотеки, не выдерживая трехлетнего ожидания. Доступны такие виды операций с ипотечными кредитами:

• погашение первого взноса по ипотеке;
• оплата некоторой доли кредита либо процентов на него;
• компенсация материнским капиталом участниками «накопительно-ипотечной системы военнослужащих».

Так, материнский капитал можно использовать лишь для разовой оплаты кредита.

Для оформления ипотечного кредита на жилье вам потребуется предоставить в банк необходимый пакет документов. Если банк одобрит ваше финансовое состояние, сделка состоится.

Обратите внимание, что в кредитном договоре может не быть упоминания про то, что оплата кредита производится средствами материнского капитала. В этом нет ничего страшного, ведь фактически с продавцом расплачивается банк.

С момента оформления контракта жилье оказывается «обремененным», то есть в залоге у банка.

Выделение доли детям

Материнский капитал изначально предназначен для улучшения условий жизни будущих граждан России, поэтому жилье, приобретенное за счет материнского капитала, должно стать совместной собственностью всех ближайших членов семьи – родителей и детей. Формируется так называемая «долевая» собственность на жилье для всей семьи.

Однако вступление в права собственности новорожденного ребенка невозможно. Существуют и другие ситуации, когда немедленное получение доли в недвижимости не может произойти.

Мало того, сроки распределения долей жилья также не определены законодательно, поэтому одним из документов, необходимых для получения материнского капитала, является «Нотариальное обязательство о наделении долями».

В этом документе титульный собственник дома (обычно мать), приобретаемого за средства из материнского капитала, берет на себя обязательство передать супругу и другим детям их доли в общей собственности всей семьи.

Обычно передача должна быть оформлена нотариально в течение полугода после окончательного вступления в права титульного собственника.

Продажа квартиры, купленной по материнскому капиталу

Для продажи такой квартиры требуется соблюдение нескольких условий:

• квартира не является «обремененной», то есть все кредиты по ней погашены, она не находится в залоге по кредиту и так далее;
• если же квартира еще в залоге у банка, то нужно добиться от банка согласия на перенос обязательств на нового владельца;
• отсутствие долгов за коммунальные услуги;
• в соответствующих документах должен быть четко определен и указан только один (одна) титульный собственник жилой недвижимости;
• другой супруг (супруга) должен дать письменное нотариально заверенное согласие на произведение сделки купли-продажи квартиры.

Если все нынешние владельцы долей на квартиру достигли совершеннолетия, то продать квартиру будет сравнительно несложно. Понадобится лишь общее согласие всех членов семьи.

А вот в случае, если долевые собственники еще не вступили в свои права по причине возраста менее 18 лет, то потребуется одобрение государственной службы попечительства и опеки.

Такой контроль необходим для сохранения гарантий на жилье будущими гражданами России, иначе возможна ситуация, когда безответственные родители продадут квартиру, деньги растратят, а детям ничего не останется.

Итак, родителям при продаже квартиры, купленной за средства материнского капитала, придется доказать органам опеки, что после завершения сделки дети:

• не потеряют свои равные доли в собственности на жилую недвижимость;
• условия проживания детей в новой квартире не окажутся хуже прежних.

То есть жилая площадь квартиры не будет меньше, дети не окажутся без отдельной комнаты, санитарная и экологическая обстановка не будет хуже и так далее. Стоимость квартиры в денежном выражении при этом не учитывается.

Как правило, для четкого соответствия и во избежание возможной путаницы обе сделки (продажи старой и покупка новой квартиры) производятся одновременно. При этом сверяются имена и количество всех владельцев как продаваемого, так и приобретаемого жилья. Особое внимание уделяется несовершеннолетним детям и их долевому участию.

Видео: нюансы использования материнского капитала

Основополагающие моменты и интересные нюансы использования материнского капитала разъясняются в беседе с адвокатом Оксаной Комедовой:

Итак, материнский капитал, как правило, используется для улучшения жилищных условий семьи, причем использовать ее можно для погашения ипотеки сразу после получения. К тому же финансовую помощь от государства можно потратить на воспитательные или образовательные услуги.

Получите ответ юриста за 5 минут

Источник: https://consultbook.ru/semeinoe-pravo/kak-i-kogda-ispolzovat-materinskij-kapital.html

Когда можно использовать материнский капитал

Статья акутальна на: Март 2020 г.

Одиннадцатый год в России действует программа государственной поддержки повышения рождаемости получившая название «Материнский капитал» Первоначально рассчитывавшаяся на 10 лет – до конца 2016 года она стала настолько популярной и востребованной, что потребовалось её продление. Пока программа продлена до окончания 2018 года с возможной её пролонгацией на более длительный срок. Но это – перспектива пока не определенная законодательно.

За годы существования программы сложился ряд схем, отличных от прописанных в законе вариантов, когда можно использовать материнский капитал.

Основным неудобством программы большинство молодых семей считают крайне ограниченный круг сфер вложения денежных средств начисленных на сертификат и невозможность обналичить эти денежные средства.

По общему правилу он может быть привлечен для оплаты нужд семьи, прописанных в законе только после достижения родившимся ребенком (или с момента усыновления) 3-х летнего возраста.

Поэтому основной вопрос, возникающий у молодых родителей, ставших обладателями сертификата: как использовать материнский капитал до 3 лет?
В это статье рассмотрим все основные варианты досрочного использования средств материнского капитала.

Основные направления расходования средств

Когда можно воспользоваться материнским капиталом досрочно

Законом предусмотрено всего два случая, использования материнского капитала до истечения трехлетнего моратория. К ним относится:

• Оплата за счет средств сертификата покупки нового жилого помещения;
• Погашение за счет выделенных средств первоначального взноса по ипотечному кредиту либо погашение полное или частичное части кредита по ипотеке. При этом следует учитывать, что речь идет исключительно о погашении основной суммы кредита и процентов банка. Рассчитаться маткапиталом за пени или штрафы, начисленные банком за просрочку платежей по кредиту нельзя.Во всех иных случаях придется дожидаться исполнения ребенку, в связи с рождением которого был выдан сертификат, 3-х летнего возраста.

Порядок получения денежных средств материнского капитала

Ежегодно в России рассматриваются десятки судебных исков об обжаловании нецелевого использования средств маткапитала. Каковыми они могут быть?

Нелегальные способы расходования материнского капитала

Это важно знать:  Требования к жилью приобретаемому на материнский капитал

Помимо непосредственного обналичивания существуют «полулегальные» способы досрочного, до истечения 3-х лет, использования материнского капитала.

Они связаны с покупкой недвижимости, но с использованием фиктивных договоров, которые не направлены на улучшение реальных жилищных условий семьи, а преследуют цель перепродажи приобретенного жилого помещения с целью извлечения выгоды и обналичивания средств.

Вторым вариантом является заключение реальных или фиктивных договоров с близкими родственниками, при которых не происходит фактической покупки недвижимости, но перечисляются средства на счет мнимого продавца, который затем возвращает их держателю сертификата.

В первом случае всё же придется израсходовать, помимо средств материнского капитала, немалую долю собственных средств, поскольку размер пособия невелик, и полностью оплатить им стоимость даже самого скромного жилья не получится.

В этом случае на счет продавца (риелтора) вносятся денежные средства + перечисляются денежные средства маткапитала. Сразу же после покупки жилого помещения оно выставляется на продажу под любым благовидным предлогом.

После реализации купленной с привлечением маткапитала квартиры средства, за вычетом процентов за услуги риелтора и прочих накладных расходов поступают в распоряжение держателя сертификата.

Солидные агентства недвижимости, дорожащие репутацией, не идут на совершение таких посреднических операций. Такие сделки предлагают в основном частные риелторы, зарегистрированные в качестве ИП.

Многие из них не состоят членами саморегулируемых организаций риелторов и не имеют страховки.

Поэтому, в случае если что-то в сделке пойдет не по намеченному плану, вернут затраченные деньги с неплатежеспособного риелтора будет весьма проблематично.

Второй нюанс заключается в том, что при покупке жилья у близких родственников всё равно приходится обращаться к агентству недвижимости и оплачивать комиссию за посредничество в совершении сделки. Следовательно – терять значительную сумму. Связано это с тем, что средства материнского капитала не могут быть переведены физическому лицу.

Для этого обязательно заключение договора с юридическим лицом. Следует помнить, что договор ипотечного кредитования или оплаты долевого участия в строительстве, равно как и покупка уже построенного жилого помещения оплачивается маткапиталом только в том случае, если недвижимость выставлена на рынке официальным продавцом – юридическим лицом.

Так же нельзя использовать досрочно материнский капитал на покупку доли в квартире (доме) на условиях дальнейшего совместного использования с уже владеющим второй долей участником договора.

Это связано с тем, что покупка недвижимости с участием материнского капитала предусматривает совместное владение недвижимостью всеми членами семьи в равных долях.

Поэтому покупка доли (части квартиры) неизбежно повлечет за собой необходимость признания её коммунальной, поскольку у неё появятся владельцы с различным правовым статусов – один или несколько собственников будут являться долевыми в то время как купившие вторую часть квартиры будут являться совместными собственниками.

Это важно знать:  Причины отказа в выдаче материнского капитала

Законодательство предусматривает что отдельное жилое помещение должно иметь отдельный вход, необходимые системы жизнеобеспечения (санузел) и быть не менее того жилого помещения, в котором до покупки проживала семья.
На приобретение комнат в общежитиях или в коммунальных квартирах материнский капитал не выделяется.

• В любом случае, приняв решение о досрочном использовании средств материнского капитала (до истечения 3-х лет) следует использовать исключительно легальные способы и не рисковать средствами материальной поддержки, выделенными государством.

Следующая

Источник: https://TvoiRazvod.ru/materinskii-kapital/kogda-mozhno-ispolzovat.html

Когда можно воспользоваться материнским капиталом: как и через сколько использовать

Назначение материнского капитала – это решение демографических проблем в регионах с низкой рождаемостью.

Для ее стимулирования при рождении второго ребенка женщина получает Сертификат на денежную выплату, использовать которую можно, не ранее, чем через 3 года. Эта сумма индексируется, в 2017 году составляет 453 тыс. руб.

Предусмотрено несколько вариантов использования этих средств. В статье узнаем, когда можно воспользоваться материнским капиталом.

Как можно воспользоваться материнским капиталом

За 10 лет действия Государственной Программы поддержки рождаемости в нее вносились корректировки, расширяющие возможность использования выделяемых средств.

В настоящий момент материнский капитал разрешено израсходовать:

• на улучшение условий проживания семьи;
• получение образования;
• увеличение накопительной части пенсии матери;
• приобретение средств технической реабилитации для детей-инвалидов;

Каждое направление имеет законодательную регламентацию, за соблюдением которой следит Пенсионный Фонд.

В 2015, 2016, 2017 году выплаты были приостановлены из-за сложной экономической ситуации. Исключение составили единоразовые перечисления в размере 20 тыс. руб. в последние 2 года.

На видео – когда можно воспользоваться материнским капиталом:

Повышение качества жилья или покупка нового в ипотеку

В первую очередь семьи с детьми могут направить эти средства на улучшение жилищных условий, что означает:

• приобретение новой квартиры или дома;
• выплату процентов по ипотеке;
• внесение первоначального взноса;
• реконструкцию существующего жилья с целью его расширения и благоустройства;
• приобретение земельного участка;
• строительство нового дома.

Для выделения части или всего объема денежных средств необходимо соблюдение обязательных требований:

• Приобретаемая квартира или дом по нормативам жилой площади была не меньше, чем установлена в регионе. В жилище имеются все необходимые коммунальные удобства: электро-, водоснабжение, канализация, отопление.
• Ремонт должен улучшить техническое состояние всех элементов помещения и коснуться замены:
  • окон;
  • дверей;
  • полов;
  • отопительной системы;
  • сантехнических устройств;
  • газо- и электроприборов.
• Перепланировка может быть сделана только на законных основаниях и увеличить жилую площадь.
• Оплата земельного участка возможна, если в решении о выделении зафиксировано, что он предназначен для индивидуального жилищного строительства.
• Строительство нового дома для проживания семьи будет иметь финансовую поддержку, если при этом будут соблюдены следующие условия:
  • земельный участок является семейной собственностью;
  • находится в городской (поселковой) черте проживания;
  • выделен для возведения жилого дома;
  • есть возможность подключения к коммунальным сетям;
  • имеется разрешение на строительство;
  • выдана проектная документация на возведение;
  • гарантировано получение акта ввода в эксплуатацию;
  • жилая площадь будет соответствовать региональным нормативам.

При соблюдении всех перечисленных требований Пенсионный Фонд выдает разрешение на перечисление части средств (или всего материнского капитала) на счет матери.

Перечень документов, необходимых во всех случаях:

• паспортные данные;
• страховое пенсионное свидетельство;
• Сертификат;
• заявление.

В дополнение потребуются:

• выписки из ЕГРН;
• проектной документации;
• решения муниципальных или поселковых советов;
• градостроительных организаций;
• акт о замене коммунальных устройств в жилище;
• договор с банком;
• справка о составе семьи.

• Документальное подтверждение требуется в полном объеме, с заверенными копиями.
• Использовать средства Сертификата для внесения ипотечного взноса разрешено до достижения ребенком положенного возраста.
• Проводить ремонт (или реконструкцию), строить дом имеют право подрядная организация или члены семьи.

Образование

Получение образовательных услуг относится ко всем детям и касается всех звеньев:

• дошкольного;
• школьного;
• специального;
• высшего;
• переподготовки.

Общими требованиями для оплаты услуг образовательным учреждениям являются:

• Государственная аккредитация учебного заведения;
• образовательных программ;
• возраст обучающихся не старше 25 лет;
• статус юридического лица;
• наличие письменного договора с владельцем Сертификата.

На видео – мат капитал на образование:

В договоре должны быть указаны:

• перечень оказываемых услуг;
• стоимость;
• срок действия;
• периодичность оплаты.

Виды платного образовательного сервиса:

• дополнительные программы в рамках базового курса;
• специальные, для углубленного изучения предметов;
• репетиторство;
• переподготовка в высших и средних специальных учебных заведениях за свой счет.

Образовательные учреждения могут быть:

• государственными;
• муниципальными;
• частными.

Родители имеют возможность устроить ребенка в садик с расширенной программой (музыкальной, языковой, танцевальной) и с продленным режимом досмотра. Программы дошкольного образования не требуют госаккредитации. Относительно других учебных заведений такая процедура является обязательной.

Материнский капитал можно вносить в качестве платы за проживание в общежитие во время обучения.

Подать заявление на использование Сертификата допускается лишь с наступлением 3 летнего возраста у ребенка, на которого он выдан.

Документы для оформления оплаты образовательных услуг:

• свидетельство о материнском капитале;
• паспортные данные;
• СНИЛС;
• договор с учебным заведением;
• соглашение о найме помещения в общежитии;
• справка о проживании в общежитии.

Владелец Сертификата обязан довести до сведения ПФ изменение условий договора:

• по срокам;
• оплате;
• в случае досрочного расторжения.

Излишне выплаченные суммы необходимо возвратить в бюджет.

Одновременно можно оплачивать образование нескольких детей, включая период до получения документа о материнском капитале.

Накопительная пенсия

Женщина имеет возможность перевести часть или весь материнский капитал в накопительную часть пенсии.

Страховые выплаты в 15% можно разделить на две части: 10 и 5%. Меньшая часть является накопительной. Она полагается к выплате в сроки и в размерах, определяемых страхователем.

Эти отчисления могут аккумулироваться как в государственном, так и в негосударственных пенсионных фондах.

На видео – перечисление капитала в пенсионный фонд:

Для перевода средств требуется разрешение ПФ, куда необходимо обратиться с заявлением и следующими бумагами:

• Сертификатом;
• СНИЛС;
• паспортом.

В заявлении указывается направление перечисления. В 30 дневный срок выносится положительное заключение или отказ. В дальнейшем можно изменить свое решение и отозвать средства материнского капитала на использование по другим направлениям.

Реабилитация детей-инвалидов

Пандусы, мобильные кресла и кровати, ходунки, шведские стенки, приспособления для сидения, приема водных процедур, занятия с логопедом, специальные планшеты и др. необходимы при восстановительных процедурах детей-инвалидов, начиная с рождения.

Для использования части средств в ПФ необходимо представить:

• заявление;
• Сертификат;
• СНИЛС;
• личные данные заявителя;
• свидетельство о рождении ребенка;
• заключение медико-социальной экспертизы об инвалидности;
• выписку из ИРПА (индивидуальной программы реабилитации и абилитации);
• пенсионное свидетельство ребенка;
• чеки и платежные документы о приобретенном товаре или услуге;
• акт обследования работником социальной службы о наличии указанного средства реабилитации.

Цель этого назначения материнских средств – уменьшение число детей, от которых отказываются в роддоме из-за врожденных проблем со здоровьем. Капитал можно использовать, не дожидаясь 3 лет, на любого ребенка в семье.

Особенность этой выплаты:

• на технические средства, зафиксированные в ИПРА;
• не включенные в бесплатный перечень;
• компенсирует затраты после предъявления платежных документов.

После принятия решения деньги перечисляются на счет владельца Сертификата.

Материнский капитал играет важную роль в материальной поддержке семей с детьми (родными и усыновленными). При погашении ипотеки, приобретении средств реабилитации разрешено использовать средства до наступления 3 лет. В остальных двух случаях такое возможно лишь при достижении этого возраста. Выплата имеет целевой характер, что должно подтверждаться документально.

Источник: https://ostrahovke.online/pensionnoe/matkapital/ispolzovanie/kogda-mozhno-vospolzovatsya.html