Как снизить одн по электроэнергии: доступные способы

Почему тарифы на центральное отопление и электроэнергию самые высокие по сравнению с другими видами услуг? Такое положение напрямую связано с огромными потерями в сетях этих коммунальных ресурсов и отсутствием возможности оперативной локализации проблемного участка. То есть, потери изначально закладываются в тарифы для потребителей.  Учитывая текущие реалии, возникает ряд вопросов к расчету ОДН по электроэнергии, попробуем найти на них ответы.

Что такое ОДН по электроэнергии?

Проще всего объяснить значение данного термина на примере. Допустим, имеется типовой многоквартирный дом, подключенный к электроснабжению. Общий расход в данном случае будет включать в себя следующие составляющие:

1. Электроэнергия, израсходованная индивидуальными потребителями.
2. Электричество, необходимое для питания оборудования общих домовых территорий (освещение лестничных площадок, лифтового оборудования, технологические потери на внутренних линиях и т.д.). Данная статья расходов получила название «общедомовые нужды» или сокращенно – ОДН.

Расход по первому пункту определяется по показаниям индивидуальных счетчиков. Для второго производится специальный расчет, результаты которого отражаются в соответствующей графе квитанции коммунальных платежей.

Квитанция с графой ОДН электроэнергии

Что входит в ОДН?

Жильцы многоквартирных домов, получив квитанцию, куда входит оплата ОДН, не редко задаются вопросом, что включает в себя эта категория расходов.  Ответим на этот вопрос, приведя для наглядности рисунок, с перечислением общедомовых приборов.

Оборудование, входящее в состав ОДН

Обозначения:

• a) Осветительные приборы на лестничных клетках, чердачных и подвальных помещений.
• b) Системы освещения придомовых территорий.
• c) Лифтовое оборудование.
• d) Системы безопасности (домофоны, видеонаблюдение и т.д.).
• e) Пожарная сигнализация.
• f)  Аппаратура провайдеров.
• g) Антенные усилители.
• h) Насосное оборудование.
• j) Потери электроэнергии.

Обратим внимание, что к последнему пункту относятся как потери внутридомовой сети, так и  несанкционированные подключения в обход индивидуальных приборов, учитывающих  потребление электроэнергии. То есть,  в данном случае можно говорить о краже электричества у соседей по дому.

Оплата ОДН

Согласно Постановлению Правительства РФ (№354), весь объем потребленной электроэнергии на ОДН оплачивается жителями многоквартирного жилого дома. Чтобы не возникло разночтений, приведем дословно выдержку  из Постановления.

Пример выдержки из ПП РФ №354 от 6 мая 2011 года

Как видим, в Постановлении определено, что все расходы электроэнергии на ОДН возлагаются на собственников жилого дома, вне зависимости от выбранной формы управления.

Руководствуясь данным Постановлением, управляющие компании производят расчет объемов потребления электроэнергии на общедомовые нужды, полученные результаты вносятся в квитанции оплаты коммунальных услуг.

Пример такой квитанции был продемонстрирован на рисунке 1.

Пример расчета ОДН по электроэнергии в многоэтажном доме

Несмотря на то, что тарифы и нормы потребления электроэнергии различаются в отдельных регионах, формулы расчетов для начисления платежей по соответствующей графе остаются неизменными. Приведем примеры расчетов для многоквартирного жилого дома с общедомовым счетчиком потребления электроэнергии и объекта, где не такой прибор отсутствует.

Со счетчиком

Механизм вычислений будет следующим:

1. Производится снятие показаний за определенный период с общедомового прибора учета потребления электроэнергии. Допустим, коллективный счетчик отобразил потребление в объеме 6500 киловатт-часов. В данном случае это общий расход электроэнергии жилого дома, который включает в себя суммарный объем потребления жилых помещений и затраты на ОДН.
2. На данном этапе производится сравнение суммарных показаний, снятых с индивидуальных электросчетчиков и данных общедомового прибора учета. Чтобы выполнить данную операцию необходимо просуммировать потребление каждой квартиры. Как правило, данные за отчетный период  снимаются в определенных числах месяца.   Такие ограничения на процесс снятия показаний необходимы для того, чтобы не возникало больших расхождений в балансе.

Представим, что суммарное значение всех показаний электросчетчиков жильцов составило 5600 киловатт-часов. То есть, это показатель объема электроэнергии израсходованного владельцами жилых помещений.

1. Получив показатель расхода на жилые помещения, его вычитают из общего объема потребленной электроэнергии. Результатом будет количество киловатт-часов, приходящихся на долю ОДН. В нашем случае расчет будет следующим: 6500 – 5600 = 900.
2. Теперь необходимо произвести распределение (начисление) платы ОДН между собственниками помещений. Начисления производятся собственнику, исходя из жилой площади (ЖП), занимаемой владельцами квартир. Для этой операции необходимо рассчитать соотношение между квадратным метром ЖП и единицей измерения для ресурса, затраченного на общедомовые нужды (киловатт-час для электроэнергии).

Вернемся к нашему примеру. Допустим общая жилая площадь в доме 4200 м2. Следовательно, чтобы рассчитать соотношение необходимо общий объем потребления ОДН (в нашем случае 900 кВт*ч) разделить на суммарное количество жилой площади (4200 м2), у нас получится: 900/4200 ≈ 0,214 кВТ*ч.

1. Рассчитав соотношение несложно вычислить потребление электричества ОДН для любого собственника жилья в доме. Для этого необходимо умножить полученный коэффициент на жилую площадь той или иной квартиры. Например если за собственником числиться 42 м2 жилой площади, то расчет расхода, в нашем примере, будет следующим: 42 * 0,214 = 8,988 кВт*ч. Обратим внимание, что площадь нежилых помещений не учитывается.
2. На завершающем этапе рассчитывается плата ОДН, для этого полученный результат умножается на тариф, предусмотренный для данного региона. Допустим, наш дом располагается в Санкт-Петербурге, соответственно, при одноставочном тарифе 4,32 руб. за 1 кВт*ч, размер оплаты будет следующим: 4,32 * 8,988 ≈ 38,83 руб.
3. Производится оплата потребления электричества, затраченного на общие нужды.

Закрывая тему расчетов при наличии счетчика МОП, следует заметить, что самое слабое звено в данной системе учета – снятие показаний с индивидуальных приборов. Это напрямую связано с влиянием человеческого фактора, например, информация передана с ошибкой или нет возможности снять показания ввиду отсутствия жильцов.

Также следует принять во внимание время, необходимое на ввод данных в общую базу и возможные ошибки оператора. В системах автоматизированного сбора показаний такие недостатки отсутствуют.

На сведение баланса по электроэнергии, потребляемой сетями жильцов, уйдет всего несколько минут, при этом гарантируется стопроцентная точность.

Без счетчика

Приведенный выше способ расчета расхода ресурсов (электроэнергии) на ОДН применим только в случае наличия общего счетчика. Если таковой отсутствует, то в качестве коэффициента, необходимого для расчета пользования электроэнергией, используется специальный норматив, предусмотренный для данного региона. Принцип расчета платы показан ниже.

Расчет ОДН при отсутствии общедомового прибора учета

Информацию по расчетному коэффициенту (нормативу) для определенного региона можно получить на официальном сайте областной администрации. В данном случае коэффициент выступает в роли граничной величины, ее пересмотр возможен только в большую сторону. Такое решение может быть принято общим собранием жильцов (если не ошибаемся, на практике такого еще ни разу не происходило).

Как выгодней со счетчиком или без

В качестве примера приведем нормы потребления электроэнергии на общедомовые нужды для Нижегородского региона.

Нормы потребления ОДН в Нижнем Новгороде (для примера)

Если отследить тематическую информацию касательно на местных форумах, то выяснится, что устанавливать МОП приборы выгодно, поскольку в этом случае приходиться меньше платить за коммунальные ресурсы, затраченные на общие нужды.

Ситуация, когда установлен общий электросчетчик, а объем потребления коммунальных ресурсов превышает региональную норму, принципиально невозможен. В этом случае все указывает на факт потери ресурсов по вине управляющей компании.

Как снизить ОДН по электроэнергии?

Сростом нормативов потребления, увеличиваются и начисления ОДН, приведем несколько вариантов решений, позволяющих уменьшить эту статью расходов. В большинстве случаев, для реализации приведенных советов потребуется общее собрание жильцов дома. Начнем с главного:

1. Произведите установку общедомового прибора учета. Сумма, затраченная на его покупку, окупится довольно быстро.
2. Если передача информации (снятой с индивидуальных счетчиков) осуществляется, поставщику ресурса (электроэнергии) после контрольной даты, то вычисление расхода производится по региональной норме. Тоже касается и показаний общедомовых приборов.
3. Желательно организовать процесс снятия информации со счетчика МОП таким образом, чтобы при этом  присутствовал кто-то из жильцов, назначенный общим собранием или сотрудник управляющей компании. Последняя крайне заинтересована в этом, поскольку если расход будет превышать объем норматив потребления, финансовая ответственность ложится на УК.
4. Организация проверок арендуемых помещений на предмет несанкционированного подключения.
5. Модернизация электрооборудования и общедомовых электросетей. Даже замена обычных ламп накаливания на энергосберегающие аналоги даст ощутимый результат.

Важно ознакомиться и прочитать:

Источник: https://www.asutpp.ru/odn-po-jelektrojenergii.html

Практические методы снижения платы за ОДН

На прошедшем 17 марта форуме «ЖКХ меняется» на главной дискуссионной площадке был представлен опыт соседних регионов и конкретных ульяновских МКД по минимизации размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В начале обсуждения замруководителя федерального проекта «Школа грамотного потребителя» Роман ИВАНОВ ознакомил с результатами мониторинга (проводившегося среди 7 тыс.

человек в 51 субъекте РФ) по ситуации с ОДН после применения с января 2017 года принципа начислений по нормативу в связи с вступлением в силу постановления Правительства РФ №1498.

— Итог всероссийского мониторинга показал, что рост платы за электроэнергию на ОДН отметило более 75% респондентов. При этом по начислениям за ХВС и ГВС на общедомовые нужды жалоб практически не было.

Это объясняется тем, что начисления за электроэнергию на ОДН осуществляются путем применения норматива ко всем местам общего пользования (включая чердаки и подвалы), в отличие от холодной и горячей воды на ОДН, где применяется только площадь лестничных клеток, — сказал Роман ИВАНОВ.

В итоге те, кто провел энергосберегающие мероприятия: единовременно снимал показания приборов учета во всех квартирах, боролся за установку приборов учета в каждом помещении и т.п., — именно эти дисциплинированные жители получили платеж больше, чем тот, которого они добились своими действиями ранее.

— По инициативе Губернатора Ульяновской области был создан совет управляющих организаций региона, который выработал социально ответственную позицию по вопросу начислений ОДН.

И за январь большая часть управляющих компаний сделала перерасчет, исходя из показаний приборов учета.

Фактически начисления были снижены, это означает, что действительно есть смысл экономить путем проведения энергосберегающих мероприятий, — прокомментировал заместитель Главы города Илья НОЖЕЧКИН.

Мы уже писали в «Управдоме» о том практическом опыте, который уже накоплен в Ульяновске на разных МКД по минимизации платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды.

На этот раз перед участниками форума выступила старшая по дому №6А с ул. Можайского Ирина ХОХЛОВА. Она очень просто и доходчиво рассказала о том, какими методами жильцы ее дома боролись с ОДН.

Понятно, что происходило это не сразу за один день, а поступательно, шаг за шагом.

— Да, собственно, ничего сверхъестественного мы не делали, а поступали, как все, прислушиваясь к советам экспертов и глядя на то, как и что происходит в домах, где уже провели какие-то мероприятия.

Самое главное в этом деле — опираться на настроения собственников, ведь все, что делается, — это ради них, ради жителей МКД и вместе с ними. И вот первое, что нам понравилось и мы сделали, — мы установили энергосберегающие лампы с датчиками.

— Затем мы внесли изменения в организацию нашей работы совета МКД — начали собирать единовременно показания приборов учета, что дало хороший эффект для сокращения ОДН. В общем-то, сегодня все это, что мы делали, уже стало прописными истинами.

Основные шаги к минимизации ОДН на примере ул. Можайского, 6А:

1. Установка энергосберегающих осветительных приборов с датчиками движения в местах общего пользования.

2. Организация единовременного снятия показаний индивидуальных приборов учета электрической энергии.

3. Сверка поданных данных счетчиков с их фактическими показаниями.

— Проведение контрольных мероприятий — очень важный пункт, — прокомментировала Ирина ХОХЛОВА.

— Мне нравится, что, согласно 354 постановлению Правительства РФ, приходит к нам в дом сотрудник УК и сверяет данные по показаниям приборов учета.

Это приносит очень неплохие плоды! Вот, например, после очередной проверки в том месяце нам одна квартира расплатилась за 138 кубов холодной воды. Соответственно, если бы мы не выявили эти несоответствия показаний, они бы легли в ОДН.

Благодаря только этим элементарным действиям жителям удалось почти в два раза уменьшить свою плату на ОДН.

Добившись ощутимых результатов в борьбе с ОДН по электроснабжению, жители по ул. Можайского, 6А решили взяться за тепло.

— Очень долго собственники сопротивлялись и не хотели ставить общедомовой прибор учета теплоснабжения. Даже несмотря на требования Федерального закона №261 «Об энергосбережении», все равно люди опасались, что с установкой прибора вырастет плата.

Но когда пообещали ввести повышающие коэффициенты, тут собственники наконец-то приняли решение об установке прибора учета на тепловую энергию. Сразу почувствовали улучшение настроения, у нас появилась возможность платить за тепло меньше!- поделилась радостью Ирина ХОХОЛОВА.

— Предварительно мы, естественно, провели утепление контура, заменили в подъездах все старые окна на пластиковые. Заменили все розливы ХВС, ГВС и центрального отопления. Трубы в подвале упаковали в теплоизоляцию, все их установили на нужных подвесах и правильных расстояниях.

Мы довольно дотошно и долго делали эту подготовительную работу, строго контролировали подрядчика, чтобы все было сделано по правилам. Но все эти требования энергосбережения хорошо известны, самое главное, что имело значение, — это отношение собственников.

У нас если на общее собрание выходит до 70% собственников, то в комиссию по приемкам работ входит до 20 человек жильцов, которые принимают участие в контроле.

На установке прибора учета собственники не остановились и решили сэкономить еще больше.

— Долго мы думали, обсуждали, спрашивали советов… Причем нам говорили совершенно противоположные мнения. Но, посмотрев на практику применения, мы все же решились и не прогадали, поставив ТРЖ — температурный регулятор жидкости, — поделилась опытом председатель совета МКД. — С ТРЖ мы почувствовали реальное улучшение!

Пример ул. Можайского, 6А очень показательный в том плане, что не всем МКД требуется установка приборов погодного регулирования, иногда можно обойтись и более дешевым, но не менее эффективным вариантом. Однако еще раз отметим, что это возможно только на тех домах, где создан и активно работает совет МКД, где собственники не разобщены и действуют сообща.

— В зависимости от площади с одной квартиры мы стали экономить за тепло по 600-800 рублей в месяц! — с гордостью заявила Ирина ХОХЛОВА.

Алексей Николаев

Источник: https://ulpressa.ru/2017/03/28/prakticheskie-metodyi-snizheniya-platyi-za-odn/

Как снизить ОДН за электроэнергию?

Совместными усилиями собственники помещений многоквартирных домов могут значительно снизить начисления за ОДН.

На днях получил счет на оплату электроэнергии приватизированного жилья. Была указана сумма аж 1045,78 руб., где за ОДН – 542,48 руб. Почему такой огромный счет? И договор с нами никто не составлял… Анатолий Николаевич Алимов, пос. Приупский Киреевского района. 

Такое письмо на прошлой неделе пришло в редакцию. Чтобы помочь нашему читателю разобраться в счетах и начислениях, мы обратились за разъяснениями в главный офис АО «ТНС энерго Тула», расположенный в Туле на ул. Каминского, 31-а. 

Поясняет Максим Мальцев, заместитель директора: 

Максим Мальцев

– Все жители данного дома были приняты на обслуживание в «ТНС энерго Тула» от прежнего гарантирующего поставщика с 1 января 2014 года в соответствии с действующим законодательством. Дом оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии.

Поэтому расход электроэнергии на ОДН определяется как разница между объемом электроэнергии, поступившим в дом и зафиксированным общедомовым прибором учета, и суммой объемов индивидуальных потреблений, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета жителей (или нормативов потребления при отсутствии индивидуального прибора учета). 

Каждый дом, подключенный к электрическим сетям, получает определенное количество электроэнергии, предназначенной для потребления как внутри квартиры каждого жильца, так и на общедомовые нужды.

Расход потребленной энергии фиксируется общедомовым (коллективным) прибором учета.

Следует учесть, что электроэнергию расходует все энергопринимающее оборудование, призванное ежедневно обеспечивать комфорт ное проживание жителей данного дома: домофоны, подкачивающие устройства, пожарные сигнализации, лифты (при наличии) и пр. 

В ОДН входят и потери электроэнергии, возникающие на участке от общедомового счетчика до квартирных. Чем старее и изношеннее внутридомовые сети, тем больше потери.

К росту ОДН также приводят несанкционированные подключения к внутридомовым сетям магазинов, ларьков, парикмахерских и других юридических лиц, не заключивших договор с энергосбытовой компанией.

Однако главной причиной высоких ОДН зачастую является недоучтенное индивидуальное потребление жителей дома.

Ведь именно сумму индивидуальных потреблений вычитают из общедомового, чтобы рассчитать ОДН. И если индивидуальное потребление занижено, то ОДН будет завышено. 

К занижению индивидуальных потреблений приводят несвоевременно сданные или намеренно заниженные показания индивидуальных счетчиков. Например, передача показаний вашим соседом на 10 дней раньше срока, без учета потребления последующих дней, добавляет в ОДН 30% его индивидуального потребления. 

Занижение индивидуального потребления может происходить также в случаях, когда счетчик отсутствует, не работает или работает неправильно. 

Из чего складывается ОДН: 

• освещение и работа оборудования мест общего пользования (лифты, домофоны, лампочки в подъездах и пр.); 
• технологические потери; 
• воровство (несанкционированные подключения к внутридомовым сетям, «скручивание» счетчиков); 
• недоучтенное индивидуальное потребление.

Как снизить ОДН? 

• Создать инициативную группу дома, выбрать домовый комитет и организовать ежемесячное единовременное снятие показаний всех индивидуальных приборов учета и общедомового. Передавать показания счетчиков в энергосбытовую компанию необходимо ежемесячно до 25 числа каждого месяца. 
• Установить внутриквартирные счетчики электроэнергии во всех квартирах, чтобы начисления производились максимально корректно и справедливо. Сколько потребил – столько и оплатил. 
• Обратиться в организацию, обслуживающую общедомовые сети (ту, которая взимает плату за содержание жилья, – УК, ДУК, ТСЖ), для проверки несанкционированных подключений к внутридомовой сети. 
• Установить в доме систему АСКУЭ для контроля расхода электроэнергии в доме и единовременной точной передачи показаний со всех приборов учета в доме. 
• Заменить старую электропроводку во всем доме, чтобы уменьшить технологические потери электроэнергии. 
• Установить энергосберегающие приборы для освещения мест общего пользования. Светодиодные лампы экономят потребление, а датчики движения позволяют использовать электричество только по необходимости. 

Жители являются собственниками помещений в многоквартирном доме, и только совместными усилиями всех жителей дома и управляющей организации можно привести ОДН к минимальным показателям.

Источник: https://myslo.ru/news/company/2015-10-14-kak-snizit-odn-za-elektroenergiu

Как снизить ОДН по электроэнергии: доступные способы

Здравствуйте, посетители сайта o-nedvizhke.ru! Сегодня мы поговорим о том, что такое потребление электроэнергии на общедомовые нужды, и что нужно предпринять для того, чтобы их снизить?

Действующим законодательством установлено, что независимо от выбранного способа управления многоквартирным домом, происходит начисление как по индивидуальным приборам учета, так и на общедомовые нужды.

Многие считают, что общедомовые нужды — это потребление лампочек в подъездах. Но это не так!

В сумму ОДН по электроэнергии входят:

• затраты на освещение мест общего пользования;
• энергия, потребляемая домофонами, лифтами, другим электрооборудованием;
• а также технологические потери в сетях.

Начисление общедомовых нужд происходит следующим образом: из потребления дома, которое учитывается общедомовым прибором учета, вычитается потребление жилых и нежилых помещений.

Разница распределяется пропорционально площадям жилых и нежилых помещений. И для того, чтобы корректно начислялись общедомовые нужды, важно, чтобы индивидуальные приборы учета были в исправном состоянии, и передача показаний общедомового прибора учета и по индивидуальным приборам учета производилось в одно время и ежемесячно.

Наиболее эффективным способом снижения общедомовых нужд на сегодня является передача показаний списком по дому. Список по дому может предоставлять уполномоченное лицо, старший по дому либо председатель ТСЖ, которая выбирается общим собранием дома.

• Как организовать передачу показаний списком по дому?
• Первое: на общем собрании собственников выбрать представителя, который будет снимать показания всех индивидуальных приборов учета в доме.
• Второе: сообщить об этом в энергосбытовую компанию и выбрать удобный способ передачи показаний.
• Третье: получить маршрутный лист или самим завести журнал учета и ежемесячно, в один день, фиксировать показания индивидуальных электросчетчиков и до 25 числа передавать в энергосбытовую компанию.

Наглядный пример: два одинаковых дома в Череповце, расположенные на улице Краснодонцев 84 и 58. Старший дома с Краснодонцев 84, ежемесячно передает показания всех квартирных счетчиков. В результате, ОДН распределяется достаточно ровно.

В доме по Краснодонцев 58, где показания передают менее половины жильцов, снятие контрольных показаний приборов учета каждый раз приводит к серьезным корректировкам в счетах, в том числе и скачкам ОДН.

Передать показания индивидуальных электросчетчиков всех квартир старшие по дому могут не только в подразделения электросбытовой компании, но и на официальном сайте поставщика электроэнергии, через сервис «Личный кабинет старшего по дому».

Если в течение трех месяцев ситуация не изменяется, общедомовые нужды по-прежнему большие, при этом тенденция будет такова, что они будут стабильные.

Видно, что начисления на общедомовые нужды большие. Нужно что сделать? Следует проанализировать потребление по квартирам. При этом можно выявить неисправные электросчетчики. То есть в квартирах потребление электроэнергии происходит, а счетчик его не учитывает.

В ОДН входят и потери электроэнергии. Чем старее и изношенней внутридомовые сети, тем больше потери. К росту ОДН также приводит несанкционированное подключение магазинов, парикмахерских и других юридических лиц. Проверять наличие таких подключений должна обслуживающая организация совместно с жильцами дома.

Еще для снижения ОДН можно рассмотреть вопрос обращения в управляющую компанию или ТСЖ об установке в доме энергосберегающего оборудования. Это датчики движения, энергосберегающие и светодиодные лампы.

Бытует мнение, что добросовестные квартиросъемщики платят высокие ОДН за соседей-неплательщиков. Это миф. Специалисты уверяют — долги неплательщиков на остальных жильцов не перекладываются. Суммы копятся на лицевых счетах самих должников.

Следите за новыми интересными публикациями на сайте o-nedvizhke.ru!

Источник: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/kak-snizit-odn-po-elektroenergii.html

Как снизить ОДН по электроэнергии — доступные способы

Электричество всегда являлось одним из самых дорогих видов коммунальных ресурсов, а его точный учет нередко сопряжен с множеством трудностей из-за регулярных потерь в сетях и невозможности оперативно выявить источники потерь. Именно поэтому сегодня как для управляющих компаний, так и для жильцов многоквартирных домов, особенно актуален вопрос, как рассчитывается ОДН за электроэнергию.

Что из себя представляет ОДН по электроэнергии

Ежедневно в дом, который подключен к электросети, поступает определенный объем электроэнергии от ресурсной организации. Часть электроэнергии потребляется жильцами дома, это называется индивидуальным потреблением.

Другая его часть уходит на обслуживание общих домовых территорий, которые не оснащены такими же индивидуальными приборами учета, как квартиры, а потому фиксируются только общедомовым счетчиком.

Этот вид потребления так и называют — общедомовым.

ОДН — сокращение от термина «общедомовые нужды». Это тот объем ресурса, который потребляется с целью обслуживания общих территорий дома.

Как снизить начисление за общедомовые нужды?

Первое, что следует сделать — поставить общедомовой прибор учета и настаивать на установке приборов учета всеми собственниками в квартирах. Если в доме есть стопроцентный учет, гораздо легче определить причину, например, роста платы на ОДН.

Сам факт установки приборов учета ведет к экономии ресурса, как минимум, на треть. В федеральном законе есть, кстати, оговорка: если за месяц весь дом по прибору учета потребил воды меньше, чем по нормативу, то его жильцам ОДН не предъявляется вовсе! Строгий учет и экономия приводит к отсутствию дополнительных трат.

Вспомним, про необходимость строгого учета и контроля еще Ленин говорил в свое время.

Третье. Нужно отрегулировать сантехнику в квартире. Даже чуть-чуть капающий кран приводит в сумме к значительным потерям.

Наконец, давно пора в каждом доме создать совет и вычислять «резиновые» квартиры, в которых без регистрации живет уйма народу. Например, тех же мигрантов. О фактах незаконного проживания без регистрации можно и в полицию сообщить.

Что входит в ОДН по электроэнергии

Многие жильцы, видя в ежемесячных квитанциях на оплату строчку ОДН за электроэнергию, думают, что это оплата за лампочки в подъездах. В действительности область применения электроэнергии на общедомовые нужды гораздо шире.

В многоквартирном доме электроэнергия используется как на содержание подъездов, так и на обслуживание остальных территорий, относящих к дому.

• функционирование лифтов;
• работа домофонов;
• видеонаблюдение;
• освещение в подъезде и возле дома;
• поддержание противопожарных систем и других сигнализаций.

При этом к общедомовым территориям относятся не только внутренние пространства здания, но и внешняя территория, на которой может располагаться шлагбаум автостоянки, электронная калитка, а также охранные постройки.

Что такое одн за электроэнергию?

• 2,44 кВт/ч в 6-9 этажных, 2,74 в 10-этажных и выше домах за лифт;
• от 0,97 до 2,41 кВт/ч за насосное оборудование в зависимости от количества этажей в доме.

В Московской области нормативы складываются в зависимости от наличия дополнительных приборов, потребляющих электроэнергию:

• от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
• от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
• от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
• от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.

По этой причине размеры оплаты за ОДН по электроэнергии могут значительно различаться как в одном городе/регионе, так и среди различных субъектов федерации РФ.

Как быть с «резиновыми» квартирами»?

Совет многоквартирного дома (если он создан) может проверить по спискам, предоставляемым МУП «ПОВВ», наличие индивидуальных приборов учёта в квартирах, которые вызывают сомнения.

Если приборы учёта установлены, проводится сверка ежемесячной передачи показаний с количеством зарегистрированных в этих квартирах.

Если приборы учёта не установлены, совет многоквартирного дома (как вариант – в сотрудничестве с представителем ресурсоснабжающей организации, участковых инспекторов полиции) формирует комиссию, которая идет в сомнительные квартиры и на месте производит обследование.

Если во время проверки выяснится, что в квартире фактически проживает больше людей, чем зарегистрировано для расчета норматива, то составляется акт о проживании. Поставщик коммунальных услуг на основании такого акта производит доначисление по нормативу. И тогда нагрузка по оплате на остальных жителей дома снизится.

Что такое электроэнергия мест общего пользования

О чем нужно знать Все перечисленные виды общедомовых нужд потребляют немало электроэнергии, поэтому происходит расчет удельного потребления на квартиру (по площади). И собирается приличная сумма на оплату ОДН, поэтому данный расход делится на всех жителей дома.

Обновления в плане расчета и начисления сумм к оплате за коммунальные услуги, связанные с вышеперечисленным, произошли в постановлении от года.

Теперь общедомовые нужды по электроэнергии стали услугой, за которую начисляются счета по установленным нормативам, это же законодательство действует и сейчас — в 2018 году.

Как уменьшить одн по электроэнергии

Влияют также мелочи, вроде подачи показаний измерительных приборов не в положенные сроки и их фальсификация, погрешности приборов, внутридомовые потери.

Как рассчитать потери в сетях К потреблению по нормам общедомовых нужд приписывают и такой пункт, как потери на внутридомовых сетях.

Расчет ведется таким образом, что потери электроэнергии составляют 3% от общего числа потребленных кВт/ч. По факту их можно разделить на две группы:

1. Потери в проводах, трансформаторе и сетях передачи электроэнергии.
2. Потери, не связанные с техническими факторами.
   Это различные воздействия из вне, в том числе хищение электроэнергии.

Чтобы снизить потери, вызванные первой причиной, нужно обновлять электрическую инфраструктуру, прокладывать более толстые кабеля и улучшать качество контактов в соединениях и разъединителях, но это очень дорогое удовольствие.

Плата за ОДН по электроэнергии

Оплата ОДН за электроэнергию производится собственниками жилого дома. Такой порядок оплаты прописан в Постановлении Правительства №354.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от №354

Как следует из Постановления, оплата собственниками за общедомовые нужды производится независимо от того, какая форма управления была выбрана в многоквартирном доме. Поэтому ежемесячно управляющие компании многоквартирных домов рассчитывают объем ресурса, который был потрачен на общедомовые нужды, и включает соответствующую графу в квитанции жильцов.

Источник: https://vseodome.club/raznoe/kak-umen-shit-odn-po-elektroenergii.html

Как уменьшить расходы на общедомовые нужды. От чего они зависят

Писала о том, что такое одн и как их рассчитывать в статье.

Вы задумывались о том, почему сумма расходов на обще-домовые нужды каждый месяц разная? Давайте поговорим об этом.

Еще раз. Обще-домовые нужды — это количество ресурсов, которые тратятся на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Сюда входят расходы по электричеству на освещение подъездов и подвала, расходы по воде на уборку подъездов и полив газонов, на отопление подъездов.

Но это не все.

Часто читала сообщения такого плана — у нас в подъездах убирают редко, откуда такой расход воды на общедомовые нужды? У нас газоны вообще никогда не поливают, откуда большие расходы по ОДН?

У нас в подъезде половина лампочек не горит, почему я плачу за электричество по ОДН такую же сумму, как за расход в своей квартире?

Меня эти вопросы тоже волновали раньше, поэтому решила разобраться.

Когда расходы по ОДН небольшие

Можно предположить, что когда не расходуют лишнего и рационально используют ресурсы. Это так, но еще нужно, чтобы у всех жителей дома были установлены счетчики в квартирах и они вовремя передавали их показания. В этом случае расходы по одн будут оптимальны.

Счетчики в квартире не установлены, живет больше людей, чем зарегистрировано

Рассмотрим такой вариант.

Живет семья, 5 человек, счетчики в квартире не установлены, зарегистрирован 1 человек. Как происходит начисление за воду? Начисляют норматив на 1 человека с повышающим коэффициентом.

Но семья из 5 человек потратит воды гораздо больше. Особенно, зная, что платить будет за это определенную сумму, НЕЗАВИСИМО ОТ РАСХОДА. Воду в такой семье никто экономить не будет.

Кто за это заплатит, как думаете? Государство, которое никому не жалко?

Управляющая компания? Нет, друзья, все совсем не так. Количество воды, которую эта семья потратит и не заплатит за нее, попадет в расходы на обще-домовые нужды и ее разбросают на всех жителей дома.

Когда я узнала, поверить не могла в такую несправедливость. Но это так.

Счетчики есть в квартире, но показания передают нерегулярно

Еще одна ситуация, когда за общедомовые нужды придется заплатить больше денег. Почему?

Потому что воду потратили, показания не передали, этот расход опять попадает в обще-домовые нужды и делится на всех.

Потом позднее, показания передают, происходит перерасчет расходов на обще-домовые нужды, и сумма опять меняется.

Неисправны трубы обще-домовые и вода течет в подвал

Бывает, что трубы нуждаются в ремонте, а состояние их управляющая компания не проверяет, и вода капает или течет потихоньку из труб в подвале,предположим. Кто платит за эту воду? Догадались уже?

Этот расход тоже попадет в обще-домовые нужды и его опять разбросают на всех.

Как уменьшить расходы на обще-домовые нужды

• Что нужно сделать, чтобы платить за одн меньше:
• 1. нужно следить за состоянием общего имущества, напрягать управляющую компанию делать осмотры регулярно
• 2. рационально использовать ресурсы, не допускать лишнего расхода
• 3. каждая квартира должна быть оборудована индивидуальными счетчиками учета
• 4. самому регулярно передавать показания счетчиков и разъяснять соседям необходимость этого

5.

управляющая компания или комиссия, если дом в управлении ТСЖ, должны хотя бы раз в год проходить по квартирам и снимать показания индивидуальных счетчиков.

В противном случае вы так и будете платить за себя и за кого-то еще.

Самое идеальное — это снимать показания индивидуальных счетчиков и обще-домовых в один день.Тогда данные будут самыми точными. Но это идеал.Возможно так сделать, если дом небольшой, управляется ТСЖ, и председатель грамотный и трудолюбивый человек.

Если идеала достичь сложно, то добиться, чтобы во всех квартирах были установлены счетчики, вполне реально.

1. Поставьте лайк и подписывайтесь на канал, если статья понравилась.
2. Вы можете прочитать другие мои статьи.Как мне живется в таком городе
3. Это Курган, детка, здесь все жестко
4. Как стать Председателем совета дома
5. А в вашем доме создано ТСЖ
6. ТСЖ. Плюсы и минусы
7. 6 отличий московских дворов от провинциальных
   Писала и звонила Президенту.Какой результат

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5cb34f88e783bd00b3363694/5cea3649e68b7800b39c17b2

Как сэкономить на ОДН — законные способы

Коммунальные нужды все больше становятся обременительными для простых граждан. Поэтому вполне логично, что практически вся страна интересуется, как сэкономить на ОДН грамотно и по закону.

Чтобы это сделать, во-первых, нужно выяснить ОДН по электричеству — что это, и во-вторых детально, разобрать формулы начисления подобного налога. Сегодня редакция Homius.

ru подробно остановится на этом вопросе.

• Экономия должна быть не только экономной, но и законной
• статьи
• 1 Что такое ОДН по электроэнергии и прочим общедомовым нуждам
• 2 Нормативы начисления ОДН по электроэнергии и воде
• 3 Расчет общедомовых нужд (ОДН) по электроэнергии и воде в многоквартирном доме
• 4 Как уменьшить начисление общедомовых нужд по электроэнергии
• Что такое ОДН по электроэнергии и прочим общедомовым нуждам

ОДН, или общедомовые нужды — это строка в счете, оповещает вас о том, сколько вы должны за то, что ваш дом обслуживает стандартными услугами управляющая компания.

Конечно, расчет подобного тарифа не берется «с потолка», а регулируется постановлением за номером 354. В нем то и рассматривается порядок начисления.

Согласно такому официальному документу, в общедомовые нужды входят электроэнергия, холодная и горячая вода.

Обратите внимание! В некоторых регионах, допускается изменение тарифа, а именно доначисление к нему плату за иные услуги, которые были обсуждены на всеобщем собрании с управляющей компанией и законно приняты. По этому вопросу должны проконсультировать в управляющей компании, обслуживающей ваш дом.

Счета на оплату — ежемесячная головная боль

Что это такое электроснабжение ОДН в общепринятом смысле — это электроэнергия, затрачиваемая на освещение подъезда, придомовой территории, хозяйственных помещений, а также функционирование прочих систем жизнедеятельности дома — дымоудаление, охрана, камеры слежения и прочее. Некоторые узнают о всех этих благах только с получаемых счетов, и то при детальном рассмотрении, со всей выкладкой расходов на ОДН.

Нормативы начисления ОДН по электроэнергии и воде

Хотелось бы сразу уточнить, что норматив электроэнергии по ОДН, отоплению и воде хоть и принят на федеральном уровне, для каждого региона и края свой. Эти вопросы уже решаются на местах местной администрацией. Поэтому сравнивать в общем по стране, кто платит больше, кто меньше не имеет смыла, по тому здесь принцип таков «как хочу, так и ворочу».

Не так удобно, как центральное водоснабжение, но зато бесплатно

Так, согласно постановлению Правительства Москвы, нормативы по общедомовым нуждам на теплоснабжение следующие:

для обогрева квартиры — 0,016 Гкал/кв. м;

на подогрев воды — 0,294 Гкал/чел.

Обратите внимание! Оплата вычисляется по вышеприведенным нормативам только в том случае, если в доме не установлен индивидуальный прибор учета тепла на всю многоэтажную постройку. Если же таковой имеется, то и исчисления выдуться по факту потребляемой тепловой энергии.

1. Дома, имеющие такие блага цивилизации, как центральное водоснабжение имеют следующие тарифы ОДН:
2. водоотведение — 11,68 м³;
3. ХВ — 6,935;
4. ГВ — 4,745.
5. Многоэтажки, в которых есть центральная канализация, водопровод, а также газовые нагреватели в ванной:
6. водоотведение — 9,86;
7. ХВ — 9,86.
8. Жилище, в которых есть водопровод с газовыми нагревателями у ванн, а также и канализация:
9. водоотведение — 9,49;
10. ХВ — 9,49 м³ на 1 чел.
11. Так называемые «гостинки», предназначенные для жилья и имеющие водопровод, горячую воду и газ:
12. водоотведение — 7,31;
13. ХВ — 4,386;
14. ГВ — 2, 924.
15. Дома, где обустроен газопровод, канализация, водопровод, но нет ванн:
16. водоотведение — 4, 57;
17. ХВ — 4,57 м3.

Обратите внимание! Также предусматривается норматив на холодную воду для полива садовых участков, но не на весь календарный год, а на сезон — с мая по сентябрь — 0,16 м³.

• Электроэнергия:
• для одного, официально проживающего человека, имеющего газовую плиту — 50 кВт·ч, электрическую — 80;
• на семью, не важно сколько в ней человек, с газовой плитой — 45, с электрической — 70.

Это нужно знать! Все указанные тарифы (кроме тепловой энергии), актуальны для расчета на 1 проживающего человека и только в том случае, если в жилом многоквартирном доме стоят индивидуальные приборы учеты ресурсов. Если же таковых нет, то в таком случае применяются установленные в законном порядке повышающие коэффициенты.

Эх, Москва — город больших возможностей и больших расходов…
Так как же обстоят дела в других городах с коммунальными платежами на общедомовые нужды? Сразу отметим, что Москва и область являются лидерами по всем статьям в этом вопросе. В 2018 году обогнали даже Санкт-Петербург. Для сравнения, в Саратове нормативы ниже примерно на 15%, в Ростовской области повышения уже несколько лет не наблюдается.

1. Расчет общедомовых нужд (ОДН) по электроэнергии и воде в многоквартирном доме
2. Если вернуться к уже упомянутому постановлению за номером 354, то формула расчета ОДН по электроэнергии в многоквартирных домах, где стоит общий прибор учета, рассчитывается следующим образом:
3. Электричество по общедомовым нуждам = (цифры, с электроприбора общедомового, и которые не относятся к общедомовому — общее количество электричества, для нежилых площадей, которые не включаются в ОДН — общая кубатура всех квартирных счетчиков — полный объем энергии в квартирах, где не стоят счетчики) × площадь общую жилую квартиры × площадь всех квартир в доме.
4. Вода на общедомовые нужны рассчитывается по формуле, приведённой ниже.
5. Формула расчета воды на обслуживание многоэтажного дома

Не знать, как рассчитать ОДН на электроэнергию самостоятельно, чтобы проверить насколько верны коммунальные счета — это нормально. Ведь простому жильцу современной многоэтажки просто неведомы многие слагаемые приведенных формул. Для этого и существуют общедомовые собрания с управляющими компаниями, на которые ходить любят далеко не все жильцы. И очень зря.

Как уменьшить начисление общедомовых нужд по электроэнергии

В некоторых многоквартирных домах жильцы получают счета на уплату общедомовых нужд, в несколько раз превышающие индивидуальный расход ресурсов. Как же с этим «безобразием» бороться. Есть несколько законных и вполне успешных практик:

• установка общедомового счетчика, который будет фиксировать абсолютно все и ничего лишнего — в итоге получится прилична разница, которая больше не будет оплачиваться по ОДН;
• замена всех ламп накаливания на энергосберегающие или светодиодные, которые светят ярче, срок службы у них дольше, и потребляют энергии в разы меньше;
• использование датчиков движения, которые включают свет только тогда, когда кто-то проходит рядом.

Да, все эти пертурбации стоят немало, особенно если рассматривать это в разрезе многоквартирного дома. Но в итоге, эта приличная сумма окупится, и начнет, наконец-то ощущаться долгожданная экономия по общедомовым нуждам.

Источник: https://news.rambler.ru/other/40489744-kak-sekonomit-na-odn-zakonnye-sposoby/